Achat maison - Pays de la Loire : Découvrez nos maisons à acheter en Pays de la Loire - Page 130
10487 biens à vendre

Maison
Ref. 405724ZGR
137 000 €
1 473 €/m²
Située à Pierremande, cette maison de caractère bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités locales : commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles. En entrant, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux avec cuisine aménagée, idéal pour se détendre en famille, un grand salon ou possibilité de faire une chambre et wc.A l'étage deux chambres et une salle de bain avec wc.Au second, vous découvrirez un grenier aménageable déjà isolé, pouvant être transformé en deux chambres.plusieurs dépendances, idéal pour stockage, atelier ou aménagements selon vos besoins."A l'extérieur, un grand jardin offre un bel espace de vie en plein air, accompagné de plusieurs dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou tout autre aménagement selon vos besoins.Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison de caractère.Le prix est de 137 000 euros honoraires à la charge du vendeur.DPE.G GES CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2 738 euros et 3 704 eurosLogement à consommation énergétique excessive.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie ZGREBNY, au 0637805354 ou par courriel à m.zgrebny@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie ZGREBNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT QUENTIN 888 705 548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 405724ZGR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mélanie ZGREBNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT QUENTIN 888 705 548 - .
93 m²
4 p
2 ch

Maison
Ref. 393241NAD
599 000 €
2 495 €/m²
Dans un environnement privilégié calme et entouré de nature, cette maison est idéale pour un projet familial, elle est exposée plein sud avec une terrasse couverte et un parking de stationnement pour plusieurs véhicules.Proche des écoles et du collège avec des transports pour accéder rapidement à la rocade, autoroute et gare Sncf ( Bordeaux centre Gare St Jean 15 mn)Économe "classée A" en énergie, elle est composée sur deux niveaux :- en rez de chaussée : une entrée avec placards et dressing donnant sur un salon/séjour lumineux de 70 m² avec cheminée contemporaine - un bureau de 15 m² .- une cuisine de 20 m² aménagée et équipée d'un cellier de rangement - 2 chambres de 12 et 16 m² avec placards dont une suite parentale avec grand dressing et salle de bain, salle d'eau avec wc indépendant et buanderie.- A l'étage : 3 chambres de 9 à 12 m² avec placards - une salle de bain - wc indépendant - un balcon pour 2 terrasses avec vue sur le jardin..- Garage attenant de 40 m² isolé et carrelé avec mezzanine de rangement - branchement pour recharge voiture électrique.- A l'extérieur : un chalet / bureau de 20 m² idéal pour une activité professionnelle, il est isolé et chauffé par climatisation réversible.- Le jardin avec un abri pour le stockage du bois de chauffage.- Chauffage : pompe à chaleur eau/eau avec système au sol de géothermie mixte chauffage et refroidissement - double vitrage PVC - volets roulants électriques - connexion fibre - tout à l'égout - construction avec fondations profondes - portail automatisé avec visiophone - terrain arboré de 3574 m² uniquement piscinable (classé en zone naturelle - non constructible).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Cette maison est au prix de 599 000 euros (dont 3.28 % d'honoraires à la charge acquéreur . Mandat n°393 241)L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
240 m²
8 p
5 ch

Maison
Ref. 408289NAD
675 000 €
1 875 €/m²
Cette belle demeure est située dans un domaine privilégié au calme et sans vis à vis, elle est exposée plein Sud dans un environnement avec une vue dégagée sur la campagne.Proche du bourg ,des commerces, des écoles et du futur collège de Montussan. A 5 mn des axes Rocade et Autoroutes pour un accès direct aux transports station Bus, Tram Lormont La Butinière, Gare SNCF St Eulalie avec un accès rapide à Bordeaux centre en 15 mn (Gare TGV et AÉROPORT).Belles prestations de confort pour cette maison construite avec des matériaux de qualité, elle est d'une superficie de 360 m² sur deux niveaux avec un rez de chaussée de 180 m² habitables et un rez de jardin 180 m² avec garage /atelier, une piscine avec son local technique sur un terrain paysagé de 5300 m² avec un garage/atelier indépendant de 110 m² pour le matériel de jardin .REZ DE CHAUSSÉE "climatisé" de 180 m² :- une grande entrée de 12 m² avec meubles de rangement- un espace lumineux de 70 m² avec salle à manger, salon séjour et cheminée en pierre- une cuisine contemporaine de 18 m² ouverte, aménagée et équipée d'un cellier de rangement de 6 m²- 3 chambres de 14 à 15 m² avec placards dont 1 avec salle d'eau- 1 chambre à l'étage en mezzanine de 13 m² idéal pour enfant ou étudiant- 1 salle de bain de 12 m² avec double vasque, douche et baignoire- wc indépendantREZ DE JARDIN espace"climatisé et aménageable" de 180 m² :- 1 chambre de 20 m² climatisée pour un projet familial ou locatif- 1 buanderie de 17 m² avec un espace de rangement- 1 bureau de 10 m² et 1 atelier de bricolage de 20 m²- local technique de 8 m² avec ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau anti-calcaire- espace garage de 45 m² avec deux portes d'entrées sectionnelles en aluminium- 2 caves de 5 et 9 m² et un espace de stockage de 32 m²- un wc indépendant.Chauffage électrique : 2 pompes à chaleur air/air avec système de climatisation réversible par gainage en plafond et Split - double vitrages bois et PVC - volets aluminium - cheminée pour bois de chauffage - assainissement individuel (micro-station récente).Extérieurs / parc et jardin : local technique et piscine avec liner et filtration au chlore - terrasses exposées Sud avec store banne - garage / atelier indépendant de 110 m² - portail automatisé et clôtures avec éclairage du jardin .Taxe foncière : 1800 euros/an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Cette maison est au prix de 675 00 euros (dont 3.05 % d'honoraires à la charge acquéreur. Mandat n°408 289)L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
360 m²
8 p
5 ch

Maison
Ref. 411760SEN
223 600 €
2 726 €/m²
NOUS VOUS RECOMMANDONSLionel SENECHALPOUR LA VENTE DE VOTRE BIEN80 % DES BIENS VENDUS EN MOINS DE 3 MOISEN SARTHE, NOUS SOMMES UNE EQUIPE DE 20 CONSEILLERS IMMOBILIERS AVEC PLUS DE 200 BIENS A VENDREGAGNEZ JUSQU' A 500 EUROSEN ME TRANSMETTANT LES COORDONNEESDE PERSONNE QUI ONT UN PROJET DE VENTE72650 LA CHAPELLE SAINT AUBINIDEAL POUR UN 1ER ACHAT, POUR DES FAMILLES, POUR DES PERSONNES SEULESIDEAL POUR DES INVESTISSEURS : POSSIBILITE DE LOUER ENTRE 800 ET 1 000 EUROSVotre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison récente et peu énergivore de 5 pièces de 82 m2 habitables alliant volume, luminosité et matériaux de qualité avec un extérieur arboré et clôturé.Au RDC, cette maison comprend un espace de vie traversant et lumineux qui permet d' accéder directement à l' espace extérieur, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec l' électroménager qui est comme neuf et de très bonne qualité, un WC avec son lave - main et un garage avec une place de parking extérieure.A l' étage, le palier dessert une grande chambre de 21 m2 avec son dressing, une 2ème chambre et une SDB avec une grande douche italienne et un WC suspendu.POSSIBILITE DE FAIRE UNE 3EME CHAMBRE COMME A L' ORIGINE CAR LES HUISSERIES SONT RESTEES EN PLACELES PLUS DE CETTE MAISON :- QUARTIER CALME ET RECHERCHE,- Produit rare sur le secteur,- Habitable de suite,- Maison peu énergivore,- Huisseries PVC double vitrage,- Proche du centre bourg,- Proximité des commerces, des écoles et des transports,- Proche tous commerces de la Zone Nord,- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),- Accès direct et facile à la gare du Mans,- Proche d' une voie express et d' un accès autoroute,Prix de 223 600 euros FAI (honoraires charge acquéreurs).DPE : Classe C - GES : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur l' année 2021 : entre 860 euros et 1 220 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 411760 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
82 m²
5 p
3 ch

Maison
Ref. 397895OLS
625 000 €
2 815 €/m²
TRANS EN PROVENCE - Maison familiale proche des commodités composée -Une grande pièce de vie lumineuse dotée d'un plafond cathédrale, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, agrémentée d'une cheminée. 4 chambres, dont 2 suites parentales , une grande mezzanine, une buanderie , 3 WC, une salle d'eau supplémentaireCôté extérieur, La propriété dispose : - D'une piscine de 10 x 5 m, idéale pour les belles journées d'été. - D'une terrasse couverte, offrant un espace ombragé pour vos repas en plein air. - De nombreux oliviers, apportant charme et authenticité au lieu. - D'annexes fonctionnelles : un carport pour 2 voitures et un garage à moto. - Une partie du terrain aménagée pour accueillir un logement insolite à l'abri des regards, idéal pour générer des revenus locatifs (environ 30 000 euros/ an). Prestations et équipements: - Maison raccordée au tout-à-l'égout. - Double vitrage- Climatisation - système de chauffage au sol- Portail électrique et volets centralisés.'Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BERTOLINO, au 0609217364 ou, par courriel à s.bertolino@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BERTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837 627 587 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie BERTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 627 587 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
222 m²
7 p
4 ch

Maison
Ref. 382012AYS
139 990 €
1 772 €/m²
45170. A 5min NEUVILLE AUX BOIS. Corps de ferme avec une maison en pierres de 2 chambres, greniers, dépendances, garage et grand terrain partiellement clos au prix de 139 990 euros Honoraires à la charge vendeur. Nicolas Prébay vous propose une maison en pierres de plain pied comprenant : entrée, cuisine aménagée, salon avec cheminée, 2 chambres, salle de bains et wc.Cave, greniers aménageable, dépendances, garage et terrain.Proche commodités avec ramassage scolaire (primaire, collège et lycée).Consommation énergétique : E 310kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : B 10 CO2/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1470 euros et 2030 euros/an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.*VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE*" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRÉBAY, au 0603584823 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRÉBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382012 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
79 m²
3 p
2 ch

Maison
Ref. 415769THP
180 000 €
1 500 €/m²
28630 Thivars maison 120m2 terrain 700 m2en exclusivité 0682374258 contact Thirouin PatriciaMaison familiale située à 5 km de Chartres de la gare et de l 'entrée de l'autoroutele bien est vraiment au calme aucune nuisance sonore pas de route passante c'est une impasseMaison indépendante avec jardin arboré fruitier et potager aussi une dépendance un garage de 30 m2 pour garer les voitures et parkingRDC entrée cuisine aménagée salle à manger de 23 m2 salon de 24 m2 avec cheminée -insert buanderie salle de bain et douche et WC séparé une véranda tout au long de la maison donnant coté jardin à l'arrière du bien il y a une grande cave1er étage un grand palier mezzanine bureau , un couloir desservant les 3 chambres et un WCle chauffage gaz de ville ,les fenêtres PVC ou bois et volets en boisPrévoir de remettre au goût du jour l'électricité et aussi un rafraichissement de la maison (les portes et fenêtres en bois situées à l'arrière de la maison donnant sur la véranda )la taxe foncière 1000 eurosles diagnostiques juin E 371 E 55 coûts annuels d'énergie du logement 3070 euros à 4154 euros par anMandat 415769 THP N'hésitez pas à demander des photos la maison est en plein déménagement actuellementpour visiter contacter THIROUIN Patricia 0682374258 ou p.thirouin@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'indépendant agent commercial RSAC 848873162 et RC ACO-19-011906 SAS propriétés privées.com réseau immobilier 44 Allée des 5 continents 44120 Vertou RCS Nantes garantie gallian 75008 Paris le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierPRIX 180 000 euros honoraires inclus charge acquéreur Patricia THIROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 848873162 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
120 m²
6 p
3 ch

Maison
Ref. 398328CPS
239 200 €
2 098 €/m²
45730 - SAINT BENOIT SUR LOIRE - Catherine PESERICO vous présente en exclusivité, une maison près des écoles et de toutes commodités . Un bien très agréable avec des prestations intéressantes constitué d'une cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon très lumineux et regard sur le jardin, 1 salle de douches, WC , 1 chambre parentale,. A l'étage, mezzanine, 3 chambres, salle de bains balnéo, WC. Un garage, le tout sur un terrain de 800 m² . Budget 239.200 euros Honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur (9200 euros) soit 230.000 euros hors honoraires.DPE C GES AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1160 euros et 1630 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine PESERICO au 06 18 03 58 66 ou par courriel à c.peserico@proprietes-privees.com .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine PESERICO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 015-000898 Mandat réf : 398328. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ,ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine PESERICO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 443 133 061 - .
114 m²
5 p
4 ch

Maison
Ref. 409435LBZ
175 000 €
2 160 €/m²
Situé dans une impasse au calme, dans un quartier recherché, à deux pas du centre-ville, des établissements scolaires et commerces.D'une surface habitable d'environs 80 m², elle se compose au rez-de-chaussée, d'un salon lumineux avec véranda, d'une cuisine indépendante avec accès direct au jardin intimiste et bien exposé.A l'étage, 3 chambres, un bureau et une salle de bain.Un garage vient compléter ce bien.Les + : climatisation réversible, double vitrage, quartier du boulevard de Genève.Vidéo de présentation disponible sur demande.Contactez-moi pour plus de renseignements.DPE : D / GES : BPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie BALZAMO, au 0670954727 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie BALZAMO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 814 967 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf : 409435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .
81 m²
5 p
3 ch

Maison
Ref. 407942CAS
262 000 €
970 €/m²
24400 dans un joli villlage proche de Mussidan grande maison au style provençal de 2000 , idéale pour accueillir une grande famille ou pour recevoir sur parcelle de terrain de 2200 m² en position dominante clôturée et arborée. situation très calme et proximité des commodités à 10 mns en voiture soit supermarchés, tous commerces, boulangeries, gare bordeaux en 50 mns ou par autoroute en 1h, cinéma, centre médical etc...Entrée spacieuse avec escalier bois annonçant une belle distribution de la maison. A droite salon séjour en L avec poêle à bois et deux baies vitrées favorisant la luminosité , cuisine chaleureuse bien équipée , cellier arrière cuisine. Cette aile de la maison est ouverte sur les terrasses et le jardin en forme de patio sur l'arrière de la maison avec la cuisine d'été créant ainsi un lieu à la fois privatif et convivial.A gauche depuis l'entrée, wc, grand dégagement desservant deux chambres de 17 et 16 m² avec chacune sa salle d'eau de 3.90 m² et une chambre de 20 m² avec porte fenêtre donnant sur le jardin intérieur et salle de bains et d'eau douche avec wc.A l'étage palier et dégagement desservant 4 chambres dont une familiale de 26 m² et une salle d'eau wc de 8 m².Au sous sol on trouve une pièce de rangement, une cave à vin et la chaufferie pompe à chaleur de 2020.A l'extérieur abri voiture pour 2 véhicules, 2 cabanons de jardin dont un aménagé en atelier, bûcher et portail automatisé avec interphone et allée goudronnée jusqu'à la maison.Cette maison offre tout le confort recherché soit fenêtres bois double vitrage, volet bois, poêle à bois dans le séjour salon, bon niveau d'isolation, assainissement individuel. taxe foncière 1434 euros. et Pompe à chaleur production eau chaude de 2020.Budget : 262 000 euros dont honoraires 12000 euros à charge acquéreurs. mandat 407942.Pour organiser une visite, merci de contacter Claire Massé agissant en tant qu''agent commercial auprès de la SAS Propriété privées. RSAC 753305440. Tél 0612460660 ou c.masse@proprietes-privees.comBon classement énergétique avec DPE Consommation C 132 et gaz effet de serre A 4 pour une consommation prévue de 2150 e à 2970 euros pris moyen des énergies indexées sur 2021, 2022, 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 RCP MMA Entreprise 127124335,auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .
270 m²
9 p
7 ch

Maison
Ref. 415367CAS
147 000 €
1 515 €/m²
A 15 mns de Bergerac dans un hameau proche de Maurens maison de campagne de 97 m² sur parcelle arborée de 1160 m² avec un garage et un abris .On trouve ici le charme des maisons de campagne de plain pied exposée est ouest pour la luminosité .La pièce de vie avec la cuisine ouverte donne sur la terrasse et le jardin pour profiter de l'ombre du tilleul et du calme de l'environnement.La cheminée nous invite à des belles soirée près du feu.De là on accède au salon et aux deux chambres de 14 m² et 16 m² ainsi que la salle d'eau et wc séparé.Une entrée sur le côté de la maison organise bien la circulation dans les pièces.Au niveau confort : double vitrage PVC et volets bois, VMC, clim réversible dans les pièces principales, chaudière fuel, puits, tout à l'égout, bonne isolation des combles et classement énergétique D 174 pour la consommation et D 43 pour les émissions de gaz effet de de serre.Budget : 147 000 euros incluant les honoraires à charge acquéreur de 7000 euros soit net vendeur de 140 000 euros. mandat 415367.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
97 m²
4 p
2 ch

Maison
Ref. 413446NLD
171 583 €
1 441 €/m²
Maison d'habitation dont la répartition est la suivante : au RDC : entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger-salon (cheminée et insert hydro récent alimentant 7 radiateurs), grand bureau, chambre, salle de bains et wc, buanderie avec grenier aménagé au dessus ; à l'étage : dégagement, 2 chambres, salle d'eau et wc ; combles aménageables au dessus ; un hangar de 65 M2 fermé, un puits : l'ensemble sur 3000 M2 environPrix : 171583 euros honoraires inclus (3,99 %) à la charge de l'acquéreur soit 165000 euros hors honorairesDPE : E : 275 KW et B : 8 KGEstimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1185 euros et 1603 euros par an - prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, au 0687504499 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf 413446 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .
119 m²
5 p
3 ch

Maison
Ref. 394229MCR
435 120 €
4 066 €/m²
Au coeur du centre-ville du Haillan, à quelques pas des commerces, écoles et commodités, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié. En deuxième ligne d'un axe de circulation, elle bénéficie d'un agréable recul et s'implante au milieu d'un superbe terrain arboré de près de 1900 m², un espace rare dans ce secteur recherché.Très bien entretenue (toiture en bon état, combles isolés, huisseries PVC double vitrage, volets récents), elle se distingue par sa luminosité et sa belle exposition Sud et Ouest. Le séjour spacieux profite d'une double orientation qui inonde la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Deux des chambres disposent d'un accès direct à la terrasse et au jardin, prolongeant agréablement les espaces de vie vers l'extérieur.La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par un cellier menant à une véranda de 14 m² (non compris dans la surface habitable), véritable pièce à vivre en plus, idéale pour profiter du jardin quelle que soit la saison. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC indépendants.Un garage attenant, un double garage indépendant et un abri de jardin en bois complètent l'ensemble. Cette maison saine et chaleureuse offre un fort potentiel de personnalisation, dans un emplacement central très apprécié.Une belle opportunité pour les amoureux d'espaces extérieurs souhaitant allier confort et vie de quartier. A découvrir sans tarder !Prix: 435 120 euros Honoraires: 3.60% TTC inclus charge acquéreur, soit 420 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle CORNET, au 0681209924 ou, par courriel à m.cornet@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle CORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 812547842 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf : 394229 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Murielle CORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 812547842 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
107 m²
5 p
3 ch

Maison
Ref. 398544REE
495 000 €
4 500 €/m²
Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « L'Éclatante », une maison contemporaine d'exception, de plain-pied, conçue en 2018, où confort et élégance se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement fluide, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. D'une surface de 110,64 m² environ, elle se compose de 5 pièces, 3 chambres, 2 salles d'eau. Elle offre des finitions soignées, des lignes contemporaines et de généreux volumes, très ouverts sur l'extérieur. Cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée sur la commune de Colpo, à seulement 10 minutes à pied de son centre et de l'église. A 13 minutes de Saint-Avé et 18 minutes de la gare de Vannes, offrant ainsi un accès rapide aux commodités et aux axes principaux.Exposition : SUDDPE : B/ADESCRIPTIF : Cette maison de plain-pied s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées qui prolongent l'espace sur une terrasse en bois de 110 m² avec pergola. La cuisine, fonctionnelle et élégante, est entièrement aménagée et équipée avec des appareils de qualité (plaques à induction Elica avec hotte aspirante intégrée, lave-vaisselle Whirlpool, four encastré) et dispose d'un espace repas. Conçue avec soin, elle allie esthétisme et praticité. L'ensemble de cet espace est chauffé par un poêle à granulés orientable de la marque MCZ, offrant un confort optimal et une belle ambiance chaleureuse.L'espace nuit, isolé par une cloison phonique et une porte à galandage, comprend trois belles chambres, dont une suite parentale disposant d'un grand dressing aménagé et d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, double vasque et un accès direct à la terrasse. Une seconde salle de bains avec baignoire, double vasque et WC suspendus complète cet espace. Un second WC indépendant avec lave-mains est idéalement placé à l'entrée pour plus de praticité au quotidien.TERRAIN : La parcelle de 3950 m² environ, dont 2500 m² de jardin paysagé (entretenu par un robot) et 1450 m² de forêt préservée, ne nécessitant aucun entretien, apporte un cadre de vie privilégié, alliant nature et intimité ! Aménagé par un paysagiste vannetais de renom, il offre de beaux massifs, un bel olivier et des allées en pas japonais, le tout clôturé par des palissades en bois. Le terrain est piscinable et offre des possibilités d'extension. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la propriété.Pour parfaire le tout : grand garage de 18,72 m².CÔTÉ TECHNIQUE : Construite en 2018, cette maison répond aux normes RT2015 et bénéficie de garanties décennales et d'une assurance dommages-ouvrage. Son confort est assuré par un chauffage au poêle à granulés dans la pièce de vie et des radiateurs électriques dans les chambres. Un ballon thermodynamique de 200L assure la production d'eau chaude. VMC hygroréglable de type B. Toiture en bac acier monopente. Menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques. Une alarme est installée sur chaque ouverture et la maison est connectée à la fibre optique. Portail électrique. Pergola.Assainissement : tout-à-l'égout.Taxe foncière : 1042 euros/an.Faibles charges énergétiques annuelles (norme RT2015).Sans aucun travaux à prévoir, cette maison contemporaine séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Son emplacement privilégié, son confort moderne et son parfait état d'entretien en font un bien rare et recherché sur le secteur !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.Un conseil : NE TARDEZ PAS, CETTE MAISON, RARE SUR LE SECTEUR, NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !------------------------------------Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat réf « L'Éclatante » : 398544. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification B(86) pour la consommation énergétique et A (3) pour les émissions de gaz à effet de serre. Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .
110 m²
5 p
3 ch

Maison
Ref. 412643REE
545 000 €
4 739 €/m²
Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Rêve d'Eau », une maison lumineuse située dans un écrin de verdure avec une vue imprenable sur le bras de mer de Vannes et réserve naturelle de Séné. Nichée dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, cette maison de 115 m² offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate du bourg de Séné, des commerces, des transports en commun et à moins de 10 minutes du port de Vannes.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère de cette maison, qui s'ouvre sur un salon avec cheminée et un séjour déplafonné baigné de lumière. La cuisine est aménagée, fonctionnelle et spacieuse. Une cave à vin ravira les amateurs, tandis que le garage vient compléter les commodités. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative profite d'une magnifique vue sur la réserve naturelle, offrant un confort de plain-pied très recherché.L'étage, accessible par un escalier en colimaçon, présente une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou un coin détente. Deux autres chambres complètent ce niveau, ainsi qu'un espace pouvant servir de chambre d'appoint et un grenier au-dessus du garage.Exposition : SUD.Côté technique, la maison construite en 1978 est en parpaings, avec une toiture en ardoises naturelles, une VMC autoréglable, des menuiseries en aluminium avec double vitrage, une toiture isolée, un chauffage mixte bois et électrique, ainsi qu'un ballon d'eau chaude de 300L. Assainissement : Tout à l'égout.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet de vie proche de la nature, cette propriété rare à Séné saura vous séduire.Une vie paisible vous attend ici. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par mail à e.renault@proprietes-privees.com.---------------------------------------------------------------------------------------------------------Mandat réf : 412643. Prix de vente : 545.000 euros HAI, charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification E (275) pour la consommation énergétique et B (8) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 1710 et 2360 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280. Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .
115 m²
5 p
3 ch

Maison
Ref. 408998REE
670 000 €
5 037 €/m²
Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Marine », une maison bénéficiant d'un emplacement premium sur la Rive Gauche du Port de VANNES. Maison familiale des années 70, lumineuse et parfaitement située, à quelques pas seulement du Port de Vannes et de ses animations. Avec ses 133 m² habitables, ses 5 chambres et son environnement résidentiel de qualité, cette propriété offre un cadre de vie aussi paisible que central. Une opportunité rare, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vannes, dans un lotissement calme et soigné. A moins de 10 minutes à pied du port, proche du centre-ville, de la place Gambetta, des commerces, des écoles et des transports. Depuis le jardin ou le salon, vous apercevez les mâts des voiliers, une touche de poésie au quotidien.TERRAIN : 520 m², clos, arboré et paysagé.PISCINABLEExposition : SUD / OUEST.DESCRIPTIF : Maison construite en 1976, sur vide sanitaire, sur un terrain de 520 m². Cette maison surélevée offre de beaux volumes et une belle luminosité. L'entrée se fait par un hall cathédral qui donne immédiatement une sensation d'espace. Le salon, salle à manger de 31 m², chaleureux et convivial, s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré avec vue sur les mâts du port. Une cheminée agrémente cet espace de vie (ramonage effectué annuellement). A ce niveau, vous découvrirez également une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12,80 m², ainsi qu'une chambre de plain-pied avec porte à galandage, dressing, idéale pour une suite parentale. Une salle d'eau moderne (douche, simple vasque, faïence Porcelanosa) avec WC suspendus complète le rez-de-chaussée.Un bel escalier en bois mène à l'espace nuit composé d'un dégagement qui dessert quatre chambres lumineuses (dont une chambre d'appoint), une salle de bains avec baignoire et simple vasque à rafraichir, un WC séparé et une pièce dressing ou bureau.Pour parfaire le tout, cette propriété dispose d'un GARAGE et d'une cave à vin enterrée pour les amateurs !CÔTÉ TECHNIQUE : Construction de 1976, Chauffage au GAZ DE VILLE ? chaudière individuelle de la marque Viessmann entretenue annuellement. Menuiseries double vitrage. Parquet flottant récent. Logement traversant, toiture isolée. Salle d'eau du rez-de-chaussée rénovée en 2021. VMC autoréglable remplacée en 2021. Tableau électrique refait en 2021.Assainissement : tout-à-l'égout.DPE : D/DCharges de lotissement : 162,40 euros/an (entretien des espaces communs).Alors si vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située sur Vannes, la maison « Marine » a beaucoup d'atouts : une vraie vie de quartier, une vue sur les mâts, du potentiel à révéler et un cadre de vie rare à deux pas du port !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.DPE D / GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 et 2950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : « Marine » 408998 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .
133 m²
6 p
5 ch

Maison
Ref. 399940REE
773 200 €
2 494 €/m²
Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Hortense », un ensemble immobilier en pierre datant du début du XIXe siècle, chargé d'histoire et rénové avec soin depuis 1989. Situé à seulement 7 minutes de Vannes, dans un environnement paisible et verdoyant, cet ancien corps de ferme se compose de trois bâtisses en pierre, entourées d'un jardin clos de murs de 1 700 M², exposé Sud-Est-Ouest.Un cadre de vie bucolique et fonctionnel !La longère principale de 190 M² offre de généreux volumes et une belle vie de plain-pied. Elle présente au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie de 63M2 avec un salon disposant d'un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central et coin repas. Vous trouverez également une chambre de plain-pied avec salle de douche à l'italienne, une spacieuse buanderie, un WC. Un escalier en bois vous conduira à l'étage, composé d'une mezzanine, de 4 chambres de 12M2 environ au sol, une salle de douche avec WC.La seconde bâtisse est un gîte de 60 m², exploité à ce jour en location saisonnière. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une salle d'eau et, à l'étage, trois chambres et un WC.La troisième bâtisse de 63 m² est idéale pour laisser libre cours à vos projets : hébergement, activité professionnelle, location. Elle dispose d'une véranda, pièce de vie avec cuisine, WC, et à l'étage, trois chambres et une salle d'eau.Cette propriété est idéale pour une maison familiale, un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou pour une activité libérale avec accès indépendant.Atouts complémentaires-DOUBLE GARAGE de 40 m², carport, local technique-Stationnement privatif pour chaque logement-Possibilité de compteurs indépendants pour l'eau et l'éléctricité.-Double entrée, toiture en ardoise naturelle-Chauffage mixte : POMPE A CHALEUR air/eau, poêle à bois, production eau chaude : fuel. Chauffage électrique.-Menuiseries double vitrage mixte (bois / alu) et PVC.-Puits avec pompe, VMC autoréglable.-Taxe foncière : 2 050 euros/anUn lieu de vie rare, alliant charme, authenticité et proximité des commodités (commerces, écoles, transports). Laissez-vous séduire par son atmosphère unique et imaginez votre nouveau projet de vie ici.UN CONSEIL : NE TARDEZ PAS, cette propriété ne restera pas longtemps sur le marché !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par e-mail à e.renault@proprietes-privees.com.Mandat : 399940 « Hortense ». Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C (118) pour la consommation énergétique et C (12) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 1180 et 1670 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 773.200 HAI, honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .
310 m²
16 p
11 ch

Maison
Ref. 404851REE
425 000 €
3 400 €/m²
NOUVEAU et EN EXCLUSIVITÉ ! Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « L'Essentielle », une maison contemporaine de PAIN-PIED, spacieuse et lumineuse de 2025 (en cours d'achèvement), sous garantie décennale jusqu'en 2035. Elle est située dans un environnement paisible sur la commune de Plaudren, à deux minutes à pied du bourg. Elle a été pensée pour conjuguer confort, qualité de vie et performance énergétique.Elle se développe sur un terrain de 562 m², clos sur trois côtés avec mur enduit et couvertines aluminium. Une terrasse béton de 35 m² sera prête en juin pour accueillir vos moments en plein air.Exposition : SUDDPE : A / GES : ADESCRIPTIF : A l'intérieur, place à l'espace et à la lumière !Dès l'entrée, on découvre une grande pièce de vie de 51 m², inondée de lumière naturelle, où votre future cuisine ouverte s'intègrera avec élégance à l'ensemble. La pièce de vie donne directement sur l'espace extérieur accessible par de larges baies vitrées.La suite parentale de 18,75 m² offre un véritable cocon de confort avec sa salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne (140x90) et un espace dédié pour un dressing sur mesure.Deux autres chambres aux dimensions généreuses (11,05 m² et 10,10 m²) complètent la partie nuit, idéales pour les enfants ou les amis.Un bureau de 6 m² vous permettra de télétravailler au calme ou d'accueillir vos proches en toute convivialité.Une salle de bain indépendante avec baignoire, deux WC suspendus, un cellier de 4,90 m² pour optimiser le rangement, et un garage isolé de 26,20 m² avec trappe d'accès au vide sanitaire viennent parfaire les prestations de cette maison pensée pour le confort au quotidien.COTE TECHNIQUE : Construction de 2025. Chauffage au sol par POMPE A CHALEUR Atlantic Extensa Duo. Isolation performante (fibre de bois et ouate de cellulose), menuiseries aluminium K.Line avec volets roulants électriques centralisés (pilotables à distance via box Somfy). Carrelage effet bois dans toutes les pièces, faïence murale élégante dans les salles d'eau. Porte de garage motorisée, prises RJ45, VMC Hygroreglable de type B, éclairages extérieurs, et finitions soignées. Vide sanitaire. Assainissement : tout à l'égout.Une maison bien pensée, durable, et idéale pour poser ses valises immédiatement !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.-----------------------------------------------------Performances énergétiques : Le DPE indique une classification A (30) pour la consommation énergétique et A (0) pour les émissions de gaz à effet de serre. Mandat réf : 404851 - Prix de vente : 425.000 euros, charge vendeurs inclus. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280. Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .
125 m²
5 p
3 ch

Maison
Ref. 404850REE
1 300 000 €
4 482 €/m²
Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Pierres et Cabanes Perchées », un ensemble immobilier d'exception en Bretagne Sud, qui allie charme et authenticité dans un cadre naturel préservé de plus de 6400M2. Cette propriété, composée de plusieurs bâtisses en pierre, est située à seulement 20 minutes de Vannes. Elle est idéale pour une résidence principale avec la possibilité de développer une activité de chambres d'hôtes ou de location touristique insolite. Vous serez séduit par la diversité d'espaces et ses nombreuses et qualitatives prestations. Une perle rare et unique !DESCRIPTIF :* Habitation principale (184 m²) Longère bretonne de 1924, exposée plein SUD, rénovée avec soin, offrant un mélange unique de caractère ancien et de confort moderne :- Rez-de-chaussée : Spacieux salon avec poêle à bois, donnant sur une très agréable terrasse, cuisine aménagée et équipée avec coin repas, ouverte sur l'espace salle à manger qui dispose d'un foyer fermé, de belles hauteurs sous plafond, buanderie, WC.- Étage : 4 chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC, une salle de bains.* Seconde habitation en pierre, actuellement louée (120 m²) Parfait pour un revenu complémentaire. Ce second logement avec son espace extérieur indépendant comprend :- Rez-de-chaussée : Salon, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, WC et salle d'eau.- Étage : 3 spacieuses chambres, salle de bains, dressing.Ce bien dispose également d'un garage, d'un atelier, d'un puit, d'emplacements privatifs de stationnement et de deux cheminées. Couverture en ardoises naturelles, refaite en 2021, chauffage par pompe à chaleur.*Quatre Cabanes Suspendues : Une Expérience Unique au coeur de la Nature, idéales pour une exploitation en chambres d'hôtes/logements touristiques ! Elles offriront une expérience insolite et inoubliable dans un cadre enchanteur. Chaque cabane, harmonieusement intégrées sur le domaine, est perchée à quelques mètres du sol, offrant une vue imprenable sur la nature environnante, avec une sensation de calme et de sérénité inégalée. Conçues avec soin, ces cabanes allient matériaux naturels et équipements modernes, pour offrir tout le confort nécessaire. Ce concept est très prisé en Bretagne, fort potentiel touristique.**Les Annexes :1. Studio de jardin de 19 m² : une chambre, salle d'eau, WC, espace cuisine.2. Bâtiment de 73 m² : garage, atelier, local technique, bureau à l'étage, WC et deux salles d'eau.3. Magnifique abri de jardin en pierre de 18 m².**Espaces extérieurs :- Terrain de 6400 m² composé par des zones en herbe et des parties boisées, parsemées de splendides mégalithes.CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : Chauffage par pompe à chaleur, menuiseries en double vitrage, en chêne, électricité et plomberie aux normes. Fosse septique agréée et conforme. Toiture en ardoises naturelles refaite en 2003 et 2022. Pas de travaux à prévoir.Cet ensemble immobilier est une véritable opportunité pour les amateurs de nature, d'authenticité et ceux souhaitant allier résidence principale et projet touristique. N'attendez plus pour venir découvrir ce havre de paix situé dans le Morbihan, à proximité de Vannes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.« Pierres et Cabanes Perchées » - Mandat réf : 404850. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C (137) pour la consommation énergétique et A (4) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 1710 et 2340 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Prix de vente : 1 300 000 euros HAI donc 3% honoraires à charge acquéreur, soit 1 300 000 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280. (3.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .
290 m²
14 p
7 ch

Maison
Ref. 393629TCL
649 900 €
3 938 €/m²
Au coeur de la commune de Mions, à 20 min de Lyon et de l'aéroport St Exupéry et à proximité directe de toutes les commodités, se situe cette maison d'architecte construite en 1993 de 165 M² habitables et 80 M² en sous-sol (àaménager selon votre préférence) avec sa piscine et ses 1055 M² de terrain.Située sur la colline du château avec une vue imprenable sur toute la région.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une très grande cuisine équipée indépendante avecplan de travail en granit de 2022, un grand salon lumineux donnant sur une grande terrasse couverte de 60 M² avec une vue sur la piscine entièrement refaite en 2024.Au 1er demi-niveau : deux grandes chambres climatisées, une salle d'eau refaite en 2023.Au 2éme demi-niveau : deux autres chambres climatisées, une salle de bain avecbaignoire/douche et une vasque, un WC séparé et un espace bureau . Garage double de 32 M² et espace buanderie de 7 M².Concernant son extérieur, vous serez séduit (e) par son environnement agréable, sonaménagement et tous les éléments qui le composent tels que :une belle piscine 10 X 5 avec sa plage, son rideau de protection et son pool-house refait en 2023.Une grande terrasse et son espace barbecue avec un évier.Un abri voitures trois places (avec borne de recharge électrique).Un abri bois.Un chauffe-eau thermodynamique neuf de 2025Ses atouts :Panneaux photovoltaïques (avec un contrat EDF encore sur sept ans)Cheminée à foyer fermé.Adoucisseur d'eau neuf de 2022.Fibre internet.Portail électrique et portillon en aluminium (2023)Alarme filaire et volumétrique.chauffe-eau thermodynamique neuf de 2025Chauffage au sol basse température avec pompe à chaleur air/eau, posée en 2023.Cette maison, parfaitement entretenue, avec des prestations de qualité exceptionnelle.DPE : C. Prix de vente: 649 900 euros, honoraires à charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.Mandat n° 393 629 .Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
165 m²
6 p
4 ch