Achat maison - Bourgogne-Franche-Comté : Découvrez nos maisons à acheter en Bourgogne-Franche-Comté - Page 182

Maison

Ref. 412548EMM

 CAHORS (46000)

46000 Cahors centre ville à 10 minutes à pied, maison atypique et gîte pour un total de près de 185m², 9 pièces, 5 chambres, piscine et vue sur la ville. Terrain de 1.2Ha environ dont 800m² sont exploitables. Entrée de 14m², salon salle à manger et cuisine ouverte 47m², 4 chambres à l'étage, salle de bain et wc séparés, cellier-buanderie. Chauffage central au gaz de ville, chaudière de 2021, poêle à granulés et pompe à chaleur réversible. Gite de près de 50m², salon avec cuisine ouverte et chambre, salle de bain, wc. Piscine 10x5m. Carport 2 voitures. Tout à l'égout.. Taxe foncière 3100 euros environ. DPE C (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 2019 et 2731 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 445 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL, conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES. Mandat 1412548

Maison

Ref. 418307KMR

 SAINT-GERMAIN-DES-PRES (45220)

SAINT GERMAIN DES PRES (45220) - Limite Amilly - Secteur GROS MOULIN - SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE de 150 m2 env. (Construction 2012) élevée sur vide sanitaire - Edifiée sur un terrain clos et arboré de 6400 m2 environ, ce bien de plain-pied vous séduira par ses volumes et sa luminosité, vous offrant une belle entrée, spacieux espace de vie agrémenté d'un poêle à bois récent, magnifique cuisine aménagée et équipée. L'espace de vie de 60 m2 environ donne sur une agréable terrasse couverte et carrelée de 30 m2 environ, dégagement desservant trois belles chambres, grande salle d'eau avec douche à l'italienne (arrivées prévues pour une baignoire), buanderie, WC avec lave-mains. Combles en partie AMÉNAGEABLES. Une annexe
indépendante aménagée d'une cuisine d'été bénéficiant de tout confort et un garage de 80 m2 environ complètent ce bien - HABITABLE DE SUITE SANS AUCUN TRAVAUX !
Prestations et matériaux de qualité, fenêtres alu double vitrage (dont oscilo-battantes), volets roulants motorisés, chauffage électrique, poêle à bois 2021, ballon électrique (changé 03/2024), portail motorisé, interphone/visio, maison sécurisée.
Une visite s'impose pour ce bien bénéficiant d'une isolation de qualité, idéalement situé à 2 mn d'Amilly et de toutes les commodités, transports scolaires pour écoles, collège, lycées , moins de 10 mn de la zone cciale d'Amilly, 10 mn de la gare de Montargis - 1h gare de Paris/Bercy - A la croisée des grands axes routiers Nord/Sud et Est/ouest, à proximité de deux axes autoroutiers A77 et A19 et des routes RD 2060 et RD 2007.
Budget : 335 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : C 164 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : A 5 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 1720 e et 2380 euros prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHALETTE SUR LOING - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION OFFERTE .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418307 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

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Ref. 418788KMR

 SOUPPES-SUR-LOING (77460)

A seulement 10 minutes à pied de la gare et des commerces, cet ensemble immobilier de 120 m2, situé à Souppes-sur-Loing offre un excellent potentiel d'investissement ou de projet familial.

Le bien se compose de deux logements respectivement de 40 m² et 80 m², avec possibilité de créer un troisième logement.

- Logement 1 : 40 m² (entièrement rénové)
Rez-de-chaussée : agréable pièce de vie traversante carrelée, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC
Étage : une chambre,

- Logement 2 : 80 m² environ, situé au 1er étage, entrée sur grande pièce de vie avec cheminée/insert, cuisine ouverte, 2 belles chambres, salle d'eau, WC. Un deuxième escalier permet d'accéder au RDC composé de 2 pièces de 15 et 9 m2, offrant diverses possibilités (chambre, bureau, atelier ou 3? logement, ateliers attenant ou possibilité de faire un garage, grenier.

Extérieur : Terrain arboré de 406 m²
Abri de jardin
? Les + :
Très bonne situation géographique : à pied de la gare et des commodités
Calme et verdoyant
Fort potentiel locatif ou familial
Fenêtres double vitrage et portes PVC
Electricité refaite aux normes du T2
Source
Construction en pierre de taille et moellons
Zone naturelle et canal du Loing à pied, pour les amoureux de la nature ou amateurs de pêche...
Idéal résidence principale avec rendement locatif ou investissement pur.
Situé à 30 km de FONTAINEBELAU et 25 km de MONTARGIS, 1h17 PARIS/GARE DE LYON, 1h de Paris par AUTOROUTE A6. Logement T2 : Consommation énergétique : E 329 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : B 10 CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1 060 euros et 1470 euros/ an, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023;
Logement T3 - Consommation énergétique : F 400 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : C 12 CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2070 euros et 2870 euros/ an, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023.
En Résidence principale ou secondaire, Coup de coeur assuré pour ce bien atypique ! Prestations : peintures récentes, véranda, terrasse, porte alu, fenêtres PVC double vitrage, volets solaires en partie, chauffage électrique et poêle à bois récent.

Budget : 125 000 euros charge vendeur
Pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418788 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 418893KMR

 MONTARGIS (45200)

Sud MONTARGIS - A 5 minutes d'Amilly et moins de 10 mn de MONTARGIS - Superbe longère du XVIIIe siècle de 210 m² habitables, comprenant 4 CHAMBRES (avec gros potentiel d'agrandissement). Située dans un environnement calme et verdoyant, sans être isolée, cette magnifique longère datant du XVIIIe siècle offre 210 m² habitables sur une parcelle de 6483 m², dont une partie constructible, puits
De plain-pied, elle dispose d'une spacieuse et chaleureuse pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et cheminée, donnant sur une véranda et le jardin, une grande cuisine familiale, aménagée et équipée, dégagement, trois chambres de plain-pied, une salle de bains, WC, buanderie, cellier, remise,
Une mezzanine et une chambre supplémentaire à l'étage, à la suite, un vaste grenier aménageable attenant, offrant de belles possibilités d'agrandissement,
Deux monte-charges, dont un desservant une cave,
Belle dépendance à usage de garage et atelier, abri de jardin attenant. Parc arboré, verger et espace paysager de caractère. Le tout sur un terrain de 6484 m², avec sous bois et une partie CONSTRUCTIBLE : un fort potentiel pour un projet familial, une activité professionnelle... Terrain piscinable.

Idéalement situé à 5 mn de la zone commerciale d'Antibes à AMILLY, 5 mn des écoles maternelles et primaires, 7 mn de l'autoroute A77, 25 mn de GIEN. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches de la vie urbaine. Transports scolaires pour collège et lycées... 10 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY .
Prestations : maison entièrement rénovée dont toitures refaites 1996/97, EXCELLENTE ISOLATION, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques en majorité,

Une visite s'impose pour ce BIEN RARE sur le secteur, juste à remettre au goût du jour !

Budget : 315 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : D 127 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : D 36 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 3310 euros et 4540 euros, années de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour vous accompagner dans votre projet, pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418893 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 420708KMR

 MONTARGIS (45200)

CHALETTE SUR LOING 45120 - A 10 mn à pied de la gare de MONTARGIS, NOUVEAUTE à la vente ! Superbe meulière des années 30, mêlant charme de l'ancien et fonctionnalité moderne, idéal pour une famille.
Amoureux de l'authentique, cette élégante maison en meulière des années 30 de 150 m2 environ, vous séduira par son cachet d'époque, ses volumes généreux et son potentiel...,D'une surface de 150 m² habitables, répartie sur deux niveaux, elle dispose d'une entrée distribuant un double séjour lumineux, traversant avec cheminée, donnant sur une agréable terrasse, grande cuisine aménagée et équipée, dégagement, une chambre, salle de bains, WC.
A l'étage : palier distribuant trois chambres, dont une traversante, salle d'eau, WC. Sous-sol compartimenté en caves, cellier, remise.
Une dépendance non attenante avec garage, atelier, ancien studio, offre plusieurs possibilités pour activités pro : professions libérales, artisans, cabinet médicale., institut..
OU Possibilité de créer un logement indépendant (idéal pour location)
Le tout sur un terrain de 1280 m2 clos de murs, arboré et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Localisation idéale :
A pied de la gare de Montargis (Gare Paris/Bercy en 1h)
Proche des commerces, écoles, transports et des principaux axes routiers Un bien rare sur le secteur, , un investisseur ou un projet professionnel
Photos et informations complémentaires sur demande. Ne tardez pas, bien très recherché dans ce secteur !
Accès rapide vers les différents axes routiers: RD2060/ RD2007, Autoroute A6 et A19.
Vous profiterez d'un cadre de vie calme et privilégié tout en étant proche des commodités. Opportunité RARE à ne pas manquer !
Budget : 235 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : E 287 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : E 62 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3670 euros et 5010 euros année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE, au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com, votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - PANNES - CHEVILLON SUR HUILLARD - CEPOY et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat EXCLUSIF réf : 420708 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 400757IDU

 SAINT-MAIXENT-L'ECOLE (79400)

Saint Maixent l école -79400 - En plein coeur de ville, maison de 137 m² + vaste garage sur un terrain clos de 345 m² environ.
Prix : 135 990 euros Honoraires 4.61 %TTC inclus charge acquéreur, soit 130 000 euros hors honoraires.
Localisation idéale pour cette grande maison de 5 ch + bureau et son charmant jardin.
RDC : Entrée, salon (insert) , SAM, cuisine
1étage : 2 ch, salle d'eau WC
2étage : 3 ch, bureau et dressing
Une annexe pouvant servir d 'atelier bricolage, de buanderie ou pour faire un petit logement.(WC, lavabo, douche et branchement lave linge)
Un garage de 36 m² sur 2 niveaux agrémente cette propriété à proximités de tous commerces, écoles et du marché.
A 10 mn à pieds de la gare TGV
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIORT 825204217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : .400757IDU. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle DUPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIORT 825204217 - .

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Ref. 404827IDU

 NANTEUIL (79400)

Nanteuil 79400 - Propriété dans un état irréprochable de 4 ch dont 2 suites parentales + préau + nombreuses dépendances + vaste grange sur un terrain de 10647 m² environ.
Prix : 299 490 euros Honoraires 3.99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 288 000 euros hors honoraires.
Maison de charme ayant gardé toute son authenticité.
Entrée, cuisine SAM, salon confortable avec sa cheminée.
4 belles chambres (dressing) dont 2 suites parentales (salles d'eau + WC) salle de bains et 2 WC séparés.
Nombreuses possibilités avec les différentes dépendances attenantes dont une grange de 110 m² et le terrain de plus d'un hectare qui jouxte la maison.
Possibilité de fermer par une verrière le préau et de créer une terrasse à l'arrière, coté campagne.
Aux portes de St Maixent, proche de toutes commodités et de la gare TGV et 5 mn de l'A10.
DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4060 euros et 5540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIORT 825204217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 404827IDU- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle DUPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIORT 825204217 - .

Maison

Ref. 412983IDU

 NANTEUIL (79400)

Maison de plain pied sur un terrain de 1352 m² environ.
Prix 164 300 euros Honoraires 3.99% TTC inclus charge acquéreur, soit 158 000 euros hors honoraires.
Entrée, vaste salon séjour et sa cheminée (insert) donnant sur la véranda (store électrique), cuisine, salle d'eau, WC séparé et 3 ch.
Une buanderie, 2 garages avec greniers, un charmant préau en pierres avec son barbecue et son potager, un verger et un grand terrain agrémentent cette propriété aux extérieurs très raffinés avec ses pavés et sa terrasse en rotonde.
Décoration a rafraichir.
DPE E GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 euros et 2540 euros indexées aux années2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIORT 825204217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 412983IDU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle DUPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIORT 825204217 - .

Maison

Ref. 419074IDU

 SAINT-MAIXENT-L'ECOLE (79400)

Plein coeur de ville 79400 St Maixent - Pépite de 3 ch + grand garage + courette.
Prix : 169 990 euros Honoraires 3.98% TTC inclus charge acquéreur, soit 163 400 euros hors honoraires.
Charmante maison COUP DE COEUR très lumineuse , dont les arcades datent d'une ancienne orangerie.
Vaste entrée (WC) , salon séjour et cuisine donnant sur un ravissant extérieur et sa terrasse, buanderie, 2 ch + mezzanine (pouvant être modifiée en une 3e chambre, salle d'eau WC et un vaste garage de 30 m2.
Maison rénovée entièrement en 2008.
A proximités de tous commerces, des écoles et 20 mn de la gare à pieds.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIORT 825204217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 419074IDU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle DUPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIORT 825204217 - .

Maison

Ref. 418795IDU

 SAINT-MAIXENT-L'ECOLE (79400)

Maison de 84 m² + 2 garages sur un terrain clos de 562 m² environ.
Prix : 140 990 euros Honoraires 4.44 % TTC inclus charge acquéreur, soit 135 000 euros hors honoraires.
Maison de ville, au calme, dans une rue à sens unique, proche de toutes commodités.
RDC : entrée, salon séjour (cheminée), cuisine aménagée laboratoire, arrière cuisine et WC.
1e étage : 2 ch, bureau, dressing et salle de bains WC.
1 garage accolé à la maison et un autre garage indépendant complètent cette maison avec sa terrasse, sa gloriette et ses portails motorisés.
DPE D GES D montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIORT 825204217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf :418795IDU. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com

(4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle DUPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIORT 825204217 - .

Maison

Ref. 414398IDU

 SAINT-MAIXENT-L'ECOLE (79400)

Au coeur de la ville de Saint Maixent l'Ecole, une maison de 4 chambres avec une vue imprenable sur la vallée de la Sèvre et deux grands garages. Proche des écoles, de la gare, du marché....
Prix: 150 990 euros Honoraires de 4.13 % TTC inclus charge acquéreur soit 145 000 euros hors honoraires.
La maison se compose d'une entrée avec un escalier qui mène à l'espace de vie. Un large dégagement dessert toutes les pièces. La cuisine et le salon donnant sur un balcon qui domine la vallée de la Sèvre alors que de l'autre côté, nous avons 3 belles chambres et un bureau pouvant être utilisé comme chambre. Une salle d'eau et un WC complètent l'étage.
Au niveau du RDC. on trouve deux grands garages, une arrière cuisine et une chambre avec un lavabo. Une courette complète ce bien ainsi qu'une cave.
Possibilité de créer un logement au RDC ou pour une personne âgée ou invalide
DPE D, GES D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 2250 euros et 3130 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle Dupuis au 06 85 11 20 31 ou par courriel i.dupuis@proprietes-privees.com

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414398IDU- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle DUPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIORT 825204217 - .

Maison

Ref. 395163IDU

 LA CRECHE (79260)

La crèche 79260 : Maison rénovée sur 2 niveaux de 96 m² + 2 garages sur un terrain clos de 1519 m² environ
Prix : 229 810 euros Honoraires 3.99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 221 000 euros hors honoraires.
Maison très lumineuse et bien rénovée avec son espace vie au 1e étage;
Salon séjour cuisine aménagée et équipée , 2ch, salle d'eau et WC séparé., balcon
Au RDC ; l'entrée, cuisine d'été, chambre ou bureau, cave, chaufferie et garage.
Un autre garage avec portail motorisé, un cabanon, un vaste jardin et une terrasse (barbecue) , un store électrique complètent cette pépite dans un état irréprochable, à proximité de touts (commerces, écoles, cinéma et gare...)
Possibilité de créer 2 logements (dont 1 au rdc) avec chacun son accès et son garage.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIORT 825204217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 395163IDU. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com
nue., à proximités de toutes commodités (commerces, gare, cinéma, écoles...)
Possibilité de faire 2 logements avec entrée indépendante
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle DUPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIORT 825204217 - .

Maison

Ref. 406347IDU

 NANTEUIL (79400)

Nanteuil 79400 - Maison de 3 ch + garage sur un terrain clos de 874 m² environ, au joli panorama.
Prix : 187 000 euros Honoraires 3.89 % TTC inclus charge acquéreur, soit 180 000 euros hors honoraires.
Entrée, salon séjour (insert), cuisine aménagée et équipée, 3 ch, 2 salles d'eau, 2 WC, arrière cuisine.
Une véranda, une clim réversible, les volets électriques, une store électrique, un adoucisseur et une VMC double flux complètent cette propriété bien entretenue, aux matériaux nobles.
Possibilité de créer une 4e chambre au niveau du garage.
Ecoles maternelle et primaire, pharmacie et dépôt de pains à proximités.
A 6/8 mn de la gare TGV St Maixent (1h40 de Paris) et de l'A10
DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 euros et 2440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIORT 825204217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 406347IDU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com

(3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle DUPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIORT 825204217 - .

Maison

Ref. 420237IDU

 SAINT-MAIXENT-L'ECOLE (79400)

St Maixent l'école 79400 - maison de 167 m² + 2 garages sur un terrain clos de 2242 m² environ.
Prix : 249 400 euros Honoraires 3.92 % TTC inclus charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires.
RDC : entrée, salon (poêle à bois) SAM cuisine équipée et aménagée, salle de bains, WC, 4ch, buanderie et garage
1e étage : mezzanine, bureau, ch et grenier (possibilité d'y faire une salle d'eau )
Garage indépendant de 31 m²
Jolie maison à la décoration actuelle avec beaucoup de volumes, idéale pour une famille recomposée, au centre de toutes les commodités (commerces, écoles et gare TGV)
Grand jardin (plat) sans vis à vis
Possibilité de créer un local pour activité professionnelle, libérale ou pour une assistante maternelle.
DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3680 euros et 5050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIORT 825204217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : ?420237IDU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUPUIS, au 0685112031 ou par courriel à i.dupuis@proprietes-privees.com
(3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle DUPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIORT 825204217 - .

Maison

Ref. 414230MDD

 SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF (44730)

44730 Saint-Michel-Chef-Chef,à 700m du littoral cette maison familiale offre un cadre de vie idéal à seulement quelques pas de la plage et des commerces. Sa localisation privilégiée permet de profiter pleinement du mode de vie côtier tout en bénéficiant d'un environnement calme et convivial.
Au Rez-de-chaussée :Cuisine ouverte aménagée équipée , lumineux Salon-séjour avec poêle à bois( agrandissement possible ),3 chambres confortables dont 1 avec placard Salle d'eau avec douche à l'italienne WC indépendant
A l'étage / EXTENSION en 2017 2 chambres supplémentaires Salle d'eau avec douche ,WC
A l' Extérieur : Agréable Jardin clos et arboré avec 2dépendances offrant de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement selon vos envies Terrasse plein sud de 50 m², en partie couverte
( préau), idéale pour profiter du soleil et organiser des repas en extérieur Cette maison allie confort, praticité et proximité avec le littoral, idéale pour une vie de famille ou pour profiter des vacances en toute sérénité. Mitoyenneté par garage N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1060 et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mady DOUILLARD, au 0678199889 ou, par courriel à m.douillard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mady DOUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTNAZAIRE 818 978 173 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 414230- BUDGET :455 500 euros HAI dont 438 000 euros net Vendeur Et 17500 euros D 'honoraires à la charge de l'acquéreur
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mady DOUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 818 978 173 - .

Maison

Ref. 414309MDD

 BOURGNEUF-EN-RETZ (44580)

Villeneuve en Retz 44580 A 7minutes des plages des Moutiers Maison évolutive de plain-pied construite en 2012, idéalement située à proximité à500M du centre et des écoles. Parfaitement agencée, elle vous séduira par sa lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée La partie nuit se compose de trois chambres ,1salle d'eau moderne avec douche ,à l 'italienne WC séparé
Côté confort, bénéficiez d un chauffage au sol et 1 climatisation réversible dans le séjour
Un double garage avec rangements, espace buanderie, cellier et un passage couvert de 27 m² traversant viennent compléter l'ensemble
A l'extérieur, un jardin clos et arboré avec terrasse en bois et barbecue Cette maison est un bien rare, alliant modernité et confort, dans un environnement calme et familial. A découvrir sans tarder !
DPE classe C GES classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 830 euros et 1170 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mady DOUILLARD, au 0678199889 ou par courriel à m.douillard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mady DOUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTNAZAIRE 818 978 173 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 414309 - Le professionnel garantit et
Budget 265 200 euros Dont 10200 euros d'honoraires à charge de l acquéreur, soit 255 000 euros Hors honoraires Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mady DOUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 818 978 173 - .

Maison

Ref. 416419MDD

 LA BERNERIE-EN-RETZ (44760)

Mady DOUILLARD vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE commune des Moutiers en Retz cette maison à rénover entourée de verdure très proche du bourg Cuisine salon 2 chambres 2 salle d eau WC 2 vérandas et grenier aménageable ( actuellement dortoir et salle
d 'eau) Un grand jardin clôturé et arboré avec un atelier , puits et BBQ DPE E GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2290.. et .3160.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mady DOUILLARD, au 0678199889 ou, par courriel à m.douillard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mady DOUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTNAZAIRE 818 978 173 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416419 Prix 285000 euros dont 11000 euros d' Honoraires à charge de l'acquéreur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mady DOUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 818 978 173 - .

Maison

Ref. 4268SCL

 ANGERS (49000)

Vous recherchez un bien d'exception dans un cadre naturel à 15 minutes de la gare d'Angers, ne cherchez plus je l'ai trouvé!
Je peux vous présenter une propriété offrant 220 m² habitables, récemment rénovée avec des matériaux nobles et choisis.
Ce bien propose surtout un triple espace à vivre dont une extension récente avec vue sur une piscine à débordement et petit étang où s'ébattent les canards et les grenouilles...
Vous l'aurez compris, ce que je vous invite à découvrir ici, au-delà d'une grande maison confortable, c'est un art de vivre au coeur de la nature, et à proximité de tous les services de l'agglomération d'Angers.
Ne passez pas à côté de ce monde merveilleux!
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : PATRICE LACOURREGE, au 06 81 65 10 68 ou par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 4268.
Prix de vente du bien : 845000 euros.
Prix du bien hors honoraires : 810000 euros.
Honoraires TTC : 4,32 % soit 35000 euros.
Honoraires à la charge : acquéreur.
Consommation d'énergie primaire : 92 kWh/m²/an.
Émission de Gaz à effet de serre : 16 KgCO²/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810 euros et 2520 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

Maison

Ref. 4309SCL

 ANGERS (49000)

Située rue Dainville, cette charmante maison individuelle avec cour privative vous offre à quelques pas des commerces de La madeleine un cadre de vie privilégié.
Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie integrant un salon et une cuisine aménagée, d'une chambre avec sa salle de douche et des wc séparés, le tout complété par un grenier isolé pour stockage.
Proche centre-ville, UCO, gare, commerces de proximités, transports

Libre de toute occupation
Charges : 600 euros/ an
Non soumis au DPE car logement indépendant de moins de 50m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthière au lac de Maine à Angers.
Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette , Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.

Prix honoraires de 7000 TTC à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires 135000 euros.
Référence mandat 4309 SCL (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

Maison

Ref. 4333SCL

 ANGERS (49000)

Maison de 131 m2 sur quartier lac de Maine au prix de '416000 FAI.

Ce bien comprend au RDC, une entrée, un salon/séjours, une cuisine aménagée équipée 3D, une arrière-cuisine, une chambre avec salle de douche et WC indépendants.
Le premier étage se compose de 5 chambres dont une avec salle de douche, une salle de bain et WC séparés.
Le tout complété par un garage de 23 m² sur un terrain clôturé de 430 m² sans vis à vis dans un environnement calme avec une terrasse plein sud.

Photos complémentaires et adresse sur demande.

Cette maison est à moins de 10 min du centre-ville d'Angers en voiture et à proximité des transports en commun ligne 4 pour se rendre facilement à la gare en moins de 20 min.
Le quartier du Lac de Maine est un quartier dynamique où vous y trouverez une crèche, 3 écoles maternelles et primaires, un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, boulangeries, pharmacies, dentistes, Kinés etc.

DPE du 02/07/2025
Consommation énergétique C : 173 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 5 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1610 euros et 2250 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.

Réf mandat: 4333 SCL
Prix honoraires de 16000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4 % TTC du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires 400000 euros. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .