Achat immobilier - Les Ulis : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Les Ulis - Page 274

Maison

Ref. 404255KOD

 YPORT (76111)

VATTETOT SUR MER (76111)
Située à quelques minutes à vélo de la plage de Vaucottes, venez découvrir cette magnifique maison ossature bois posée dans un véritable écrin de verdure.

Au rez de chaussée : entrée, grand séjour cathédrale baigné de lumière, cuisine, wc et lingerie.
A l'étage : une mezzanine ouverte sur séjour distribue quatre chambres, salle de bains/ douche, wc et un rangement (possibilité d'une douche supplémentaire)
Garage et chalet.

Une grande terrasse bien exposée à l'abri des regards offre une vue exceptionnelle sur le magnifique parc d'environ 3800m² entièrement paysagé de différentes essences d'arbres et sa mare. Parfait pour profiter des soirées en famille ou entre amis, après une belle journée de marche sur les différents sentiers à proximité.

Coup de coeur assuré

Prix : 419 000 euros Honoraires : 15 000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 404 000 euros hors honoraires.

DPE C 171 GES C5 date du diagnostic 12/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1750 euros indexées aux années 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David KONG, au 0786080056 ou, par courriel à d.kong@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David KONG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 440860567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404255 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David KONG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 440860567 - .

Terrain

Ref. 387293SEW

 LE TOUR-DU-PARC (56370)

Contact : Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique.

Je vous présente « Côte et Mer », un beau terrain constructible situé à quelques minutes de la plage et 700 m du bourg avec des commerces de proximité, au coeur de la Presqu'île de Rhuys en Bretagne Sud. Le-Tour-du-Parc est une Presqu'île dans la Presqu'île. Ancienne réserve de chasse des ducs de Bretagne avec ses ressources naturelles et le calme sur la côte Atlantique.

Il fera le bonheur d'une famille en quête d'un lieu de vie et/ou de vacances. Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la Presqu'île de Rhuys, de faire de longues promenades sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici.

- Selon le magazine NOTAIRE et BRETON Édition Morbihan fév 2023, Le Tour du Parc arrive à la 8ème place du classement parmi les TOP 20 DES COMMUNES du Département du Morbihan
- Libre de constructeur
- Hors lotissement
- 1200 m² de terrain constructible en zone Uc bénéficiant d'une emprise au sol d'environ 420 m² / CES 35%
- Vous aurez un droit à construire important à utiliser au gré de vos envies
- Possibilité de division en plusieurs lots
- HORS zone submersible
- A viabiliser (tous les réseaux en bordure de la route)

EMPLACEMENT / SITUATION :
- Quelques minutes de la plage
- 3 minutes des sentiers côtiers/mouillages pour bateaux de plaisance
- 700 m de tous commerces et commodités : Maison de santé, boulangerie, Carrefour Contact, école maternelle et primaire, Relais Poste, marché dominicale, sentier côtier GR-34,
- A proximité de la Réserve naturelle régionale du Golfe du Morbihan qui vous permet de découvrir les rives de la Rivière de Pénerf ainsi que les Marais de Bourgogne, une zone Natura 2000 qui s'étend plus au large de Damgan et intègre la façade atlantique..
- 10 minutes des plages de Landrezac et du Château de Suscinio
- 25 minutes de VANNES
- 1h10 de l'aéroport de Nantes
- 20 minutes du Port du Crouesty : le plus grand port de plaisance de Bretagne

Prix de vente : 374 400 euros dont 4% d'honoraires charge acquéreur, soit 360 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET, au 0637405015, ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 387293 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Maison

Ref. 406081SEW

 SAINT-GILDAS-DE-RHUYS (56730)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET, au 06 37 40 50 15 ou, par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com. Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM).

Je vous dévoile « L' Escale», une maison mitoyenne rénovée en 2021, avec jardin clos de murs en pierre, en plein coeur du centre bourg de Saint Gildas de Rhuys. Vous serez charmés par ses prestations soignées et ses espaces de vie ouverts et fonctionnels. Cette maison offre une surface au sol de 50 m² (surface habitable 45 m²). Elle a été érigée sur un terrain constructible d'une contenance d'environ 110 m² avec une emprise au sol de 60%.

[ Visite Guidée ]
Le rez-de-chaussée présente une pièce de vie comprenant un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une belle cuisine équipée et aménagée, et une salle d'eau (douche italienne et WC).

A l'étage, vous découvrirez une immense chambre avec un coin salon. On l'aime avec ses poutres pour le charme de l'ancien et avec ses grandes fenêtres de toit pour laisser passer la lumière.

A l'extérieur, le jardin clos par de jolis murs en pierre offre une intimité précieuse. On y trouve une terrasse exposition sud/ouest et un cellier sécurisé.

Emplacement privilégié à proximité immédiate de tous les commerces et les commodités : marché, médecin, le pôle santé, pharmacie, bureau de poste, boulangerie, restaurants, poissonnerie, bars, cave à vin, supermarché, crèches, écoles maternelles/élémentaires, des arrêts bus. Ici, la mer n'est jamais bien loin. Les plages, chemins côtiers, le Grand Mont, la cale à bateaux et le port aux Moines à environ 1km.

Bien RARE sur le secteur. Cette maison est idéale pour un premier achat, un couple, une résidence secondaire, ou un investissement locatif. Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la Presqu'île de Rhuys, de faire de longues promenades sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici.

Situation :
- Plage des Govelins à seulement 5 mn à vélo / Plage de Kerver à 10 mn à vélo
- 8 minutes du Golf Bluegreen Rhuys-Kerver à Saint Gildas de Rhuys / parcours 18 trous en bord de mer
- 10 minutes du Château de Suscinio / l'une des plus majestueuses résidences des Ducs de Bretagne
- 10 minutes du Port du Crouesty : le plus grand port de plaisance de Bretagne
- 30 minutes de la gare TGV de VANNES
- 1h20 de l'aéroport de Nantes

[ Côté technique ]
- Murs en pierre de taille et parpaing
- Chauffage : Radiateurs électriques
- Double vitrage
- A noter : Prévoir peintures mur façade

Prix de vente : 284 000 euros HAI dont 4% honoraires à charge acquéreur, soit 273 077 euros net vendeur.
DPE : D
GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820 euros et 1160 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET, au 0637405015, ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406081- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Maison

Ref. 409376TME

 GANNAT (03800)

GANNAT - Aurélie MERLET vous présente à proximité des services, écoles et commerces, cette maison de plain pied, avec un terrain d'env 700 m² .

La maison est composée d'une entrée, d'une pièce de vie avec poêle à granulés, d'une cuisine A/E, d'une chambre pouvant être divisée, et d'une salle d'eau avec wc.

Un GARAGE de 40 m² et 2 appentis complètent ce bien

Les + : une surface supplémentaire d'env 50 m² de combles aménageables

Chauffage : poêle à granulés et climatisation réversible
L'ensemble des ouvrants sont en pvc, double vitrage

Prix : 158 500 euros Honoraires charge vendeur

DPE : D (240 kWh. ep/m².an)
GES : B (7 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 870 euros et 1210 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386354 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Appartement

Ref. 401719TDG

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Coup de coeur - ST NAZAIRE - Plage de Porcé - A proximité immédiate de la plage, au CALME absolu dans un environnement verdoyant. Bel appartement de 88,34 m2 (102 m2 environ au sol) plein de charme avec son plafond cathédrale, niché au dernier étage d'une résidence prisée, offrant : une pièce de vie de 33 m2 environ sur parquet avec accès au balcon, une cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec placard-dressing, une salle de bains avec double vasques et wc, en duplex : une grande mezzanine de 17m2 environ pouvant offrir une 3ème chambre, un bureau ou un espace détente. Un GARAGE de 18,50 m2 complète ce bien. Plage au bout du chemin.

Prix : 399 000 euros FAI (383 000 euros net vendeur +16 000 euros d'honoraires à charge acquéreur).

DPE : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401719 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 406793TDG

 NANTES (44300)

NOUVEAU - NANTES - Bourgeonnière-Hippodrome - Au coeur d'une résidence CALME et verdoyante en impasse privée, très beau T4 entièrement rénové avec des matériaux qualitatifs offrant un lieu de vie cosy et chaleureux. Cet appartement dispose d'une belle pièce de vie avec baie vitrée sur terrasse, d'un jardin clos sans vis-à-vis, d'une cuisine ouverte neuve aménagée et équipée avec un espace fermé pour la buanderie et l'arrière cuisine, d'une entrée avec placard-dressing, d'un wc séparé et d'un dégagement nuit offrant 2 chambres et une salle d'eau. Un PARKING extérieur attitré complète ce bien. Copropriété très bien entretenue, majoritairement occupée par des propriétaires, disposant de 2 terrains de tennis en accès privé et d'un accès direct aux commerces (boulangeries, U, marché hebdomadaire, pharmacie, poste, opticien, etc.) et au tramway ligne 2 et des bus (86 et 26). Tous accessibles à pieds en moins de 5mn. Profitez des bords de l'ERDRE et de l'hippodrome à quelques minutes. Appartement COUP de COEUR à découvrir sans tarder.

Photos meublés non contractuelles (projection numérique).

Prix : 295 500 euros FAI (honoraires à charge vendeur).

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1427 et 1931 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 406793 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 601 lots ().

Charges annuelles : 1520 euros.

Appartement

Ref. 404037TDG

 VERTOU (44120)

Nouveau - Vertou - A proximité de la route de Clisson et des transports (busway), au CALME, T2 en accès indépendant offrant : une pièce de vie avec espace cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc. JARDIN, DÉPENDANCE et STATIONNEMENT. Locataire en place. Bon investissement. Faibles charges.

DPE : D

Prix : 139 000 euros FAI (honoraires à charge vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404037 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 408964LVQ

 SAINT-HERBLAIN (44800)

Au calme dans un secteur résidentiel et familial, en impasse, maison fonctionnelle d'environ 92m² de 1985. Entrée avec placard, WC indépendant, salon séjour donnant sur le jardin avec insert pour les soirées d'hiver, jolie cuisine indépendante aménagée et équipée avec la possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie. A l'étage le palier dessert, 2 belles chambres, WC indépendant, salle d'eau rénovée avec goût et une troisième chambre avec dressing. Un garage avec grenier est attenant à la maison. Son atout ? Le jardin parfaitement entretenu sans aucun vis à vis, avec sa terrasse pour passer de bons moment à l'abri du frêne. A proximité immédiate d'un groupe scolaire (maternelle et élémentaire), à deux pas de la crèche ainsi qu'une maison d'assistante maternelle. Non loin d'Atlantis, du Parc du Val de chézine et de la Gournerie. Les transports en commun : chrono-bus C3, bus 50 et 93 et tramway ligne 1 et 3 accessible rapidement.
A vendre au prix de 320 000 euros comprenant les honoraires de l'agence d'un montant de 15 000 euros à la charge de l'acquéreur.
DPE D indice 212 GES D indice 11.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1263 et 1709 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408964 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404449RTO

 LA CHAPELLE-GONAGUET (24350)

LA CHAPELLE-GONAGUET (24350): Secteur Les Andrivaux - Prix: 192.500 euros HAI honoraires charge vendeur.
*** En exclusivité et avec garantie Protect + OFFERTE !!!***

Proche des bois des Andrivaux et de La Chapelle-Gonaguet, cette maison à ossature bois T6 d'env. 150m², se compose de plain-pied:
- d'une grande entrée desservant une cuisine indépendante équipée, un séjour double avec insert et répartiteur de chaleur, un coin bureau, 4 ch. (dont 1 ch. traversante), une SDB mixte avec douche balnéo et baignoire, un WC indépendant. Nombreux rangements dont un garage avec un espace buanderie/ cellier ainsi que d'une grande terrasse d'environ 52m².
Cette jolie demeure se situe sur un terrain arboré et fleuri d'environ 7481m² ( dont env. 2350m² constructibles) pouvant accueillir 5/6 places de parking dispose également d'un grand garage fermé d'env. 40.5m² avec cave de 12m² et un abri pour buches.
En sus, un deuxième garage attenant transformé en T1 d'env. 21m² composé d'une entrée, salon avec kitchenette, SDE et WC.

A environ 10 min des commerces et services de Chancelade et La Chapelle-Gonaguet, cette maison situe dans un environnement calme et champêtre saura vous séduire pour ceux qui recherchent les avantages de la campagne sans trop s'éloigner de la ville.

CHAUFFAGE: cheminée avec récupérateur de chaleur et radiateur élec. à inertie sèche -
ECS: Cumulus (ELECTRIQUE)
ASSAINISSEMENT: individuel (fosse toutes eaux)
Vous m'accompagnez la voir?

Prix : 192.500 euros, honoraires à la charge vendeur.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE : D ( 196) ---- GES : B ( 6 )
Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris : entre 2020 et 2780 euros.

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot

Mandat réf : 404.449 ?
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC PERIGUEUX 890 413 867 ? RCP VERLINGUE N° 105 095 82404 03615 --- TVA : FR32 890 413 867
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
********************************************************************************************************************************************************
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
*********************************************************************************************************************************************************

Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Appartement

Ref. 400890JSS

 TOULOUSE (31200)

A VENDRE - APPARTEMENT 2 PIECES - TOULOUSE 31200- QUARTIER LALANDE
Situé dans une résidence récente (2014) avec ascenseur, cet appartement 2 pièces de 36 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable, au calme et proche des commodités.
Il se compose d'une entrée indépendante, d'une salle d'eau moderne avec WC, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 10 m² prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours.
La chambre, spacieuse, est équipée d'un placard intégré.
Aucun travaux à prévoir. Le bien est vendu libre de toute occupation. Une place de parking en sous-sol et une cave complète ce bien.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
* Résidence de 97 lots principaux dont 39 lots d'habitations
* Charges annuelles : 832,75 euros (Appartement et cave) et 115,49 euros (Parking)
* Aucune procédure en cours
* DPE : C (120 kWh/m²/an)
* GES : C (22 kg CO²/m²/an)
* Estimation des dépenses énergétiques : entre 410 euros et 600 euros/an (années de référence 2021, 2022, 2023).
* Date du DPE : 03/03/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix : 133 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 131 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400890JSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 97 lots ().

Charges annuelles : 832.75 euros.

Maison

Ref. 401269FLR

 ARGELES-SUR-MER (66700)

EXCLUSIVITE - Argelès-sur-Mer (66700)
Villa avec Vue Mer à Argelès Plage - Une Opportunité Unique

Magnifique villa, nichée en bord de mer à Argelès Plage. Située en deuxième ligne, à seulement 50 m de la mer, cette propriété offre une tranquillité exceptionnelle tout en étant proche des commodités.

- Caractéristiques de la Villa :
Surface : 155 m² habitables sur un terrain de 350 m²
Agencement : 3 appartements, idéal pour la famille ou la location
Rez-de-chaussée : Deux appartements T2 indépendants, entièrement équipés, donnant sur le jardin et les terrasses
Étage : Grand appartement T4 traversant avec double salon, salle à manger, balcon, et grande cuisine équipée avec îlot central

- Points Forts :
Vue Mer Exceptionnelle : Profitez d'une vue imprenable sur la mer depuis votre balcon
Emplacement Privilégié : A deux pas de la plage, au calme, et à proximité immédiate des commerces
Extérieurs de Qualité : Belle terrasse en pierre, grand garage, abri de jardin et puits
Potentiel Locatif : Possibilité d'un excellent rendement locatif, idéal pour les investisseurs

- Vivre le Rêve en Bord de Mer
Cette villa est un havre de paix pour ceux qui cherchent à se détendre en famille ou à recevoir des invités dans un cadre idyllique. Son emplacement de choix et sa vue sur la mer en font un bien rare et convoité.

- Investissement Lucratif
En plus d'être un lieu de vie idéal, cette propriété présente un potentiel locatif considérable, offrant une opportunité pour un investissement rentable.

- Contactez Flouret Immobilier pour Découvrir ce Joyau
Pour en savoir plus sur cette propriété exceptionnelle et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Découvrez comment cette villa à Argelès Plage peut devenir votre prochain investissement ou votre maison de famille de rêve.
Contact : Vincent FLOURET - SAS PROPRIETES PRIVEES - 06 03 21 60 83 - v.flouret@proprietes-privees.com

Prix : 560000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990 euros et 2750 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut de l'entreprise individuelle Flouret Immobilier immatriculé au RSAC Perpignan 530 074 574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401269 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .

Maison

Ref. 408067FLR

 ARGELES-SUR-MER (66700)

EXCLUSIVITE
Quartier recherché - Rare à Argelès-sur-Mer - Dans un écrin de verdure - Un havre de paix au village - A l'abri des regards - Dans une impasse calme.

- Villa de plain-pied de 161 m², entièrement rénovée et isolée, composée de :
o Une maison principale avec 3 chambres, une salle de bain, toilettes séparés
o Un bel espace de vie composé d'une grande cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un salon et une salle à manger

- Deux dépendances :
o Une première dépendance avec mezzanine, idéale pour un bureau, salle de sport/musique ou profession libérale
o Un appartement T2 entièrement indépendant avec salle d'eau, WC séparé, parfait pour recevoir, loger des proches ou générer un revenu locatif (division parcellaire possible)

- A l'extérieur : Terrain arboré de 1200 m² entièrement clos de murs, avec essences méditerranéennes et arbres fruitiers
o Piscine à débordement avec plage immergée
o Terrasses en bois tout autour de la maison
o Pool house aménagé avec billard, baby-foot, coin apéritif? un espace de détente convivial face à la piscine
o Deux carports
o Plusieurs casots de rangement en dur

- Climatisation réversible, doubles vitrages alu récents, arrosage automatique, forage alimentant toute la propriété.
________________________________________
Une propriété unique, qui conjugue charme, fonctionnalité et discrétion, dans un écrin de verdure au coeur d'Argelès. Ici, chaque espace invite à la sérénité, à la convivialité ou à l'indépendance de chacun. A découvrir sans tarder.

DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510 euros et 930 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut de l'entreprise individuelle Flouret Immobilier immatriculé au RSAC Perpignan 530 074 574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 408067 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .

Maison

Ref. 409139AHS

 SEGRE (49500)

49520 CHATELAIS - Rare à la vente
Située dans un véritable havre de paix à 10 min de Craon, 20 min de Segré, 45 min de Angers .
Venez découvrir cette charmante propriété offrant un cadre de vie rare.
La maison d'habitation de 115 m² comprend :Une cuisine aménagée et équipée, Un séjour chaleureux avec poêle à bois, Trois chambres confortables.
A l'extérieur vous aimerez profiterez de l' annexe avec son four à pain fonctionnel et une terrasse couverte : idéale pour les repas d'été, ou tout simplement pour se laisser bercer par le chant des oiseaux et des grenouilles. Une dépendance, Un hangar, Un terrain arboré de plus de 1 hectare avec étang.
Un lieu idéal pour se ressourcer, recevoir ou développer un projet de vie à la campagne.
A visiter sans tarder !
Sur le point technique, nous sommes sur une construction en pierre, toiture ardoises naturelles bon état, huisseries mixte ALU/BOIS volets persiennes, production eau chaude et mode de chauffage au fuel, poêle à bois présent. Assainissement individuel.
Mandat réf : 409139AHS
Prix de vente 241 500 euros honoraires charge vendeur
DPE F 333kWh/m2 par an GES F 76Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3670 et 5040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
'Logement à consommation énergétique excessive : classe F '
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou, par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395908DSP

 CHAMP-SUR-DRAC (38560)

EXCLUSIVITE SOUS COMPROMIS... Dans un secteur pavillonnaire très calme et familiale, cette maison mitoyenne de 5 pièces + cuisine, de 95,31 m², 4 chambres, cave en sous-sol et garage de 36 m² en annexe, sur un terrain de 330 m² entièrement clôt, où vous pourrez vous jouir en toute indépendance de votre jardin et surtout sans aucun frais de lotissement. VISITE VIRTUELLE disponible .
L'HABITATION EST A RENOVER, pour la décoration et améliorer la performance énergétique :
- Au rez-de-chaussée, entrée, 1 chambre, 1 salon séjour, 1cuisine séparée, 1salle d'eau WC. (nombreuses possibilités d'aménagements comme l'ouverture séjour cuisine...)
- A l'étage, 2 chambres de 14 m² chacune
- Combles aménagées en chambre sous pente de 17 m²
En annexe un grand Garage de 36 m² avec fosse et mezzanine.
Chauffage individuel avec chaudière GAZ et circuit d'eau chaude (Très facile à reprendre pour installer une pompe à chaleur AIR / EAU). Diagnostics 2025 / DPE : Classe E- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 et 3370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Taxe foncière réduite à : 623 euros
PRIX DE VENTE : 230 000 euros (honoraires d'agence inclus) .
- POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre DELESTRE, au 06 75 49 36 14 ou par courriel à jp.delestre@proprietes-privees.com .
Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRENOBLE 434018230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395908DSP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Pierre DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 434018230 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409246OXJ

 PERRECY-LES-FORGES (71420)

Perrecy les Forges (71420). Dans un cadre champêtre et apaisant, découvrez cette splendide propriété nichée au centre de Perrecy-les-Forges. Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique.
Elle se compose de deux logements attenants, offrant une surface habitable totale de 253 m², articulés autour d'un agréable patio. Celui-ci mène à un parc arboré soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure, terrain entièrement clos de 2500m² sans vis à vis.
La propriété comprend également :
?Une grange de 100 m² au sol plus son étage et cerise sur le gateau une cave voutée de 100m² avec une très belle hauteur, en excellent état, idéale pour un projet d'aménagement ou de stockage
?Une maisonnette dédiée au bien-être avec hammam carrelé, sauna, douche et espace détente
?Une piscine de 11x5 m située en plein coeur de la propriété, parfaite pour profiter des beaux jours
Côté habitation ? Deux logements au charme authentique.
Le premier logement, d'une superficie de 153 m², séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre directement sur le patio, idéal pour des repas conviviaux en plein air. Le séjour, chaleureux et baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'un poêle de masse à accumulation de chaleur, apportant confort et ambiance cosy. Un WC complète le rez-de-chaussée.
A l'étage, vous découvrirez une vaste mezzanine desservant deux grandes chambres, dont une avec sa salle de bain privative. Une troisième chambre peut être aménagée selon vos besoins.
Le deuxième logement, attenant, est à terminer de rénover, offrant ainsi la possibilité de créer un espace supplémentaire sur mesure ? que ce soit pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.

Les plus de la propriété
- Un fort potentiel d'exploitation, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes, bien-être?)
- Localisation idéale, au calme tout en restant proche des commodités et axes principaux.
- Un bien rare, à découvrir sans tarder.
- Gare TGV 25 minutes.
- Diagnostiques énergétiques D pour les 2 logements
Huisserie double vitrage, tout à l'égout, radiateurs électriques, toiture refaite ou bon état, chaudière Gaz de ville, poêle de masse.
DPE : D GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/22/23 : entre 2450 et 3380 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS.
Mandat réf : 409246 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 280800 Euros HAI (honoraires inclus de 10774 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3,99% soit 270026 Euros hors honoraires).
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - .

Maison

Ref. 403638AKD

 NOISY-LE-GRAND (93160)

Maison familiale avec jardin dans un quartier recherché de Noisy-le-Grand
Prix : 536 000 euros
Dans un quartier résidentiel, calme et très recherché de Noisy-le-Grand, venez découvrir cette maison chaleureuse de 139 m² au sol (117 m² loi Carrez), édifiée sur un terrain de 452 m² avec un joli jardin verdoyant.
Un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et autres commodités du quotidien.
Le rez-de-chaussée se compose de :
Un salon / salle à manger lumineux de 28,77 m²
Une véranda de 14 m², parfaite en toute saison
Une cuisine indépendante de 11,25 m²
Une salle de bains de 8,47 m²
Un WC séparé, plusieurs dégagements et un débarras de 5,75 m²

A l'étage :
Une grande chambre de 24,19 m² au sol (10,94 m² Carrez)
Deux chambres supplémentaires de 10,17 m² et 8,05 m²
Un bureau de 11,39 m² au sol, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant
Un grand garage d'environ 25 m² complète ce bien, offrant confort et espace de rangement supplémentaire.

Maison bien entretenue, aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une vie de famille agréable dans un cadre paisible.
Ce bien rare sur le secteur mérite d'être vu sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite
DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 et 3500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David AKORAL, au 0667612059 ou, par courriel à d.akoral@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David AKORAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 821904950 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403638 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David AKORAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 821904950 - .

Maison

Ref. 409472GSK

 RUELLE-SUR-TOUVRE (16600)

RUELLE SUR TOUVRE (16600) : Proche de tous les commerces de proximité, des bus et à moins de 10 minutes du centre d'Angoulême, maison de 85m2 habitables avec jardin de 125m2 .

Cette maison des années 1945 habitable de suite comprends au RDC : cuisine aménagée refaite en 2023 ouverte sur pièce de vie pour une surface de 40m2, salle de bain (baignoire + douche) et WC.
A l'étage : palier, WC avec placards et 3 chambres (12.5m2, 11m2 et 9.7m2). Terrasse, dépendance et jardinet de 125m2 non attenant .

Huisseries double vitrages, électricité ok, toiture et façade nickel. Habitable de suite. Idéal premier achat ou investissement locatif !!

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Diagnostic de performance énergétique : C GES : A
MANDAT n° 409472
PRIX DE VENTE : 135 000euros HAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409474GSK

 L'ISLE-D'ESPAGNAC (16340)

L'ISLE D'ESPAGNAC (16340) : Proche de tous les commerces de proximité, à moins de 5 minutes du centre ville d'Angoulême et de la gare, maison de 112m2 habitables avec garage et grange.

Cette maison comprends en rez-de-chaussée : entrée, salon et salle à manger pour 33m2 avec accès à la terrasse grâce à sa baie vitrée, cuisine indépendante de 16m2, buanderie et WC.
A l'étage : pallier desservant 2 belles chambres (12.3 et 11.8m2) ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau de 18m2, salle de bain et WC.
Garage attenant de 17m2 avec porte électrique, joli terrasse carrelée avec coin pelouse et puits. L'ensemble comprends également une grange indépendante de 70m2 au sol avec sa cour (possibilité de créer un étage) idéal pour la création d'un second logement ou pour un artisans. Huisseries double vitrages, pompe à chaleur et chauffe eau thermodynamique (quasi neuf 2024). Façade refaite en Mars 2025. Habitable de suite.

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Diagnostic de performance énergétique : C GES : A
MANDAT n° 409474
PRIX DE VENTE : 212 000euros HAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405366HZS

 PLOUEZOC'H (29252)

Si vous recherchez le calme, mais aussi la proximité des commerces et les plages à moins de 3km, cette maison avec un terrain arboré de 819m2 est faite pour vous !

Elle offre un potentiel important avec comme atout une grande véranda et 2 chambres au rez-de-chaussée. Ainsi qu'un salon et salle à manger ouvert sur la véranda, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un wc séparé.

A l'étage, un bureau, 2 grandes chambres, une salle d'eau et un débarras.

Une buanderie et un garage avec de nombreux rangements complètent l'ensemble.

A l'extérieur, un 2ème garage et 2 cabanons pour les amoureux de bricolage et jardinage!

Prix de vente 231 000 EUR honoraires charge acquéreur inclus de 5% soit 220 000 EUR hors honoraires
DPE : Classe G GES : classe C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (base 2025)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie Heitz au 06 98 91 71 22 ou par courriel à s.heitz@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie Heitz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 809763121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 366326 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie Heitz Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 809763121 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie HEITZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 809 763 121 - .

Maison

Ref. 404188HRC

 SAINT-SULPICE-DE-ROYAN (17200)

Proche ROYAN,
ST SULPICE DE ROYAN, à 10 minutes de Royan, 17200.
Maison style Charentaise de 170 m2, cinq chambres dont deux suites parentales, spacieuse et lumineuse rénovée avec goût.
Elle se compose au rdc, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une belle pièce de vie d'environ 60 m2 agrémenté d'un poêle à bois inséré, d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative donnant sur un patio avec entrée indépendante si besoin et d'un cellier.
A l'étage, 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative très récente et dressing, une salle de bains avec douche italienne et baignoire et un wc.
Cette maison est agrémentée, d'une piscine très récente et sa plage, d'un jacuzzi à débordement, d'une cuisine d'été donnant sur une terrasse exposée sud/ouest.
Un patio exposé ouest, un atelier et un garage pour 2 voitures complètent ce bien de qualité dans un environnement calme.
Le tout édifié sur un terrain d'environ 900 m2.
Budget 492100 euros Honoraires inclus, prix net vendeur: 475000 euros.

DPE: Classe C - GES: A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1020 et 1440 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christine ROCHERON au 06 08 03 39 68 ou par courriel à c.rocheron@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ROCHERON agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 404188 HRC
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine ROCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 490 365 342 - .