Achat maison - Grand Est : Découvrez nos maisons à acheter en Grand Est - Page 60

Maison

Ref. 413214PHD

 CHATELLERAULT (86100)

Exclusivité. Châtellerault ( 1h 20 PARIS via TGV ) -Toutes infrastructures sur place en font un lieu de vie agréable. Située à deux pas de l'hyper centre . Agréable lumineuse et confortable Maison fin des années 40 sur 1100 m² de jardin clos avec puits , garage et dépendances - Offrant de jolis espaces , séjour salon sol parquet cheminée ( conduit tubé ) vaste cuisine aménagée avec accès direct au jardin , une chambre d'appoint avec douche et lavabo, wc séparé, à l'étage palier desservant 3 chambres, une salle de bains wc, un dressing. Sous sol avec atelier, chaufferie ( chaudière Gaz de 2021 ) cave et buanderie. Joli jardin 1100 m² clos très agréable avec dépendances, puits avec pompe et garage . Charmante et confortable Maison sans travaux.. à 2 pas du centre ville et de la gare .. Mandat EXCLUSIF réf : 413214 - Prix 161900 euros honoraires d'agence inclus de 4.45 % charge acquéreur- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier - DPE : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 et 2280 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Risque de pollution : Néant
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 403348MKE

 VILLENEUVE-SUR-LOT (47300)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin MANSENCAL vous propose EN EXCLUSIVITE !!

Cette maison sera libre de tout locataire à partir du mois d'Août 2025
Sur la commune de Villeneuve-sur-Lot.

Belle maison d'environ 85 m² habitables + 24 m² de garage sur son terrain de 159 m² alliant espace, volumes, luminosité.
Au rez-de-chaussée elle dispose d'une entrée avec W.C donnant sur une buanderie d'environ 8,2m² avec un accès direct sur le garage de 24m².
Au 1er étage elle dispose d'une belle pièce de vie d'environ 24m² en double exposition donc baignée de lumière disposant d'un balcon et une cuisine aménagée d'environ 13,2m²
Au 2ème étage un palier d'environ 3m² dessert trois chambres, une première chambre de 11,5m², une deuxième chambre d'environ 9,5m², une troisième chambre d'environ 9,3m² ainsi qu'une salle d'eau d'environ 5m² disposant d'un W.C.

L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- d'un garage de 23m².
- d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir deux voitures.
- d'un jardin

L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.

Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage individuel avec chaudière au gaz de ville, la maison est reliée au tout-à-l'égout, les menuiseries sont en PVC double vitrage.

Consommation énergétique : E 268 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E 59 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 euros et 2060 euros/an

Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403348 présenté au prix de 80 000 euros dont 5 590 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 74 410 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408607MKE

 ROQUEFORT (47310)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE
Sur la commune de ROQUEFORT à proximité immédiate des commerces et écoles

ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!

Très belle maison construite avec goût dans un style moderne où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 117m² au sol le tout sur un terrain de plus de 1200 m² .

Elle comprend une entrée avec rangement qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 46m² en triple exposition donc baignée de lumière, disposant d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une buanderie d'environ 8,5m².
De la buanderie vous accéderez à un deuxième salon d'environ 20,5m².
De la pièce de vie, un dégagement dessert trois chambres, une première chambre de 10m² avec rangement, une deuxième chambre de 9,8m² avec rangement et une troisième chambre de 11,6m² avec rangement. Une salle de bain avec douche et WC de 7m² et un deuxième WC indépendant viennent compléter cette partie nuit.

L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- de la présence d'une terrasse couverte au sud de 17,5m²
- de la présence d'une deuxième terrasse au nord de 16,5m²
- d'un local rangement
- d'un grand espace de stationnement en pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Consommation énergétique : B 84 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 2 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 euros et 780 euros/an

Point de vue technique, nous sommes sur une construction traditionnelle , un système de chauffage par pompe à chaleur air/air.Cumulus thermodynamique. Très bonne isolation des combles , menuiseries aluminium et Pvc en double vitrage, volets roulants.
Assainissement par tout à l'égout
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.

Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ?

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408607 présenté au prix de 229 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411749MKE

 CASTELCULIER (47240)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE
Sur la commune de CASTELCULIER, à 15 minutes de l'entrée d'AGEN, 15 minutes de l'autoroute.

ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!

Très belle maison possédant une superficie habitable d'environ 86m², un garage de 27m² et un local de stockage de 40m².
L'ensemble se situe sur un joli terrain arboré de 19 000m².

Maison d'environ 86m² habitable idéalement exposée comprenant une pièce de vie de 20m² où vous pourrez profiter de la chaleur d'un poêle à granulés et d'une cuisine aménagée de 10m².
Du salon, un dégagement dessert quatre chambres, une première chambre de 9,2m², une deuxième chambre de 15,5m², une troisième chambre de 12,3m² et une quatrième chambre de 9,5m²
Une salle d'eau de 3,5m² et un W.C indépendant viennent finir cette partie habitable.
De la cuisine une porte vous mènera au garage où vous disposerez d'une superficie d'environ 27m².

Passons à l'extérieur où vous découvrirez :
- un local de stockage de 40m2
- un deuxième local de 15m2
- une terrasse avec un jardin arboré
- un espace pouvant accueillir plusieurs véhicules

Point de vue technique : Assainissement individuel, menuiseries bois simple vitrage, système de chauffage par poêle à granulés, isolation des combles en 260mm, toiture refaite à neuf en 2012 avec écran sous-toiture.
Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Cette maison est faite pour vous !!

Consommation énergétique : D 228 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1720 euros et 2360 euros/an

Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin Mansencal agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411749 présenté au prix de 170 000 euros frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414161MKE

 SAINT-ANTOINE (32340)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE
Sur la commune de SAINT ANTOINE à proximité des commerces et écoles

ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!

Très belle maison construite avec goût dans un style moderne où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 112m² le tout sur un terrain de plus de 5000 m² .

Elle comprend une entrée avec rangement qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 57m² en triple exposition donc baignée de lumière, disposant d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse avec piscine. Vous disposerez également d'une buanderie de 7,5m² .
De l'entrée, un dégagement dessert trois chambres, une première chambre de 13m² avec rangement, une deuxième chambre de 12m² avec rangement et une troisième chambre de 11m². Une salle de bain avec baignoire et douche de 6,5m² et un WC indépendant viennent compléter cette partie nuit.

L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- de la présence d'une terrasse de 44m²
- de la présence d'une piscine
- d'un local rangement de 23m²
- d'un appentis de 22m²
- d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Consommation énergétique : C 155 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1330 euros et 1870 euros/an

Point de vue technique, nous sommes sur une construction traditionnelle , un système de chauffage par pompe à chaleur air/air dans le salon et radiateur électrique dans les chambres. Bonne isolation des combles , menuiseries aluminium et Pvc en double vitrage, volets roulants et volets battants.
Assainissement individuel
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.

Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ?

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414161 présenté au prix de 225 750 euros dont 10 750 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 215 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386252PDV

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

Cette belle villa parfaitement entretenue vous accueille dans un environnement paisible, à 5 min des commerces à vélo. Sa distribution de 161 m² habitable entièrement de plain-pied est très agréable à vivre. Une pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cheminée foyer ouvert, configurée en 3 ambiances différentes, exposée SO. Une cuisine fermée ouvre sur une terrasse à l'Est. La partie nuit comprend 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux wc. Accès buanderie et garage de 34 m² par l'intérieur de la maison. Cette maison très confortable a bénéficié de travaux en 2023, tels que changement de toutes les huisseries thermolaquées, isolation combles, installation PAC (clim réversible), peintures volets et sous face des toits... et elle offre encore un potentiel intéressant avec l'espace buanderie qui pourrait devenir une suite parentale. La piscine 10 x 5 dont le liner a été changé en 2020, a bénéficié elle aussi d'une bâche d'hivernage et d'une filtration neuves. Evidemment l'arrosage automatique, l'alarme, la fibre, ne font que confirmer que cette maison est prête à vivre à l'année, ou pour jouir ponctuellement d'un repos entre Bassin et Océan, mais il est vraisemblable que vous ne voudrez plus la quitter !
Reportage photos et visite filmée sur demande.
Coût annuel en énergie estimé entre 1460 euros et 2030 euros
Prix 1.780.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1.720.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 386252 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77

(3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .

Maison

Ref. 387254PDV

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

LEGE BOURG, villa ossature et bardage bois de 2007, d'env 139 m² sur plus de 800 m² de parcelle. En rdc, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour salon, une buanderie, deux chambres (dont une chambre d'enfant), salle de bains, wc. A l'étage une grande suite parentale (chambre + dressing + salle de bains wc). Et une grande pièce bureau sur le palier (poss de la fermer pour devenir 4ème chambre). Un garage divisé en cellier attenant, et une seconde partie accueille une pièce (idéal bureau en télétravail) avec couchage et s.eau wc en étage. Chauffage électrique + clim réversible + cheminée gaz. Jardin tourné vers la forêt, environnement qualitatif, et paisible.
Coût annuel en énergie estimé entre 2020 euros et 2820 euros
Prix 663.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 640.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 387254 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77

(3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .

Maison

Ref. 396267PDV

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

ANDERNOS, au calme d'une impasse, et bercée par le chant des oiseaux, villa traditionnelle bardée bois en RDC (ossature bois pour l'étage) avec une vraie entrée, vestiaire-dressing, une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon avec poele à bois et plafonds rampants. Les matériaux briquette et bois se marient à merveille pour diffuser une atmosphère chaleureuse. Nul doute qu'il fait bon recevoir les amis autour du large ilot de la cuisine en granit du zimbabwe. L'espace nuit se compose de deux chambres (l'une dispose d'une mezzanine et d'un dressing), avec une judicieuse distribution car elles ouvrent toutes les deux sur une salle d'eau traversante. L'étage est entièrement dédié à la suite parentale avec une salle de bains (douche et baignoire), dressing, wc. Vous pourrez apprécier le sol bois massif vieilli blanchi et la qualité de la charpente avec ses belles poutres apparentes qui font de cet espace un vrai cocon. Une buanderie attenante à la cuisine, communique avec un cellier (réserve, local vélos, ...) qui ouvre sur grand carport. Une pièce indépendante accueille un sauna, douche et wc, face à la piscine 4x8m chauffée avec banc immergé, et sécurisée par volet roulant. Cette villa de 2012 très confortable avec son chauffage par le sol, son cumulus thermodynamique, ses panneaux solaires, et son poele à bois, est parfaitement entretenue et ses abords soignés avec son allée et parking en enrobé. Sa grande terrasse couverte exposée Sud est une véritable pièce à vivre une grande partie de l'année. Cette villa est une véritable invitation au repos et à la douceur de vivre. Coût annuel en énergie estimé entre 940 euros et 1310 euros
Prix 850.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 820.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 396267 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77

(3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .

Maison

Ref. 406823PDV

 ARES (33740)

ARES dans quartier prisé, proche du centre et au calme, villa de 2015 d'env 190 m² hab, entièrement de plain-pied, comprenant un vaste espace vie d'env 90 m² avec poele à granules, très belle cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre parentale avec pièce dressing/bureau, salle d'eau, sauna. Deux autres chambres, grande salle de bains avec douche et baignoire, grande véranda chauffée qui est une véritable belle pièce de vie lumineuse au milieu du jardin à laquelle vous pourrez donner différentes fonctions comme jardin d'hiver... Une dépendance avec 4ème chambre et sa salle d'eau (idéale pour recevoir ou pour bénéficier d'un rapport locatif), piscine 8 x 4m chauffée au chlore liner neuf, jacuzzi, belle cuisine d'été entièrement aménagée, parking en enrobé, carport, garage. Cette villa sobre et confortable avec son chauffage au sol (PAC) est très soignée et parfaitement entretenue, elle présente de belles prestations, et les volumes d'espaces à vivre sont exceptionnels !
Coût annuel en énergie estimé entre 1046 euros et 1416 euros
Prix 1.199.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1.150.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 406823 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77

(4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .

Maison

Ref. 413229PDV

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

LEGE BOURG, idéalement située, maison de type landais qui présente énormément de charme ! En RDC une vaste pièce de vie de 71m² avec une partie cuisine aménagée et équipée de 11m² ouverte sur une belle pièce repas de 25 m² baignée par la lumière avec son window et vue piscine. La transition avec la partie salon de 40 m² avec une cheminée insert double face vitrée pour profiter au maximum des belles flambées. Une chambre, salle d'eau, wc, dressing. A l'étage, 3 chambres mansardées, cabinet de toilette, wc séparés, et env 22m² de combles isolés pour accueillir dressing ou encore salle d'eau. Un grand garage d'env 30 m², parking, et une très belle piscine avec sa plage immergée. A quelques pas du centre bourg, et pourtant au calme, cette propriété pleine de charme vous accueille dans un très beau cadre boisé. Ses multiples terrasses vous permettent de profiter d'une triple exposition. Envie d'en savoir plus sur ses atouts ? Appelez moi !
Coût annuel en énergie estimé entre 2480 euros et 3420 euros
Prix 730.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 710.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 413229 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77

(2.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .

Maison

Ref. 413910PDV

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

ANDERNOS, belle construction traditionnelle de 2023, env 137 m² hab aux goûts raffinés. Les matériaux soigneusement choisis, la qualité des prestations et la distribution parfaitement pensée, font de cette villa un bien rare. Un espace vie très lumineux avec sa triple exposition et ses larges baies qui ouvrent sur différentes terrasses sans vis-à-vis. En rez-de-chaussée une très belle suite parentale, et à l'étage trois grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire. Buanderie aménagée avec accès ext, garage avec borne de charge élect. cette villa répondra aux attentes des plus exigeants. Que ce soit pour vivre de plain-pied avec la capacité de recevoir à l'étage, ou pour occuper pleinement l'espace qui a été optimisé, cette maison de ville confortable et très peu énergivore (DPE classé A !) saura s'adapter à différents projets de vie.
Reportage photos et vidéos de la visite filmée sur demande.
Coût annuel en énergie estimé entre 420 euros et 610 euros !!!
Prix 724.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 700.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 413910 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .

Maison

Ref. 397999PDV

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

LEGE BOURG en EXCLUSIVITE, villa de 2015, plain-pied de 118 m² comprenant une entrée avec vestiaire, vaste pièce de vie avec plafonds rampants, grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, salon TV en retrait, buanderie, deux chambres et leur salle de bains avec douche et baignoire, une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing, un studio indépendant avec sa terrasse privée, une cuisine d'été face à la piscine semi enterrée et chauffée, cellier (garage à vélos-moto), boulodrome, parking. Cette villa très confortable avec chauffage au sol par pompe à chaleur, est très agréable à vivre avec ses deux parties nuit distinctes, sa pièce de vie qui donne une sensation d'espace avec ses rampants, sa capacité de recevoir avec un joli studio indépendant (ou rapport locatif assuré). Elle bénéficie aussi d'un excellent emplacement, tout proche du centre bourg et au calme. Sa parcelle de plus de 800 m² sur fond boisé vous garantit un environnement privilégié et prisé. De plus, son DPE est classé A, ce qui en fait une maison peu énergivore. Elle réunit tous les arguments ! Il ne vous reste plus qu'à la visiter ! Reportage photos et visite filmée sur demande.
Coût annuel en énergie estimé entre 680 euros et 970 euros !!!
Prix 745.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 720.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 397999 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .

Maison

Ref. 401507PDV

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

LACANAU OCEAN emplacement rare à 200 m de la plage et 5 min des commerces, sur plus de 1200 m² cet ensemble immobilier (ossature bois, RT2012) comprend : une vaste villa principale qui représente tout l'étage d'une surface de 200 m² avec 3 chambres, dont une pièce de vie de 100 m² qui ouvre sur env 80 m² de terrasse couverte soit un espace à vivre d'env 180 m² !!! En RDC cinq très beaux appartements indépendants de 32 m² chacun, parfaitement aménagés et décorés avec soin, terrasse privée et jardin exotique pour toile de fond. Enormément de charme, on se croirait à Bali ! Libre à vous d'habiter l'étage et de vouer le RDC à l'accueil de vos amis, vos enfants, qui seront indépendants avec leur espace privatif, tout en ayant le plaisir de pouvoir vous réunir tous ensemble à l'étage. C'est vraiment la configuration idéale pour une belle grande maison de famille. Bien entendu, si vous souhaitiez exploiter les cinq logements du RDC pour bénéficier d'un rapport locatif, du fait des prestations, du charme et de l'emplacement le rendement serait assuré ! Tout a été parfaitement pensé pour respecter l'intimité de chacun. C'est une propriété dans laquelle il fait bon recevoir ! L'espace vie de l'étage de 180 m² avec terrasse est juste exceptionnel ! Un grand parking en pavés, un grand garage et un ascenseur finiront de vous séduire. Tout y est ! Entre forêt et plage au départ de la villa, tous les sportifs seront comblés !
Prix 2.200.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 2.290.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
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Mandat réf 401507 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77

(4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Maison

Ref. 407769PDV

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

ANDERNOS, au calme, villa récente de 2021 d'env 110 m² entièrement de plain-pied comprenant un bel espace vie lumineux de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée (piano de cuisson raccordé au gaz de ville) ouverte sur séjour salon traversant. Deux chambres, salle d'eau, wc + studio entrée indépendante (une pièce avec kitchenette, s.eau, terrasse privée) qui communique aussi avec la buanderie (3ème chambre et sa salle d'eau wc). Plusieurs terrasses dont une avec Jacuzzi, un boulodrome, local vélos, et chalet bois côté potager. Cette villa confortable avec son chauffage au sol (par pompe à chaleur) bénéficie en plus d'une clim réversible dans la pièce de vie. Le studio a lui aussi un PAC clim réversible. Beaucoup d'atouts ! possibilité de jouir des 110 m² avec les 3 chambres / 2 salle d'eau, ou de profiter d'un revenu locatif pour la partie studio avec sa terrasse privée qui sera aussi appréciée pour recevoir les amis ou la famille. Villa soignée très agréable à vivre.
DPE Classe A !
Prix 625.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 407769 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77

(3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .

Maison

Ref. 407938PDV

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

ANDERNOS en EXCLUSIVITE, villa récente de 2021, 130 m² hab de plain-pied comprenant une entrée, une grande pièce de vie lumineuse de 60 m² exposée Sud-Ouest comprenant une belle cuisine aménagée et équipée avec son ilot en granit de Zimbabwé, séjour-salon avec larges baies qui ouvrent sur une terrasse couverte carrelée face à la piscine. Une partie nuit avec une suite parentale de 21m² (chambre vue piscine, grande salle d'eau avec wc et grand dressing). Une seconde partie nuit à l'opposé avec 2 chambres (15 m² et 11.50 m²) qui se partagent une grande salle de bains avec douche, baignoire, wc. Un 3è wc invités. Attenante à la cuisine, une arrière cuisine complètement équipée, et une grande buanderie accès jardin. Cette villa lumineuse est très confortable avec son chauffage au sol par PAC air-eau et son gainable réversible PAC air-air. Une piscine chauffée 7m x 3.5 m (système électrolyse, filtration sable) sécurisée par volet roulant avec une belle terrasse bois en ipé. Un local technique-cellier de 10 m². Un chalet bois pour local vélos. Une dalle carrelée prête à accueillir une cuisine d'été de 15m². Les abords sont très soignés, belles prestations, allée en enrobé et pavés de ville en quartz, beau gazon, aucune haie, clôturée par palissades bois, portail électrique, puit foré, tout y est ! Edifiée par un constructeur andernosien, la villa bénéficie d'une assurance Dommage Ouvrage.
Reportage photos et vidéos de la visite filmée sur demande
Villa peu énergivore classé A ! Coût annuel en énergie estimé entre 490 euros et 720 euros !
Prix 777.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 750.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 407938 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .

Maison

Ref. 403563OLT

 SAINT-CYR-LA-CAMPAGNE (27370)

- 27370 - SAINT-CYR-LA-CAMPAGNE - Rare à la vente un Manoir 8 pièces 285 m²

Vous présente en exclusivité ce bien d'exception chargé d'histoire, niché au coeur de la Vallée de l'Oison.

Magnifique manoir du 20ème siècle
Édifié en 1970 sur les vestiges d'une butte médiévale, ce manoir de 285 m² habitable offre un cadre de vie rare et préservé. Témoignage du passé, puit, ancien fer à cheval du château d'origine subsiste encore, apportant charme et authenticité au domaine.

Venez vite découvrir ce charmant manoir, il se compose d'une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une grande salle , un salon avec cheminée en granit pierre du château poêle a bois, une salle à manger, wc, cellier, chaufferie, à l'étage un grand palier qui désert 4 chambres, bureau, salle de bains, salle de douche, wc. Possibilité de faire salle de jeux billard .....

Cette charmante propriété Normande fera le bonheur de toute la famille. Située à 30 min de DEAUVILLE dans un havre de paix, de tranquillité, ce cadre idyllique vous séduira.
VENEZ DÉCOUVRIR CE COIN DE PARADIS NORMAND !

Cette propriété unique offre une opportunité rare de posséder une partie de l'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toute la splendeur de cette demeure exceptionnelle.

A une 1h50 de Paris, à 30 min de Rouen, accès rapide à l'A13.

Prix de vente : 726 000 euros honoraires charge du vendeur.
DPE : - 302 - E - GES : - B - 9 -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4520 euros et 6150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina OLIVET, au 0660229612 ou, par courriel à s.olivet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina OLIVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 833 382 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403563OLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sabrina OLIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 833 382 617 - .

Maison

Ref. 395949JTD

 LA ROCHETTE (73110)

VALGELON - LA ROCHETTE (73110), dans le triangle Grenoble - Chambéry - Albertville, Sonia JEANTAUD vous dévoile cette propriété rare 8 pièces d'une surface habitable de 252 m² environ nichée sur le Versant du Soleil dans un environnement résidentiel et prisé.
Sa très belle vue dégagée sur le Château de La Rochette et la Chaîne de Belledonne ajoute un charme complémentaire à sa position dominante laissant entrevoir 2 500 m² de jardin paysager avec verger et 2 000 m² environ de prairie.
Laissez-vous surprendre par un intérieur aux volumes majestueux qui se dévoilent progressivement par demi-niveaux. Les matériaux nobles sont présents dès l'arrivée devant l'imposante porte d'entrée.
Au rez-de-jardin, le premier niveau d'habitation se compose d'un très bel hall d'entrée desservant un vaste salon-séjour cathédrale lumineux, sublimé par l'imposante cheminée qui apporte une touche de modernité à cet espace ; une cuisine équipée indépendante ; trois chambres ; une salle de bains avec baignoire et douche ; une salle d'eau ; deux WC et un vestiaire. Sur ce niveau, deux des trois chambres disposent de volumes généreux, chacune disposant également de leur terrasse.
A l'étage, le deuxième niveau d'habitation comprend une mezzanine offrant trois volumes distincts et ouvrant en partie sur le salon-séjour cathédrale ; deux grandes chambres agencées en demi-niveau ; les combles offrent de belles possibilités d'aménagement.
Le sous-sol de plus de 110 m² environ, communicant avec le premier niveau d'habitation, est composé de différents espaces : chaufferie, buanderie, réserve, cave, atelier et garage double.
A l'extérieur, des terrasses en pourtour de la propriété s'articulent en espaces dédiés, proposant une variété d'ambiances et d'usages. L'aménagement astucieux d'une jardinerie sous terrasse facilite l'entretien de l'espace paysager fleuri et arboré avec goût, apportant un cadre ressourçant qui préserve l'intimité. Un espace détente avec Spa a été judicieusement pensé pour apporter détente et bien-être tout au long de l'année.
Côté technique : portes intérieures en bois massif, menuiseries bois double vitrage, volets bois, ventilation par VMC, chauffe-eau thermodynamique, radiateurs électriques à inertie, cheminée avec insert.
Côté pratique : localisation idéale, proche de toutes les commodités.
Budget 695 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 1370 euros et 1910 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter. Sonia JEANTAUD au 06.50.86.13.93 ou par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambery 888 920 006 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 395949 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416094PAO

 LORGUES (83510)

Lorgues - A mi-chemin entre les Gorges du Verdon et la Mer Méditerranée, Lorgues est une charmante commune de la Dracénie. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme provençal et accessibilité.
A seulement 13 km de Draguignan et des Arcs (Gare TGV, du Muy (autoroute) et environ 1h15 de l'aéroport de Nice et de Marseille.
Cette maison de 160 m² composé de 2 logements, sur un terrain d'environ 7000 m² avec piscine, garage, cave, puits et abris bois.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'un appartement de 72m² comprenant une entrée qui dessert les 2 logements, d'un séjour climatisé donnant sur une terrasse, d'une cuisine ouverte, de deux grandes chambres dont une donnant sur une terrasse couverte, d'une salle d'eau avec WC.
Au 1er étage un appartement de 90m², composé d'un grand séjour climatisé donnant sur 2 terrasses dont une couverte, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Pour compléter le bien 1 garage, 1 piscine, 1 puits, 1 abris bois.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 1800 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline PALMARINI, au 0672230018 ou, par courriel à c.palmarini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline PALMARINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837 739 580 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416094 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline PALMARINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 739 580 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396540JUI

 VOLLORE-MONTAGNE (63120)

Vollore-Montagne 63120 - Maison 130m2 environs Prix de vente : 121 590 euros Honoraires charge vendeur, vendu meublée.
En exclusivité en plein coeur du PNR du Livradois Forez , près de la station de ski de Chalmazel et des grands espaces du haut Forez, très belle maison de village avec terrain, terrasse, balcon et garage.
La maison se compose de 2 niveaux, au rdc une grande pièce de vie (séjour, salle à manger) avec accès sur la terrasse, une cuisine, une chambre avec placard encastré et une salle d'eau avec toilette, ainsi que de nombreux rangements. A l'étage il y a la grande pièce de vie salon/séjour munie de sa belle cheminée ouverte, le coin cuisine, l'accès sur le balcon. Un couloir desservira les 2 chambres, la deuxième sdb et le deuxième wc indépendant. Pour l'extérieur vous trouverez le garage double de 50 m2 muni de portes automatiques, la terrasse et le coin jardin. Cette maison bénéficie du chauffage central au fioul et d'une cheminée à bois ainsi qu'un groupe clim réversible en plus pour l'étage.
Voilà pour le descriptif de la maison, maintenant passons aux atouts de ce bien: Toiture récente, refaite en 2019 , TF +/- 800 euros situé au centre du village de Vollore-Montagne, avec son épicerie, son pain, son bar tabac, ses restaurants, son comité des fêtes, son équipe de foot et son école primaire et géographiquement à 1h00 de Lyon, 15 min de Noiretable et Courpière et 25 min de Thiers, 20 min de l'autoroute A89. Ce bien se prête à plusieurs possibilités, résidence, gîte, hôte, ou les deux à la fois résidence et location du fait de sa conception.
Voilà coup de coeur assuré pour les amoureux de la montagne.
DPE: "F" réalisé le 02/04/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5150 et 7010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 'Logement à consommation énergétique excessive.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :396540 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Maison

Ref. 415805RSH

 MONTCUQ (46800)

46 800 - Montcuq en Quercy Blanc - Ensemble immobilier de près de 420 m² habitables, 18 pièces, 11 chambres au total, 9 salles d'eau, 1 salle de bain, sur terrain arboré de plus de 2.5 Ha, avec piscine, espace bien-être, véranda, plusieurs dépendances.
Dédiée aux amoureux de nature, d'authenticité et de sérénité, cette exceptionnelle propriété se découvre au bout d'un chemin, nichée dans un cadre de verdure, et préservée de toute nuisance.
Sur la base d'une quercynoise de 1830, la demeure a profité d'une rénovation et d'un agrandissement soucieux de préserver les éléments de caractère, et offre aujourd'hui plus de 325 m² d'espaces à la fois atypiques et authentiques, modulables, et susceptibles de s'adapter à de multiples projets.
- En rez-de-chaussée : véranda cuisine d'été, séjour de près de 37m² avec insert, cuisine aménagée et équipée, chambre à usage actuel de bureau, salle de bain, WC.
- Niveau 1 : vaste et lumineuse pièce de 68 m² , chambre de 16.5 m² avec lavabo et WC.
- A l'étage : 2 chambres sous combles, 1 chambre avec salle d'eau et WC dans la tour.
- En rez-de-jardin : espace bien-être de 63 m² avec sauna et jacuzzi, largement ouvert sur la terrasse et le jardin, salle d'eau avec WC, chambre dans l'ancien four à pain, bureau ou petite chambre indépendante, 2 salles d'eau, 3 WC, buanderie, cellier et belle cave voûtée.
Chauffage central fuel, huisseries en DV alu, volets motorisés, assainissement individuel.
Dépendance en plain-pied de 65 m² comprenant 4 chambres indépendantes disposant chacune d'une salle d'eau avec WC et d'une jolie terrasse privative.
Piscine au sel 11X5m avec pool house
Magnifique jardin paysager, arboré, et boisé.
Garage double indépendant, kiosque, et deux dépendances annexes
DPE E - GES E (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 5560 et 7610 euros avec activité professionnelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente : 610 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 415 805
Contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.