Achat immobilier - La Teste-de-Buch : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à La Teste-de-Buch - Page 241

Maison

Ref. 408757SPE

 PATAY (45310)

45310: Patay Sébastien et Stéphanie Perchet vous présentent en exclusivité cette maison de ville à rénover idéalement située dans le centre ville de Patay à 2 pas de toutes les commodités elle vous propose:
Au rez-de-chaussée: une pièce de vie, une salle d'eau, un Wc, et accès à une belle cave voutée
A l'étage: un palier, une grande chambre et un pièce ouverte que vous pourrez transformer en chambre ou salle de bains, un Wc
Au deuxième étage: un grenier aménageable d'environ 25 m2
une petite cour avec un cabanon
Ce bien avec un gros oeuvre en bon état , la toiture a 10 ans, vous permettra de laisser libre court à votre imagination. Vous pourrez gagner 25 m2 de surface habitable en aménageant le grenier.
Idéal pour un investisseur ou un bon bricoleur.
Consommation énergétique : F: 418 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C: 13 kg CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles entre 1620 euros et 2240 euros/ an, années de référence des prix de l'énergie au 1 janvier 2021
Budget: 60 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Mandat réf: 408 757 SPE . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter, contactez Sébastien Perchet au 06.25.50.80.69 ou par mail à s.perchet@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Perchet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier , au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Immeuble

Ref. 383111HMA

 ANCENIS (44150)

sous offre d'achat - Au coeur du centre, ensemble immobilier ancien de charme comprenant deux lots avec parkings d'une surface habitable de 267 m²,

Potentiel pour division en deux maisons de ville,
Un lot de 167 m² : entrée, salon-séjour-cuisine (ou local professionnel) donnant sur terrasse 31 m², Au premier niveau : palier, deux chambres, salle d'eau à créer, WC. Au second niveau : palier, deux chambres, salle de bain, WC.
Caves en sous partie d'environ 40 m² avec puits.
Un lot de 100 m² : entrée, WC, salon-séjour-cuisine. Au premier niveau : palier, chambre avec salle de bain WC à créer. Au second niveau : palier, deux chambres, salle de bain, WC. (Pour investisseurs, nombreuses options envisageables pour optimiser le rendement locatif)

Prix: 447 K euros HAI, dont 2,87 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 435 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou par SMS (Réf). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DPE : D/D (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 2120 à 2930 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(Avis de valeur gratuit, me consulter)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 383111

(2.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().
Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403598FVO

 SAINT-PAUL-EN-PAREDS (85500)

VENDEE 85 500 Saint Paul en Pareds- A VENDRE - maison sur sous-sol de 109 m2 env sur parcelle de 1350 m2 env présentée par Franck VOISINE à 206 900 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison de 1978 comprend à l'étage : trois chambres, une cuisine aménagée équipée, un salon-séjour, une salle de bains, un WC ; et au sous-sol : un garage, une buanderie et un cellier.
Terrain clos, divisible et entièrement constructible.
Vous serez à proximité du centre-bourg, des commerces et écoles, proches du Puy du Fou, dans un quartier très calme.
Menuiseries bois en simple vitrage, store électrique sur porte d'entrée, assainissement tout à l'égout, chauffage par chaudière fioul avec radiateurs, portail extérieur électrique avec digicode.
Prévoir travaux de rénovation.

DPE E, GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460 et 4740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403 598 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398245MDUT

 SAINT-ANTOINE-DU-ROCHER (37360)

** SOUS OFFRE D'ACHAT **

* Maxime DUTRAY vous propose en EXCLUSIVITE *

Située à Saint Antoine du Rocher, à 10 minutes de Tours nord, dans une impasse

Cette maison sans travaux est parfaite pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Elle se comporte comme ceci :
- Une entrée donnant sur la pièce de vie avec son poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, . Un couloir desservant 3 chambres, salle de douche avec WC, cellier

* Un grand terrain de 1400 m² arboré pour profiter de l'extérieur, comprenant piscine sous serre, deux cabanons de jardin, coure.
* Une terrasse agréable pour vos repas en plein air
Maison très lumineuse, idéale en toute saison
* Le plus : Grenier

DPE : D, GES: B, Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1860 euros/an.
Menuiserie PVC Double vitrage

Prix du bien : 233 000 euros Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez Maxime DUTRAY par téléphone au 07.85.59.45.39 ou par mail à l'adresse : m.dutray@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398245 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .

Maison

Ref. 400152JECD

 THOIRY (78770)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE ***
RARE ! Autouillet, village limitrophe de Thoiry, très belle maison récente de plain-pied.
Agréable et lumineuse pièce à vivre (58 m²) avec cuisine ouverte équipée, une chambre parentale avec salle de bains privative (douche, baignoire, placards, wc), 4 belles chambres avec placards, salle de douche, buanderie/cellier. Garage et stationnements. L'ensemble sur un beau terrain clos de près de 1000 m² agrémenté de 2 terrasses.
Excellente performance énergétique : A.
Domotique, automatismes, pompe à chaleur réversible, production d'eau chaude par ballon thermodynamique...
Bien située, proche arrêt de bus (lignes 35, 40 et 78), commerces de Thoiry à proximité, N12 et gare SNCF à 7 kms, école primaire sur la commune.
A ne pas manquer !
Prix du bien : 546.000 euros (Honoraires agence TTC inclus de 4 % soit un montant net vendeur de 525.000 euros)
DPE : A / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 euros et 890 euros indexées à l'année 2021, pour une utilisation sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe DELAFOSSE, au 0683524517 ou, par courriel à jc.delafosse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe DELAFOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 419312590 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 400152 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Christophe DELAFOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 419312590 - .

Maison

Ref. 397006CNAW

 LA ROCHEGIRON (04150)

En Provence, au pied de la Montage de Lure, dans un écrin de verdure, je vous présente cette très jolie maison de 100 m² de plain-pied, clôturée et arborée et son garage attenant de 21 m² avec sa piscine et son grand pool house de 57 m² ainsi qu'une dépendance de 37 m² qui donne accès au poulailler ou autre , à définir.
- L'habitation principale est composée d'une cuisine toute équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, 3 chambres de 17-16 et 12 m², une salle de bain de 10 m² avec douche à l'Italienne, une baignoire et 2 vasques, un WC séparé et d'un garage attenant à la maison.
Côté extérieur :
Cette belle piscine avec coin jacuzzi et son grand Pool House, l'espace jardinage et cette grande dépendance avec accès au poulailler.
Le Maître mot est quiétude ;
Au coeur de cet écrin de verdure, arboré où règne calme et sérénité avec des vues magnifiques, vous découvrirez un environnement préservé avec vue plongeante sur de superbes paysages, vous aurez tout le loisir de choisir votre coin de prédilection.
Mon avis sur ce bien: beaux volumes, vue dominante sur la Montagne de Lure, calme et nature à portée de mains... tout est ici réuni.
En résumé, une forte demande pour ce type de propriété plutôt rare à la vente
Double vitrage
Pompe à chaleur et poêle à granulés Haute performance 14KW
Bonne isolation thermique et toiture en très bon état.
Belles prestations et aucuns travaux à prévoir
Exposition Sud/Est
Taxe foncière : 713 euros
Vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Prix de vente : 399 000 euros honoraires charge vendeur
Mandat réf : 397006
DPE: D (225 kWh/m2 par an) / GES : B (7 Kg CO2/m2/an). Année de référence des prix de l'énergie: 01/01/2021. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1160 et 1630 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI au 06 87 86 80 46 ou par courriel à : c.nawrocki@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 503 660 904 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE N° 105 095 82 404.

Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 503660904 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393929LUD

 LAIGNE-EN-BELIN (72220)

Dans un quartier calme proche des commerces à moins de 500 m et écoles -
accès rapide Le MANS Sud
pavillon construction de 1999 très bien situé, très bon état général fonctionnelle
en partie rez de chaussée : Entrée - Dégagement - 3 chambres - Salle d'eau - WC avec lave main - Cuisine - Séjour

Escalier vers 1er étage : Palier - 1 chambre - salle d'eau WC

Garage - Grenier

Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation)
Huisseries PVC double vitrage

DPE classe énergétIque C- 126 / Gaz effet de serre C - 16
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1420 euros et 1960 euros

Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 218379 eurosuros HAI de 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 8379 eurosuros TTC) soit 210000 eurosuros hors honoraires.

N'hésitez surtout pas à me contacter pour de plus amples renseignements 06.78.02.77.18

Ludovic CHARLOT se fera un plaisir de vous renseigner sur ce bien,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Contactez Ludovic CHARLOT au 06.78.02.77.18 ou par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mandat réf : 393929LUD- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous le responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 340 796 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. au capital de 40000 euros; ZAC Le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( 44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie 75008 PARIS - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T ET 120 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.- (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 - .

Terrain

Ref. 393319TDL

 DUGNY-SUR-MEUSE (55100)

Venez découvrir ce terrain plat situé dans un village agréable a proximité de VERDUN ,libre de tout constructeur, ce qui vous permettra de donner libre cour a votre imagination .Le bourg dispose de toutes les commodités, école ,boulangerie,poste,boucherie et restaurant. Les réseaux se trouvent a proximités ce qui n engendrera pas un surcoût trop élevé .La façade du terrain est de 20 mètres linéaire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry DELCORDE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 74 30 23 83 ou par courriel à T.delcorde@proprietes-privees.com. RSAC 523 751 675
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat réf 393119 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°291077 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Thierry Delcorde au 06.74.30.23.83, Mandat N°393119 au prix de 40900 euros, Honoraires charge vendeur.
RCS : 523751675

Thierry DELCORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAR LE DUC 523751675 - .

Maison

Ref. 391827BVI

 ASNIERES-LES-DIJON (21380)

Maison familiale sur grand terrain de 1270m2 avec piscine sans vis-à-vis, entrée salon séjour, grande cuisine fermée, 4 chs, sde, sdb, sous-sol total avec atelier cave buanderie garage double, gros investissement récent dans l'isolation complète de la maison d'une PAC et d'un poêle à granulés.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter votre conseiller immobilier de proximité Bruno VINCENT agissant sous la statut de conseiller indépendant auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES au 06 06 73 64 00 ou par courriel à b.vincent@proprietes-privees.com
Mandat n° 391827 RCS 487 624 777. Budget 380 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE B GES A montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1107 et 1497 euros.

Maison

Ref. 389342PBAI

 THEZA (66200)

Maison de charme au coeur de Théza avec un potentiel exceptionnel

Située en plein centre du charmant village , à seulement 5 minutes de Perpignan et 10 minutes des plages de Saint Cyprien et Canet Plage, cette maison offre un potentiel énorme.
S'étendant sur deux niveaux, avec plus de 100 m² habitables sur un terrain de 345 m², elle combine caractère authentique et possibilités infinies.

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie modulable, permettant une transformation selon vos besoins et envies.
A l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle de bain et une terrasse.
Les carreaux de ciment d'époque, en excellent état, apportent une touche de raffinement et d'authenticité à l'ensemble.

Le jardin, agrémenté d'un magnifique oranger, est un véritable havre de paix.
De plus, un garage spacieux de plus de 60 m² et une remise de 20 m² environ, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement, n'attendent qu'à être transformés selon votre imagination.

Avec ses écoles et son cadre de vie agréable, Théza est un village où il fait bon vivre, idéalement situé pour profiter des commodités tout en étant à proximité de la mer.
Des travaux de modernisation sont à prévoir pour sublimer cette maison d'exception et lui donner une touche contemporaine.
Un bien rare, avec un énorme potentiel , dans un village prisé, à découvrir sans tarder !
DPE :F - GES : C

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028"

PRIX : 272 000 Euros honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389342. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390745BHF

 LE PIAN-MEDOC (33290)

33290 LE PIAN MÉDOC - A vendre maison très bien entretenue, dans un environnement calme et paisible proche des écoles et commerces sur un terrain d'environ 1300 m2 avec garage.
PRIX : 390 000 euros. Contact : Florent Berthelot 06.09.59.94.35

4 CHAMBRES - GARAGE - POMPE A CHALEUR - PROCHE ÉCOLES -TERRASSE COUVERTE - PROCHE COMMERCES ET NATURE- DOUBLE VITRAGE.

Idéalement située cette maison est composée d'une cuisine, d'un beau salon séjour avec cheminé et d'une mezzanine avec salle d'eau et WC pouvant servir de quatrième chambre, de bureau ou d'espace de jeux.
Un couloir dessert la salle d'eau, les 3 chambres ainsi qu' un toilette.

La POMPE A CHALEUR récente permet une belle ÉCONOMIE D'ÉNERGIE.
Isolation des combles faite en 2023

Le jardin est un HAVRE DE PAIX ce qui vous laissera envisager tous vos projets : piscine, aire de jeux, potager.

Un beau garage de 35 m2 avec un double accès équipé d'une rochelle
complète ce bien
La maison se situe à 2 minutes des bois et vous offre un large choix de balades
L'école élémentaire, primaire, centre commercial et commerces de proximités se situe à 5 minutes.

copropriété de 152 lots. Charges annuels 150 euros par ans. Pas de procédure en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florent BERTHELOT, au 0609599435 ou par courriel à f.berthelot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 479 512 485 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389331 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 152 lots ().

Charges annuelles : 160 euros.
Florent BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 479 512 485 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385257JGA

 NOYERS-SUR-CHER (41140)

Située à Noyers sur Cher, à 5 min de St Aignan sur Cher, à 10 mn du Zoo de Beauval, proche des commerces, à proximité des châteaux, vous serez séduit par cette vaste demeure présentant un excellent potentiel d'aménagement en plusieurs logements indépendants pour différentes activités : locations saisonnières ou à l'année, activité indépendante ou libérale ou tout simplement votre habitation avec bureau indépendant pour recevoir vos clients. La maison est composée au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, un immense séjour-salon ouvert sur l'entrée et sur une cuisine aménagée, une très grande suite parentale avec sa salle de bain avec baignoire et douche balnéo et son WC, cette suite donne l'accès direct au grand bureau qui possède aussi son accès extérieur indépendant.

A l'étage, un palier desservant une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour, un couloir permettant l'accès aux trois chambres avec placards, chacune ouverte sur un dressing ou salle de jeux, une salle de bain avec baignoire et douche balnéo et un WC séparé.
Le sous-sol est sur la surface totale de la maison avec une hauteur sous plafond importante, vous y trouverez, accessible depuis l'extérieur par une porte fenêtre et depuis le niveau supérieur par un escalier, une grande cuisine d'été aménagée et équipée d'un barbecue à foyer ouvert et cheminée, en suivant une première pièce avec fenêtre ouvrant sur une seconde grande pièce avec fenêtre et sur un WC, un grand garage en « L » avec fenêtres, accessible depuis une porte télécommandée, une pièce avec fenêtre, une grande cave climatisée avec des grands meubles casiers à bouteilles de chaque côtés.

Au fond du terrain un deuxième garage avec deux caves enterrées dont l'une et équipée d'un système de pompe d'arrosage avec réserve puisant dans un forage externe.

Système de chauffage au sol au RDC et à l'étage assuré par pompe à chaleur géothermique (à remettre en état), Les ouvrants sont à double vitrage en PVC avec volets roulants solaires neufs, les pièces du sous-sol sont chauffées par des convecteurs électriques. Le tout est édifié sur un terrain entièrement clos de 6815 m² avec accès sur l'avant par un portail télécommandé et sur le côté par un portillon et un deuxième portail au fond.
Des travaux sont à prévoir sur le système de chauffage, l'électricité et sur la plomberie.
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Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 27/02/2024.
DPE « C » avec 167 Kw/h/m²/an et GES « A » avec 5 kgCo²/m²/an, montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3308 euros et 4476 euros, prix de l'énergies au 01/01/2021 abonnements inclus.
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Budget : 209000 euros honoraires d'agence inclus de 9000 euros à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 200000 euros.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385257 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4,5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 902918697.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .

Maison

Ref. 383462DCOQ

 LEZIGNAN-CORBIERES (11200)

Dimitri Coquet vous présente dans un secteur recherché de Lézignan Corbières, une jolie villa de plain-pied dans un état irréprochable . Ce bien sans le moindre travaux à prévoir offre une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 533 m² avec garage et piscine.
A saisir rapidement, rare sur le secteur !
--- VOUS DISPOSEZ DE ---
Une pièce de vie baignée de lumière avec espace cuisine de 40,19 m², un dégagement de 4,63 m², une salle de bains de 6,51 m², un wc de 1,75 m² et trois chambres de 10,48 m², 10,55 m² et 10,75 m² 
--- EXTÉRIEUR ---
Un garage de 28,76 m² avec wc, une terrasse bien exposée, une piscine au sel 6X3m, un local technique
--- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES ---
Climatisation gainable, garage isolé avec entrée indépendante pouvant être transformé facilement en studio, grande aire de stationnement sur la parcelle

Prix 299 900 euros honoraires agence charge vendeur
Mandat réf : 383462
Date de la réalisation des diagnostiques 27/10/2022
DPE lettre C consommation énergétique primaire 110 Kwh/m²/an
GES lettre A 3gCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590 euros et 870 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DIMITRI COQUET, au 0660159199 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri Coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 501 049 878 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat N° 383462

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Appartement

Ref. 380919SLLA

 LA RIVIERE-SAINT-SAUVEUR (14600)

Nouveau, à quelques minutes de Honfleur.
Venez visiter cet appartement (vendu loué)
Idéal investisseurs !

Ne manquez pas ce charmant appartement 3 pièces au dernier étage d'une résidence située à deux pas des commerces.

Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains
Balcon
1 place de parking vient compléter ce bien

Logement à consommation énergétique DPE : D (208kwh/m2/an)
Diagnostic GES : B (6kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 710 euros et 1010 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie Le Landais au 06 88 90 34 32 ou par mail
s.lelandais@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale
de Sylvie Le Landais , mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commerciale de la société PROPRIETES PRIVEES.COM, immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro 982 941 833
auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 380919 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix : 118 000 euros
Honoraires charge vendeur

Copropriété de 207 lots ().

Charges annuelles : 107 euros.
Sylvie LE LANDAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982941833 VERSAILLES - .

Terrain

Ref. 380835JMR

 CHATILLON-SUR-CHER (41130)

Jean-Michel RICHARD vous propose en EXCLUSIVITÉ ce coin de paradis.
Etang - Nature - Calme - Cabane - détente
Prix de vente: 44990 euros
*****
A découvrir, très beau terrain de loisir de 7650m² sur la commune de Chatillon sur Cher (41130), avec sa pièce d'eau de 2500m² abritant plusieurs espèce de carpes.
Ce terrain offre de très beaux avantages pour y créer des beaux souvenirs en famille et/ou entre amis avec des repas conviviaux, parties de pêches, parties de pétanque, barbecue, etc...
Vous profiterez pleinement de l'abris de 16m² et de la cabane de 40m² entièrement aménagé pour se mettre à l'abris en cas de météo capricieuse.
Les deux constructions sont déclarées et mentionnées sur le "Cadastre" ainsi que la pièce d'eau.
Terrain non viabilisé mais équipé de l'eau de la ville, assainissement individuel à vérifier.
*****
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Michel RICHARD, au 0687759621 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com
*****
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 841056591 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le prix indiqué (44990 euros) comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE
Mandat réf : 380835 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .

Maison

Ref. 376096CFC

 SAINT-REMY-DE-PROVENCE (13210)

SAINT REMY DE PROVENCE - 13210 - BOUCHES DU RHONE
Au coeur des Alpilles, petite maison type "Mazet" située dans une belle résidence avec piscine à quelques minutes du centre de Saint Rémy de Provence, du lac du Peïrou et des sentiers de randonnées, elle comprend une pièce principale, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau avec espace buanderie, wc indépendants. L'état général est très bon, aucun travaux n'est à prévoir.
De nombreux rangements sont prévus ainsi que l'accès à un local pour les vélos, les poussettes et autres. Elle bénéficie également de deux places de parking attitrées au sein de la résidence qui est sécurisée et entièrement close.
Une agréable terrasse privative, d'environ 20m2, permet de profiter de l'extérieur à l'ombre d'une pergola.
La résidence offre des espaces propices à la détente et aux échanges conviviaux avec sa grande piscine sécurisée proposant un bassin enfant et de vastes plages plus ou moins ombragées, ses allées piétonnes bordées de lauriers roses, cyprès et lavandes
Idéal pour passer des vacances en Provence ou pour de la location saisonnière.
Ce bien est située dans une copropriété contenant 42 lots d'habitation sans aucune procédure en cours.
Une visite virtuelle est disponible sur rdv.
Les charges de copropriété incluant notamment l'eau chaude et froide, l'électricité, l'entretien des espaces verts, l'entretien de la piscine, le syndic sont de 4 200 euros environ par an soit 350 euros environ par mois. Taxe foncière : 713 euros en 2023
DPE: D (227kWh/m2/an) GES: B (7 kgCO2/m2/an)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline FAUCON, au 06.08.53.87.67 ou par courriel à c.faucon@proprietes-privees.com
Le PLUS : la garantie Protec+ qui vous protège contre les vices cachés et dommages aux biens vous est offerte pour l'acquisition de ce bien. Une exclusivité Proprietes-privees.com !
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tarascon 833031628 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise, n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376 096 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Copropriété de 42 lots ().

Charges annuelles : 4200 euros.
Caroline FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 833031628 - .

Maison

Ref. 406461ZOO

 TARTAS (40400)

A proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette maison d'environ 170 m² ;

Elle se compose d'un salon-séjour avec cheminée et poutres apparentes, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, 2 salles d'eau et wc.
Vous trouverez également un espace sous combles avec un dressing et un bureau.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un abri de jardin et d'un grand garage attenant de 60 m².

De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous, et un terrain constructible et divisible de 1608 m² vient compléter l'ensemble. ZONE NON INONDABLE
A visiter sans tarder !
PRIX: 159 500 euros. Honoraires charges vendeurs

DPE: E GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470 euros et 3 410 euros indexées a l'année 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Zohra OUHMICH, au 0614334458 ou, par courriel à z.ouhmich@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zohra OUHMICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 887879427 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406461 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Zohra OUHMICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887879427 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 408219VVD

 GUEMENE-PENFAO (44290)

Un terrain constructible de 380 m² environ avec une remise bâtie depuis plus de 30 ans. Idéal investissement ou première acquisition. Réseaux eau, électricité et tout à l'égout à proximité. Prix : 28 990 euros honoraires inclus charge vendeur.
Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valéry VAN DEUREN, au 0699650138 ou, par courriel à v.vandeuren@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valéry VAN DEUREN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408219 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 403107BCHA

 ORGEVAL (78630)

Dans un cadre privilégié, au calme et au coeur de la nature, venez découvrir cette belle maison familiale baignée de lumière, idéalement située au sein d'un domaine résidentiel avec piscine chauffée et bois privé attenant.

Offrant 196 m² habitables parfaitement agencés sur un terrain clos, plat et arboré de 700 m², cette maison allie confort, volume et douceur de vivre.

Au rez-de-chaussée :
La cuisine de 15 m², subtilement ouverte sur la pièce de vie grâce à une verrière esprit loft, communique vers un spacieux salon/séjour de 41 m² avec cheminée à insert. Cet espace convivial se prolonge sur un jardin d'hiver lumineux, idéal pour profiter de la vue sur le jardin toute l'année. Une chambre ou bureau, toilettes avec lave-mains et penderie complètent ce niveau.

A l'étage :
Quatre chambres généreuses de 17 à 20 m², dont une suite parentale avec dressing, grande salle d'eau et accès direct à une terrasse ensoleillée de 14 m². Une salle de bains familiale et des toilettes séparées complètent l'étage.

Prestations complémentaires : Un garage de 30 m², une buanderie, un cabanon de jardin.

Le jardin fleuri, plat et arboré permet de profiter des différents espaces extérieurs et de la belle terrasse attenante à la maison.

Les atouts de ce bien :
Cheminée avec insert, Chauffage et climatisation par pompe à chaleur, Fenêtres double vitrage, volets roulants à l'étage. Porte de garage et portail motorisés. Tableau électrique refait à neuf. Isolation des combles

Emplacement idéal :
A seulement 10 min des autoroutes A13/A14 et de la gare SNCF de Villennes-sur-Seine (Paris Saint-Lazare en 25 min ? futur RER E). Bus Express La Défense à proximité. Arrêt de bus à 300 m desservant les écoles, collèges et lycées environnants, dont :
Écoles maternelle et primaire d'Orgeval
Notre-Dame Les Oiseaux à Verneuil-sur-Seine
Collège de Chambourcy
Lycée de Poissy et Lycée International

Prix : 685 000 euros Honoraires : 3,01 % TTC inclus charge acquéreur soit 665 000 euros hors honoraires.

DPE D 204 GES B 6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830 et 3910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte BERTOUT, au 0663701665 ou, par courriel à c.bertout@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte BERTOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 797611530 Versailles auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401013 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 48 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Charlotte BERTOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797611530 versailles - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 401352PPET

 DRAGUIGNAN (83300)

A deux pas du Centre historique de Draguignan, venez découvrir ce studio sans aucun travaux à prévoir et très bien agencé, dans une petite copropriété de 4 appartements.
L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée (gazinière, hotte, frigo, rangements) avec grande fenêtre, une salle de douche avec Wc, propre et au gout du jour. Arrêts de bus à quelques mètres seulement. Syndic bénévole, pas de charges de copropriété.
Le studio était loué 400 euros/mois, soit une rentabilité brute de 8.4% !

Prix : 57 000 euros honoraires charges vendeur

DPE E 339 GES C 11
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 1020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale PETIT, au 0646253454 ou, par courriel à pa.petit@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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