Achat immobilier - Vénissieux : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Vénissieux

Appartement

Ref. 429414SORC

 VILLEURBANNE (69100)

Vous rêvez d'un cocon moderne, lumineux et idéalement situé ? Ne cherchez plus !!!

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T4 de 89,44m² TRAVERSANT, AVEC BALCON ET PARKING PRIVATIF INCLUS ! , niché au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. Au 1er étage sur 7 avec ascenseur, situé sur la très prisée Avenue Général Leclerc, à deux pas de la gare de Villeurbanne.

L'appartement est agencé de manière très fonctionnelle :
- Un hall d'entrée
- Une pièce de vie lumineuse de plus de 24 m², donnant accès à un très beau balcon situé côté jardin intérieur
- Une cuisine fermée toute équipée
- 3 chambres (de 15m², 12m² et 9m²)
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Un hall supplémentaire avec placard de rangement
- Une cave
- Une place de parking privé en sous sol.

Son exposition Nord-Est garantit une belle luminosité tout au long de la journée, sans subir les fortes chaleurs estivales.

ETAT IRRÉPROCHABLE : L'appartement est proposé en très bon état général, prêt à vous accueillir sans travaux.

LUMINEUX et TRAVERSANT : Profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

PRESTATIONS INCLUSES :
Une cave saine.
Une place de parking privative en sous-sol (un atout majeur dans le secteur !) incluse dans le prix.

Environnement et Transport : Une Connectivité Maximale
Vivre ici, c'est choisir la praticité :
Tramway T3 : Accès direct et rapide à Part Dieu en seulement 7 minutes, ainsi qu'au Rhône Express.
Bus : Lignes C3, C11, C26 à proximité immédiate.
Futur T6 : Ligne à venir, renforçant l'attractivité du secteur.
Accès facile : Périphérique, piste cyclable, etc.
Commodités : Commerces, Hôpital Médipôle, et l'école réputée Immaculée Conception sont accessibles à pied.

IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEUR
Grâce à ses 3 grandes chambres et son emplacement stratégique, ce T4 est parfait pour une installation familiale ou pour un investissement locatif avec mise en colocation très recherchée.

COUIP DE COEUR ASSURÉ !!!

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

- Charges annuelles: 2 400 euros
- Nombres de lots : 83
- DPE: C GES: C
- Prix : 275 000 euros Honoraires charge vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CROS, au 0761364858 ou, par courriel à d.cros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 498 292 804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429414 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 83 lots ().

Charges annuelles : 2400 euros.
Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420867BARE

 BRON (69500)

Un bijou niché dans une maison bourgeoise pleine de charme ! Bron centre, à deux pas du Fort de Bron, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles, cinéma et tramways T2 T5.

Réhabilitée avec goût il y a 3 ans par un promoteur immobilier, découvrez ce superbe appartement T5 en triplex de 120 m² (99,69m² loi Carrez), réparti sur les 1er, 2e et 3e étages. Un bien rare, au coeur d'une résidence récente et sécurisée, préservant le cachet de l'ancien et le confort des espaces modernes.

Un cadre de vie unique :
.Charme authentique : hauteurs sous plafond, cheminée, escalier en pierre, volumes atypiques ...
.Résidence intimiste : seulement 4 appartements dans la maison, au sein d'un parc arboré
.Parc privatif
.Triple exposition, traversant et baigné de lumière
.Vue imprenable sur Lyon depuis la terrasse privative

L'appartement se compose :
Niveau 1 :
.Grande pièce de vie de 54 m² avec cuisine aménagée, séjour chaleureux avec cheminée, espace bureau, mezzanine enfant
.2 balcons avec vue sur le parc de la copropriété

Niveau 2 :
.3 chambres
.Salle de bains
.WC indépendant

Niveau 3, dernier étage :
.Chambre lumineuse avec une triple orientation, vue panoramique sur Lyon, dressing
.Accès à une terrasse 6m² depuis la chambre

En complément, non compris dans le tarif :
.Cave aménagée de 62 m² (buanderie, stockage, salle de jeux)
.2 places de parking extérieures sécurisées

Prix = 485 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE : D I GES : B

Pour visiter contactez : Emilien BAROU 0650594706 I em.barou@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilien BAROU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 989018379 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 420867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1600 euros.
Emilien BAROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 989018379 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 399743B-TCL

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Lyon 69003 - Thierry Coll vous propose le fonds de commerce de restauration rapide de 37 M², avec une belle vitrine de 6 mètres, disposant d'une cuisine entièrement équipée, d'un four, d'un coin plonge, d'un WC.
Une grande terrasse extérieure pour 12/16 places.

(Vidéos et photos complémentaires sur demande.)

Local fonctionnel et clientèle fidélisée.

Ce bien vous offre une visibilité importante et un démarrage immédiat.
Prix de vente 99.900 euros honoraires à la charge du vendeur
Le loyer mensuel est de 590 HT.
Fort potentiel pour ce local grâce à sa configuration.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, spécialiste en cession de fonds de commerce, au 06 62 37 23 23 , t.coll@proprietes-privees.com.
Agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777.
Mandat réf : 399743
Adhérent FNAIM - Pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Selon l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 415957B-TCL

 VILLEURBANNE (69100)

A VENDRE - Fonds de commerce de restauration rapide, Villeurbanne 69100.

Situé en plein coeur de Villeurbanne, Thierry COLL vous propose le fonds de commerce de cette enseigne de restauration rapide d'environ 35 m² offrant une belle opportunité et clé en main.

Le local est entièrement équipé avec tout le matériel nécessaire à l'exploitation immédiate : hotte, friteuse, plancha, tables de travail, frigos, vitrines, etc.

Il bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage piéton, idéal pour une activité de vente à emporter, snacking, sandwicherie, ou petite restauration.

Surface : 35 m²
Loyer attractif.
Matériel complet inclus.
Clientèle de quartier fidélisée + flux de passage régulier

Superficie : 35 m²
Loyer mensuel : 1 100 euros hors-taxe
Type de bail : 3/6/9
Mandat : 415957
Prix de cession : 78 000 euros Honoraires Agence charge vendeur.
Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS de Propriétés Privées Business, rcs 487624777.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 424606B-TCL

 SAINT-PRIEST (69800)

Thierry Coll vous propose le Fonds de commerce de ce restaurant traditionnel à Saint-Priest (69800).

Emplacement : situé à Saint-Priest, dans un secteur dynamique et recherché, ce restaurant bénéficie d'un excellent emplacement et d'une belle visibilité.

Description du bien :
Ce fonds de commerce de restauration traditionnelle exploité depuis plus de 15 ans avec une clientèle fidèle et régulière.
Le restaurant offre une surface totale d'environ 150 m², soigneusement entretenue et en parfait état.
Capacité d'accueil : environ 50 couverts en salle

Cuisine professionnelle complète, entièrement équipée avec du matériel récent et parfaitement fonctionnel
Salle chaleureuse et conviviale, décorée avec goût
Espace de stockage ,réserve et chambre froide
Aucun travaux à prévoir , affaire prête à travailler immédiatement.
Idéal pour un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et réputée.

Fort potentiel de développement : possibilité d'élargir l'offre (livraison, événements, soirées à thème, etc.).

(Vidéos et photos complémentaires sur demande)
(Informations financières et dossier complet disponibles sur demande)

Prix : 190 000 euros honoraires charge vendeur.

N'attendez pas pour visiter cet établissement exceptionnel et faire de votre rêve de restaurateur une réalité !

Le chiffre d'affaires est réalisé en 8 services, permettant à l 'exploitant de conserver une excellente qualité de vie avec de confortables résultats.
Bail commercial 3/6/9 avec un loyer de 1500 euros HT .
Chiffre d'affaires annuel 350.000 euros.
Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salariée auprès de la SAS de Propriétés privées Business, RCS 487 624 777.
Mandat : 424606
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 429617AGAR

 SAINT-PRIEST (69800)

Situé dans un quartier recherché et dynamique, cet appartement T3 de 66 m² a été entièrement rénové du sol au plafond, pour offrir confort et modernité. Son exposition Ouest lui apporte une belle luminosité naturelle, pour un cadre de vie agréable et chaleureux.

Vous découvrirez le séjour idéal pour se détendre ou recevoir la famille ou les amis, la cuisine séparée, neuve et équipée, permet de cuisiner en toute sérénité. L'appartement dispose de deux chambres confortables, dont une avec un grand dressing, ainsi que de nombreux rangements pour un quotidien pratique et organisé.

L'immeuble, construit en 1989, est sécurisé avec une double entrée et son ascenseur, offrant confort et tranquillité. Les stationnements gratuits dans le parking collectif facilitent la vie des résidents, tandis que l'accès rapide au périphérique et à l'autoroute simplifie vos déplacements.

Par ailleurs, le bien bénéficie d'un excellent DPE en lettre C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un confort optimal tout au long de l'année.

Enfin, vous profiterez d'une localisation privilégiée : en plein centre-ville, à deux pas du marché, des commerces et des transports. Tout est accessible à pied, pour un quotidien pratique et agréable.

Cet appartement clé en main allie modernité, sécurité et praticité. N'attendez plus pour le découvrir et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429617. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 91 lots - dont 53 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1720 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420454STT

 LYON-2E-ARRONDISSEMENT (69002)

En exclusivité !
Magnifique duplex 138 m² (112 m² Carrez) Quais Saint-Antoine, Lyon 2.

Situé au 4 et 5 étage d'un immeuble classé avec ascenseur, ce duplex bénéficie d'une vue dégagée sur la colline de Fourvière et la Saône.

Au coeur du quartier historique de Lyon, les Quais Saint-Antoine offrent un cadre privilégié, avec un accès immédiat aux services, aux commerces et à la Presqu'île.

Le premier niveau propose un séjour lumineux avec de larges ouvertures, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, un WC indépendant et une chambre avec sa salle d'eau attenante. Cet espace dispose également d'une mezzanine aménageable.

A l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un second WC complètent la partie nuit.

Rénovation par architecte en 2016, toiture et isolation refaites en 2024. Climatisation installée sur les deux niveaux.

Un bien situé au coeur de Lyon, offrant de beaux volumes et une adresse recherchée, au coeur de l'un des quartiers emblématiques de Lyon.

Visite virtuelle disponible sur demande.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 2440 euros à 3350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 0603108900 ou, par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 844 566 315 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420454STT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 86 lots ().

Charges annuelles : 1254 euros.
Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428202TCL

 VAULX-EN-VELIN (69120)

Vaux-en-Velin (69120) Rue Georges Dimitrov Je vous propose en exclusivité un grand appartement T5 de 103.44 m² avec 4 chambres + ascenseur + cave + box fermé.

A vendre, bel appartement familial de 90 m², situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, proche de toutes les commodités (transports, écoles, commerces). (actuellement loué avec 4 chambres indépendantes avec un revenu locatif actuel : 2 500 euros par mois

Ce bien se compose d'une entrée, qui dispatch ensuite les 4 chambres. Chaque chambre dispose d'un coin cuisine, d'une chambre, d'un WC et d'une salle d'eau. ( dont deux chambres avec balcon)
L'appartement est exposé nord-ouest.

L'appartement est vendu avec une cave et un box fermé (possibilité d'acquérir le garage en sus pour 5 000 euros).

Prix de vente : 299 000 euros FAI

Idéal investisseur, appartement vendu loué avec une très belle rentabilité et un emplacement recherché au coeur de Vaux-en-Velin.

Idéal pour investisseur, aucuns gros travaux à prévoir.

DPE : C
Prix de vente : 299.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 428202
RCS 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 92.
Charges annuelles payées par le vendeur : 5280 euros.
Copropriété de 257 lots - dont 92 lots habitation. ().

Charges annuelles : 5280 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 428438SORC

 CORBAS (69960)

Venez concrétiser le projet de votre vie !
Imaginez la maison de vos rêves sur ce très beau terrain de 840 m², totalement viabilisé, idéalement situé sur la commune prisée de Corbas, à proximité immédiate de Lyon !

Ce terrain est un véritable "prêt-à-construire", vous garantissant une tranquillité d'esprit maximale pour le lancement de votre chantier :
- Surface Totale : 840 m² (Lot individuel).
- Viabilisation Complète déjà faite : Eau, électricité, gaz et tout-à-l'égout raccordés en bordure (bordures construites).
- Bornage Effectué.
- Aucune servitude.
- Emprise au Sol Maximale : 252 m² (soit 30% de la surface du terrain, idéal pour une maison spacieuse).

Commerces et Services : Le centre-ville (Mairie, Rue Centrale, marché hebdomadaire, commerces) est accessible en seulement 12 minutes à pied.
Écoles primaires et Collège à 10 minutes pour faciliter le quotidien de toute la famille.
Arrêt de Bus (TCL) au bout de l'impasse, avec une connexion rapide vers la Gare de Vénissieux (Métro D) à environ 10 minutes à pied.
Accès très proche des voies rapides pour rejoindre rapidement les bassins d'emploi et le centre de la Métropole Lyonnaise.

Prix de Vente : 265 000 euros Honoraires charge vendeur.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et obtenir le dossier complet de ce terrain exceptionnel !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CROS, au 0761364858 ou, par courriel à d.cros@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 498 292 804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428438 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .

Référence annonce : 428438SORC
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .

Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 431300B-IDG

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Idriss Gass vous propose le fonds de commerce de ce restaurant offrant une superficie totale de 290 m², répartie en deux grandes salles de 200 m² et 90 m², permettant d'accueillir un nombre important de convives dans un cadre modulable et propice à différents concepts de restauration ou d'événementiel.
A cela s'ajoute une salle supplémentaire de 90 m² en sous-sol, idéale pour des privatisations, des soirées thématiques, du stockage ou une extension de l'activité selon les besoins.
Situé dans Lyon 3éme au coeur du secteur Dauphiné Lacassagne, l'établissement bénéficie d'un environnement dynamique, d'un passage constant et d'une excellente visibilité. La proximité immédiate des transports bus et tram, facilite l'accès pour la clientèle et le personnel. Le quartier, à seulement dix minutes de la Part Dieu, constitue un bassin de clientèle solide composé d'habitants, de salariés, d'étudiants et d'un flux régulier de passants.
L'ensemble du restaurant est fonctionnel et déjà aménagé pour une exploitation immédiate. Il dispose d'un accès PMR, de deux WC dont un PMR, ainsi que de deux cuisines équipées en bon état général. Le matériel comprend notamment deux hottes d'extraction, une climatisation réversible assurant le confort été comme hiver, et une chaudière gaz fiable et entretenue.
Ces équipements permettent une activité opérationnelle sans travaux majeurs, tout en laissant la liberté d'adapter l'espace au concept du futur exploitant.
Le bail commercial 3/6/9 est en place, avec un loyer de 2 700 euros et 300 euros de charges mensuelles, des conditions cohérentes et attractives pour la surface proposée et l'emplacement recherché.
Les volumes généreux, la configuration des salles et la présence d'une troisième zone exploitable en sous-sol offrent de véritables perspectives de développement, que ce soit pour la restauration traditionnelle, l'événementiel, la privatisation ou un concept hybride.
Avec un fort potentiel, une localisation stratégique et un outil de travail prêt à l'emploi, ce fonds de commerce représente une opportunité rare pour un restaurateur souhaitant s'implanter dans un secteur porteur.
Prix de vente : 242 000 euros HAI.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 431300 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Local commercial

Ref. 431243B-CCZ

 LYON-6E-ARRONDISSEMENT (69006)

Rhône Alpes, Lyon 06, Claude Couzin vous propose ce commerce alimentaire, épicerie, primeurs, boissons alcoolisées, sous enseigne de la distribution de proximité.
Cette enseigne d'alimentation implantée depuis près de 20 ans dans le 6ème, dispose d'une clientèle fidèle et haut de gamme pour ce commerçant ne ménageant ni son temps ni son énergie.
Etablissement très bien équipé avec store ban au-dessus des fruits et légumes, chambre froide de 4 m², 3 vitrines réfrigérés (+4°C et -18°C), présentoirs, salles à alcools, zones spécifiques, zones de stockage, cave de 20 m², local lumineux et très visible avec vitrine de plus de 7 mètres.
Loyer de 892 euros/mois, faibles charge 42 euros/mois.
Chiffre d'affaires régulier sur les 4 dernières années.
Aucun salarié à reprendre.
Bail en cours .
Référence annonce 431243.

Prix de vente 99.000 euros. Honoraires charge vendeur.

Contact : Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. Agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETE PRIVEES ? RCP auprès de AXA France IARD n°0011090115504. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude Couzin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des 5 continents ? ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 418713CPEL

 LYON-5E-ARRONDISSEMENT (69005)

Un écrin lumineux aux portes de Lyon, entre élégance et sérénité - appartement traversant - 2 balcons

A Tassin-la-Demi-Lune, à la lisière du prestigieux 5ème arrondissement de Lyon (quartier Point du Jour -Minimes), découvrez un appartement d'exception de 113 m2, entièrement rénové, niché dans une résidence elle-même fraîchement réhabilitée. Ici, tout respire la qualité et le confort moderne, dans un environnement verdoyant et recherché.

A seulement 5 kms de la Presqu'île et à 12 minutes de la place Bellecour par le Tunnel de Fourvière, vous profitez d'une accessibilité optimale : lignes de bus rapides (C21 et C24 vers Gorge de Loup en 10 min, bus 14 vers la gare d'Oullins en 30 min, et le bus 46 au pied de la résidence vers Perrache en 25 min).

Dès l'entrée, les volumes généreux vous séduiront : 113 m² de lumière et d'espace, une vaste pièce de vie de près de 40 m² intégrant un séjour convivial, une salle à manger élégante et une cuisine haut de gamme installée en 2022 (marque de fabrication Française) pensée pour les amoureux de gastronomie et de beaux matériaux.

L'espace nuit, intelligemment séparé, offre trois belles chambres dont deux avec placards intégrés, un dressing indépendant modulable (en bureau, chambre bébé ou atelier créatif), ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau pour un confort quotidien sans compromis.

Les atouts ne s'arrêtent pas là : une grande cave et 2 terrasses dont 1 plein ouest offrant une vue panoramique sur les Monts du Lyonnais. Imaginez vos fins de journée baignées par la lumière dorée du coucher de soleil, un verre à la main, face à ce paysage apaisant.
1 Garage en sus : 20 000 euros (non dissociable de l'appartement).
Résidence sécurisée avec ascenseur, copropriété bien entretenue et cadre de vie privilégié : ce bien rare conjugue espace, modernité et emplacement stratégique aux portes de Lyon.

Un lieu où l'on s'installe pour longtemps et où chaque journée a un parfum de vacances.

Chauffage collectif au gaz
Charges de copro : Environ 480 euros/mois incluant eau et chauffage
Parkings visiteurs
Etat des Risques : parcelle en zone NON inondable
Copropriétés de 174 lots dont 122 lots d'habitation ou bureaux
Aucune procédure en cours.

PRIX APPARTEMENT : 430 000 euros (+20 000 euros en sus de garage) Honoraires charge vendeur

Pour toute visite ou demande d'information ; Votre conseillère Catherine PELLAUD

DPE : D - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine PELLAUD, au 0602154104 ou, par courriel à c.pellaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine PELLAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418713 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 174 lots - dont 122 lots habitation. ().

Charges annuelles : 6000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429993ATEB

 LYON-6E-ARRONDISSEMENT (69006)

RARE - Lyon 6ème Triangle d'or, au coeur du secteur le plus recherché, (à 2 pas du parc de la tête d'or), venez découvrir ce magnifique T4Bis de 112m², situé au 4ème étage/6, dans un immeuble (sur son terrain), de bon standing avec ascenseur et gardienne.
Cet appartement refait entièrement à neuf en 2020, aucun travaux à prévoir, bénéficie d'une rénovation complète avec des matériaux haut de gamme, offrant un confort de vie exceptionnel et une atmosphère moderne et élégante. Il se compose : d'une pièce de vie d'exception et d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 42m², baignées de lumière, avec un agencement optimisé, ouvrant sur un petit balcon pour profiter de l'extérieur en plein coeur du 6ème, de trois chambres avec placard, dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC séparés. Une cave
- faibles charges : 220 euros par mois avec entretien parties communes, chauffage, gardienne...
- proximité immédiate : les meilleures écoles, commerce, métro
prix : 799900 euros
DPE D et GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429993. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
https://antiphishing.vadesecure.com/v4?f=R0pWUVNEaUFuMTBCTlptbr2E0loOG2rc_RYp7u6hNk11C2noxYH0TNlF4Tio0SKYeti=cWdzUmRSM0ZiRHpoUDkxTQ8W3Z0odji9rZScU-OT4DEetk=8YLUetr=WXNQOUY5VXRSNUlTdlVTThJ6LiFNoiymmWKB9FZEwW09UUzvREajmyN7kAC57Fsjets=ab5995142bba692e81bf0b37835b4bed0c68b0a3519955b11b6d588976f55a76etu=http%3A%2F%2Fsite-mandat.com%2Favendre-lyon-6eme-e05642b8-d052-41d9-a922-3d4222aa401b

Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 2400 euros.
Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425998AGAR

 MIONS (69780)

Située dans une impasse, cette maison Phénix de 1975 offre un environnement calme et sans vis-vis. Elle est édifiée sur une parcelle arborée de 585 m² et développe environ 118 m² habitable et 163 m2 au sol répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce isolée et chauffée avec deux ouvertures, pouvant facilement être transformée en chambre, bureau ou espace indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC (avec emplacement pour machine à laver) et un garage.

A l'étage, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, dont le salon donne sur un balcon, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé.

Des places de parking sont également disponibles à l'intérieur comme à l'extérieur, ce qui accroît la commodité pour les résidents ou les visiteurs.

Le bien bénéficie d'une localisation idéale : A quelques minutes à pied du Parc Théodore Monod, parfait pour se détendre ou se promener en famille,
Arrêts de bus à proximité (lignes TCL 62 et 87) pour rejoindre rapidement Vénissieux et Lyon, et les commerces + services du centre-ville accessibles à pied,

Cette maison combine calme, potentiel et confort, dans une petite copropriété d'environ 33 lots.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3450 et 4730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') La consommation réelle est bien en dessous de ces montants annoncés

Mandat réf : 425998 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 33 lots - dont 33 lots habitation. ().

Charges annuelles : 143 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427720AGAR

 SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON (69360)

Située dans un lotissement paisible de maisons individuelles, cette maison de 119 m² habitable édifiée sur un terrain 612 m² offre beaucoup de potentiel.

Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie traversante offrant un beau potentiel d'aménagement, avec coin cuisine, ainsi qu'un grand garage de 30 m² doté d'un WC.

A l'étage, vous profiterez d'un espace convivial composé d'un salon, d'une salle à manger lumineuse, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un WC indépendant

Atouts majeurs :
Deux entrées indépendantes avec possibilité de créer deux appartements distincts ou un studio au rez-de-chaussée.

Volumes modulables à l'étage pour personnaliser l'espace selon vos besoins.

Le jardin très agréable fait le tour de la maison, et offre à l'arrière un espace intime idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis, le tout dans un environnement calme et à proximité des commodités.

Cette maison bien entretenue et saine, offre un vrai projet sur mesure, à visiter sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

DPE : F GES / F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4020 et 5490. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Mandat réf : 427720- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 428559B-GSUL

 SAINT-PRIEST (69800)

A SAISIR - RARE OPPORTUNITÉ- Fonds de commerce Restaurant / Buffet et Lounge, Secteur Saint-Priest Genas, Corbas, au coeur d'une zone d'entreprises dynamique.

Restaurant à thème, concept buffet et à la carte entièrement équipé, offrant deux salles, deux ambiances, ainsi qu'une belle terrasse, situé dans un secteur stratégique au carrefour de Saint-Priest, Genas et Corbas.
Établissement reconnu, décor soigné, fréquentation régulière en semaine et forte activité le week-end grâce à une clientèle familiale, loisirs et groupes.

Local et Agencements : 70 à 90 couverts
Salle principale : 50 couverts
Terrasse avant : 20 couverts + Terrasse arrière cosy et intimiste.
- 2 ambiances : salle restaurant + espace lounge/bar
- Cuisine entièrement équipée, opérationnelle immédiatement
- Buffet (entrées / plats / desserts) + service à la carte
- Décoration chaleureuse et moderne
- Parking à disposition

Activité et Clientèle :
Midi : forte demande des entreprises et zones d'activités
Soir et week-end : clientèle familiale, loisirs, groupes
Activité événementielle : soirées dansantes, privatisations, animations
Très fort potentiel de développement (afterworks, évènementiel, brunchs, livraison)

Cuisine et Concept :
Cuisine maison aux inspirations méditerranéennes et levantines, très appréciée
Buffet varié et plats signatures
Espace lounge idéal pour soirées à thème

Conditions financières :
Loyer : 1 500 euros / mois
(Charges + Taxe foncière inclus)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gul SULUTAS, au 0680366017 ou, par courriel à g.sulutas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gul SULUTAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428 559 - Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.

Gul SULUTAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 427646ASIO

 CHASSIEU (69680)

Terrain constructible de 897m2 en longueur
8,65m de large 102m de long.
Possibilité d'une belle maison de plein pied avec une emprise au sol de 583m2 maximum et une pleine terre minimum de 314m2
Zone URM2C
Viabilisation en bordure
libre constructeur
Parcelle BZ 358
Plus de renseignement nous contacter.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony SIOLA, au 0762008680 ou, par courriel à a.siola@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony SIOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 942463530 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427646. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 199 000 euros

Anthony SIOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 942463530 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 414229ATEB

 VILLEURBANNE (69100)

En exclusivité sur Villeurbanne/Coeur Gratte-ciel, venez découvrir ce bel Appartement dernier étage de 140m², coeur gratte ciel, à 2 pas du métro.
Dans une copropriété des années 2000 avec jardin, de bon standing, venez découvrir ce joli toit/terrasse, de 140m² , idéal pour une famille. Il se compose d'un très grand séjour/salon avec cuisine ouvertue aménagée et équipée d'environ 50m², ouvrant sur une terrasse ciel ouvert de 35m², orienté sud, de quatre grandes chambres parquetés avec placards aménagés, dont 2 chambres ouvrants sur une autre terrasse de 25m² également ciel ouvert, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC.
Pour votre grand confort : un grand garage double vous est proposé en supplément (35000 euros)
Proximité immédiate : TCL, Ecoles et Commerces
prix de vente : 599900 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414229- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 2300 euros.
Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .

Appartement

Ref. 427943DPJ

 LYON-2E-ARRONDISSEMENT (69002)

QUARTIER AINAY 200 m rue Auguste Comte cet appartement 18éme T3 de 78 m² DERNIER ETAGE niveau 5 ASCENSEUR calme spacieux belle hauteur séjour salon cuisine de 28 m² avec sa cheminée 2 grandes chambres cheminée plus une alcôve nombreux placards douche équipée lingeries dressing grande cave il a été totalement rénové en 2019 prix à votre convenance 395 000 euros JACQUES DI PALMA 0607723801 petite copropriété de 8 logements résidentielles
Jacques DI PALMA 0607723801 Mail j.dipalmaproprietes-privees.com énergétique D 239 kWh émissions B 8 co2 Montant estimé entre 1200 euros et 1300 euros par an Pas de procédure en cour Réf mandat 427943 à la charge vendeur copro payé par le vendeur de 900 euros par an pas de procédure en cour
pour votre organisation demande de carte identité merci
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques DI PALMA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 334062015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. CP Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance RP pro par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 10 lots - dont 9 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1300 euros.
Jacques DI PALMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lyon 334062015 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423834FED

 DECINES-CHARPIEU (69150)

A découvrir sans tarder, cette maison à la fois fonctionnelle et agréable à vivre.
Elle offre une belle pièce de vie (salon et salle à manger) lumineuse. La cuisine séparée permet une organisation pratique et conviviale du quotidien. Une salle de bain/salle d'eau et toilette viennent compléter l'ensemble.

A l'étage, trois chambres de belle taille offrant à chacun son espace.

Le terrain de 246 m² permet de profiter d'un extérieur sans contrainte d'entretien.

Les atouts :
-Aucune charge de copropriété à prévoir ! ce qui est très rare pour une copropriété.
-Calme et proximité transports et écoles
-Un bien complet, bien agencé, parfait pour une vie de famille ou un premier achat.
-Aucun travaux à faire. Poser vos valises et vivez sereinement !

Un emplacement recherché, au calme, à deux pas du centre, proche des écoles, commerces et transports.

Je me tiens à votre disposition pour toute question ou renseignement, et je serai ravie de vous ouvrir la porte de votre futur chez vous?

Le prix de vente est de 321.300 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 800 euros et 2 500 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Félicité DASSI GOKA, au 0752370481 ou, par courriel à fe.dassigoka@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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