Achat immobilier - Vénissieux : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Vénissieux
5 biens à vendre
Appartement
Ref. 388239LJL
210 000 €
3 043 €/m²
Vidéo disponible sur notre chaine Youtube ( team julien leorat )Et si votre futur chez vous alliait confort moderne, praticité et sérénité ? Laissez-vous séduire par cet appartement T4 de 69,29 m² , niché au coeur d'une résidence calme, fermée et sécurisée.Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'état impeccable de ce bien, où chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Ici, tout est prêt pour poser vos valises, sans travaux à prévoir.Une atmosphère accueillante et lumineuseLe séjour, baigné de lumière, s'ouvre généreusement sur un balcon offrant une vue dégagée, un véritable écrin de tranquillité où prendre un café le matin ou profiter d'un coucher de soleil paisible.La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un accès direct à une loggia, parfaite pour ranger ou cultiver vos herbes aromatiques.Des espaces modulables selon vos enviesAvec ses deux chambres douillettes, ce cocon peut facilement évoluer pour répondre à vos besoins : envie d'une troisième chambre ? L'aménagement est possible pour accueillir famille ou amis.Des prestations qui simplifient votre quotidienLa salle d'eau a été entièrement rénovée avec goût, et le WC indépendant ajoute une touche de praticité. Chaque détail a été pensé pour votre confort.Un emplacement privilégiéA seulement quelques pas des arrêts de bus et du tramway T4 , ainsi que des commerces, écoles et services, tout ce dont vous avez besoin est à moins de 10 minutes à pied.Un atout supplémentaireUn garage peut également être disponible en supplément, une option idéale pour stationner ou bénéficier d'un espace de rangement sécurisé.Un lieu où il fait bon vivreImaginez-vous savourer un instant de calme sur le balcon, profiter d'un intérieur chaleureux sans travaux à prévoir, ou flâner dans le quartier à deux pas des commodités... Ce bien est plus qu'un appartement, c'est un véritable coup de coeur.Ne tardez pas, contactez-moi dès aujourd'hui pour venir découvrir ce petit bijou. Votre futur nid douillet n'attend que vous !DPE: D 247 kwhGES: D 43 kg COEstimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 430 euros et 2 000 euros an .Copropriété de 83 lots.Aucune procédure en coursBon à savoir : -Chauffage gaz -Fenêtres double vitrage -Charges annuelles 3000 euros ( chauffage , gardienne, espace verts ....)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388239- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 83 lots (). Charges annuelles : 3000 euros. Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
69 m²
4 p
2 ch
Appartement
Ref. 386527VEO
200 000 €
3 508 €/m²
- 69200 Vénissieux, 40 rue Paul BERT, proche transports, écoles et commerces -Dans une copropriété de 2014 sécurisée et bien entretenue, au 1er étage avec ascenseur et en retrait des voies de circulation, ce joli appartement bénéficie d'une situation très calme. Aménagé avec goût et originalité ce T3 se compose d'un spacieux séjour donnant sur un balcon de 6,50 m² abrité et exposé à l'est. La cuisine est équipée et directement ouverte sur le séjour, lui-même ouvert sur un agréable salon (pouvant devenir une chambre ou un bureau indépendant). La chambre de plus de 13 m², la salle de bains et un grand WC (norme PMR) complètent ce bien de qualité doté de nombreux rangements. Vous bénéficierez également d'une place de parking privée et sécurisée.Prix : 200 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY, au 0601904483 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.comDPE=C GES=C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700 euros et 1000 euros Copropriété de 46 lots d'habitations, charges annuelles de 1430 euros (soit 120 euros /mois), pas de procédure en cours.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 386527 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 93 lots (). Charges annuelles : 1430 euros. Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - .
57 m²
3 p
1 ch
Maison
Ref. 377993TCL
385 000 €
3 666 €/m²
(69200) Vénissieux, ( quartier PARILLY) Je vous propose une maison de plain-pied partiellement rénovée de 105 m2 avec son garage, son sous-sol complet, sur une surface cadastrale de 434 mètres carrés.Venez découvrir cette superbe maison complètement rénovée de 105 m2, localisée dans un quartier prisé de Vénissieux (quartier PARILLY) , elle vous propose un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et authenticité.Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée desservant un séjour de 26 m² donnant sur une grande terrasse avec la vue sur le jardin de 250 M², un généreux salon doté d'une belle exposition et d'une splendide cheminée à foyer fermé pour des soirées cocooning inoubliables, trois chambres de 13 m2 avec placard, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire, douche et un WC séparé.Profitez aussi de la climatisation réversible installée au salon et dans une chambre pour garantir un confort thermique optimal en toute saison, Chauffage individuel au gaz de ville, climatisation et cheminée à foyer fermé.A l'étage, dans les combles, vous pourrez encore aménager 30 à 50 M² (à aménager à votre convenance).Les atouts ne s'arrêtent pas là, puisque la maison possède un garage fermé de 28 m2 pour abriter votre voiture et d'un sous-sol de 90 m2 dédié au rangement ou à autre activité selon vos besoins. Soulignons aussi la charpente traditionnelle avec comble aménageable.Pour l'extérieur, vous trouverez un jardin de 250 M² avec sa terrasse ombragée avec son store et ses deux barbecues.Pour parfaire cet ensemble, un système d'alarme (à remettre en fonction) veille sur votre future résidence.Proche de toutes les commodités dans un secteur calme et résidentiel, à 2 minutes du parc de Parilly et proche des transports en commun.Nichée au coeur de Parilly , cette maison pleine de caractère conjugue harmonieusement style ancien et commodités actuelles.A 1 minute du parc de Parilly et proche des transports en commun.Ne tardez plus et contactez-moi afin de programmer une visite !DPE : D. Prix : 385.000 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 370.000 euros hors honoraires.Maison bénéficiant de la garantie PROTEC+ incluse (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry COLL au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry COLL agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,Mandat n° réf : 377993 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
105 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 381948PROC
432 000 €
3 756 €/m²
Vénissieux secteur calme quartier des italiens à la limite de Corbas, découvrez cette belle maison familiale de 115 m² (137 m² utiles) dans un lotissement, entièrement rénovée avec goût en 2021 et disposant de 4 chambres.Les beaux volumes sont répartis en demi-niveaux avec au RDC :- une pièce de vie séjour- salon traversante de 28 m²- une grande cuisine aménagée de 22 m² donnant sur la terrasse- une belle chambre avec placards de 15 m²Puis l 'étage dessert 3 spacieuses chambres avec placards et salle d 'eau.Un demi sous-sol avec buanderie et une pièce atelier transformable en chambre avec fenêtre, vous permet d 'accéder au garage de 24 m².Au sein d 'un lotissement composé de 12 lots, cette maison familiale entièrement rénovée avec beaucoup de soins et aux prestations de qualités, est située dans le quartier résidentiel des italiens dans un environnement agréable qui fera la joie de ses nouveaux propriétaires.Informations sur le bien:-Année de construction 1998, rénovée en 2021-Chauffage Gaz et climatisation réversible économique-2 terrasses avec jardin de 400 m²-Fenêtres double vitrage PVC et volets roulants-Garage de 24 m² + 3 parkings-Lotissement en copropriété de 12 lots avec faibles charges (180 euros /an), pas de procédure en cours- DPE 127 (C) et GES 13 (C)- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1350 euros et 1900 euros (années de référence 2021, 2022 et 2023)- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente: 432 000 euros, honoraires à charge vendeur inclus.Mandat réf : 381948- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia ROCHAT, au 0678577760 ou par courriel à p.rochat@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROCHAT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 180 euros.
115 m²
6 p
4 ch
Local commercial
Ref. 369742B-HGU
50 000 €
833 €/m²
Hervé GUILLEN vous propose le fonds de commerce de cette Librairie, Presse, loto, Jeux, cadeaux idéalement placé !Cet établissement a su fidéliser sa clientèle au sein d'un environnement commerçant.Vitrine de près de 5 mètres.Bail 3/6/9 , loyer faible.Cession du fonds de commerce à 50.000 euros, honoraires vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé GUILLEN, au 0680480798 ou par courriel à h.guillen@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé GUILLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 814976528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 369742- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hervé GUILLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 814976528 - .
60 m²