Achat immobilier - Caluire-et-Cuire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Caluire-et-Cuire

Appartement

Ref. 422618BARE

 SAINT-ROMAIN-AU-MONT-D'OR (69270)

Situé au dernier étage d'une petite copropriété récente, cet appartement de 84 m² vous offre un cadre de vie paisible au coeur des Monts d'Or, dans la charmante commune Saint Romain au Mont d'Or.

Localisation idéale :
.Cadre de vie enchanteur, entre nature préservée et proximité de Lyon
.A 8 minutes en TER, et 15 minutes en voiture de Lyon Vaise (gare multimodale - métro D)
.A 400m d'un arrêt de bus direction Lyon Vaise
.Le centre ville de la commune est à 2 minutes

Atouts du bien :
.Dernier étage avec vue dégagée
.Terrasse de 35m² exposée EST, idéale pour profiter du levé de soleil
.Entrée/Séjour/Cuisine lumineux de 27 m²
.3 chambres confortables respectivement de 15m², 12m², et 11m²
.Salle de bains équipée (meuble vasque + baignoire)
.WC indépendant

Prestations :
.Carrelage 45x45 dans les pièces de vie
.Parquet stratifié dans les chambres
.Volets roulants dans toutes les pièces
.Chauffage gaz avec chaudière à condensation et radiateurs
.Cuisine à aménager selon vos envies

Possibilité d'acquérir deux stationnements en sous-sol en option.

Prix : 462 000 euros hors stationnement

Pour visiter contactez Emilien BAROU, au 0650594706 ou, par courriel à em.barou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilien BAROU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 989018379 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Logement conforme à la RT2012
Mandat réf : 422618 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2099 euros.
Emilien BAROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 989018379 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 422977BARE

 LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)

Situé au dernier étage d'une copropriété récente, cet appartement de 107m² vous offre un cadre de vie paisible au coeur du quartier de Valmy à Lyon 9ème.

Localisation idéale :
.Quartier résidentiel idéal pour les familles
.Métro D à 240m, gare Gorge de Loup à 700m, gare de Vaise à 900m
.Plusieurs lignes au pied de la résidence.
.Lyon Presqu'île BELLECOUR à 6 minutes en métro.
.Quais de Saône à 300m.
.60 commerces à proximité.

Atouts du bien :
.Dernier étage sans vis à vis, ascenseur
.Une terrasse de 47 m² en dernier niveau
.Séjour/cuisine lumineux avec une belle surface de 40 m²
.4 chambres confortables d'environ 12 m² chacune
.2 Salle de bains équipées (meuble vasque + douche + baignoire)
.2 WC indépendants

Prestations :
.Carrelage 45x45 dans les pièces de vie
.Parquet stratifié dans les chambres
.Volets roulants électriques
.Chauffage gaz avec chaudière à condensation et radiateurs
.Cuisine à aménager selon vos envies

Possibilité d'acquérir un ou plusieurs stationnements en sous-sol en option.

Prix 588 000 euros hors stationnement

Pour visiter contactez Emilien BAROU, au 0650594706 ou, par courriel à em.barou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilien BAROU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 989018379 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Logement conforme à la RT2012
Mandat réf : 422977 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 72 lots - dont 69 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1498 euros.
Emilien BAROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 989018379 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 421087BARE

 DARDILLY (69570)

Situé au dernier étage d'une petite copropriété récente, cet appartement de 63,5 m² vous offre un cadre de vie paisible au coeur de l'Ouest Lyonnais, dans la charmante commune de Dardilly.

Localisation idéale :
.Quartier résidentiel calme et verdoyant, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité.
.Accès rapide à l'A6 et à la Porte de Lyon, facilitant les déplacements vers Lyon.
.Transports en commun : plusieurs lignes de bus desservent le secteur, notamment vers Lyon Part-Dieu ou Gorge de Loup.
.Centre commercial Auchan Dardilly à quelques minutes, avec supermarché, boutiques, restaurants, pharmacie, etc.
.Commerces de proximité : boulangeries, coiffeurs, banques, etc.
.La commune de Champagne-au-Mont-d'Or est à 5 minutes

Atouts du bien :
.Dernier étage avec vue dégagée, ascenseur
.Terrasse de 74m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du coucher de soleil
.Entrée/Séjour/Cuisine lumineux de 32 m²
.2 chambres confortables d'environ 11m² chacune
.Salle de bains équipée (meuble vasque + baignoire)
.WC indépendant

Prestations :
.Carrelage 45x45 dans les pièces de vie
.Parquet stratifié dans les chambres
.Volets roulants dans toutes les pièces
.Chauffage gaz avec chaudière à condensation et radiateurs
.Cuisine à aménager selon vos envies

Possibilité d'acquérir un ou plusieurs stationnements en sous-sol en option. Emménagement possible en fin d'année !

Prix : 369 000 euros hors stationnement

Pour visiter contactez Emilien BAROU, au 0650594706 ou, par courriel à em.barou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilien BAROU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 989018379 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Logement conforme à la RT2012
Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat réf : 421087 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1597 euros.
Emilien BAROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 989018379 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420596BARE

 DARDILLY (69570)

Situé au dernier étage d'une petite copropriété récente, cet appartement de 76 m² vous offre un cadre de vie paisible au coeur de l'Ouest Lyonnais, dans la charmante commune de Dardilly.

Localisation idéale :
.Quartier résidentiel calme et verdoyant, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité.
.Accès rapide à l'A6 et à la Porte de Lyon, facilitant les déplacements vers Lyon.

.Transports en commun : plusieurs lignes de bus desservent le secteur, notamment vers Lyon Part-Dieu ou Gorge de Loup.
.Centre commercial Auchan Dardilly à quelques minutes, avec supermarché, boutiques, restaurants, pharmacie, etc.
.Commerces de proximité : boulangeries, coiffeurs, banques, etc.
La commune de Champagne-au-Mont-d'Or est à 5 minutes

Atouts du bien :
.Dernier étage avec vue dégagée, ascenseur
.Terrasse de 40m² exposée Ouest, idéale pour profiter du coucher de soleil
.Séjour/cuisine lumineux de 35 m²
.3 chambres confortables d'environ 10 m² chacune
.Salle de bains équipée (meuble vasque + baignoire)
.WC indépendant

Prestations :
.Carrelage 45x45 dans les pièces de vie
.Parquet stratifié dans les chambres
.Volets roulants dans toutes les pièces
.Chauffage gaz avec chaudière à condensation et radiateurs
.Cuisine à aménager selon vos envies

Possibilité d'acquérir un ou plusieurs stationnements en sous-sol en option. Emménagement possible en fin d'année !

Prix : 420 000 euros hors stationnement

Pour visiter contactez Emilien BAROU, au 0650594706 ou, par courriel à em.barou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilien BAROU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 989018379 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Honoraires à charge vendeur.
Logement conforme RT2012.
Mandat réf : 420596 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1896 euros.
Emilien BAROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 989018379 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 422983BARE

 LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)

Situé dans une copropriété récente, cet appartement de 85m² vous offre un cadre de vie paisible au coeur du quartier de Valmy à Lyon 9ème.

Localisation idéale :
.Quartier résidentiel idéal pour les familles
.Métro D à 240m, gare Gorge de Loup à 700m, gare de Vaise à 900m
.Plusieurs lignes au pied de la résidence.
.Lyon Presqu'île BELLECOUR à 6 minutes en métro.
.Quais de Saône à 300m.
.60 commerces à proximité.

Atouts du bien :
.Séjour/cuisine lumineux avec une belle surface de 34 m² donnant sur le jardin de la copropriété
.Balcon 7m² surélevé
.3 chambres confortables d'environ 11 m² chacune
.Salle de bains équipée (meuble vasque + baignoire)
.WC indépendant
.Normes PMR, ascenseur

Prestations :
.Carrelage 45x45 dans les pièces de vie
.Parquet stratifié dans les chambres
.Volets roulants électriques
.Chauffage gaz avec chaudière à condensation et radiateurs
.Cuisine à aménager selon vos envies

Possibilité d'acquérir un ou plusieurs stationnements en sous-sol en option.

Prix 369 000 euros hors stationnement, honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter contactez Emilien BAROU, au 0650594706 ou, par courriel à em.barou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilien BAROU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 989018379 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Logement conforme à la RT2012
Mandat réf : 422983 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 72 lots - dont 69 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1224 euros.
Emilien BAROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 989018379 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420867BARE

 BRON (69500)

Un bijou niché dans une maison bourgeoise pleine de charme ! Bron centre, à deux pas du Fort de Bron, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles, cinéma et tramways T2 T5.

Réhabilitée avec goût il y a 3 ans par un promoteur immobilier, découvrez ce superbe appartement T5 en triplex de 120 m² (99,69m² loi Carrez), réparti sur les 1er, 2e et 3e étages. Un bien rare, au coeur d'une résidence récente et sécurisée, préservant le cachet de l'ancien et le confort des espaces modernes.

Un cadre de vie unique :
.Charme authentique : hauteurs sous plafond, cheminée, escalier en pierre, volumes atypiques ...
.Résidence intimiste : seulement 4 appartements dans la maison, au sein d'un parc arboré
.Parc privatif
.Triple exposition, traversant et baigné de lumière
.Vue imprenable sur Lyon depuis la terrasse privative

L'appartement se compose :
Niveau 1 :
.Grande pièce de vie de 54 m² avec cuisine aménagée, séjour chaleureux avec cheminée, espace bureau, mezzanine enfant
.2 balcons avec vue sur le parc de la copropriété

Niveau 2 :
.3 chambres
.Salle de bains
.WC indépendant

Niveau 3, dernier étage :
.Chambre lumineuse avec une triple orientation, vue panoramique sur Lyon, dressing
.Accès à une terrasse 6m² depuis la chambre

En complément, non compris dans le tarif :
.Cave aménagée de 62 m² (buanderie, stockage, salle de jeux)
.2 places de parking extérieures sécurisées

Prix = 485 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE : D I GES : B

Pour visiter contactez : Emilien BAROU 0650594706 I em.barou@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilien BAROU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 989018379 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 420867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1600 euros.
Emilien BAROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 989018379 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428931BARE

 FRANCHEVILLE (69340)

Maison en exclusivité à Francheville, proche du Parc des Hermières

Surface habitable : 75 m² Carrez | Sous-sol complet : 60 m² | Parcelle : 2 282 m²

Située à Francheville le Bas, à quelques pas du Parc des Hermières, cette maison offre un cadre exceptionnel : un havre de paix en zone naturelle, tout en restant à 250m du centre-ville et de ses commerces, ainsi que de l'école primaire du Chater.
Francheville le Haut est accessible à pied en 10 minutes (600m).

Caractéristiques principales :

.surface habitable : 75 m² Carrez : entrée, 2 chambres, salle de bain, WC, cuisine fermée, séjour salon
.sous-sol complet : 60 m² (hauteur > 1,80 m, surface totale de la maison 136 m²) avec seconde cuisine, salle de douche, WC
.balcon donnant sur le salon séjour orienté Sud
.cheminée fonctionnelle dans le salon séjour
.terrain : 2 282 m² en zone naturelle avec potager et cabanons
.travaux récents (2017-2021) : façade + isolation extérieur, toiture suivie, menuiseries changées, chaudière fioul régulée avec programmateurs, plafonds repeints
.exposition Nord Sud, calme absolu, sans vis-à-vis

Prix de la propriété : 360 000 euros + 18 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs soit 5% du prix de vente pour un total de 378 000 euros.

DPE : E I GES : E
Chauffage au fioul.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilien BAROU : 0650594706 I em.barou@proprietes-privees.com I https://linktr.ee/emilienbarou

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilien BAROU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 989018379 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428931 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilien BAROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 989018379 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 411578B-CSFB

 LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)

EXCLUSIVITE - Christine FABRE vous propose le fonds de commerce de ce restaurant à fort potentiel de développement et idéalement situé dans un secteur dynamique, à quelques pas de la Gare de Vaise !

Cet établissement de bonne réputation dispose d'une surface totale de 120 m² ainsi qu'une terrasse de 42 m².
- Salle de 40 couverts,
- Terrasse de 34 places,
- Cuisine ouverte aux normes avec extraction.
- L 'établissement est aux normes PMR .
- Clientèle fidélisée.
Une cuisine ouverte , une plonge séparée, un économat, un bureau et une pièce d'une superficie de10 m² pour les rangements !

Bail 3/6/9 en cours, Loyer de 986 euros

Fonds de commerce au prix de 128 000 euros, Honoraires charge vendeur .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine FABRE, au 0614257600 ou par courriel à christine.fabre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine FABRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805265162 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 411578 - Le professionnel sécurise votre projet d'installation.

Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - .

Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - .

Local commercial

Ref. 423115B-TODY

 LYON (69000)

Yannic TODESCO vous propose en région Bourgogne Franche-Comté le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ PMU .

Tabac n°1 du département où il se situe !
Possibilités d'acheter les murs.

Etablissement en excellent état, bien agencé, sécurisé, à très forte rentabilité.

Pas de travaux à prévoir.
Appartement de 75 M² au-dessus du commerce.

- Chiffre d'affaires constant.
- Commission tabac brute 276 500 euros
- Commission FDJ 102 000 euros
- Commission Presse 22 400 euros
- Commission PMU 5 200 euros
- CA divers hors téléphonie 175 000 euros
Chiffre d'affaires net global au 31/12/2024 : 618 240 euros dont 422 665 euros de commissions.
EBE corrigé : 336 598 euros

Commerce tenu actuellement par le gérant + 4 employés.
(possibilité de réduire la masse salariale d'une personne)

Stationnements gratuits devant le magasin.

Horaires corrects (ferme à 19H et fermé le dimanche après-midi).

Clientèle fidélisée de la ville et des alentours + tourisme.
Tabac incontournable du secteur.

Chiffres sur demande après signature d'un mandat de présentation.

Possibilité d'acheter les murs comprenant un appartement au-dessus pour 260 000 euros honoraires d'agence inclus.

Cession du fonds de commerce à 1 060 000 euros, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 60 000 euros TTC soit 1 000 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 423115. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 427943DPJ

 LYON-2E-ARRONDISSEMENT (69002)

QUARTIER AINAY 200 m rue Auguste Comte cet appartement 18éme T3 de 78 m² DERNIER ETAGE niveau 5 ASCENSEUR calme spacieux belle hauteur séjour salon cuisine de 28 m² avec sa cheminée 2 grandes chambres cheminée plus une alcôve nombreux placards douche équipée lingeries dressing grande cave il a été totalement rénové en 2019 prix à votre convenance 395 000 euros JACQUES DI PALMA 0607723801 petite copropriété de 8 logements résidentielles
Jacques DI PALMA 0607723801 Mail j.dipalmaproprietes-privees.com énergétique D 239 kWh émissions B 8 co2 Montant estimé entre 1200 euros et 1300 euros par an Pas de procédure en cour Réf mandat 427943 à la charge vendeur copro payé par le vendeur de 900 euros par an pas de procédure en cour
pour votre organisation demande de carte identité merci
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques DI PALMA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 334062015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. CP Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance RP pro par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 10 lots - dont 9 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1300 euros.
Jacques DI PALMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lyon 334062015 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421754TCL

 VAULX-EN-VELIN (69120)

Je vous propose à la vente une maison familiale récente de 2015 à Vaulx-en-Velin de 92 M²

Découvrez cette jolie maison mitoyenne de 92 m², construite en 2015, située dans un quartier calme et agréable de Vaulx-en-Velin au coeur du village.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité.

Agencement de la maison :
Rez-de-chaussée : vous trouverez une chambre de 10 m² exposée sud et un agréable jardin privatif de 25 m² exposé sud , parfait pour profiter des beaux jours.

1er étage : une cuisine ouverte et conviviale, donnant sur un vaste séjour lumineux de 25 M², ainsi qu'un WC.

2e étage : vous trouverez trois chambres avec placards muraux, une salle de bain fonctionnelle de 3,36 M² et un WC supplémentaire séparé.

Les atouts :
Maison récente (2015), aucun travaux à prévoir.
Un box fermé + un carport et une place de parking devant la maison.
Environnement calme et résidentiel

Coup de coeur assuré !

Disponible dès maintenant, N'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite !

DPE : C
Prix de vente : 350 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 421754
RCS 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Nombre de lots de la copropriété : 4 lots
Charges annuelles payées par le vendeur : 0 euros.

Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423604TCL

 VAULX-EN-VELIN (69120)

69120 VAULX EN VELIN , je vous propose un appartement T4 de 75 m² dans le Quartier La Soie, Vaulx-en-Velin (2020)

Situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée construite en 2020, cet appartement T4 de 75 m² offre un cadre de vie agréable et moderne, au coeur du quartier prisé de La Soie.
Agencement de l'appartement :
Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (28 m²)
Trois chambres, dont deux avec placards aménagés
Salle de bain avec baignoire
WC séparé
Entrée avec placard intégré
Cellier et balcon pour profiter de l'extérieur

Actuellement la chambre (3) côté séjour a été ouverte pour aménager une partie salon mais possibilité de la retransformer facilement en chambre indépendante.

Atouts complémentaires :
Grand garage fermé PMR en sous-sol (-2)
Copropriété sécurisée avec jardin collectif arboré et local à vélos
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffe-eau au gaz de ville

Faibles charges de copropriété : environ 85 euros/mois

Localisation idéale :
A seulement 2 minutes à pied du métro A et du tram T3 , La Soie', vous rejoignez le centre de Lyon (Bellecour, Hôtel de Ville, Part-Dieu) en moins de 20 minutes. Accès rapide également aux grands axes routiers : 5 min du périphérique et 10 min de la rocade Est.
Crèches, écoles, commerces (supermarché, boulangerie, restaurants, pharmacie, etc.) sont accessibles à pied.

Venez découvrir ce bien situé dans un quartier calme et arboré.
Mandat N° 423604
DPE: C. Prix de vente : 310 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier.
indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
RCS 487 624 777 -
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 75
Charges annuelles payées par le vendeur : 1020 euros.

Copropriété de 75 lots - dont 75 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1020 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419578NMEN

 LYON-6E-ARRONDISSEMENT (69006)

Nathalie MENTRE vous propose un appartement T2 de 54m2 au 3ème étage avec ascenseur au 38 Rue Boileau , Lyon 6.
Cet appartement possède tous les atouts de l'ancien : parquet, cheminée, belle hauteur sous-plafond?mais a été récemment rénové avec des matériaux modernes et de qualités.
Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée et meublée avec tout l'électroménager : un plan de travail avec un coin bar en granit complète l'ensemble .
La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse avec placards, une salle de douche à l'italienne.
WC séparé, dressing et coin buanderie.
Nombreux rangements, chauffage électrique, volets roulants électriques
A cela s'ajoute une cave et un grand grenier??
Commerces de proximité proche, métro Foch à 700 mètres, proche du parc de la tête d'or
A voir rapidement, appartement coup de coeur
Contactez moi au O6 37 78 64 65 pour une visite

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MENTRE, au O637786465 ou, par courriel à n.mentre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 814084737 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 419578- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 15 lots ().

Charges annuelles : 1400 euros.
Nathalie MENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 814084737 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426620LASSA

 LA MULATIERE (69350)

A la lisière recherchée de Sainte-Foy-lès-Lyon et Oullins, découvrez ce superbe appartement T3 de 73 m², niché au coeur d'un environnement calme, verdoyant et parfaitement connecté.

Un cadre de vie idéal pour conjuguer sérénité, confort et praticité au quotidien.

Un cadre de vie privilégié :
Situé dans une résidence fermée, sécurisée et impeccablement entretenue, cet appartement traversant au 1er étage séduit par son agencement optimisé et ses deux balcons couverts, véritables espaces de détente à l'abri des regards.

A seulement 15 minutes du centre de Lyon, vous profitez d'un emplacement stratégique :
axes autoroutiers, transports, écoles, commerces, aires de jeux et skate park accessibles à pied tout est réuni pour une vie équilibrée et agréable.

Un intérieur lumineux et fonctionnel :
Dès l'entrée, la pièce de vie de 35 m² impressionne par sa luminosité et son atmosphère conviviale.
La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (plaque, hotte, four), invite aux moments de partage en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec dressing et accès direct au balcon, offrant un véritable cocon d'intimité.
Une salle d'eau contemporaine et un toilette indépendant avec rangements complètent l'ensemble.

Les atouts qui font la différence :
Baies vitrées double vitrage : confort thermique et phonique optimal
Fibre optique : connexion rapide et fiable
Résidence sécurisée avec ascenseur et avec gardien et interphone
Cave privative de 8 m²
Parking extérieur fermé et sécurisé

Informations pratiques :
Charges mensuelles : 170 euros (eau froide, chauffage, gardien, entretien, assurance, électricité commune)
Copropriété : 196 lots Lot n°113
Taxe foncière : 850 euros

Venez le découvrir sans attendre
Alliant emplacement, confort et sérénité, cet appartement est une opportunité rare sur le secteur.

Prix : 229500 euros ( honoraires charges vendeurs)

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique !

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 euros et 980 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine LASSALLE, au 0761418230 ou, par courriel à d.lassalle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine LASSALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON901634436 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 426620 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 196 lots ().

Charges annuelles : 2040 euros.
Delphine LASSALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON901634436 - .

Local commercial

Ref. 429897B-IDG

 TASSIN-LA-DEMI-LUNE (69160)

Idriss Gass vous propose la cession d'un fonds de commerce idéalement positionné au sein d'un secteur commerçant recherché de Tassin-la-Demi-Lune.
Cette opportunité se distingue par un rapport qualité prix attractif, un loyer particulièrement maîtrisé et une configuration répondant aux attentes d'un exploitant souhaitant s'implanter durablement.
Le local offre une surface d'environ 50 m², rationnelle, permettant une exploitation efficace sans perte d'espace.
Il dispose d'un bail commercial 3/6/9 avec un loyer de 500 euros hors charges, auxquels s'ajoutent 130 euros de charges mensuelles, soit une structure financière particulièrement favorable pour un démarrage ou une activité en développement.
L'un des atouts majeurs de cette affaire réside dans la présence d'une extraction jusqu'au toit, équipée d'un contrat d'entretien annuel. Cet élément apporte une véritable sécurité technique et réglementaire, tout en permettant l'accueil d'activités nécessitant une ventilation aux normes, notamment dans le domaine de la restauration légère, de la préparation alimentaire ou d'un commerce de bouche. Le matériel présent dans le local est en bon état, ce qui limite les investissements immédiats et facilite une mise en exploitation rapide.
Le secteur bénéficie d'un environnement commerçant actif, fréquenté et porteur, offrant un flux régulier et une clientèle variée. L'emplacement s'adresse aussi bien à un entrepreneur souhaitant créer son concept qu'à un professionnel cherchant à optimiser ses coûts fixes tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique.
Le prix de cession est fixé à 55 000 euros HAI. Cette offre représente une opportunité solide pour un repreneur recherchant un commerce prêt à fonctionner, avec des charges contenues et un potentiel d'exploitation intéressant.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Maison

Ref. 419095STT

 SATHONAY-VILLAGE (69580)

Exclusivité !
Maison rare à la vente à Sathonay-Village !

Confort, espace et cadre de vie exceptionnel : cette maison offre un terrain magnifique, arboré, avec piscine, terrain de pétanque et grands espaces pour profiter pleinement des beaux jours.

A l'intérieur :

Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cheminée.

Trois chambres dont une suite parentale.

Une mezzanine aménagée en 4e chambre ou bureau de 16 m².

Espace réception indépendant avec salle à manger, bar, cuisine, salle d'eau et WC

Buanderie de 23 m², très pratique au quotidien.

Côté confort :

- Cheminée

- Pompe à chaleur réversible

- Double vitrage

- Garage et stationnements

Le tout dans un secteur recherché, calme et pratique, à deux pas des commodités et à seulement 3 km de la gare.

Un bien rare à la vente dans la commune à visiter sans tarder !

DPE D / GES B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 0603108900 ou, par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com.

Mandat réf : 419095 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419310STT

 RILLIEUX-LA-PAPE (69140)

Belle opportunité !

Tatiana SAUMET vous propose en exclusivité un T3 64 m², deux chambres avec terrasse ensoleillée.

A la recherche d'un appartement confortable, moderne et prêt à vous accueillir sans attendre ? Cet appartement jamais habité est une véritable opportunité !

Un emplacement idéal !
Situé à Rillieux-la-Pape, Avenue Victor Hugo, au 2 étage sur 3 d'une résidence récente (2024), profitez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, transports et gare accessibles en quelques minutes.

L'appartement se compose :

- D'un salon lumineux avec accès direct à une terrasse ensoleillée de 7 m² vue Mont d'Or (exposition nord-ouest).
- De deux chambres spacieuses et confortables.
- D'une cuisine ouverte sur le séjour pour un espace de vie convivial.
- D'une salle de bain moderne et de toilettes séparées.

A découvrir rapidement !

Bien en copropriété de 90 lots d'habitation (Pas de procédure en cours). Charges 1000 euros par ans.

DPE C
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 405 euros et 548 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 0603108900 ou par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com

Mandat réf : 419310 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 200 lots - dont 90 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 423566B-BUSINESS

 LIMONEST (69760)

Michael NIKOLIC au 06 030284 50 , vous propose ce Fonds de commerce à vendre à fort potentiel de développement et belle rentabilité ?

Activité de Foodtruck italien spécialisé dans la fabrication de pâtes fraîches et de desserts maison avec ses emplacements en zone d'activité ( Mont d'Or et Limonest), comprenant une clientèle fidèle et passionnée depuis plus de 16 ans, un concept unique et un savoir-faire inégalable.
Camion FIAT DUCATO 66000 KMS d'origine parfaitement entretenu, coveringcomme neuf, avec belle signalétique, totalement équipé par Hedy Mag aux normes d'hygiène et de sécurité.
Alimentation gaz pour la cuisson et électrique pour le froid.
Fonctionnant sur secteur ou groupe électrogène.
Le matériel de stockage et les autres équipements sont inclus dans la vente.
Les équipements de cuisine sont en excellent état (frigo double en froid positif, frigo simple en froid négatif, piano de cuisson
Angelo.po robot Kitchen Aid, table et plonge inox etc.)
Le droit au bail pour le dépôt situé à Quincieux (local de 70m2 comprenant garage et laboratoire de fabrication aux normes) est également inclus dans la vente pour permettre une repriseimmédiate.
Marque déposée et site Internet (clicketcollect possible), réseaux sociaux. Excellente réputation Google .
L'activité a été exploité 4 jours par semaine seulement le midi, excellent potentiel de croissance pour une personne qui cherche à développer sur plusieurs jours midi et soir.

Activité de traiteur événementiel à développer également.

pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael NIKOLIC au 06 030284 50 ou Lionel Hernandez au 06077083 58 et également par courriel m.nikolic@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Mandat réf : 423566 - le professionnel sécurise votre projet immobilier

Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 425572B-TCL

 VILLEURBANNE (69100)

A saisir, superbe restaurant de 120 m² idéalement situé sur la commune de Villeurbanne.
Le local bénéficie d'une très belle vitrine de près de 9 mètres, offrant une visibilité optimale sur un axe passant.

Entièrement rénové ce restaurant ne nécessite aucun travaux.
La cuisine est entièrement équipée avec du matériel professionnel récent, prêt à l'emploi.

L'établissement dispose également :
- d'une clientèle fidélisée.
- d'une agréable terrasse intérieure (sans patente) ,
- d'un garage privatif pour une voiture,
- d'une licence IV, offrant de belles perspectives d'exploitation,
et d'un loyer attractif de 1666 euros HT.

Aucun employé à reprendre.
Une très belle opportunité clé en main pour restaurateur ou investisseur souhaitant démarrer immédiatement une activité.

Prix 160.000 euros honoraires charge vendeur.

N'attendez pas pour visiter cet établissement exceptionnel et faire de votre rêve de restaurateur une réalité !

Le chiffre d'affaires est réalisé en 5 services, permettant à l 'exploitant de conserver une excellente qualité de vie avec de confortables résultats.

Chiffre d'affaires annuel 160.000 euros.
Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salarié auprès de la SAS de Propriétés privées Business, rcs 487624777.
Mandat : 425572.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 418772AMAM

 LYON-6E-ARRONDISSEMENT (69006)

Situé au coeur du 6ème arrondissement de Lyon, dans la résidence services Les Euménides, cet appartement de 2 pièces de 61 m² (58m2 habitables), au 2ème étage avec ascenseur, offre un cadre de vie sécurisé, confortable et adapté aux seniors.

Rénové en 2023, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau moderne, de WC séparés et d'un balcon agréable pour profiter de l'extérieur.
Équipements de confort : climatisation intégrale, stores électriques, accessibilité PMR.

La résidence met à disposition de ses résidents de nombreux services : accueil 7j/7, restaurant, salons, bibliothèque, animations, jardin intérieur. Le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide sont inclus dans les charges.

Informations pratiques
Charges mensuelles : 990 euros (à la charge du résident)
Taxe foncière : 890 euros/an
Loyer potentiel : A titre indicatif, le dernier loyer pratiqué était de 1 115 euros/mois.

A deux pas des commerces, transports et services de santé, ce bien constitue une opportunité rare pour profiter d'une retraite sereine ou réaliser un investissement locatif sécurisé.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Prix : 144 000 euros, honoraires charge vendeur

DPE D, GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amaury MOULIN, au 0663824370 ou, par courriel à am.moulin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amaury MOULIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418772- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 228 lots - dont 84 lots habitation. ().

Charges annuelles : 500 euros.