Achat immobilier - Vénissieux : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Vénissieux - Page 11

Local commercial

Ref. 411379B-IDG

 LYON-6E-ARRONDISSEMENT (69006)

IDRISS GASS Vous Propose à la vente Ce LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL LYON 6e .
Idéalement situé dans le 6e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du métro, ce local en rez-de-chaussée développe une surface totale de 204 m², dont 54 m² en mezzanine, et offre de nombreuses possibilités d'aménagement

Grande pièce principale d'environ 100 m², lumineuse et facilement modulable.

3 bureaux indépendants de 25 m² chacun, parfait pour accueillir plusieurs postes de travail ou espaces spécialisés

Cuisine équipée de 9 m², avec chaudière individuelle au gaz

2 sanitaires, bien agencés pour l'accueil du public ou des collaborateurs

Mezzanine aménagée : une pièce de 30 m² + un bureau fermé de 24 m²

Cave saine de 41 m² et grenier de 8 m², offrant un espace de stockage conséquent

Climatisation réversible assurant un confort thermique optimal toute l'année

Ce bien se distingue par sa configuration flexible, son volume et son potentiel d'exploitation : professions libérales, bureaux, show-room, espace de coworking ou activité commerciale (hors restauration).

Prix de vente : 638 000 euros HAI
Taxe foncière : 2 000 euros / an

Une opportunité rare dans un quartier recherché, avec un fort potentiel d'optimisation selon vos besoins.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 411379 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dossier complet sur demande. Visites sur rendez-vous.
IDRISS GASS AGENT COMMERCIAL (EI)
07 71 15 25 79
i.gass@proprietes-privees.com

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Local commercial

Ref. 404990B-IDG

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

En Exclusivité IDRISS GASS vous propose le Fonds de commerce de ce Salon de coiffure idéalement situé dans le 3è arrondissement de Lyon au prix de 35 000 euros.

Opportunité à saisir pour ce charmant salon de coiffure idéalement situé dans le 3e arrondissement de Lyon, au coeur d'un quartier résidentiel dynamique et recherché.

Ce salon, d'une surface bien agencée, bénéficie d'un emplacement stratégique avec une bonne visibilité, un excellent passage et une clientèle fidèle développée au fil des années. Il est prêt à accueillir votre activité sans travaux à prévoir.

Loyer mensuel : 650 euros

Salon bien entretenu, avec équipement en bon état

Belle vitrine et visibilité optimale

Possibilité d'exploiter immédiatement

Ce commerce est idéal pour un ou une professionnel(le) souhaitant s'installer dans un cadre stable avec un fort potentiel de développement.
Prix de vente du fonds : 35 000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404990. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite.

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Local commercial

Ref. 412155B-IDG

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

IDRISS GASS Vous propose à la vente le Fonds de commerce de ce restaurant + un appartement dans un emplacement recherché du 3e arrondissement de Lyon, à proximité des commodités et bénéficiant d'un bon flux de passage.

Restaurant de 95 m², pouvant accueillir 50 couverts en salle + 35 places en terrasse.
Cuisine professionnelle fonctionnelle, matériel en bon état, extraction aux normes, climatisation réversible.
Aucun investissement immédiat à prévoir.

A l'étage, un appartement type 4 d'environ 75 m² comprenant un vaste séjour de 36 m², deux chambres, une cuisine et une salle d'eau , idéal pour une résidence principale, du personnel ou de la location complémentaire.

Prix de cession : 198 000 euros honoraires vendeur.
Loyer mensuel : 902 euros HT hors charges
Charges faibles

Gros potentiel de développement. Ce bien s'adresse à un professionnel souhaitant exploiter un outil de travail opérationnel avec une qualité de vie sur place. Idéal pour un couple ou un restaurateur confirmé.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 412155 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous uniquement. Confidentialité assurée.
IDRISS GASS AGENT COMMERCIAL (EI)
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idriss.gass@proprietes-privees.com

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Local commercial

Ref. 413425B-IDG

 LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001)

Idriss GASS vous propose à la vente le Fonds de Commerce de ce restaurant situé Lyon 1er , entre la Place des Terreaux et le Quai de la Pêcherie, au coeur de la Presqu'île lyonnaise, dans l'un des secteurs les plus fréquentés et convoités de la ville. Quartier vivant, culturel et touristique, à fort potentiel de développement.

EMPLACEMENT PREMIUM
Ce restaurant de 100 m² répartis sur deux niveaux propose une atmosphère rare et captivante :
- A l'étage, une salle accueillante de 22 couverts, sobre et élégante.
- En sous-sol, une superbe cave voûtée en pierres, véritable écrin au décor digne des contes des Mille et Une Nuits, avec ses 38 places assises.

Idéal pour des repas intimistes, soirées privées, événements festifs ou d'entreprise, ce lieu dégage un cachet exceptionnel.

Cuisine bien équipée, avec extraction efficace, matériel en bon état de fonctionnement.
Climatisation réversible installée.
Très bon chiffre d'affaires, clientèle fidèlisée, flux régulier, établissement exploité avec sérieux.
Loyer : 998 euros HT/HC/mois.
Prix de cession du fonds : 165 000 euros , honoraires vendeur.

Une opportunité rare sur la Presqu'île, prête à accueillir un concept raffiné, original ou haut de gamme. L'adresse idéale pour un professionnel en quête d'un lieu fort en identité et en rentabilité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Mandat réf : 413425 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Dossier complet et visites sur demande ? confidentialité assurée.

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Local commercial

Ref. 413583B-IDG

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

EXCLUSIVITE - Idriss GASS vous propose à la vente, ce fonds de commerce clé en main situé dans un secteur très passant du 3e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de l'avenue Félix Faure et la place des Maisons Neuves.
Le local bénéficie d'un emplacement stratégique, entouré d'habitations, de commerces de proximité, d'établissements scolaires, et parfaitement desservi par les transports en commun (bus et tramway à quelques pas).
Le local se compose de :
- Une surface de vente de 50 m²
- Une mezzanine exploitable de 20 m²
- Un coin cuisine équipé permettant une activité traiteur ou de petite restauration
- Des sanitaires (WC)
- Climatisation réversible

Le local est entièrement équipé et opérationnel immédiatement : frigos, congélateurs, vitrines, mobilier de présentation. Aucun travaux à prévoir.

Un service de point relais colis est déjà en place et génère un revenu complémentaire mensuel appréciable.

Loyer mensuel : 610 euros HT / hors charges

Clientèle de quartier fidèlisée et régulière. Fort potentiel de développement pour activité d'épicerie fine, produits locaux, spécialités régionales, traiteur ou restauration rapide qualitative.

Prix de vente du fonds de commerce : 154 000 euros FAI (frais d'agence inclus).
Très belle opportunité pour un projet alliant épicerie fine, produits du terroir, vente à emporter ou activité traiteur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413583 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dossier complet et visites sur demande. Accompagnement possible dans la reprise.
Contact:
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Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Appartement

Ref. 397609CHLO

 LYON-5E-ARRONDISSEMENT (69005)

A Vendre - Bel Appartement T3 de 64 m² avec Terrasse et Garage - Lyon 5

Situé dans un quartier recherché du 5ème arrondissement de Lyon, cet appartement T3 de 64 m² vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort, luminosité et praticité. Niché dans une résidence calme et bien entretenue, il saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité.

Un agencement optimisé et des espaces lumineux
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel avec rangements, desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Le salon s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et aménager un espace détente.

La cuisine américaine offre un espace convivial et fonctionnel pour préparer vos repas.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont l'une donnant sur la terrasse, garantissant ainsi un environnement calme et agréable. Vous bénéficierez également d'une salle de douche moderne et de WC séparés pour plus de confort.

Un emplacement privilégié : Niché dans un secteur calme et verdoyant, l'appartement profite d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.

Un garage privé : Un atout majeur qui vous permettra de stationner votre véhicule en toute sérénité, un véritable avantage dans ce secteur prisé.

Je suis à votre disposition pour vous ouvrir la porte de votre futur "CHEZ VOUS" !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane LOPEZ, au 0607849560 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 398068098 RSAC LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397609 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christiane LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398068098 RSAC LYON - .

Appartement

Ref. 397620CHLO

 VILLEURBANNE (69100)

Au coeur de Villeurbanne, ce vaste appartement de 116 m² en attique, avec une terrasse sur le toit de 55m2, vous invite à découvrir un espace de vie lumineux et moderne. Niché au dernier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition idéale qui vous permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce maîtresse de ce bien est sans aucun doute sa terrasse de 55 m², véritable prolongement de l'intérieur, qui vous offrira un espace de détente et de convivialité, avec une vue dégagée sur les alentours.

Le confort est au rendez-vous avec des chambres spacieuses et un agencement optimisé pour offrir à chaque membre de la famille son propre espace de vie. Les pièces à vivre, chaleureuses et ouvertes, s'articulent autour d'un salon généreux, idéal pour recevoir ou simplement se détendre. La cuisine, quant à elle, est ouverte et parfaitement équipée, créant une atmosphère conviviale et pratique pour le quotidien.

L'appartement dispose également d'une buanderie, de deux salles de bains et deux WC séparés, garantissant une fonctionnalité maximale. Les matériaux choisis et la qualité des finitions en font un lieu de vie raffiné et agréable.

Enfin, la résidence dispose d'un parking en sous-sol, assurant la sécurité et la praticité du stationnement dans un secteur recherché, à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles.

Entre calme, luminosité et confort, cet appartement rare à Villeurbanne vous offre un cadre de vie idéal, à découvrir sans tarder.

je suis à votre disposition pour vous ouvrir les portes de votre "FUTUR CHEZ VOUS" !

PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane LOPEZ, au 0607849560 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 398068098 RSAC LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397620 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christiane LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398068098 RSAC LYON - .

Local commercial

Ref. 401870B-IDG

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

A VENDRE : Restaurant rapide de burgers - 75 m² - Excellent état

RHONE - LYON 69003

IDRISS GASS vous propose à la vente ce bel établissement de restauration rapide (burgers) à fort potentiel.

- Loyer 1800 euros/mois ,
- Extraction en 300 mm,
- Surface 75 m²
- Clientèle fidélisée
- Emplacement stratégique
- Matériel récent
- Belle salle de 40 couverts
- Terrasse

Situé dans un quartier dynamique, ce restaurant rapide de burgers vous offre une salle moderne avec 40 places assises, idéalement aménagée pour accueillir vos clients dans un cadre agréable. Le matériel est récent et de qualité, permettant de démarrer immédiatement votre activité sans investissement supplémentaire.

Terrasse pour une capacité d'accueil supplémentaire

Matériel : cuisine professionnelle, équipements de cuisson, réfrigération, etc.

Idéal pour un projet clé en main, ce restaurant est prêt à accueillir son futur propriétaire dans les meilleures conditions. N'attendez plus pour saisir cette opportunité dans un secteur en plein essor !

Cession du fonds de commerce 121.000 euros, honoraires vendeur.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401870- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Atout supplémentaire : la livraison par des plateformes

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Appartement

Ref. 395526NMEN

 SAINTE-FOY-LES-LYON (69110)

A VENDRE T3 de 74m² avec Cuisine Américaine et Rangements Sainte-Foy-lès-Lyon
Idéalement situé à Sainte-Foy-lès-Lyon, dans un environnement calme et agréable, ce bel appartement T3 de 74m² offre de beaux espaces et une distribution optimisée.
Ses atouts :
Un séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, idéal pour une ambiance conviviale
Deux chambres confortables avec rangements intégrés
Une salle de bains moderne et WC séparés pour plus de praticité
De nombreux rangements optimisant l'espace ainsi qu'une buanderie
Proche des commerces, écoles et transports, parfait pour une vie quotidienne facilitée
Un cadre de vie agréable, à quelques minutes de Lyon tout en profitant du calme et de la verdure.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

CHRISTIANE LOPEZ : O6 O7 84 95 6O

PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MENTRE, au 0637786465 ou, par courriel à n.mentre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 814084737 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395526 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie MENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 814084737 - .

Appartement

Ref. 395355NMEN

 LYON-5E-ARRONDISSEMENT (69005)

A Vendre - Bel Appartement T3 de 64 m² avec Terrasse et Garage - Lyon 5

Situé dans un quartier recherché du 5ème arrondissement de Lyon, cet appartement T3 de 64 m² vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort, luminosité et praticité. Niché dans une résidence calme et bien entretenue, il saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité.

Un agencement optimisé et des espaces lumineux
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel avec rangements, desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Le salon s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et aménager un espace détente.

La cuisine américaine offre un espace convivial et fonctionnel pour préparer vos repas.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont l'une donnant sur la terrasse, garantissant ainsi un environnement calme et agréable. Vous bénéficierez également d'une salle de douche moderne et de WC séparés pour plus de confort.

Un emplacement privilégié : Niché dans un secteur calme et verdoyant, l'appartement profite d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.

Un garage privé : Un atout majeur qui vous permettra de stationner votre véhicule en toute sérénité, un véritable avantage dans ce secteur prisé.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !
Christiane LOPEZ : O6 O7 84 95 60

PHOTOS NON CONTRACTUELLES

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 814084737 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395355 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie MENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 814084737 - .

Appartement

Ref. 395390NMEN

 LYON-5E-ARRONDISSEMENT (69005)

A Vendre - Bel Appartement T2 de 42.50 m² avec Terrasse et Garage - Lyon 5

Situé dans un quartier recherché du 5 ème arrondissement de Lyon, cet appartement T2 de 40.50m² vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort, luminosité et praticité. Niché dans une résidence calme et bien entretenue.

Un agencement optimisé et des espaces lumineux
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel avec rangements, desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Le salon s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et aménager un espace détente.

La cuisine américaine offre un espace convivial et fonctionnel pour préparer vos repas.

Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre, donnant sur la terrasse, garantissant ainsi un environnement calme et agréable. Vous bénéficierez également d'une salle de bain moderne avec WC.

Un emplacement privilégié : Niché dans un secteur calme et verdoyant, l'appartement profite d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.

Un garage privé : Un atout majeur qui vous permettra de stationner votre véhicule en toute sérénité, un véritable avantage dans ce secteur prisé.
Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder !

Christiane LOPEZ : O6 O7 84 95 60

PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MENTRE, au 0637786465 ou, par courriel à n.mentre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 814084737 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395390 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie MENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 814084737 - .

Local commercial

Ref. 416924B-IDG

 LYON-6E-ARRONDISSEMENT (69006)

Idriss Gass vous propose à la vente un fonds de commerce spécialisé dans la vente de matériel informatique, téléphonie et accessoires, idéalement situé Cours Lafayette, en plein coeur du 6è arrondissement de Lyon, sur un axe à fort passage et bénéficiant d'une excellente visibilité.
Ce local commercial, entièrement rénové il y a un an, offre un agencement de qualité et des volumes parfaitement optimisés :
Surface de vente : 60 m²
Arrière-boutique : 15 m²
Mezzanine : 15 m² (bureau ou stockage)
Coin cuisine aménagé
Climatisation réversible récente
Le local est exploité pour la vente d'ordinateurs, périphériques, logiciels, téléphones et accessoires. Il conviendrait également à d'autres activités, sous réserve d'accord.
Environnement dynamique, à proximité immédiate de transports en commun, de nombreux commerces, et dans une zone à très fort flux piéton.
Une affaire clé en main : il ne vous reste plus qu'à poser vos cartons et démarrer !
Aucun gros investissement à prévoir, tout est prêt pour accueillir votre activité dans les meilleures conditions.
Bail 3/6/9
Loyer: 470 euros
Prix : 160 000 euros FAI
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416924 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et évaluer ensemble le potentiel de ce bien, contactez moi sans tarder.

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Local commercial

Ref. 416923B-IDG

 VILLEURBANNE (69100)

Idriss Gass vous propose une opportunité commerciale à saisir : un fonds de commerce parfaitement exploité jusqu'à présent pour la vente de matériel informatique, téléphonie, logiciels et accessoires, situé sur un secteur ultra fréquenté de Villeurbanne, avec visibilité maximale.
Ce que vous achetez ? Bien plus qu'un fonds. Vous achetez une implantation. Un outil de travail prêt. Un potentiel immédiat.
Surface totale de 80 m²
Belle façade vitrée avec linéaire attractif
Aménagement intérieur optimisé pour la vente et le stockage
Climatisation réversible
État impeccable ? aucun travaux à prévoir
Quartier vivant et commerçant
Très bon flux piéton et routier
Zone parfaitement desservie par les transports en commun
Clientèle de proximité + flux de passage = rentabilité assurée
Prix du fonds de commerce : 105 000 euros, honoraires vendeur.
Loyer TTC : 1 150 euros
Bail 3/6/9 avec conditions stables
Activité actuelle performante, reprise possible sans interruption
Vous avez un projet, une ambition, une idée ? Ce local vous donne les moyens de la réaliser dès demain.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416923 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Local commercial

Ref. 416605B-PROC

 LYON-2E-ARRONDISSEMENT (69002)

BEL EMPLACEMENT A SAISIR - Patricia ROCHAT vous propose à la vente le FDC de ce restaurant de spécialités offrant 90 m², avec 50 couverts et 25 places en terrasse , idéalement situé dans le quartier de Perrache .
Ce restaurant bénéficiant d'une belle renommée, dispose d'une excellente visibilité sur un axe passant et possède 2 extractions ( dont dans la zone pour l 'emporter ).
Le Chiffre d'affaires en constante progression est réalisé sur 7 services, permettant encore de belles perspectives de développement .
L'établissement à la décoration intérieure soignée, est climatisé avec du matériel et des équipements en bon état;
Bail 3/6/9 en cours avec un loyer de 2.700 euros HT mensuel.
Licence grande restauration , Pas de salarié à reprendre.
Possibilité de crédit vendeur, avec apport minimum 65 000 euros.
Prix de vente : 105 000 euros, honoraires à charge vendeur.
Mandat réf : 416605
Dossier et photos sur demande avec LDC et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez :
Patricia Rochat au 06 78 57 77 60, ou par courriel à p.rochat@proprietes-privees.com
Spécialisée dans la cession - acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux, sur les secteurs de Lyon et agglomération, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Rochat en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Patricia Rochat Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 411350B-IDG

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

IDRISS GASS vous propose ce magnifique RESTAURANT MODERNE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ, EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, LYON 3ÈME, PART-DIEU .

Emplacement rare à 50 mètres de l'entrée principale de la gare Part-Dieu, au coeur du 3ème arrondissement de Lyon. Situé à seulement 30 mètres d'une école supérieure en alternance de 1 300 élèves et au sein du quartier des affaires, ce bien bénéficie d'un environnement ultra dynamique, avec un flux régulier de professionnels, étudiants et voyageurs.

Restaurant exploité dans un cadre moderne, décoré avec goût, aux installations professionnelles et prêtes à l'emploi.

Caractéristiques principales :
? Surface totale : 140 m²
? Capacité : 60 couverts en salle + 34 places en terrasse
? Cuisine équipée, matériel complet en excellent état
? Salle climatisée, agencement fonctionnel et conforme aux normes
? Activité actuelle : brunch le dimanche
? fort potentiel de développement sur les midis, soirs, et semaine
? Environnement commercial dense et porteur

Conditions financières :
? Loyer : 2 000 euros HT / mois
? Taxe foncière : 2 200 euros / an
? Bail commercial en cours

Aucune reprise de travaux à prévoir. Affaire saine, idéale pour un restaurateur souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur stratégique de Lyon avec une clientèle captive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411350 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous.

IDRISS GASS AGENT COMMERCIAL (EI)
07 71 15 25 79
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Local commercial

Ref. 416616B-IDG

 SAINT-PRIEST (69800)

Idriss Gass vous propose le Fonds de commerce spécialisé dans les burgers maison, pizzas innovantes et viandes BBQ à Saint-Priest.
Emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort passage.
Surface : 150 m² répartis sur deux niveaux
Bon état général, exploitation immédiate
Cuisine équipée et fonctionnelle avec hotte d'extraction 400 mm
Salle chaleureuse avec climatisation réversible

Très bon chiffre d'affaires
Clientèle fidélisée et régulière
Concept attractif avec fort potentiel de développement
Opportunité rare sur le secteur
Prix de vente : 132 000 euros FAI
Loyer : 1 300 euros charges comprises
Une affaire clé en main, idéale pour un professionnel de la restauration ou un investisseur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416616 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
IDRISS GASS Agent Commercial (EI)
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Local commercial

Ref. 408953B-IDG

 VAULX-EN-VELIN (69120)

IDRISS GASS Vous Propose à la vente le fonds de commerce de ce Restaurant traditionnel de 140 m² répartis sur deux niveaux , entièrement refait il y a 1 an et demi.
Deux salles à l'ambiance soignée de 70 couverts + grande terrasse extérieure de 30 places, idéale pour les beaux jours et les événements privés (anniversaires, fêtes, repas de groupe?).
Cuisine professionnelle complète : four à bois, barbecue cuivre, vitrine à viande, laminoirs, pétrin, frigos, etc. Matériel récent, aucun frais à prévoir.
Clientèle de bureaux le midi, flux familial le soir. Chiffre d'affaires en progression.
Potentiel de développement sur le créneau petit-déjeuner et livraison non exploité à ce jour.
Cave spacieuse aménageable selon vos besoins. Situation premium à 2 minutes de la Soie et de la route de Genas.
Prix de Vente FDC 137 000 Euros Honoraires vendeur..
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408953 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Une affaire saine, visible, exploitable immédiatement. A visiter rapidement.
Contactez IDRISS GASS
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ENSEMBLE,DONNONS UNE ADRESSE A VOTRE AMBITION

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Appartement

Ref. 402720CHLO

 LYON-4E-ARRONDISSEMENT (69004)

Christiane LOPEZ vous propose à la vente , au coeur de la croix rousse, un très bel appartement T3 avec vue sur le jardin de la copropriété.
Pas de vis à vis.

Il est composé d'un vaste séjour/ cuisine avec sa buanderie.
2 chambres spacieuses avec penderie
Loggia de 10m2

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 398068098 RSAC LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402720 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christiane LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398068098 RSAC LYON - .

Local commercial

Ref. 415278B-IDG

 LYON-6E-ARRONDISSEMENT (69006)

IDRISS GASS vous propose à la vente le fonds de commerce de restauration, pizzeria, idéalement situé Cours Lafayette, Lyon 6è, dans un environnement commerçant à fort passage, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à une large vitrine sur rue.

Ce local de 90 m², comprenant une mezzanine aménagée, est actuellement exploité en pizzeria avec consommation sur place, vente à emporter et service de livraison assuré par plusieurs plateformes.
La cuisine professionnelle est entièrement équipée (four à pizza, extraction conforme, plan de travail, plonge, réserves?), le mobilier est en excellent état, et la climatisation réversible est installée.
Aucun travaux à prévoir, installation conforme et local immédiatement opérationnel.

Une affaire saine, idéale pour un professionnel ou un couple souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et à fort potentiel.
Loyer mensuel : 1 800 euros HT/HC
Prix de vente : 88 000 euros FAI (frais d'agence vendeur)

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 415278 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Local commercial

Ref. 414952B-IDG

 LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001)

IDRISS GASS Vous Propose à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville, sur la très prisée Place des Terreaux, la vente du fonds de commerce de se local commercial de 70 m² environ, idéal pour une activité de point chaud, boulangerie ou pizzeria à emporter.
Caractéristiques du local :
Surface totale : 70 m² de plain-pied
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 1 900 euros HT/HC
Extraction existante jusqu'en toiture
Travaux d'adaptation possibles selon le pro
Les atouts de l'emplacement :
La Place des Terreaux est un lieu emblématique de Lyon, reconnu pour son fort passage piéton tout au long de la journée, avec une fréquentation mixte : locaux, touristes, étudiants, professionnels et clientèle de soirée.
Le quartier accueille de nombreux événements culturels et artistiques tout au long de l'année, ce qui dynamise naturellement l'activité commerciale.
Le local bénéficie d'une excellente visibilité, avec une façade bien exposée et une configuration intérieure facilement aménageable.
Activités possibles :
Point chaud
Boulangerie ou viennoiserie
Pizzeria à emporter

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414952- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Opportunité rare sur le secteur ? Dossier complet sur demande.
Accompagnement possible pour étude de projet et montage du dossier preneur.

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