Achat immobilier - Lyon : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Lyon - Page 14

Appartement

Ref. 398411NNOV

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

Idéal investisseurs ou primo-accédants !

Situé dans une résidence calme du secteur Ambroise Paré (Lyon 8?), à deux pas de la faculté de médecine, ce studio de 26 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel .

Rez-de-jardin : profitez d'un extérieur privatif
Une cave complète ce bien pour un espace de stockage supplémentaire.
Très bien situé, à deux min du métro D (12 min de Bellecour), des commerces et des écoles.
Environnement calme et verdoyantDes rénovations sont nécessaires pour la cuisine et la salle de bain.
Le DPE G implique des améliorations énergétiques à envisager.

Prix attractif, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat !

3 autres studios à vendre dans la même résidence avec balcon et cave (vendus loués). Même prix, diagnostics en cours.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

DPE G GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398411- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .

Appartement

Ref. 396466NGY

 VILLEURBANNE (69100)

Vente Appartement T3 64,5 m² ? Villeurbanne, Quartier Charpennes
Idéal Investisseur ou Premier Achat

Situé au coeur du quartier dynamique des Charpennes à Villeurbanne, cet appartement traversant de 64,5 m², vous offre un cadre de vie agréable et une situation géographique privilégiée.

Caractéristiques principales :

Surface : 64,5 m²
Type de bien : Appartement 3 pièces
Étage : 1er étage d'une résidence sécurisée
Stationnement : Parking privé dans une cour intérieure fermée
Cave : 4,27 m²

L'appartement se compose comme suit :

Pièce à vivre (environ 21,75 m²) avec placards intégrés et accès à une cuisine américaine totalement équipée d'environ 5,22 m².
Chambre 1 (environ 15,37 m²) avec placard intégré.
Chambre 2 (environ 17,46 m²), lumineuse et spacieuse.
Salle d'eau (environ 3,58 m²) avec douche à l'italienne, moderne et pratique.
Toilettes séparées (environ 1,11 m²) pour plus de confort.

Cet appartement traversant est orienté ouest et est, garantissant ainsi un ensoleillement optimal : profitez du soleil dans les chambres le matin, et dans le salon dès l'après-midi jusqu'au soir.

Situation géographique idéale :

A 50 m du métro Charpennes (lignes A et B)
A 80 m des tramways T1 et T4, et de la future ligne T9 (prévue pour 2026)
A 100 m des arrêts de bus : C2, C17, C16, 70, 27, 37, facilitant vos déplacements dans toute la ville.
A quelques pas de la Place Charles Hernu et de toutes les commodités du quartier (commerces, écoles, restaurants, pharmacie?).

Petite copropriété bien entretenue, avec des travaux d'étanchéité effectués récemment sur le toit. Pas de procédure en cours.
Immeuble et appartement sont équipés de la fibre optique pour un confort optimal.

Que ce soit pour un investissement locatif ou pour un premier achat, cet appartement bénéficie de tous les atouts : emplacement idéal, luminosité, confort moderne et stationnement dans cours intérieur.

N'attendez plus, contactez nous pour organiser une visite !

DPE : D - GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou, par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 396466 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 1520 euros.
Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 380734B-GBOC

 CRAPONNE (69290)

A VENDRE - Local Commercial à Craponne, Emplacement de Choix

Opportunité rare pour les investisseurs ou commerçants ! Ce local commercial, idéalement situé à Craponne, bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone très fréquentée.

Caractéristiques :
- Superficie : 246 m² sur deux niveaux.
- Proche des commerces, transports en commun, et grands axes routiers.
- Excellente visibilité, emplacement en zone de fort passage piéton et routier.
Ce local offre un grand potentiel pour tout type d'activité commerciale ou pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable.

Prix de vente : 529 650 euros, honoraires vendeur.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un local commercial parfaitement situé à Craponne !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380734 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .

Local commercial

Ref. 370062B-TCL

 VILLEURBANNE (69100)

(69100) Villeurbanne, Je suis ravi de vous présenter ce fonds de commerce de restauration rapide, idéal pour les entrepreneurs dynamiques et ambitieux.
Situé dans un endroit animé, ce local de 60 M² est équipé d'une belle terrasse extérieure pouvant accueillir jusqu'à 30 personnes.
Depuis son ouverture en 2016, cette affaire ne cesse de progresser et de fidéliser une clientèle variée.

Le restaurant dispose d'une capacité d'accueil de 20 places assises à l'intérieur, offrant ainsi un cadre convivial pour savourer de délicieux repas.
Sa cuisine entièrement équipée vous permettra de préparer des plats savoureux et attrayants pour attirer les foules.

L'équipement sanitaire de qualité inclut des toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite, respectant ainsi les normes en vigueur et garantissant un accueil chaleureux pour tous vos clients.
Bail 3/6/9, Loyer 700 euros HT.
Actuellement proposé au prix attractif de 95 000 euros, ce fonds de commerce constitue une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant développer leurs activités culinaires.
Que vous soyez un restaurateur chevronné ou un novice en quête de nouveaux challenges, ce local comblera vos attentes.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour les visites ou des renseignements, contactez votre spécialiste en cession de fonds de commerce Thierry Coll au 06.62.37.23.23, ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires sous portage salarial indépendant auprès de Propriétés Privées Business. Cette affaire vous est présentée au prix de 95.000 euros honoraires charge vendeur. Mandat 370062.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 349213B-CCZ

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

Rhône ; Vénissieux ; Hyper Centre-Ville ; Claude Couzin vous propose EN EXCLUSIVITE ce fonds de commerce de pompes funèbres de 95 m². Cette enseigne tenue depuis 7 ans est située sur rue très passante avec un stationnement aisé.
L'établissement dispose d'un accueil lumineux et chaleureux de 50 m², en excellent état, aucun gros travaux à prévoir, alarme, climatisation intégrale, ballon électrique récent, tout en très bon état. 2 climatiseurs. Cuisine. Laboratoire préparation. WC + Douche, Stockage en réserve, etc.
Local laboratoire avec lavabo + local stockage cuisine 45 m² + WC séparé.
Ouvert 5J/7 de 9h à 19h. Véhicule mortuaire Citroen Jumpy récent, excellent état. 200 contrats obsèques exclusifs.
Bail en cours, Loyer à 746 euros / mois .
Bail à déspécialisation possible sauf restaurant, PAS DE GAINE D'EXTRACTION. aucun salarié à reprendre.
Chiffre d'affaires moyen sur 5 ans : 80.000 euros
Référence Annonce : 349213 .
Local et matériel en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Prix de vente du Fonds de Commerce 58.500 euros (honoraires charge Vendeur).
Contact : Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. Agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETE PRIVEES ? RCP auprès de MMA n°120.137.405. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude Couzin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des 5 continents ? ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 146664DPM

 LYON-2E-ARRONDISSEMENT (69002)

Exclusivité : 69002 Lyon Ainay à vendre appartement T3 - 280 000 €
Au dernier étage d'un immeuble classé, à proximité de la place Antoine Vollon, cet appartement atypique de 74,44 m² habitable, comprend un séjour et 2 chambres, de beaux parquets de chêne, des rangements, une cave et un grenier. Habitable en l'état, il mériterait d'être rénové et pourrait intéresser un investisseur.
Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Dominique PONSINET-MICHAUX au 06 63 08 13 40.
Agent commercial - honoraires charge vendeur - Mandat n°146664.
Nombre de lots de la copropriété : 14. Charges annuelles 435 €.
Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 14. Charges annuelles payées par le vendeur : 435€.

Appartement

Ref. 195065-CDS

 LYON-6E-ARRONDISSEMENT (69006)

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