Achat maison - Angers : Découvrez nos maisons à acheter à Angers - Page 2

Maison

Ref. 396475CHBU

 LES PONTS-DE-CE (49130)

"Sous Compromis"

Exclusivité !Charmante maison rénovée aux Ponts-de-Cé .60 m² avec cour et jardin
A seulement quelques minutes d' Angers , dans le cadre paisible et recherché des Ponts-de-Cé , découvrez cette belle maison des années 50, entièrement rénovée à neuf , alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, coup de coeur assuré !

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 60 m² + garage , buanderie et cave.
Grande pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux
Deux chambres cosy , parfaites pour un couple ou une petite famille , une salle de bain et douche élégante équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire pour un confort optimal complètent ces très belles prestations.
Une cour et un petit jardin de 100 m² environ agrémenteront les beaux jours .

Côté confort, cette maison bénéficie d'un DPE classé en D , d'un chauffage électrique performant (radiateurs à inertie programmable individuellement) ,d'une VMC hygrométrique optimisant la qualité de l'air intérieur et de stores électriques

Un cadre de vie privilégié
Située aux Ponts-de-Cé , cette maison profite d'un environnement verdoyant et d'une qualité de vie exceptionnelle . Vous apprécierez la proximité immédiate d'Angers , ville dynamique et culturelle, tout en profitant de la quiétude des bords de Loire . Les commerces, transports et infrastructures sportives sont à quelques minutes seulement , école maternelle et primaire jacques Prévert tout proche!

Vous recherchez un bien clé en main, alliant confort et situation idéale ? Cette maison est faite pour vous !

DPE: Classe D (chauffage électrique radiateurs à inertie programmable pièce par pièce)
GES: B
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1110 euros et 1540 euros (DPE réalisé le 15/12/2024).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824972103 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 396475: Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ( honoraires 4.30% TTC à la charge du vendeur)

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .

Maison

Ref. 4246FRIAK

 LES PONTS-DE-CE (49130)

A Vendre Superbe Maison Contemporaine de 6 Pièces au Pont de ce
Située dans le quartier recherché du Pont de ce, cette magnifique maison contemporaine de 6 pièces allie confort, modernité et luminosité. Parfaitement exposée Sud-Nord, elle offre une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le salon cathédrale, une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité.
Espaces Nuit et Confort
3 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Une seconde salle d'eau moderne, idéale pour une famille ou des invités.
Plancher chauffant pour un confort optimal en hiver.
Système domotique pour un contrôle intelligent de votre intérieur.
Extérieurs et Prestations
Terrain de 614 m², parfait pour profiter des beaux jours.
Grande terrasse, idéale pour vos repas en plein air.
Garage carport, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule.
Emplacement Idéal
A proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports. Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme sans compromis sur la praticité.
INFORMATIONS PRATIQUES
MANDAT :4246
DPE : A (Dépenses énergétiques estimées entre 490 euros et 720 euros/an, indexées sur 2021).
Honoraires à la charge du vendeur.
Informations réglementaires disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Jamel LAFRIAKH de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06.44.85.28.50 - RCS Angers 529134140 j.lafriakh@proprietes-privees.com.

Jamal LAFRIAKH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 4224JPDI

 SAINTE-GEMMES-SUR-LOIRE (49130)

Idéalement située, à moins de 8 km du centre d'Angers et proche des commerces de proximité ainsi que des écoles, venez découvrir cette maison familiale d'environ 130 m².

Cette maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée cathédrale menant dans une belle pièce de vie de plus de 40 m² dotée d'un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse. A ce niveau, vous trouverez également un bureau, deux chambres, une grande buanderie (pouvant être transformée en une suite parentale) une salle d'eau avec douche et un WC indépendant.
A l'étage, le palier en mezzanine distribue deux autres chambres dont une avec un placard, une salle de jeux, une salle d'eau et un WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse équipée d'une pergola bioclimatique et d'une parcelle agréable de plus de 420 m² offrant la possibilité de faire le tour de la maison. Un garage complète ce bien.

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat réf : 4224
Prix de vente du bien : 345000 euros.
Prix du bien hors honoraires : 330143 euros.
Honoraires TTC : 4,50 % soit 14857 euros.
Honoraires à la charge : acquéreur.
Consommation d'énergie primaire : 225 kWh/m²/an.
Émission de Gaz à effet de serre : 7 KgCO²/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2122 euros et 2870 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 4264LVC

 ANGERS (49000)

Angers - Place du Lycée : Élégante maison angevine XIXe avec jardin et potentiel

Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers, à deux pas de la place du Lycée, cette authentique maison angevine du XIXe siècle déploie tout son charme sur trois niveaux. Elle a su conserver son cachet d'origine avec de beaux volumes, de hauts plafonds et des parquets anciens qui témoignent de son histoire.

Dès l'entrée, le couloir du rez-de-chaussée mène à un salon-salle à manger lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée ouvrant directement sur une terrasse arborée. Une salle de bains, des toilettes ainsi qu'un accès direct à une grande cave de 35 m² complètent ce niveau.

L'escalier en bois mène au premier étage qui accueille deux chambres. L'une dispose de sa propre salle de douches, l'autre d'une pièce d'eau attenante pouvant facilement être transformée en salle de douches privative. Des WC sont également présents à cet étage.

Au second étage, le palier dessert une troisième chambre, une salle de bains, ainsi qu'un grenier de 14 m² aménageable selon vos envies : bureau, chambre supplémentaire, espace détente.

Commerces, écoles, transports et services sont accessibles à pied, dans un environnement calme et recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR au 06 74 64 48 84 ou par courriel à l.leveneur@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS Angers 529134140 auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM - SAS NUNKI ? 2, square de la Penthière 49000 ANGERS - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 49012018000031356, CCI Maine et Loire RCS- 798 297 917 R.C.S Angers - Garantie GALIAN 89, rue de Boétie 75008 Paris- n°46210 D montant de 120 000 euros. RCP auprès COVEA RISKS n° police 120137405.
Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix net vendeur de 420077 euros et 19923 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 224 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : D
Valeur Gaz Effet de serre : 39 Kg CO2/m2/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2144 euros et 2900 euros - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Maison

Ref. 4200CCG

 AVRILLE (49240)

MAISON des années 60 AU PARC DE LA HAYE A AVRILLE
seulement CHEZ PROPRIETES PRIVEES.
Maison de plain pied sur sous-sol partiel .
Ce bien bénéficie d'une confortable parcelle de plus de 1000 m², dans un cadre de vie naturel très agréable.
Il dispose d'une entrée desservant une cuisine, un espace à vivre entre salle à mangers et séjour/cheminée, un espace
nuit.
Ce dernier offre une salle de douche récente, un wc indépendant, 3 chambres.
En sous-sol on découvre une chaufferie, un atelier, une cave et garage avec porte motorisée sectionnelle installée en 2018.
Par ailleurs le tableau électrique a été changé en 2013 et la chaudière thermodynamique en 2021.
Plus qu'une maison, nous vous proposons un mode de vie dans un environnement boisé à 10 mn à vélo du centre ville
d'Angers.
Si le bien peut faire l'objet de rénovation, il offre surtout un potentiel important d'extension, de surélévation... selon
l'envie.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68
RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com
Mandat réf :
Prix net vendeur de 355000 euros (15975 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 370975 euros HAI dont 4.5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Consommation énergétique : 252 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 54 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 2399 euros et 3245 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.    (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 4188JPDI

 ANGERS (49000)

A seulement 5 minutes du centre-ville d'Angers et proche de toutes les commodités (du trams et des bus à 2 min à pied), tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. 
Cette maison récente est équipée de deux panneaux solaires avec la possibilité d'en ajouter d'autres en série afin de réduire les dépenses énergétiques ou de tendre vers une autonomie totale. La climatisation réversible dans toutes les pièces garantit une température idéale en toute saison.
Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une chambre lumineuse avec placard, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée avec un bar, d'un cellier/buanderie, ainsi que d'un grand wc pouvant facilement accueillir une douche.
A l'étage, le palier en partie aménagé en bureau, dessert deux autres chambres avec placards, une salle de douche et un wc.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un joli jardin paysager, d'un garage avec une porte motorisé abritant deux grands récupérateurs d'eau et d'un abri de jardin pour ranger vos matériels de saison.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat réf : 4188.
Prix de vente du bien : 292600 euros.
Prix du bien hors honoraires : 280000 euros.
Honoraires TTC : 4,50 % soit 12600 euros.
Honoraires à la charge : acquéreur.
Consommation d'énergie primaire : 99 kWh/m²/an.
Émission de Gaz à effet de serre : 19 KgCO²/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 893 euros et 1208 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397764ORO

 MURS-ERIGNE (49610)

49610 - Mûrs-Erigné - Au coeur de Murs Erigné avec vue sur le Louet cette maison de 98 m² vous propose une pièce de vie avec un conduit de cheminé, une cuisine, trois chambres dont une au RDC, une véranda, une salle d'eau, d'une cave et des WC séparés. Le jardin de 290 m² dispose d'un garage de 19 m², d'un puits et de petites dépendances. VISITE VIRTUELLE

DPE du 27/11/2024
Consommation énergétique D : 244 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D : 45 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 2140 et 2960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 15 juillet 2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Acquéreur : Prix 261.000 euros Honoraires : 4.40 % TTC inclus charge acquéreur, soit 250.000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392764 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 - .

Maison

Ref. 392674ORO

 MURS-ERIGNE (49610)

49610 - Mûrs-Erigné - Au coeur de Murs Erigné avec vue sur le Louet cette maison de 98 m² vous propose une pièce de vie avec un conduit de cheminé, une cuisine, trois chambres dont une au RDC, une véranda, une salle d'eau, d'une cave et des WC séparés. Le jardin de 290 m² dispose d'un garage de 19 m², d'un puits et de petites dépendances. VISITE VIRTUELLE

DPE du 27/11/2024
Consommation énergétique D : 244 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D : 45 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 2140 et 2960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 15 juillet 2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Acquéreur : Prix 261.000 euros Honoraires : 4.40 % TTC inclus charge acquéreur, soit 250.000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392674 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 - .

Maison

Ref. 4105JPDI

 ANGERS (49000)

Jean-Paul DIALLO vous propose de visiter cette maison contemporaine BBC proche des bords de L'Authion au Ponts-de-Cé, dans un environnement agréable et à l'abri des regards, sur la commune des Ponts-de-Cé, dans le quartier de Sorges, proche des commodités. Vous serez enchantés par sa luminosité et les matériaux de qualité de ce bien.

Ce bien moderne vous offre au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 45 m² et une vie de plain-pied complète grâce à sa suite parentale, une cuisine aménagée et équipée de bonne facture, un salon/séjour/salle à manger, et un wc. Vous y trouverez également à ce niveau une arrière-cuisine/buanderie pratique.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses et une salle élégante de bains avec douche.
A l'extérieur, profitez d'une terrasse avec un jardin arboré sans vis-à-vis, le tout sur une parcelle de plus de 430 m².

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant luminosité et matériaux de qualité dans un cadre reposant !

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat réf : 4101.
Prix de vente du bien : 439900 euros.
Prix du bien hors honoraires : 420000 euros.
Honoraires TTC : 4,65 % soit 19900 euros.
Honoraires à la charge : acquéreur.
Consommation d'énergie primaire : 37 kWh/m²/an.
Émission de Gaz à effet de serre : 1 KgCO²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 euros et 530 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3993JPDI

 ANGERS (49000)

Trélazé aux portes d'Angers, à 2 pas du Super-U et de la gare, proche de toutes commodités, tout en étant dans un environnement résidentiel calme et agréable. Maison de type 4 avec jardin dotée d'une pompe à chaleur + ballon thermodynamique. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie et d'un wc. A l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. A l'extérieur, vous trouverez un jardin clos avec un garage fermé.
Locataire en place.

Prix net vendeur de 247000 euros (9500 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 256500 euros HAI dont 3,85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Consommation énergétique : 58 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 1 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 390 euros et 580 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1 Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-PAUL DIALLO, au 06 21 91 56 38 par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 3818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 4148CCG

 AVRILLE (49240)

EN EXCLUSIVITE. Maison de 1977 située sur le secteur très prisé du PARC DE LA HAYE à Avrillé.
Ce bien présente un potentiel très intéressant pour les acheteurs ayant une capacité à se projeter dans quelques travaux de réhabilitation... Il propose une entrée donnant accès à:
Une pièce à vivre de 27 m², une cuisine de 11 m²,
3 chambres de 10 m² et plus,
une salle de bain et douche, un wc indépendant.
Le sous-sol offre 90 m² d'espace de garage, de stockage...
Le tout sur une belle parcelle, comme en il en existe au PARC DE LA HAYE.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68
RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com
Mandat réf :4148CCG
Prix net vendeur de 279426 euros (12574 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 292000 euros HAI dont 4,50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Consommation énergétique : 200 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 40 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 1673 euros et 2263 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.   

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 4212JUB

 ANGERS (49000)

Julien BOUGUE vous propose: A vendre maison 334 720 euros FAI Maine et Loire, quartier Banchais, maison belle vie plain pied composée salon séjour, cuisine aménagée, WC, chambre salle de bain, à l'étage salle de bain avec douche, 3 chambres, jardin.
Chauffage électrique récent, menuiserie récente avec volet roulant électrique, parcelle de 395m2, proche toutes commodités transport et commerces .
Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) Prix : 334 720 euros Honoraires : 4,60 % TTC inclus charge acquéreur, soit 320 000 euros hors honoraires. RCS Angers 798297917
DPE CLASSE C GES Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1610 euros et 2230 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BOUGUE, au 06 37 31 57 05 ou par courriel à j.bougue@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien BOUGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS NUNKI, au capital de 40 000 euros, 2, square de la Penthière 49000 ANGERS; SIRET 798 297 917, RCS ANGERS. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce
(T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 49012018000031356 délivrée par la CCI ANGERS ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°46210 D pour 120 000 euros. RCP auprès COVEA RISKS n° police 120137405 «Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients»
Mandat réf : 4212- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 388541LGD

 SAINT-SYLVAIN-D'ANJOU (49480)

Je vous invite à découvrir cette maison de 84m² habitable sur sous-sol située proche des commerces, écoles et commerces.

L'entrée sur couloir avec placards donne accès au salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée/aménagée, un couloir desservant WC, 3 chambres et une salle d'eau.
La maison est climatisée.
Cette maison de 1970 à rafraichir offre de belles possibilités de rénovation avec sa charpente américaine car il n'y a aucun murs porteurs.

Le prix 228 750 euros TTC (dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 220 000 euros hors frais d'agence).

DPE G 528 - GES C 17
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 2660 euros à 3640 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour découvrir ce bien, contactez David LIEGARD au tél 06 77 70 46 40 ou par courriel à:
d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.com
Estimation gratuite de votre bien en 48 heures.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros , 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS- ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
. Mandat de vente n°388541. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David LIEGARD DESLONGSCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 521207480 - .

Maison

Ref. 4175SGO

 ANGERS (49000)

Située à Angers, cette maison traditionnelle pleine de charme offre un espace de vie généreux sur 2 étages, idéal pour une grande famille ou pour des personnes recherchant de l'espace et du confort.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de cette maison datant de 1950, qui ne demande qu'à être rénovée pour retrouver tout son éclat d'antan. Avec une surface totale de 206 m², elle propose 10 pièces dont 6 spacieuses chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC, offrant ainsi un confort optimal pour ses futurs occupants.
La distribution des pièces est agréable et fonctionnelle, avec une cuisine, une salle à manger, un séjour, un salon, une entrée et un palier permettant une circulation fluide dans toute la maison. Chaque pièce offre de belles perspectives d'aménagement pour une personnalisation selon vos envies.
L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin exposé au sud et à l'ouest, idéal pour profiter du soleil et des beaux jours. Un garage est également présent pour un stationnement facilité.
Les équipements de cette maison comprennent une alarme, une connexion câble TV, la fibre optique, des radiateurs et le chauffage au gaz pour un confort optimal. Des travaux sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour, mais le potentiel est indéniable.
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Si vous recherchez une maison traditionnelle à fort potentiel nécessitant quelques travaux de rénovation, n'hésitez pas à visiter cette propriété unique à Angers. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et les possibilités qu'elle offre.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Sylvain GOURDON de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 79.49.86.18- RCS Angers 529134140 s.gourdon@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 478.000 euros et 22.000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Mandat : 4175 (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 4175FRIAK

 ANGERS (49000)

Située à Angers, cette maison traditionnelle pleine de charme offre un espace de vie généreux sur 2 étages, idéal pour une grande famille ou pour des personnes recherchant de l'espace et du confort.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de cette maison datant de 1950, qui ne demande qu'à être rénovée pour retrouver tout son éclat d'antan. Avec une surface totale de 206 m², elle propose 10 pièces dont 6 spacieuses chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC, offrant ainsi un confort optimal pour ses futurs occupants.
La distribution des pièces est agréable et fonctionnelle, avec une cuisine, une salle à manger, un séjour, un salon, une entrée et un palier permettant une circulation fluide dans toute la maison. Chaque pièce offre de belles perspectives d'aménagement pour une personnalisation selon vos envies.
L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin exposé au sud et à l'ouest, idéal pour profiter du soleil et des beaux jours. Un garage est également présent pour un stationnement facilité.
Les équipements de cette maison comprennent une alarme, une connexion câble TV, la fibre optique, des radiateurs et le chauffage au gaz pour un confort optimal. Des travaux sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour, mais le potentiel est indéniable.
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Si vous recherchez une maison traditionnelle à fort potentiel nécessitant quelques travaux de rénovation, n'hésitez pas à visiter cette propriété unique à Angers. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et les possibilités qu'elle offre.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Sylvain GOURDON de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 79.49.86.18- RCS Angers 529134140 s.gourdon@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 478.000 euros et 22.000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Mandat : 4175 (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jamal LAFRIAKH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 360151NOC

 TRELAZE (49800)

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE - Charles Nouteau vous propose cette maison de 96,85m2 avec vie de plain pied, à 10 min à pied de toutes commodités (commerces, écoles) et d'une gare SCNF sur une parcelle de 180 m2 entièrement close avec garage et terrasse en bois.
Cette propriété vous propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour, une chambre avec salle d'eau privative, un cellier et un WC. A l'étage, vous trouverez une mezaninne pouvant servir de bureau, 2 chambres, salle de bain avec WC.
Garage attenant avec jardin et place de parking.
DPE C 71- GES C 12- Consommation entre 678 euros et 918 euros.
Vous souhaitez vivre dans une maison avec vie de plain pied à proximité de toutes les commodités, à 10 minutes d'Angers alors contactez Charles Nouteau au 06 81 71 15 71.
Prix : 233 200 euros frais d'agences inclus à charge acquéreur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
mandat 360151NOC (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr