Achat maison - Alpes-Maritimes : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Alpes-Maritimes - Page 3

Maison

Ref. 437863ELOM

 PEYMEINADE (06530)

A pied du village de Peymeinade, de ses commerces, restaurants et de son marché, découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée, offrant un cadre de vie recherché.

Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 227 m², la maison de 103 m² propose dès l'entrée un espace dressing, une belle pièce de vie lumineuse avec sa spacieuse cuisine ouverte, un espace salle à manger à proximité de la cheminée et un coin salon, le tout donnant sur une agréable terrasse avec vue dégagée, parfait pour des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une grande salle de bains avec baignoire, douche et espace buanderie, ainsi que d'un WC indépendant.

Les extérieurs séduisent par leur convivialité avec une piscine 4 x 10 m en béton, mosaïque noire, une agréable plage et un coin détente idéal pour profiter du soleil, un terrain de pétanque, des arbres fruitiers et un potager.
En plus de 3 stationnements, Il y a également un garage de 35 m² (avec possibilité de le rendre habitable), deux dépendances, parfaits pour du stockage, et un beau chalet en bois de 11 m² avec électricité et eau, idéal pour une activité professionnelle ou un espace indépendant.

Prestations de qualité, climatisation, double vitrage PVC et aluminium, chauffe-eau thermodynamique, parquet massif, portes en chêne, portail électrique..... à découvrir rapidement.
Prix 599 000 euros HAI (honoraires charge vendeur)
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et 620 euros et 900 euros/an indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esthel LOMBARDO, au 0613572557 ou, par courriel à es.lombardo@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esthel LOMBARDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 750551665 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437863- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esthel LOMBARDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750551665 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437642GTR

 LEVENS (06670)

Charmante villa de 5 pièces et appartement indépendant en plein coeur de Levens, proche de toutes commodités, dans un quartier résidentiel recherché.

La maison se compose d'un salon avec véranda et une salle à manger donnant sur une terrasse avec piscine exposées plein sud, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain/douche et un WC indépendant.
Les combles ont été aménagés et disposent d'une salle d'eau avec WC.
Un appartement de deux pièces est adossé à l'habitation principale et offre un espace de vie supplémentaire.

Double vitrages
Cheminées à inserts
Chauffage mixte (électrique, bois, gaz)

Jardin avec piscine hors sol (cadastrée)
Terrasse ombragée
Abris/Cabane à outils
Nombreux stationnements extérieurs possibles
Carport
Toiture entretenue régulièrement

Audit énergétique disponible

DPE E - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2815 et 3809 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Taxe foncière : 1 364 euros

Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 480 000 euros
Honoraires : 3,96 %

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GAUTHIER, au 0761126928 ou, par courriel à i.gauthier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GAUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899 861 702 NICE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437642 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 861 702 NICE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412200DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE ***

Proche du village (environ 1 km), CETTE MAISON CONTEMPORAINE ET NEUVE 4 PIECES 3 CHAMBRES D'ENVIRON 117 M2 habitable (jumelée d'un seul côté) sur un terrain clos de 540 m2 dans une copropriété de 2 habitations. EXPOSITION SUD et OUEST.

MAISON NEUVE et VENDUE TERMINEE ! Garantie décennale et Dommages ouvrages. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !

- En Rez-de Jardin : un grand salon séjour avec cuisine équipée ouverte (42 m2), cellier/buanderie et WC invité.
- A l'étage : 3 chambres (17 m2/ 14 m2/ 12 m2) dont une parentale avec sa salle de douche, une SDB indépendante avec baignoire et douche, WC indépendant.

CONSTRUCTION Respectant la dernière règlementation thermique RE 2020 : climatisation réversible gainée (Mitsubishi ) et chauffe-eau thermodynamique (Hitachi), menuiseries alu triple-vitrage, volets roulants électriques et volets alu, portail automatique., Nombreuses places de stationnement, assainissement individuel..

489 000 euros HAI. Honoraires charge vendeurs. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Mandat 327071 Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros .-;120 000 euros. Mandat 412200.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.
Dominique CHANTRENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 636 255 Grasse - .

Maison

Ref. 434816SANM

 OPIO (06650)

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et d'un golf réputé, cette ancienne bergerie en pierre réhabilitée en villa développe environ 245 m² habitables et offre un cadre de vie rare , alliant authenticité et confort contemporain.
La propriété s'articule autour de beaux volumes de réception, dont un double séjour d'environ 60 m², baigné de lumière, ainsi que trois chambres spacieuses, idéales pour une résidence principale comme secondaire.
A l'extérieur, le charme opère immédiatement : un terrain soigneusement paysagé entoure une superbe piscine 12 x 6 m, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité sous le soleil azuréen.
Ce bien séduira également les acquéreurs en quête de potentiel, grâce à de réelles possibilités d'agrandissement, offrant la liberté de créer des espaces supplémentaires selon leurs projets et exigences.
Une propriété de caractère, rare sur le secteur, où le charme de la pierre rencontre un environnement naturel privilégié.
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 euros et .2950 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou, par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 434816 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Délégation Mandat N°28

Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425201DEF

 VALBERG (06470)

Pensé pour le bien-être avec de généreux espaces, personnalisable, et une vue magnifique sur les montagnes et la station, le chalet penthouse accueille idéalement famille et amis dans 438m2 de surface utile.
Prix de vente non soumis à honoraires.
06470, Valberg.
4 chambres spacieuses avec dressing/placard, 3 salles de bain, dont l'une en rez-de-jardin.
Une grande pièce de vie de 65m2 ouverte sur une très grande terrasse de plus de 80m2 au sud.
Tous les niveaux sont accessibles par ascenseur.
Garage 4 stationnements, buanderie.
Prestations "clés en main" haut de gamme
pour un lieu unique qui vous ressemblera.
Conformité RT 2012 et NRA.
Autres appartements à la vente, à partir de 570000 euros.
LES CHALETS DE VALBERG.
DPE : non concerné.
Pour tout renseignement et/ou visite, contactez Frédérique GADEA, au 0755640605 ou par courriel à f.gadea@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique GADEA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 851755140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 405240 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique GADEA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 851755140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 425201- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation.
Frédérique GADEA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 851755140 - .

Maison

Ref. 448398DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE-SUR-SIAGNE ***

A LA VENTE ! Havre de paix à Saint-Cézaire-sur-Siagne.

Vous rêvez de calme, d'espace et de verdure ? Cette charmante maison de 4 pièces, nichée au bout d'une impasse dans un quartier résidentiel prisé, vous séduira à coup sûr !

Située à seulement 3 minutes du Coeur du village de Saint-Cézaire-sur-Siagne, cette maison de 95 m² habitables offre un cadre de vie idéal sur un grand terrain plat, clos et arboré de 2650 m² ! Possible de porter la surface habitable totale de la maison à environ 120 m2 en récupérant la surface du garage attenant !

La maison se compose en REZ-DE-JARDIN : d'une entrée, un grand salon-séjour lumineux avec cheminée insert et cuisine ouverte aménagée,
1 chambre, salle d'eau avec WC. A L'ETAGE : 2 chambres et une SDB avec baignoire/WC.

A L'EXTERIEUR :
Une terrasse couverte pour vos repas à l'ombre, une seconde terrasse exposée Sud , idéale pour profiter du soleil ! Piscine hors-sol à proximité de la maison.

Construction traditionnelle sur vide-sanitaire, climatisation réversible haut de gamme (marque Daikin) installée récemment, double-vitrage, volets bois, réseau existant pour chauffage central avec radiateurs et canalisations, portail automatique...

EN ANNEXES : Un garage attenant à la maison de 24 m² et un second garage/atelier indépendant de 25 m² à quelques mètres de l'habitation.

Le tout dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de potager avec ses nombreux arbres fruitiers et essences méditerranéennes.

Une belle opportunité à ne pas manquer !

468 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.Mandat 448398.

Dominique CHANTRENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 636 255 Grasse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411113DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE ***

Proche du village (environ 1 km), CETTE MAISON CONTEMPORAINE ET NEUVE 4 PIECES 3 CHAMBRES D'ENVIRON 113 M2 habitable (jumelée d'un seul côté) sur un terrain clos de 460 m2 dans une copropriété de 2 habitations. EXPOSITION EST et SUD !

MAISON NEUVE VENDUE TERMINEE ! Garantie décennale et Dommages ouvrages. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !

- En Rez-de Jardin : un grand salon séjour avec cuisine équipée ouverte (42 m2), cellier/buanderie et WC invité.
- A l'étage : 3 chambres (17 m2 / 14 m2 / 12 m2) dont une parentale avec sa salle de douche, une SDB indépendante avec baignoire, douche et WC.

CONSTRUCTION Respectant la dernière règlementation thermique RE 2020 : climatisation réversible gainée (Mitsubishi ) et chauffe-eau thermodynamique (Hitachi), menuiseries alu triple-vitrage, volets roulants électriques et volets alu, portail automatique., Nombreuses places de stationnement, assainissement individuel.

489 000 euros HAI. Honoraires charge vendeurs. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Mandat 327071 Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros .-;120 000 euros. Mandat 411113.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.
Dominique CHANTRENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 636 255 Grasse - .

Maison

Ref. 445172DEF

 GUILLAUMES (06470)

A 3mn de Guillaumes dans un environnement paisible, et au sein d'un hameau surplombant le Var. Exclusivité, 06470.
Prix de vente: 240.000euros (honoraires charge vendeur).
Environ 112m2 habitables pour ce bien atypique. Pas de charges, mais de nombreuses dépendances (2 caves, cabanon, garage,/atelier pour le bricolage) et plusieurs places de parking.
Les plus: une grande cuisine d'été couverte pour profiter de l'extérieur et du panorama, et une grange d'environ 80m2 à réhabiliter si besoin...
Cette maison mitoyenne est constituée de 2 appartements:
Au rez-de-chaussée, un 2 pièces s'ouvrant sur une belle véranda ensoleillée, permettant de profiter de la nature toute l'année. Une grande cuisine équipée pour recevoir ses amis. Une chambre de plein pied avec dressing. Une salle de douche avec WC.
A l'étage, un 3 pièces en duplex donnant sur un balcon ensoleillé. Espace nuit à l'étage (2 chambres avec placards, salle de bain avec wc).
Double-vitrages. Chauffage mixte (poêles et convecteurs). Assainissement individuel.
D'autres surprises vous attendent, comme un bassin avec poissons rouges, plusieurs potagers et différents espaces de jardin aménagés.
DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies au 1er janvier 2021 (abonnements compris): entre 1164 et 1576 euros.
Pour tout renseignement et/ou visite 7jours/7, contactez Frédérique GADEA, au 0755640605 ou par courriel à f.gadea@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique GADEA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 851755140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445172 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

Frédérique GADEA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 851755140 - .

Maison

Ref. 434793ABOR

 CANNES (06150)

VILLA A VENDRE A CANNES - Travaux à prévoir, bien lire le texte d'annonce

Venez découvrir cette agréable villa individuelle située à Cannes la Bocca, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun.

Édifiée sur un terrain de 530 m2 en 1989, bénéficiant d'une exposition Sud, cette villa lumineuse se compose d'un hall d'entrée s'ouvrant sur un salon/salle à manger cathédrale de 30 m2 en double exposition Sud et Ouest, avec accès direct sur une large terrasse couverte. Également à ce niveau, une cuisine aménagée équipée avec cellier séparé de 14 m2, un toilette indépendant.
A l'étage, un dégagement dessert 2 chambres lumineuses de 10 et 14 m2 avec vue dégagée, une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie, un dressing et un toilette indépendant.

Cette villa propose également un appartement 3 pièces de 54 m2 pouvant être rassemblé facilement avec la maison principale. Il est composé d'une belle pièce de vie de 32 m2 avec cuisine américaine équipée et aménagée, s'ouvrant sur la terrasse plein Sud avec de larges portes-fenêtres, de 2 chambres de 8 et 9 m2, et d'une salle de bains avec toilette.

Cette villa est parfaite pour une famille, un projet de rassemblement familial avec ses 2 logements, une ou plusieurs professions libérales, ou un projet locatif (très bon rendement locatif pour l'appartement 2 pièces, rapports Airbnb à disposition).

Prestations : menuiseries double vitrage PVC et volets aluminium récents, chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux solaires de 2015 à réviser, toiture en bon état, fibre optique, chauffe-eau thermodynamique 300 L récent.

Le prix attractif de cette villa est dû aux travaux à prévoir. Suite à un mouvement de sol argileux, une étude de sols a révélé des désordres et fissures nécessitant des travaux de reprise et la nécessité de réaliser des micropieux de fondation (devis de 100 000 euros). Les travaux seront à la charge des futurs acquéreurs.
Une étude de sols et une expertise géotechnique réalisées en Juillet 2025 sont à disposition de tout acquéreur intéressé par ce bien.

Villa individuelle, pas de charges de copropriété ou de lotissement. Taxe foncière : 1600 euros.
Prix : 525 000 euros, honoraires charge acquéreur, dont prix de vente : 500 000 euros, honoraires d'agence : 25 000 euros.

Consommation énergétique : 127 kWh/m²/an (C)
Émission de gaz à effet de serre : 4 kg/m²/an (A)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 à 2023 : entre 1483 euros et 2007 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Pour visiter cette villa à vendre à Cannes, Propriétés Privées vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Cannes, Grasse, Le Plan de Grasse, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, le Rouret, Roquefort les Pins, Antibes...
Mandat réf : 434793 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anne BORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRASSE 519182091 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410835TNC

 LE CANNET (06110)

*Vente confidentielle* Le Cannet
Élégante villa Belle Époque avec vue mer panoramique, jardin paysager et piscine chauffée
Quartier prisé - Surface habitable : environ 400 m² - Terrain : 1 060 m²
Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés du Cannet, cette somptueuse villa Belle Époque construite en 1948 a fait l'objet d'une rénovation complète, alliant avec subtilité le charme intemporel de l'ancien à des prestations contemporaines de grande qualité.
7 pièces, dont 5 chambres en suite, un vaste salon, une salle à manger élégante et une cuisine indépendante
Un jardin arboré et paysagé avec soin met en valeur une superbe piscine au sel, chauffée, dans un environnement intime et raffiné
Vue mer imprenable, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes de Cannes
Matériaux nobles, finitions haut de gamme, volumes généreux? chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et discrétion.
*Ce bien rare est présenté en vente confidentielle*
D'autres propriétés de standing sont disponibles à la vente, visibles ou non en ligne.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local Camille MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à camille.martin@proprietes-privees.com. RSAC 813348158 Fréjus.
Mandat réf : 410835- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Camille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 813348158 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437275MCB

 AURIBEAU-SUR-SIAGNE (06810)

Située au coeur du très recherché Domaine de Siagne à Auribeau-sur-Siagne, cette maison en copropriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à la fois calme, sécurisé et verdoyant. La résidence, particulièrement appréciée pour sa qualité de gestion, offre des prestations rares : piscine collective, gardien à l'année, boulodrome convivial et grand parking visiteurs, garantissant confort et sérénité au quotidien. Un environnement idéal en résidence principale comme en pied-à-terre.

La maison dispose d'une belle terrasse en L, offrant une double exposition et une orientation plein sud, assurant un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement de la douceur du climat, avec la possibilité de déjeuner au soleil même en hiver. Un véritable prolongement de l'espace de vie, parfaitement adapté aux moments de détente et de convivialité.

Construite en 1994, la maison présente un charme typique des années 90, sain et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux exposé sud, ouvert sur la terrasse, une cuisine aménagée et des WC indépendants. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Les menuiseries bois double vitrage apportent une atmosphère chaleureuse. L'ensemble est en bon état général, avec quelques rafraîchissements envisageables pour personnaliser le bien selon vos goûts.
DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1210 euros indexées aux années 2025;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc BERIMI, au 0613375914 ou, par courriel à m.berimi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc BERIMI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437275. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 120 lots - dont 100 lots habitation.

Charges annuelles : 1068 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413765GTR

 BAIROLS (06420)

POTENTIEL INCROYABLE
Rénovation totale à prévoir (lien/QR code pour voir la vidéo)

Ancienne maison de village en pierre composée de trois niveaux.
Deux caves en sous-sol (accès rue).

Compteur de chantier ; installation électrique et consuel à réaliser.
Déjà alimentée par l'eau de ville et reliée au tout à l'égout.
Couverture mixte tuile/tôles à revoir pour l'esthétique, mais ne présentant aucune fuite.
Cheminée à foyer ouvert.

Nombreuses parcelles non attenantes vendues avec ce bien, faisant office de potagers et terrains de loisir montagnards.

Idéal premier achat ou investissement locatif.

DPE non applicable.

Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GAUTHIER, au 0761126928 ou, par courriel à i.gauthier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GAUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899 861 702 NICE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413765 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 861 702 NICE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433054SANM

 LA TURBIE (06320)

* SOUS OFFRE ACCEPTEE * A 15 minutes de Monaco.
Située dans un environnement calme et résidentiel de La Turbie, à seulement 15 minutes de Monaco, cette maison de style provençal sur une parcelle de 1500m² séduit par son architecture traditionnelle, son atmosphère chaleureuse et sa configuration rare offrant deux logements indépendants.
L'habitation principale de type T4, développant 105,61 m² Loi Carrez, est principalement de plain-pied, gage de confort et de fonctionnalité. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de sanitaires. L'ensemble s'ouvre sur de belles terrasses, idéales pour profiter du climat méditerranéen.
En rez-de-chaussée, un appartement T3 totalement indépendant de 66,84 m² Loi Carrez complète la propriété. Il comprend un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC. Ce logement offre une véritable opportunité de revenus locatifs, ou peut accueillir famille, amis ou activité indépendante.
A l'extérieur, la maison bénéficie de nombreux stationnements privatifs, permettant d'accueillir 4 à 5 véhicules, un atout majeur dans ce secteur recherché à proximité de Monaco.
PRIX : 970 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670 euros et .3680 euros indexées a l'année 2021 '- Panneaux photovoltaïques rapport 1600 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou, par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433054 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446525DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE ***

Nouveau à la vente, bien très rare sur le secteur et au sein de la résidence Le Jardin de Provence.

Très belle Maison jumelée 4 pièces d'environ 48 m2 habitables, dans un état irréprochable, avec un jardin privatif d'environ 120 m2, bien plus spacieux que la moyenne des biens de la résidence.
Exposition idéale Sud et Est offrant un ensoleillement du matin jusqu'au soir.
L'accès à la maison se fait par un escalier menant à une agréable terrasse, garantissant calme et intimité.
Le jardin, soigné et plein de charme, est agrémenté de jolis murs en pierre et offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
A l'intérieur, aucun travaux à prévoir : Vous découvrirez une véranda lumineuse de 14 m2 faisant office de salon, avec ouvertures sur trois côtés. Elle se prolonge par une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur une salle à manger avec de nombreux rangements.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau et WC. A l'étage, une seconde chambre ou espace nuit avec rangements complète ce bien. Double-vitrage, climatisation réversible, tout-à-l'égoût...

La maison est vendue avec une place de parking privative.
La résidence s'étend sur environ 6 hectares et offre un cadre de vie privilégié avec une belle forêt, la présence d'un gardien à l'année, une piscine, ainsi qu'un terrain de tennis. Les charges sont d'environ 120 euros par mois eau froide comprise.
255 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHANTRENNE, au 06 04 42 71 57 ou, par courriel à d.chantrenne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CHANTRENNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 797 636 255 Grasse auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446525. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 294 lots - dont 147 lots habitation.

Charges annuelles : 1440 euros.
Dominique CHANTRENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 636 255 Grasse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410838TNC

 CANNES (06400)

Cannes - La Californie - Propriété de prestige avec vue mer exceptionnelle
Dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Cannes, au coeur du secteur ultra-prisé de la Californie, cette propriété rare bénéficie d'une vue spectaculaire sur la baie de Cannes et les îles de Lérins. Située au calme absolu, en position dominante, elle offre un cadre de vie alliant luxe, discrétion et art de vivre méditerranéen.
Édifiée sur un terrain de 4 500 m² soigneusement paysagé, cette villa de style provençal en vieille pierre, d'une superficie d'environ 600 m² habitables, séduit par son charme intemporel et ses volumes généreux.
La demeure principale comprend 7 chambres, un vaste salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine haut de gamme. Chaque pièce s'ouvre sur l'extérieur et offre une vue à couper le souffle.
En complément : un appartement indépendant, une maison d'invités, un pool house, ainsi que de nombreuses terrasses parfaitement intégrées dans la végétation environnante.
Une propriété de caractère, idéale pour les amateurs de résidences de prestige souhaitant allier authenticité et panorama d'exception, à seulement quelques minutes du centre de Cannes et de ses plages.
Propriété confidentielle - Informations complémentaires et visites sur demande et sur présentation de justificatif d'identité.
* Cette propriété rare s'adresse aux amateurs de prestations exclusives *
D'autres propriétés de standing sont disponibles à la vente, visibles ou non en ligne.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local Camille MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à camille.martin@proprietes-privees.com. RSAC 813348158 Fréjus.
Mandat réf : 410838 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Camille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 813348158 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447085TUZ

 NICE (06000)

Villa provençale rénovée à Nice Saint Pancrace de 216m2 offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel.

Lumineuse et bien agencée, cette propriété se compose d'un appartement principal sur deux niveaux, comprenant :

4 chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse
Une cuisine moderne et fonctionnelle

A cela s'ajoutent :
Une chambre d'amis indépendante, idéale pour recevoir en toute intimité
Une dépendance de type studio, actuellement louée, offrant un revenu locatif

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré soigneusement entretenu, d'une terrasse exposée plein ouest parfaite pour les soirées ensoleillées, ainsi que d'une piscine chauffée pour un confort optimal toute l'année.

Le bien dispose également de 5 places de stationnement, un véritable atout et d'une cave.
Une propriété idéale pour une grande famille ou un projet mêlant résidence principale et investissement locatif.

Loï TUAZ
06 98 48 86 61
L.tuaz@proprietes-privees.com

Prix : 1140000 euros honoraires d'agence à charge acquéreur inclus soit 5.07% d'honoraires représentant 55000 euros.
DPE : D-247 et GES : D-36
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3678 euros et 5382 euros indexées au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loï TUAZ, au 0698488661 ou, par courriel à l.tuaz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loï TUAZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 887620391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447085 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loï TUAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 887620391 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438182DGER

 LA TRINITE (06340)

Dans un charmant petit lotissement résidentiel, au calme absolu et entourée de verdure, découvrez cette très agréable villa 4 pièces construite en 2016, offrant une surface habitable d'environ 105 m².

Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, la maison profite d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant.

Découvrez au rez-de-chaussée :
Un vaste salon / salle à manger lumineux
Une cuisine semi-indépendante, fonctionnelle et conviviale
Un WC indépendant
Et à l'étage :
Trois chambres confortables avec rangements
Une grande salle de bains
Un second WC indépendant

Édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m², la propriété offre un bel espace extérieur avec du potentiel d'aménagement selon vos envies. Plusieurs places de stationnement complètent le bien.

Maison récente aux bonnes performances énergétiques, équipée de la climatisation réversible et d'un poêle à granulés pour un confort optimal en toute saison.

Situation idéale :
A environ 15 minutes du centre-ville de Nice
A seulement 20 minutes de Monaco
Accès rapide tout en restant dans un environnement résidentiel recherché
Une maison lumineuse, bien entretenue, offrant calme, accessibilité et qualité de vie.
A visiter sans tarder !

Prix : 549 000 euros, honoraires charge vendeur inclus

N'attendez pas pour visiter et contactez moi au 07.69.81.56.36 pour une visite.
(Vidéos sur demande).

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat ref : 438182
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE : A GES: A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 euros et 780 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904772274 Grasse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447055TUZ

 TOURRETTE-LEVENS (06690)

Belle villa neuve à terminer de 170m2 sur un terrain de 1500m2 située à Tourrettes Levens.

Individuelle et au calme, cette villa se compose de :

Une entrée, un grand séjour de 40m2, une cuisine aménagée et équipée, une terrasse, 4 chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC, un WC séparé.

Une piscine construite à terminer aussi, en parallèle des extérieurs.

Un très beau potentiel pour cette villa familiale qui saura vous séduire par ses beaux volumes et sa verdure environnante !

Loï TUAZ
06 98 48 86 61
L.tuaz@proprietes-privees.com

Prix : 636000 euros honoraires d'agences inclus, soit 36000 euros d'honoraires à charge acquéreur soit 600 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loï TUAZ, au 0698488661 ou, par courriel à l.tuaz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loï TUAZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 887620391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447055 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loï TUAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 887620391 - .

Maison

Ref. 415364DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE ***

Rare à la vente ! Grande maison de village avec jardin et vue imprenable à Saint-Cézaire sur Siagne (06530) :

Au coeur de ce charmant village, découvrez cette authentique maison de village de caractère d'environ 150 m² habitables, développée sur 4 niveaux, alliant volumes généreux, charme provençal et vue exceptionnelle sur la vallée de la Siagne.

Ce bien rare et recherché se distingue par un atout devenu précieux : un superbe jardin en restanques de 555 m², exposé plein Sud-Ouest, offrant un panorama dégagé à couper le souffle sur les collines environnantes. Un véritable havre de paix en plein centre du village !

La maison propose Deux grandes pièces à vivre, lumineuses et traversantes, idéales pour accueillir famille et amis,5 chambres confortables, réparties sur différents niveaux, offrant intimité et calme, et
Plusieurs salles de bain et salles d'eau, bien réparties, parfaites pour une grande famille ou une activité d'accueil.

De nombreux espaces de rangement et possibilités d'aménagement !

La maison mitoyenne de 2 côtés bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, et d'un accès facile aux commodités du village.

Ce que l'on aime :

- Le cachet et l'authenticité de la bâtisse
- Le jardin exposé plein sud, un véritable luxe en coeur de village
- La vue dominante et dégagée sur la vallée
- Le potentiel : maison de famille, résidence secondaire, chambres d'hôtes.

Situation exceptionnelle, à quelques minutes des principaux axes routiers tout en étant à l'écart de l'agitation !
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette maison unique. Contactez-nous dès maintenant !

458 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires à la charge des vendeurs. Contactez Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 ou d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour PROPRIETES PRIVEES, Rsac 797636255. Mandat 415364.
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777

Dominique CHANTRENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 636 255 Grasse - .

Maison

Ref. 432860MCB

 AURIBEAU-SUR-SIAGNE (06810)

Maison 6 pièces Vue dominante et fort potentiel à Auribeau-sur-Siagne
Nichée sur les hauteurs d'Auribeau-sur-Siagne, cette maison individuelle de 162 m² habitables offre un cadre de vie paisible, une belle luminosité et un fort potentiel d'aménagement.
Construite en 1981 sur un terrain arboré de 2 155 m² en restanques, cette maison bénéficie d'une position dominante offrant une vue dégagée sur la vallée et les collines environnantes.
La maison se compose de 6 pièces principales, dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie principales : un vaste séjour de 40 m² donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres et une salle de bains.
L'étage supérieur, disposant de son propre accès, 2 chambres et une salle de bains ou cela peut être aménagé en appartement T2 indépendant idéal pour accueillir de la famille, un adolescent ou pour envisager une location saisonnière.
Côté annexes, le bien dispose d'un garage fermé et de plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement de la quiétude des lieux.
Quelques travaux sont à prévoir pour optimiser le confort et les performances du logement. (devis disponible sur demande)
Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire, à seulement quelques minutes des commodités et à proximité de Grasse, Mougins et Cannes.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760 euros et 3750 euros indexées aux années 2025
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc BERIMI, au 0613375914 ou, par courriel à m.berimi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc BERIMI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513785535 CANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432860 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr