Achat immobilier - Le Bouscat : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Le Bouscat - Page 37

Appartement

Ref. 406593CPRI

 CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000)

Christelle Prieur, Propriétés Privées, vous propose un studio meublé en RDC d'une copropriété calme et agréable sur la rive droite de Châlons en Champagne.

Ses atouts :

- Rez-de-Chaussée
- Secteur recherché
- Location facile pour investisseur
- Sans travaux

A découvrir rapidement !

Logement situé dans une rue calme, belle luminosité, espace cocooning agréable. Idéal pour un étudiant !

Investisseurs :

Studio qui était proposé à la location à 420 euros Charges comprises
Charges de copropriété trimestrielle de 250 euros
Taxe foncière 471 euros

Chauffage collectif Gaz avec répartiteur
Accès sécurisé
Local à vélos

DPE F GES F (Copropriété des années 70)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 et 620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PRIEUR, au 0675865686 ou, par courriel à ch.prieur@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PRIEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chalons en champagne 510854151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406593 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 232 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Christelle PRIEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chalons en champagne 510854151 - .

Maison

Ref. 406785CPRI

 CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000)

Christelle Prieur, Réseau Propriétés Privées, vous propose une jolie maison mitoyenne avec sous-sol sur secteur prisé de Châlons en Champagne proche Compertrix.

Maison bien entretenue au fil des années qui propose de belles pièces de vie, idéale pour une famille de 2 à 3 enfants.

Une cuisine fermée très spacieuse avec de nombreux rangements ! Un salon-séjour lumineux donnant sur terrasse sans vis à vis. 4 chambres en étage dont 1 avec douche et 1 avec un espace salle d'eau bien pensé !

La maison dispose également d'un sous-sol enterré avec atelier, cave, chaufferie et 1 grande pièce de rangement.
Pour compléter , un grand garage avec un accès sur le jardin.

L'extérieur est très fleuri avec également des arbres fruitiers !

Primo accédants : profitez du prêt à taux zéro et des aides à la rénovation énergétique ! Accompagnement dans vos démarches.

A visiter sans tarder ! RDV par téléphone pour les visites.

DPE E GES B
Facture réelle consommation chauffage et électricité de 190 euros / Mois pour l'année 2024.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 et 3010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PRIEUR, au 0675865686 ou, par courriel à ch.prieur@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PRIEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chalons en champagne 510854151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406785 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle PRIEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chalons en champagne 510854151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 406410KAG

 THIZY (69240)

En exclusivité, sur la commune de THIZY-LES-BOURGS, à 1h00 de LYON et 10 minutes de la gare d'AMPLEPUIS (69550): Bâtiment en pierre, idéal pour investisseur ou transformation en maison d'habitation pour passionnés de rénovation.
Immeuble comprenant : 2 locaux commerciaux en rez-de-rue avec garage, cave et entresol. Superficie de plancher: 128 m² sur 3 niveaux
Etages avec 3 plateaux: 1er étage : 42 m² , 2ème étage: 38 m² , 3ème étage: 41 m²
Budget travaux conséquent. Réhabilitation complète. Immeuble en monopropriété.
Non soumis au DPE: absence de système de chauffage

PRIX: 65 000 euros honoraires inclus de 5590 euros à la charge de l'acquéreur soit 9.41% soit 59 410 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406410 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. (9.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 408922DGER

 VILLENEUVE-LOUBET (06270)

Localisation exceptionnelle au coeur de la célèbre Marina Baie des Anges, cet appartement T4 de 90 m² vous offre un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie à votre image.
A rénover, il se compose d'un double séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse de 23 m² avec vue imprenable sur la mer et le port, de 2 chambres, dont une avec sa propre salle de bain, d'une salle d'eau séparée, d'une cuisine indépendante et d'un WC indépendant.

Une grande cave de près de 6 m² vient compléter ce bien.
Ce petit bijou possède un fort potentiel de valorisation après travaux.

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien à transformer en résidence principale ou secondaire, ce bien est une opportunité rare à saisir.

Prix : 795 000 euros, honoraires charge vendeur inclus.
Contactez moi dès maintenant au 07.69.81.56.36 pour une visite ! (vidéo sur demande)

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat exclu ref : 408922
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : D GES: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 et 1880 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Copropriété de 1105 lots ().

Charges annuelles : 5380 euros.
Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 904 772 274 - .

Appartement

Ref. 403828DGER

 NICE (06000)

Un écrin de charme dans l'un des plus beaux Palaces Belle Époque de Nice.

Dans le cadre prestigieux d'un ancien palace emblématique de la Côte d'Azur, découvrez ce somptueux appartement de 242 m², baigné de lumière et riche en caractère. Traversant et plein de promesses, il n'attend qu'un nouvel élan pour révéler tout son potentiel.
Vous serez immédiatement séduit par le charme authentique du style bourgeois : moulures d'époque, parquets en bois noble, hauteurs sous plafond, et cheminée décorative. Dès l'entrée, les volumes impressionnent et invitent à la découverte.

Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon offrant une vue panoramique sur la ville, avec la mer en toile de fond. La salle à manger de 43 m², agrémentée d'un élégant bow-window, vous plonge elle aussi dans un décor azuréen inoubliable. Deux chambres en suite, dont une majestueuse de 38 m² avec vue mer, composent l'espace nuit, avec la possibilité d'aménager deux suites supplémentaires selon vos envies.

Cuisine indépendante, salle de bains, salle d'eau, cellier, buanderie, dressing et toilettes invités complètent ce bien rare. Une cave vient parfaire le tout.
Possibilité d'acquérir un stationnement à proximité en sus.

Un bien d'exception, à redécouvrir selon vos goûts, dans un cadre chargé d'histoire et de raffinement.

Prix : 1 690 000 euros, honoraires charge vendeur inclus.
Contactez moi dès maintenant au 07.69.81.56.36 pour organiser une visite !

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1805 euros et 2441 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403828 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 408 lots ().

Charges annuelles : 8765 euros.
Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 904 772 274 - .

Maison

Ref. 407179DGER

 SAINT-PAUL-DE-VENCE (06570)

Deux maisons de caractère avec vue panoramique sur Saint-Paul-de-Vence.

Dans un cadre naturel protégé, venez découvrir cette propriété rare composée de 2 maisons (182m² et 150m²) + environ 200m2 d'annexes, parfaites pour accueillir plusieurs générations, recevoir famille et amis en toute autonomie ou même profiter de revenus locatifs (estimation locative pour 4 chambres : 400 euros/nuit).

Maison principale : 180m², 3 à 5 chambres, vaste cuisine, terrasse, véranda, toit terrasse avec vue imprenable sur Saint-Paul-de-Vence, garage, caves, buanderie.

Maison secondaire : 150m², 4 à 6 chambres, grande terrasse avec plancha face à la piscine, salon avec balcon, caves (dont salle de billard), studio indépendant de 24m², garage.

Deux habitations confortables, idéales pour préserver l'intimité de chacun.
Exposition Sud-Ouest avec couchers de soleil magnifiques.
Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, à quelques minutes des commodités.

DPE : D | GES : B

Quelques petits travaux de rénovation vous permettront de façonner ce petit coin de paradis à votre image.

Vous cherchez votre maison de vacances, un projet locatif ou une vie familiale dans un cadre paisible et verdoyant, appelez moi au 07.69.81.56.36 pour réserver une visite.

Prix : 1 450 000 euros, honoraires agence charge vendeur inclus.

DPE : D - GES : B

Terrain : 3600m2

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4430 euros et 6000 euros indexées à l'année 2021 (pour l'ensemble de la propriété).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nice 904 772 274 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :407179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 904 772 274 - .

Appartement

Ref. 378449RDS

 MONTPELLIER (34070)

Séverine BOURDAROT vous propose un T4 très lumineux avec balcon et parking dans une résidence sécurisée bien entretenue.
Très bien situé dans le quartier du Mas Drevon et à deux pas du parc Montcalm, l'immeuble est au pied de tous les services et commerces.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée qui donne sur une loggia.
La visite se poursuit par un double séjour baigné de lumière et ouvert sur un balcon.
Vous découvrirez ensuite 2 chambres avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparés.
L'appartement situé au 1er étage est dans un environnement calme, il est climatisé et possède de nombreux rangements ainsi que son propre parking.
La résidence vient d'être raccordées au réseau du chauffage publique de la SERM idéal au niveau écologie et économie.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots 180 dont 90 lots d'habitation.
Budget : 170000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : Classe D GES: Classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021, 2022 et 2023 : entre1200 euros et 1700 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :378449 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 180 lots ().

Charges annuelles : 2088 euros.
Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 901 929 018 - .

Maison

Ref. 399155RDS

 CLERMONT-FERRAND (63100)

Séverine BOURDAROT vous propose une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située.
Découvrez cette belle maison familiale de 130 m² de type 5 située dans le quartier de Montjuzet à Clermont-Ferrand, à deux pas des écoles, commerces et du parc.
La maison est construite sur un terrain clos de 450m² bénéficiant d'un agrandissement très récent.
Avec son séjour lumineux et sa cuisine aménagée ouverte sur un coin repas convivial, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ses quatre chambres permettent d'accueillir une famille ou de créer un espace de télétravail selon vos besoins. Une salle d'eau et 2 toilettes séparés apportent un confort supplémentaire au quotidien. Une buanderie vient compléter l'ensemble pour un maximum de praticité.
Une cave en sous sol. Possibilité de parking au fond du terrain grâce au portail qui donne dans la rue à l'arrière.
Son exposition idéale lui confère une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que son jardin avec terrasse vous invite à profiter de moments de détente en extérieur.
De plus l'agrandissement réalisé il y a moins de dix ans, apporte un espace de vie optimisé et contemporain, parfait pour répondre aux besoins actuels
Prix: 322800 euros
Ne manquez pas cette opportunité!
Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite.

DPE : Classe E GES: Classe E - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 2800 euros et 3850 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399155- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 901 929 018 - .

Appartement

Ref. 410744SPJ

 BANDOL (83150)

83150 Bandol - Très rare à la vente, 50 mètres du port de Bandol vous faites tout à pied, plage, port, animations, restaurants, commerces.
Au 1er étage d'un petit immeuble au charme provençal, vous bénéficierez d'une vue mer et d'un bel ensoleillement, vous profiterez pleinement d'un bel espace de vie totalisant 68m2 - au 07 60 01 14 86, je vous propose ce très bel appartement T3, comprenant 1 pièce de vie avec cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres,1 salle d'eau, wc. Exceptionnel, cet appartement bénéficie d'un petit balcon. Equipé en PAC.

DPE : D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie pour les années 2021, 2022, 2023 : entre 1070 euros et 1500 euros

Mandat 410744 - Prix 349000 euros honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au 07 60 01 14 86, par courriel : jp.susplugas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le n° 901186908 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie séquestre 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Mandat 410744 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - .

Appartement

Ref. 405545LVQ

 NANTES (44300)

Situé dans un cadre verdoyant et privilégié, cet appartement en duplex, niché au dernier étage d'une résidence calme et en impasse, offre un cadre de vie paisible à quelques pas de l'Erdre. Les promenades le long de la rivière, l'accès au Navibus pour rejoindre la berge et le chemin du Halage, ainsi que la proximité immédiate des commerces (Boulangerie, pharmacie, Intermarché), des transports et des services médicaux font de ce bien un lieu de vie aussi pratique qu'agréable.
Entièrement rénové avec soin, l'appartement est en parfait état d'entretien. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse et accueillante. La cuisine, indépendante, est aménagée et entièrement équipée, avec un cellier attenant qui ajoute un vrai confort au quotidien. Une première chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent ce niveau et permet une vie de plain pied. A l'étage, le palier dessert un espace bureau idéal pour le télétravail ou un couchage supplémentaire, deux chambres confortables avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'ensemble est harmonieux, bien agencé, et baigné de lumière.
Le balcon, tourné vers un bel espace boisé, prolonge l'appartement vers l'extérieur et invite à la détente. Deux places de parking extérieures et un garage privatif viennent parfaire ce bien rare sur le secteur.
Un appartement spacieux, rénové, prêt à accueillir une nouvelle histoire au coeur d'un quartier prisé de Nantes. Contactez moi pour une visite.
A vendre au prix de 336 000 euros HAI , les honoraires d'un montant de 16 000 euros sont à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété comprenant 50 lots dont 24 d'habitation. 1372e de charges annuels de copropriété.
DPE consommation énergétique C indice 144 et gaz à effet de serre A indice 4.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2023/24 : entre 1150 euros et 1600 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 405545 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 1372 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 409503LVQ

 NANTES (44300)

Rue Félix Ménétrier, à quelques centaines de mètres du boulevard Jules Vernes, et de ses commerces. Les transports : C1, C7 ligne 1 du tramway et bus 11 accessible à pied. Vous découvrirez au 1er étage d'une copropriété bien entretenue de 2006 un bel appartement de type 3 comprenant : entrée avec placard, pièce de vie et cuisine ouverte donnant sur le jardin exposé SUD, le dégagement mène aux 2 chambres, salle de bains et WC. Garage fermé au sous sol. Ravalement réalisé récemment. Prévoir les peintures et l'aménagement de la cuisine.
A vendre au prix de 188 990 euros comprenant les honoraire de l'agence d'un montant de 8990 euros à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété comprenant 64 lots dont 34 d'habitation.
DPE D indice 184 GES A indice 5.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 409503 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 64 lots ().

Charges annuelles : 1211 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408866HPN

 VERNOUILLET (28500)

Carole Pihan vous propose, cette magnifique maison neuve de 2024, moderne et conforme à toutes les normes actuelles.
Séjour salon lumineux de 50 m² avec lumière traversante pour une ambiance chaleureuse.
Une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Un cellier pratique et aménagé pour optimiser le rangement.
Une chambre lumineuse, idéale pour des invités ou un bureau. Une salle d'eau avec toilettes, au design contemporain.
Un étage dédié au confort de votre famille :
Quatre chambres lumineuses et bien agencées dont une avec son vaste dressing.
Une salle d'eau avec une douche à l'italienne, et toilette.
Un terrain d'environ 400 m² sans vis-à-vis, pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un garage.
Proximité directe des crèches, écoles maternelles, primaires et collèges pour le confort de vos enfants. Cette maison est prête à vivre, sans compromis sur la qualité ou les finitions.
Économies d'énergie garanties grâce à des matériaux et équipements de haute performance.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison neuve, pensée pour répondre à toutes vos attentes. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le futur chez-vous !
Son prix : 468 700 euros honoraires inclus
Très bon diagnostics.
DPE B GES B
Estimation des couts annuels énergie entre 1040 euros et 1480 euros
Mandat 408866HPN
Pour visiter, me contacter Carole Pihan au 06.19.97.36.85 ou carole.pihan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole PIHAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 413 987 751 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 408866 HPN Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Carole PIHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 413 987 751 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 399254AOV

 BIARRITZ (64200)

Je suis joignable 7J/7 pour les personnes disposant d'un dossier solide.
Dans résidence de grand standing sur les hauteurs de Saint Charles, vaste appartement de 4 pièces traversant E/ O très lumineux avec vue sur parc et bel aperçu mer.
Parfaitement agencé, il a récemment été refait à neuf avec des prestations de qualité.
Une cave et un parking numéroté complètent ce bien.
En outre, la résidence, entretenue par un concierge est entièrement sécurisée, agrémentée d' un beau parc privé avec piscine.
Tous commerces, services médicaux et transports en commun à pieds.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024.
DPE:C GES:A
Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 861 euros et 1165 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).

Prix : 675000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CAPLONG, au 0680438404 ou par courriel à o.caplong@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CAPLONG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bayonne 893 117 507 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. N° mandat 399254
Copropriété de 360 lots ().

Charges annuelles : 3600 euros.
Olivier CAPLONG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bayonne 893 117 507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410010ONN

 PLOZEVET (29710)

*** EXCLUSIVITÉ *** PLOZEVET 29710 - Maison familiale de 5 chambres - Prix : 399 400 euros . Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 384 075 euros hors honoraires.

A Plozévet, au coeur de la baie d'Audierne , à quelques pas des plages et des sentiers de randonnée, venez découvrir cette maison familiale spacieuse et lumineuse, à l'état impeccable et très fonctionnelle.

Cette maison de 2012 offrant une surface habitable de 138 m2 (156 m2 au sol) sans travaux est édifiée sur un terrain plat et clos de 1000 m2 et se compose comme suit :

Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition (sud, ouest et est) et agrémentée d'un poêle à granulés récent. Cet espace convivial intègre une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour-salon chaleureux, et une salle à manger s'ouvrant sur une grande terrasse de près de 40 m², orientée plein sud.
Un couloir avec placard dessert ensuite des wc avec lave mains ainsi qu'une pièce et sa salle d'eau privative accessible depuis l'extérieur, idéale pour recevoir des amis ou se changer après une après midi à la plage. Ce niveau est complété par une buanderie ainsi qu'un garage avec grenier.
A l'étage le palier dessert quatre chambres lumineuses dont une traversante avec salle d'eau privative et placards, une spacieuse salle de bain et un WC indépendant.

Un abris de jardin complète ce bien.

A seulement 10 minutes à pied, profitez de la plage, des sentiers de randonnée GR34, et du pittoresque petit port de Pors-Poulhan.

DPE : C ; GES : A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 1870 euros et 2590 euros.

Reportage photos sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn ONNO, au 0683084742 ou par courriel à s.onno@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .

Appartement

Ref. 400404MRM

 CAEN (14000)

Vente Appartement 39m² Caen - Rive droite (14000).

Chez Romain Propriétés Privées - Nouveau sur le marché.

Uniquement pour investisseurs - Appartement vendu avec locataire en place - Loyer actuel : 440 euros Charges comprises - Fin du bail : Février 2027.

Appartement T2 de 39m², idéalement situé à quelques pas du lycée Fresnel - Proche de toutes commodités et des moyens de transports. Construction d'après 1949.

Au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur. Ce bien est composé d'une pièce de vie avec une vue dégagée de 13m2, une cuisine séparée aménagée de 11m2, une chambre de 12m2 et une salle d'eau avec wc.

Chauffage individuel électrique - Cave - Copropriété de 4 lots à titre d'habitation - Fenêtres double vitrage PVC

Charges copropriété : 300 euros.
Taxe foncière : 500 euros.

Un 2ème appartement est disponible au sein de cette copropriété libre de toute occupation.

DPE : Classe F -GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 euros et 1350 euros. Logement à consommation énergétique excessive.

Je vous propose cette propriété au prix de 90 500 euros HAI dont 6,47% d'honoraires à charge acquéreur soit 85 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 400404 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401700MRM

 BOURGUEBUS (14540)

Vente Maison 163m² Bourguébus (14540).

Uniquement chez Romain Propriétés Privées - Secteur recherché - Proche de toutes commodités et des écoles. Tous les commerces essentiels à proximité.

Maison traditionnelle, idéalement située, construction de 2013. Propriété de 8 pièces, de 163m² sur une parcelle de 738m² sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d'une belle entrée donnant sur une magnifique pièce de vie lumineuse et traversante de 46m2 avec poêle à granulés, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée de 19m2 avec de nombreux rangements, une chambre de 13m2, une salle d'eau récente avec wc et un garage de 26m2 avec accès jardin.

A l'étage, un pallier desservant 5 belles chambres de 10 à 15m2 dont une suite parentale avec salle d'eau et un dressing intégré, une salle de bain avec baignoire et wc et un débarras.

Le plus de cette propriété : la possibilité de stationner au moins 5 véhicules devant la propriété sur la partie bitumée et/ou sur la cour en pavés.

Vous profiterez également d'un magnifique jardin fleuri et arboré sans vis-à-vis, clôturé de haies et de murs avec une terrasse couverte de 28m2 exposée Sud-ouest.

Nombreuses prestations de qualité - double vitrage PVC et alu - volets roulants Alu centralisés électriques et solaires - Poêle à granulés récent - Fibre - Pompe à chaleur installée il y a 2 ans - Chauffage au sol en rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage - Tout à l'égout - Garage motorisé et isolé - Combles isolés - Prises électriques et robinets extérieurs - Adoucisseur d'eau.

Taxe foncière 1100.00 euros.

DPE : Classe C -GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 440 euros et 2 010 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 488 800.00 euros HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur soit 470 000.00 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401700 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .

Appartement

Ref. 408261MRM

 CAEN (14000)

Vente Appartement 55 m² - Caen (14000) - Quartier La Haie Vigné / Saint-Nicolas - A 5 minutes à pied du centre-ville - Rue du Clos Caillet.

APPARTEMENT COUP DE COUR - Avec ascenseur - box fermé - Cave - Clé en main - Vue dégagée exceptionnelle sans vis-à-vis

Situé dans un quartier prisé et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles...), ce très bel appartement de 3 pièces - 55 m², entièrement rénové, vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée, et son excellent agencement.

Descriptif détaillé :

Situé au 3e étage avec acsenceur d'une résidence bien entretenue de 4 étages (construction 1977).
Pièce de vie de 31 m², très lumineuse, grâce à 3 grandes baies vitrées, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Deux chambres de 9 m² et 10 m², chacune avec son dressing.
Salle d'eau moderne et WC indépendant.
Nombreux rangements intégrés.

Exposition idéale dans toutes les pièces, sans aucun vis-à-vis.

Informations complémentaires :

Rénovation complète, aucun travaux à prévoir,
Fenêtres bois simple vitrage,
Volets roulants manuels,
Tableau électrique récent,
Chauffage collectif avec eau chaude incluse dans les charges,
Résidence en copropriété de 47 lots à usage d'habitation,
Aucune procédure en cours.

Annexes :

Cave privative,
Box fermé en sous-sol.

Charges annuelles : 2 500 euros (chauffage et eau chaude inclus)
Taxe foncière : 1 300 euros

Je vous propose cette propriété au prix de 204 750.00 euros HAI dont 5% d'honoraires à charge acquéreur soit 195 000.00 euros net vendeur.

DPE : Classe E -GES : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 euros et 2070 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 408261 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 217 lots ().

Charges annuelles : 2500 euros.
Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 408830MRM

 FALAISE (14700)

Vente Appartement 64m² FALAISE (14700)

Appartement T2 lumineux sans vis-à-vis, idéalement situé en plein centre-ville de Falaise, à 30 minutes de Caen. Construction de 1949.

Au 2ème étage d'un petit immeuble, ce bien est composé d'un grand séjour exposé Sud de 31m², d'une grande chambre de 17m², d'une salle de bains, d'une cuisine et d'un wc indépendant.

Taxe foncière 680 euros - Fenêtre PVC double vitrage - volets roulants manuels - chaudière collective - chauffage fuel - vanne thermostatique - Cave

Immeuble très bien entretenu - Proche de toutes commodités.

DPE : Classe E - GES : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1840 euros et 2550 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 104 900.00 euros HAI dont 5,53% d'honoraires à charge acquéreur soit 99 400.00 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 408830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410110MRM

 THURY-HARCOURT (14220)

A vendre - Magnifique propriété de 204 m² avec piscine chauffée - Culey-le-Patry (14220)

Lieu-dit Le Pont de la Mousse - chez Romain - Propriétés Privées

Cadre d'exception à 30 min de Caen, 3 min de Saint-Rémy-sur-Orne, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 204 m²
- Terrain clos : 2 320 m²
- 6 pièces principales
- Piscine chauffée semi-enterrée
- Terrasse de 90 m²
- Grenier aménageable de 80 m² (3m de hauteur sous plafond)

Une bâtisse de caractère, rénovée avec goût

Construite en 1930, cette propriété en pierre allie le charme de l'ancien et le confort moderne.

Au rez-de-chaussée :

- Entrée accueillante
- Superbe salle à manger de 36 m² avec cheminée
- Deux salons en enfilade de 20 m² et 37 m²
- Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée
- WC indépendant
- Une pièce de vie totale de 93 m²

Étage 1 (accès par salon) :

- 2 chambres communicantes (9 et 10 m²)
- Salle d'eau neuve avec WC
- Grande chambre de 24 m² au 2e étage

Étage 2 (accès par salle à manger) :

- 2 chambres (17 m² et 20 m², dont une avec dressing)
- Bureau de 9 m²
- Salle de bain spacieuse de 13 m²
- WC indépendant

Extérieurs : un véritable havre de paix

- Terrain clos de murs en pierre et haies
- Vue dégagée, sans vis-à-vis
- Cour pour plusieurs véhicules
- Terrasse d'exception de 90 m²
- Piscine chauffée semi-enterrée
- Cabanon et un enclos (ex : possibilité poulailler)
- Puits

Prestations de qualité :

- Double vitrage PVC
- Volets roulants (électriques et manuels)
- Cheminée avec insert
- Fibre
- 4 climatisations réversibles
- Fosse septique
- Grenier aménageable

DPE : Classe D -GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 100 euros et 2 910 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 298 200.00 euros HAI dont 5% d'honoraires à charge acquéreur soit 284 000.00 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410110 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 405207MRM

 OUISTREHAM (14150)

Vente Appartement 59m² Ouistreham (14150) - Avenue de la Résistance - Résidences Les Caravelles

Uniquement Chez Romain Propriétés Privées - Appartement T3 - Secteur prisé - Double Balcon avec Vue Dégagée Sud - Bien exposé

Appartement très lumineux 3 pièces de 59m², au 3ème étage d'une belle résidence de 4 étages sans ascenseur des années 70. Idéalement situé avec vue dégagée. Résidence calme, sécurisée et très bien entretenue.

Ce bien est composé d'une belle entrée desservant une pièce de vie de 20m² avec un grand balcon exposé Sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux belles chambres de 9 et 12m² dont une avec accès à un second balcon et placard intégré, une salle de bain, un wc indépendant et un espace buanderie.

Appartement avec un beau potentiel. Fenêtre Alu double vitrage - Chaudière individuelle gaz pour eau et chauffage - entrée sécurisée - Proche de toutes commodités.

Les parties communes sont en cours de rénovation. (Travaux votés à la dernière assemblée générale).

Tous les volets vont être changés courant mai en volets électriques.

Charges annuelles 1200 euros.
Taxe foncière 1320 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 209 880.00 euros HAI dont 6% d'honoraires à charge acquéreur soit 198 000.00 euros net vendeur.

DPE : Classe D -GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230 euros et 1720 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405207. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 100 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .