Achat immobilier - Les Ulis : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Les Ulis - Page 78

Maison

Ref. 407175LCJ

 ARCACHON (33120)

EN EXCLUSIVITE, 33120 ARCACHON,
Vous recherchez un lieu alliant confort, tranquillité et praticité ? Laissez-vous charmer par cette belle maison idéalement située, à seulement quelques minutes à pied de la plage d'Eyrac, de la jetée Thiers (environ 600 mètres) et des restaurants du front de mer. Le centre-ville, avec ses commerces et son cinéma, est également accessible à pied.
Nichée dans un environnement paisible, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et serein. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau et accès direct à la terrasse, ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage, trois grandes chambres s'ouvrent sur un balcon, accompagnées d'une salle de bains et d'un second WC indépendant.
Le tout est implanté sur un beau terrain arboré de 1032 m², idéal pour profiter de repas en extérieur ou simplement savourer le calme des lieux. Deux abris pour le rangement du jardin et des vélos complètent les prestations.
La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et raccordée au tout-à-l'égout.

DPE établi le 26/11/2024 - DPE E (281) GES B (9)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques."
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 407 175- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. ** Prix 966 000 euros HAI ( dont 3.87% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 930 000 euros hors honoraires) ** (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397566TYF

 ALENCON (61000)

Franck GLATIGNY vous propose sur la commune de Valframbert ce joli pavillon comprenant une entrée, un salon séjour lumineux , une cuisine aménagée, une salle de bains , une buanderie et 2 chambres. L'étage se compose d'une mezzanine, 2 chambres et la possibilité de réaliser une salle d'eau. Garage avec grenier.
Une visite s'impose rapidement !!!
Budget 199000 euros honoraires agence inclus dont 4.74% à la charge de l'acquéreur soit 190000 euros net vendeur.
DPE : Classe C - GES :C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 et 1770 euros
«  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GLATIGNY, au 0607285868 ou par courriel à f.glatigny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GLATIGNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 397566- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck GLATIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON - .

Maison

Ref. 403748TYF

 ALENCON (61000)

Franck GLATIGNY vous propose au sud d'Alençon cette jolie maison d'architecte de près de 220m² habitables sur un terrain de 2000m² avec piscine et dépendance.
Le rez de chaussée offre un grand espace de vie avec sa véranda chauffée, cuisine aménagée, 2 salons, une salle de jeux, une chambre, une salle de bains douche et une buanderie.
L'étage se compose de 3 chambres, un bureau et une salle d'eau.
Magnifique extérieur avec sa terrasse sud, une piscine et une dépendance de 60m² pouvant accueillir un camping-car.
Une visite s'impose rapidement !
Budget 346500 euros honoraires agence inclus dont 5% à la charge de l'acquéreur soit 330000 euros net vendeur.
DPE : Classe D - GES :B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3650 et 4990 euros
«  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GLATIGNY, au 0607285868 ou par courriel à f.glatigny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GLATIGNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 403748- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck GLATIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON - .

Maison

Ref. 407571TYF

 ALENCON (61000)

Franck GLATIGNY vous propose sur la commune d'Arçonnay cette magnifique maison de plain-pied entiérement restaurée en 2022.
La partie habitation vous offre 200m² habitables qui comprend une pièce de vie de plus de 65m² avec sa cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec une salle de bains douches, 5 autres chambres, une salle d'eau, une buanderie.
La partie professionnelle de 60m² vous propose un hall d'entrée accueil et 2 bureaux.
Chauffage par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, garage.
Terrain clos sans vis à vis avec terrasse sud.
Une visite s'impose rapidement !
Budget 525000 euros honoraires agence inclus dont 5% à la charge de l'acquéreur soit 500000 euros net vendeur.
DPE : Classe B - GES :A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1450 et 2020 euros
«  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GLATIGNY, au 0607285868 ou par courriel à f.glatigny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GLATIGNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 407571- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck GLATIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON - .

Maison

Ref. 396264TYF

 MORTAGNE-AU-PERCHE (61400)

Située entre Mortagne au Perche et le Mesle sur Sarthe, venez découvrir cette somptueuse propriété.
Prestations hauts de gamme avec sa piscine chauffée, chauffage central avec pompe à chaleur, pièce de vie extraordinaire de 76m², robot piscine et jardin. Puit avec pompe.
Toutes les pièces ont bénéficiés d'une rénovation complète : cuisine, salle de bains avec douche et baignoire, toiture et charpente de 2021.
Dépendance de 54 m² avec une hauteur de 7m.
Une visite s'impose rapidement !!!
Budget 467000 euros honoraires agence inclus dont 4.94% à la charge de l'acquéreur soit 445000 euros net vendeur.
DPE : Classe D - GES :B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 3630 et 4980 euros
«  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GLATIGNY, au 0607285868 ou par courriel à f.glatigny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GLATIGNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 396264- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck GLATIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON - .

Maison

Ref. 408038TYF

 ALENCON (61000)

Franck GLATIGNY vous propose sur la commune d'Arçonnay ce joli pavillon au calme, hors lotissement.
Maison comprenant 3 chambres, un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec baignoire et douche.
Sous-sol total avec garage de 40m² et espace atelier.
Magnifique jardin clos et arboré avec une dépendance de 30m² pouvant abriter un camping-car. Chauffage gaz de ville.
Une visite s'impose rapidement !
Budget 189000 euros honoraires agence inclus dont 5% à la charge de l'acquéreur soit 180000 euros net vendeur.
DPE : Classe D - GES :D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1610 et 2220 euros
«  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GLATIGNY, au 0607285868 ou par courriel à f.glatigny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GLATIGNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 408038- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck GLATIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON - .

Maison

Ref. 408806TYF

 ALENCON (61000)

Franck GLATIGNY vous propose sur la commune de LE CHEVAIN, cette maison contemporaine vendue hors d'eau hors d'air.
Suite à un changement de vie personnelle, à vendre cette jolie maison de plain-pied sur une parcelle de 900m².
L'isolation des murs intérieurs et du plafond, raccordement au réseau d'eau, volets roulants électriques, terrassement seront réalisés pour la vente.
Maison bénéficiant d'une garantie décennale sur la construction.
Une visite s'impose rapidement !
Budget 149900 euros honoraires agence inclus dont 4.83% à la charge de l'acquéreur soit 143000 euros net vendeur.
«  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GLATIGNY, au 0607285868 ou par courriel à f.glatigny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GLATIGNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 408806- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck GLATIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON - .

Maison

Ref. 410149TYF

 ALENCON (61000)

Franck GLATIGNY vous propose à Alençon ce magnifique pavillon offrant un vaste salon séjour lumineux de 54m² , cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, cinq chambres dont 3 chambres au RDC, deux salles d'eau, un dressing et un bureau. Joli terrain clos et arboré avec terrasse carrelée, abri de jardin et voiture.
Chauffage gaz de ville. Une visite s'impose rapidement !
Budget 239400 euros honoraires agence inclus dont 5% à la charge de l'acquéreur soit 228000 euros net vendeur.
DPE : Classe C - GES :D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 981 euros
«  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GLATIGNY, au 0607285868 ou par courriel à f.glatigny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GLATIGNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 410149- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck GLATIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON - .

Maison

Ref. 410261TYF

 ALENCON (61000)

Franck GLATIGNY vous propose cette magnifique propriété de 250 m² habitables avec 4 hectares située à quelques kms à l'ouest d'Alençon.
Située à la campagne "Alexia" comprend une entrée, 2 salons avec cheminée, une sublime cuisine aménagée donnant sur la véranda, une pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. L'étage se compose de 2 suites parentales, une autre chambre avec mezzanine et un bureau. Poêle à granulés, cheminée insert..
Terrain clos et arboré avec une pièce d'eau. Forage alimentant toutes les dépendances. Batiment agricole de 1350m².
Une visite s'impose rapidement !
Budget 378000 euros honoraires agence inclus dont 5% à la charge de l'acquéreur soit 360000 euros net vendeur.
DPE : Classe C - GES :C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190 et 3040 euros
«  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GLATIGNY, au 0607285868 ou par courriel à f.glatigny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GLATIGNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 410261- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck GLATIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON - .

Maison

Ref. 400856TYF

 ALENCON (61000)

Franck GLATIGNY vous propose en exclusivité cette jolie maison pierres avec son beau jardin sans vis à vis sur la commune de Condé/sarthe.
Maison comprenant un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, Une pièce de vie de plus de 35m² avec accés indépendant pouvant servir pour une activité professionnelle. Trois grandes chambres spacieuses à l'étage, une salle de bain. Cave et préau.
Chauffage gaz de ville. Fibre.
Une visite s'impose rapidement !!!
Budget 139900 euros honoraires agence inclus dont 5.19% à la charge de l'acquéreur soit 133000 euros net vendeur.
DPE : Classe D - GES :5 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 2360 et 3240 euros
«  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GLATIGNY, au 0607285868 ou par courriel à f.glatigny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GLATIGNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 400856- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck GLATIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON - .

Maison

Ref. 404375STH

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ***

A 5min de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, au Sud de la commune du Fenouiller, je vous invite à découvrir cette magnifique propriété d'environ 211m2 (156 m2 habitable) offrant de très belles prestations.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié, au calme d'une impasse, cette maison à l'architecture moderne est édifiée sur une belle parcelle d'environ 1100m2 avec terrasse en pierre et jardin magnifiquement arboré. Une construction de qualité sur vide sanitaire, très bien entretenue.

De plain-pied, elle se compose d'une entrée confortable, d'un espace à vivre d'environ 65m2 ouvrant sur une véranda moderne d'environ 19m2. La cuisine ouverte sur le séjour est aménagée et équipée.

Côté nuit, vous profiterez de 3 belles chambres dont une suite parentale de 21m2 avec dressing et salle d'eau privative, et de deux autres chambres de 14 et 16m2.
Salle de douche supplémentaire et 2 wc.

Côté extérieur vous profiterez d'une grande terrasse avec piscine chauffée PAC (au sel, avec robot et rideau), d'une pergola bois pour l'été reliant la maison avec le grand garage de 55m2 isolé, d'un jardin arboré avec terrain de boules et de plusieurs cabanons de jardin.

De nombreuses prestations vous attendent :

- Chauffage au sol par aérothermie avec pompe à chaleur.
- Récupérateur d'eau de 10m3 qui alimente wc et arrosage du jardin.
- Système Son intégré au séjour
- groupe électrogène pour pallier une coupure d'électricité
- une chambre avec mobilier : bureaux et bibliothèque.
- Terrain entièrement clos avec alarme périmétrique (maison / ext.)
- Jardin avec de nombreuses espèces dont arbres fruitiers
- Point d'eau avec évier et espace buanderie secondaire dans le garage
- Porte automatique sur le garage
- et d'autres prestations à découvrir en visite...

Budget : 579 990 euros TTC (honoraires charges vendeur)

DPE vert : B et A (hautes performances énergétiques)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 et 1430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404375 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Maison

Ref. 407394STH

 LE FENOUILLER (85800)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :

A 5 min du centre-bourg du Fenouiller, je vous invite à découvrir cette propriété d'environ 130 m2 utile (96m2 habitable) nichée au coeur d'un magnifique parc arboré en zone naturelle.
Un emplacement exceptionnel et rare, pour ne pas dire un lieu magique... Avec de nombreuses dépendances.

Coup de coeur assuré !

La maison, de plain-pied, se compose d'une grande entrée, d'un séjour avec espace salon et salle à manger avec poêle à bois, d'une grande cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres avec placard, d'un dégagement, d'une salle de douche confortable avec placard, de wc indépendant, d'une grande buanderie et d'une quatrième chambre à l'écart pouvant servir de bureau (10m2) avec porte-fenêtre.
Le séjour ouvre sur une grande terrasse carrelée et clos de mur avec cuisine d'été attenante dont barbecue en pierre.

Vous profiterez également de nombreuses dépendances :
- Un grand garage de 33m2 environ
- Un studio aménagé à rafraîchir (25m2 environ : chambre, mezzanine, cuisine, salle de douche et wc)
- Un abri de jardin en bois d'environ 10m2
- Un bûcher d'environ 20m2 (parpaing)
- Un grand appenti pouvant servir de carport
- Un poulailler (parpaing)
- Un petit abri supplémentaire pour matériel de jardinage

Le parc arboré, entretenu, offre une végétation luxuriante et variée. Un véritable havre de paix.

Les atouts techniques de ce bien sont nombreux :

- Surface totale utile d'environ 228m2 (maison 130 environ + dépendances)
- Isolation combles refaite 2021
- Pompe à chaleur Air-Eau Atlantic (chauffage et eau) neuve de 2023
- Assainissement mis aux normes en 2021
- Ravalement façade récent vers 2023
- Double-vitrage pvc et alu avec volets roulants électriques
- Bâti et couverture en bon état
- Puits connecté à l'habitation (+ réseau publique)
- Cuisine aménagée et équipée (rénovation 2017)
- DPE en D (améliorable en B) et B.

A prévoir : décoration à actualiser éventuellement.
Situation géographique : proche Le Fenouiller et à 10 min seulement de Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Budget : 288 300 euros (honoraires d'agence à charge du vendeur)

Visites possibles à partir du samedi 14 Juin 2025

DPE D 227 et B 7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 et 1950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407394 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Appartement

Ref. 380290IRL

 CABOURG (14390)

A Cabourg, votre agence vous propose à la vente un appartement de type T2 d'une surface de 23,15 m2 (hors loggia) situé à cinq minutes de la mer, la Promenade Marcel Proust, le Casino, le Grand Hôtel et le centre ville dans une résidence calme et sécurisée avec gardien. Doté d'un parking en sous-sol, cet appartement en copropriété se trouve au deuxième étage avec ascenseur. Vous entrez dans une pièce de vie doublée de la loggia fermée de baies vitrées double-vitrage dont une partie est en vis-à-vis. La chambre annexe au séjour disposant d'une salle d'eau et de rangements possède également son accès privé à la loggia. Un seul radiateur électrique suffit à chauffer l'ensemble. Les charges mensuelles s'élèvent à 90 euros. La taxe foncière 2024 est de 872 euros. Compte tenu de sa localisation à deux pas d'un complexe de loisir en construction (ouverture en 2025) avec le nouveau casino, un restaurant, un centre aqualudique ajouté au karting et au Garden Tennis, la valeur de ce bien va augmenter. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE : D indice 252 et classe CLIMAT : B indice 7. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 520 euros et 760 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr . BUDGET: 99500 euros dont 5990 euros à la charge de l'acquéreur (soit 6,41%). 93510 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Irène Lainé au 06.40.40.54.67 ou bien par courriel à: i.laine@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Irène Lainé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Brieuc n° 823365036 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré-44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, SIRET :487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n ° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie Gallian: 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 380290. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Irène Lainé Agent Commercial
Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 823365036 (6.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 934 lots ().

Charges annuelles : 1080 euros.
Irène LAINÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 823365036 - .

Appartement

Ref. 410912NJE

 CAVAILLON (84300)

Vaucluse - 84300 CAVAILLON - 147 350 Euros -
SPECIAL INVESTISSSEUR - Nous vous proposons à la vente ce 2 pièces de 45 m² avec balcon en RESIDENCE SENIORS DOMITYS. Investissement locatif meublé, Statut LMNP.
Reprise du bail commercial de 11 ans (renouvelé avec mobilier neuf au 01/01/2025).
Loyer annuel 5 901 Euros HT net de charges courantes. Résidence récente de 2012.
L'appartement est lumineux et intelligemment agencé, comprenant une salle de douches moderne ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Grande chambre de 14 m², agréable balcon de 5 m². Interphone, volet roulant électrique, Wifi, Canal+...
Les résidents peuvent profiter d'une terrasse ombragée ou un service de restauration est proposé, ainsi que d'une vaste espace vert agrémenté de cheminements piétons.
La résidence allie confort moderne et qualité de vie. met également à disposition une piscine, une salle de sport, un salon d'esthétique, ascenseur et plusieurs espaces communs chaleureux dont un salon convivial pour se retrouver entre voisins.
Prix de vente : 147 350 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com.
Mandat 410912. DPE Classe C. GES Classe BC Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 01 Janvier 2021.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Copropriété de 61 lots ().

Charges annuelles : 1 euros.

Maison

Ref. 408565GUM

 SAVIGNE-L'EVEQUE (72460)

Maison - Savigné L'Evêque - 151 m² avec 6 chambres : 353 570 EUROS HAI à la charge de l'acquéreur (soit 13 570 euros TTC) soit 340 000 euros hors honoraires..
En campagne, à 2 km du centre bourg, sur un terrain de 4000 m², cette maison propose un salon séjour de 45 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres de plain-pied, une salle d'eau avec douche, wc indépendant, à l'étage : une belle mezzanine de 22 m², 3 chambres dont une de 22 m², une salle de bain avec wc. au sous-sol, une cave, un garage double, une grande pièce de rangement. En extérieur : piscine avec rideau solaire, terrasse avec pergola, abris de jardin, préau couvert, Puits raccordé.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, au 0669152214 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 408565. Prix honoraires réduits inclus.
Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .

Maison

Ref. 401922GUM

 LE MANS (72000)

LE MANS - GAMBETTA MONOD - Maison - 120 m² - 4 chambres : 348 300 EUROS HAI de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 13 300 euros TTC) soit 335 000 euros hors honoraires.
Quartier GAMBETTA MONOD, tout proche du parc et au pied du tram, cette maison bourgeoise offre au rdc : une belle entrée, un salon et une salle à manger parquetés, une cuisine aménagée équipée, wc indépendant, une véranda de 21 m² non chauffée, au 1er étage : un palier, deux belles chambres, un bureau/dressing, une salle d'eau, un wc indépendant, au 2ème étage : un palier, deux autres chambres, une salle d'eau avec douche. Cave en sous-sol, jardinet paysagé, garage de 34 m² permettant de stationner 2 voitures et d'aménager un espace atelier, chauffage par chaudière au gaz de ville.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, au 0669152214 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 401922. Prix honoraires réduits inclus.
Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .

Maison

Ref. 409087CHH

 BAILLARGUES (34670)

Christophe HERRERO à le plaisir de vous présenter à Baillargues 34670 proche du centre et des arènes dans un secteur pavillonnaire calme, proche du centre, des commodités et d'un accès rapide à l'autoroute A9 ; une villa de type 4 pièces de 120 m² habitable environ sur une parcelle arborée, aménagée d'une piscine chauffée et réfrigérée de 26 m² environ et un grand garage indépendant transformable en habitation de 28 m² + mezzanine de 12 m²..
Elle se compose d'une belle pièce à vivre distinguant le coin séjour, salon et cuisine à l'américaine pour une superficie de 50 m² environ, d'une suite parentale en rez de jardin de 17 m² et à l'étage vous trouverez 2 chambres, une salle de bain WC avec balnéo.
Nous restons à votre disposition pour vous communiquer le descriptif et l'ensemble des superficies ainsi que la présentation d'une visite virtuelle à 360°.
Le prix de vente est de 490.000 Euros et les honoraires de l'agence seront à la charge du vendeur Cf mandat n°409087.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation Energie Primaire 91/KWH/An/M² : B - Emission de gaz à effet de serre 2Kg/An/M² : A soit un coût annuel compris entre : 850 Euros à 1200 Euros Cf. prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 et abonnement inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au 0629461385 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

Local commercial

Ref. 410920B-ACOL

 PARIS-16E-ARRONDISSEMENT (75016)

Alexandrine COLLARD vous propose cette restauration rapide sans extraction bénéficiant d'un bel emplacement dans une des meilleures place du 16ème dans le quartier Porte Dauphine avec un flux constant de piétons et de circulation, entre le Trocadero, la rue de la Pompe et la Place Victor Hugo,
Ce commerce de 40 m² de plain pied, idéale pour une pizzeria, crêperie dispose d'un matériel professionnel adapté, d'une cuisine à l'arrière salle avec fenêtre, des toilettes ainsi que d'une cave en sous-sol de près de 8 m².
- Une vitrine de 5,25m
- 15 couverts en salle.
- Bail tous commerces.
Vente sur place et à emporter.

Le gérant a fidélisé une sérieuse clientèle de bureaux et de lycéens le midi, et le soir les résidents locaux et le week-end.
Le secteur porté par une forte activité touristique apporte une clientèle importante.
Loyer : 3780 euros mensuel TTC

Prix du fonds de commerce : 66.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410920- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Maison

Ref. 410852EDAM

 MONTIVILLIERS (76290)

Harfleur, secteur Beaulieu, à proximité du Havre et de toutes les commodités, Élise DAMAMME vous présente en exclusivité cette maison familiale aux volumes généreux construite sur 638m² de terrain.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une belle entrée menant à une grande cuisine et un vaste séjour lumineux ouvert sur le balcon et le jardin. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.

A l'étage, le coin nuit dispose de 5 chambres, dont 2 actuellement en enfilade, idéal pour créer une suite parentale. Vous aurez également la possibilité de rendre ces deux chambres indépendantes . Une salle de bains avec complète ce niveau.

Le sous-sol offre un espace buanderie et plusieurs caves permettant de créer des espaces de stockage et d'atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour optimiser le rangement.

Vous bénéficierez également d'un grand garage de 22 m², avec accès direct au jardin.

Les atouts de ce Bien:
- La localisation: secteur agréable, aux portes du Havre et à proximité des commodités.
- Le grand terrain de 638m².
- La luminosité des pièces de la maison.
- L'organisation des espaces intérieurs.
- Le nombre de chambres.
- Le plancher béton.
- Le fort potentiel d'aménagement intérieur et extérieur pour révéler totalement ce Bien.

Une opportunité à saisir pour une famille en quête d'espace!
N'attendez pas pour la découvrir !

DPE: F/F. Logement à consommation excessive. NB: chaudière de 2020.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4660 et 6380 Euros.
Montant de la consommation de chauffage constatée par les propriétaires du logement: 2000 à 2500 euros/an. Informations sur demande.

Prix : 221 500 euros, honoraires : 11 500 euros TTC inclus charge acquéreur soit 210 000 euros hors honoraires. Le saviez-vous? En charge acquéreur, les clients acquéreurs ne paient pas de frais de mutation sur les honoraires de l'agence.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME au 06.01.29.45.05 ou par courriel à e.damamme@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 410 852 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 397366ABOR

 NICE (06200)

NICE 06000 - Quartier Fabron / Corniche fleurie

Venez découvrir cet agréable appartement 2 pièces vue mer panoramique de 41 m2, avec terrasse plein Sud, dans une résidence récente et recherchée, calme, sécurisée. Il est situé au coeur du quartier Corniche Fleurie, à 10 minutes de la Promenade des Anglais, à proximité des écoles, des transports en commun, des axes routiers principaux (voie Mathis à 8 minutes) et de l'aéroport international Nice Côte d'Azur.

Cet appartement situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur se compose d'une entrée avec large placard, d'une pièce de vie avec cuisine américaine toute aménagée et équipée récente de 20 m2. Vous disposez également d'une chambre de 11,5 m2 avec placard, et d'une salle de bain avec toilette.

La pièce de vie et la chambre s'ouvrent sur une magnifique terrasse avec vue panoramique mer et montagne de 15 m2 orientée Sud avec store électrique télécommandé.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Entrée sécurisée par vigik et visiophone.

Résidence de 2012 labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation), menuiseries PVC double vitrage, production d'eau chaude par panneaux solaires, fibre optique.

Copropriété composée de 25 appartements ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 210 euros/mois comprenant chauffage, eau froide et eau chaude avec répartiteurs individuels, entretien et ménage des parties communes, entretien des espaces verts et des portails automatiques. Taxe foncière : 1370 euros

Consommation énergétique : 96 kWh/m²/an (C)
Emission de gaz à effet de serre : 16 kg/m²/an (C)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 330 et 510 euros.

Prix : 318 000 euros honoraires charge Vendeur.

Mon coup de coeur : sa belle terrasse plein Sud avec vue mer et montagne?

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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