Achat immobilier - Vénissieux : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Vénissieux - Page 10

Local commercial

Ref. 431243B-CCZ

 LYON-6E-ARRONDISSEMENT (69006)

Rhône Alpes, Lyon 06, Claude Couzin vous propose ce commerce alimentaire, épicerie, primeurs, boissons alcoolisées, sous enseigne de la distribution de proximité.
Cette enseigne d'alimentation implantée depuis près de 20 ans dans le 6ème, dispose d'une clientèle fidèle et haut de gamme pour ce commerçant ne ménageant ni son temps ni son énergie.
Etablissement très bien équipé avec store ban au-dessus des fruits et légumes, chambre froide de 4 m², 3 vitrines réfrigérés (+4°C et -18°C), présentoirs, salles à alcools, zones spécifiques, zones de stockage, cave de 20 m², local lumineux et très visible avec vitrine de plus de 7 mètres.
Loyer de 892 euros/mois, faibles charge 42 euros/mois.
Chiffre d'affaires régulier sur les 4 dernières années.
Aucun salarié à reprendre.
Bail en cours .
Référence annonce 431243.

Prix de vente 99.000 euros. Honoraires charge vendeur.

Contact : Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. Agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETE PRIVEES ? RCP auprès de AXA France IARD n°0011090115504. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude Couzin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des 5 continents ? ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 430746B-IDG

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Idriss Gass vous propose à la vente un fonds de commerce dédié à la vente de costumes et chaussures pour homme, situé sur le très passant Cours Gambetta, au coeur du 3éme arrondissement de Lyon.
Un emplacement apprécié pour son flux constant et sa clientèle variée, parfait pour une activité spécialisée ou un nouveau concept.
Ce local de 45 m² avec mezzanine offre une surface compacte, facile à aménager et agréable à exploiter. La vitrine, visible depuis l'axe principal, met en valeur les produits et attire naturellement les passants.
Le commerce est actuellement configuré pour recevoir une clientèle masculine à la recherche de tenues élégantes, mais l'espace peut aisément être repensé pour d'autres univers.
Loyer : 800 euros TTC / mois, un niveau rare pour le secteur
Bail 3/6/9 ? Tous commerces sauf restauration, offrant une large liberté de projet.
Local propre, immédiatement fonctionnel et facile à gérer
Cette opportunité s'adapte aussi bien à un repreneur souhaitant poursuivre l'activité actuelle qu'à un porteur de projet cherchant un emplacement stratégique pour un concept plus moderne : accessoires, boutique tendance, services, beauté, micro commerce, etc. (hors restauration).
Prix de vente : 132 000 euros HAI
Le dossier complet est disponible sur simple demande.
Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf: 730746 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Local commercial

Ref. 430745B-IDG

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Idriss Gass vous propose à la vente le fonds de commerce exploité en prêt à porter, idéalement implanté Cours Gambetta, au coeur du 3éme arrondissement de Lyon.
Situé sur un axe stratégique très fréquenté, ce commerce bénéficie d'un environnement dynamique, d'un fort passage piéton, d'une excellente visibilité et d'une clientèle locale fidélisée comme de passage.
Surface de vente : environ 80 m² permettant un aménagement fluide et accueillant
Mezzanine à l'arrière servant de réserve et stockage, pratique pour optimiser la surface commerciale
Grande vitrine offrant une exposition remarquable sur l'avenue
Bail 3/6/9 ? Tous commerces sauf restauration, offrant une réelle polyvalence pour un repreneur souhaitant changer de concept
Loyer mensuel : 2 150 euros TTC.
Ce commerce se situe dans un secteur très recherché, entouré de nombreux commerces, services, restaurants, bureaux et à proximité immédiate des transports en commun. L'emplacement offre un trafic constant à toute heure de la journée, idéal pour développer un chiffre d'affaires régulier.

Le local est particulièrement propre, bien entretenu, et peut être exploité immédiatement. Sa configuration permet de s'adapter à divers univers : prêt-à-porter, chaussures, accessoires, beauté, concept store, activité de services, ou toute activité hors restauration.
Prix de vente : 181 000 euros frais d'agence inclus
Un dossier complet vous sera transmis sur simple demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430745 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Je reste disponible pour échanger sur votre projet et planifier une visite.

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Maison

Ref. 405620JYB

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

69003 - LYON - Montchat - 895 000 euros
Maison bourgeoise des années 1920 pleine de charme dans un quartier prisé du 3ème arrondissement.
Idéalement situé à proximité des hôpitaux, de la faculté de médecine, des commodités. Edifiée sur un terrain de 286 m2, cette propriété allie l'élégance et le confort moderne.
Elle comprend au rez de chaussée : un hall d'entrée accueillant, cuisine fermée et équipée, salon lumineux agrémenté d'un superbe vitrail créant une ambiance chaleureuse, salle à manger, bureau ou chambre, salle d'eau avec toilettes.
Au premier étage : trois chambres confortables, dont une avec dressing, grande salle de bains ornée de belles faïences anciennes.
Au deuxième étage : grande chambre aménagée avec de nombreux rangements, offrant un espace intime et confortable.
Au sous-sol : cave voûtée de 47 m2
Extérieur : belle dépendance pouvant servir de garage ou pièce d'été.
Jardin soigneusement arboré, sans vis à vis, offrant un cadre paisible pour se détendre.
Propriété entièrement fermée.
Chauffage au gaz de ville, chaudière récente
Double vitrage
Crépi refait en 2023
DPE : E GES :E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130 et 4300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte JANODY, au 0685944528 ou, par courriel à b.janody@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte JANODY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 878 096 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :405620JYB- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brigitte JANODY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG EN BRESSE 878 096 601 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 428593B-PROC

 LYON-6E-ARRONDISSEMENT (69006)

SPECIAL INVESTISSEUR- Patricia ROCHAT vous propose à la vente ces murs commerciaux libres d 'une superbe boutique de 50 m², idéalement situés rue Vendôme à Lyon 6°.
Idéal pour un commerce, des bureaux, ou une activité libérale (paramédical, architecture, avocat...), ce local avec sa grande vitrine dispose d'une belle visibilité sur la rue, et d'une cave.
Entièrement rénové avec kitchenette équipée et avec une décoration moderne et raffinée , ce local clé en main représente un investissement avec une belle rentabilité locative.

Prix de vente: 215 000 euros, honoraires charge vendeur.
Mandat réf : 428593
Dossier et photos sur demande avec LDC et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez :
Patricia ROCHAT AU 06 78 57 77 60 ou par courrierl à p.rochat@proprietes-privees.com
Spécialisée dans la cession - acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux, sur les secteurs de Lyon et agglomération, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Rochat en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Patricia Rochat Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425518CLEH

 LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001)

Opportunité rare cet appartement offre une vue dégagée et un potentiel exceptionnel. Il est seul sur le palier, originellement il s'agit de deux appartements avec deux entrées réunis en un seul il est donc possible de diviser. Venez découvrir ce grand appartement de 152m². Il est composé d'une grande entrée qui dessert un très grand séjour, une grande salle à manger, 3 grandes chambres, une grande salle de bains, deux toilettes, une cuisine, un dressing et un grand pallier pouvant faire bureau. Vous retrouverez de jolis parquet chevron, parquet Versailles, cheminées marbres, belle hauteur sous plafond. Le bien bénéficie d'un petit balcon et est vendu avec grenier et cave.
Prix de vente 765 000 euros "Honoraires charge Vendeur" . Le lot de l'appartement est le N°9 et représente 157/1000. Copropriété de 16 lots.
DPE (D : 181) GES (D : 39)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 euros et 3320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément HILBERT, au 0674506523 ou, par courriel à c.hilbert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément HILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425518 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 31 lots - dont 16 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2100 euros.
Clément HILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420286GBOC

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

EXCLUSIVITÉ sur LYON 3° - Secteur Montchat
Amateurs de belles demeures et de projets uniques, laissez-vous séduire par cette maison bourgeoise de 1930 située au coeur du quartier recherché de Montchat.
Édifiée sur un terrain de 400 m², Guy BOCCARD vous propose cette magnifique bâtisse de 275 m² habitables qui dévoile tout le charme de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, parquets... Un cadre authentique à réinventer entièrement selon vos envies.
Les atouts qui font la différence :
Une adresse rare et prisée à Lyon 3° Secteur Montchat
Une surface généreuse pour créer votre résidence familiale d'exception
Un jardin intime en retrait du cours.
Tout à proximité : commerces, écoles, transports...
Laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette demeure de caractère et créer un bien sur-mesure.
Un potentiel unique pour les amoureux de l'ancien en quête d'un projet rare dans un emplacement de premier choix !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE G GES G - PRIX 790 000 euros - Photos projection 3D non contractuelles.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7240 et 9830 euros indexées au 01/01/2021.
Mandat réf : 420286 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420244FTP

 LYON-5E-ARRONDISSEMENT (69005)

Lumière et vues d'exception pour ce grand et beau T3 traversant est/ouest, qui se situe au 8ème et dernier étage d'une résidence calme, arborée et bien entretenue.

Il se compose d'un séjour spacieux ouvert sur un balcon côté ouest, offrant un panorama unique sur les Monts d'Or et les Monts du Lyonnais. Côté est, la cuisine séparée, aménagée et équipée, s'ouvre sur un deuxième balcon avec vue sur Lyon et la basilique de Fourvière. Deux belles chambres, une salle de bains et une entrée avec rangements complètent cet appartement aux beaux volumes.

Emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités, commerces et transports, avec un accès rapide au centre-ville de Lyon.

Les + : parquet en chêne massif, climatisation, volets roulants, parc arboré avec gardien, stationnements libres dans la résidence, cave.

Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 20 000 euros.

Prix de vente : 350 000 euros TTC
(Honoraires inclus à la charge du vendeur)
Garage en sus : 20 000 euros TTC

DPE : D - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 440 euros et 2 000 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023

Copropriété de 83 lots d'habitation
249 lots au total

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne Thibaud-Payan, au 0687105220 ou, par courriel à f.thibaud-payan@proprietes-privees.com.

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne THIBAUD, au 0687105220 ou, par courriel à f.thibaud-payan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne THIBAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 420244 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Copropriété de 249 lots - dont 83 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2760 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 425692B-CCZ

 VENISSIEUX (69200)

AURA / Grand Lyon / Vénissieux, Claude Couzin vous propose cette rôtisserie, charcuterie, boucherie implantée depuis 20 ans avec une clientèle d'habitués locaux.
Présence lors du marché hebdomadaire. Grande banque de 8 ml avec vitrine.
Chiffre d'affaires stable et récurrent.
Salle climatisée, propre, blanche, un laboratoire rationnel avec chambre de froide de près de 9 m², labo bien équipée. Centre ville ? Une visite s'impose !!
Bel établissement bien entretenu, laboratoire tout équipé en inox avec hotte extraction en 100 mm, sécurité aux normes, belle rentabilité permettant 5 semaines de congés/an.
Loyer 700 euros / mois.
Charges très faible sans taxe foncière.
Activité restauration rapide IMPOSSIBLE.
Mandat n° : 425692 -Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente à 49.000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Caractéristiques :
Surface totale : 70 m²
Capacité d'accueil : 10 personnes
Laboratoire de production : conforme aux normes
Chauffage au gaz de ville et climatisation dans la salle intérieure
Chiffre d'affaires annuel : 120 000 euros
Loyer 700 euros/mois ? sans charge - Bail 3/6/9
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude COUZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA France IARD n°0011090115504

Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 414951B-IDG

 LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001)

Idriss Gass vous propose à la vente un fonds de commerce de supérette idéalement situé à Lyon 1er, Place des Terreaux.

Dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la presqu'île lyonnaise, au coeur de la très fréquentée Place des Terreaux, ce commerce bénéficie d'un emplacement d'angle stratégique avec une forte visibilité et un flux piéton constant. Idéal pour un exploitant recherchant un outil de travail immédiatement opérationnel et rentable.
Caractéristiques du local :
Surface totale : 400 m² environ, répartie sur 3 niveaux
RDC : espace de vente aménagé et équipé (rayonnages, congélateurs, vitrines réfrigérées, mobilier complet)
Sous-sol : cave voûtée idéale pour le stockage et entrepôt secondaire ? grande chambre froide
1er étage : bureaux spacieux, pièces de rangement, espace de repos, coin cuisine et stockage complémentaire
Caméras de surveillance et système de sécurité en place
Vitrine d'angle très attractive, belle hauteur sous plafond.
Exploitation actuelle : 7 jours sur 7

Points forts :
Emplacement rare dans le secteur
Fort potentiel de développement (créneaux bio, produits du monde, épicerie fine)
Aucun travaux à prévoir
Clientèle fidélisée + affluence touristique et professionnelle
Rentabilité assurée
Conditions de cession :
Vente du fonds de commerce
Dossier complet et présentation sur demande

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414951 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Une opportunité clé en main, en plein coeur de la vie lyonnaise, à ne pas manquer.
Contact direct : Idriss Gass
Conseiller indépendant en immobilier commercial
07 71 15 25 79
i.gass@proprietes-privees.com

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Local commercial

Ref. 403128B-GSUL

 SAINT-PRIEST (69800)

A visiter sans attendre !
Gul SULUTAS vous propose ce Restaurant café comptoir avec une cuisine de caractère en plein centre de MIONS entouré de commerces, d'un parking.
A proximité des axes autoroutiers Lyonnais et de la zone commerciale de Mions.

Café Comptoir et Restaurant convivial où il fait bon vivre avec un très beau potentiel :
- 90 couverts en salle
- 140 places en terrasse et dont 60 sous pergola.
- Bar extérieur
- Espace lounge terrasse.

Terrasse ombragée : Soirées barbecue et évènements pour de belles soirées d'été

Clientèle fidélisée
80% le midi, clientèle entreprise TM 30 Euros
20% le soir, clientèle locale TM 45 Euros

Potentiel pour développer l'évènementiel sur les soirées

Restaurant de caractère entretenu

Bail en cours, Loyer 1700 euros .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gul SULUTAS, au 0680366017 ou, par courriel à g.sulutas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gul SULUTAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403128 - Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.

Gul SULUTAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 414080B-IDG

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Idriss Gass vous présente à la vente, fonds de commerce idéalement situé dans le 3e arrondissement de Lyon, à l'angle de deux artères commerçantes très fréquentées, au coeur d'une zone QPV en pleine dynamique de renouvellement urbain.
Ce local d'environ 100 m² propose une configuration optimale pour accueillir divers types d'activités commerciales. Il se compose de :
Une surface de vente bien agencée,
Une réserve fonctionnelle,
Un ensemble de rayonnages intégrés,
6 vitrines d'angle (3 m x 1,75 m), offrant une visibilité exceptionnelle et une mise en avant optimale des produits.
L'activité actuelle, orientée vers l'achat vente et l'import-export de produits non réglementés, est exploitée avec sérieux depuis plusieurs années et bénéficie d'une clientèle régulière et fidélisée. Le flux piéton et la fréquentation du quartier constituent un atout majeur pour tout repreneur.
Ce commerce conviendrait parfaitement à une épicerie fine, une supérette de produits du monde, ou encore un concept store alimentaire à forte identité (produits du terroir, bio, vrac, etc.).
Conditions locatives attractives :
Loyer mensuel : 750 euros HT, avec charges très faibles.
Prix de vente du fonds de commerce : 135 000 euros frais d'agence inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 414080 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Une belle opportunité pour entreprendre ou se développer dans un quartier porteur.
Visite et dossier sur demande uniquement.
Idriss Gass ?
Votre interlocuteur dédié pour vos projets en immobilier commercial.
07 71 15 25 79
i.gass@proprietes-privees.com

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Local commercial

Ref. 407601B-IDG

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Idriss GASS Vous propose à la vente ce fonds de commerce destiné à la coiffure et soins de beauté.
Emplacement stratégique : à deux pas de la Part-Dieu. Zone à très fort passage, excellente visibilité. Environnement commercial actif et recherché.

Activité : salon de coiffure mixte avec espace soins esthétiques. Vente de produits et accessoires spécialisés. Exploité depuis près de 30 ans avec une clientèle fidèle et régulière. Notoriété bien établie.

Locaux : surface de 65 m² bien agencée comprenant :
- 8 postes de coiffage
- 3 bacs à shampooing
- 1 bureau indépendant
- Un vestiaire personnel avec coin cuisine
- Coin buanderie
- WC indépendant

Matériel en parfait état, aucun investissement à prévoir. Locaux fonctionnels et bien entretenus.

Eléments financiers:
Loyer mensuel : 850 euros HT
Taxe foncière annuelle : 1 121 euros

Opportunité : Emplacement N° 1, fort potentiel de développement, idéal pour professionnel souhaitant s'installer immédiatement. Clés en main.

Dossier complet sur demande. Visite uniquement sur rendez-vous.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407601 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Local commercial

Ref. 418155B-IDG

 VILLEURBANNE (69100)

Idriss Gass vous propose à la vente un fonds de commerce situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Villeurbanne : les Gratte-Ciel.
Niché à quelques pas de la rue Henri Barbusse et de son marché emblématique, qui anime le secteur trois fois par semaine, cet emplacement bénéficie d'un environnement commercial particulièrement dense et d'un flux piéton permanent.
Le local, en excellent état, développe 45 m² en rez-de-chaussée, articulés autour de deux pièces fonctionnelles et d'un sanitaire.
En sous-sol, une cave de 40 m² vient compléter l'ensemble, offrant des volumes appréciables pour le stockage ou l'atelier.
Climatisation réversible et double vitrage assurent confort et performance énergétique.
Exploité aujourd'hui dans le domaine de la réparation et de la vente de produits high-tech, et proposant également un service de relais colis, ce fonds s'appuie sur une clientèle fidélisée, et une réputation solide. Sa configuration et son emplacement autorisent de nombreuses perspectives : poursuite de l'activité existante, diversification, ou implantation d'un nouveau concept compatible avec le cadre commercial du quartier.
Loyer : 1 200 euros HC par mois
Charges : 95 euros par mois
Prix du fonds : 25 000 euros , honoraires vendeur.

Un investissement rare, dans un secteur en pleine évolution, où la demande commerciale reste soutenue et les opportunités se font rares.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 418155 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour tout renseignement ou pour convenir d'un rendez-vous, contactez Idriss Gass.

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Local commercial

Ref. 426835B-IDG

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

Idriss Gass vous propose à la vente le fonds de commerce de boucherie idéalement situé sur la Route de Vienne, au coeur du 8è arrondissement de Lyon, un axe commerçant et résidentiel à fort passage, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et régulière.
Ce commerce se compose d'un local de 70 m² parfaitement agencé, comprenant un espace de vente accueillant, un laboratoire fonctionnel et une cave de 11 m² offrant un espace de stockage complémentaire pratique et sain.
L'ensemble est entièrement équipé, avec un matériel professionnel en très bon état, prêt à accueillir immédiatement un repreneur. L'établissement se distingue par sa propreté irréprochable, reflet d'un commerce entretenu avec soin et sérieux.
Un loyer particulièrement avantageux de 572 euros HT par mois, assorti de charges mensuelles de seulement 54 euros, permettant une rentabilité optimale et une gestion facilitée.
Cet emplacement conviendra parfaitement à un artisan boucher, un charcutier, ou un traiteur de proximité souhaitant exploiter un outil de travail opérationnel, au sein d'un quartier vivant et dynamique, à proximité d'autres commerces de bouche, écoles et habitations.
Prix du fonds de commerce : 132 000 euros, honoraires vendeur .

Une belle opportunité pour un professionnel désireux de s'installer à son compte ou de développer une seconde affaire dans un secteur à fort potentiel.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426835 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Local commercial

Ref. 420808B-IDG

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

Idriss Gass vous propose la vente d'un fonds de commerce d'alimentation idéalement situé dans le 8è arrondissement, à proximité de commerces , transports en commun et axes principaux.
Ce local de 60 m² est actuellement exploité en petite superette de proximité et bénéficie d'un équipement complet :
Armoire réfrigérée et étalage pour vos produits frais.
Rangements optimisés pour le stock et l'organisation quotidienne.
Climatisation réversible pour un confort toute l'année.
Système de vidéosurveillance pour la sécurité.
Point relais opérationnel, ajoutant une source de revenu complémentaire.
L'espace comprend également une arrière-boutique, un WC et une cave , offrant un fonctionnement pratique et polyvalent.
Une opportunité clé en main pour tout entrepreneur souhaitant reprendre un commerce opérationnel avec un fort potentiel de développement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420808 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Contactez Idriss Gass pour plus d'informations et organiser une visite.

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Local commercial

Ref. 425499B-IDG

 VILLEURBANNE (69100)

Idriss Gass vous propose à la vente, le fonds de commerce de cet institut de beauté et d'esthétique, idéalement situé au coeur d'un secteur stratégique vivant et commerçant de Villeurbanne.
Ce local de près de 40 m², en excellent état, bénéficie d'une belle vitrine sur rue, offrant une visibilité optimale et un passage constant.
Entièrement équipé et aménagé avec goût, il est prêt à accueillir immédiatement une activité d'esthétique, de bien-être ou de coiffure.
Vous y trouverez notamment :
Une climatisation réversible assurant confort toute l'année,
Un store roulant électrique,
Un bail commercial 3/6/9 en cours, garantissant une stabilité pour le futur exploitant.
Prix du fonds de commerce : 25 000 euros FAI
Loyer mensuel : 847 euros HT
Charges mensuelles : 55 euros
Ce bien représente une opportunité rare pour un(e) professionnel(le) souhaitant développer son activité dans un secteur dynamique et recherché.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 425499 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
IDRISS GASS
07 71 15 25 79
i.gass@proprietes-privees.com

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Local commercial

Ref. 425272B-FLP

 LYON-6E-ARRONDISSEMENT (69006)

Frédéric LAMPIN vous propose à la vente le Fonds de commerce de cette épicerie (bail tout commerce de produits alimentaires) idéalement situé dans le 6eme arrondissement de Lyon.

Le local fait une superficie de 55 m² avec un espace bureau et 2 caves.

Fonds de commerce : 80.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez Frédéric LAMPIN au 06 27 84 66 09 spécialisée en cession de fonds de commerces sur Lyon et sa région, agissant en tant que chargée d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. MMA : 127124335 . Numéro 425272
Frédéric LAMPIN Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .

Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .

Local commercial

Ref. 425307B-IDG

 LYON-6E-ARRONDISSEMENT (69006)

Idriss Gass vous propose :
A Lyon 6é, dans un secteur prisé entre la Part Dieu et le Parc de la Tête d'Or, découvrez ce local commercial lumineux de 90 m², idéalement placé en rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation.
Un emplacement stratégique au coeur d'un quartier vivant, reconnu pour son attractivité et la qualité de sa clientèle.
Un local prêt à l'emploi
Grand accueil de 27 m², parfait pour recevoir votre clientèle dans un cadre professionnel et chaleureux.
Open space de 38 m², modulable selon votre activité : soins, esthétique, bien-être, bureaux, artisanat ou showroom.
Pièce indépendante de 11 m² pour une salle privative, un bureau fermé ou un espace technique.
Zone de stockage / stérilisation de 11 m², plus sanitaires et grand placard équipé (frigo, micro-ondes, rangements).
Des prestations de qualité
Vitrines sur trois façades offrant une visibilité exceptionnelle et une luminosité naturelle permanente.
Éclairage LED intégré et cinq blocs de climatisation réversible assurant confort et performance énergétique.
Accès direct à la cour intérieure, pratique pour la logistique et le personnel.
Possibilité de stationnement avec places de parking en sous-sol disponibles à la location.
Le local bénéficie d'un environnement commerçant et résidentiel équilibré : à deux pas des Brotteaux, du Parc de la Tête d'Or et des transports (métro Masséna, Brotteaux, bus).
Le secteur attire une clientèle active et fidèle, idéale pour développer une activité de service ou une enseigne à forte identité.

Prix du fonds de commerce : 132 000 euros FAI
Loyer mensuel : 1 460 euros HT
Charges mensuelles : 100 euros
Taxe foncière à la charge du bailleur
Bail commercial en cours
Un bien rare à Lyon 6? : luminosité, visibilité, emplacement stratégique et configuration fonctionnelle.
Un lieu prêt à accueillir votre projet dans les meilleures conditions, au sein d'un quartier à fort potentiel commercial.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425307 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Local commercial

Ref. 425339B-IDG

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

Idriss Gass vous propose
A vendre, Fonds de commerce de restaurant, Lyon 8e, Route de Vienne
Situé sur un axe stratégique du 8e arrondissement de Lyon, Route de Vienne, cet établissement bénéficie d'un emplacement à fort passage offrant une excellente visibilité et une clientèle de quartier fidélisée, complétée par une fréquentation régulière de passage.
Le restaurant s'étend sur une surface exploitable d'environ 100 m², parfaitement agencée, avec une salle pouvant accueillir 30 places assises dans un cadre soigné et chaleureux. L'ambiance du lieu, sobre et élégante, s'adapte aisément à différents concepts de restauration ? traditionnelle, bistronomique ou encore à thème.
La cuisine professionnelle est entièrement équipée et en bon état, disposant notamment d'une hotte d'extraction de diamètre 300 mm, avec sortie jusqu'au toit, conforme aux normes en vigueur. L'ensemble du matériel et des installations permet une exploitation immédiate, sans travaux majeurs à prévoir.
Les conditions d'exploitation sont particulièrement attractives :

Prix du fonds 82 000 euros FAI
Loyer mensuel hors charges et hors taxes : 900 euros
Taxe foncière annuelle : 1 400 euros

Un produit rare sur le secteur, alliant localisation, fonctionnalité et rentabilité potentielle. Cet établissement conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant développer une activité de restauration traditionnelle, à un couple d'exploitants, ou à un investisseur souhaitant repositionner un concept existant.
Un emplacement de qualité, une configuration rationnelle et un outil de travail immédiatement opérationnel font de ce restaurant une opportunité à saisir rapidement dans un quartier dynamique du 8e arrondissement.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425339 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .