Achat maison - Pays de la Loire : Découvrez nos maisons à acheter en Pays de la Loire - Page 40

Maison

Ref. 433078CMH

 LE CROISIC (44490)

Loire-Atlantique, Le Croisic (44490), En exclusivité, Maison de pays à rénover, distribuée actuellement, en 3 logements abritant une même famille. Elle comprend au rez-de-chaussée : 2 T2 (2 Séjours, 2 cuisines dont 1 aménagée et équipée, 2 chambres, 2 salle de bains dont 1 avec WC, 1 WC séparés) ; A l'étage, indépendant, accessible par un escalier extérieur : 1 T3 mansardé (séjour avec coin cuisine, bureau, 2 chambres, salle d'eau avec WC, 3 espaces grenier mansardés). Un garage indépendant avec cave attenante et un abri complètent le tout. Facilement redistribuable... beau potentiel. Bel emplacement proximité commerces et port, au calme. Budget 384.000 euros hors honoraires d'un montant de 15.900 euros, soit 399.900 euros HAI (4,14% TTC, charge acquéreur).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 euros et 2890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou, par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433078 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mes 26 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet immobilier. (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413596BILN

 LA CHAPELLE-LAUNAY (44260)

Belle maison évolutive située dans le centre de la Chapelle Launay, écoles et commodités à pied. La maison vous offre une vie de plain pied et possède de nombreux atouts, elle est composée d'une entrée, grande pièce de vie de 60 m² orientée Ouest sur le jardin, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau avec toilettes, WC séparés, cellier/buanderie avec placards. A l'étage : palier, grande chambre donnant sur une terrasse, salle d'eau. Un grand grenier pourra être aménagé.
Une belle cave parfaite pour les amateurs de vin, terrasse, un grand garage avec porte motorisée ainsi que des dépendances complètent ce bien. Parcelle de 628 m² avec puits.
Assainissement collectif conforme.
Prix : 218000 euros Honoraires : 8720 euros TTC i soit 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 226720 euros hors honoraires.
DPE F GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460 euros et 4760 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine BILLET, au 0688474672 ou, par courriel à na.billet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine BILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 390139699 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413596
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadine BILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 390139699 - .

Maison

Ref. 404500IIN

 GUERANDE (44350)

Loire Atlantique GUERANDE 44350 . A proximité du centre, Les remparts et le coeur historique de la ville close accessibles à pied. Grande maison au calme permettant une vie de plain pied dans un secteur résidentiel . Proche du collège et lycée à 5 mn .
Au rez de chaussée, un hall d'accueil , salon / séjour de 42 m² , une chambre de 14 m², une grande salle d'eau , lingerie, wc, arrière cuisine, belle cuisine aménagée équipée, garage de 31 m² + grenier
A l'étage : une chambre de 12 m², un dressing , wc , une mezzanine , une salle de billard facilement transformable en chambres .
Budget hors honoraires 580 000 euros + 18560 euros d'honoraires d'agence, soit 598560 euros HAI ( 3,2% TTC, charge acquéreur ).
Maison parfaitement entretenue, prête à emménager aucun travaux mais des possibilités . Parcelle close de 850 m² , tout à l'égout, volets roulants électriques , store banne électrique, nombreux rangements .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian Créhin au 07 71 03 28 48 ou c.crehin@ proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Créhin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Nazaire 519623037 auprès de la SAS Propriétés Privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU . RCS Nantes n°487624777, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire, garantie par Galian,89 rue de la Boétie 75008 PARIS n28137j pour 2 000 000 pour T et 120 000 pour G .
Mandat 404500 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier .
(3.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christian CRÉHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 519623037 - .

Maison

Ref. 421001MOK

 NANTES (44200)

Maison 4 pièces - 102 m2 au sol - jardin - Nantes-sud

*** OFFRE ACCEPTÉE ***

A vendre, maison pleine de charme située dans un quartier prisé, parfaitement au calme et proche des commodités, transports et écoles.

Se révélant sur 102 m2 (82 m2 loi carrez), la maison vous accueille dans une belle pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvrant sur la cuisine et le jardin. Au même niveau se trouvent une chambre confortable de 13 m2 avec placards, une salle de bains et des toilettes.

L'escalier vous mènera à la mezzanine puis à une seconde chambre avec rangements. Il est possible d'isoler phoniquement et/ou visuellement la mezzanine afin de l'exploiter à votre guise.

Un joli jardin arboré, entièrement clos, tranquille et sans vis-à-vis, ainsi qu'une dépendance, complètent ce bien rare sur le secteur.

Cette maison est une pépite à l'emplacement idéal ; elle attend ses futurs propriétaires. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour la découvrir.

POINTS FORTS :

- emplacement
- charme
- calme
- luminosité
- beaux volumes

Prix : 299 900 euros HAI dont 3,41 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 290 000 euros net vendeur.

Pour découvrir ce bien au plus vite, contactez Karine Mortier au 0679714371 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 421001.

(3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine MORTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 833136955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427728NGEN

 L'HUISSERIE (53970)

Située dans un secteur privilégié à proximité d un arrêt de bus et du halage, cette maison récente de 2016 vous séduira
par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son excellent état général.
Dès l'entrée vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur le salon séjour avec
accès à une terrasse.. Le rez de chaussée offre également une suite parentale alliant confort et intimité.
A l'étage, deux chambres supplémentaires avec placards ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit.
Un garage avec grenier et porte motorisée offre un espace de rangement et d'aménagement complémentaire. Le tout
sur un terrain clos de 485 m2
Aucun travaux à prévoir ! A visiter sans tarder ! (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433100CTR

 BOUERE (53290)

Bouère - Maison de 99,5 m² sur un terrain d'environ 1100 m²

Proche du bourg avec toutes les commodités (commerces et écoles), beaucoup de charme pour cette maison proposant une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec un cabinet de toilette, salle de douche et WC, une arrière cuisine.
Grenier
Dépendances, poulailler et garage.
Le tout sur un terrain d'environ 1100 m2

Prix du bien : 125 990 euros
Prix du bien hors honoraires : 120 000 euros
Honoraires TTC : 4,99 % soit 5 990 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025

Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an (E)
GES : 10 kg CO2/M² /an (B)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320 euros et 3200 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)

votre projet, contactez Caroline TROTABAS, au 0660079339 ou par courriel à c.trotabas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline TROTABAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 824542682 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 433 100 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caroline TROTABAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 824542682 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422113LMU

 REZE (44400)

REZÉ - LA CLASSERIE

EXCLUSIVITÉ ! BAISSE DE PRIX
Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme ayant bénéficié d'une rénovation énergétique récente.

Au coeur d'un quartier tranquille, nous vous proposons cette maison familiale (139 m² au sol), mitoyenne , nichée dans une impasse paisible et arborée.

Desservie par une large entrée, une agréable pièce de vie (double exposition) ouvre directement sur la terrasse et le jardin.
Également en rez-de-jardin, vous disposez d'une cuisine aménagée et équipée (dotée d'un cellier).

A l'étage, vous bénéficiez d'une salle d'eau et de trois belles chambres (dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau).
Un grand dressing est également à votre disposition.

Au 2ème étage, un très bel espace lumineux, chaleureux et spacieux (récemment aménagé en chambre, bureau et espace lecture sur 34 m² au sol) vous accueille.

Pour faciliter la vie au quotidien, vous disposez d'un wc au rdc et au 1er étage.
Un garage complète le bien.

Pour profiter du soleil au calme, un jardin arboré, agrémenté d'une terrasse : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective...

Caractéristiques :
- Excellente qualité énergétique (DPE C)
- Chaudière à condensation (installée en 2024)
- Bonne isolation (portes et fenêtres en 2025)
- VMC (juillet 2025)
- Fibre optique

Possibilité de belles promenades au fil de l'eau : la Voie Verte de la Jaguère vous offre une escapade en pleine nature à 5' à pied et le château de la Classerie vous invite à la promenade...

Une maison chaleureuse dans un environnement arboré et paisible... Coup de coeur assuré !
OPPORTUNITÉ : A visiter sans tarder

***

Transports à proximité
Proche parcs, écoles et commerces (supermarché : 7' à pied)
DPE C - GES C (prix moyens des énergies indexés sur les prix des années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris : entre 1 470 euros à 2 030 euros par an)
Prix de vente : 321 000 euros FAI (honoraires 4.77% TTC inclus charge acquéreur soit 306 400 euros hors honoraires)

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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
***
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée.
***
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 422113 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 413302RRM

 PAIMBOEUF (44560)

Imaginez-vous...

Chaque matin, ouvrir vos volets sur la pinède des bords de Loire, à portée de balade. Le calme, la lumière, et une maison de caractère pleine d'histoire et de promesses...

Bienvenue sur les quais, dans cette maison d'armateur de presque 200 m² habitables, idéalement située en bord de Loire. C'est une adresse où le charme de l'ancien rencontre le potentiel du futur. Une maison qui n'attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, une pièce de vie avec vue sur la pinède, une salle à manger ouverte sur une véranda (non chauffée), une cuisine séparée, un cellier, une chambre et un bureau/dressing, ainsi qu'un WC indépendant.

L'étage dessert trois grandes chambres, une salle de bains, un deuxième WC, et donne accès aux combles aménageables, parfaits pour créer un espace de jeu, un bureau supplémentaire ou un studio indépendant.

La parcelle exposée plein sud d'environ 350 m² est un véritable havre de paix, offrant un bel extérieur à aménager selon vos envies.

Mais ce bien n'est pas qu'une maison familiale à potentiel : c'est aussi une opportunité d'investissement locatif !
Avec ses volumes et sa disposition, elle se prête idéalement à la création de plusieurs appartements, pour un projet de location longue durée ou saisonnière.

Points clés :

Localisation: bord de Loire à 2 min à pied, environnement calme et verdoyant
Maison de caractère avec cachet ancien
Gros potentiel d'aménagement
Idéal famille nombreuse ou investisseur

Ne vous contentez pas de lire cette annonce... Venez la visiter et laissez-vous inspirer !

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3082 et 4170 euros indexées au 1er Janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix 199 000 euros HAI charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou, par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413302 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 426317CDR

 CAMPBON (44750)

Maison située centre Bourg, elle vous accueille par son entrée, cuisine aménagée, salon, wc.

A l'étage ; un palier desservant Deux chambres, une salle d'eau avec wc. Grenier

Garage, cave, puits
Le tout sur un terrain clos de 1192m²

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com
Agence, 44750 Campbon

Prix Frais d'agence inclus : 215 000 euros dont 4.19 % d'honoraires charge acquéreur soit 224 000 euros hors honoraires

DPE ; D GES . B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 euros et 1960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine DURAND, au 0783089500 ou, par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 533 772 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :426317 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433676LGI

 LE MANS (72100)

SARTHE : Le Mans .MAISON 4 chambres et appartement locatif (2005) implanté sur un terrain de 445 m² entièrement clos.
Cette maison de 224 m² se compose au rez de chaussée, d'une belle entrée, d'un appartement de 50 m² (entrée indépendante) avec une pièce de vie, une chambre, un bureau.
Au 1er étage une grande pièce de vie avec cheminée insert donnant sur une grande terrasse, une cuisine indépendante de 22 m², une chambre ou bureau, salle de bains. Au deuxième étage, un grand palier, trois belles chambres, salle de bains. Cette maison lumineuse saura vous séduire par ses volumes et son. Budget: 367 500 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. A DECOUVRIR ABSOLUMENT un bien rare avec fort potentiel locatif, familial, colocation, ou profession libérale.
Chauffage gaz de ville, fenêtres double vitrage, volants roulants électriques. DPE C. GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros... et 2030 ... euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence LEFEVRE, au 0672202335 ou, par courriel à l.lefevre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence LEFEVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 438777047 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433 676??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Contactez Laurence LEFEVRE au 06 72 20 23 35 agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés Privées. Mandat de vente l.lefevre@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Laurence agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 438 777 047 .Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000.010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Laurence LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 438777047 - .

Maison

Ref. 410561CMH

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Loire-Atlantique, La Baule-les-Pins (44500), Catherine Martin-Hervochon Propriétés Privées Prestige vous propose, à deux pas des commodités et de la plage, Villa d'architecte à l'abri des regards, édifiée sur un vaste sous-sol de 125 m² avec belle hauteur sous plafond, pouvant accueillir plusieurs véhicules et disposant d'une entrée de service dans l'espace buanderie avec cave et douche d'été, pour le retour de plage. Pour votre confort, un monte-charges dessert les 3 niveaux (garage, RDC et 1er étage). L'entrée ouvre sur un bel espace de vie très lumineux exposé sud-ouest avec cheminée , prolongé d'une grande terrasse en vue verdure, sans vis-à-vis, profitant également à la cuisine aménagée et équipée, contigüe mais indépendante. Le couloir de desserte du monte-charges mène à des toilettes invités ainsi qu'à la suite parentale qui dispose de placards/dressing et d'une salle de bains privative - A l'étage : 3 chambres avec placard, salle d'eau et WC. Cette propriété est à découvrir sans tarder - Budget 1.153.500 euros hors honoraires d'agence d'un montant de 41.500 euros, soit 1.195.000 euros HAI (3,6% TTC, charge acquéreur).

DPE D (206) GES D (42)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 euros et 3500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ou toute estimation, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou, par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com. Mes 25 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410561- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

Maison

Ref. 433715BGR

 CHOLET (49300)

Unique à Cholet: Magnifique demeure de caractère au coeur de ville de 261 m² hab. complétée par une annexe de 79 m² sur 2 niveaux avec partie pro et garages ainsi qu'une dépendance.
L'ensemble de la propriété a été entièrement rénovée.
L'entrée de La maison familiale donne le ton avec son sol en pierre avec cabochons , ses portes d'origine ainsi que ses hauts plafonds moulurés s'ouvre sur un grand salon ainsi qu'un séjour séparé. Une vaste cuisine équipée professionnelle accolée à une partie cave à vin s'ouvre sur une terrasse de plain pied à l'abri du soleil . Une lingerie atelier complète ce Rdc.
A l'étage une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche est séparée de 2 autres chambres possédant chacune sa salle d'eau.
Une chambre d'amis et un WC complète ce niveau qui a gardé ses éléments architecturaux d'origine.
Une cave avec chaufferie complète ce bien d'exception

Honoraires 3% de 1 236 000 EUR (prix de vente honoraires inclus)
Soit 1 200 000 EUR honoraires exclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025

Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an (D)
Consommation énergie finale : 33 kWh/m²/an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650 euros et 4980 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au 0637883691 ou par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :433715 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .

Maison

Ref. 414678BILN

 LA CHAPELLE-LAUNAY (44260)

Belle maison idéalement située au calme en impasse, et sans vis a vis , elle permet l'accès à pied à toutes les commodités : écoles, commerces, administrations. A 3 minutes de la gare desservant en accès direct à Nantes et Saint Nazaire. Composée d'un hall d'entrée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, WC suspendue d'une belle pièce de vie avec cheminée insert et climatisation réversible donnant sur le jardin exposé au Sud, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une buanderie, elle permet une vie de plain pied. A l' étage un dégagement avec placards, 3 grandes chambres.
En extérieur : un atelier avec électricité pour les bricoleurs, un abris bois, un carport. de nombreuses places de parking pour stationner facilement.
Maison basse consommation avec climatisation elle en parfait état autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, maison raccordée au tout à l'égout .
A visiter sans hésiter
Prix : 331 000 euros Honoraires : 11000 euros TTC i soit 3.44 % TTC inclus charge acquéreur, soit 320000 euros hors honoraires.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 1830 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine BILLET, au 0688474672 ou, par courriel à na.billet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine BILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 390139699 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadine BILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 390139699 - .

Maison

Ref. 411305LGI

 BAZOUGES-SUR-LE-LOIR (72200)

CRE SUR LOIR (72 200), proximité La Fleche .VIAGER OCCUPE FEMME 81 ANS. Magnifique longère avec trois chambres sur une parcelle de 1ha79a89ca.
Cette maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine avec cheminée ouverte, un séjour /salon avec cheminée, une chambre de plain-pied avec son dressing et sa salle de douche, WC. A l'étage un grand palier, deux belles chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche, WC.
Chauffage électrique, fenêtres double vitrage, pas de travaux à prévoir.
A l'extérieur, un grand garage, deux petites dépendances (ex soues à cochons), un bucher, un puits, portail automatisé, le tout sur un terrain plat de 17 989 m²
Vous faites l'acquisition de ce bien d' une valeur libre de 240 000 euros à prix réduit sur la base d' une valeur occupée de 106 000 euros qui se compose d' un bouquet de 78 000 euros HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur)et d' une rente mensuelle de 644 euros.. DPE de 2024 .D.228 kWh/m²/an .GES.B.7 kgCO²/m²/an. Pour visiter : Laurence LEFEVRE (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées) au 06 72 20 23 35 - l.lefevre@proprietes-privees.com. Mandat de vente n° 411305. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Laurence agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 438 777 047.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000.010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
(7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 438777047 - .

Maison

Ref. 433651LGI

 FONTENAY-SUR-VEGRE (72350)

VIAGER OCCUPÉ -Fontenay sur Vegre (72) A 15 minutes de Sable sur Sarthe ?
Décote d'occupation : 41,2 %
Âge du vendeur : Femme, 81ans
Valeur du bien : 200 000 euros
Capital à verser (bouquet) : 42 000 euros HAI*
Paiement mensuel à vie : 765 euros

L'avis du spécialiste :
Viager occupé à Fontenay sur Vegre 15 mn de Sablé sur Sarthe. Cette maison bien entretenue de 120 m², érigée sur une parcelle de 1 700 m², se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée d'environ 36 m², deux chambres de plain-pied,, une salle de douche , un bureau , une véranda, cave et cellier A l'étage une chambre , possibilité d'aménager le grenier(belle possibilité). Garage, abris de jardin, atelier complètent l'ensemble.
Un bien fonctionnel, économe et bien situé, idéal pour un investissement patrimonial à long terme, sans gestion locative et avec une forte décote immédiate.
Un placement à la fois serein, rentable et socialement utile, permettant de sécuriser son capital tout en apportant un vrai confort de vie à la vendeuse.

Pourquoi investir ?
Décote immédiate de 41,2% sur la valeur du bien.
Faible bouquet, forte rentabilité : un ticket d'entrée attractif pour un bien de qualité.
Aucune gestion locative ni travaux majeurs à prévoir durant l'occupation.
Droits de mutation réduits et fiscalité avantageuse.
Potentiel de valorisation important à la revente ou à la libération du bien.
Un investissement stratégique et responsable, alliant rendement, sécurité et sens.
En résumé
Une maison saine et bien entretenue. Un bouquet faible, une rente bien calibrée, et une décote élevée.

DPE : D (180) / GES : A (5)
Pour visiter : Laurence Lefèvre ? Mandataire indépendant
06 72 20 23 35 ? l.lefevre@proprietes-privees.com
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. Mandat de vente n°433 651Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Laurence agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 438 777 047.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000.010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

(8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 438777047 - .

Maison

Ref. 427228CAF

 LA BARRE-DE-MONTS (85550)

Maison indépendante avec piscine . Quartier calme à La Barre-de-Monts

Dans un secteur résidentiel paisible, découvrez cette belle maison indépendante d'environ 140 m² habitables sur un terrain clos de murs de 1 736 m² avec piscine.

Elle se compose d'une grande cuisine aménagée, de 3 chambres, 1 bureau (ou 4? chambre possible), et d'une salle d'eau avec douche et baignoire.
Vous apprécierez également le grand garage et sa dépendance, parfaits pour atelier ou rangement.

Le plus : chauffage par géothermie, économique et écologique ! Peinture façade et volets neuve.

Quartier résidentiel calme, proche des commerces et des plages.
Bien rare à visiter sans tarder !
Prix de vente 418000 euros dont 4.50% d'honoraires charge acquéreur soit 400000 euros hors honoraires.
DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric CAMITO, au 0681351108 ou, par courriel à f.camito@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric CAMITO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427228. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432882LGD

 LEZIGNE (49430)

Je vous invite à découvrir cette Propriété de caractère .

Idéalement située au centre du village de Lézigné, cette propriété de caractère offre un cadre authentique et un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation d'envergure.

Cet ancien corps de ferme se compose de deux maisons indépendantes à restaurer, laissant entrevoir de multiples possibilités : demeure familiale, maison d'amis, gîtes ou projet patrimonial le tout sur une parcelle d'environ 2 900m².

L'ensemble est complété par un hangar, une ancienne étable, plusieurs dépendances, ainsi qu'un puits et un pigeonnier témoins du charme et de l'histoire du lieu.
Une cour intérieure et un terrain attenant viennent parfaire cet ensemble rare, offrant espace, intimité et de belles perspectives d'aménagement paysager.
Emplacement recherché, alliant la vie de village à un environnement calme et authentique.

Travaux de restauration à prévoir, idéals pour les amateurs de belles pierres et de projets sur mesure, souhaitant redonner vie à un bien au fort cachet.

Une propriété rare, à fort potentiel, pour un projet unique.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

DPE G 400 - GES G 111
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4 224 euros et 5 716 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour découvrir ce bien, contactez
David LIEGARD au tél 06 77 70 46 40 et par courriel à:
d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.com
Estimation gratuite de votre bien en 48 heures.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros , ZAC LE CHËNE FERRE- 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes . Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) n° CPI 4401 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes- Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN- SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J Mandat réf: n°432882. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David LIEGARD DESLONGSCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 521207480 - .

Maison

Ref. 433396VERP

 BATZ-SUR-MER (44740)

Au sein d'un village de paludiers, jolie maison en pierres à vendre de 159 m²
. Elle se compose : Au rez-de-chaussée,
d'une grande pièce de vie de 43m² avec cheminée et cuisine ouverte.Au 1er étage, d'un palier desservant 1
chambre, une salle de bains, un WC. Au 2ème étage, de 2 chambres et d'un dressing / bureau donnant accès aux
combles et d'un point d'eau.Un jardin,Un atelier.Un studio de 22 m²
.De plus, le corps de bâtiments contient : Un
garage fermé.Un appartement de type T2 indépendant, de 40m² (pour accueillir vos proches ou de générer un
revenu locatif).
prix : 398 000 euros Honoraires : 18 000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 380 000 euros hors honoraires.
DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3186 euros et 4312 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PORTEBOEUF, au 0699360897 ou, par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PORTEBOEUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529929622 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433 396 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Véronique PORTEBOEUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529929622 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429870FVO

 SAINT-MICHEL-MONT-MERCURE (85700)

VENDEE 85 700 Sèvremont - A VENDRE - maison sur sous-sol de 126 m2 env sur parcelle de 1643 m2 env présentée par Franck VOISINE à 235 000 euros (Honoraires agence charge acquéreur). Cette maison de 1995 comprend à l'étage : une cuisine ouverte sur un salon séjour, quatre chambres, un bureau, une salle de douche et un WC ; et au sous-sol : un garage 2 voitures, une cave, un WC, une chaufferie, un cellier et une salle.
Vous serez en centre bourg, à proximité des commerces et écoles de la commune, proches du Puy du Fou.

Double vitrage complet avec stores manuels ou électriques, assainissement tout à l'égout, chauffage PAC avec plancher chauffant

DPE C, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 2060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429 870 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432889ABE

 L'ILE-D'YEU (85350)

PORT JOINVILLE IDEAL PIED A TERRE A découvrir, maison joliment agencée composée d'un salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc .
Soignée et en parfait état cette maison est idéale pour passer de bons moments au calme de son jardin clos

Dossier complémentaire sur demande.

Prix HAI 350 000 euros, Prix net vendeur 340 000 euros dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 10 000euros TTC.

" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BENETEAU, au 0678893355 ou par courriel à a.beneteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BENETEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 791 451 370 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :398 249- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)