Achat maison - Loiret : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Loiret - Page 7

Maison

Ref. 425866CPS

 SAINT-FLORENT (45600)

45600 SAINT FLORENT- Catherine PESERICO vous présente , une demeure chaleureuse, idéale pour accueillir une grande famille au coeur d'un village empreint de charme.: comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et salon , salle de douches, WC , 3 chambres,. A l'étage : Mezzanine, 2 chambres, salle de douches, wc. sous sol complet. Le tout sur un terrain de 2088m² arboré. Budget : 234.000 euros Honoraire d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (9000 euros) soit 225.000 euros hors honoraires.
DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390 euros et 3280 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine PESERICO au 06 18 03 58 66 ou par courriel à c.peserico@proprietes-privees.com .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine PESERICO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 015-000898 . Mandat réf : 425866. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ,ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint- Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine PESERICO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 443 133 061 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428146SPE

 BOULAY-LES-BARRES (45140)

Sébastien et Stéphanie Perchet vous présentent en Exclusivité une maison de plain pied construction 2000 avec 3 chambres sur environ 1149 m2 de terrain dans le village de Boulay les Barres 45140.
Entrée salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée en partie équipée, un couloir dessert 3 chambres, Salle de Bain, WC.
Garage avec mezzanine de stockage
Sur son terrain de 1149 m² clos et arboré.
Pas de travaux à prévoir, rafraichissement et remise au gout à prévoir.
Idéal pour une première acquisition
DPE: E: 289 kWh/m²/an
GES: B 9 kg CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles entre 2010 euros et 2750 euros/ an, années de référence des prix de l'énergie 2021-2022-2023
Budget: 198 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Mandat réf: 428146 SPE . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter, contactez Sébastien Perchet au 06.09.58.58.84 ou par mail à s.perchet@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Perchet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier , au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418307KMR

 SAINT-GERMAIN-DES-PRES (45220)

SAINT GERMAIN DES PRES (45220) - Limite Amilly - Secteur GROS MOULIN - BAISSE DE PRIX ! SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE de 150 m2 env. (Construction 2012) élevée sur vide sanitaire - Edifiée sur un terrain clos et arboré de 6400 m2 environ, ce bien de plain-pied vous séduira par ses volumes et sa luminosité, vous offrant une belle entrée, spacieux espace de vie agrémenté d'un poêle à bois récent, magnifique cuisine aménagée et équipée. L'espace de vie de 60 m2 environ donne sur une agréable terrasse couverte et carrelée de 30 m2 environ, dégagement desservant trois belles chambres, grande salle d'eau avec douche à l'italienne (arrivées prévues pour une baignoire), buanderie, WC avec lave-mains. Grenier aménagé d'une belle pièce avec isolation et électricité de 25 m2 environ, permettant une 4ème chambre OU suite parentale (Prévoir vélux et escalier). Une annexe indépendante, aménagée d'une cuisine d'été, salle d'eau et WC, bénéficiant de tout confort et un garage de 80 m2 environ complètent ce bien - HABITABLE DE SUITE SANS AUCUN TRAVAUX !

Prestations et matériaux de qualité, fenêtres alu double vitrage (dont oscilo-battantes), volets roulants motorisés alu, chauffage électrique, poêle à bois 2021, ballon électrique (changé 03/2024), portail motorisé, interphone/visio, maison sécurisée.
Une visite s'impose pour ce bien bénéficiant d'une isolation de qualité, idéalement situé à 2 mn d'Amilly et de toutes les commodités, transports scolaires pour écoles, collège, lycées , moins de 10 mn de la zone cciale d'Amilly, 10 mn de la gare de Montargis - 1h gare de Paris/Bercy - A la croisée des grands axes routiers Nord/Sud et Est/ouest, à proximité de deux axes autoroutiers A77 et A19 et des routes RD 2060 et RD 2007.
Budget : 329 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : C 164 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : A 5 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 1720 e et 2380 euros prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHALETTE SUR LOING - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION OFFERTE .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418307 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 422570KMR

 AMILLY (45200)

AMILLY 45200 - 5 mn du secteur d'Antibes ( Zone commerciale) - MAISON CONTEMPORAINE PLAIN-PIED de 96 m2 environ, comprenant 2 CHAMBRES.
Très lumineux et bien distribué, le bien dispose d'une entrée sur une chaleureuse et spacieuse pièce de vie de 53 m2 dont cuisine dînatoire aménagée et équipée, avec accès jardin, AUCUN VIS-à-VIS, deux belles chambres de 12 et 15 m2, l'une avec placards, la seconde avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC, un débarras. Un abris voiture pour 2 véhicules et un abris jardin complètent ce BIEN RARE sur le secteur, édifiés sur 1053 m2 de terrain clos en grande partie gravillonnée. Maison située en 2ème, sans nuisance. Prestations et matériaux de qualité : sols et salle d'eau en travertin, huisseries PVC et alu, double vitrage et volets roulants électriques avec centralisation, clim reversible et et poêle à granulés, portail motorisé, store banne électrique, assainissement collectif conforme.
Taxe foncière 2025 : 1213 euros
5 mn en voiture des commerces et de toutes les commodités, transports scolaires pour école, collège et lycées, 10 mn environ de la GARE DE MONTARGIS - 1h de Gare Paris/BERCY- Accès rapide différents axes routiers : RD2060/ RD2007, 5 mn autoroute A77 et A19 PARIS 1h30.
A découvrir sans tarder !
Budget : 210 000 euros honoraires charge vendeur.
Consommation énergétique : C 155 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : A 5 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 1160 euros et 1770 euros par an (abonnement compris), année de référence de l'énergie 2021, 2022,2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422570 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 401138KMR

 MONTARGIS (45200)

SAINT GERMAIN DES PRES 45220 - Secteur Moulin Plateau, située à 5 mn d'Amilly et moins de 10 mn de MONTARGIS, Karine MAMANE vous invite à découvrir cette AGREABLE MAISON CONTEMPORAINE de 140 m2 environ, baignée de lumière...
Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée ouverte sur une pièce de vie traversante de 36 m2 cuisine dinatoire comprise (aménagée et équipée) de qualité, en parfait état, donnant sur une terrasse couverte, sans vis-à-vis, dégagement, deux chambres avec placards de 11 m2 environ chacune, magnifique salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne de 9 m2 en travertin, WC séparé, une buanderie avec placards,
A l'étage : palier distribuant deux belles chambres (possibilité d'aménager une salle d'eau )
Prestations et matériaux de qualité : fenêtres double vitrage, volets roulants motorisés, chauffage électrique et poêle à granulés programmable, portail motorisé, maison sécurisée. Assainissement tout à l'égout. Une annexe indépendante de 28 m2 avec cuisine aménagée complète ce bien, HABITABLE DE SUITE sur 3476 m2 de terrain clos, dont cour gravillonnée
Une visite s'impose, proche de toutes les commodités, transports scolaires pour écoles, collège, lycées, moins de 10 mn de la zone commerciale d'Amilly. 10 mn de la gare de Montargis - 1h gare de Paris/Bercy - A la croisée des grands axes routiers Nord/Sud et Est/ouest, à proximité de deux axes autoroutiers A77 et A19 et des routes RD 2060 et RD 2007.
Budget : 299 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : C 129 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : A 3 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 1050 euros et 1470 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr; VENTE GARANTIE 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHALETTE SUR LOING - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION OFFERTE .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 401138 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 415045FMOH

 GIEN (45500)

Situation : Gien à proximité des quais de la Loire, et du centre ville. A 1:21 de Paris Bercy par le train.
Description : située sur un terrain de 589 m², entourée par son jardin arboré et fleuri, maison de cinq pièces de 120 m² comprenant au rez-de- chaussée entrée, une chambre, un garage et au premier étage un salon ouvrant sur balcon, exposé sud-ouest, deux chambres, une cuisine, une salle de bains, et des WC séparés. Chaudière récente (2023).
Prix de vente : 162.000 euros, honoraires à charge vendeur
DPE 304 E GES 65 E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 et 3500 euros indexées 31 mars 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra Fawzia MOHAMMEDI, au 0699447505 ou, par courriel à f.mohammedi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Fawzia MOHAMMEDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 752026864 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra Fawzia MOHAMMEDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 752026864 - .

Maison

Ref. 406437SEY

 LA BUSSIERE (45230)

Proche du château de la Bussière et musée de la pêche, cette maison d'habitation avec jardinet sans vis à vis.
Ce bien vous propose au rez-de-chaussée une pièce de vie ouverte sur la cuisine, un salon ou une chambre avec cheminée, une salle de bains et des toilettes séparées.
A l'étage, une chambre, un bureau et une pièce chauffée d'une superficie de 30m² environ pouvant servir de chambre et un grenier.
Cave. Ouvertures PVC double vitrage. Tout à l'égout.
Proche de l'accès autoroute A77( Paris 1h30/2h ).

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 et 3870 euros indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD, au 0670315352 ou, par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Budget 80 000 euros honoraires charge vendeur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah EYHERACHAR GAILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 902 568 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406437. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah EYHERACHAR GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 902 568 377 - .

Maison

Ref. 406432SEY

 AILLANT-SUR-MILLERON (45230)

Aillant-sur-Milleron,
Maison d'habitation de plain-pied comprenant une pièce de vie donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Une cuisine d'été attenante à la maison.
Ouvertures double vitrage, chauffage électrique.
Le tout sur un terrain plat, clos de plus de 2 600m².

DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2430 euros indexées à l'année 2021. 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD, au 0670315352 ou, par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Budget 121 300 euros honoraires charge vendeur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah EYHERACHAR GAILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 902 568 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406432 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah EYHERACHAR GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 902 568 377 - .

Maison

Ref. 418411STE

 ARTENAY (45410)

45410 - Artenay
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison 49m2 habitable avec un extérieur de 31 m² à Artenay.
Salon, cuisine, salle d'eau, wc
Etage : chambre et bureau
Extérieur de 31m2 avec terrasse, le bien dispose de 2 places de stationnement

Maison rénovée récemment, fenêtres double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout

ARTENAY : commune disposant des écoles de la maternelle au collège, commerces et supermarché, accessible par le train ligne Orléans/Paris Austerlitz, sortie d'autoroute A10/A19. Commune dynamique par sa zone logistique, 21km d'Orléans.

Budget 109 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 6990 euros, soit 103 000 euros hors honoraires.
Mandat exclusif réf : 418 411

Consommation énergétique : D 190 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 5 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 760 euros et 1090 euros/an

***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (6.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .

Maison

Ref. 417929DMON

 SAINT-MAURICE-SUR-AVEYRON (45230)

Exclusivité !
Maison sur sous-sol total (garage, partie atelier) comprenant au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, une chambre, une salle de bains avec wc.
A l'étage : palier desservant une chambre avec toilettes et lave-mains en suite, et partie mansardée de rangement.

Travaux de rénovation à prévoir (dégât des eaux probablement lié au ballon électrique).
Terrain de 1 700 m² avec puits.

Visite virtuelle sur demande.

Budget : 69 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE : F
GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240 euros et 3110 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT, au 0684599516 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre Conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de NOGENT-sur-VERNISSON et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417929 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425551DMON

 LA CHAPELLE-SUR-AVEYRON (45230)

Nouveauté et exclusivité !

A la Chapelle-sur-Aveyron, dans un hameau calme, maison ancienne à rénover comprenant au rez-de-chaussée : séjour ave cheminée ouverte, cuisine, salle d'eau, salon, une chambre, grange avec accès aux combles, cellier et wc.
A l'étage : grand palier desservant un grand grenier de plus de 70 m².

Terrain de 2300 m² avec arbres fruitiers.

Rénovation à prévoir : remise aux normes électriques, création d'un mode de chauffage et de production d'eau chaude, réhabilitation fosse septique.

Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT, au 0684599516 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre Conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de NOGENT-sur-VERNISSON et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425551 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420364SPE

 COINCES (45310)

45310 Coinces: Sébastien et Stéphanie PERCHET vous présentent cette magnifique longère de 3 chambres sur un terrain au calme et joliment arboré d'environ 1840 m2 .
Ce bien "Coup de Coeur", vous propose:
Au rez de Chaussée: une véranda de 20 m2 équipée d'une clim réversible donnant sur une cuisine aménagée équipée et un spacieux salon séjour équipée d'une cheminée insert, une chambre, une salle de douche , un Wc, une buanderie et une arrière cuisine avec accès à une cave voutée, un atelier avec grenier sur le dessus.
A l'étage: un palier dessert 2 belles chambres donnant sur une terrasse couverte par une véranda avec vue sur le jardin.
Terrain arboré devant la maison avec une cour, un garage, une serre et une terrasse équipée d'un store
Jardin derrière la maison clos et arboré avec de nombreux arbres fruitiers et grand cabanon de jardin.
Ce bien est en parfait état intérieur et extérieur, vous n'avez plus qu'à le décorer à votre goût. Chauffage par pompe à chaleur air/eau et double vitrage
DPE: C 146 kWh/m²/an
GES: A 4 kg CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles entre 1590 euros et 2230 euros/ an, années de référence des prix de l'énergie 2021-2022-2023
Budget: 260 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Mandat réf: 420 364 SPE . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter, contactez Stéphanie Perchet au 06.09.58.58.84 ou par mail à s.perchet@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Perchet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier , au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401689FMOH

 CHATILLON-SUR-LOIRE (45360)

Situation : Châtillon-sur-Loire, à 1 h 30 de Paris par la route A77/A6, par le train gare de Briare/Paris Bercy, au calme.
Description : située sur un terrain de 1200 m² arboré et fleuri, maison de 125 m² comprenant au rez-de-chaussée entrée, double séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin et bénéficiant d'une vue dégagée, deux chambres, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC séparés, et à l'étage, dans les combles, un palier, deux chambres, une salle d'eau avec WC.
Double vitrage avec stores solaires, chauffage par pompe à chaleur, air/eau, pompe à chaleur air/air, poêle à bois. Portail avec ouverture automatique.
Garage attenant, auvent pour voiture, bûcher, dépendance.
Prix de vente : 175.000 euros
DPE : 150 C - 4 A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1500 euros indexées à l'année 2021,
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra Fawzia MOHAMMEDI, au 0699447505 ou, par courriel à f.mohammedi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Fawzia MOHAMMEDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 752026864 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401689 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra Fawzia MOHAMMEDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 752026864 - .

Maison

Ref. 427094JCV

 SULLY-SUR-LOIRE (45600)

IDEAL FAMILLE ou INVESTISEURS
Belle maison de ville, proche de tout les commerces, les écoles, le collège et le Château de Sully sur Loire ainsi que la Loire fleuve magistral.
Ce bien vous propose, une entrée donnant sur le salon séjour avec un très beau poêle a granulés, une cuisine aménagée et équipée complète, wc, et buanderie.
A l'étage, palier et trois belles chambres une salle de bains, un wc et un débarras.
Un garage attenant avec porte automatisée, double vitrage PVC , chauffage gaz de ville et poêle a granulés.
Budget : 176700 Euros Honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez JC VILLEMOND au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 344210661

Mandat réf : 427094 JCV .Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier.
DPE D 207 - GES D 33 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un standard entre 2310 euros et 3180 euros indexées aux années 2021-2022-2023 abonnement compris.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude VILLEMOND, au 0698833642 ou, par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude VILLEMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Les Bordes 344210661 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427094 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409018SPE

 SAINT-PERAVY-LA-COLOMBE (45310)

Sébastien et Stéphanie Perchet vous présentent en exclusivité cette jolie maison clés en main sur un terrain clos et arboré d'environ 1037m2. Ce bien se trouve à 5 min de Patay , à 10 minute de la base de Bricy, au calme à saint Péravy la Colombe 45310. Elle comprend:
- Au rez-de-chaussée: Entrée avec placard, salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, atelier, buanderie, 2 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, salle de jeux, WC.
- A l'étage: un pallier dessert 2 chambres, un cabinet de toilette avec WC.
Un carport pour 2 véhicules, un cabanon de jardin.
Le tout sur un terrain totalement clos et arboré de 1037m².
La maison est en excellent état et saura sans aucun doute vous séduire.
Coup de coeur assuré pour cette maison sans aucun travaux à prévoir
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite .
Consommation énergétique : C: 158 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A: 5 kg CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles entre 1810 euros et 2510 euros/ an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Budget: 240 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Mandat réf: 409018 SPE . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter, contactez Stéphanie Perchet au 06.09.58.58.84 ou par mail à s.perchet@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Perchet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier , au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Maison

Ref. 427383LGH

 NEVOY (45500)

45500 - NEVOY - Situé dans un écrin de verdure, ce bien se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée et insert, d'une petite cuisine aménagée, d'un salon avec cheminée/insert, d'une salle d'eau et d'une chaufferie/buanderie. A l'étage un dégagement mène aux deux chambres.
Chauffage Pompe à chaleur air/eau, Fenêtres double vitrage, Volets roulants électrique.
Viennent compléter ce bien : un studio, deux vérandas accessibles par l'extérieur, un double atelier, un garage de 45 m² avec grenier sur toute la surface et une cave.
Cour à l'avant avec puits opérationnel et jardin arboré en pente à l'arrière, le tout sur 4000 m².
DPE : Classe D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 et 1880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Budget : 176 800 euros honoraires inclus de 4% Charge Acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine LOUIN, au 0687990410 ou, par courriel à g.louin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine LOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 534913918 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427383LGH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ghislaine LOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 534913918 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413301ATHO

 BOUGY-LEZ-NEUVILLE (45170)

45170 BOUGY LEZ NEUVILLE

Aurélie THOREAU vous invite à découvrir cette charmante maison de 105 m² habitables, nichée au coeur d'un environnement paisible et préservé, sur un vaste terrain clos et arboré de 2300 m².

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée accueillante, un lumineux séjour de près de 40 m² avec cuisine aménagée ouverte, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.

A l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec WC, un espace dressing ainsi qu'une grande pièce à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire...) d'environ 19 m².

Un garage spacieux de 30 m² avec cellier attenant et grenier offre de nombreuses possibilités de rangement. A l'extérieur, une dépendance pratique permet de stocker le matériel de jardin.

Les plus :

Maison partiellement modernisée, certaines pièces restent à rafraîchir selon vos goûts

Poêle à pellets récent pour un confort optimal

Accès direct aux chemins forestiers pour de belles balades au calme

Connexion à la fibre optique

Située à Bougy-lez-Neuville, charmante commune entre Orléans et Pithiviers, à seulement 1h30 de Paris et à proximité des autoroutes A19 et A10. A 5 minutes de Neuville-aux-Bois, vous y trouverez toutes les commodités : commerces de proximité, établissements scolaires de la maternelle au collège, et services essentiels.

Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Budget: 218 370 euros honoraires d'agence inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 210 000 euros hors honoraires
Mandat exclusif réf : 413301

***Visite virtuelle 360° du bien disponible***

Consommation énergétique : E 308kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 9CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2650 et 3650 euros/an, prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413301- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .

Maison

Ref. 407802DMON

 SAINT-MAURICE-SUR-AVEYRON (45230)

Dans un environnement calme, pavillon de plain-pied comprenant séjour avec cheminée insert, deux chambres, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc séparés avec fenêtre.
A l'étage : un couchage supplémentaire dans une pièce mansardée.
Pour les extérieurs, profitez de deux terrains, l'une pour le petit-déjeuner et l'autre pour le dîner, d'un terrain clos de 1800 m², avec dépendance.
Garage.

Tableau électrique refait, store banne électrique sur la terrasse Ouest.

Budget : 96 000 euros honoraires charge Vendeur

Consommation énergétique : E 301 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : B 9 CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT, au 0684599516 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre Conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de NOGENT-sur-VERNISSON et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 407802 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - .

Maison

Ref. 413937MFLA

 LOURY (45470)

45470 - LOURY

Maud FLAMMANG vous présente cette maison de 128 m² sur un terrain de 2 147 m².
Au RDC : une entrée, un salon-salle à manger avec cheminée et poêle à granules, 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un wc.
A l'étage : 2 chambres, une salle d'eau, un wc.

Fenêtres PVC double vitrage au RDC et en bois simple vitrage à l'étage + volets PVC solaire au RDC , chauffage au gaz de ville, tout à l'égout, interphone, portail électrique. Maison raccordée à la fibre.

Maison sur sous-sol total comprenant un atelier, une buanderie-chaufferie, un garage et une pièce d'appoint.

Une terrasse surplombe le grand terrain piscinable (et/ou constructible) avec son arrosage automatique.

Proche du centre ville, vous pourrez vous rendre à pied à la mairie, la pharmacie, la boulangerie, chez le coiffeur.
Les lignes de bus 20B pour aller sur Orléans et 4006 et 4007 pour le collège de Trainou sont à 5 minutes à pieds. Loury dispose de sa maternelle et son école primaire.
La commune de Loury est située à 20 km du coeur d'Orléans et à 12 km du Centre Commercial Belles Rives de Chécy.

Budget: 295 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Consommation énergétique : D 235 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 43kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 620 euros et 3 600 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou, par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orleans 530925072 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413937 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .

Maison

Ref. 408979JCV

 LES BORDES (45460)

Je vous propose cette belle longère au centre bourg d'un village proche de la forêt d'Orléans, avec commerces, écoles et collège.
Elle vous propose entrée, séjour cuisine et coin repas, 1 chambre, salle d'eau et wc travaux obligatoire.
A l'étage vous trouverez un plateau qui peut accueillir 2 chambres, un bureau, une salle d'eau wc et mezzanine, travaux a effectuer.
Une grange, un garage pour votre voiture, il y a aussi un petit atelier et un four a pain.
Le bien est laissé avec un magnifique terrain constructible.

Si vous êtes intéresser n'hésitez pas a me contacter.
Budget : 167540 euros Honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez JC VILLEMOND au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 344210661

Mandat réf : 408979 JCV .Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier.
non soumis au DPE

Contactez Jean-Claude VILLEMOND, au 0698833642 ou, par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude VILLEMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Les Bordes 344210661 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408979. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
NON SOUMIS AU DPE