Achat immobilier - L'Haÿ-les-Roses : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à L'Haÿ-les-Roses - Page 77

Maison

Ref. 400778DMB

 SAINT-MARS-DU-DESERT (44850)

UNIQUEMENT CHEZ PROPRIETES-PRIVEES

A seulement 3 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces et des écoles, cette charmante maison exposée sud-ouest offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et chaleureux.

Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie de 43 m², baignée de lumière naturelle, avec cuisine ouverte et cheminée centrale ? un espace convivial, parfait pour des moments en famille ou entre amis.

Un couloir dessert trois chambres avec parquet, dont une avec point d'eau privatif. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. Un garage complète ce bien aux belles possibilités d'évolution.

A l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse avec barbecue, idéale pour les beaux jours. Le jardin entièrement clos de 599 m² constitue un écrin de verdure et bénéficie d'un projet validé pour l'ajout d'un carport double et d'un atelier de 18 m².

Confort et sécurité assurés : climatisation réversible, portail motorisé, système d'alarme et vidéosurveillance autonomes.

? Une opportunité rare dans le secteur !
? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Taxe foncière 556 euros
Budget : 270 374 euros honoraires inclus (dont 10 374 euros charge acquéreur). Net vendeur : 260 000 euros.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 et 2740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard DESVAUX DE MARIGNY, au 0644282505 ou, par courriel à b.desvauxdemarigny@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard DESVAUX DE MARIGNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 510449259 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400778DMB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bernard DESVAUX DE MARIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 510449259 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405995JYT

 CAUVILLE-SUR-MER (76930)

Au calme, découvrez ce charmant pavillon avec sous sol complet édifié sur une parcelle arborée de 1000m² .
Le bien dispose au rez de chaussée d'une entrée donnant accès au séjour salon avec sa cheminée, d'une cuisine aménagée équipée avec véranda, deux chambres, une salle de bains et douche.
Au premier étage un beau palier.

Modalités:
Couple: Monsieur 75 ans et Madame 73 ans
Capital initial : 2000000 euros (bouquet de 179 000 euros, honoraires en charge acquéreur 21 000 euros, hors mensualités).
Rente mensuelle : 0 euros
La valeur du bien en pleine propriété, estimée à 280 000euros.
En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 30%.
DPE : Classe E GES : classe B - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie des
année 2021-2022-2023 (abonnement compris) : entre 2496 euros et 3376 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien JAYET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405995 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 399986FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO : Vous propose cette magnifique propriété niché dans un écrin de verdure .
Un coup de coeur assuré.
Une très belle demeure de caractère, entourée par la nature, sans vis à vis
et vivable de plain pied.

Elle vous offre de très belles prestations :
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Dès l'entrée, laissez vous séduire par le charme ,
d'un bel espace de vie de 80m² Salon/Séjour/Cuisine aménagée avec son accès direct à la terrasse qui promet de bons déjeuners estivaux.
Et que dire de sa véranda, baigné de lumière.
Un couloir dessert :
- Une splendide suite parentale de 45 m² qui vous propose :
1 Chambre lumineuse, 1 dressing, 1 salle de bains avec douche à l'italienne, 1 Jacuzzi et 1 sauna.
- 1 WC indépendant.
- Des rangements.
- Une lingerie/buanderie de 10m², avec un accès au jardin.

A L'ETAGE : Un palier dessert :
- 3 Belles Chambres avec dressings.
- 1 Salle de bains et rangements.
- 1 WC indépendant.
- Un coin lecture.
- Une mezzanine de 41m² pouvant être transformée en chambre supplémentaire, en espace télétravaille, détente ou salle de jeux,
"billard"

UNE DEPENDANCE :
Comprenant une belle surface habitable supplémentaire,
déjà aménagée en salle de divertissement : "jeux ou salle de sport"
De nombreuses possibilités : pour professions libérales ou activités annexes et pourquoi pas louer la deuxième partie ou faire des chambres d'hôtes.
- Comble aménageable disponible si nécessaire.
- 1 Atelier de bricolage et 1 abri à bois.
- Des places de stationnements à la l'intérieur de la propriété :
1 Garage fermé par 3 portes sectionnelles motorisés.

L'ensemble est édifié sur un terrain de 1400m², offrant un cadre de vie serein et reposant.
A seulement 5min des commodités : supermarché, pharmacie, boulangerie, presse tabac, carburant, banque, écoles primaires, collège.
Cette magnifique demeure est située à :
- 15 min de la Gare de NOYON/Paris Nord.
- 1 Heure de l'aéroport Charles de Gaulle.

LES PLUS ++++

- Excellent DPE B : isolation optimale,
- Chauffage pompe à chaleur de 2020.
- Ballon thermodynamique.
- Volets roulants motorisés.
- Bien exceptionnel.
- Portail motorisé.

EXCELLENT DPE :
DPE- B et GES- A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2380 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399986
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 378667FHN

 RIBECOURT-DRESLINCOURT (60170)

Cristina CASALINHO, vous présente ce Corps de ferme.
Une longère remplie de charme est surtout,
elle est vivable de PLAIN PIED avec ses 4 chambres.

Vous trouverez au REZ-DE-CHAUSSEE :

*Un espace de vie comprenant :
- Une cuisine aménagée et équipée, donnant sur
une terrasse orienté plein sud et sa cour fermé sans vis à vis.
- Un grand Salon/ Séjour avec un espace bureau.

Un couloir dessert la partie nuit:
- 2 Chambres.
- 1 grande buanderie de 13 m2, pouvant faire office
de chambre supplémentaire ou de dressing.
- 1 Belle salle d'eau.
- 1 WC indépendant lumineux.
- Rangements.

A L'ETAGE vous trouverez :
- Une très belle surface à aménager de plus 100m2
avec un plancher béton, une trémie est déjà en place.
- Une très belle charpente traditionnelle.

Un studio entièrement rénové :
Vous offre : une possibilité de revenus locatifs.
Il se compose :
- 1 entrée indépendante.
- 1 Chambre.
- 1 Salle d'eau.
- 1 cuisine aménagée et équipée ouverte.
sur un salon/séjour.

LES PLUS +++

- Menuiseries en PVC double vitrage.
- Espace verdoyant dans la cour fermé par un portail.
- 6 petites dépendances pour rangements.
- Place de stationnement .

Cette propriété, vous offre plusieurs possibilités d'aménagements supplémentaires : IDEAL INVESTISSEUR.
et vous garantit une habitation spacieuse confortable avec la possibilité d'utiliser les petits dépendances pour animaux, (chiens, chats, lapins) ou pièces de stockages vélos.

Situé : AXE 15 min de COMPIEGNE/NOYON.
- Accès direct : 3min de la voie express direction :
Compiègne/Noyon en 12 min.
- A 35min de ROISSY CDG.
- A 5min de la GARE: direction Gare du Nord ( 1 heure)

Proposée au prix de : 280. 000 euros.
Honoraires agence charge vendeur.
Mandat réf : 378667

DPE Energie =E et GES= E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3310 euros et 4540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 378667 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Maison

Ref. 403256FHN

 CUTS (60400)

Cristina CASALINHO vous propose, cette jolie maison en pierre
Avec locataire occupant : Loué 450 euros /mois.
Idéal pour un investisseur.
Elle vous offre :
AU REZ-DE-CHAUSSEE:
Une entrée desservant :
1 Cuisine aménagée .
1 Salon/Séjour
Une salle d'eau.
1 WC.
ETAGE:
Une belle chambre.

A l'EXTERIEUR :
1 dépendance/atelier spacieuse.
1 petite cours fermé sans de vis à vis.

Celle-ci est située dans un magnifique village très calme,
proche de NOYON.
A proximité des commodités à pieds : écoles primaire, périscolaire, pharmacie, cabinet médical, boulangerie, traiteur, restaurants, petit super marché et autres

DPE : E et GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 euros et 1720 euros indexée à l' année 2025.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO,
- au 0620692410 ou,
- par courriel à : c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403256 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Maison

Ref. 406945FHN

 TRACY-LE-VAL (60170)

Une Visite s'impose :
Cristina CASALINHO vous propose cette magnifique propriété en parfaite état, elle est remplie de charme.
Et vous offre deux habitations : un mélange de cocooning et de moderne.

MAISON PRINCIPALE :

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
- 1 très belle salle à manger avec son poêle à granule.
- 1 cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un salon, comprenant
lui un poêle à bois.
- 1 WC et son lave mains.

A l'ETAGE :
Un palier dessert :
- 2 belles chambres et rangement.
- 1 salle de bains.
- 1 WC et son lave mains.

EN REZ-DE-JARDIN :
- 1 salle de jeux.
- 1 buanderie.
- 1 salle d'eau avec WC,
- 1 chambre avec dressing intégré.
- 1 véranda viennent compléter les prestations très haut gamme
de cette splendide MAISON PRINCIPALE.

Cette propriété vous offre également :

UNE DEPENDANCE AMENAGEE :

Complétement habitable, de quoi recevoir, vos enfants ou vos amis
dans un style plus moderne.

Celle-ci vous offre : AU REZ-DE-CHAUSSEE :
-1 cuisine aménagée et équipée.
- 1 séjour/salon très spacieux, comprenant une cheminée avec insert.
- 1 WC et son lave mains.
A L'ETAGE :
Un pallier vous offre :
- 1 Une très belle chambre spacieuse avec coin détente et bureau.
Si besoin, vous pouvez créer une 5-ème chambre dans cette espace.

De nombreuses possibilités : pour professions libérales ou activités annexes et pourquoi pas louer la deuxième maison.

Prix de vente : 372. 000 euros honoraires charge vendeur.

Elle est située : AXE Compiègne/Soissons :
proche des commerces, écoles à 3min à pieds et collège.

Diagnostic :
DPE : D (195kWh/m2)
GES : A (6kgCO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 :
se situe entre 1880 euros et 2570 euros par an (abonnement inclus).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406945
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406884FHN

 VENETTE (60280)

Cristina CASALINHO vous propose : Un coup de coeur assuré.
Cette magnifique maison parfaitement NEUVE, construite avec des matériaux de qualités.
COMPLETEMENT VIVABLE DE PLAIN PIED.
Vous propose 5 chambres,

Ce pavillon achevé en 2024, est situé à 10min de Compiègne.
et est édifié sur un terrain clos de 700m², dans un environnement paisible proche de toutes commodités : écoles et gare accessibles à pied.

Elle vous offre une entrée qui dessert :
- Une pièce de vie incroyable : Salon/Séjour/cuisine de 42 m2,
ouvert sur une cuisine aménagée,
avec un accès sur une grande terrasse.

A VOTRE DROITE vous trouverez :
- 1 chambre parentale avec son espace dressing et
sa grande salle d'eau avec WC.
- 1 Chambre ou bureau.
- 1 Buanderie de 5m².

A VOTRE GAUCHE :
- 3 belle chambres.
- 1 salle de bains double vasques.
- 1 WC indépendant.

LES PLUS +++
- Garantie Décennale 10 ans.
- 1 Garage fermé avec sa porte de garage sectionnelle motorisé.
- Menuiseries en PVC, oscillo battante , en doubles vitrages à isolation
renforcée.
- Volets roulants motorisés.
- Chauffage avec radiateurs électrique à inertie avec pilotage avec
intermittence.
- Portail motorisé.
- Stationnement facile.
- Places de parkings.

AUCUN Travaux est à prévoir.
Elle est située à 10min de COMPIEGNE.
DPE : Energie : C et Gaz : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2330 euros indexées à l'année 2025

Elle est proposée au prix de : 380 000 euros.
honoraires agence charge vendeur.
Mandat réf : 406884

- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf 406884. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Appartement

Ref. 409705FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO vous propose.
Ce coup de coeur assuré pour cet Appartement AU REZ-DECHAUSSEE
VIVABLE DE PLAIN PIED.
Il est refait entièrement à NEUF et se situe dans une bâtisse ancienne en pierres rénovées, avec des matériaux de qualités, situé très proche du centre de NOYON.
Gare à 10 mn à pied. (desservant Gare du Nord Paris 1H10)
A proximité à pied des commodités, écoles primaires, lycées, collèges, périscolaire, pharmacies, cabinets médicaux, boulangeries, traiteurs, restaurants, tous commerces.
Centre commercial à 4mn en voiture.
BUS GRATUIT.

Il vous offre un bel espace cuisine ouverte équipée, sur salon/séjour.
- 1 chambre lumineuse avec son coin bureau.
- 1 buanderie.
- 1 salle d'eau avec douche à l'italienne.
- 1 WC indépendant.
- 1 interphone vidéo.
Etat absolument NEUF.
- 1 Place de parking est attribué dans une cours fermée et privative.
fermer par une porte de garage sectionnelle motorisé.
Voisinage très sympa.
Prédisposition d'une prise électrique pour voiture.

Charge Co- propriété : 40 euros/mois
PRIX DE VENTE: 98.000 euros honoraires charge vendeur.

Diagnostic :
DPE : D (230kWh/m2)
GES : B (7kgCO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés en 2023 :
Consommations annuels : entre 650 euros et 930 euros par an.
(abonnement inclus).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409705
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Maison

Ref. 407577FHN

 NOYON (60400)

Cristina Casalinho vous propose, cette maison construite de pierre et brique, située dans un petit village au abord de NOYON.

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Elle vous offre :
- Un grand séjour/salon de 34 m².
- Une cuisine ouverte aménagée.
- Un WC.
- une buanderie.
- Cave
A L'ETAGE :
- Un grand palier pouvant servir de bureau.
- 1 Chambre.
- 1 Salle de bains et dressing.
A L'EXTERIEUR :
Vous trouverez une terrasse de 140m².

Cette maison est située dans un petit village au abord de Noyon .
AXE NOYON /RIBECOURT.
- 10 min de la Gare de Noyon : direction Gare du Nord en 1 heure.
- 15 min de Compiègne.
- 50 min de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle.
- 10 min de toutes commodités : commerces, écoles, crèches, collège,
lycées.
Accès au centre ville de Noyon et commerciale : En bus GRATUIT.
L'arrêt de BUS se situe à 3min à pied.
Petite taxe foncière : 989 euros
PRIX DE VENTE: 117.000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat N°407577
- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410
ou par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Maison

Ref. 399880FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO vous propose cette maison lumineuse,
vivable de plain pieds avec un bel espace de vie :
Jardin -Terrasse - Véranda et piscine .
Elle se compose :

AU-REZ-DE-CHAUSSEE :
- D'une entrée desservant : un très bel espace de vie salon/séjour
d'une surface de 42m2 et d'une belle hauteur sous plafond.
- Une cuisine aménagée et équipée.
- 1 Chambre.
- Une salle de douche rénovée.
- WC indépendant avec son lavabo.
- Véranda chauffée avec une agréable piscine et une terrasse très bien
exposé.

L'ETAGE :
Un palier vous offre :
- 3 chambres.
- 1 Salle de bains.
- 1 WC indépendant.

LES PLUS +++
- Piscine chauffée
- Portail et places de stationnements.
- Un garage indépendant et dépendance.
- Toiture refaite à neuf.
- Mur isolé par l'extérieur.
- Chauffage au Gaz.

Celle-ci est située à 5min de Noyon. (Gare SNCF reliant en 1h10 Paris)
- A 5 min des centres commerciaux.
- A seulement 18 min de Compiègne.
- A 50 min de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle.
A VISITER IMPERATIVEMENT.

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE :
- DPE énergétique =D (172kWh/m²/an)
- Emissions de Gaz à effet de Serre = D (37kgCO²/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 :
entre 1810 euros et 2490 euros par an.

PRIX DE VENTE: 190.000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat N° 399880
- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410
ou par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Appartement

Ref. 392785FHN

 COMPIEGNE (60200)

Cristina CASALINHO vous propose ce bien en EXCLUSIVITE.
Cet Appartement lumineux d'une surface de 66m².
Et en bon état, il est situé dans une Résidence avec ascenseur et vous offre une vue agréable.

Elle se compose :
D'une entrée desservant un couloir qui distribue
_- 1 Belle pièce de vie de 18m² avec son balcon
- 1 cuisine meublé.
- 2 cagibis.
- 2 belles Chambres
- 1 salle de bains.
- 1 WC séparés à rafraichir.
Sur une surface Totale au sol : 66 m2.

DIAGNOSTIC DPE : D - 153 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : D - 35kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie
de l'année est de 889 euros -
Il est situé à Compiègne.
- A 5min du centre ville de Compiègne.
- 10 min de la gare , desservant la Gare du Nord Paris 45 min.
Transport bus.
A proximité : écoles primaires, lycées, collèges, périscolaire, pharmacies, cabinets médicaux, boulangeries, traiteur, restaurants.
Centre commercial à 4min en voiture.
Voie express accessible 5mn en voiture direction Paris.

PRIX DE VENTE: 119. 000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat N° 392785
- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410
ou par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès
de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour
2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise
n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392785

Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 1888 euros.
Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Maison

Ref. 396830FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO , vous présente en Exclusivité un bien rare au coeur de la cité Calvin à NOYON.

Une bâtisse du 18 -ème Siècle, construite en pierres et briques.
Cette demeure Bourgeoise chargée d'histoire vous offre au :

REZ-DE-CHAUSSEE:
-1 très belle entrée, desservant un grand salon de 34m2.
-1 salle à manger.
-1 cuisine attenante équipée et aménagée,
avec une vue sur un patio carrelé et arboré très agréable
et sans vis-à-vis.
- 1 WC indépendant.
- 1 Buanderie.
- 1 chaufferie.

A L'ETAGE :
Un imposant escalier en chêne dessert :
- 1 Palier.
- 2 magnifiques belles chambres 25 et 26m² + rangements.
- 1 Salle de bains à rafraîchir.
- 1 salle d'eau à rafraîchir.
- 1 WC indépendant.

2 EME ETAGE:
Une mezzanine de 40m² dessert
- 1 chambre de 12 m².
avec une possibilité de créer : 2 chambres supplémentaires.

APPARTEMENT à aménager:
Vivable de plain pied d'une surface de 121 m²;
Comprenant : Une entrée cours indépendante
desservant 4 pièces (séjour/salon/chambre/cuisine)
donnant sur un patio arboré et carrelé.

LES PLUS +++ SONT :
- Toiture rénové.
- Chaudière de 2017 au gaz de ville.
- Adoucisseur.
- Tout à l'égout.
- Très belle hauteur plafond.
- Splendide vue sur la cathédrale.
- Une spectaculaire CAVE Voutée de 90m2 environ sur
deux niveau Style: Romain Gothique.
- Au coeur du centre ville de Noyon.
Elle est située à :
- 3 min de la Gare (Paris -Nord 1heure environ) .
- 5 min de la voie express.
- 12 min de Compiègne.
- 35 min Roissy CDG.

DIAGNOSTIC DPE : E 283 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : E 62kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021;
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement est : entre 3000 euros et 4100 euros.

AU PRIX DE VENTE EXCEPTIONNEL :
180.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Contactez Cristina CASALINHO au Tél : 06.20.69.24.10 ou
E-mail : c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 899.051.452.
Mandat réf : 396830
Le professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES Zac du chêne ferré4 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CIP 4401 2016 000 010 388CCI
Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487.624.777

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Maison

Ref. 409074FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO vous propose en exclusivité :
Cette maison individuelle édifiée sur un sous-sol total et sur un terrain de 425m² .

Celle-ci vous offre une entrée desservant :
- 1 Salon/Séjour avec une cheminée/ insert et un balconnet.
- 1 Cuisine aménagée.
- 2 Chambres.
- 1 Salle d'eau .
- 1 WC indépendant.
EN SOUS-SOL :
- 1 Garage fermé.
- 1 buanderie.
- 1 pièce supplémentaire.

Diagnostic :
DPE : F (374kWh/m2)
GES : D (37kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 euros et 2500 euros indexées à l'année 2025.

LES PLUS ++
- Places de stationnements dans une cour fermée et devant la maison.
- Garage en sous-sol.
- Une buanderie.
- Chauffage Gaz et pompe.
- Clim réversible.
- Fibre.
- Volets roulants électriques.

Cette maison est située à NOYON.
- 10 min à pieds de la Gare de Noyon : direction Gare du Nord en 1 heure.
- 17 min de Compiègne.
- 50 min de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle.
Proche de toutes commodités : commerces, écoles, crèches, collèges et lycées .
Accès au centre ville et commerciale : En bus GRATUIT.
L'arrêt de BUS se situe à 3min à pied.
Et le centre ville 5 min à pieds.

PRIX DE VENTE: 150.000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat N° 405709
- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410
ou par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Maison

Ref. 380992SEW

 SURZUR (56450)

Contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique.

[ Ensemble immobilier entre terre et mer à Surzur ]
Je vous présente en exclusivité « La Bucolique », un ensemble immobilier typiquement breton de XIXe siècle à rénover intégralement. Idéalement situé à 10 minutes des plages, nichés au bout d'une très longue allée, au calme dans un petit hameau, ce ensemble vous offre une vue imprenable de la campagne et aperçues de la Rivière de Sarzeau et l'Etier de Caden (petit joyaux de nature nommé l'Amazonie de la Presqu'île de Rhuys). Il est composé d'une longère principale d'environ 300 m² (non mitoyenne), d'une dépendance de 80 m² en pierre (à réhabiliter) et un four à pain d'époque. Permis de construire accordé en 2023 pour un projet de changement de destination (habitation-logement) avec une surface de plancher autorisée de 372 m².

L'ensemble offre le charme d'une vie entre terre et mer, à quelques minutes du GR-34, la Rivière de Sarzeau, étant à seulement 4 km de tous commerces et commodités.

Maison de santé / médecins / chirurgiens dentiste / pharmacie / écoles / Intermarché / réseau bus Kiceo 20 lignes / marché tous les jeudis / Cidrerie Nicol / zone artisanale de Lann Borne / Centre aquatique Aquagolfe

Surzur se développe du fait de sa proximité de Vannes, des communes de l'agglomération (Theix-Noyalo, Séné) et de la Presqu'île de Rhuys dont elle est la porte d'entrée. Le charme et la tranquillité de la commune sont mis en valeur par l'éclat du golfe du Morbihan et de la Presqu'île de Rhuys.

[Dossier complet sur demande]

Prix de vente : 312 000 euros HAI dont 4% honoraires à charge acquéreur, soit 300 000 euros net vendeur.

- Bien non soumis au DPE .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET, au 0637405015, ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 380992 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Maison

Ref. 410421HPN

 SAINT-LUBIN-DES-JONCHERETS (28350)

Carole Pihan vous propose : Une petite pépite centre ville de Saint Lubin des Joncherets 28.
Maternelles, écoles, collège, commerces.
Commune ou il fait bon vivre. A 8 mn de Dreux. Axe rapide RN 12.
Maison de ville de 135 m2 avec beaucoup de charme.
Séjour lumineux ,cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur le jardin.
Petite chambre d'ami ou bureau avec son espace salle d'eau et toilette.
A l'étage 2 spacieuses chambres lumineuses avec salle de bain et toilette.
Au second étage un très bel espace chambre ou bureau/atelier.
Jardin agréable sans vis à vis au calme en bordure de l'Avre..
Cave ,grenier. Chauffage Gaz. Fenêtres PVC double vitrage
DPE D GES C
Estimation des couts annuels énergie entre 1580 euros et 2200 euros
Prix : 213 500 euros Honoraires inclus
Mandat 410421HPN
Pour visiter, me contacter Carole Pihan au 06.19.97.36.85 ou carole.pihan@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole PIHAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 413 987 751 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 410421HPN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Carole PIHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 413 987 751 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 4244RIY

 SAINT-GEORGES-SUR-LOIRE (49170)

A 18 min d'Angers, Idéalement située au calme à St Georges sur Loire, venez découvrir cette superbe maison récente offrant 200 m2 de surface habitable. Erigée sur une parcelle de 1770 m2, elle séduit par ses volumes, ses prestations de qualité et son confort .

Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée avec placards, d' une pièce de vie lumineuse donnant sur une véranda climatisée et sur une terrasse, d'une suite parentale, d'une arrière cuisine, d' une pièce lingerie ou chambre et d'un wc.
A l'étage un vaste palier avec placards dessert 2 chambres , une salle de bain et un wc.
Côté extérieur un grand carport ( possibilité d'y abriter un camping car), un double garage de 60 m2 comprenant une salle de douche avec wc ,ainsi qu'une pièce de 25 m2 servant de bureau et un grenier.
Le jardin clos et paysagé quant à lui exposé au sud offre une piscine chauffée et un abri de jardin.

Les + de cette maison:
- chauffage par le sol pompe à chaleur
- chauffe eau thermodynamique
- arrosage automatique
- prise voiture électrique
- portes motorisées pour carport et garage
- portail électrique
- climatisation dans les chambres et la véranda
- en parfait état intérieur et extérieur
- possibilité 5 chambres
- à 3 min des commerces
- bus pour collèges et lycées de secteur

Voici une maison qui regorge de prestations exceptionnelles dans un cadre de vie unique, elle n'attend plus que vous pour être visitée.

Consommation énergie primaire : B
Valeur consommation énergie primaire : 77 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : A
Valeur Gaz Effet de Serre : 2 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 2021/2022/2023
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1062 euros et 1436 euros

Date de réalisation du diagnostic : 18 /11/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché
PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 4244

Prix net vendeur de 465 000 euros (14 500 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 479 500 euros HAI.
(3.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 4301RIY

 CORZE (49140)

A 15 min d'Angers maison de plain pied de 90 m2 , 3 chambres, idéalement située à Corzé, au calme dans une impasse à deux pas des écoles et des commodités du bourg.

Cette maison pleine de charme saura vous séduire par sa localisation et son environnement agréable,
elle comprend un salon séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de douche et un wc.
Un grand dressing dessert également deux chambres supplémentaires dont une suite parentale avec salle de bain et wc.

A l'extérieur vous pourrez profiter d'un beau terrain de 600 m2 exposée plein sud , joliment arboré ainsi que d' une véranda et d'un atelier de 15 m2.

LES PLUS de cette maison: maison de plain pied avec beau terrain dans une commune dynamique à seulement 15 min d'Angers.
(menuiseries récentes, électricité aux normes, isolation par l'extérieur , fibre)

Ecole maternelle/primaire ainsi que ramassage scolaire sur la commune pour les collèges et lyçées de secteur.

Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 171 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : A
Valeur Gaz Effet de Serre : 5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 2021/2022/2023
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1226 euros et 1658 euros.

Date de réalisation du diagnostic : 29/11/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché
PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 4301

Prix net vendeur de 205 000 euros (11 275 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 216 275 euros HAI dont 5.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 4303RIY

 LOIRE (49440)

EN EXCLUSIVITE
Coup de coeur assuré pour cette maison de bourg rénovée avec goût de 100 m2 comprenant 3 chambres possibilité 4.
Idéalement située à la Loiré, à deux pas de l' école et des commodités du bourg.

Elle se compose au rez de chaussée d' une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour donnant sur la terrasse, d'une vaste chambre de 25 m2 avec placard, d'une seconde chambre et d'une salle d'eau avec wc.

A l'étage une 3ème chambre et un grenier de 20 m2 pouvant être aménagé .

A l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin de 500 m2 exposé plein sud, sans vis à vis ainsi que de deux dépendances .

LES PLUS de cette maison: Aucun travaux à prévoir sauf l' aménagement du grenier ( électricité aux normes, fibre)
A 7 min de Candé et 13 min de Segré.

Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 220 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : B
Valeur Gaz Effet de Serre : 7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2180 euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023)

Date de réalisation du diagnostic : 05/06/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché
PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 4303

Prix net vendeur de 160 000 euros (7 990 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 167 990 euros HAI. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 403052HIS

 MONTAUROUX (83440)

-Montauroux Var -83440

-Prix: 620 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur).

Christelle Sales propriétés-privees.com vous invite à découvrir cette jolie propriété située dans un quartier résidentiel , au calme, sans vis à vis, disposant d'un terrain paysagé de 2600 M2 avec de beaux oliviers , ainsi qu'une piscine , proche des commerces , .des écoles , ainsi que de l'accès autoroute.

- Une villa de plain-pied indépendante composée d'une belle entrée , donnant sur une beau séjour avec ses baies vitrée à galandage, d'une belle cheminée avec insert , d'une cuisine indépendante et spacieuse , aménagée et équipée , une arrière cuisine ,3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing , nombreux placards .
un double garage , un abris en dur .

- les point forts son environment, ballon d'eau chaude solaire , moustiquaires,

-DPE C/C
-possibilité d'agrandissement

- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle Sales, au 06 63 53 91 51 ou par courriel à c.sales@proprietes-privees.com .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sales Christelle agissant sous le statut d'agent commerciale immatriculé au RSAC de Draguignan N° 890 760 044 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet , ZAC du chêne ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS Nantes N° 487 624 777
Carte professionnelle T et G N° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie Galian, 89 rue la Boétie, 75008 Paris- T 1 500 000 Euros-G: 120 000 euros

Mandat réf. : 403052 H I S - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle SALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 890760044 - .

Maison

Ref. 403141OLT

 SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY (76800)

- 76800 - SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY -

Je vous propose cette maison située dans une cour commune elle se compose au rdc : une cuisine aménagée, une salle-salon, au 1er étage un palier qui donne sur une chambre et une salle de bains, au 2ème étage, une grande chambre.
Une grand garage
Proximité des écoles, des transports en commun , A13, école université et commerces à 15 min de Rouen.
Pas de travaux à prévoir .

Prix de vente : 129 000 euros honoraires charge du vendeur.

DPE : 183 - D - GES : 39 - D -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina OLIVET, au 0660229612 ou, par courriel à s.olivet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina OLIVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 833 382 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403141OLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sabrina OLIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 833 382 617 - .