Achat immobilier - Les Lilas : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Les Lilas - Page 4

Appartement

Ref. 431867ANAI

 BONDY (93140)

Découvrez ce bel appartement lumineux de 65 m², situé au 5e étage d'une résidence, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il se compose d'un séjour spacieux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée aménagée, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés.
Un box en sous-sol complète ce bien, parfait pour stationner ou stocker.
Son agencement fonctionnel offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.

Emplacement pratique :
Commerces de proximité, marché de quartier
Écoles maternelle et élémentaire à pied
Espaces verts et équipements sportifs
Gare RER E de Bondy à environ 8 minutes à pied
Plusieurs lignes de bus et accès rapide aux grands axes

DPE C 145 kwh et GES C 5 kgco2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Délégation de Mandat réf : 431867- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. le prix de vente de ce bien est de 190 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Copropriété de 60 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 2188 euros.
Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 415844B-ACOL

 PARIS-12E-ARRONDISSEMENT (75012)

Alexandrine Collard vous propose cette superbe boutique de Fleurs à vendre en fonds de commerce dans l'un des secteurs les plus vivants et séduisants de l'Est parisien, entre Bastille et Gare de Lyon, sur un axe très passant et très commerçant.
Ce charmant commerce de fleurs d'une surface totale de 80 m² est à reprendre avec une clientèle fidélisée.

Ce local de 80 m² se compose de
- 38 m² en rez-de-chaussée avec une belle hauteur sous plafond et une vitrine de 7,5 mètres, offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate de la Coulée Verte, du Passage des Arts, et de nombreux commerces indépendants.
- 42 m² de sous-sol sain et aménagé, accessible directement depuis la boutique dispose d'une grande réserve et d'un espace aménagé pour pouvoir organiser des ateliers floraux, cours de composition florale, de décoration événementielle.
L'emplacement, chargé d'histoire et historiquement dédié à la fleuristerie, attire une clientèle locale et de passage, dans un quartier arty chic mêlant résidentiel aisé, tourisme urbain et activité commerciale dynamique.

Cette boutique qui à su fidéliser une clientèle depuis près de 10 ans est climatisée (système double flux), est en excellent état, aucun travaux à prévoir, aucun personnel à reprendre.

Loyer 2.980 euros TTC/mois.
Très bon chiffre d'affaires, en progression constante.
Nouveau bail 2025

Ce fonds de commerce représente une opportunité rare pour un repreneur souhaitant s'installer dans un secteur porteur et très recherché, avec un fort potentiel de développement: une adresse emblématique, un emplacement stratégique, et une activité florissante : une valeur sûre dans l'univers de la fleuristerie.

Prix de vente : 56 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415844 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Local commercial

Ref. 436850B-CYRS

 SAINT-OUEN (93400)

Fonds de commerce - Saint Ouen- Prix 245000 euros

Cyril Saleh vous propose à Saint-Ouen-sur-Seine un magnifique fonds de commerce de bar-brasserie au charme bistrot, tenu avec régularité depuis plus de 20 ans par les mêmes exploitants.
Situé dans un environnement en pleine transformation, à quelques pas des métros 13 et 14, ce restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle (façade 12 mètres), d'une grande salle lumineuse de 110 m², d'un comptoir de bar de 6 m, d'une cuisine de plain-pied avec extraction 500, et d'un sous-sol exploitable de 80 m² parfaitement aménagé (zones de préparation, chambres froides, stockage, bureau).
Le tout est complété par une terrasse privative de 40 places, une licence IV, et un matériel professionnel entretenu avec soin. NOUVEAU bail 3/6/9, et le loyer de 6.000 euros TTC/mois reste cohérent avec la taille et la localisation premium de l'actif.
L'établissement est aujourd'hui exploité uniquement le midi, sur 10 mois dans l'année , ce qui laisse entrevoir un potentiel important pour un professionnel désireux de redynamiser l'exploitation.
Ce lieu, autrefois très fréquenté en service du midi et du soir, dispose d'une structure solide, d'un ticket moyen élevé, et d'une clientèle fidèle, idéale pour une relance ou un repositionnement.
Prix de cession : 245.000 EUROS, HONORAIRES VENDEUR.
Dossier complet et visites sur demande sérieuse uniquement
Cyril SALEH ? 06 19 80 46 71 , c.saleh@proprietes-privees.com
Annonce rédigée sous la responsabilité de Cyril SALEH, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ? SIRET 487?624?777?00040 ? CPI 4401?2016?000?010?388 ? RCP GALIAN-SMABTP.

Mots-clés : bar restaurant Saint-Ouen, fonds de commerce licence IV, local avec terrasse Paris, bistrot à relancer, affaire clé en main CHR, restaurant Grand Paris, opportunité restauration métro 14, établissement rentable Paris.

Cyril SALEH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 454774B-CYRS

 PARIS-8E-ARRONDISSEMENT (75008)

Bar, Restaurant Premium Paris Licence IV avec Terrasse 850 K euros CA ?

Cyril SALEH de Propriétés Privées Business vous ouvre les portes d'une véritable opportunité entrepreneuriale au coeur de la capitale.

Derrière cette adresse confidentielle se cache un établissement de près de 200 m² offrant de multiples possibilités d'exploitation.

Dès l'entrée, une élégante salle principale accueille environ 35 convives dans une atmosphère chaleureuse et authentique.
Une terrasse de 16 places vient compléter l'expérience et permet de capter une clientèle locale, professionnelle et touristique.
Aujourd'hui exploité avec succès dans un univers bistronomique, ce lieu unique pourrait tout aussi bien accueillir une brasserie contemporaine, un bistrot parisien haut de gamme, un restaurant événementiel ou encore un concept hybride autour du vin et de la gastronomie.
Le lieu se distingue également par ses différents espaces de réception : une seconde salle plus intimiste d'une douzaine de couverts, une salle privative équipée d'un vidéoprojecteur et d'une sonorisation professionnelle idéale pour les séminaires, dégustations, repas d'affaires ou événements privés, ainsi qu'une superbe cave à vins permettant d'organiser des expériences exclusives et des dîners confidentiels.

L'outil de travail est complet avec une cuisine professionnelle de plain-pied organisée en plusieurs postes de production, une double extraction en tourelle et une Licence IV permettant d'imaginer de nombreux concepts de restauration.

L'établissement développe actuellement un chiffre d'affaires d'environ 850 000 euros et bénéficie d'une clientèle fidèle ainsi que d'une excellente réputation.

Les investisseurs et professionnels du secteur apprécieront particulièrement la qualité des installations, la diversité des espaces, le faible niveau de risque lié à la reprise ainsi que le potentiel de repositionnement de l'affaire vers une véritable brasserie parisienne génératrice de volumes importants.

Surface totale : environ 200 m²
Chiffre d'affaires : 850 000 euros
Licence IV
Double extraction en tourelle
Terrasse 16 places
Salle événementielle équipée
Cave à vins privative
Loyer mensuel : 5 500 euros
Prix de cession : 645 000 euros , honoraires vendeur.

Une affaire pensée pour un professionnel souhaitant reprendre immédiatement une activité rentable ou développer un concept ambitieux dans l'un des marchés les plus dynamiques de France.

Dossier complet et visite sur rendez-vous.

Cyril SALEH
Propriétés Privées Business

06 19 80 46 71
? [c.saleh@proprietes-privees.com](mailto:c.saleh@proprietes-privees.com)

Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.

Cyril SALEH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412776LMEV

 MAISONS-ALFORT (94700)

Louise Mevrel vous présente une maison individuelle avec fort potentiel située dans une rue calme, dans le très prisé secteur du Charentonneau, à proximité des commerces, des écoles et des transports (à 3 min à pied de la Place René Coty, à 11 min à pied du métro Maisons-Alfort Stade).
Cette maison se compose ainsi :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un spacieux séjour lumineux exposé Sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement avec rangements, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant.
- A l'étage : un dégagement avec rangements, deux chambres, trois pièces aménageables à souhait (dont une pouvant aisément être transformée en grande chambre/dressing/bureau), une salle d'eau avec WC.
- Un accès indépendant vers le sous-sol total, un double garage.
Cette maison est complétée par une cour à l'avant avec terrasse et un jardin à l'arrière.

DPE F.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730 et 3750 euros indexée à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412776 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 454472B-BYC

 PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

Paris 18ème, Montmartre, en emplacement n°1, Cathy Bouyer vous propose cet espace de petite restauration sans extraction de 30m² avec une capacité d'accueil de 20 couverts plus cuisine équipée.
Un espace de stockage de 12m² en sous-sol, complète ce bien. Devanture de près de 5 m entièrement vitrée qui apporte une belle luminosité.
Situé entre la place des Abbesses et le funiculaire du Sacré Coeur, ce restaurant se trouve sur un axe de passage majeur dans ce quartier dynamique, ce qui favorise un flux de clientèle constant à toute heure de la journée du fait des commerces variés/restaurants/ bureaux, et des nombreux touristes. Idéal pour vente sur place et à emporter, snacking,/ concepts originaux, ne nécessitant pas d'extraction.
Loyer 2700 euros HC/mois Bail 3/6/9
Prix de cession : 77 000 euros honoraires charge vendeur
Pour toutes questions et visites, merci de contacter Cathy Bouyer au 06 03 90 39 21 ou par mail c.bouyer@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées.
RSAC 339 221 483
Mandat référent: n° 454 472
SAS Propriétés Privées- Zac le Chêne Ferré- 44, allée des Cinq Continents 44 120 Vertou

Cathy BOUYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 339221483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 454652B-BUSINESS

 PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010)

Bouchra Bouziane vous présente dans un quartier dynamique et recherché ce Restaurant avec hotte à charbon actif sorti en façade, disposant de 10 couverts, sans terrasse.
Forte visibilité avec près de 5 mètres linéaires de vitrine.
Réserve cave.
Lycée à proximité. Ouvert depuis décembre 2025. Ouvert 6j/7J. Commerce alentours : bars, restaurants, épiceries, quartier
populaire.
Chiffre d'affaires : 500 euros/jour en semaine et 1000 euros/jour le WE.
Loyer : 1800 /mois charges comprises non assujetti à la TVA.

Prix du fonds de commerce à 88.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bouchra BOUZIANE, au 0636054174 ou, par courriel à b.bouziane@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bouchra BOUZIANE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)

Mandat réf : 454652- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 454653B-BUSINESS

 PARIS-5E-ARRONDISSEMENT (75005)

Bouchra Bouziane vous présente dans un quartier dynamique et commerçant ce Bar club restaurant de 55 couverts, pour une surface totale de 80 m², sans terrasse.
Forte notoriété et clientèle fidélisée depuis 30 ans au coeur d'un quartier dynamique notamment le soir.
- Grande cave, 6 futs de bière, monte charges.
- Licence 4
Le bail cours jusqu'en 2032.
Autorisation de nuit 7/7, possibilité d'ouvrir 23H/24H.
Loyer de 3 500 euros, avec un studio de 15 m2 à l'étage.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bouchra BOUZIANE, au 0636054174 ou, par courriel à b.bouziane@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bouchra BOUZIANE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)

Mandat réf : 454653- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 454656B-BUSINESS

 PARIS-2E-ARRONDISSEMENT (75002)

C'est au coeur du quartier du sentier Montorgueil que Bouchra Bouziane vous propose cette brasserie située en emplacement N°1, bénéficiant d'un fort flux piéton.
L'établissement dispose,
- dune salle de 48 couverts
- d'une terrasse de 12 places
- d'une cuisine de plain pied
- Extraction 400 mm aux normes
- Grande vitrine avec forte visibilité.
- Licence IV
- Bail 3/6/9, Loyer de 3500 euros charges comprises.
Affaire rentable

Cession du fonds de commerce à 795.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bouchra BOUZIANE, au 0636054174 ou, par courriel à b.bouziane@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bouchra BOUZIANE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)

Mandat réf : 454656- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 453489MAT

 NEUILLY-PLAISANCE (93360)

NEUILLY-PLAISANCE (93360) - Idéalement située dans un secteur résidentiel recherché à la limite du PERREUX sur MARNE, à deux pas du RER A (moins de 10mn), des BORDS DE MARNE et des établissements scolaires, nous vous proposons en exclusivité cette remarquable MAISON CONTEMPORAINE de 145m² habitables édifiée sur un terrain plat et arboré de 553m².

Au rez-de-chaussée surélevé, un hall d'entrée avec dressing, une grande et cuisine, une salle à manger ouverte sur une terrasse avec accès jardin et un WC. Quelques marches d'escalier plus bas, une grande pièces de vie de plus de 35m² avec sa très originale cheminée et ses larges baies vitrées permettant d'accéder de part et d'autre du jardin.
Au premier étage, deux chambres de 10 et 12m², une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, deux autres chambres dont une suite parentale avec salle de bains, douche et WC.
Sous-sol de 35m² comprenant une chaufferie, un cellier et une cave à vins.
Attenant à la maison, un grand garage pouvant contenir deux voitures avec un important espace de stockage à l'étage.

Conçue de façon originale et fonctionnelle en demi-niveaux, cette MAISON D'ARCHITECTE propose matériaux de QUALITÉ et équipements de CONFORT (boiseries intérieures, cheminée, placards de rangement sur mesure, doubles vitrages, chaudière gaz, portail électrique etc..).

A moins de 10mn à pied de la gare RER A Neuilly-Plaisance (Nation 15mn, La Défense 30mn), à proximité des bords de marne (centre culturel et activités sportives) et des commerces (boulangeries et supermarché).

BON EMPLACEMENT, STANDING, BON ÉTAT.. RARE SUR LE SECTEUR!

PRIX : 690.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud MATHEVON, au 0663798134 ou, par mail à a.mathevon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud MATHEVON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Consommation énergétique: D 173 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre: D 37 kgCO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 et 3080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Mandat réf : 443164 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441633NAM

 BAGNOLET (93170)

( BAGNOLET 93 170)
Propriétés Privées vous propose en exclusivité un viager occupé sur une tête femme de 81 ans.
Bouquet sec 525 000 euros HAI sans rente. ( sauf si abandon du droit d'usage et d' habitation au moment choisi par la crédit rentière)
Valeur vénale: 777 000 euros HAI

***Le premier appartement est composé au premier étage de :
Dégagement
Séjour donnant sur Veranda
Cuisine
Chambre
Salle d'eau
Accès au jardin à l'arrière par la véranda et escalier extérieur
Surface habitable d'environ 49 m²
Sous-sol semi enterré total : contenant le hall d'entrée et escalier d'accès à l'étage, 2 pièces de stockage, un
bureau, une cuisine, et une salle d'eau. Surface utile d'environ 47 m²

***Le second appartement au deuxième étage est composé de :
Dégagement
Séjour
Cuisine
Chambre
Salle d'eau
Combles aménagées avec : Palier, dégagement, salle de bain, WC, 3 belles chambres dont 2 mansardées très lumineuses.
Surface habitable d'environ 71 m², surface utile totale d'environ 89 m²

**** Les deux appartements ont un accès indépendant.
Triple vitrage et volets roulants
Ravalement : Peinture facades exterieures
Toit garage refait
3 velux changés + tuiles
Travaux 1988: Isolation interieure Electricité et Planchers
1 compteur à eau 2 compteurs gaz

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3670 et 5020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER, au 0624597717 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137

Mandat réf : 441633- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 444450PCC

 PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

Situation exceptionnelle! Profession libérale possible. Au coeur du très prisé quartier des Abbesses, rue Yvonne Le Tac, ce charmant studio de 11,55 m² (loi Carrez) vous séduira par son emplacement privilégié et son atmosphère paisible.
Situé au rez-de-chaussée sur cour d'une belle copropriété bien entretenue, ce bien offre un véritable cocon de tranquillité à deux pas de l'animation parisienne. A proximité immédiate des commerces, des cafés typiques et des transports, il constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat.
Optimisé avec soin, l'espace comprend un grand placard de rangement, une kitchenette fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Belle hauteur sous plafond. Cave en sous-sol. Un bien rare dans un secteur recherché, alliant calme et vie de quartier dynamique.
Une visite s'impose - contactez-moi pour découvrir ce studio plein de potentiel !

Prix: 130 000 euros honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur (soit 122 642 euros net vendeur)
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles : 447.12 euros;
Copropriété de 68 lots dont 33 lots d'habitation - pas de procédure en cours
Consommation énergétique: F (495 kwh/m2/an)
Emission de gaz à effet de serre: C (19 kgCo2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 euros et 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine PACCOU, au 0610788359 ou, par courriel à d.paccou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine PACCOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 884 320 573 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Mandat réf : 444450. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 68 lots - dont 33 lots habitation.

Charges annuelles : 22 euros.
Delphine PACCOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 884320573 - .

Local commercial

Ref. 434756B-MIT

 PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010)

PARIS 75010 - secteur rue Lafayette / Canal Saint Martin. Emplacement N°1 bis. Catherine BELLOC vous propose ce joli RESTAURANT RAPIDE de 65 m2 situé dan un quartier très animé et commerçant avec de nombreux bureaux, écoles, hôtels alentours et à proximité d'une sortie de métro. Cet établissement exploité depuis de nombreuses années a très bien su fidéliser sa clientèle. La salle accueille 40 couverts. La cuisine ouverte sur la salle est équipée d'une extraction 350 aux normes. Le loyer mensuel est de 1.900 euros hc. Bail 3/6/9 renouvelé récemment. Cet emplacement pourrait également convenir pour un projet de restauration rapide / traiteur français, italien, japonais, coréen...
Prix : 94.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Renseignements et visites: contactez Mme Catherine BELLOC, votre spécialiste Business agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 434756 au 06 76 62 59 35. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777.

Catherine BELLOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 103991840 PARIS - .

Appartement

Ref. 445980MOJO

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

Exclusivité. Face au square Jean Leclaire
4 pièces 80m² : Double séjour, 3 vraies chambres, balcon
780K euros honoraires inclus - DPE : D

A proximité immédiate des commerces et des écoles, situé à deux pas du square des épinettes au sein d'un immeuble (1965) sécurisé avec ascenseur et gardien.

Venez visiter cet appartement familial de 80m² avec 3 VRAIES chambres, rénové et optimisé par un architecte d'intérieur en 2022.

Vous y trouverez :

- Un espace séjour/salle à manger de 34m² donnant sur un balcon
- Trois chambres au calme et sans vis-à-vis
- Une cuisine ouverte entièrement équipée
- Une salle de bains avec baignoire
- Une buanderie bien pratique
- Un wc séparé
- Nombreux rangements

--
Une cave complète ce bien
Un local vélos / poussettes
Le chauffage et l'eau chaude sont collectif
Parking dans la copropriété
--

Lumineux, traversant, calme, avec une agréable vue dégagée sur un parc arboré.
Réservez dès maintenant votre visite

DPE : D (182) ; GES : D (39)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morvan JOULOU, au 0662947907 ou, par courriel à mo.joulou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morvan JOULOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 523024628 RSAC PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : 780 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur inclus.

Mandat réf : 445980 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 94 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 4530 euros.
Morvan JOULOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523024628 RSAC PARIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 452804BEBE

 PARIS-7E-ARRONDISSEMENT (75007)

Situé dans le quartier de Saint-Germain-des-Prés à deux pas de la maison de Serge Gainsbourg au premier étage d'un immeuble du XVIIIe siècle parfaitement entretenu. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité en 2018. L'appartement avec parquet Versailles et une hauteur sous plafond de 3.20 m s'ouvre sur la cour intérieure arborée. Il se compose d'un vaste salon avec une cheminée en pierre, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un dressing.
Ce bien au calme au fond de la cour intérieure , profite d'une double exposition à l'ouest pour le salon et au sud pour la chambre et la salle à manger.
Le bien se situe Rive gauche à deux pas du Musée d'Orsay et de la Pyramide du Louvres.

Prix de vente : 1.980.000 euros dont 80.0000 euros d'honoraires : 4.21 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1.900. 000 euros hors honoraires.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1399 et 1893 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BERTHON, au 0613062096 ou, par courriel à be.berthon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BERTHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAYONNE 492 098 777 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452804 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation.
Benoit BERTHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 492 098 777 - .

Appartement

Ref. 444712FGO

 LE RAINCY (93340)

Bienvenue dans cet appartement au caractère haussmannien authentique, intégralement rénové, où moulures , parquet en chêne massif et hauteur sous plafond rencontrent une finition contemporaine soignée.

L'aménagement optimise intelligemment l'espace : entrée accueillante, cuisine contemporaine indépendante entièrement équipée, séparée du salon par une cloison verrière, chambre confortable et salle d'eau moderne. Prestations récentes : cuisine et salle d'eau refaites à neuf, double vitrage, isolation phonique et thermique renforcée. Une cave sécurisée, équipée d'une porte renforcée, complète ce bien. Copropriété calme et bien entretenue ? 23 lots seulement.

Emplacement central et recherché, à deux pas de la Mairie, dans une rue pavillonnaire paisible. Toutes les commodités sont accessibles en moins de 5 minutes à pied : boulangerie, pharmacie, écoles, marché, restaurants et transports en commun. Atmosphère de village chic, aux portes de Paris.

Prix : 159 000 euros (FAI, charge vendeur).

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite . Ce bien n'attendra pas longtemps !

DPE : G .GES : G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Farid GOULIAT, au 0644041885 ou, par courriel à f.gouliat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Farid GOULIAT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444712 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Copropriété de 45 lots - dont 23 lots habitation.

Charges annuelles : 1700 euros.

Appartement

Ref. 447107LMEV

 ALFORTVILLE (94140)

Louise Mevrel vous présente un appartement deux pièces situé dans un quartier calme et sécurisé, au sein d'une résidence récente (2017) et bien tenue, à proximité des commerces, des écoles et des transports (RER D et ligne 15 du métro à environ 10 min à pied).
Très lumineux et parfaitement agencé, cet appartement se compose ainsi : une entrée avec rangements, un séjour donnant sur un balcon de 4m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une spacieuse chambre de plus de 14m2 avec placards, une grande salle d'eau/WC.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

DPE B.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 310 et 460 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447107 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 55 lots - dont 55 lots habitation.

Charges annuelles : 1700 euros.
Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437126FFUR

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

Découvrez ce studio offrant un cadre de vie calme et agréable.
La pièce principale, lumineuse et bien agencée, permet une organisation optimale de l'espace.
Le studio d'une surface de 19 m2 comprend également un coin cuisine fonctionnel ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Complétement intégré au lot d'habitation , au dernier étage, ce bien dispose aussi d'un espace privatif sous combles d'environ 6 m²
Un volume supplémentaire rare à Paris, idéal pour le stockage ou un usage complémentaire.

Situé à proximité immédiate des transports et commerces, ce studio conviendra aussi bien pour :

une résidence principale
un pied-à-terre
un investissement locatif

Calme
Espace annexe rare valorisé à 2-3 m2 ( complément de loyer)
Bon potentiel d'optimisation

L'immeuble est en cours de rénovation complète ( y compris ravalement avec Ite) entrainant une amélioration du DPE drastique

DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 et 1020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix HAI: 167 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FURCY, au 0658870591 ou, par courriel à fr.furcy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FURCY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437126 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 62 lots - dont 55 lots habitation.

Charges annuelles : 576 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 454426QGU

 NOISY-LE-SEC (93130)

Coup de coeur assuré et emplacement stratégique ! Situé avenue de Rosny à Noisy-le-Sec (93130), cet appartement de 2 pièces (36,88 m² Carrez) totalement optimisé bénéficie d'une situation géographique idéale pour y vivre ou pour investir, au prix de 130 000 euros FAI avec de très faibles charges (50euros/mois).

-Une situation géographique ultra-connectée
Profitez d'une excellente accessibilité au quotidien :

Transports : A proximité immédiate de la gare (RER E 12min, Tramway T1 - mn, et futures connexions L15 6 min) permettant de rejoindre Paris très rapidement.

Shopping et Loisirs : A seulement quelques minutes du grand pôle commercial Westfield Rosny 2 (boutiques, restaurants, cinéma).

Commodités : Commerces, lignes de bus et axes routiers facilement accessibles.

-Une rénovation de qualité : "Prêt à habiter"
Aucun gros travaux à prévoir, l'appartement a été modernisé avec soin :

Électricité entièrement refaite à neuf (tableau électrique moderne aux normes).

Système de chauffage neuf pour un confort thermique optimal et maîtrisé.

Cuisine neuve prête à être aménagée.

-Un agencement astucieux et polyvalent
Un salon lumineux et accueillant.

Une chambre confortable avec un beau parquet au sol.

Le vrai "+" Bureau / Dressing : Une pièce attenante à la chambre de 4,5 m², idéale pour créer un grand dressing sur mesure ou un espace de télétravail au calme.

Une salle d'eau contemporaine avec colonne de douche et un WC séparé.

-L'atout unique : Une buanderie/stockage privative de 6,5 m² en accès direct
Depuis l'intérieur de l'appartement, un escalier privatif descend directement dans une cave de 6,5 m² totalement saine, isolée et bétonnée. Équipée d'une arrivée d'eau et d'une évacuation, cet espace a été aménagé pour accueillir votre buanderie indépendante (lave-linge, sèche-linge) et offrir une superbe zone de stockage supplémentaire. Un gain de place exceptionnel !

-FICHE TECHNIQUE et BUDGET
Surface Carrez : 36,88 m²

Prix de vente : 130 000 euros Honoraires charge vendeur

Annexes incluses : Espace dressing/bureau (4,5 m²) + Cave-buanderie aménagée (6,5 m²).

Charges : Faibles charges de copropriété (parfait pour maximiser la rentabilité ou alléger les mensualités).

Une visite s'impose ! Contactez-moi :
Quentin GUIBERT
06 83 93 90 28
Proprietes-privees.com

DPE E GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des 2021, 2022 et 2023: entre 960 euros et 1310 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin GUIBERT, au 0683939028 ou, par courriel à q.guibert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GUIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GUIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 454426- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation.
Quentin GUIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980513055 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428255ACOL

 PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004)

Alexandrine Collard vous propose ce superbe studio de 31,46 m², situé au 1er étage d'un immeuble haussmannien de standing dans le très prisé quartier de l'Arsenal (Paris 4?), entre la Seine et la Bastille.

De conception récente (réhabilitation d'un bel immeuble haussmannien avec des matériaux de qualité) il a été meublé avec soin. Le lieu séduit par son plan optimisé et son charme parisien :
un séjour lumineux avec deux grandes fenêtres et petits balconnets, un lit escamotable télécommandé haut de gamme, du mobilier Cinna et Bo Concept, une cuisine intégrée entièrement équipée, et une belle salle de bain avec WC.
Une cave complète ce bien.

Copropriété bien gérée de 30 lots (dont 25 d'habitation), aucun travaux à prévoir.
Charges : 295 euros/trimestre (soit 1 180 euros/an), Taxe foncière : 935 euros.

Actuellement loué 1 700 euros/mois, il sera vendu libre, offrant un excellent produit d'investissement comme un pied-à-terre idéalement situé au coeur de Paris.

Le quartier de l'Arsenal, notamment le secteur Morland , offre un cadre de vie recherché, calme, proche des quais de Seine, du Marais et de la Bastille, dans un environnement en pleine valorisation.

Prix de vente : 420 000 euros, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 euros).

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 590 euros indexées aux années 2021 (abonnement compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428255 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots - dont 25 lots habitation.

Charges annuelles : 1180 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr