Achat maison - Cenon : Découvrez nos maisons à acheter à Cenon - Page 5

Maison

Ref. 419895GBK

 BORDEAUX (33200)

Annonce présentée en EXCLUSIVITE par Kévin GABILLAUD

Maison 6 pièces de 150 m² - Bordeaux Caudéran Quartier Les Orangers

A l'abri du bruit et au fond d'une impasse, découvrez cette maison entièrement rénovée il y a deux ans avec des prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, elle offre un séjour lumineux, une cuisine équipée, un bureau, une buanderie, des WC et un garage.

A l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.

Le jardin, intime et verdoyant, est agrémenté d'une piscine chauffée idéale pour profiter des beaux jours. Confort moderne garanti avec chauffage au gaz et climatisation réversible.

Un véritable havre de paix à Bordeaux Caudéran, parfait pour une famille en quête de confort et de modernité.

Bus express ligne G reliant la Gare St Jean à 600m arrêt Stade Stéhélin
Bus lianes 23/33/82 à 500m

Infos et visites au 06.86.59.58.76

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD agent commercial (Bordeaux-Lacanau) RSAC 817511900. Mandat n°419895

Siège SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Prix 698 000 euros dont 17 000 euros d'Honoraires à charge acquéreurs soit 4,1%.

(4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403023BARB

 LE BOUSCAT (33110)

LE BOUSCAT 33110. Dans une petite rue calme et agréable où il fait bon vivre venez découvrir cette charmante maison d'une superficie habitable de 82m2 très lumineuse et somptueuse avec une exposition Est ! Agrémentée d'un magnifique jardin arboré et clôturé de 445m2
Écoles, Collèges, Lycée, Médecins, Commerces et transports en communs sont à quelques pas de cette jolie maison
Grande pièce à vivre avec cheminée d'une superficie de 25m2
Une belle cuisine entièrement aménagée et équipée de 9m2
Un WC indépendant avec fenêtre
Une salle d'eau avec placard intégré et second WC
Trois belles chambres dont une de 14m2 et une de 11m2
Grand garage de 26m2

Les points forts :
- Cheminée fonctionnelle
- Places de parking devant la maison
- Chaudière récente
- Gaz de ville
- Tout à l'égout
- Petite taxe foncière
- Très bien située
- Secteur calme
- Toiture en bonne état
- Terrasse de 12m2

Idéal pour un couple avec ou sans enfant qui souhaite un investissement de qualité dans un très bel environnement calme et agréable !

N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien exceptionnel...

Le prix est de 414 400 euros honoraire charge vendeur.
DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc BARBIER, au 0659754079 ou, par courriel à m.barbier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc BARBIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 837746700 RSAC BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403023 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marc BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837746700 RSAC BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419987PBD

 BEGLES (33130)

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison familiale offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation.
Elle se compose au RDC : d'une entrée, suivie d'une cuisine séparée, d'un salon lumineux, toilettes indépendantes, d'un cellier à l'étage vous trouverez trois chambres donnant accès au balcon et une salle de bains .
A l'extérieur un jardin agréable, un garage et une dépendance de 27 M2, idéale pour aménager un bureau indépendant, un atelier ou même créer un studio .
La maison nécessite des travaux importants, ce qui en fait une belle opportunité pour des personnes souhaitant rénover à leur goût ou réaliser un projet locatif investissement.
Ne manquez pas ce bien rare offrant un beau potentiel d'aménagement.
Contactez dès maintenant Patricia Bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à l'adresse p.bourdenx@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 832896658, auprès de la SAS Proprietes Privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 419987 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4,56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .

Maison

Ref. 412180XAB

 BORDEAUX (33000)

A seulement 15 minutes de Bordeaux. Bien rare sur la Rive Droite !

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 220 m², alliant le charme de la pierre et le confort du moderne, située sur une belle parcelle de 850 m² dans un environ calme et recherché.

Un bien aux multiples possibilités :
Cette propriété se compose de deux logements communicants mais parfaitement autonomes, avec deux entrées indépendantes :
Une première habitation de 120 m², idéale pour votre résidence principale.
Une seconde maison attenante de 100 m², parfaite pour de la location annuelle ou saisonnière, générant un revenu locatif attractif.

Au total : 4 chambres, une belle cuisine équipée, un salon convivial, une salle à manger lumineuse, 1 salle de bain, 3 salles d'eau et 3 WC.

Un revenu complémentaire grâce à l'énergie solaire :
La maison est équipée de 10 panneaux photovoltaïques sur le toit, vous permettant de bénéficier d'un revenu supplémentaire tout en réduisant votre empreinte énergétique.

Aucun travaux à prévoir :
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Ce bien est parfaitement entretenu et offre un niveau de confort optimal.

Un usage flexible et évolutif :
*Maison familiale spacieuse de 220 m²,
*Résidence principale + investissement locatif,
*Possibilité de réunir les deux espaces ou de les exploiter séparément selon vos projets.

Un prix ultra compétitif pour le secteur : une opportunité à ne pas manquer pour vivre à proximité de Bordeaux tout en faisant un placement judicieux.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien unique ne restera pas longtemps sur le marché !

DPE: D

Prix: 520 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 412610- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 412903XAB

 BORDEAUX (33000)

Aux portes de Bordeaux, dans un écrin de nature préservée, s'étend un domaine rare et inspirant de près de 13 hectares de terres agricoles, bercé par le silence et les murmures du vent dans les arbres.

Ici, le temps semble suspendu. Les chevreuils s'y aventurent à l'aube, les biches effleurent les lisières, et les grenouilles chantent doucement depuis leur mare, paisibles reines d'un royaume aquatique.

Au coeur de ce paradis bucolique se dresse une maison de maître en pierre, d'environ 320 m², aux volumes spectaculaires et à l'âme chaleureuse.

L'habitation offre plus de cinq chambres, dont certaines de 20 m², avec la possibilité d'en aménager une sixième. Une cuisine généreuse de 36 m², un salon lumineux de même surface, une salle de billard de 41 m², et une pièce de vie surdimensionnée composent un intérieur à la fois noble, fonctionnel et accueillant.

A l'extérieur, le charme opère toujours : une piscine de 14 x 4,5 mètres, idéale pour nager ou rêver en contemplant la campagne environnante, plus de 500 m² de dépendances, et une nature luxuriante propice à mille projets.

Laissez libre cours à votre imagination :
*Créez des gîtes ou chambres d'hôtes de caractère.
*Accueillez des chevaux, des bovins, ou fondez votre exploitation agricole.
*Installez des panneaux solaires sur 5 hectares, avec un rendement estimé à plus de 20 000 euros/an.

Ce lieu n'est pas simplement une propriété.
C'est un espace de liberté, de création, et de renaissance.
Un domaine vivant, vibrant, où l'homme et la nature cohabitent en harmonie.
Un refuge pour les âmes en quête d'authenticité, à seulement quelques battements d'ailes de la ville.

Ici, les rêves prennent racine. Les projets prennent forme. Et la sérénité devient quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique.

DPE: C GES: A

Prix: 1 399 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 412903- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 424615BEE

 YVRAC (33370)

EXCLUSIVITÉ - YVRAC 33370 - A 15 km de BORDEAUX - Maison Bourgeoise idéale grande famille ou projet gîte de réception/Chambres d'hôtes - Présentée par Emmanuel BEIGBEDER Conseiller en Immobilier

Au calme et sans vis à vis, cette magnifique demeure bourgeoise de plus de 350 m2 habitables sur son parc de 4200 m2 avec piscine à l'abri des regards offre un cadre de vie privilégié, aux portes de Bordeaux et des vignobles de Saint-Emilion.

Un salon/séjour lumineux de plus de 62 m2 avec cheminée et son double accès jardin et piscine plein sud sera propice aux moments partagés entre famille et amis. Une grande chambre de 31 m2 et un bureau, une cuisine familiale de plus de 22 m2 donnant sur la terrasse/piscine, un wc complètent ce rez de chaussée.

Un escalier majestueux en pierre mène à la partie nuit composée de 4 chambres dont deux de plus de 30 m2 avec une salle de bain privative, un dressing, deux autres salles de bain, wc et grande pièce commune sous rampant au dernier niveau de plus de 55 m2 faisant office actuellement de dortoir.

Au sous sol, de l'espace pour stocker, ranger et garer divers véhicules. Espace total de 100 m2 environ, et abri garage de 63 m2 en complément.

Pour les projets nécessitant plus d'espace, la parcelle est encore constructible!

Chauffage gaz, tout à l'égout, portail électrique.

Prix 832 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 800 000 euros net vendeur

DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4660 et 6300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403059FRQ

 VILLENAVE-D'ORNON (33140)

33140 - VILLENAVE D'ORNON - MAIRIE. Située dans un quartier recherché, cette MAISON EN PIERRE APPARENTE, COSY et LUMINEUSE, allie le CHARME DE L'ANCIEN au confort moderne. Un véritable COUP DE COEUR pour les amoureux d'AUTHENTICITÉ et CONVIVIALITÉ, cette maison saura vous séduire. Elle se compose d'un salon spacieux avec une BELLE HAUTEUR CATHÉDRALE, créant une atmosphère d'ouverture et de LUMIÈRE pour un espace de vie à la fois AGRÉABLE et CHALEUREUX. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, offre un CADRE IDÉAL pour recevoir FAMILLE et AMIS, tout en s'ouvrant sur le salon pour une ambiance conviviale. Un CELLIER et UNE BUANDERIE pratiques vous offriront des solutions de RANGEMENTS OPTIMISÉS, tandis qu'un bureau de style industriel, sublimé par une verrière, vous propose un ESPACE DE TRAVAIL UNIQUE et inspirant. Vous y trouverez également TROIS CHAMBRES, dont une avec dressing pour un rangement optimal et une autre en mezzanine pour davantage d'intimité. La salle de bains MODERNE et FONCTIONNELLE dispose d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque pour plus de praticité. Un WC indépendant vous garantit un confort supplémentaire. A l'extérieur, vous apprécierez une TERRASSE agréable, un coin jardinet parfait pour profiter des beaux jours, et un abri qui complétera idéalement ce bien. De plus, deux places de stationnement privées sont à votre disposition.
A proximité de toutes les commodités et des transports (tram C), cette maison offre une localisation idéale. Cette maison PLEINE DE CARACTÈRE est idéale pour une famille ou un couple en quête d'un bien alliant cachet et confort au quotidien. Saisissez l'opportunité de venir la découvrir et de vous projeter dans ce cadre de vie unique !
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
PRIX : 369 000 Euros.
DPE : D, GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.

Mandat réf : 403059. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .

Maison

Ref. 418626EAKE

 YVRAC (33370)

Une opportunité rare dans un secteur recherché , à ne pas manquer !
Idéalement situé, venez découvrir à Yvrac, cette propriété à rafraîchir de 5 pièces d'une superficie de 99 m², un sous-sol avec un jardin charmant et arboré de 1450 m² ayant un petit ruisseau qui se prolonge sur une nature préservée.
Vous serez séduit par sa situation au calme, son environnement verdoyant et résidentiel.
La maison construite sur deux niveaux surplombe la parcelle arborée et une nature verdoyante préservée.
Au premier niveau, vous franchirez l'entrée principale où vous serez accueillis par un couloir qui dessert les espaces de vie. Vous découvrirez un salon salle à manger lumineux grâce à sa conception traversante donnant accès à deux balcons dont l'un deux offre une magnifique vue sur un écrin de verdure. La visite se poursuit avec une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.
Au rez-de-chaussée, ce bien dispose d'un sous-sol accessible grâce un escalier intérieur et extérieur faisant la totalité de la surface habitable du premier niveau comprenant une salle d'eau et un toilette, deux pièces à vivre et un garage ayant une ouverture extérieure allant dans le jardin.
Idéalement situé à 15 minutes de Bordeaux
Celle-ci offre la possibilité d'aménager ce sous-sol pour divers projets : agrandir votre espace de vie, stockage de matériels ou travailler sur des projets personnels.
Yvrac concilie art de vivre et modernité avec ses aménagements urbains et sa qualité de vie d'une nature préservée. Le dynamisme d'Yvrac réside dans ses nombreuses associations, sportives, culturelles et éducatives et ses structures adaptées aux jeunes enfants .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

DPE Classe G - GES G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre
5 000 euros et 6 820 euros.
Prix : 286 000 Euros Honoraires à la charge du Vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth Aké, au 0625043590 ou par courriel à e.ake@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth Aké agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 520 777 848 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 418626 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix frais d'agence inclus 286 000 Euros - Honoraires à charge vendeur

Elisabeth AKÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 520 777 848 - .

Maison

Ref. 415056ARY

 BORDEAUX (33000)

33000 - BORDEAUX - SAINT-GENES. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE ou PROFESSION LIBERALE. Située dans le quartier très prisé de Saint-Genès, cette MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE et FAMILIALE avec près de 100m2 de JARDIN et un PARKING vous séduira. Répartie sur trois niveaux, cette maison en pierres imprégnée d'histoire et de caractère offre un cadre de vie raffiné avec tous ses marqueurs de l'ANCIEN (cheminées, parquet d'origine, moulures, vitraux). Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique des carreaux de ciment qui ornent le sol, vous guidant vers les différents espaces de vie. La salle à manger, le salon attenant et la cuisine sont parfaits pour recevoir vos invités ou pour des moments de détente en famille. Adjacent au salon, le jardin d'hiver ART NOUVEAU et ses VITRAUX D'EXCEPTION vous invite à vous détendre et à profiter de la VUE SUR LE JARDIN en toute saison. Un vaste bureau élégant (possibilité chambre) et un WC complètent de niveau. A l'étage, quatre chambres offrent confort et intimité à toute la famille, chacune bénéficiant de belles hauteurs sous plafond et de charme d'époque. Deux WCs et deux salles de bain complètent cet étage pour plus de commodités. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle d'eau privative, et un WC offrant un confort supplémentaire pour les invités ou les membres de la famille. Une cave et une buanderie complètent ce niveau. A l'extérieur, un jardin offre un bel espace de verdure en ville paisible pour se détendre. Cette maison dispose également d'un PARKING PRIVE SECURISE à proximité immédiate de la maison. Des travaux sont à prévoir pour redonner toutes ses lettres de noblesse à cette maison bourgeoise. Proche écoles, tous les commerces de bouche de la rue Costedoat, et transports (TRAM B). Accès facile à la GARE SAINT-JEAN.
PRIX : 780 000 euros
DPE : E - GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3730 euros et 5100 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 415056 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410627FPAN

 LE BOUSCAT (33110)

Grande maison idéalement située près du centre commerçant du Bouscat et des transports en commun.

Cette maison est actuellement composée de 2 logements indépendants mais qui pourraient n'en faire qu'un seul et développer 295 m2 au total.

L'appartement indépendant de 63 m2 peut aussi et à contrario être maintenu en l'état et permettre de bénéficier d'un revenu locatif.

La maison principale dispose d'une place de parking extérieur et d'un grand garage de 23 m2.

Elle offre ensuite une belle pièce semi-ouverte de 46 m2 avec coin salon, coin salle à manger et cuisine et une cave à vin vitrée.

Un salon d'hiver et une coursive permette de rejoindre une dépendance habitable avec salon, 2 chambres, cuisine et salle de bain.

A l'étage du bâtiment principale on trouve une chambre de 35 m2 avec 2 salles d'eau et un très grand dressing.

Possibilité de créer 2 belles chambres dans ce très grand espace.

L'espace extérieur en L totalise 38 m2 auxquels peuvent s'ajouter 20 m2 d'espace piscine (Piscine 10 m2) couvert mais découvrables.

L'appartement indépendant totalise 63 m2 et est composé d'un séjour, d'une cuisine et 2 chambres à l'étage avec salle d'eau.

Des travaux de rafraichissement et d'organisation de certains espaces peuvent être à prévoir afin d'exploiter de façon optimum le gros potentiel de ce bien. 
PRIX FAI 840000e Dont 30000e honoraires à charge acquéreur

DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3500 et 4500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric PANTECOUTEAU , au 06 59 41 07 96 ou, par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric Pantecouteauagissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 410627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frederic PANTECOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484845813 RSAC BOEDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410749MIZ

 LE BOUSCAT (33110)

(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .

Maison

Ref. 396778CMIL

 VILLENAVE-D'ORNON (33140)

PORTES OUVERTES le mercredi 26 mars et jeudi 27 mars de 14h à 17h30. Visites sur rendez-vous uniquement! Me contacter au: 06-09-82-62-49

Christel Milcan, votre conseillère en immobilier, vous propose une maison familiale pleine de potentiel dans un quartier très recherché de Villenave d'Ornon.

Construite en 1981, cette maison indépendante de 130 m² se déploie sur deux niveaux. Elle offre quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, avec une salle d'eau attenante à l'une des chambres. Le salon séjour de 30 m², offre une ambiance chaleureuse, et la cuisine de 13 m² complète cet espace de vie convivial. Les chambres, spacieuses, sont parfaites pour une famille en quête de confort.

La maison est orientée plein sud et située sur une parcelle de 450 m², entièrement clôturée, sans vis-à-vis, agrémentée de magnifiques arbres. Le garage de plus de 40 m² dispose d'une trappe pour les vidanges, pratique pour les bricoleurs. Elle est également équipée d'une alarme et de fenêtres en double vitrage avec des menuiseries en bois, garantissant sécurité et isolation.

Quartier et commodités : Le lotissement bénéficie de la proximité immédiate du bourg de Villenave d'Ornon, accessible en moins de 10 minutes à pied, tout comme plusieurs supermarchés et commerces. La rocade et l'autoroute A62 se rejoignent en moins de 10 minutes.

Cette maison, bien qu'en bon état structurel, nécessite des travaux de rénovation intérieure et offre un superbe potentiel dans un quartier calme et verdoyant, à proximité d'un agréable square. C'est une opportunité idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de proximité avec les commodités.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396778 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400296JENH

 VILLENAVE-D'ORNON (33140)

Située à Villenave d'Ornon (33140), proche du bourg, cette maison de 190 m² offre un cadre pratique et agréable, proche des commerces, écoles, et transports (tram C et bus).

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 80 m², baignée de lumière, comprenant un séjour, un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une arrière cuisine. Cet espace s'ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest, idéale pour vos moments de détente. La partie nuit comprend 3 chambres au rez-de-chaussée, dont une avec dressing privatif, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.

L'étage propose une suite parentale indépendante de 27 m² avec salle d'eau, WC et rangements, idéale pour préserver l'intimité.

A l'extérieur, profitez d'un jardin arboré de 2 070 m² avec une piscine (11x5m), parfait pour des moments en famille ou entre amis. Un garage et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules complètent ce bien.
Ne tardez plus pour une visite, contactez moi!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY, au 0628773473 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Budget : 750000 euros. Honoraires charge vendeur.
DPE CLASSE C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, Année de référence des prix de l'énergie 2021 entre 1470 euros et 2040 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer HARDY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913818512 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 400296- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913818512 - .