Achat maison - L'Isle-Jourdain : Découvrez nos maisons à acheter à L'Isle-Jourdain - Page 75

Maison

Ref. 389630BBON

 SAINT-SULPICE-LA-POINTE (81370)

A vendre à Saint-Sulpice-La-Pointe, villa moderne et familiale avec piscine et bureau indépendant !

Découvrez cette villa de 140 m2 habitables construite en 2017 ainsi qu'un bureau indépendant sur une parcelle de 500 m2 environ entièrement clôturée, proche des commerces, écoles et principales infrastructures.

Au rez-de-chaussée : un salon lumineux de 48m2 avec cuisine ouverte équipée, parfait pour des moments conviviaux. Sur ce même niveau vous trouverez une première chambre de plain pied avec douche, idéale pour un adolescent ou un invité.

A l'étage: trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi que l'accès au balcon de 30 m2 depuis l'une d'elle et un bureau.

L'espace de vie général est pensé pour le confort : une salles d'eau, une salle de bain, deux wc, un bureau à domicile indépendant, idéal pour le télétravail ou autre.

- Confort: Deux salles de bain avec toilettes.
- Climatisation et chauffage via pompe à chaleur.
- Une cuisine d'été face à la terrasse couverte.
- Garage attenant à l'habitation.

Extérieurs:
- Grand balcon de 30m2 environ au premier étage.
- Au rée-de-jardin, terrasse couverte carrelée d'environ 40m2 .
- Une piscine privée de 8 X 4, parfaite pour les jeux de détente.
- Parcelle entièrement clôturée.
- Bureau indépendant : 10m2 chauffé avec une fenêtre.

Avantages de la Localisation :
- Accès facile à l'autoroute et à la gare.
- Les commerces sont accessible à pied ou à vélo, incluant écoles, supermarchés et services médicaux.

Transports :
Service de bus scolaire efficace pour une routine quotidienne simplifiée.
Cette villa combine espace et praticité. C'est l'acquisition parfaite pour ceux qui valorisent une qualité de vie élevée et un accès rapide aux réseaux de transport.

Prix de vente 379 000 euros honoraires à charge acquéreur.
Honoraires : 15 000 euros
Prix hors honoraires: 364 000 euros

- Consommation énergétique: A 34,3 kmh/m2/an
- Emission de gaz à effet de serre: A 1,7 kg CO2/m2/an
- Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 800 euros et 1200 euros au 01/01/2021.

Pour visiter et organiser une visite afin de découvrir votre future maison contactez Barbara BONIFAS au 0662675311 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :389630 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .

Maison

Ref. 404887BROU

 LE VAL (83143)

COUP DE COEUR !

Nouveauté sur Le Val, dans un secteur recherché, à proximité des commodités et au calme, magnifique villa de 2017 (sous garantie décennale) d'environ 150m² avec 5 chambres.

Au rdc, la villa est composée d' une grande pièce de vie lumineuse de 60m² avec sa cuisine ouverte entièrement meublée et équipée et son coin salon, 1 chambre avec rangement, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, 1 WC séparé, 1 cellier/buanderie.
A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres avec rangements, 1 salle de bains avec WC.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse avec pergola donnant sur le séjour, d'une terrasse couverte, d'une piscine hors sol enterrée de 8x4 m, d'une vue dégagée sur les collines.

Prestations de qualité pour ce bien rare à la vente par sa superficie et son architecture moderne, menuiseries double vitrage PVC, volets PVC, climatisation gainable, fibre, tout à l'égout,...

Charges de copro : 300 euros / an.

A VISITER SANS TARDER !

Prix de vente : 479 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur
DPE A : 53 kWh/m2 par an
GES A : 1 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 650 euros et 950 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404887 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662

Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Maison

Ref. 407910BROU

 SOLLIES-TOUCAS (83210)

NOUVEAUTE !

A visiter d'urgence !
Dans secteur calme et recherché, magnifique villa d'environ 120m² en R+1 avec un appartement indépendant de 50m² sur un terrain de 1284m².
La villa se compose au RDC, d'une entrée avec rangement, d'un grand séjour lumineux donnant sur les terrasses, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d'un WC, d'une salle de bains, de 2 chambres.
A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et WC, rangements sous combles.
L'appartement indépendant en RDC se compose d'une entrée sur la cuisine équipée, d'un séjour, d'une chambre avec salle d'eau, d'un WC séparé et d'une terrasse.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace jardin, de nombreuses terrasses dont une couverte, d'une piscine avec sa plage, d'un carport, d'un garage et de nombreuses places de stationnement dont une partie pour camping car.

Prestations de qualité pour ce bien rare à la vente, menuiseries double vitrage, climatisation réversible, cheminée avec insert, portail électrique, fibre...

Aucun travaux à prévoir !

Prix de vente : 618 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur
DPE C : 155 kWh/m2 par an
GES A : 4 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400 euros et 1980 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 407910 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662.

Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Maison

Ref. 407466BROU

 LE VAL (83143)

NOUVEAUTE !

Dans un secteur calme, en fond d'impasse, villa de plain pied d'environ 106m² sur un terrain de 1672m² entièrement clos et arboré.
La villa se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec sa cuisine entièrement équipée, une véranda, une salle de bains, un WC séparé, un dressing, 3 chambres.
Un studio indépendant avec salle d'eau et WC et un garage complètent ce bien.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace jardin, de plusieurs abris de rangement, d'un double carport, d'un espace de stationnement, de terrasses, d'une piscine avec sa plage, d'une cuisine d'été...

Prestations de qualité, menuiseries double vitrage, cuve à eau, fibre, climatisation, fibre, tout à l'égout, portail électrique...
Aucun travaux à prévoir !

Prix de vente : 400 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur
DPE C : 139 kWh/m2 par an
GES A : 4 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650 euros et 960 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 407466 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662.

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Maison

Ref. 408293BROU

 TAVERNES (83670)

REMISE EN VENTE !

Dans impasse au calme, magnifique maison de village très lumineuse entièrement rénovée d'environ 124m² sur 4 niveaux.
La maison est composée au rdc d'une grande entrée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec salle à manger ou séjour.
Au 1er étage, un dégagement, un grand séjour pouvant servir de chambre, une buanderie, un WC séparé.
Au 2ème étage, un dégagement qui peut être le coin bureau ou le coin jeux pour les enfants, un WC séparé, une chambre parentale avec salle d'eau et espace dressing.
Au dernier étage, 2 chambres, une salle d'eau.
Prestations de qualité, menuiseries double vitrage PVC, convecteurs électriques neufs, cuisine neuve, salles d'eau neuves, électricité refaite,...
Aucun travaux à prévoir !
A visiter d'urgence !

Prix de vente : 168 800 euros HAI - Honoraires charge vendeur
DPE C : 123 kWh/m2 par an
GES A : 3 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 973 euros et 1317 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 408293 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662

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Maison

Ref. 408966BROU

 VINS-SUR-CARAMY (83170)

COUP DE COEUR !
Dans secteur calme et recherché, magnifique villa sans vis à vis d'environ 197m² avec vue dégagée sur les collines.
Au rdc, cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour lumineux avec salle à manger pour un espace total de plus de 70m², un WC séparé, une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire, une chambre, une véranda de 57m² avec cuisine d'été.
A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, sur le terrain arboré de 6321m², vous pourrez profiter d'un cadre exceptionnel avec une vue dégagée sur les collines, d'une piscine chauffée à débordement de 10x5m avec son espace pataugeoire, d'un double garage carrelé en travertin avec portes automatiques, d'un espace pouvant servir d'atelier, de murs en pierres, d'une douche solaire, d'un WC avec lavabo.
Un sous-sol isolé servant d'atelier et de rangement complète ce bien rare à la vente.
Prestations de qualité : visiophone, menuiseries double vitrage PVC, portail électrique, adoucisseur d'eau, climatisation réversible, poêle à granules, chauffe eau thermodynamique, rideau de piscine électrique, cuve enterrée pour récupérer l'eau, arrosage automatique, fibre, tout à l'égout,...
Aucun travaux à prévoir !
A visiter sans tarder !
Prix de vente : 650 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur.
DPE B : 108 kWh/m2 par an.
GES A : 3 Kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 euros et 1800 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 408966 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662.

Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Maison

Ref. 384405BVAZ

 RIANS (83560)

Rians, route de jouques à 15 km de Cadarache ITER, 22 Km de st Maximin, et 35 km d'Aix en Provence. Je vous invite à découvrir cette villa T4 de plain pied au calme fond d'impasse comprenant véranda, entrée sur salon salle à manger cuisine, 3 chambres dont une avec salle d'eau, 2 wc, salle d'eau, 2 terrasses, sur 1100 m² de terrain clos. Annexes. Travaux à prévoir. Prix : 254 000 euros honoraires charge vendeur. Visite virtuelle en 360° https://tour.previsite.com/09E2AB47-39BA-99DF-7F6E-29A63BA2A03D. DPE en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 384405- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

BERNARD VALZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 499478717 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 392825CDSO

 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

BERSON (33390)

A seulement 10 minutes de Blaye et 20 minutes de Saint-André-de-Cubzac, dans un écrin de tranquillité, venez succomber au charme de cette maison pleine de potentiel !

D'une superficie habitable d'environ 155m² ainsi qu'une annexe de plus de 60m² attenante et un atelier indépendant de 60m² cette maison offre un vaste terrain de 1624m² vous laissant toute latitude pour imaginer vos projets d'aménagement. L'intérieur attend un rafraîchissement pour révéler toute sa splendeur.

Au rez-de-chaussée, l'espace se déploie autour d'un séjour lumineux avec cuisine séparée de 30m², et une salle à manger spacieuse de plus de 30m², sublimée par un parquet d'époque soigneusement préservé, une salle d'eau et wc complète ce premier plateau.

A découvrir également : une ancienne boutique de plus de 60m², accompagnée d'un cellier, offrant un potentiel incroyable pour vos projets professionnels ou créatifs.

A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres généreuses (20m², 17m², 14 m²). Une salle de bain avec douche complète l'ensemble.

Côté extérieur, un garage de 30m², une cave de plus de 30m², ainsi qu'une bâtisse indépendante de 60m², ancien chai/atelier, ajoutent une véritable valeur à ce bien unique.

Le terrain, propice à la construction offre plusieurs possibilités.

Chauffage au gaz et raccordement au tout-à-l'égout complètent ce bien idéalement situé et plein de promesses.

Laissez libre cours à vos envies et donnez vie à cette maison avec un immense potentiel. Un lieu qui ne demande qu'à être réinventé selon vos désirs !

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et 3910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 392825. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408728CDSO

 PAREMPUYRE (33290)

EXCLUSIVITE - PAREMPUYRE (33290)

Dans un secteur résidentiel de Parempuyre, découvrez cette maison de 155 m² habitables ainsi qu'une véranda de 27,5 m² et une annexe de 12 m², le tout sur une parcelle clôturée de 923 m² à l'abri des regards.

L'environnement calme et sécurisé en fait un lieu de vie idéal pour les familles à la recherche de sérénité, à deux pas des commodités.

Dès l'entrée, un espace de vie traversant de 60 m², baigné de lumière, composé d'un séjour avec insert, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un accès direct à la terrasse, la piscine chauffée (8x4 m) et la véranda, parfaite pour recevoir en toute saison.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de près de 40 m², avec dressing, salle d'eau et un accès exclusif à un espace spa avec jacuzzi.

Un cellier, de nombreux rangements, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce de 12 m² avec accès extérieur sur jardin et rue complètent le niveau. Cet espace modulable est idéal pour un bureau, une chambre d'amis ou un local professionnel.

A l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Pour les amateurs de bricolage, de mécanique ou de projets ambitieux, un double garage de 70 m² avec fosse et vaste espace de rangement vient compléter ce bien.

La maison est équipée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces.

Elle bénéficie de deux accès distincts : l'un par une rue, l'autre par une impasse.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408728 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405593CELA

 CAHORS (46000)

46000 Cahors - Dans un quartier calme et agréable, maison de famille d'environ 116 m² habitables, 5 pièces, 4 chambres, sur sous-sol, jardin clos de 600 m², piscine.
Au 1er niveau : Entrée, cuisine aménagée de 14 m², salon-séjour de 32 m², chambre de 11 m², salle de bain et WC : 6 m²
Au 1er étage : 3 chambres de 17, 12 et 11 m², salle d'eau et WC de 6 m²
Garage : 26 m², cave : 33 m², buanderie, piscine 6X3 de 2021 au sel. Chalet.
Jardin arboré et clos de 600 m².
Charmante maison dans un écrin de verdure proche de toutes les commodités de la ville. Bus de ville à 3 minutes, centre ville à 5 minutes.
Taxe foncière : 2300 euros.
Double vitrage, mur isolé côté nord.
Chauffage gaz de ville.
DPE E GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 et 3590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline ALARY, au 0677353100 ou, par courriel à c.alary@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline ALARY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 909 787 178 RSAC CAHORS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405593- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409104GAUB

 AULAS (30120)

Belle maison de 126 m ² idéalement située dans le charmant village d'Aulas. Un véritable havre de paix sans vis à vis sur ce terrain clos de 2500 m².
Elle se compose de la manière suivante :
- Au rez de chaussée : un grand garage de 65 m².
- Au 1er étage : une belle pièce à vivre de 32 m², une cuisine équipée de 11 m² ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant.
- Au 2ème et dernier étage, quatre chambres (trois de 15 m² chacune et une de 9 m² ainsi qu'un wc.
Système de chauffage : Fuel et bois (cheminée).
Assainissement : tout à l'égout.
Prix de vente : 280000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 1500 euros
DPE : D consommation : 147
GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 euros et 2870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 409104 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 401296RRN

 CHAMPAGNE (72470)

CHAMPAGNÉ 72470 (Le Mans Métropole) - maison - 104 m2 - 3 chambres - garage - parcelle de 560 m2 - très bonne classe énergétique
Prix : 246 750 euros honoraires 11 750 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 235 000 euros hors honoraires.

A découvrir, cette charmante maison semi-mitoyenne située dans un secteur calme.
- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à granulés pour une atmosphère chaleureuse, cuisine aménagée et équipée avec un cellier attenant, 1 suite parentale avec placard et salle d'eau privative, wc.
- A l'étage : un vaste palier baigné de lumière naturelle (pouvant être utilisé en bureau, espace détente ou autres) 2 chambres et une salle de bain avec wc.
Garage.
La commune offre un cadre de vie alliant tranquillité et dynamisme ainsi que toutes les commodités : écoles, collège, commerces, banques, transport en commun (SETRAM), gare.
Accès autoroute à 3 kms.

DPE : B classe - GES : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// www.georisques.gouv.fr/
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, au 06.85.90.66.91 ou par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952. Mandat réf : 401 296 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 839 494 952 - .

Maison

Ref. 4315CCG

 AVRILLE (49240)

Au coeur d'un parc de plus 4000 m² à 5 min à pied de l'hyper centre d'Avrillé, dans un cadre à l'abri des regards, cette spacieuse et agréable maison de maître du 19ème siècle exposée Sud/Ouest, à rénover, bénéficie d'un fort potentiel.

Ce cadre de "campagne à la ville", avec des arbres majestueux, des éléments architecturaux rares et préservés (cheminée, tommettes...) ne peuvent que vous charmer.

Elle vous offre en rez-de-chaussée, une vaste entrée de 24 m² desservant un espace de vie double de 27 et 30 m² ouvert sur le grand parc arboré, une grande cuisine de 22 m², 2 chambres et un bureau. Une salle de bain, un wc indépendant et un garage complètent ce niveau.

Au premier étage un palier dessert 3 chambres une salle de bain ainsi qu'un espace aménagé avec poutres apparentes.

Le deuxième étage sous les combles, vous propose plusieurs espaces à aménager librement selon vos besoins et inspirations.

Une dépendance en pierres apparente est accolée au bâti principal.

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : PATRICE LACOURREGE, au 06 81 65 10 68 ou par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 4315.
Prix de vente du bien : 750000 euros.
Prix du bien hors honoraires : 721154 euros.
Honoraires TTC : 4,00 % soit 28846 euros.
Honoraires à la charge : acquéreur.
Consommation d'énergie primaire : 290 kWh/m²/an.
Émission de Gaz à effet de serre : 62 KgCO²/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5690 euros et 7740 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 411928DWJ

 SAINT-PAUL-LES-DAX (40990)

Venez découvrir à Saint Paul Les Dax (40990) quartier du lac, maison de plein pied de 165 m2 sur sous sol proche du lac de Christus et de toutes les commodités sur une parcelle de 923 m2.

Vous trouverez une pièce de vie avec sa cheminée, une grande cuisine fermée, une salle de bain , de quatre chambres, et un wc.

Au sous sol vous trouverez un très grand garage de 70 m2, un appartement de 31 m 2 comprenant une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec wc avec possibilité d'agrandir avec une entrée indépendante. idéale curiste.

A l'extérieur, sa terrasse couverte sans vis à vis avec vue imprenable sur la magnifique piscine 10 X 5 chauffée avec sa terrasse en pierre de travertin et son jardin arboré finiront de vous convaincre.

De nombreuses possibilités s'offre à vous !!
Une visite s'impose !

Prix 393 000 euros HAI* Honoraire inclus charge acquéreur : 3,97 %
378 000 euros hors honoraires

Mandat réf : 411 928 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE : D - GES : B

Estimation des coûts annuel d'énergie du logement entre 2120 euros et 2890 euros
Prix moyen indexé au 01 /01/2021

Mandat réf : 410383- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE, au 0770678457 ou, par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dax 882 344 047 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .

Maison

Ref. 390823MTT

 MEAUX (77100)

Découvrez cette propriété exceptionnelle, idéale pour une famille et accueillir des proches ou pour générer des revenus locatifs.
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Cette propriété est située à Nanteuil-Les-Meaux, et est composée de deux maisons rénovées.
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Maison principale (115m²) de 4 pièces :
-une pièce à vivre de 51m² avec une cuisine ouverte équipée;
-2 grandes chambres à l'étage offrant espace et confort.
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Atouts: lumineuse, spacieuse et rénovée avec des matériaux de qualité.
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Maison secondaire (41 m²) de 2 pièces.
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Atouts : conception moderne et fonctionnelle. Idéale pour un jeune couple, accueillir des invités ou mettre en location.
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Extérieurs:
-Terrain : 2028 m² offrant un cadre verdoyant et paisible.
-Terrasse : 50 m², dont une partie couverte, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente.
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Cette propriété est située à proximité de Meaux et de toutes les commodités (commerces, écoles élémentaires et collège transports).
Elle offre un environnement calme et recherché, parfait pour une vie pratique et agréable.
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Cette propriété est parfaite pour une vie familiale ou pour ceux qui souhaitent profiter du charme d'une maison spacieuse et pleine de caractère.
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Vendu au prix de 433 700 euros (honoraires à la charge du vendeur)
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VENEZ VISITER CE PETIT BIJOUX !
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DPE D- GES B
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590 et 2200 euros.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr/.
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Cette vente est garantie 12 mois.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maite MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
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Mandat réf: 390823 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .

Maison

Ref. 391114BEE

 CANEJAN (33610)

MAISON SOUS OFFRE D'ACHAT
CANEJAN 33610 - A deux pas du centre ville et de ses commerces, facilité d'accès à BORDEAUX et vers le BASSIN D'ARCACHON, Emmanuel BEIGBEDER vous présente en exclusivité

Cette maison de ville en excellent état d'environ 115 m2 au calme, se composant d'un salon/séjour d'environ 28 m2 ouvert sur le jardin, de trois chambres dont une au rez de chaussée, un grand bureau avec pièce de rangement, deux pièces d'eau (salle d'eau et salle de bains) dont une au rdc, cuisine équipée avec cellier, deux wc dont un à l'étage.

Les prestations sont agréables, avec un poêle à granulés, un garage de 15 m2 entièrement carrelé, une piscine au sel chauffée sur une parcelle de près de 400 m2. Aucun travaux à prévoir. Double vitrage récent.

Prix 388 500 euros honoraires charge acquéreurs inclus soit 370 000 euros net vendeur

DPE D - GES A
Estimation du coût des énergies entre 1480 euros et 2070 euros annuels - Prix des énergies 2021 2022 2023

Information sur l'ERP et les obligations de débroussaillement disponibles sur le site Géorisques

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391114 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .

Maison

Ref. 405974LVS

 VIDAUBAN (83550)

VIDAUBAN - Votre conseiller Stéphan Levasseur vous propose cette Maison de type 5/6 sur une parcelle de 1520 m² avec Piscine et Garage.
Cette maison se compose d'une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse et l'espace piscine, de 4 chambres ainsi qu'une salle de douche, wc séparé et un garage. En extérieur vous retrouverez une belle piscine en forme libre, ainsi qu'un terrain de boules et un carport sur une parcelle joliment arborée. Vous pourrez également stationner les véhicules sur le terrain. Cette maison est au calme dans un quartier résidentiel recherché et à proximité des commerces et des commodités.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphan LEVASSEUR, au 0698069061 ou, par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVASSEUR Stéphan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 451793319 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 17124335 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier N° de Mandat : 405974LVS - DPE-C /GES-A Consommation de (1454 à 1940 euros)Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451 79 3 319 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .

Maison

Ref. 402561SMU

 PALAMINY (31220)

PALAMINY ( 31220) - Quartier résidentiel calme, maison de 116 m² habitables avec 4 chambres, 2 grands garages, sur beau terrain arboré et paysagé entièrement clos de 2697 m². La maison se compose d'un beau séjour lumineux d'environ 40 m² avec cheminée à insert et baie donnant sur terrasse vitrée, une cuisine aménagée indépendante de 12 m², 4 chambres de 12,30 m², 13,75 m², 10,30 m² et 9,10 m² et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, pièce de 32 m², buanderie de 17 m² et cellier de 15 m². Le plus : rez-de-chaussée aménageable sur une surface d'environ 60 m². Double garage avec atelier de 35 m². Garage de 29 m². Chauffage électrique. DPE : E (301 kWh/m²/an) - GES : B (9 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 euros et 3230 euros.
Prix de vente : 198 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf 402561 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411935SMU

 MARIGNAC-LASCLARES (31430)

MARIGNAC-LASCLARES (31430) - A 40 mn au sud de Toulouse, avec vue Pyrénées, DEMEURE DE CHARME du 18ème siècle de 385 m² habitables avec magnifique parc arboré et paysagé de 8397 m². Rénovée avec goût, dans le respect des matériaux originaux et de l'authenticité des lieux, cette maison de maître est composée de 12 pièces principales avec, au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 82 m² avec grande baie vitrée donnant sur terrasse, une cuisine professionnelle de 45 m², un salon/fumoir de 25 m², une salle à manger de 20 m², un bureau de 21 m², wc indépendant, remises, garage de 69 m² pouvant être aménagé. A l'étage, 5 belles chambres de 35 m², 34 m², 30 m², 24 m² et 20 m², 4 salles de douches avec wc, un bureau, escalier donnant accès aux combles (isolés et aménageables). A l'extérieur : grand parking, carport, abri de jardin, 3 belles terrasses, un étang. Idéal pour grande famille ou projet professionnel : chambres d'hôtes, évènementiel, restaurant. DPE : D (121 kWh/m²/an) - GES : D (30 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3470 et 4730 euros au 01/01/2021.
Prix de vente : 630 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

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Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .
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Maison

Ref. 411774HMI

 NANCY (54000)

54 760 Montenoy, 18 MN d'Essey Les Nancy, 20 Km de Nancy, 50 Km de Metz, dans un cadre très calme et avec une vue sur la campagne, Michèle Hellé vous propose en exclusivité une villa, maison individuelle d'architecte, 200m2 habitables de plain pied sur sous sol de 85m2 habitables. Cette maison qui domine le village, permet d'avoir une vue très dégagée à la fois derrière mais aussi devant la maison et sans aucun vis-à-vis.
Les pièces principales se situent à l'étage, avec accès direct sur terrasses, piscine que vous pouvez admirer depuis votre salon séjour, ainsi que des champs à perte de vue. Un environnement idyllique vous permet de profiter du soleil, de la luminosité, et de la tranquillité toute la journée. Vous pouvez programmer de la musique pour toutes les pièces, climatisation réversible.
La pièce à vivre, salon, séjour, cuisine, représente environ 100m2. Cuisine équipée haut de gamme, nombreux rangements, un cellier juste à côté vous permet de ranger vos courses, d'installer le congélateur. Un foyer cheminée avec insert vous permettra d'appaorter encore plus de chaleur et de convivialité dans la pièce principale. Un couloir dessert 4 belles chambres avec placards (2 d'environ 14m2, la chambre parentale avec douche à l'italienne et baignoire environ 26m2), un bureau avec placard (11m2 environ). Une salle de douche, 2 toilettes séparés. Ce vaste espace vous permet de vivre de plain-pied dans votre maison. Toutes les pièces donnent sur une terrasse.
Sous-sol : salle de sport avec sauna, spa, grands miroirs sur un mur. Chambre avec douche, placard, espace rangement avec placards, 1 toilette, buanderie, garage 3/4 voitures de plus de 77 m2, cave en terre battue pour entreposer de bons vins.
Technique : Bon bilan énergétique en B, grâce aux Panneaux solaires qui chauffent maison, eau chaude et piscine. Une pompe à chaleur prend le relais si nécessaire et permet une climatisation réversible, ballon thermo dynamique pour l'eau chaude si besoin.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 euros et 1 890 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). DPE: B- GES : B.
PVTTC : 599 000 euros honoraires à la charge du vendeur/ mandat : 411774.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michèle HELLÉ, au 06 74 11 97 21 ou par courriel à m.helle@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michèle HELLÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA Entreprise contrat n° 000000011090115504