Achat maison - Pays de la Loire : Découvrez nos maisons à acheter en Pays de la Loire - Page 4

Maison

Ref. 438646EGS

 CARQUEFOU (44470)

En exclusivité - Maison familiale 4 chambres avec jardin plein sud, au calme à deux pas du bourg de Carquefou

Située dans une rue résidentielle au calme, à proximité immédiate du bourg de Carquefou, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, à la fois paisible et proche de toutes les commodités.

Parfaitement entretenue, cette maison de 122 m² habitables (133 m² au sol) offre des volumes agréables, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie très confortable pour une famille.

Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, prolongée par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le salon bénéficie d'un accès direct au jardin, entièrement clos, sans vis-à-vis et exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté nuit, ce niveau propose une chambre avec salle d'eau attenante, un véritable atout pour recevoir famille et amis ou aménager un espace bureau indépendant.

A l'étage, le palier dessert une jolie mezzanine, trois chambres, un atelier, une salle d'eau avec toilettes et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

Un garage, une arrière-cuisine / buanderie avec accès au préau et au jardin complètent l'ensemble.
Le stationnement est également possible devant la maison ainsi que dans la rue.

DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2022 : entre 2 520 euros et 3 430 euros.

Prix : 442 500 euros FAI
Honoraires 4% à la charge de l'acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438646 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Maison

Ref. 426861EGS

 NANTES (44300)

En exclusivité - Nantes Parc de la Gaudinière
Maison familiale de 152 m² située au calme d'une impasse sécurisée, à deux pas du parc.

Beaux volumes, belle luminosité, jardin clos sans vis-à-vis et cinq chambres pour accueillir toute la famille.

Quelques aménagements permettront de la personnaliser selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison idéalement située dans un secteur recherché.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un salon chaleureux, baigné de lumière, où la cheminée à insert invite à des moments conviviaux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge cet esprit de partage avec un accès direct sur le jardin clos et sans vis-à-vis, un véritable écrin de tranquillité.
Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau.

A l'étage, quatre belles chambres offrent de beaux volumes et une luminosité agréable, parfaites pour accueillir toute la famille.
Une buanderie, une salle de bains et des toilettes indépendants apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Le dernier niveau, aménagé sous les toits, laisse libre cours à vos envies : bureau, salle de jeux, atelier ou chambre d'amis, à vous d'imaginer l'espace qui vous ressemble.

Le jardin, clos et préservé, promet de doux moments de détente à l'abri des regards.
La maison dispose également d'un garage et d'une place de stationnement devant la maison.

Informations complémentaires :
Classe Énergie : D / Classe Climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021, 2022 et 2023) : entre 2 479 euros et 3 353 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 590 000 euros HAI (Honoraires de 3,8 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 426861 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Maison

Ref. 441042LLAU

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

LOT 2 Sainte-Luce-sur-Loire Projet maison avec jardin Terrain 188 m²

Secteur des Trois Chênes 44980 Sainte-Luce-sur-Loire

Belle opportunité sur le secteur, idéale pour résidence principale ou investissement locatif.
Revenu locatif estimé : environ 900 euros / mois.

Sur une parcelle de 188 m², ce projet de maison contemporaine d'environ 65 m² habitables offre un positionnement recherché entre appartement et maison de ville, avec jardin privatif et indépendance.

Projet déjà validé

Permis validé par architecte
Projet accepté en mairie
2 chambres dont 1 en rez-de-chaussée
2 WC (un par niveau)
Jardin privatif d'environ 80 m²
2 places de stationnement
Aucun voisin au-dessus ni en dessous

Un produit rare sur Sainte-Luce-sur-Loire, parfaitement adapté aux primo-accédants, jeunes couples ou investisseurs recherchant un bien avec extérieur et budget maîtrisé.

Deux options d'acquisition

Option 1 Hors d'eau / Hors d'air : 193 500 euros FAI
Idéal pour personnaliser les finitions et optimiser votre budget travaux.

Option 2 Projet clé en main :
Prévoir un budget complémentaire d'environ 60 000 euros pour une maison neuve, sous garanties, prête à habiter.

Dossier complet et plans disponibles sur demande.

DPE projeté en cours de réalisation ; le DPE présenté correspond à celui de la maison d'origine.

Le lot est proposé au Prix de 180 000 euros dont 7.5% d'honoraires charge acquéreur, soit 193 500 euros hors honoraires.

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 et 3500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 logement F ou G Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LAUMONE, au 0667502144 ou, par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LAUMONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 930477765 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441042 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.
Léa LAUMONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 930477765 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441043LLAU

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

lot 3 : Secteur des Trois Chênes Sainte-Luce-sur-Loire
Le compromis parfait entre appartement et maison individuelle.

Ce logement neuf d'environ 61 m², entièrement indépendant, propose un cadre de vie confortable avec jardin et sans voisin au-dessus ni en dessous.

Composition :
2 chambres (1 en RDC + 1 à l'étage)
2 WC
Pièce de vie lumineuse
Jardin privatif d'environ 100 m²
Parcelle totale : 223 m²
Sous garanties décennale

Un bien idéal pour ceux qui souhaitent :
Un extérieur sans les contraintes d'une grande maison
Un budget accessible
Du neuf prêt à habiter

Produit rare sur Sainte-Luce-sur-Loire, parfaitement adapté aux primo-accédants ou investisseurs.

DPE projeté en cours de réalisation ; le DPE présenté correspond à celui de la maison d'origine.

Deux options d'acquisition

Option 1 Hors d'eau / Hors d'air : 193 500 euros FAI
Idéal pour personnaliser les finitions et optimiser votre budget travaux.

Option 2 Projet clé en main :
Prévoir un budget complémentaire d'environ 60 000 euros pour une maison neuve, sous garanties, prête à habiter.

Le lot est proposé au Prix de 180 000 euros dont 7.5% d'honoraires charge acquéreur, soit 193 500 euros hors honoraires.

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 et 3600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LAUMONE, au 0667502144 ou, par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LAUMONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 930477765 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441043- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LAUMONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 930477765 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442825WNA

 BRETTE-LES-PINS (72250)

Brette-les-Pins
Maison sur sous-sol surélevé comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau.
Vous apprécierez également la terrasse couverte offrant une jolie vue dégagée sur la campagne.

Budget : 183 700 euros honoraires inclus charge acquéreur (4.97%), soit 175 000 euros hors honoraires

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wilfried NAUDET, au 0675697418 ou, par courriel à w.naudet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilfried NAUDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 482 712 999 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442 825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wilfried NAUDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 482 712 999 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441713PBOI

 VERNOIL-LE-FOURRIER (49390)

A proximité des commerces, beau potentiel pour cet ensemble immobilier comprenant 3 habitations à rénover sur une parcelle de 603 m².

La première habitation de plain-pied de 70 m² comprend un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, wc.
La seconde habitation de 81 m² comprend au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine, une chaufferie et à l'étage, un couloir dessert 2 chambres, un bureau, wc avec lavabo ainsi que l'accès au grenier aménageable.
La troisième habitation de 73 m² comprend une entrée, un séjour, un couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau, wc, une buanderie.
Hangar.
Cave.
Puits.

DPE classe E- GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390 et 1930 euros.

Prix : 86 500 euros dont 6 500 euros d'honoraires agence inclus charge acquéreur, soit 80 000 euros Hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 0788747928 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441713 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442285GNM

 BASSE-GOULAINE (44115)

Marie Guennoc vous invite à découvrir cette belle maison familiale de 7 pièces qui vous séduira par ses volumes, sa luminosité naturelle et son parfait entretien. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie traversante à la triple exposition comprenant un salon avec un poêle à bois et une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale composée d'une chambre, une salle d'eau privative et un dressing indépendant. Toujours au rez-de-chaussée, une grande pièce de plus de 36 m² donnant sur une terrasse exposée plein sud offre de nombreuses possibilités : une seconde suite parentale, un bureau indépendant, une salle de jeux ou un salon TV. Pour votre confort quotidien, vous bénéficiez d'une arrière-cuisine, d'une lingerie et d'un double garage avec portes motorisées. A l'étage, le palier dessert deux chambres aux beaux volumes, dont une avec placard sur mesure, un bureau, un WC indépendant et une salle de bains avec douche et baignoire. L'ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 1600 m², bien exposée et offrant un cadre agréable et verdoyant. Cette maison est idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 et 2420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC, au 0608529153 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 897897898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442285GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417102LGU

 CHAMBRETAUD (85500)

VENDEE 85500 Chambretaud axe Cholet-Les Herbiers, à 5mn du Puy du Fou et des Herbiers.
Laurent GUILLOTEAU vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 120 m2 à 86000 euros (Honoraires charge vendeur).

Cette maison de bourg dispose de trois niveaux avec la possibilité de créer des volumes de vie (salon, séjour et cuisine) et trois chambres. Le bien est équipé d'un compteur d'eau et d'électricité et raccordé au réseau d'assainissement.
Prévoir travaux importants de rénovation de second oeuvre. La maison ne dispose pas de terrain, ni de parking privatif.
Cette maison est idéalement située en centre bourg de Chambretaud, proche de ses commerces, services et école .

Bien non soumis à affichage du DPE car non équipé de système de chauffage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417102LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 4423BONF

 SOUCELLES (49140)

A VENDRE - MAISON DE BOURG DE 191m2
L'Élégance de 1848 aux Portes du Loir ? Un Havre de Paix Rénové
Vous cherchez l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort de demain ? Laissez-vous séduire par cette ancienne ferme de bourg de 191 m², où chaque pierre raconte une histoire.
Les points forts qui font la différence :
- Performance rare : Un DPE C pour une bâtisse de 1848 ! Grâce à sa pompe à chaleur et ses matériaux de qualité, vous profitez d'une maison saine et économe.
- Authenticité préservée : Façade à la chaux (Bâtiments de France), toiture en ardoise, cheminée d'époque et poutres apparentes.
- Espace et Lumière : 5 chambres spacieuses, dont une vaste suite de 45 m² sous les combles avec son poêle à bois pour vos soirées d'hiver.
- Vie de famille et Convivialité :
Imaginez vos week-ends : une balade à pied sur les Rives du Loir, puis un moment de partage autour du four à pain traditionnel, entièrement restauré et fonctionnel. Un véritable retour aux sources !
Le petit plus :
Quatre dépendances, dont une avec toiture neuve, n'attendent que vos projets : atelier d'artiste, gîte ou bureau pour le télétravail (Fibre installée !).
Rives du Loir | 191 m² | Terrain 400 m²
390 000 euros (Honoraires inclus)
Envie d'écrire la suite de l'histoire de cette maison ?
Contactez-moi pour une visite privée :
Céline VÉRAN - 06 64 47 40 63
ce.veran@proprietes-privees.com

Mandat réf : 4423
Prix de vente du bien : 390 000 euros.
Prix du bien hors honoraires : 375 361 euros.
Honoraires TTC : 3,9 % soit 14 639 euros.
Honoraires à la charge : acquéreur.
Tout à l'égout , connectivité Internet : Fibre Haut Débit
Consommation d'énergie primaire : 149 kWh/m²/an.
Émission de Gaz à effet de serre : 4 KgCO²/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 euros et 2540 euros par an. Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :wwwgeorisques.gouv.fr

(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence BONIFACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519276737 RSCA Angers - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443183BRUB

 FONTENAY-LE-COMTE (85200)

Proche de Fontenay Le Comte, à Saint Martin de Fraigneau
Je vous propose cette grande maison comprenant:

Au rez de chaussée, cuisine, salon, salle d'eau, Wc , débarras et petite véranda. Une grande pièce supplémentaire peut servir de 5eme chambre.

A l'étage, 4 chambres, salle de bains et Wc indépendant.

Garage, dépendances, cours bitumée, fosse septique aux normes, portail électrique, barbecue en pierres, potager complètent ce bien sur un terrain de 1778 m².

DPE en D, GES en D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060 et 4200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Mandat N° 443183 au prix de 173000 euros dont 8000 euros de commission. Montant hors honoraires de 165000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno BOUILLAUD, au 0680383018 ou, par courriel à b.bouillaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BOUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon 841245343 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443183. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno BOUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche-sur-Yon 841245343 - .

Maison

Ref. 441631BRUB

 FONTENAY-LE-COMTE (85200)

En exclusivité, à 2 pas du centre ville.
je vous propose cette grande maison de 165 m² à rafraichir.
Actuellement louée en collocation.
4 chambres sont louées en collocation, 5eme possible.
Chacune 390 euros / mois (charges comprises).
Revenu panneau publicitaire de 700 euros annuel.

Au rez de chaussée: entrée, salon, cuisine, buanderie, Wc.
Au 1er étage: palier, 4 chambres, salle de bains et Wc.
Au second: 5ème chambre avec dressing.
Terrasse, appentis, garage.
Proche grande surface.

DPE en E, GES en D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3600 et 4920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Mandat N° 441631 au prix de 174000 euros dont 9000 euros de commission. Montant hors honoraires de 165000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno BOUILLAUD, au 0680383018 ou, par courriel à b.bouillaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BOUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon 841245343 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441631 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno BOUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche-sur-Yon 841245343 - .

Maison

Ref. 442080WJC

 YVRE-L'EVEQUE (72530)

Maison indépendante de plain-pied de 96 m2 environ, située au calme, proche des commodités, sur parcelle de 1158 m2.
220 500 euros (Honoraires charge acquéreur inclus), honoraires de 5 % : 10 500 euros, Soit 210 000 euros net Vendeur.
Ce bien des années 2000 se compose :
au R.D.C : d'une entrée donnant sur un salon-séjour avec cheminée à foyer fermé, une cuisine aménagée-équipée ouverte. Belle exposition Sud- Ouest. Un couloir dessert 3 chambres de plain-pied avec placards de rangement, une salle de bain/douche avec placards de rangement, un W.C indépendant.
à l'étage : possibilité d'un 4ème chambre ou espace bureau / salle de jeu sous combles (environ 30 m2 au sol).
garage avec espace buanderie (accès cuisine)
fosse septique
Chauffage PACS AIR/AIR
fenêtres double vitrage / volets roulants manuels (électrique pour baie vitrée)
terrain arboré et clôturé, abris de jardin.
Rafraîchissement DÉCO à prévoir.
A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT!
DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
entre 1 190 euros et 1 620 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter:
Gaëlle WOJAS AU 06 83 07 70 36 ou par courriel à g.wojas@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëlle WOJAS agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC 449 731 181 Le Mans, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 442 080 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N° Mandat 442 080 ( 5.OO% honoraires à la charge de l'acquéreur)

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gaelle WOJAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 449 731 181 - .

Maison

Ref. 435861GNM

 BASSE-GOULAINE (44115)

Marie Guennoc vous invite à découvrir cette très belle contemporaine de 2012 située en impasse, dans un environnement calme et proche des commerces et du centre bourg de Basse-Goulaine. Cette maison, à la décoration soignée, est composée d'une entrée avec un espace vestiaire qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante au plafond cathédrale, qui donne sur la terrasse extérieure et un patio intimiste. La cuisine aménagée et équipée dispose de son arrière-cuisine. Le salon, baigné de lumière, accueille un espace bureau. L'espace nuit offre 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains et 2WC. Un garage de 26m2 complète l'ensemble. Côté extérieur, un jardin d'agrément exposé plein sud, parfaitement clos, avec terrasse et jacuzzi semi-encastré de 7 places.

Informations complémentaires : Chauffage au sol avec PAC aérothermique. Menuiseries et volets en aluminium, avec ouverture centralisée. Portail électrique avec visiophone. ASL 80 euros/an.

Prix de vente 599900 euros HAI dont 19900 euros d'honoraires.

DPE A GES A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 723et 979 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC, au 0608529153 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 897897898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435861GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440473LCK

 LA TURBALLE (44420)

LA TURBALLE 44420 - Dans une impasse, maison récente de 2019 d'environ 125 m² comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée d'environ 53 m² donnant accès à deux terrasses, une buanderie, une chambre avec placard et sa salle d'eau privative, un WC indépendant. A l'étage trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant . Le tout sur une parcelle de terrain arboré d'environ 670 m². A proximité : la plage, commerces, écoles, transports.. Budget : 410.760 euros, honoraires d'agence inclus (3,99 % TTC, charge acquéreur) soit 395.000 euros hors honoraires. DPE : Classe A - GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 866 et 1172 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kathleen LECALLO, au 0604538396 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été ,rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathleen LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 833207731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440473- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442856NOC

 LA BOHALLE (49800)

Nouveauté et Exclusivité.
A 15 min d'Angers, longère de 120 m2 totalement rénovée avec une dépendance aménagée sur un terrain de 1120 m2.

Les points forts de la propriété :
- aucun travaux
- vie de plain pied
- spacieuse et lumineuse
- 15 min d'Angers
- proche des bords de Loire dans un environnement calme
- dépendance pouvant servir de gîte ou local professionnel
- gare à proximité

Cette propriété totalement rénovée se distingue par son environnement bucolique mêlant calme et confort à 15 min d'Angers.
Au rez de chaussée, vous trouverez une chaleureuse et lumineuse pièce de vie avec son poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambres, salle d'eau, une buanderie et WC.
A l'étage, un palier qui dessert deux chambres,et une salle de bain avec WC.

A l'extérieur, une dépendance pouvant servir de gîte ou de local pour une activité indépendante ou libérale, un local et un garage.
Jardin donnant sur la campagne à 5 min à pied des bords de Loire.
Consommation énergétique C142, Emission de gaz à effet de serre A5. Estimation du coût annuel en énergie entre 1561 euros et 2111 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Vous souhaitez vivre dans un environnement calme sans vis à vis dans une maison rénovée où vous posez vos valises avec une gare sur la commune ? alors n'hésitez plus et contactez Charles NOUTEAU au 06 81 71 15 71.
Prix : 360 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou, par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
mandat : 442856 NOC

Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414886XJA

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

SAINTE LUCE SUR LOIRE (44980): SOUS OFFRE D'ACHAT : En Exclusivité : Quartier Chassay - Maison de plain-pied de 5 pièces dont 3 chambres de 94 m² habitables à rénover avec garage et petits jardins proche centre bourg/mairie.
Budget: 249 000 euros Honoraires Inclus charge acquéreur soit 237 000 euros net vendeur
Elle comprend : Entrée, salon, séjour, cuisine, 3 chambres, dégagement avec placards, salle d'eau et WC.
Chauffage gaz.
Bien situé proche du bourg avec ses commerces, transports (bus C7, 137, 157 arrêt La Grille), écoles.
DPE : Classe : F GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3130 euros et 4290 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com.
Mandat N°414886
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 32 lots.

Charges annuelles : 300 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428621YAP

 NOYANT (49490)

Yannick Percheron vous propose Maison à Noyant-Villages

A 82 000 euros frais d'agence inclus, cette maison de 80 m² sur plus de 1 000 m² de terrain est idéale pour un premier achat ou pour un investisseur locatif à la recherche d'un bien à fort potentiel.

Le salon lumineux avec baie vitrée, la cuisine, bureau ou chambre et WC au rez de chausser
2 chambres avec une salle de bain à l'étage offrent un cadre de vie confortable. La toiture et les murs sont en bon état, mais une rénovation globale permettra de révéler tout le charme de la maison.

A l'extérieur, profitez d'un grand jardin, d'un garage et d'une dépendance (grange), parfaits pour bricoler, stocker
L'accès se fait directement depuis la voie principale, pratique au quotidien.

DPE F GES C : prévoir quelques travaux énergétiques pour valoriser le bien.

Un bien accessible, plein de potentiel sur le marché, à découvrir rapidement !

Contact : Yannick Percheron, conseiller immobilier labellisé éco-conseiller 07.43.01.31.24
DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 et 3510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427286 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443141NOC

 SAINT-MELAINE-SUR-AUBANCE (49610)

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE - Maison 4 chambres de 2025 à 20 min d'Angers avec un jardin de 500 m2.
Maison neuve de 125 m2 habitables (norme RE 2020) déjà construite se compose au rez de chaussée d'un spacieux et lumineux salon-séjour, cuisine ouverte, cellier, une suite parentale avec salle d'eau, et WC.
A l'étage, un palier qui dessert 3 chambres, une salle de bain, et un WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec une bonne exposition.
Garage avec porte motorisée.
Pompe à chaleur (chauffage très économique avec plancher chauffant rdc et étage).
Consommation énergétique A39, Emission de gaz à effet de serre A1. Estimation du coût annuel en énergie entre 451 euros et 611 euros.
Vous souhaitez vivre à la campagne à 20 min d'Angers dans une maison très récente et économique ?Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
Mandat 443141NOC
Prix : 327500 euros frais d'agences inclus à charge vendeur.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 4399JUB

 ANGERS (49000)

Julien BOUGUE maison longère 457 600 euros FAI Maine et Loire, 10mn ANGERS centre, 10mn de la gare,
Maison composée au RDC salon séjour, cuisine aménagée, WC, chambre bureau, salle de douche, buanderie, garage et atelier.
à l'étage salle de bain avec baignoire , 4 chambres.
Un gites indépendant composé d'un salon séjour avec cuisine, deux chambres et d'une salle de douche.
Chauffage fioul, assainissement au normes, parcelle de 18381m2 de parc arboré idéal pour animaux, situé au portes d'Angers
Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) Prix : 457 600 euros Honoraires : 4,0 % TTC inclus charge acquéreur, soit 440 000 euros hors honoraires. RCS Angers 798297917
DPE CLASSE D GES D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 4190 euros et 5760 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BOUGUE, au 06 37 31 57 05 ou par courriel à j.bougue@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien BOUGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS NUNKI, au capital de 40 000 euros, 2, square de la Penthière 49000 ANGERS; SIRET 798 297 917, RCS ANGERS. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce
(T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 49012018000031356 délivrée par la CCI ANGERS ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°46210 D pour 120 000 euros. RCP auprès COVEA RISKS n° police 120137405 «Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients»
Mandat réf : 4399- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 4437JUB

 ANGERS (49000)

Julien BOUGUE O637315705 vous propose: RARE Maison d'architecte avec vie de Plain pied PMR proche Angers 599 000 euros FAI Maine et Loire, SAINT SYLVAIN D'ANJOU (49480) à 15 mn d'Angers centre, belle maison 240m2 composé au RDC belle entrée , salon séjour spacieux (57m2) et lumineux , suite parentale avec salle de bain + douche et WC , grande cuisine aménagée (20m2),WC, double garage (54m2).
A l'étage mezzanine lumineuse desservant 5 chambres dont une suite parentale avec douche, une autre salle de bain avec double vasque, WC.
Rare Jardin paysager avec nombreuses possibilités, piscinable
Terrain environ 1600m2 avec possibilité de détaché une parcelle constructible.
Environnement exceptionnelle proche tous commerces, écoles et transport, dans quartiers recherché des champs blancs .
Chauffage Pompe à chaleur neuve.
Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 3.87% HAI honoraires charge acquéreurs.RCS Angers 798297917
Classement Consommation énergie primaire B 86KWh/m2 par an, Gaz Effet de Serre a A 3Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2380 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1750 euros
j.bougue@proprietes-privees.comMandat
information georisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)