Achat maison - Centre-Val de Loire : Découvrez nos maisons à acheter en Centre-Val de Loire - Page 2

Maison

Ref. 427448JCV

 LES BORDES (45460)

NOUVEAU PRIX
Voici votre pavillon, dans un village agréable proche de la forêt d'Orléans. Possédant commerces, halte garderie, écoles et collège. Les grandes surfaces se trouvent entre 3 km et 4 km.
Des associations multiples pour les activités sportives ou culturelles.
Ce bien pourra accueillir votre famille avec ces 5 magnifiques chambres, un très beau séjour avec cheminée et insert, une cuisine fraichement installée (installateur professionnel) et deux très belles salle d'eau.
Un sous sol total pour stationner les voitures. Portail automatisé, ainsi que la porte du sous sol. Chauffage gaz de ville. L'ensemble sur un grand terrain. Vous souhaitez visiter ce pavillon ? Budget : 255000 Euros charges vendeurs. Contacter localement votre conseiller jean claude Villemond 06 98 83 36 42 ou par mail jc.villemond@proprietes-privees.com
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 1640 Euros à 2280 Euros, C 134 - C20

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez JC VILLEMOND au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com

Mandat réf : 427448 JCV .Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude VILLEMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Les Bordes 344210661 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 438697MELA

 BAZOCHES-LES-GALLERANDES (45480)

Située dans une commune disposant d'une école et d'une boulangerie, à seulement 10 minutes de Pithiviers, 30 minutes d'Étampes et 15 minutes de Méréville, cette maison en pierre, mitoyenne d'un côté, offre une surface habitable d'environ 105 m², édifiée sur une parcelle de près de 300 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant une cuisine spacieuse et lumineuse, un séjour/salle à manger, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une véranda d'environ 7 m² donnant sur la cour.

A l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains.

La maison est lumineuse, bien entretenue et propose des volumes agréables et fonctionnels.

Les extérieurs comprennent un garage d'environ 13 m², une dépendance avec chaufferie (chauffage au fioul), une seconde dépendance d'environ 8 m² destinée au stockage, une grande cour et un espace pouvant être aménagé en jardin.

Prix : 159 000 euros honoraire charge vendeur inclus

DPE D
GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 euros et 3040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melanie ABOULA, au 0678126147 ou, par courriel à m.aboula@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melanie ABOULA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438697 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Melanie ABOULA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538147943 RSAC EVRY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428834MALAM

 BOISSY-LES-PERCHE (28340)

Très lumineuse ! Dans un bel environnement au calme d'un hameau à l'Orée du Perche, avec vue dégagée sur la campagne. Proche Golf et forêt domaniale. Charmante longère (157m2 env.) et dépendances sur + de 7000m2 de terrain. Idéal chevaux, possibilité de faire l'acquisition de la prairie attenante (+ 1Ha). Piscine creusée (à rénover). Toiture en cours de révision globale.

Au RDC : Entrée distribuant un séjour de 57 m2 env. avec cheminée ouverte puis autre salon ou chambre. Une cuisine ouvrant sur véranda, un couloir avec escalier, une chambre et une Salle de bains/douche/WC,
A l'étage : Palier, une chambre avec WC et lavabo, une chambre ouvrant sur terrasse vue sur la piscine et la campagne. Grenier.
A l'extérieur : 2ème bâtiment 3 pièces dont 2 avec cheminées ouvertes. Actuellement à usage de garage porte motorisée, atelier, cellier et grenier (potentiellement 2ème maison à réhabiliter). Huisseries PVC/DV et SV, Volets bois et métal, Assainissement individuel, chauffage par chaudière récente au Fioul. Ballon d'eau chaude.

Cette propriété vous est présentée au prix de 244449euros, soit 235070 euros net vendeur et 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 9379euros.
à 11min de la gare de Verneuil-sur-Avre (9 Kms)
à 7 min du Center Parcs Les Barils (5 Kms)
à 1h45 de Paris -Tour Eiffel (118 Kms) à 29min de Mortagne au Perche (30 Kms)

Note DPE : classe E239-GES E65 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 4730 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mandat réf : 428834

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlyse LAMBERT 7j/7, au 0668037915 ou, par courriel à m.lambert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce contient des visuels virtuels non contractuels en suggestion d'aménagement.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlyse LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 436534MALAM

 BOISSY-LES-PERCHE (28340)

L'espace, le confort et la sérénité ont enfin une adresse, au calme d'un hameau.
Laissez-vous séduire par cette superbe propriété de maçon, parfaitement entretenue et rénovée, offrant une vue imprenable sur la campagne. Avec ses 200 m² habitables et son parc arboré de plus de 6 000 m², elle allie le prestige d'une construction de qualité à la fonctionnalité de 100 m² de dépendances. Un lieu unique où chaque détail est une invitation au bien-être.

Au RDC : Terrasse abritée, Entrée sur vestibule, espace parental : chambre climatisée avec dressing, Salle de bain et douche, WC, Suite d'espaces conviviaux et culinaires : Grande cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine dînatoire, réserve, le tout ouvrant sur une véranda chaufée ... jardin d'hiver ou autre salle à manger, un atelier d'artiste ? Autre espace de vie : Un vaste salon-salle à manger (45 m2) agrémenté d'un large poêle à bois (neuf), parfait pour vos soirées d'hiver et réceptions.

A l'étage : Un agréable palier dessert un Espace bien-être : Salle de sport avec SDE/WC puis bureau et une lumineuse chambre. Une autre chambre dispose de nombreux placards et son balcon avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante.

A l'extérieur : Le terrain de 6 030 m², entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé, offre un potentiel incroyable : Jardin paysager, Cour et Verger dont tous les fruitiers sont soignés, on y trouve aussi un spacieux poulailler. Des dépendances d'exception (100m2) avec son double garage (55 m2 env.) aux portes motorisées, un établi et un coin évier/chauffe eau, deux autres ateliers attenants complètent l'ensemble. (2 x 22 m2 ) idéal pour un artisan.

Chauffage électrique performant + poêle à bois. Huisseries bois double vitrage de qualité. Assainissement individuel aux normes. Adoucisseur d'eau, Climatisation sur une pièce du RDC. VMC. Fibre.

à 11min de la gare de Verneuil-sur-Avre (9 Kms)
à 7 min du Center Parcs Les Barils (5 Kms)
à 1h45 de Paris -Tour Eiffel (118 Kms)
à 29min de Mortagne au Perche (30 Kms)

Note DPE : classe D233 - B9 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) : entre 4080 et 5600 euros.
PRIX : 299900 euros, Honoraires à la charge du vendeur

- Mandat réf : 436534 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vente garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse au mandat VIP). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlyse LAMBERT 7j/7, au 0668037915 ou, par courriel à m.lambert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlyse LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439765AURM

 LASSAY-SUR-CROISNE (41230)

*** 277 200 euros ***

Dans un quartier calme et proche de la nature, ce pavillon offre tout le confort nécessaire pour une famille.
Le bien se compose de la façon suivante:

- Un grand salon séjour, ouvert sur sa cuisine idéal pour profiter de chaque moments en famille.
- Une arrière cuisine.
- De 3 chambres spacieuses.
- Une salle de bain avec douche et baignoire.
- Un toilette.
- Un bureau avec de nombreux rangements.
- Une grande chambre à l'étage
- Et d'un grand grenier (possibilité multiple chambre, salle de bain...)
Le tout se trouve sur un terrain clos d'environ 2000 m2 proche du bourg de ce petit village mais également de Romorantin. Chauffage au sol avec pompe à chaleur, tout à l'égout, fibre...

L'avis du professionnel
" Ce grand pavillon est parfait pour une famille, dans un lotissement calme, cette maison décorée avec goût et sans travaux sera vous séduire, il ne vous reste qu'à poser vos valises"
DPE: B
GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 euros et 2120 euros par an.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la chargeur de l'acquéreur soit 5% du prix net vendeur. Le prix net vendeur est de 264 000 euros et 13 200 euros d'honoraires d'agence.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MOREIRA, au 0682315998 ou, par courriel à a.moreira@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MOREIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 978519734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439765AURM- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 978519734 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441964MDUT

 CHATEAU-RENAULT (37110)

** EXCLUSIVITE Maxime DUTRAY **

** Ensemble de 2 appartements, immeuble en monopropriété **

Située idéalement à pied de la place Jean Jaurès, la proximité des commerces facilite votre quotidien.

Ensemble immobilier comprenant :

Au rez-de-chaussée : Un appartement T2de 54m² comprenant entrée, cuisine, pièce à vivre, salle de bain, WC, actuellement loué jusqu'à Septembre 2026.

Etage : Un deuxième appartement T2 d'environ 53m² avec entrée indépendante comprenant entrée, cuisine, pièce à vivre, chambre, salle de douche, WC.
Un grenier.
Une cave vient compléter ce bien

DPE : E ( 256KW/M²/AN , limite D) ; GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 et 3460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com.

Vente INTERACTIVE :

Réception des offres SUR LE SITE www.mizapri.com du 19/04/2026 à 12h au 20/04/2026 à 12h, ou à l'issue de la visite sous réserve d'acceptation par la vendeur. ( L'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente )

Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

DEPART DES OFFRES ( 1 ) : 70 000 euros . Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus : Les offres seront soumises à acceptation du vendeur.
Prix Idéal vendeur ( 2 ) : 82 000 euros.

1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront
soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420787 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412725CHX

 GRACAY (18310)

GRACAY (18310) - GRANGE - Ancienne Forge du maréchal ferrant et Atelier -
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Cette ancienne grange qui a servi de Forge, d'atelier et d'entrepôt a été construite en 1921.
Le bâtiment est en bon état, il y a la posibilité de réhabiliter l'ancienne cheminée.

La grange se compose de 3 niveaux et deux demi-étages.
Vous avez la grande pièce au rez-de-chaussée d'une hauteur de 3.1 m et de 86 m² de surface.
Vous avez ensuite une cave, un demi-étage, un grenier de 80 m² et un second grenier de 19 m².

- Il compteur électrique existe -
- Le gaz de ville passe dans la rue -
- Raccordable à l'eau de ville -
- Raccordable au tout à l'égout -
- Pour les travaux extérieur, il faudra faire une demande au bâtiments de France car nous sommes dans une zone classée -

La propriété offre un excellent potentiel, de belles possibilités dans une commune rural qui regroupe toutes les commoditets : Médecin, pharmacie, vétérinaire, Carrefour, station essence, boulangerie, épicerie, bar/tabac, restaurants.

Nous sommes à 20 min de Vierzon et 30 min de Châteauroux. L'autoroute A20 se trouve à 5 min en voiture.
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Prix : 44 990 euros honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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Le Bâtiment n'est pas soumis au DPE car il ne possède aucun systme de chauffage.
indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
(si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412 725 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 414252CHX

 VIERZON (18100)

Vierzon, Centre Ville (18100) - Maison Bourgeoise - T8 - 5 chambres - cuisine équipée - Hall d'entrée - Piscine Balnéo chauffée -
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La maison se compose :
- Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant une belle cuisine, une salon/séjour avec un grand hall et un mini bar, une salle de bain et douche, 2 chambres, un WC. Une véranda.
- A l'étage, un grand palier desservant 3 grandes chambres dont une avec une salle d'eau et un WC, deux greniers.
- En extérieur, un jardin avec un garage accessible via un monte charge, un portail d'entrée avec visiophone, une piscine 10*5 chauffée avec une PAC. Une cave voutée.

- Tout à l'égout - Fibre -
- Chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation -

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330 euros et 3200 euros.
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
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Prix : 241 000 euros à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 412 252 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 420572CHX

 QUINCY (18120)

QUINCY (18120) - maison type 7 - 5 chambres - terrain clos 290 m2 - cave 50.9 m² -
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Maison rénovée au coeur du village qui se compose :

- Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un grand salon séjour avec poêle à granulés, cuisine séparée, un couloir desservant une salle de bain et douche avec une grande chambre.
- Au premier étage, Un couloir desservant deux belles chambres et un palier donnant sur 2 chambres.
- En extérieur, un jardinet avec deux dépendances et une belle cave enterrée de 50m².

Toutes les commodités sont accessibles à pied.

Vierzon 10 min. Saint Doulchard 24 min.

- Poêle à Granules + radiateurs électriques + climatisation réversible -
- Fosse à refaire - Fibre -

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700 euros et 3720 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Prix : 164 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
............................................................................................
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 420 572 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 421847CHX

 MERY-SUR-CHER (18100)

Méry sur Cher (18100) - maison récente 2019 - type 6 - 4 chambres - Jardin 1599 m² - Suite parentale - sous-sol intégrale - Terrasse -
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Maison récente 2019, qui se compose :

- Au rez-de-chaussée, une entrée avec un salon/séjour et cusiine ouverte, aménagée et équipée, un couloir desservant une lingerie et une suite parentale avec salle d 'eau. Un WC séparé.
- A l'étage, un couloir desservant 3 chambres et une salle d'eau avec WC.
- En extérieur, lUn jardin, une terrasse avec partie couverte et un sous-sol intégral servent aussi de garage.

C'est une propriété au calme, qui offre de beaux espaces été comme hiver.

- Chauffage pompe à chaleur type climatisation réversible -
- Poêle à granulés -
- Eau chaude : Ballon thermodynamique -
- Fosse septique neuve - Fibre optique -
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Prix : 335 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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DPE : B / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1910 euros.
indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
(si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421 847 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422293CHX

 VIERZON (18100)

Vierzon (18100) - Maison - type 4 - 3 chambres - Jardin clos 413 m² - Sous-sol intégrale -
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Maison sur sous-sol qui se compose :

- Le rez-de-chaussée se trouve au premier étage, il se compose d'une entrée donnant sur un couloir desservant un séjour, une cuisine aménagée, une salle de beau et WC, une chambre servant de bureau.
- A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain et WC, un dressing.
- Au sous-sol, il y a un garage, une chaufferie/buanderie et une pièce supplémentaire.
- En extérieur, la maison possède une terrasse et un jardin clos de 413 m².

Location en cours : Loyer 800 euros/mois, soit une rentabilité de 7.4%.

- Chauffage : Centrale au gaz de ville -
- Eau chaude : Chaudière -
- Tout à l'égout - Fibre optique -

Le quartier est calme, la maison est indépendante.
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Prix : 122 590 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 115 000 euros net vendeur et 7590 euros d'honoraire d'agence. (soit 6.66% du prix de vente)
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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DPE : E / GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2189 euros et 2961 euros.
indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
(si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422 293 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417710CHX

 VIERZON (18100)

Vierzon (18100) - Maison de ville - T5 - 3 chambres - cave - jardin 350 m² -
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La maison se compose :
- Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, une cuisine/salle à manger un bureau, un WC et un palier donnant accès au jardin.
- A l'étage, un palier, 3 chambres, une salle de bain et WC.
- En extérieur, un jardin clos.
- Un sous-sol avec une cave.

- Tout à l'égout - Fibre -
- Chauffage gaz de ville - Chaudière 2013 -

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2090 euros et 2880 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 2023
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Prix : 109 500 euros à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 417 710 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 432116CHX

 GRACAY (18310)

Graçay (18310) - Grange - Jardin -
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La grange se compose :

- D'une grande pièce de 65 m² et d'une petit pièce de 25.5 m². Le portail d'entrée coté rue fait 3 m² de hauteur. Les portes s'ouvrent vers l'extérieur.
- En extérieur, un jardin sur l'arrière d'environ 300 m² clos.

- Huisseries : - Porte en ferraille et en bois -
- Chauffage : - Inexistant -
- Eau chaude : - Inexistant -
- Assainissement : - Il est possible de raccorder au tout à l'égout -
- Fibre optique : - Raccord Possible -

"Il est possible de raccorder la grange à l'eau, à l'électricité, au tout à l'égout et à la fibre."
"Le compteur d'eau est déjà existant."
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Prix : 30 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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La grange ne possède pas de système de chauffage. Elle n'est donc pas soumis au DPE.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432 116 CHX. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437918CHX

 MEREAU (18120)

Méreau (18120) - maison rénovée - type 10 - 8 chambres - Jardin clos 8633 m² - dépendances - places de parking - Piscine -
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Maison, qui se compose :
- Au rez de chaussée d'un hall d'entrée avec un salon/séjour, une cuisine équipée, une salle à manger, une lingerie, 3 chambres, une salle d'eau et 2 WC.
- A l'étage, un couloir desservant 5 chambres, une salle d'eau et WC. Dressing et rangements.
- En extérieur, un grand jardin 8633 m² avec une dépendance, un carport pour 4 véhicules, une piscine creusée, une terrasse et une pergolas.

- Huisseries : - PVC Double vitrage -
- Chauffage : - Chauffage central avec chaudière au fioul -
- Eau chaude : - chaudière -
- Assainissement : - Micro-Station -
- Fibre optique : - oui -
- Cheminée : poêle à bois -

La maison possède deux entrées, dont l'une est actuellement utilisée pour un Airbnb. Une partie de la maison est donc louée pendant la saison estivale. Le rendement annuel est d'environ 5 000 euros.
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Prix : 324 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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DPE : C / GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3634 euros et 4916 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
...............................................................................................
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437 918 CHX. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430859CHX

 VIERZON (18100)

Vierzon, Les Forges (18100) - Maison - Type 5 - 3 chambres - Dépendances - Jardin clos 1089 m² -
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Maison avec une vie de plain-pied qui se compose :

- Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un séjour/cuisine/salle à manger, une chambre et une salle de bain et douche avec WC.

- A l'étage, un couloir desservant deux chambres et un WC séparé. L'étage a été réalisé en 2022.

- En extérieur, Un garage / buanderie, une annexe, un bucher et des combles aménageables. Jardin clos.

La maison possède un grand potentiel d'extension sur les parties annexes et les combles.

- Chauffage avec une chaudière au gaz de ville + eau chaude -
- Tout à l'égout - Fibre optique -
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Prix : 95 500 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 90 000 euros net vendeur et 5 500 euros d'honoraires d'agence.

"ESTIMATIONS OFFERTES"
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DPE : D / GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1880 euros.
indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
(si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
................................................................................................
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
................................................................................................
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410 697 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 435324CHX

 SAINT-GEORGES-SUR-LA-PREE (18100)

Saint Georgs sur La Prée (18100) - Maison rénovée - Type 5 - 3 chambres - Jardin clos 991 m² -
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Maison de plain-pied, qui se compose :
- D'une entrée donnant sur un cellier et une salle de bain, une cuisine aménagée, une salle à manger, un séjour avec cheminée insert, un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau et un WC.
- En extérieur, un jardin clos, une terrasse et un atelier.
- Huisseries : - bois double vitrage -
- Chauffage : - Radiateurs électriques et chaufffage au bois -
- Eau chaude : - Ballon électrique -
- Assainissement : - Tout à l'égout -
- Fibre optique : - oui -
L'endroit est calme, à 5 min du bourg du village. St Georges sur la Prée possède un médecin, un cabinet infirmier, une épicerie et une école élémentaire. Nous sommes à 15 min de Vierzon en voiture.
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Prix : 150 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 142 000 euros net vendeur et 8000 euros d'honoraires d'agence.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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DPE : D / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 euros et 2980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
...............................................................................................
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435 324 CHX. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435307CHX

 THENIOUX (18100)

Thénioux (18100) - maison - type 4 - 3 chambres - véranda
Jardin clos 1417 m² avec puits - Dépendances - Garage -
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Maison de plain-pied, qui se compose :
- D'une entrée donnant sur une cuisine séparée, un salon/séjour, une véranda, un couloir desservant une salle d'eau, 2 chambres et un WC séparé. Une troisième chambres a été réaménagée. Une buanderie.

- En extérieur, un garage, dépendances, un jardin clos de 1417 m²
- Un puits avec de l'eau
- Huisseries : - Fenêtres bois double et survitrage -
- Chauffage : - Radiateurs électriques -
- Eau chaude : - Ballons életrique -
- Assainissement : - Tout à l'égout -
- Fibre optique : - Possible -
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Prix : 110 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
...............................................................................................
DPE : F / GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 euros et 3170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
...............................................................................................
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435 307 CHX. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427138CHX

 MERY-SUR-CHER (18100)

Méry sur Cher (18100) - Maison de campagne - T6 - 3 chambres - jardin clos - Garage - Piscine - Terrasse -
.................................................................................
La maison se compose :
- Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un séjour/cuisine, un salon, une salle d'eau, un WC séparé.
- A l'étage, un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
- En extérieur, un jardin clos, un garage et un atelier.

- Cuisine aménagée et équipée -
- Microstation - Fibre - PVC Double Vitrage -
- Chauffage poêle à granulés + radiateurs électriques -

Possibilité de faire une suite parentale au rez-de-chaussée.

Venez profiter d'un coin rural, d'une maison entièrement rénovée en 2017, d'un joli village qui possède une échoppe pour y faire toutes ses courses, une école élémentaire, un bus. A 5 mn de Vierzon et 2h15 de Paris.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 euros et 1830 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
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Prix : 163 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 155 000 euros net vendeur et 8000 euros d'honoraires d'agence.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
............................................................................................
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 427 138 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 435949CHX

 VIERZON (18100)

Vierzon, Chaillot (18100) - Maison de ville - Type 6 - Salon/Séjour Double - 4 chambres - jardin 396 m² - garage - Terrasse -
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La maison se compose :
- Au rez-de-chaussée, une entrée/salon/séjour de 40m², une cuisine séparé, un cellier/buanderie, un couloir desservant une chambre, un WC séparé et une salle d'eau.
- A l'étage, une mezzanine desservant 3 chambres.
- En extérieur, un jardin clos de 396 m² et un garage de 20 m². Une terrasse de 30 m².

La maison est à proximité de tous les commerces à pied. Elle est à 5 min de l'Intermarché, 1 min du bus de ville et 1 min de la boulangerie.
Ecoles élémentaire et secondaire à 5 min de la maison.
Idéal pour une famille, dans un quartier calme et agréable.

- Huisseries : PVC double Vitrage 2025 -
- Chauffage : Climatisation réversible (PAC) 2025 - poêle à granulés -
- Assainissement : Tout à l'égout -
- Eau chaude : Ballon électrique 2025 -
- Fibre : oui -

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 euros et 2240 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
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Prix : 163 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 435 949 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 442910FTN

 MONDOUBLEAU (41170)

Nadège Fontaine vous propose cette agréable maison située à 2 pas des commerces et services du joli village de Mondoubleau .
DESCRIPTIF
rez de chaussée surélevé : entrée sur couloir avec beaux carreaux de ciment , salle à manger et salon parquetés , cuisine avec porte donnant sur la terrasse orientée sud-ouest, chambre , wc
étage : grande mezzanine ( possibilité 3ème chambre ) , chambre , salle d'eau wc
sous-sol : garage , chaufferie avec douche et évier , buanderie , cave
SITUATION :
supermarché U à 300 m , écoles et et collège à 5 mn à pied
grandes villes : St Calais à 20 mn , Vendôme à 30 mn , Châteaudun à 40 mn , Blois à 1 h , Chartres à 1h10 , Paris à 1h15 la gare TGV n'étant qu'à 25 mn
DIAGNOSTICS :
consommation énergie primaire G ( 382 kwh/m2/an )
émission gaz à effet de serre G ( 106 kgCO2/m2/an )
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2790 et 3830 euros , montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les prix indexés au 1er janvier 2021 .
BUDGET : 81000 euros honoraires inclus soit 75 000 euros hors honoraires soit 8 % TTC à la charge de l'acquéreur
MANDAT 409 460
Pour tout renseignement contactez Nadège Fontaine au 06.02.59.10.00 ou par mail à n.fontaine@proprietes-privees.com
MENTIONS LEGALES :
cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES réseau national immobilier , au capital de 44 920 euros , 44 allée des Cinq Continents , , ZAC le Chêne Ferré , 44120 Vertou , SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes , Carte professionnelle Transactions sur immeuble et fonds de commerce ( T ) et Gestion Immobilière ( G ) n=° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire , Compte séquestre n=° 309 325 508 467 BPA St Sébastien sur Loire (44230) , Garantie Galian , 89 rue de la Boétie , 75008 Paris , n=° 281 137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G .Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n=° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier .

(8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr