Vente Maison 143m2 BORDEAUX (33800)

Maison

Ref. 440765NAM

 CENON (33150)

( 33 150 ) CENON
NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER VOUS PROPOSENT
MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN et ANNEXE
Idéalement située à deux pas du centre de Cenon, cette maison de plain-pied offre un excellent potentiel pour un nouveau projet de vie. Implantée sur une parcelle de 360 m², elle développe environ 95 m², avec des volumes agréables et une belle luminosité.

DESCRIPTION DU BIEN
-Double séjour lumineux
-2 chambres
-Grande buanderie (possibilité de chambre supplémentaire)
-Salle de bain avec baignoire et WC
-Annexe spacieuse (ancien commerce) avec accès sur l'avant
-Jardin agréable et exploitable
L'intérieur est à rafraîchir, permettant de repenser les espaces selon vos goûts. La base est saine et très exploitable avec un réel potentiel de valorisation.

EMPLACEMENT ET TRANSPORTS
-Tramway ligne A. Station Galin (TBM), accès rapide au centre de Bordeaux
-Gare de Cenon à proximité, liaisons TER vers Bordeaux et Libourne
-Commerces et centre-ville accessibles à pied

ÉCOLES A PROXIMITÉ
-École maternelle Louis Pergaud
-École élémentaire Van Gogh
-Collège Jean Zay

POURQUOI C'EST UNE BELLE OPPORTUNITÉ
-Parcelle confortable de 357 m²
-Maison de plain-pied
-Annexe offrant un fort potentiel supplémentaire
-Transports et écoles à proximité immédiate
-Idéal pour un projet personnalisé dans un secteur dynamique
-Une maison offrant une base solide pour créer un lieu de vie à votre image, dans un quartier bien desservi et agréable à vivre.ien desservi et agréable à vivre.

DPE: G/ GES: F (double vitrage et voletes roulants PVC)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3510 et 4790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER, au 0624597717 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat 440765- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415633LRL

 BRUGES (33520)

33520 BRUGES -Secteur LA HUTTE-
Proche bus, tram, gare sncf, commerces, parc Ausone, centre de Bruges à 10 min à pied, accès rocade à 3 min en voiture,...

IDÉAL primo-accédant !

Je vous propose de découvrir en exclusivité votre futur chez vous composé d'une entrée ouverte sur la pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau attenante, d'un wc séparé ainsi que d'un patio d'env 6,5 m2.

A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !
Vidéo de la maison sur demande.

Prix: 188 000 euros HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 415633
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)***

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Maison

Ref. 435418MGA

 BORDEAUX (33100)

Gironde, (33100) BORDEAUX. Myriam GALMAR vous présente cette maison idéalement située au coeur du quartier très recherché de Bordeaux Bastide, à deux pas de la Place Calixte Camelle, de son marché du jeudi, de l'établissement scolaire de renom Ste Marie Bastide, et du Tram A. Dans la plus belle rue de ce quartier prisé, au calme mais proche de toutes les commodités, cette belle maison de famille a été divisée en deux appartements.
Idéale pour une profession libérale, elle peut également être de nouveau transformée en grande maison.
Avec sa belle façade en pierre, elle a conservé ses beaux parquets d'antan. Elle offre actuellement à chaque niveau une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine sur cour, une grande chambre, salle d'eau et WC. Le premier étage offre une chambre d'enfant supplémentaire. Une cour de 30m² ne demande qu'à revivre. Des travaux de modernisation seront nécessaires.
DPE E
Réception des offres dès la visite directement auprès de Myriam GALMAR (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du 20/03/2026 à 12h00 au 21/03/2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
EN CHARGE ACQUEREUR
Départ des offres : 556900 euros (1), Honoraires : 21400 euros TTC inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 535500 euros.
Prix idéal vendeur : 595000 euros, honoraires inclus 22800 euros TTC charge acquéreur, soit un prix idéal net vendeur de 572200 euros (2).
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique.
Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 427384- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539312231 Bordeaux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439543HCAR

 BORDEAUX (33000)

BORDEAUX CENTRE HISTORIQUE ? Appartement d'exception 107 m² - 4 chambres
Situé en plein coeur du centre historique de Bordeaux, à proximité immédiate de la Place de la Bourse et du Miroir d'Eau, cet appartement de 107 m² offre une adresse recherchée et un cadre de vie privilégié.
Installé au 2ème étage d'une copropriété confidentielle de seulement 5 lots, ce bien rare conjugue le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée.
Un agencement atypique et élégant
L'appartement se déploie sur deux immeubles reliés par un couloir traversant lumineux donnant sur cour, offrant une circulation fluide et une belle sensation d'espace. Cette configuration singulière confère au bien une identité forte, tout en préservant l'intimité des espaces nuit.
Prestations de caractère
Cachet de l'ancien préservé avec parquet massif, moulures, belle hauteur sous plafond et mur en pierre apparente dans une chambre.
Des volumes généreux et fonctionnels
La pièce de vie d'environ 37 m² réunit séjour et cuisine ouverte, formant un espace convivial et lumineux. L'appartement se compose de 4 chambres spacieuses, d'une suite parentale avec salle de bains, d'une chambre avec salle d'eau, d'une salle de bains principale et de deux WC indépendants.
Idéal pour une grande famille ou un investisseur souhaitant créer une colocation haut de gamme.
Une rénovation complète
Rénovation réalisée avec soin, dans le respect du caractère du lieu. L'appartement est prêt à vivre, sans travaux à prévoir.
Un emplacement premium au coeur de Bordeaux
Adresse centrale recherchée, à proximité immédiate des quais, des commerces, des transports (tram A, C, D), des restaurants et de toutes les commodités du centre historique. Calme côté cour, animation côté centre-ville.
Informations complémentaires
Charges de copropriété : 1 313 euros/an (109 euros/mois) ?
DPE classé C
Prix : 650 000 euros FAI
Dont 31 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 619 000 euros
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Carole.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 21.
Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1313 euros
DPE Consommation: 125 kwh/m2/an Emissions GES: 25 kg C02/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1450 euros euros indexées à l'années 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole Charuel au 07 60 28 99 28 ou par courriel à ca.charuel@proprietes.privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole CHARUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 991198334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :439543 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1313 euros.
Carole CHARUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 991198334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr