Achat immobilier - La Teste-de-Buch : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à La Teste-de-Buch - Page 150

Maison

Ref. 409671LPAI

 LES ABRETS EN DAUPHINé (38490)

Maison dauphinoise de charme aux Abrêts 38490

Cette maison Dauphinoise pleine d atouts sera vous plaire grâce à son cadre bucolique et paisible, sans aucun vis à vis, au fond d'un chemin, alliant charme de l'ancien et le confort moderne.

Cette charmante maison se situe sur la commune prisée des Abrêts, à 7 mn de l autoroute A 43, 12 mn de Walibi , 24 mn du lac d'Aiguebelette, 18 mn du lac de Paladru, 17 mn du lac de Romagnieu et proche de toutes les commodités.
Vous pourrez profitez d'une agréable vue sur les montagnes.

Les atouts de cette maison:
Rez-de-chaussée :
Une cuisine séparée moderne et fonctionnelle
Une salle à manger baignée de lumière
Un espace bureau cosy niché dans une alcôve
Un couloir avec un autre accès à l 'extérieur, desservant une buanderie, un cellier, une douche à l'talienne et un wc

Premier étage :
Deux chambres confortables
Une grande salle de bain avec baignoire et toilettes
Un salon spacieux et modulable, pouvant se transformer en chambre.

Deuxième étage :
Un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement avec 2 vrais fenêtres.

L'extérieur comprend :
Une véranda 20 m2 pour profiter de la nature.
Un garage récent attenant, pouvant accueillir deux voitures et un camping-car grâce à sa belle hauteur sous plafond
Une vaste cour avec vue sur les montagnes, agrémentée d'un espace détente.
Un atelier .
Une kitchenette d'été.
Un abri en fer pour plus de rangement
Un jolie jardin avec un beau potager, pour nourrir votre famille.

Contacter moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-séduire par cette maison pleine de caractère et de potentiel.
Linda Paillet votre conseillère en immobilier Propriétés-Privées.

Informations complémentaires :
Fosse septique à mettre en conformité, mais il y a aucun risque de pollution.
Surface : 150 m² avec la véranda

Date du diagnostic : 06/12/2024

Prix du bien 299500 euros honoraires charge vendeur.
Date du diagnostique 06/12/2024.
Surface 150 m2.

DPE: G, GES: C : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 4530 euro à 6180 euro par an abonnement compris. Logement à consommation énergétique excessive.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.»DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda PAILLET, au 0652501970 ou, par courriel à l.paillet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda PAILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??409671????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 404387TINF

 TREBES (11800)

Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 115 m², idéalement située sur les hauteurs de Trèbes, au coeur d'une belle parcelle arborée de 1 000 m².

Cette maison lumineuse et bien agencée se compose d'un vaste espace de vie comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte, le tout offrant un accès direct à une buanderie ainsi qu'à une chambre isolée, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis.

L'espace nuit, bien séparé, comprend trois grandes chambres, une salle de bain équipée d'une double vasque et un WC indépendant.

La maison est entièrement climatisée grâce à un système réversible présent dans chaque pièce.

A l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et paysager, entièrement clôturé, avec une grande terrasse, une piscine diamant 7 X 3.5, fonctionnement au chlore ainsi qu'une cuisine d'été parfaitement aménagée pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Taxe foncière : 2018 euros

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix: 292 000 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe C -GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 euros et 670 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404387 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 408759AESP

 FAVIERES (28170)

Alexandra ESPOSITO vous propose un très beau terrain plat sur secteur recherché à10 minutes de Courville sur Eure et à 5 minutes de Thimert Gâtelles, à Favières.
Dans la commune de Favières, proche toutes commodités, ce terrain plat vous permet de concevoir votre futur projet immobilier selon vos désirs et vos besoins grâce à sa surface de 2213 m2; le terrain est viabilisé; l'assainissement sera à prévoir.
Vous serez charmé par son potentiel !
Contactez-moi sans attendre pour concrétiser votre projet immobilier.

DPE : non soumis au DPE

PRIX : 56 990 euros dont 4 990 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur , soit 52 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ESPOSITO, au 0669795103 ou par courriel à a.esposito@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ESPOSITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 927 577 833 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371240 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandra ESPOSITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 927 577 833 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 390004VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

Sur la commune d'Esparron de Verdon, village touristique renomé pour son lac, appartement situé à 5 minutes du lac d'Esparron de Verdon.

Comprenant, une entrée, un séjour/salon, une terrasse, une cuisine, un dégagement, une chambre avec placards, une salle d'eau, un WC. Une mezzanine avec un coin nuit.

Surfaces privatives : 50.85 m²
Surfaces non prises en comptes : 29.16 m²

Endroit très calme avec la vue sur le lac d'Esparron de Verdon.

Idéale pour résidence secondaire ou investissement locatif.

Mandat réf : 390004- PRIX: 220 000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE: F 361 (kWh/m2 par an)/ GES: C (11 Kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 420 euros et 1 960 euros par an. An. de réf des prix de l'énergie: 2021

Pour davantage de renseignements, visiter ce bien et vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier, Contactez Vincent COMPAGNO, au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte pro T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr

Vincent COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 330454844 -

Copropriété de 14 lots ().

Charges annuelles : 500 euros.
VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .

Maison

Ref. 401397LAUD

 SAINT-ETIENNE-EN-DEVOLUY (05250)

SAINT ETIENNE EN DEVOLUY à seulement 4kms de la station de Super-Dévoluy et 8kms de La Joue du Loup, cette ancienne ferme transformée en gîte maison familiale comprend 4 logements distincts, parfaite pour une activité d'accueil touristique ou une grande maison de famille.

Le rez-de-chaussée profite d'un T4 d'environ 80m² avec 2 salles d'eau et terrasse couverte.
Le 1er étage propose un studio d'environ 15m², un T2 d'environ 26m² et un T2 avec coin montagne d'environ 26m².
Chacun dispose d'un balcon couvert.

Les extérieurs de 1400m² bénéficient d'un très bon ensoleillement et de plusieurs abris voitures.

Ce bien est une opportunité rare dans un cadre naturel exceptionnel.

CHAUFFAGE : central fioul
TF : 2231euros
PRIX : 450000euros (honoraires charge vendeur)

DPE : E (257kWh/m²/an) / GES : E (78kg CO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4910euros et 6680euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lauren DUBOIS, au 0676020437 ou, par courriel à l.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lauren DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 819512815 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Lauren DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 819512815 - .

Local commercial

Ref. 408985B-GBOC

 BESSENAY (69690)

Rhône, Guy BOCCARD Vous propose cet entrepôt de 91 m² + 97 m² de auvent (Possibilité de le fermer) à 1km de la sortie N89 proche de l'Arbresle.
Porte sectionnelle de 4mX3,5m. Belle hauteur sous plafond avec possibilité de créer une mezzanine pour augmenter le stockage. Une belle opportunité à saisir à 159 000 euros pour exploiter ou louer.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : - 408985Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .

Local commercial

Ref. 396018B-GBOC

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Rhône Lyon 3° - Secteur Montchat.
Guy BOCCARD vous propose cette belle LAVERIE PRESSING de 89 m², en place depuis des années bénéficiant d'une belle localisation en faisant une belle opportunité.
ATTENTION : ce n'est pas une laverie automatique. Possibilité déspécialisation en tous commerces hors restauration (extraction non autorisée).
Ce n'est pas tout : vous aurez une belle arrière boutique composée de trois pièces.
Vous voulez continuer l'activité, pas de souci le mobilier peut
rester sur place : à voir avec la propriétaire.
Loyer 813 euros de loyer charges comprises/mois jusqu'en Juin 2029.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :396018- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX 29000 euros

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .

Terrain

Ref. 375767HASC

 LA DESTROUSSE (13112)

Propriétés-privées.com vous propose sur la commune de La Destrousse, ce magnifique terrain de 2098m², arboré et en restanque permettant de m'avoir aucun vis à vis et une magnifique vue dégagée sur les collines environnantes...

Vous aurez la possibilité de bâtir sur une partie de la parcelle faisant 750m² ( Zone UD1) avec emprise au sol de 10%, possibilité de R+1 soit 150m² de surface plancher.

La géographie du terrain vous permet de créer un garage en souterrain.
Il existe la possibilité de créer des terrasses supplémentaires à conditions quelles soient perméables. Le terrain est également piscinable.
L'accès est facile, les viabilités sont proches et on se trouve à proximité des commerces.
Non soumis au DPE
Le prix étant de 224000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hassan CHARKAOUI, au 0626029248 ou par courriel à h.charkaoui@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hassan CHARKAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 837 707 108 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375767 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hassan CHARKAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 837 707 108 - .

Maison

Ref. 404796GBOC

 JONQUIERES (84150)

Vaucluse (84) Guy BOCCARD vous propose cette maison de plain-pied à Jonquières avec un grand terrain et beau potentiel à révéler !
Vous cherchez un lieu paisible où poser vos valises tout en laissant libre cours à vos envies de décoration ?
Implantée sur un grand terrain arboré et ensoleillé, cette maison offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités, avec un beau potentiel d'aménagement.
Elle se compose : d'une pièce de vie lumineuse à réinventer selon vos goûts, d'une cuisine à moderniser selon vos envies tout comme les trois chambres, la salle d'eau et les toilettes.
Un vaste terrain : parfait pour un jardin, une aire de jeux ou un futur espace piscine !
Un garage et une dépendance complètent l'ensemble.
Travaux de rafraîchissement à prévoir : l'occasion idéale de personnaliser votre futur cocon à votre image ! Peintures, sols, cuisine... Laissez parler votre créativité.
DPE E - GES E - Prix de vente 294 000 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 2060 euros indexées au 01/01/2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 404796 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 381239GBOC

 CHARVONNEX (74370)

Guy BOCCARD vous propose ce joli terrain constructible de 280 m² commune de Charvonnex, charmant village de Haute-Savoie. Ce terrain bénéficie d'un cadre verdoyant et d'un environnement calme, parfait pour un projet de construction individuelle.
Surface parcelle : 280 m²- n°AD 1371 - Zone UC
CES 0,12% soit 33,6m2 au sol - 67m2 en R+1
Hauteur maxi 8m - Limite 5m
demande de permis de construire à la charge de l'acquéreur
Viabilisation : Raccordement à l'eau, l'électricité et aux réseaux d'assainissement à proximité.
Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, entre lac et montagne, tout en étant à proximité des grandes villes et des axes principaux.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405;
Mandat réf : 381239- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX 130 000 euros

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .

Maison

Ref. 384529PHD

 MARCILLY-SUR-VIENNE (37800)

Exclusivité -A 2 h de Paris via TGV Tours à 40 mm . Rare Logis du XVIII - 15 mm Sud Ste Maure De Touraine sortie autoroute A 10 - TGV Châtellerault à 30 mm - Adossé à un petit vallon avec vue à 180° - LOGIS origine 17 / 18 èm siècle sur 5300 m² de parc clos en partie de murs ,beaucoup de charme avec sa cour intérieure entourée de belles dépendances en très bon état dont une partie aménagé en réception de plus de 100 m² avec cheminée et four à pain , le logis principal offre un bel espace de vie en rez de chaussée , bel escalier à vis en pierre , cheminée à hotte également d'origine. Une touche contemporaine côté cuisine pour un réel confort et plaisir de cuisiner ...de déjeuner avec une vue imprenable sur la nature. Séjour -salon cheminée , une vaste chambre avec salle de bains en rez de chaussée agrémente le confort. A l'étage une porte du 18 ém vous donne accès à trois chambres , une salle de bains/ douche à l'italienne et wc . Grenier au dessus. En extérieur le parc entièrement clos possède sa piscine chauffée , un puits et de très belles dépendances avec cave -D'importants et récents travaux ont été réalisés . Très bel ensemble de caractère à proximité de Tours et Poitiers . Faire offre .
Mandat exclusif réf 384529 - Prix 395000 euros honoraires d'agence inclus de 4 % TTC charge acquéreurs- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE = E Estimation des couts annuels d'Energie estimés pour une utilisation standard suivant prix moyens (abonnements compris) des énergies indexés au 1 er janvier 2021 - 2050 à 2840 euros par an -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Risque pollution; Néant .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Appartement

Ref. 409870HVC

 SETE (34200)

Appartement T2 en coeur de ville.
5 min des quais et 5 min des halles
Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, exposition plein EST
Il se compose de sa kitchenette ouverte sur le salon, sa Salle d'eau et WC séparé.
très bon rapport qualité prix.
Idéal investissement ou 1er achat
Foncier 837 euros
Charges : 50 euros / mois
Prix : 84000 euros charge vendeur

DPE : C
CO2 : A
Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement entre 466 euros et 630 euros par an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHALUT-NATAL, au 0627163759 ou, par courriel à d.chalutnatal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHALUT-NATAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 890006679 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409870 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 57 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
David CHALUT-NATAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 890006679 - .

Maison

Ref. 409796LAW

 CELON (36200)

Proche d'Argenton sur creuse, à 1h15 de Limoges, 40 mn de Châteauroux et à 2 mn de l'A20, Thierry LAGACHE vous propose cette belle et agréable maison de campagne sur la commune de CELON (36) avec son jardin bucolique idéal pour les amoureux de la nature.
Idéal pour une maison de famille ou hébergement touristique ( chambres d'hôtes).
Cette demeure dont la surface habitable est de 280m2, élevée sur un sous sol complet en rd jardin. Elle est composée au rdc d'une entrée, desservant un grand salon séjour donnant sur la terrasse et vue sur la campagne , 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, un bureau, une cuisine aménagée indépendante et arrière cuisine.
A l'étage, une belle pièce mansardée, 2 chambres et une salle de bains et wc.
Piscine de 10X5m avec un coin Poolhouse.
Un beau jardin arboré et paysagé clos et un potager, avec 2 accès, portail électrique.
Chauffage électrique et panneaux solaires offrant une bonne rentabilité.
Cheminée et insert
PRIX: 324 000 FAI, honoraires charge vendeur.

DPE: classe C; GES: classe A
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960 euros et 4050 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry LAGACHE au 07 70 38 59 00 ou par courriel à t.lagache@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry LAGACHE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 888415247, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 44920 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC DU CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°487 624 777 000 40, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire (44230) Garantie GALIAN-SMABTP-89 Rue de la Boétie 75008 PARIS . n°28137 J pour 2 000 000 e pour T et 120 000 e pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 281137.
Mandat simple n°409796- Le professionnel garantit et sécurise votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Thierry LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chateauroux 888 415 247 - .

Maison

Ref. 396411FVJ

 TREIGNAC (19260)

Josepha Favard - Propriétés Privées.com vous propose en exclusivité cette charmante propriété au prix de 127 500 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur).
Située à Gordon Murat, à seulement 10 minutes de Bugeat et 15 minutes de Treignac, ainsi que des lacs des Bariousses et de Viam, cette ancienne ferme de 130 m² habitables offre un cadre de vie paisible. L'ensemble s'étend sur 390 m² de surface bâtie, comprenant plusieurs dépendances et 25 000 m² de terrain, idéal pour accueillir des animaux ou cultiver.

La maison principale :
Rez-de-jardin : Une pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, un salon, une chambre, une salle d'eau et des toilettes.
Étage :
Sur 68 m², cinq pièces, dont trois chambres et deux autres espaces aménageables selon vos envies.
Fenêtres en double vitrage bois, chauffage au bois, toiture en ardoise isolée, fosse septique.
Les dépendances :
- Grange mitoyenne de 64 m² au sol
- Atelier de 42 m²
- Superbe grange de 155 m², offrant un potentiel d'aménagement sur plusieurs niveaux, avec un accès direct sur la route et un jardin privé
Un cadre idéal pour se ressourcer
Cette propriété séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Des travaux d'amélioration permettront d'exploiter tout son potentiel et de la personnaliser selon vos besoins.
Taxe foncière : 1 290 euros
DPE : Classe F - GES : Classe C
Mandat réf : 396 411

Contactez-moi pour une visite ! Josepha Favard ? 06 70 03 86 08 ou j.favard@proprietes-privees.com
Vous avez un bien à vendre ? Je vous accompagne, avec mes collègues de Propriétés Privées, partout en France.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, agissant en qualité d'Agent Commercial immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Propriétés Privées, SAS au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou.
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230).
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Maison

Ref. 406777FVJ

 TREIGNAC (19260)

Josepha Favard Propriétés-Privées vous propose en Exclusivité cette demeure de caractère au prix de Prix : 149 500 euros (Honoraires TTC inclus )

Maison en pierre de taille avec une cuisine, une salle à manger, un séjour, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes, un bureau, une salle de jeux.

Elle est composée d'un espace de vie de plain-pied de 82m² avec cuisine, salle à manger, salon , salle d'eau, wc et 1 chambre.
L'étage de 48 m² est composé de 2 chambres, d'un espace bureau , d'une salle d'eau avec toilettes.
Le sous-sol (51 m²) en rez de jardin se compose d'une grande pièce avec baie vitrée, idéale pour un atelier, une salle de jeux, ou une activité professionnelle à domicile.
Pièce supplémentaire - une cave -. Jardin intime avec terrasse vue imprenable
424 m² de terrain
DPE : Classe D GES : Classe A
Isolation performante et chauffage écologique par chaudière à pellets (900 euros par an)
Présence d'une source naturelle sur la propriété
Double vitrage - Tout à l'égout - Taxe foncière : 600 euros

Chaufferie avec espace de rangement (20m²)
Proximité de tous les commerces
(Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 967 euros et 2 067 euros TTC).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour plus d'information , appelez moi au 0670038608 ou par courriel à j.favard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 406 777 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 402856CDR

 CAMPBON (44750)

44750 Campbon, située à 1,5 km du Bourg
Maison en pierres vous proposant : Une entrée qui vous conduira sur la pièce de vie lumineuse, une cuisine, une buanderie avec accès à l'extérieur, un espace douche, un grand bureau ou chambre selon vos besoins
A L'étage : 3 chambres, un wc, une salle de bain
Un espace aménageable
A l'extérieur ; Un double garage

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com
Agence, 44750 Campbon

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 533772158000
Prix de vente : 270374 euros dont 10374 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 260 000 euros
DPE réalisé le 10 Octobre 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1640 euros et 2280 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire :119kWh/m²
Consommation finale : 107 kWh/m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .

Maison

Ref. 401002MHA

 SAINT-SENIER-SOUS-AVRANCHES (50300)

Proche AVRANCHES 50300, Située dans un quartier recherché, découvrez cette charmante maison de 115 m2 avec une vie de plain-pied, elle offre un cadre pratique et confortable.
Aves ses 3 chambres et un bureau (ou chambre d'appoint) elle répond parfaitement aux besoins d'une famille.
Vous apprécierez également le grand sous-sol avec sa buanderie et la possibilité d'aménagement pour du rangement et le grand garage

L'emplacement idéal, à proximité des commerces et établissements scolaires mais aussi pour les loisirs sportifs garantissant une vie quotidienne simplifiée que ce soit pour vos courses, les sorties, ou les trajets du quotidien, tout est à porter de main

- Rez-de-chaussée d'un hall d' entrée avec dressing, cuisine aménagée et équipée avec son espace repas donnant dans le le séjour et le
salon avec insert bois, un couloir vous dirigeant vers une chambre,
W-C indépendant, salle d'eau confortable par son volume et sa
douche italienne
6 L'étage donne sur une mezzanine, 3 chambres ( 12.50, 13.50 et
9 m2) avec rangements dressing ou sous rampants, salle d'eau et
W-C suspendu

En extérieur une parcelle d'environ 1300 m2 avec cabanon faisant office d'atelier et de rangements, terrasse carrelée avec double exposition EST et OUEST ainsi que son barbecue pour les belles journées

N'attendez plus pour visiter cette belle maison bien entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et praticité

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 329 000 euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE: D - 222 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D - 33 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 euros et 2090 euros par an estimatif Etabli 20/11/2023
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 401002 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 407411MHA

 AVRANCHES (50300)

Proximité AVRANCHES 50300 - Magali HAUTBOIS vous propose en Exclusivité cette charmante maison des années 70 d'une surface de 83 m2 incluant les 13 m2 de véranda

Cette propriété a été soigneusement entretenue au fil des années, offrant un cadre de vie paisible à seulement 5 min en voiture du bourg de Marcey-les-Grèves et de ses commerces de proximité ainsi que des axes routiers principaux, 20 km de la plage .
Edifiée sur une parcelle de 950 m2 arborée, avec potager et son robot tondeuse pour faciliter l'entretien
- Rez-de-chaussée surélevé :
entrée, avec cuisine fonctionnelle meublée semi équipée, son salon séjour lumineux donnant sur une véranda accueillante, idéale pour profiter de la vue du jardin en toute saison, 2 chambres confortables avec parquet (11 m2 chacune), salle d'eau et WC suspendu séparé, puis un grenier aménageable avec modification de charpente
- un grand garage avec cave, arrière cuisine et une pièce faisant office de chambre avec sa salle d'eau et WC de 16 m2

Les + de cette maison :
- le mode de chauffage par aérothermie installé en Février 2022
- les fenêtres, porte de garage électrique, porte d'entrée changées à partir de 2008
- toiture en tuile avec isolation laine de verre
- assainissement au tout-à-l'égout
- grande cour enrobée avec portail électrique
- le robot tondeuse

Le tout dans un environnement agréable, parfait pour les amoureux de la nature et non loin des commerces

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 189 500 euros Charge vendeur.
Consommation énergétique DPE: D - 222 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B - 6 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 euros et 1320 euros par an estimatif Etabli 14/05/2025

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 407411 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Terrain

Ref. 397124JUP

 SAINT-BIHY (22800)

Saint-Bihy - Un Joyau Immobilier pour les Promoteurs Ambitieux !
Projet de 20 Lots à saisir !

Bienvenue dans l'écrin exceptionnel de Saint-Bihy, où se trouve une parcelle à bâtir qui ne manquera pas de captiver l'attention des promoteurs immobiliers visionnaires. Cette offre représente bien plus qu'une simple opportunité - c'est la clé pour réaliser des projets de grande envergure et bâtir l'avenir du secteur immobilier. Voici pourquoi cette parcelle est un choix incontournable pour les promoteurs :

1. Emplacement Stratégique et Potentiel de Développement :
Située dans le bourg de Saint-Bihy, cette parcelle à bâtir offre un emplacement stratégique qui peut être exploité au maximum par les promoteurs immobiliers. La proximité avec le lac, la nature environnante et l'accès facile aux commodités locales en font un endroit propice au développement d'un projet immobilier d'envergure.

2. Vue Dégagée pour un Projet d'Envergure :
La vue dégagée qui s'offre depuis la parcelle offre un potentiel esthétique et commercial considérable. Les promoteurs peuvent exploiter cette caractéristique unique pour créer un projet d'envergure.

3. Proximité des Commodités et Accessibilité :
L'emplacement privilégié de la parcelle à seulement 5 minutes de Quintin et 25 minutes de Saint-Brieuc garantit un accès rapide aux services essentiels tout en offrant un environnement tranquille. Cela permet aux promoteurs de créer un projet qui répond aux besoins locaux tout en offrant une qualité de vie optimale aux résidents potentiels.

4. Terrain Propice à la Diversification :
La surface généreuse de la parcelle ouvre la porte à une diversification des projets immobiliers, cette parcelle offre une toile vierge pour les promoteurs immobiliers souhaitant innover et répondre à la demande variée du marché local.

5. Viabilisation Facilitée pour un Développement Efficace :
La proximité des réseaux existants facilite grandement la viabilisation de la parcelle. Pour les promoteurs, cela se traduit par une réduction des coûts et un développement plus rapide, permettant de concrétiser les projets de manière efficace.

Conclusion : Un Terrain Prometteur pour les Projets Ambitieux !
Saint-Bihy offre aux promoteurs immobiliers une toile vierge pour donner vie à des projets novateurs. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette parcelle en une réalisation majeure du paysage immobilier.

6. Budget Compétitif pour une Rentabilité Maximale :
Avec un budget de 148790 euros, toutes charges incluses à la charge de l'acquéreur (soit 4.19%, soit 5990 euros), cette parcelle offre un investissement compétitif qui peut se traduire par une rentabilité maximale pour les promoteurs immobiliers ambitieux. Le prix net vendeur est de 142800 euros, avec des frais notariés en sus de 11678 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 397124- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

(4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Maison

Ref. 3419SFR

 CREMAREST (62240)

Corps de ferme du XVIIIe siècle rénové au fils du temps par ces propriétaires comprenant une habitation principale de 152m2 sans travaux et de nombreuses dépendances, dont un ancien atelier indépendant de 100m2, forme un atout pour un artisan ou un projet professionnel. (possibilité de division entre la maison, l'atelier et les dépendances)
nous consulter

Située au coeur du village, proche de toutes commodités (écoles, bus, commerces, grands axes, la maison offre au rez-de-chaussée : Entrée, salon/salle à manger, insert bois, salle de bains, wc, cuisine aménagée, cellier, cave.
A l'étage : 3 chambres, bureau ou (chambre d'enfant)

Annexes (Bergerie, poulailler, écurie, etc...).
Un très beau verger, et pâture pour animaux.
Idéale pour un projet de vie familiale.

Le + Pas de gros travaux à prévoir, chauffage réversible au rez-de-chaussée et radiant au premier étage.

DPE : D (214kWhj/m2/an) - GES : B (6kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement entre 2330 euros et 3200 euros selon les prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Prix : 450 000 euros FAI dont Honoraires d'agence de 19 350 euros ttc (4,49%) charges acquéreurs, soit 430 650 euros hors honoraires.
Mandat n°3419SFR.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane FRETE au 06 73 71.08.54 ou par mail s.frete@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane FRETE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 342189586 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane FRETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 342189586 - .