Achat maison - Bourgogne-Franche-Comté : Découvrez nos maisons à acheter en Bourgogne-Franche-Comté - Page 91

Maison

Ref. 414343CELC

 LANGY (03150)

ACTUELLEMENT SOUS OFFRE !

Sur la commune de Langy dans l'Allier, propriété à rénover comprenant une maison d'habitation, une dépendance et une grange contigüe, un garage en dur indépendant, puits.
Le tout sur une parcelle de terrain de plus de 2 hectares.
Chauffage cheminée gainée
Fosse septique à mettre aux normes.
Plans réalisés par un architecte à disposition qui visualisent la grange rénovée en une belle maison familiale. A voir absolument!

Consommation énergie primaire : DPE G soit 519 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 17 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 euros et 2750 euros indexées à l'année 2021.
Logement à consommation énergétique excessive.
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

PRIX DE VENTE 75 590 euros.
Honoraires d'agence charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celeste CHAVEROCHE, au 0679553414 ou, par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celeste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414343 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - .

Maison

Ref. 393687MADE

 GARCHY (58150)

Ancienne ferme à rénover (toiture, menuiseries et assainissement), très beau potentiel.

Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Actuellement, elle comprend une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine. La bâtisse se trouve sur deux caves voûtées de 26 m² chacune. Vous pourrez profiter également d'une dépendance d'environ 40 m² et d'un terrain de 1800 m² sans vis-à-vis avec son puits !
L'ancien étage peut-être rénové pour doubler la surface actuelle de l'habitation.

Il est possible d'acheter 3 500 m² supplémentaires de terrains constructibles (prix en sus), possibilité de division en 2 lots vendus séparément ou non selon vos souhaits.

Cette longère sera idéale pour les amoureux des pierres et des poutres à faire revivre !

NON SOUMIS AU DPE
Prix : 30 000 euros honoraires charge vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393687 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 416438MADE

 LERE (18240)

A 12 minutes de Belleville et à 10 minutes de Cosne sur Loire, découvrez cette maison dans un hameau de Léré.

Dans un cadre calme et sans vis-à-vis, elle se compose d'une entrée, d'une pièce rangement, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un WC, d'une salle d'eau, d'une pièce salon/salle à manger de 26 m².
Accessible depuis l'extérieur, vous trouverez une chaufferie, une cave, une autre chambre et un grenier entièrement aménageable. Ce dernier vous permettra de doubler la surface actuelle de la maison. Sur une parcelle de 1 385 m², 3 garages vous attendent ainsi qu'une grande pièce supplémentaire pour du stockage.
Chauffage au fioul et menuiseries en PVC double vitrage.

Prix du bien : 60 000 euros honoraires charge vendeur.
Bien soumis au DPE : G 408 /kWh/m²/an et GES : G 129 kg CO²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3720 et 5070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416438 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 418310MADE

 POUILLY-SUR-LOIRE (58150)

Pavillon indépendant de 2010, habitable immédiatement !

A moins de 2H de Paris par l'A77, découvrez cette maison comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte, une buanderie/cellier et un grand salon/séjour traversant et lumineux avec poêle à granulés. Un couloir dessert 3 chambres dont 2 avec rangements, une salle d'eau et WC indépendant. A l'extérieur, portail électrique, jusqu'à 4 places de stationnements, cabanon de jardin, branchement pour voiture électrique et terrain sans vis-à-vis. Cette maison offre tout le confort pour une vie familiale paisible.

DPE D - GES A
Prix : 157 000 euros honoraires charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1207 et 1633 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418310 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 420124MADE

 LA CHARITE-SUR-LOIRE (58400)

Idéalement située, entre l'A77 et le centre historique de La Charité. Pavillon de 1976 dans un quartier calme, à 15 minutes à pied du collège et à moins de 10 minutes à pied de l'école primaire et maternelle. Rejoignez Nevers centre en 30 minutes et Cosne-Cours-sur-Loire en moins de 25 minutes.

Cette maison indépendante élevée sur sous-sol total, vous propose un balcon, une entrée avec rangement, un salon/séjour avec climatisation et cheminée, une cuisine de 12 m², deux chambres (12 et 14 m²), une salle de bains et un WC indépendant. Vous avez la possibilité de doubler la surface de l'habitation grâce à un grenier entièrement aménageable disposant d'une chappe béton ! Le sous-sol vous permettra de stationner deux voitures. Il contient également une pièce buanderie, chaufferie et une cave. Terrain de 1622 m².
Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, vous laissant l'opportunité de personnaliser la maison à votre goût. Menuiseries PVC et volets roulants électriques en aluminium.
Tout à l'égout, chauffage au fioul + cheminée à foyer ouvert.

Prix : 115 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : E / GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 euros et 3 140 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420124 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 391470MADE

 NARCY (58400)

A seulement 10 minutes de La Charité sur Loire et 20 minutes de Cosne sur Loire, découvrez cette maison à 2 minutes à pied de l'école primaire ! Un bus scolaire permettra à vos enfants de rejoindre le collège de La Charité, l'arrêt de bus se trouve également à 2 minutes à pied du bien.

Maison sur sous-sol total comprenant salon/salle à manger, cuisine équipée et aménagée donnant sur un balcon, un couloir dessert deux chambres avec placard, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, le sous-sol comprend un cellier, un atelier, un garage et une pièce chaufferie.

Prix : 65 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE F - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 et 2210 euros indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 391470 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 420915MADE

 MESVES-SUR-LOIRE (58400)

Située à Mesves-sur-Loire, cette maison en pierres apparentes au charme authentique bénéficie d'un emplacement idéal.
A seulement 3 minutes de l'A77, vous rejoignez Paris en 2 heures. La maison se trouve également à moins de 10 minutes de Pouilly-sur-Loire et de La Charité-sur-Loire, et à moins de 30 minutes de Nevers, ce qui la rend parfaite pour conjuguer vie à la campagne et proximité des services.
La commune dispose par ailleurs d'une école primaire, d'une épicerie et d'un bar/tabac, répondant aux besoins du quotidien.

Ancien relais de poste et maison de vigneron, cette bâtisse raconte une histoire et offre un beau potentiel. Elle propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée de 17 m², un salon-séjour avec cheminée insert tubée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un couloir faisant office de cellier. A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Enfin, au dernier niveau, vous trouverez une chambre supplémentaire et un grenier de 26 m² aménageable, qui peut être relié aux autres greniers situés au-dessus du garage et de l'étable.

Les dépendances complètent l'ensemble avec un grand garage de 58 m² permettant de stationner deux à trois véhicules et abritant encore un ancien pressoir, ainsi qu'une ancienne étable de 38 m² avec grenier. A l'arrière de la maison, un jardinet intimiste d'environ 40 m² permet de profiter d'un extérieur calme.

Une grande partie de la toiture a été refaite dans les années 90. La maison est reliée au tout-à-l'égout et la taxe foncière est de 746 euros.

Prix : 83 000 euros honoraires charge vendeurs.

DPE F - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580 et 4930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420915 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 418816MADE

 MESVES-SUR-LOIRE (58400)

A seulement 2h de Paris par l'A77, découvrez cette charmante maison rénovée, idéalement située dans un village proche de La Charité et de Pouilly-sur-Loire, accessibles en moins de 10 minutes.
Vous rejoignez également Nevers en 30 minutes par le train, dont la gare se trouve à seulement 10 minutes à pied.

La maison offre au rez-de-chaussée une belle entrée, un salon/séjour chaleureux, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une véranda lumineuse donnant sur le jardin.

A l'extérieur, vous profiterez d'un garage et de petites dépendances pratiques pour le stockage.

L'étage se compose d'un palier desservant deux chambres en enfilade, une buanderie/chaufferie et un WC indépendant. Une mezzanine à aménager laisse entrevoir la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins.

Élevée sur cave voûtée, cette maison récemment rénovée bénéficie de nombreux atouts : menuiseries neuves, chaudière remplacée il y a moins de 3 ans, et poêle à bois pour un confort optimal.

Le jardin clos de 390 m², sans vis-à-vis, permet également de stationner un véhicule.

Taxe foncière : 543 euros.

Prix : 94 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418816 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 416669MADE

 POUILLY-SUR-LOIRE (58150)

Grange à vendre dans le centre-ville de Pouilly sur Loire ! Idéal pour du stockage ou comme garage pour petit véhicule. Elle peut également être aménagée en habitation grâce à sa grande surface au sol, possibilité de la doubler avec un nouveau plancher. Electricité et eau installés.

Prix : 35 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE : non soumis.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416669 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 418853MADE

 POUILLY-SUR-LOIRE (58150)

Idéalement située au centre de Pouilly-sur-Loire, à seulement 2h de Paris par l'A77 ou en train depuis la gare, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon lumineux de 39 m², d'une salle à manger de 19 m², d'une cuisine équipée et aménagée ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, un palier dessert trois chambres (dont une en enfilade). Un grenier offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos projets.

A l'extérieur, une cour privée sans vis-à-vis de 30 m² avec jardinière intégrée, permet de profiter des beaux jours et donne accès à une charmante cave voûtée ainsi qu'à une dépendance sur deux niveaux (22 m² chacun). Cette dépendance peut permettre la création d'une seconde habitation, d'un espace de travail ou d'un lieu de stockage important.

La maison est équipée d'un chauffage électrique et d'un insert, avec menuiseries double vitrage pour un confort optimal.
Taxe foncière : 685 euros.

Une belle opportunité à saisir au coeur de la Loire !

Prix de vente : 72 000 euros honoraires charge vendeur
DPE E - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1565 et 2117 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418853 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 381273MADE

 POUILLY-SUR-LOIRE (58150)

A 2H de Paris via l'A77, commerces et commodités disponibles à pied. De belles balades vous attendent sur les bords de Loire.

Centre-ville de Pouilly sur Loire, maison de ville avec cour intérieure privée de 11 m². Elle comprend une entrée lumineuse, un salon/séjour de 29 m² exposé Sud Est, une cuisine et une grande dépendance de 61 m² avec WC, accessible par l'extérieur. A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres, un WC, une salle de bains et un grenier aménageable de 28 m². Retrouvez le charme de l'ancien dans cette grande maison : parquet d'époque, carreau de ciment etc.
Pompe à chaleur neuve avec ballon thermodynamique.

Rafraichissement à prévoir, menuiseries et toiture à refaire.

Prix : 40 000 euros net vendeur + 6 000 euros honoraires charge acquéreur 46 000 euros avec honoraires

Bien soumis au DPE : D 218/kWh/m²/an et GES : B 07 kg CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 et 2060 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou par courriel à m.delair@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381273- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (15.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 400191ECAN

 BAGNERES-DE-LUCHON (31110)

Chalet coup de coeur face aux montagnes ! Vue Venasque et charme authentique à 7 km de Luchon
Une opportunité rare dans un secteur très recherché.

A quelques minutes de Bagnères-de-Luchon, au coeur d'un village de montagne préservé, découvrez ce chalet en pierre au cachet incomparable, récemment rénové, avec une vue majestueuse sur le Venasque.

Nichée au calme, cette propriété de standing conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie déplafonnée avec sa cheminée, sa double exposition lumineuse, et ses volumes généreux.

L'intérieur propose :
- 4 belles chambres, dont une au rez-de-chaussée
- 2 salles de bains, 2 WC
- Une cuisine équipée conviviale, ainsi qu'une cuisine d'été pour prolonger les soirées en extérieur
- Une grande buanderie et de nombreux rangements

A l'extérieur, une belle terrasse bois récente, un jardin d'agrément soigné, et des espaces de stationnement multiples, complétés par un grand garage.
Climatisation réversible pour un confort été/hiver.

A 7 km seulement des thermes de Luchon et de l'accès à Superbagnères, ce chalet est le point de départ idéal pour les amoureux de nature et de randonnées. Depuis le village, chemins balisés, panoramas sublimes et calme absolu vous attendent.

Un bien rare, à l'allure intemporelle, avec une vue à couper le souffle.
Ne passez pas à côté de cette perle des Pyrénées. Contactez-moi pour une visite privée.

Prix du bien : 447 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE : C et GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1780 euros par an, indexées sur l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 400191 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Maison

Ref. 396328ECAN

 VERNET (31810)

LE VERNET, agréable commune rurale située à 18km au sud de Toulouse et proche de Muret. Dotée de commerces, écoles, collèges et transports (bus et gare).

Superbe maison familiale récente, sous garantie décennale aux belles prestations de grande qualité.
Totalement indépendante et sans aucune servitude.
Dotée d'un grand garage.

Pièce de vie de 55m2 avec une belle cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux (exposé Sud Ouest) avec des grandes baies vitrées donnant sur le jardin et une terrasse couverte avec sa pergola.

Fonctionnelle et spacieuse avec 4 chambres, dont une suite parentale de 21m2 avec sa salle d'eau et son dressing au RDC.
Un cellier, 2 salles d'eau, 3 WC, un grand garage, une belle terrasse à l'étage de 42m2, de nombreux rangements.
Belle parcelle clôturée et piscinable, offrant de nombreuses places de parking.

Tout proche des commodités, écoles, collèges, bus et à 1km de la Gare de Venerque/Le Vernet. Proche du centre du village, tout en étant au calme.

Prix hors honoraires : 465 318 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4,3% TTC du prix du bien, soit 17682 euros.
Prix honoraires inclus : 483 000 euros .

DPE : A - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 et 810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 396328 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Maison

Ref. 411559ECAN

 PUYDANIEL (31190)

Au coeur d'une agréable commune rurale, secteur Auterive, à 16km de Muret et à seulement 30mn de Toulouse.

Elisabeth CANDEIAS vous présente en exclusivité cette agréable maison traditionnelle de plain-pied, totalement indépendante et sans aucun vis à vis, avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
Cette charmante maison offre un cadre de vie rare, au calme absolu avec un grand jardin et proche du centre du village.

D'une surface habitable de 126 m², elle propose :
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour (avec cheminée),
- 4 vraies chambres,
- Une grande buanderie,
- Une pièce annexe avec baie vitrée, pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou de cinquième chambre selon vos besoins,
- Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et douche,
- De nombreux rangements.

A l'extérieur, vous profiterez :
- D'un terrain sans vis-à-vis, plat et joliment exposé,
- D'une piscine au sel pour vos étés en toute tranquillité,
- D'un pool house
- D'un garage double de 44 m²,
- D'un appentis latéral, idéal pour du stockage ou un atelier,
- D'un puits et d'un système d'arrosage automatique.

Côté confort et économies d'énergie :
- Panneaux solaires,
- Climatisation,
- DPE classé B / GES A, vous garantissant une excellente performance énergétique.

Pourquoi choisir cette jolie commune ?
Commune rurale prisée pour sa quiétude et sa qualité de vie, Puydaniel est idéale pour celles et ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation urbaine sans faire une croix sur la proximité de Toulouse. En vivant ici, vous bénéficiez du calme de la campagne, de vues dégagées, d'une vraie indépendance, tout en étant à moins de 30 minutes du périphérique toulousain.

Une maison rare sur le secteur, en exclusivité, idéale pour une famille en quête d'espace, de calme, et d'un cadre de vie sain, à proximité de la ville.

A visiter rapidement !

Prix hors honoraires : 345 158 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4,3% TTC du prix du bien, soit 14842 euros.
Prix honoraires inclus : 360 000 euros.
DPE : B - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 782 euros et 1 058 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 411559 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Maison

Ref. 414619ECAN

 GRAULHET (81300)

Graulhet (Tarn). A deux pas des commodités et à 30 min de Toulouse ou Albi,

Elisabeth CANDEIAS vous présente cette maison familiale de 145 m² , avec garage, jardin et dépendance. Idéale pour 2 logements indépendants ou famille multigénérationnelle.
Composée de 6 pièces principales, dont 4 chambres, répartie sur deux niveaux :
- RDC : Très grande entrée lumineuse, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant, chaufferie et cuisine d'été avec accès direct au jardin à l'arrière, garage.
- A l'étage : Grande cuisine indépendante, spacieux séjour-salon traversant avec grand balcon, 2 chambres, Salle de bains avec baignoire,
WC indépendant.

* Atouts :
- Double vitrage,
- Pompe à chaleur,
- Tableau électrique refait,
- Volets roulants électriques,
- DPE C / GES A
- Dépendance idéale pour atelier ou rangement,
- Deux accès (avant et arrière),
- Jardin facile d'entretien, sans vis-à-vis direct.

* Un emplacement stratégique :
Proche du centre ville, toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, commerces, pharmacie, médecins, parc, activités, marché local, etc...
Nombreuses associations, activités culturelles et espaces verts (lac de Nabeillou, Jardin de la Rivière, balades le long du Dadou)

Vous cherchez une grande maison familiale ou un investissement à forte rentabilité : cette maison est faite pour vous ! Ce bien présente un potentiel rare sur le secteur (taux de rendement de 9%).
Contactez-moi pour visiter !

Prix du bien : 162 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE : C / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 414619 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Maison

Ref. 416736ECAN

 PORTET-SUR-GARONNE (31120)

A Portet-sur-Garonne, commune dynamique au sud de Toulouse, à seulement 17 minutes de l'aéroport de Blagnac, découvrez cette maison rénovée avec de belles prestations, idéale pour une vie confortable et familiale.

Proche de la gare de Portet et de l'accès rocade, cette maison combine praticité et sérénité dans un environnement verdoyant et sécurisé.

Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à ses ouvertures multiples sur les terrasses et jardin.
- Une cuisine équipée moderne entièrement ouverte sur le séjour.
- Une suite parentale de 15 m² avec dressing, salle d'eau et accès direct à une terrasse privée.
- Un WC indépendant et un cellier pratique.

A l'étage :
- Trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés.
- Une belle salle d'eau avec WC.

*Les atouts qui font la différence :
- Maison rénovée et parfaitement entretenue
- Piscine enterrée et jardin paysager invitant à la détente
- Deux terrasses bois pour profiter de différents espaces de vie extérieurs
- Suite parentale en RDC
- Pompe à chaleur et climatisation réversible
- Bonne isolation et performances énergétiques
- Garage de 21 m² + parking pour 4 véhicules
- Accès sécurisé par double portail électrique
- Aucun vis-à-vis, intimité totale

* Côté pratique : La maison se trouve dans une petite copropriété intimiste de 5 lots, avec de faibles charges, au fond d'une impasse.

Un bien rare sur le secteur, avec de belles prestations, parfait pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité de Toulouse.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce coup de coeur sans tarder !

Prix hors honoraires : 349 952 euros euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4,3% TTC du prix du bien, soit 15 048 euros. Prix honoraires inclus : 365 000 euros

DPE : B - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 943 euros et 1 275 euros par an, indexées sur l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 416736 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 480 euros.
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Maison

Ref. 420303ECAN

 MONTRABE (31850)

Vous recherchez une maison moderne, clé en main et idéalement située ?
A MONTRABÉ, limitrophe de Pin-Balma et à seulement quelques minutes du métro Balma-Gramont, cette maison entièrement rénovée vous séduira par son style contemporain et ses prestations soignées.

* Ses atouts :
- 3 chambres, dont une belle chambre parentale avec salle d'eau et grand dressing en rez-de-chaussée.
- Un agréable séjour cosy avec cuisine équipée ouverte, prolongé par une véranda conviviale.
- Une magnifique terrasse en bois de 60 m², idéale pour recevoir et profiter du soleil.
- A l'étage : deux chambres confortables (dont une avec balcon) et une grande salle de bain.

- Nombreux rangements, garage, et jardin intime avec double accès.
- Confort et tranquillité
- Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises (Toiture, façade, double vitrage, sols, peintures, climatisation, cuisine, cumulus et tableau électrique : tout a été refait récemment).
- Jardin piscinable avec double exposition et portillon pratique à l'arrière pour rejoindre facilement les commerces et commodités.

Cette maison combine à la perfection praticité, modernité et douceur de vivre, dans un secteur prisé aux portes de Toulouse.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Prix hors honoraires : 350 476 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 5% TTC du prix du bien, soit 17524 euros.
Prix honoraires inclus : 368 000 euros.

DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1560 euros par an, indexées sur l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 420303 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Maison

Ref. 419776JLPO

 FOS-SUR-MER (13270)

J-Pierre Le Polllozec vous propose Située à Fos sur Mer, dans un quartier calme en impasse, cette charmante maison de plain-pied individuelle, au goût du jour et soigneusement entretenue, c' est une opportunité exceptionnelle. Aucun travaux à prévoir, elle offre un cadre de vie confortable et agréable.

La maison se compose d'un vaste séjour lumineux, avec une cuisine équipée ouverte donnant sur une buanderie et un garage de 40 m2 attenant. Une véranda de 15 m2 ajoute une touche de convivialité à l'espace de vie.

Dans la partie nuit, vous trouverez trois chambres, dont une avec une douche et un lavabo. Une salle de bains bien aménagée avec rangement et un WC complètent l'espace nuit.

A l'extérieur, la propriété s'étend sur un grand terrain plat et arboré de 1000 m2, agrémenté d'un forage, d'une piscine chauffée et d'une cuisine d'été entièrement équipée, incluant un four à pizza. Un cabanon de jardin et un atelier offrent des espaces de rangement pratiques.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'enceinte de la propriété

La maison est équipée d'une climatisation réversible et bénéficie d'une excellente isolation. Un bassin à poissons ajoute une touche de sérénité au jardin. De nombreux rangements sont présents pour faciliter la vie quotidienne.

Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et la modernité. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un environnement paisible et de profiter de tous les avantages offerts par cette maison exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
« Informations sur le bien à vendre
Prix : 450000 euros
DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 634 euros et 858 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-pierre LE POLLOZEC, au 0650194619 ou, par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre LE POLLOZEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 819 285 560 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419776. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-pierre LE POLLOZEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 819 285 560 - .

Maison

Ref. 396105JLPO

 FOS-SUR-MER (13270)

J-Pierre Le Pollozec vous propose, dans une impasse au calme à Fos-sur-Mer, cette villa traditionnelle de type 5 sur une parcelle de 1000 m², avec un studio indépendant de 25 m² entièrement équipé.

Description de la villa :
Cette maison spacieuse et lumineuse se compose de :
-Rez-de-chaussée :
- Sas et hall d'entrée
-Cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour chaleureux et lumineux avec cheminée insert donnant accès à une grande terrasse
-Deux chambres spacieuses
-Salle d'eau et WC indépendant
-Grand dégagement pouvant servir de bureau
-Accès au sous-sol de 120 m², partiellement aménagé en ( salle de jeu et sport , chambres , local technique , atelier ) TRÈS FORT POTENTIEL !!!
-A l'étage :
-Deux grandes chambres avec placards
-Salle de bains et un deuxième wc indépendant
Studio indépendant
Totalement équipé, ce studio de 25 m² comprend :
-Cuisine équipée
-une pièce à vivre
A l'étage
-une chambre
-une salle d'eau avec WC
Idéal pour un investissement locatif (rapport locatif : 650 euros/mois).
Prestations et extérieurs
-Double vitrage à galandage
-Adoucisseur d'eau
-Arrosage automatique et forage
-Grande piscine
-Trois garages (deux indépendants + un en sous-sol)
. Climatisation réversible
. Cheminée insert

UN BIEN RARE A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !!!
Pour plus d'informations ou une visite, contactez Jean-Pierre Le Pollozec .
Prix:489 000 euros
Dpe : énergie C GES B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-pierre LE POLLOZEC, au 0650194619 ou, par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre LE POLLOZEC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre LE POLLOZEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 819 285 560 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :396105 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-pierre LE POLLOZEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 819 285 560 - .

Maison

Ref. 396229YLH

 GUJAN-MESTRAS (33470)

A vendre jolie maison de 120 m2 et 30 m2 de garage attenant.
Le bien dispose d'un salon séjour, une cuisine séparée de belle surface, 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant et un cellier.
La maison jouit d'une terrasse carrelée et abritée côté ouest et côté Sud, d'un jardin ainsi qu'un espace enrobé pour stationner plusieurs véhicules.
L'emplacement est rare sur la commune., proche du centre et de toutes les commodités.
Le bien est issu d'une division foncière.
Prix de vente : 425 000 Euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 400 000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Younes LHADI, au 0625313975 ou par courriel à y.lhadi@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Younes LHADI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)