



Maison + Appartement à NOYON de 283m²
Ref. 396830FHN
NOYON (60400)
180 000 €
636 €/m²
283 m²
8 pièces
4 chambres
Terrain de 396m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Cave
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Cristina CASALINHO , vous présente en Exclusivité un bien rare au coeur de la cité Calvin à NOYON.Une bâtisse du 18 -ème Siècle, construite en pierres et briques.Cette demeure Bourgeoise chargée d'histoire vous offre au : REZ-DE-CHAUSSEE:-1 très belle entrée, desservant un grand salon de 34m2.-1 salle à manger.-1 cuisine attenante équipée et aménagée, avec une vue sur un patio carrelé et arboré très agréable et sans vis-à-vis.- 1 WC indépendant.- 1 Buanderie.- 1 chaufferie. A L'ETAGE :Un imposant escalier en chêne dessert :- 1 Palier.- 2 magnifiques belles chambres 25 et 26m² + rangements.- 1 Salle de bains à rafraîchir.- 1 salle d'eau à rafraîchir.- 1 WC indépendant. 2 EME ETAGE:Une mezzanine de 40m² dessert- 1 chambre de 12 m².avec une possibilité de créer : 2 chambres supplémentaires. APPARTEMENT à aménager:Vivable de plain pied d'une surface de 121 m²;Comprenant : Une entrée cours indépendantedesservant 4 pièces (séjour/salon/chambre/cuisine)donnant sur un patio arboré et carrelé.LES PLUS +++ SONT : - Toiture rénové. - Chaudière de 2017 au gaz de ville. - Adoucisseur. - Tout à l'égout. - Très belle hauteur plafond. - Splendide vue sur la cathédrale. - Une spectaculaire CAVE Voutée de 90m2 environ sur deux niveau Style: Romain Gothique. - Au coeur du centre ville de Noyon.Elle est située à :- 3 min de la Gare (Paris -Nord 1heure environ) .- 5 min de la voie express.- 12 min de Compiègne.- 35 min Roissy CDG.DIAGNOSTIC DPE : E 283 kWh/m2/anGaz effet de serre : E 62kgCO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021;Estimation des coûts annuels d'énergie du logement est : entre 3000 euros et 4100 euros.AU PRIX DE VENTE EXCEPTIONNEL : 180.000 euros honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :Contactez Cristina CASALINHO au Tél : 06.20.69.24.10 ouE-mail : c.florenciacasalinho@proprietes-privees.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 899.051.452.Mandat réf : 396830Le professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES Zac du chêne ferré4 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CIP 4401 2016 000 010 388CCINantes Saint Nazaire RCS NANTES 487.624.777 Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .
Ce bien vous est présenté par
Cristina CASALINHO

Les biens à proximité

Maison
Ref. 399986FHN
346 000 €
1 032 €/m²
Cristina CASALINHO : Vous propose cette magnifique propriété niché dans un écrin de verdure .Un coup de coeur assuré.Une très belle demeure de caractère, entourée par la nature, sans vis à viset vivable de plain pied.Elle vous offre de très belles prestations : AU REZ-DE-CHAUSSEE :Dès l'entrée, laissez vous séduire par le charme ,d'un bel espace de vie de 80m² Salon/Séjour/Cuisine aménagée avec son accès direct à la terrasse qui promet de bons déjeuners estivaux.Et que dire de sa véranda, baigné de lumière.Un couloir dessert :- Une splendide suite parentale de 45 m² qui vous propose :1 Chambre lumineuse, 1 dressing, 1 salle de bains avec douche à l'italienne, 1 Jacuzzi et 1 sauna.- 1 WC indépendant.- Des rangements.- Une lingerie/buanderie de 10m², avec un accès au jardin. A L'ETAGE : Un palier dessert :- 3 Belles Chambres avec dressings.- 1 Salle de bains et rangements.- 1 WC indépendant.- Un coin lecture.- Une mezzanine de 41m² pouvant être transformée en chambre supplémentaire, en espace télétravaille, détente ou salle de jeux, "billard" UNE DEPENDANCE :Comprenant une belle surface habitable supplémentaire,déjà aménagée en salle de divertissement : "jeux ou salle de sport"De nombreuses possibilités : pour professions libérales ou activités annexes et pourquoi pas louer la deuxième partie ou faire des chambres d'hôtes.- Comble aménageable disponible si nécessaire.- 1 Atelier de bricolage et 1 abri à bois.- Des places de stationnements à la l'intérieur de la propriété :1 Garage fermé par 3 portes sectionnelles motorisés.L'ensemble est édifié sur un terrain de 1400m², offrant un cadre de vie serein et reposant.A seulement 5min des commodités : supermarché, pharmacie, boulangerie, presse tabac, carburant, banque, écoles primaires, collège.Cette magnifique demeure est située à :- 15 min de la Gare de NOYON/Paris Nord.- 1 Heure de l'aéroport Charles de Gaulle. LES PLUS ++++- Excellent DPE B : isolation optimale,- Chauffage pompe à chaleur de 2020.- Ballon thermodynamique.- Volets roulants motorisés.- Bien exceptionnel.- Portail motorisé.EXCELLENT DPE :DPE- B et GES- AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2380 euros indexées à l'année 2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 399986- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
335 m²
8 p
5 ch

Appartement
Ref. 409705FHN
98 000 €
1 960 €/m²
Cristina CASALINHO vous propose.Ce coup de coeur assuré pour cet Appartement AU REZ-DECHAUSSEEVIVABLE DE PLAIN PIED.Il est refait entièrement à NEUF et se situe dans une bâtisse ancienne en pierres rénovées, avec des matériaux de qualités, situé très proche du centre de NOYON.Gare à 10 mn à pied. (desservant Gare du Nord Paris 1H10)A proximité à pied des commodités, écoles primaires, lycées, collèges, périscolaire, pharmacies, cabinets médicaux, boulangeries, traiteurs, restaurants, tous commerces.Centre commercial à 4mn en voiture.BUS GRATUIT.Il vous offre un bel espace cuisine ouverte équipée, sur salon/séjour.- 1 chambre lumineuse avec son coin bureau.- 1 buanderie.- 1 salle d'eau avec douche à l'italienne.- 1 WC indépendant.- 1 interphone vidéo.Etat absolument NEUF.- 1 Place de parking est attribué dans une cours fermée et privative. fermer par une porte de garage sectionnelle motorisé.Voisinage très sympa.Prédisposition d'une prise électrique pour voiture.Charge Co- propriété : 40 euros/moisPRIX DE VENTE: 98.000 euros honoraires charge vendeur.Diagnostic :DPE : D (230kWh/m2)GES : B (7kgCO2/m2/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés en 2023 :Consommations annuels : entre 650 euros et 930 euros par an. (abonnement inclus).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 409705- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .
50 m²
2 p
1 ch

Maison
Ref. 407577FHN
109 000 €
1 493 €/m²
Cristina Casalinho vous propose, cette maison construite de pierre et brique, située dans un petit village à 5 min de NOYON. AU REZ-DE-CHAUSSEE :Elle vous offre :- Un grand séjour/salon de 34 m².- Une cuisine ouverte aménagée.- Un WC.- une buanderie.- Cave A L'ETAGE :- Un grand palier pouvant servir de bureau. - 2 Chambres.- 1 Salle de bains et coin dressing. A L'EXTERIEUR :Vous trouverez une terrasse de 140m².Cette maison est située dans un petit village au abord de Noyon .AXE NOYON /RIBECOURT.- 10 min de la Gare de Noyon : direction Gare du Nord en 1 heure.- 15 min de Compiègne.- 50 min de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle.- 10 min de toutes commodités : commerces, écoles, crèches, collège, lycées.Accès au centre ville de Noyon et commerciale : En bus GRATUIT.L'arrêt de BUS se situe à 3min à pied.Petite taxe foncière : 989 eurosPRIX DE VENTE: 109.000 euros honoraires charge vendeur.Mandat N°407577- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410ou par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.comPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .
73 m²
3 p
2 ch

Maison
Ref. 412326FHN
230 000 €
2 371 €/m²
Cristina Casalinho a le plaisir de vous proposer à la vente, ce coup de coeur assuré. Cette magnifique maison individuelle est située au coeur de Noyon, à proximité des commerces, 5min à pied de la gare (1heure de Paris)et de ses bus (gratuit).Elle est édifié sur un sous-sol total et surtout vivable de plain.L'ensemble sur un très beau jardin parfaitement entretenuCette propriété vous offre : Au rez-de-chaussée :Une belle entrée avec placard qui dessert :- 1 cuisine aménagée et équipée.- 1 beau Salon/séjour très lumineux.- 3 grandes chambres avec placards dont une plus petite.- 1 Salle d'eau.- 1 WC indépendant. A l'étage :Des Combles aménageables si besoin, actuellement composé :d'une pièce palière, 1 chambre et grenier ( escalier escamotable) Le sous-sol :Vous trouverez des pièces aménagées :- 1 coin cuisine,- 1 douchette,- 1 WC,- 1 très grande pièce de vie,-1 grand garage pour 2 voitures ,- 1 coin atelier.Prix de vente : 230 000 euros honoraires charge vendeur.Classe énergie DPE - G et Classe climat GES - GMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4020 et 5490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Logement à consommation énergétique excessive.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat N° 412326- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .
97 m²
4 p
3 ch