Achat maison - Grand Est : Découvrez nos maisons à acheter en Grand Est - Page 339

Maison

Ref. 405476FVO

 LES HERBIERS (85500)

VENDEE 85 500 Les Herbiers centre ville A VENDRE maison de 141 m2 présentée par Franck VOISINE à 459 500 euros (honoraires charge vendeur inclus). Cette belle maison située en hypercentre ville des Herbiers comprend un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée équipée, trois chambres, une mezzanine de 17 m2, une salle d'eau, un WC, une buanderie, un débarras, une cave, un garage, un préau pour deux voitures, deux terrasses, un abri de jardin, un jardin paysagé avec puit et arrosage intégré. Terrain entièrement clos de murs.
Vous serez idéalement situés à proximité des commerces et écoles, dans le bocage vendéen, et à proximité du Puy du Fou. Aucun vis à vis.
Vous trouverez également à 50 mètres de la maison, le parc municipal du Landreau qui propose un parcours sportif, un parcours de trail, des sentiers pédestres, une aire de jeux pour enfants, un espace canin ! Un poumon vert de 30 hectares à la porte de chez vous !
Assainissement tout à l'égout ; double vitrage complet avec stores électriques, chauffage gaz de ville par le sol et poêle à bois. Habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir. Prestations de haute qualité pour ce bien hors du commun en hyper centre ville.

DPE : Classe : C -GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1740 et 2430 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 405 476. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401732FVO

 LES HERBIERS (85500)

VENDEE 85 500 Les Herbiers, A VENDRE en Exclusivité, maison sur sous-sol sur un terrain de 729 m2 env présentée par Franck VOISINE à 209 500 euros (honoraires d'agence en charge vendeur). Cette maison de 1977 comprend à l'étage : 3 chambres, une cuisine avec arrière cuisine aménagée, un salon-séjour, une salle d'eau, un WC avec lave-mains et au sous-sol : un garage, une buanderie, une cave et une quatrième chambre ou bureau. La maison est équipée d'un ascenseur et d'un grenier de 24 m2 en partie aménageable. Vous disposerez également d'un second garage indépendant avec l'électricité. Jardin.
Vous serez situés en centre ville des Herbiers, à proximité des écoles et commerces, aux portes du Puy du Fou.
Double vitrage complet avec stores électriques, VMC, chauffage au fioul, tout à l'égout. Prévoir des travaux d'isolation et de décoration.

DPE E, GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1884 et 2548 euros indexées au 1er janvier 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401 732 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403476SPIS

 PEXIORA (11150)

Sabine PISTRE, vous présente à 5 minutes de Castelnaudary, dans un village avec commerces et écoles, une construction T5 traditionnelle de 2004 de plain-pied de 139 m² habitable sur un terrain de 1314 m² avec double garage indépendants d'environ 66 m² et un abris de jardin en bois.

La maison présente une cuisine ouverte aménagée et équipée, une pièce de vie de plus de 50m² traversante avec accès sur sa terrasse au sud, 4 chambres, une salle de bain avec baignoire e et douche, un wc séparé et un grand cellier buanderie de 15 m².

Une annexe indépendante avec double garage d'environ 66 m² au sol ainsi qu'un grenier d'environ 40 m² et un abris jardin.

La maison est reliée au tout à l'égout, entièrement clôturée, pas de vis à vis, climatisée, terrain piscinable, rafraichissement intérieur à prévoir.

Prix de vente 249 000 euros frais d'agence à la charge du vendeur.

Taxe foncière environ 1 200 euros par an.
DPE C 137 KVA/ m²/ an et GES A 4kg CO2 / m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine PISTRE, au 0766774554 ou, par courriel à s.pistre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine PISTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONE 929579811 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 40 34 76 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Sabine PISTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONE 929579811 - .

Maison

Ref. 389591LCON

 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME (83470)

Aix en Provence à 25 minutes : Saint-Maximin-La Sainte Baume Dernières opportunités : Maison au Domaine des Bastides disponible immédiatement !

A seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, dans un cadre naturel privilégié face à la Sainte-Baume, le Domaine des Bastides vous propose des villas modernes et écologiques, parfaitement intégrées à leur environnement. Ce lieu de vie bénéficie d'une proximité avec les commodités essentielles : crèches, écoles, commerces de proximité, ainsi que des balades en forêt et la dynamique des villages voisins.

Les maisons, construites avec des matériaux de qualité, offrent une architecture traditionnelle et une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées. Chaque maison dispose d'un jardin privatif, idéal pour profiter de l'art de vivre provençal.

Les prestations incluent :

Domaine clos et sécurisé
Visiophone
Jardin privatif
Chauffage et eau individuels
Volet roulant électrique
Carrelage 45x45 en gré cérame
Salle d'eau et salle de bain équipées

Il ne reste plus que quelques maisons disponibles, dont une maison de 65,05 m² avec 2 chambres, un séjour/cuisine, cellier, salle d'eau et salle de bain, située dans une résidence aux allures de village provençal chaleureux et intimiste.

Eligible PTZ et frais de Notaire réduits.

Copropriété de 52 lots d'habitations. Pas de procédure en cours.
Charges annuelles de copropriété : 840 euros.

Prix de vente : 317 500 euros (honoraires agence inclus à la charge du vendeur).

DPE : Consommation énergétique A - 47 KWh/m²/an et Emissions A- 1Kg Co2/m²/an.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 343 euros et 444 euros.

A découvrir sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurianne CONCA, au 0623751808 ou par courriel à l.conca@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurianne CONCA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 389591- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 52 lots ().

Charges annuelles : 880 euros.

Maison

Ref. 408848LCON

 SAINT-CANNAT (13760)

Située au coeur du pittoresque village de Saint-Cannat, à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, venez découvrir cette authentique maison de village pleine de charme, issue de la réhabilitation d'une ancienne bergerie du XIXe siècle.

D'une surface habitable d'environ 190 m², cette bâtisse en pierre se développe sur plusieurs niveaux, avec un appartement par étage, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement (habitation familiale, projet locatif, immeuble de rapport).

Elle se compose de :

8 pièces au total, dont : deux séjours,3 chambres + un bureau, 2 salles de bains, 2 terrasses, Un grand garage, Une cave et une chaufferie.

Les atouts :

Cachet de l'ancien conservé : mur de façade en pierres apparentes, tommettes, belle hauteur sous plafond, Menuiseries aluminium double vitrage.

Emplacement privilégié, à deux pas de l'église et de toutes les commodités du village.

Gros potentiel d'aménagement : possibilité de division en plusieurs logements.

Travaux à prévoir : rénovation intérieure (peintures, électricité, chauffage).

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou un investissement patrimonial à fort potentiel.

Bien non soumis au DPE.
Prix de vente : 378 000 euros dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurianne CONCA, au 0623751808 ou, par courriel à l.conca@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Laurianne CONCA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408848 - (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407864MVIZ

 LE MUY (83490)

Votre conseillère propriétés privées Marion Vizier vous invite à découvrir au Muy , 83490 :
Villa de plain pied composée d'une entrée, un salon séjour + une cuisine semi ouverte de 48m² , 4 chambres, une salle de bain.
Vous profiterez d'une belle terrasse couverte et d'un terrain de 1197m² . Elle serait parfaite pour une famille mais également pour un professionnel (kiné, dentiste, comptable etc)
Prix 349 000 euros honoraires charge vendeur inclus
DPE C GES A
Estimation des coûts annuels : entre 1 540 euros et 2 130 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur
les années 2021, 2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion VIZIER, au 0648392711 ou, par courriel à m.vizier@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion VIZIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407864 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382261MVIZ

 LE MUY (83490)

Ensemble de 2 Villas à fort potentiel, Idéal locaux professionnels ou Famille !

Situé dans un emplacement proche accès autoroute, cet ensemble immobilier se compose de deux villas offrant de nombreuses possibilités :

Villa 1 : 137m² habitables (travaux à prévoir) avec une belle terrasse, un garage de 31m² et abris voiture de 23m²
Travaux à prévoir

Villa 2 : Plain-pied 120m², 4 chambres, salon séjour avec cuisine semi-ouverte de 48m², terrasse couverte.
L'ensemble sur 3730m² de terrain plat

Emplacement idéal à 2min de l'autoroute.

Opportunité rare pour un projet personnel ou professionnel !

DPE C GES A
Estimation des coûts annuels : entre 1 530 euros et 2 130 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur
les années 2021, 2022, 2023

Prix: 699 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion VIZIER, au 0648392711 ou par courriel à m.vizier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion VIZIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382261 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 389089CVAZ

 PRUNELLI-DI-FIUMORBO (20243)

Cette charmante maison d'architecte a été construite en 2005 sur deux niveaux. Elle est sur un terrain arboré de 2 300 m² et dispose d'une piscine au calme, la maison est située dans un secteur boisé et sans vis-à-vis.
>> Description de cette splendide maison :
>> A l'extérieur : terrasse, une piscine, une cave, un atelier, cuisine, dépendances, >> A l'intérieur au rez-de-chaussée un hall d'entrée, office, grande pièce avec cheminée, deux cuisines, dégagement, bureau, cellier, salon avec cheminée coin aménagé, bar avec comptoir, jardin d'hiver, couloir, WC indépendant, deux salles de bain, six chambres, une salle de jeux.
>> A l'étage : Palier, trois chambres, (dont une chambre avec son espace relax avec sa salle de bain et de son jacuzzi, dressing).
>> Ce beau volume, est en bon état général. Elle est chauffée par le sol et la cheminée, L'assainissement est tout-à-l'égout. Ce bien est à proximité de GHISONACCIA et des commodités, l'école primaire, collègeet le lycée par ramassage scolaire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian VAZZOLER, au 06 85 47 32 65 ou par courriel à c.vazzoler@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian VAZZOLER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIÉTÉ PRISÉES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 369089 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christian VAZZOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498943752 - .

Maison

Ref. 376292RPRI

 PROPRIANO (20110)

Investissez dans l'immobilier de bord de mer!
En plein coeur de Propriano une maison de ville composée de 5 appartements + 1studio, idéalement situés à quelques mètres de la plage. Commerces et restaurants à proximité immédiate. Rentabilité assurée !
Appartement no1: avec une surface de 76m² et une terrasse de 23m².
Appartement no 2: avec une surface de 48m².
Appartement no 3: avec une surface de 34m².
Appartement no 4: avec une surface de 37m².
Appartement no 5: avec une surface de 29m².
Studio avec une surface de 15m².
Pas de copropriété, 8 places de parking ,cour commune .
Plan de chaque appartement disponible sur demande.
N'hésitez plus et contactez-moi pour programmer une visite de ce bien qui attend son nouveau propriétaire.«
Prix: 588000euros , honoraires à la charge du vendeur.
DPE D GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 250 et 4 430 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ramona PRICHICI, au 0616014824 ou par courriel à r.prichici@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ramona PRICHICI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880852835 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376292 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ramona PRICHICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880852835 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407695RPRI

 SOLLACARO (20140)

Venez découvrir cette charmante maison de 96m² sur un terrain de approximativement 1500m². Hors d'eau, hors d'air, à finir selon vos goûts. Idéalement située à Sollacaro, proche de Filitosa et Porto Polo, à 20 minutes de renommée plage de Cupabia , dans un environnement calme et ensoleillé. Vue imprenable sur le maquis Corse! Un projet immobilier à votre image dans un village authentique de la Corse du Sud!
N'hésitez plus et contactez moi pour une visite personnalisée.
Prix: 245000euros , honoraires à la charge du vendeur.
DPE / GES NON REQUIS. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : NON REQUIS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ramona PRICHICI, au 0616014824 ou, par courriel à r.prichici@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ramona PRICHICI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880852835 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407695- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ramona PRICHICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880852835 - .

Maison

Ref. 407715RPRI

 SOLLACARO (20140)

Venez découvrir cette charmante villa de 260m² sur un terrain d'approximativement 2000m². Hors d'eau, hors d'air, à finir selon vos goûts. Idéalement située à Sollacaro, proche de Filitosa et Porto Polo, à 20 minutes de renommée plage de Cupabia , dans un environnement calme et ensoleillé. Vue imprenable sur le maquis Corse! Un projet immobilier à votre image dans un village authentique de la Corse du Sud!
N'hésitez plus et contactez moi pour une visite personnalisée.
Prix: 340000euros , honoraires à la charge du vendeur.
DPE / GES NON REQUIS. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : NON REQUIS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ramona PRICHICI, au 0616014824 ou, par courriel à r.prichici@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ramona PRICHICI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880852835 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407715- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ramona PRICHICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880852835 - .

Maison

Ref. 407543RPRI

 DAX (40100)

Saisissez cette rare opportunité d'acquérir cet immeuble de rapport situé à Dax, sur l'un des axes principaux avec un revenu locatif attractif et un fort potentiel de valorisation.

Excellente situation sur l'Avenue Georges Clemenceau.
Rez-de-chaussée : 100 m² comprenant 3 chambres, une grande véranda et une salle d'attente (bail professionnel à charge locataire en cours).
Étage : Deux appartements d'environ 30 m² chacun.
Atouts supplémentaires : garage, jardin de 400 m² et sous-sol.
Revenu locatif actuel : 1 450 euros par mois, loyers à jour.
Offre une diversité d'exploitation (habitation et professionnel).
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans l'immobilier locatif à Dax. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir des informations détaillées et organiser une visite personnalisée de ces biens au fort potentiel.
Prix de vente :250 800 euros (Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030 et 4170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ramona PRICHICI, au 0616014824 ou, par courriel à r.prichici@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ramona PRICHICI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880852835 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407543 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ramona PRICHICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880852835 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 376859RPRI

 TARTAS (40400)

Envie d'un nouveau départ ?
Belle maison familiale110 m² habitables / 5 chambres spacieuses / Zone non inondable / Jardin / Double garage.
Proche commerces, écoles et voie express.
Potentiel d'aménagement important.
Ne ratez pas cette opportunité ! Visite rapide conseillée.

Prix: 188000euros , honoraires à la charge du vendeur.
DPE E GES E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000et 2770euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ramona PRICHICI, au 0616014824 ou par courriel à r.prichici@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ramona PRICHICI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880852835 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376859 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ramona PRICHICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880852835 - .

Maison

Ref. 379632FVIL

 APPIETTO (20167)

A vendre cette charmante villa traversante construite en 2002, édifiée sur un terrain de 1240m2 à proximité des commodités sur la commune prisée d'Appietto.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur salle à manger et salon, et d'une suite parentale.
Au premier étage il y a deux chambres et une salle d'eau avec wc. Une des deux chambres bénéficie de sa propre salle d'eau avec wc.
Ce bien dispose de nombreuses prestations modernes (climatisation dans toutes les pièces, portail électrique, de nombreux rangements etc..)
Vous serez conquis par ses beaux extérieurs entretenus, sa piscine exposée Sud-Ouest et d'un coin Spa ou vous pourrez vous relaxer en toute tranquillité.
Si vous recherchez un potentiel locatif important grâce à son emplacement idéal et proche du golfe de Lava, vous aurez la chance de pouvoir disposer d'un agréable T3 totalement indépendant ainsi que d'un grand studio.
Un garage de 20m2 complète la partie basse de la villa, il y a aussi de nombreuses possibilités de stationnements.
Vous êtes à la recherche d'un lieu de vie attrayant avec de nombreuses alternatives situé dans un secteur très demandé au calme et sans travaux.. vous trouverez le bien idéal avec cette sublime villa.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 890 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VILBOIS, au 0667754020 ou, par courriel à f.vilbois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VILBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Ajaccio 920 289 139 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 379632 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VILBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Ajaccio 920 289 139 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 350168JCW

 ROQUEVAIRE (13360)

Lascours rare à la vente ! Villa neuve.

Située sur les hauteurs de Roquevaire dans un écrin de verdure cette villa neuve vous offre une très belle vue dégagée sur les collines.

Au calme sans être isolée pour autant cette belle villa s'agrémente d'un terrain de 860 m2 et d'une piscine.

Le rez de chaussée est composé d'une grande pièce à vivre très lumineuse, type cathédrale avec belle hauteur sous plafond et cheminée. Cette pièce est exposée Sud et s'ouvre sur la terrasse et la piscine. La cuisine est séparée et attenante à un patio. Suite parentale également de plain pied avec salle de bains balnéo et dressing.
A l'étage deux chambres dont une avec sa salle de douche privative.
Sous sol de 120 m2 isolé et carrelé prêt à être aménagé à votre goût et selon vos besoins.

Côté technique, norme RT 2012, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants télécommandés, pompe à chaleur, vidéophone, portail électrique...

L'aménagement extérieur en cours de finalisation sera effectué pour la vente ou sera pris en compte dans le cadre d'une négociation.

Ce bien vous est proposé au prix de 778 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 et 1510 Euros

ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SOUS 48H.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Charles Wendling, au 07 63 03 55 33 ou par courriel à jc.wendling@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Charles Wendling agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 849214101 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000euros pour T et 120 000euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350168 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce 350168JCW

Jean Charles WENDLING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 849214101 - .

Maison

Ref. 399791PBOI

 NOYANT-VILLAGES (49390)

Commune de PARCAY LES PINS

Au carrefour de l'Anjou et de la Touraine, à 20 min de Longué-Jumelles, 20 min de Château la Vallière, 30 min de Saumur, PARCAY LES PINS - terroir propice à l'arboriculture.
Pour les amateurs d'art, vous trouverez dans ce village le musée Jules Desbois où sont exposées ses sculptures.

EXCLUSIVITE, proche école, commerces et services, pour cette maison à rénover avec dépendances sur une parcelle de 1 288 m².

L'habitation de 206 m² est actuellement divisée en 2 logements .

Un 1er logement de 93 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, séjour-salon, salle d'eau, wc et à l'étage 2 chambres en enfilade.

Un 2ème logement de 113 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, séjour-salon, coin cuisine, salle d'eau, wc, débarras, local et à l'étage 3 chambres, salle d'eau.

Possibilité de faire qu'un seul logement de 206 m².
Préau.
Dépendance de 47 m² environ.
Hangar de 79 m² environ.

Propriété idéale pour investisseurs, amateurs de travaux pour une jolie propriété familiale.

Prix : 75 500 euros dont 5 500 euros d'honoraires inclus charge acquéreur, soit prix net vendeur de 70 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 0788747928 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399791- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407171PBOI

 VERNOIL-LE-FOURRIER (49390)

Située à 20 min de Saumur, à proximité des commerces, écoles et supermarché cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée-équipée, un salon-séjour avec une cheminée insert, une salle de bain, un wc.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres, un wc.
Hangar de 26 m² environ avec une pièce pouvant servir de lingerie.
Une cave.
Cour pavée.
Le tout sur un terrain de 223 m² entièrement clos.
Tout à l'égoût.

DPE classe D - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230 et 1710 euros.

Prix : 147 500 euros dont 5.36% d'honoraires agence inclus charge acquéreur, soit 140 000 euros Hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 0788747928 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407171- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389606PBOI

 VERNANTES (49390)

Posez vos valises !

A découvrir, cet ensemble de 2 habitations, idéalement situé proche des commerces et écoles, sur un terrain de 779 m² entièrement clos.

La 1ère habitation de 151 m² est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle intégrable, réfrigérateur intégrable, plaques, 2 fours encastrables), une salle à manger avec un second pôele à bois, une chambre, une salle d'eau et un WC.
A l'étage, un palier dessert une chambre, une salle de bains avec WC, un bureau et une 2nde chambre avec salle d'eau privative et WC.

La 2nde habitation est un studio de 34 m² comprenant un séjour avec pôele à bois ouvert sur la cuisine. A l'étage, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC.

En extérieur : petit local lingerie, 2 caves, petit local (chaudière gaz), jardin et cabane de jardin.

DPE classe C- GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130 et 2950 euros.

Prix : 199 500 euros dont 5 % d'Honoraires agence inclus charge acquéreur, soit 190 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 0788747928 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 389606.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 385827SDUP

 SAINT-JEAN-LASSEILLE (66300)

Visitie virtuelle 3D disponible

Sandrine DUPORT vous présente sur la commune de SAINT JEAN LASSEILLE ,dans un environnement privilégié, idéalement située entre mer, montagnes et à proximité de l' Espagne, une spacieuse villa T6 3 faces de 168 m2 de 2016.

Située dans un quartier calme et résidentiel, sur un terrain d'environs 400m2 SANS VIS A VIS et exposé SUD, cette villa offre une harmonie parfaite entre confort moderne, fonctionnalité, élégance, et prestations de qualité et vous apportera douceur de vivre au quotidien.

Son jardin parfaitement agencé en différents espaces vous promet d'agréables moments en famille ou entre amis à l'abris des regards.

Vous pourrez ainsi selon vos envies profiter du coin repos et de l'espace SPA avec son jacuzzi , de la piscine de 28 m2 chauffée et à débordement, du coin zen avec la fontaine ou tout simplement de l'espace pool housse avec sa fonctionnelle cuisine d'été .

L'intérieur vous séduira tout autant avec ses nombreux atouts :
- Une pièce de vie spacieuse d'environ 60 m2 , lumineuse, grâce à de grandes baies vitrées exposées plein sud : un véritable espace baigné de lumière.
- une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, avec son ilot centrale convivial. idéale pour les gourmets
- 4 belles chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités avec confort et élégance dont 2 au rez-de-chaussée et deux à l'étage, chacune disposant d'un espace de rangement pour un maximum de confort
- un espace lumineux avec vue plongeante sur la pièce de vie et vue sur la nature environnante qui pourra être agencé en coin bureau, lecture, détente
- une grande salle de bain, aux finitions soignées, avec douche à l'italienne, double vasques et baignoire
-une buanderie
-deux WC séparés (un à chaque étage)
- un garage de 15 m2

Bénéficiez d'un cadre de vie unique alliant nature, confort et prestations de qualité telles que

- volets roulants, fermeture centralisée, chauffe eau thermodynamique 300litres, climatisation réversible, gouttière en aluminium, fibre, piscine chauffée avec pompe à chaleur, douche extérieure, jacuzzi ..
Cette villa est à découvrir sans attendre, contactez moi dès maintenant pour organiser une pré visite privée grâce à une visite virtuelle 3 D immersive !

DPE : A dont gaz à effet de serre A
Taxe foncière : 1889 euros

Prix : 499 000 euros honoraires à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au 06 35 44 60 05 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d' UNE PIECE D IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385827SDUP. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .

Maison

Ref. 409160SDUP

 ROQUEFORT-DES-CORBIERES (11540)

VISITE VIRTUELLE 3D MATTERPORT et PLANS DISPONIBLES

Sandrine Duport vous présente dans secteur résidentiel de Roquefort des corbières une villa familiale 3 faces 143m2 ,sans vis à vis , avec piscine au sel dans environnement calme et privilégié sur un terrain de plus de 530 m2.

Roquefort-des-Corbières , c'est la douceur de vivre méditerranéenne, à quelques minutes des plages de Leucate et avec un accès rapide à l' Autoroute A9 pour rejoindre Narbonne ou Perpignan .

La villa propose 7 pièces lumineuses , dont 5 chambres et offre une répartition fonctionnelle

*Agencement intérieur :
Dès l'entrée, elle révèle une atmosphère chaleureuse, où chaque détail a été pensé avec soin.
Le coeur de la maison est une vaste pièce de vie lumineuse , conviviale et élégante, sublimée par un escalier en colimaçon et une cuisine américaine entièrement équipée.

On y trouve également :
- une buanderie fonctionnelle
_un bureau indépendant parfait pour le télétravail
- 3 chambres de plain-pied toutes avec placard intégrés, dont un espace spécialement pensé pour les enfants, avec deux chambres desservies par une salle d'eau commune, garantissant autonomie et tranquillité pour chacun.
-Une chambre avec placard de l'autre côté de la maison, offrant une intimité appréciable.
- Un bureau indépendant , parfait pour le télétravail ou une activité à domicile.
- une seconde salle d'eau
- un wc indépendant
Chaque espace a été conçu pour offrir confort, autonomie et sérénité à toute la famille.

*Coté extérieur :
-Vous profiterez également d'une belle terrasse ombragée avec barbecue
- d'un second espace sur le coté de la maison.
- d'une piscine au sel bénéficiant d'une ensoleillement optimal toute la journée
- d'un atelier
- de deux espaces de rangement complémentaires

*Les atouts supplémentaires :
-Climatisation , double vitrage , buanderie , portail électrique.
-Aucun vis-à-vis pour une intimité totale.

taxe foncière : 1091 euros
Diagnostic : DPE : C 115 GES : A 3 (consommation entre 1 000 et 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Sandrine DUPORT, au 06 35 44 60 05 ou, par courriel à s.duport@proprietes-privees.com.

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