Achat maison - Territoire de Belfort : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Territoire de Belfort - Page 200

Maison

Ref. 403477JYB

 AMBRONAY (01500)

01500 AMBRONAY -LONGEVILLE
Grande maison en pierre ( Galets) datant de la fin du 18 éme siècle, édifiée sur un terrain au calme de 1 000 m2 avec piscine.
Elle comprend : une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie de 70 M2. Toilettes, cellier/chaufferie. Possibilité de faire une suite parentale au rez de chaussée.
A l'étage 3 belles chambres 2 dressings, salle de bains et toilettes. grenier aménageable.
Dépendances, abri voiture et atelier.
Toiture refaite en 2022
Equipements :
- cuisinière à bois dans la cuisine
- insert cheminée dans le salon
- double vitrage
- chauffage central fioul
- puit
- piscine 9 X 3 ( traitement au chlore)

Proche des commodités, rivière d'Ain pour activités nautiques.
Pont d'Ain 3 mn, proche de l'autoroute.
25 mn de Bourg en Bresse , 1h20 de Genève, 55 mn de Lyon.

DPE C GES C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte JANODY, au 0685944528 ou, par courriel à b.janody@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte JANODY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 878 096 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403477 JYB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brigitte JANODY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG EN BRESSE 878 096 601 - .

Maison

Ref. 407909MZY

 AVREUIL (10130)

MANZONI Audrey vous propose LOUANE sur la commune d'Avreuil (10130) au prix de 165 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

Découvrez cette charmante maison, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Avec ses 113 m², cette maison est très bien entretenue et offre de beaux espaces de vie.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une petite cuisine aménagée, une pièce de vie, une salle de bain avec WC et deux chambres confortables.
A l'étage, une mezzanine ainsi que deux chambres en enfilade complètent l'ensemble, avec un coin WC.
Le terrain, magnifiquement arboré, est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours.
Notez que la maison est équipée d'une fosse septique qui n'est pas aux normes.
Ne manquez pas cette opportunité rare à Avreuil !

DPE : Classe D - GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergieentre 1750 et 2430 euros, pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407909 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 400869DHB

 SAINTES (17100)

SAINTES 17100, maison neuve de plain pied de 2024, dans un petit lotissement, proche des commodités à 2km du centre ville.
La maison dispose d'un salon salle à manger traversant avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, 2 chambres, une salle d'eau avec douche et WC. Un garage attenant. Maison non mitoyenne au calme sur une parcelle de 233m2, avec un jardin sans vis à vis orienté plein sud.
LES PLUS ; maison neuve, PAC , chauffe-eau thermodynamique.
Prix de 219 450 euros dont 4,50 % d'honoraires charge acquéreur soit un net vendeur de 210 000 euros
CLASSE ENERGIE A CLASSE CLIMAT A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 euros et 620 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine DAUBARD, au 0608512192 ou, par courriel à mc.daubard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine DAUBARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 400869 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407560DHB

 CHAMPAGNE-LES-MARAIS (85450)

Champagné les marais, 85450, maison d'environ 90m2, 2 chambres, garage et dépendances sur une parcelle de 893m2.
A 30 km de La Rochelle, découvrez cette charmante maison en pierre composée d'une grande véranda exposée sud ouverte sur le jardin, un petit salon équipé d'un poêle à granules , une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche et WC ainsi que 2 chambres avec placards.
La maison est entourée d'un beau jardin arboré, clos, sans vis à vis au calme avec un garage, un atelier et une dépendance.
LES PLUS : Fibre, puits, calme et proximité commerces
CLASSE ENERGIE D CLASSE CLIMAT B
Prix de 169 475euros dont 4,29 % d'honoraires charge acquéreur soit un net vendeur de 162 500 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine DAUBARD, au 0608512192 ou, par courriel à mc.daubard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine DAUBARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407560. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382249HIS

 MONTAUROUX (83440)

-Montauroux 83440- Var

-RARE SUR LE MARCHÉ ET BELLE OPPORTUNITÉ

-Prix : 629 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).

Christelle Sales proprietes-privees vous invite à découvrir en exclusivité cette belle villa moderne de 6 pièces offrant 140 M2 de surface sur 2 étages .

celle-ci est située dans un quartier résidentiel et calme de Montauroux proche des écoles , commerces , et de
l'accès de l'autoroute .

Elle se compose de la façon suivante une belle entrée
donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 20 M2 ouverte sur un double séjour de 50 M2 ,lumineux du à ses grandes baies vitrées ,exposées coté sud et donnant sur une belle terrasse avec pergola .

un wc , une buanderie de 16,15 M2 avec une baie vitrée , sol carrelé et pièce isolée prête pour une 4 ème chambres .

à l'étage : une belle suite parentale de plus 23 M2 avec une salle d'eau , dressing, et 2 chambres avec une salle de bain commune ,wc.

à l'extérieur vous pourrez profitez d'une belle piscine
et d'un terrain de pétanque , un abris de jardin .
un parking pouvant accueillir 4 A 6 voitures

- Prestations haut de gamme

-ballon d'eau chaude thermodynamique
- pompe à chaleur
- Carrelage 90/90
- Douche à l'italienne
- Dressing
- Volets électriques centralisés
- piscine chlore

-COS RESIDUEL (GARAGE ET EXTENSION).

- SOUS GARANTIE DÉCENNALE

- La villa peut être vendue meublée
- DPE B/A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle SALES, au 06.63.53.91.51ou par courriel à c.sales@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle SALES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382249 HIS. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle SALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 890760044 - .

Maison

Ref. 394080ACX

 LUSSANT (17430)

17430- LUSSANT - MAISON 6 CHAMBRES - 396 M2

Vous rêvez d'un lieu pour accueillir votre famille ou vos amis, organiser des évènement culturels ou festifs ? Elizabeth ANCIEUX vous propose une ancienne ferme datant de 1800, composée d'une maison, d'un gite, de dépendances et même d'un four à pain. De quoi satisfaire des envies de partage et pourquoi pas développer une activité professionnelle, artistique? dans une surface d'environ 200m2 habitables et 200m2 aménagés.
La maison principale typique charentaise est divisée en 2 logements communicants, avec chacun leur entrée indépendante. La première partie est composée d'une cuisine/salle à manger , d'un salon et à l'étage , 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains, un wc. La deuxième partie dispose d'une cuisine, une grande salle de réception, un bureau, et à l'étage se trouvent 2 chambres, une salle d'eau. Vous profiterez d'agréables moments au bord de la piscine et du préau qui abrite une grande terrasse..
Le gite est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau, une chambre et un bureau (pouvant être aménagé en chambre)
Situé en retrait, vous bénéficierez de la tranquillité et de la vue sur la campagne. Les commerces et autres commodités sont accessibles à quelques minutes.
Prix : 395 000 euros Honoraires inclus charge acquéreur, soit 380 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2022
DPE classe D- GES classe D- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3913 euros et 5295 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Elizabeth ANCIEUX au 06 76 05 89 03 par courriel à e.ancieux@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elizabeth ANCIEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 887967354 Mandat réf : 394080 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elizabeth ANCIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 887 967 354 - .

Maison

Ref. 407786DUI

 VANNES (56000)

Située dans le quartier arboré prisé de Vannes OUEST, cette demeure traditionnelle d'exception allie charme intemporel et confort contemporain. D'une superficie de plus de 250 m², elle offre un cadre de vie privilégié, entouré d'un écrin de verdure. La propriété comprend sept chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, idéales pour accueillir famille et invités dans un confort optimal. A l'entrée, un couloir dessert les deux premières chambres avec au sol un parquet massif, séparées par un dressing sur-mesure. L'on trouve également une salle de bains avec douche et un wc séparé. La maison présente une grande et lumineuse pièce de vie, combinant séjour et salon, adossée à un espace bureau, parfait pour travailler. Cette pièce traversante spacieuse de 60 m2 s'ouvre sur une terrasse ensoleillée orientée plein sud, offrant un espace idéal pour les repas en extérieur ou la détente. La cuisine indépendante aménagée bénéficie d'une arrière-cuisine.
A l'étage, vous découvrirez cinq chambres, dont deux avec leur salle d'eau privative et pour l'une un wc privatif ce qui lui confère l'appellation suite parentale. Une troisième salle d'eau et un wc séparé complètent le niveau.
Des possibilités de rangement dans des espaces grenier facilitent l'organisation du quotidien.
Le chauffage au gaz confère à la maison une atmosphère chaleureuse et confortable en toute saison.
La propriété bénéficie également d'un sous-sol complet avec garage, ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures.
Cette demeure familiale offre un potentiel remarquable pour créer un intérieur à la fois élégant et fonctionnel.
N'hésitez pas à me solliciter pour toute demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3990 euros et 5450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407786- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405893VAE

 CLUNY (71250)

Située dans un charmant village, à seulement 25 minutes de l'autoroute A6 et de la gare TGV de Mâcon-Loché, cette maison allie authenticité et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC.

A l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande chambre, d'un bureau (ou petite chambre d'appoint), d'une seconde chambre, et d'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous apprécierez une jolie terrasse propice aux moments de détente, ainsi qu'une dépendance offrant un espace de rangement supplémentaire. Une parcelle de terrain non attenante de 93 m², située à proximité immédiate, complète ce bien.

DPE- F GES- C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2058 et 2784 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou, par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405893 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404146CFU

 LOUPIAN (34140)

Située à Loupian, charmante commune viticole entre Sète et Mèze, cette villa se niche dans un environnement résidentiel calme et prisé. A proximité immédiate des commerces, écoles et services. A seulement 5 min de Mèze, 10 min de l'étang de Thau, 20 min de Sète, 30 min de Montpellier et accès rapide à l'A9.

PRIX DE VENTE : 445 000 euros Honoraires à charges vendeurs

DESCRIPTION DU BIEN :
Dans un secteur paisible et résidentiel, cette villa 4 faces de plain-pied, construite en 2002, vous offre confort et fonctionnalité, à quelques minutes de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, bus, mairie, la poste, ...)

Le terrain de 500 m² accueille une piscine hors-sol octogonale, un agréable pool house, une terrasse avec store électrique et des aménagements extérieurs soignés, parfaits pour vos moments en famille ou entre amis.

L'espace de vie, lumineux et spacieux, s'étend sur près de 60 m² avec une cuisine ouverte et entièrement équipée. La maison comprend 4 chambres avec placards, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie de 8 m² et une mezzanine de rangement. Les combles sont isolés.

ATOUTS :
- Plain-pied 4 faces, sans vis-à-vis
- Rénovation soignée, aucun travaux à prévoir
- Grande pièce de vie 60 m² avec cuisine ouverte
- Ballon thermodynamique, panneaux solaires (valeur 20 000 euros)
- Facture électrique divisée par 2, revente électricité 400 à 600 euros/an
- Piscine, pool house, terrasse
- Quartier résidentiel calme à Loupian

Maison "prête à vivre", coup de coeur assuré

DPE C 138 / GES A 3 (Diagnostic version antérieure ? renouvellement en cours)
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard :
En cours (factures divisées par 2, revente solaire active)

INFOS ET VISITES :
Christelle FUENTES - 06 76 52 67 46
c.fuentes@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404146 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet

Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

Ref. 404572FVJ

 TREIGNAC (19260)

Exclusivité Propriétés-Privées Josepha Favard Immobilier vous propose cette maison familiale située à 10 minutes de Treignac (Peyrissac), dans un environnement calme et verdoyant.

Cette maison d'environ 121 m² habitables au prix de 138 500 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur) se composant comme suit :
Rez-de-chaussée (niveau jardin)
- Hall d'entrée
- Grande pièce de vie lumineuse de 25 m²
- Cuisine d'été et terrasse couverte
- WC et douche
- Terrain clos et arboré de 2 520 m² avec jardin paysager
Étage principal
- Cuisine ouverte sur salle à manger
- 2 chambres
- Salle d'eau avec douche
- Combles aménagés
- Chambre 3 : 21,17 m² au sol
-Chambre 4 : 15,16 m² au sol
- Terrain arboré de 2500 m², entièrement clos
- Puit fonctionnant
- Garage indépendant de 45 m² avec espace atelier
- Terrasse couverte et coin barbecue
- Chauffage : Chaudière fioul + insert bois
- Menuiseries double vitrage
- Assainissement individuel (fosse septique)
- Taxe foncière : 594 euros
- DPE : classe E / GES : classe E
- Consommation réelle de bois et fioul 1800 euros (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3 430 euros et 4 690 euros / an)
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation :
Commune de PEYRISSAC, à proximité des commerces, écoles, services et du lac des Bariousses - au calme , mais proche de tout.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Josepha FAVARD - 06 70 03 86 08 - j.favard@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 406 899 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 400170TRF

 CERCOUX (17270)

EXCLUSIVITE CERCOUX 17270
Maison de 96 m2 comprenant :
Une pièce de vie de 37 m2 avec une cuisine aménagée, 3 chambres de 13, 12 et 11,5 m2, une salle de bain avec douche et baignoire, un cellier, wc.
Fenêtres PVC double vitrage, volets battants bois et roulant électrique pvc.
Radiateurs électriques à inertie.
Ballon d'eau chaude récent.
Une dépendance cadastrée.
Assainissement individuel récent, toiture récente.
Travaux et finitions à prévoir.
Terrain de 560 m2.
DPE classes D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021,2022,2023 entre 1420 et 1950 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au 0677079010 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
budget : 109990 honoraires charges vendeurs.
Prix de démarrage des offres qui pourront être transmise aux vendeurs.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400170- Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat MIZAPRI

Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .

Maison

Ref. 407977BIA

 VILLAC (24120)

Arnaud BIGEAT vous propose cette maison avec rénovation récente, grange et four à pain. Situé sur les hauteurs dans un hameau calme.

Comprenant : en rez-de-chaussée une pièce principale de 51 m² avec poële a granulé, une cuisine-salon-séjour et un WC.
A l'étage : 3 chambres et une salle de bain avec WC.
Des combles isolés d'une surface de 57 m², entièrement aménageable.
Une grange de 77 m² avec un atelier.
Une cave de 54 m².
Un four à pain avec toiture a rénové.

Villac, transport pour école primaire, collège et lycée accessible à 5 min.

DPE : D- GES: A. Estimation annuelles des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021, consommation entre 1 030 euros et 1 460 par an.

Prix : 150 000 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BIGEAT, au 0685840567 ou par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BIGEAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 803295567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J
Mandat réf : 407 977- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Arnaud BIGEAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 803295567 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397804VEO

 LATHUILE (74210)

- Offre acceptée / Compromis en préparation -
A quelques minutes de la plage et du port de Doussard, de la piste cyclable et des commodités, cette maison traditionnelle permet d'apprécier une superbe vue sur les montagnes du lac d'Annecy. Le magnifique terrain clos et arboré d'environ 2500 m² longé par un ruisseau vous assure tranquillité et nature. Un garage indépendant avec cave et mezzanine complètent parfaitement ce bien rare sur la commune. En rez-de-jardin cuisine et séjour s'ouvrent sur la terrasse et une grande salle de jeux suggère des possibilités importantes d'aménagement (chambre supplémentaire, bureau, atelier, salon...). Le rez-de-jardin dispose aussi d'un cellier / buanderie et d'un WC indépendant. A l'étage quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing composent l'espace nuit de la maison. Ce bien, qui nécessite quelques rafraichissements, vous offre de belles perspectives dans un emplacement unique !
Prix : 595 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY, au 0601904483 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com
" DPE : E, GES : B, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2910 euros et 3990 euros / an "
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 397804 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - .

Maison

Ref. 408034VEV

 PIPRIAC (35550)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Vanessa VENTROUX vous propose en EXCLUSIVITE :

Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

A moins de , 8 mn du centre bourg de Pipriac , 5 mn du centre bourg de Bruc sur Aff et 8 mn du centre bourg de Maure de Bretagne .
A moins de 10 mn de GUER, 15 mn de la Gacilly , 24 mn de l'entrée de Redon et 28 mn de la Gare, 24 mn de Ploërmel et enfin 34 mn de l'entrée de Rennes.
Au calme . Proche des arrêts de car pour collèges et lycées.
Dans un village équipé de la fibre .

Superbe et atypique loft , d'environ 250 m² et sa dépendance de 40 m² + dalle béton prête pour accueillir un garage.

Le tout crée par un architecte et édifié en 2018 sous la norme RT 2012 sur un terrain de 2100 m².
A noter donc que ce loft est sous garantie décennale jusqu'en 2028.

Il comprend au rdc une entrée sur une belle pièce de vie d'environ 45 m² idéalement exposée donc baignée de lumière et composée d' une cuisine aménagée équipée et d' une salle à manger avec poêle à bois.
A suivre : une arrière cuisine/buanderie de 7 m².

Cette pièce de vie se tourne sur une terrasse de 45 m² bénéficiant de la présence d' une pergola bio-climatique . De quoi passer de beaux moments !!

Revenons en intérieur et continuons de découvrir le rez de chaussée :
Après la pièce de vie vous trouverez une suite parentale de 28 m² comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains .

Puis un couloir avec espace bureau accueille les sanitaires avec lave mains, puis un bel escalier et un accès sur une magnifique pièce de 50 m² accueillant un spa de nage , WC et douche . Cette pièce est décorée de façon à ce que vous vous sentiez en vacances ( PVC TENDU donc déco modifiable)
Cette pièce peut communiquer avec la suite parentale et possède aussi un accès sur l'extérieur ( grande baie vitrée )

A l'étage vous découvrirez une vaste mezzanine de 50 m² composée actuellement de 2 espaces : salon cocon et espace jeux .
Mezzanine accueillant également 2 alcôves d'un peu moins de 8 m² chacune (idéale et pratique pour recevoir !)
Enfin, vous découvrirez 2 chambres de 18 et 20 m² , une salle d'eau , WC .

L'extérieur bénéficie :
- d'un agréable jardin
- d'un hangar de 40 m²
- d'une Terrasse avec Pergola bio-climatique

Point de vue technique, nous sommes sur une construction parpaings avec un doublage rapporté et une isolation (brique plâtre )intérieure de 12 cm.
La dalle Béton dispose d'une isolation intrinsèque (6cm)
Les combles sont aménagés sous rampants donnant sur l'extérieur avec isolation intérieure de 28 cm.
Les menuiseries sont en double vitrage renforcé et sont à rupture de ponts thermiques. Volets roulants électriques .
Le système de chauffage : PAC Air/Eau avec en appoint un poêle à bois , avec programmateur, Emetteur : plancher chauffant en rdc et radiateurs électriques à l'étage, Toiture : bac acier

Assainissement autonome aux normes

Important : L'isolation du loft est jugée très bonne et Les consommations énergétiques sont assez faibles ( environ 900 euros par an sur la partie chauffage et 1200 euros par an tout compris - sommes comprenant les dépenses liées au SPA de nage)

Vous souhaitez habiter une maison atypique où espaces , volumes et luminosité sont réunis ? Une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? ce dans une commune calme en campagne, non loin des axes routiers et de plusieurs gros bourgs et grandes villes, être assez proches de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité.

Alors n'hésitez plus et :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com.
RSAC 519 870 018. Mandat réf : 408034
Prix : 420 000 euros Honoraires inclus charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Maison

Ref. 402830KMR

 MONTARGIS (45200)

A 10 mn de MONTARGIS Est - Au bout d'une allée arborée, à l'abri des regards, découvrez cette magnifique propriété gâtinaise XIXème, d'environ 220 m² habitables, répartis sur deux niveaux comprenant 4 CHAMBRES et un bureau.
Rénovée avec des matériaux de qualité, elle a su conserver tout son charme d'antan : poutres, tomettes, volumes généreux et ambiance chaleureuse.
Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec vestiaire, spacieuse salle à manger avec cheminée, à la suite un vaste salon cathédrale agrémenté d'une magnifique cheminée en pierre de Bourgogne, lui confère un caractère unique.
Vous serez séduits par cet et espace de vie orienté sud/ouest largement ouvert sur la nature, agréable mezzanine actuellement agencée en bureau et bénéficiant d'une vue incroyable sur le parc (possibilité d'une 5ème chambre), accessible par un escalier en chêne massif. Attenant à la salle à manger, une chaleureuse cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse sans aucun vis-à-vis, arrière cuisine, WC invités et enfin, une confortable suite parentale avec salle de bains et WC en faïence de Gien, donnant sur la terrasse.
A l'étage, palier distribuant trois chambres mansardées, une salle de bains en faïence de Gien, WC, placards.

Implantée sur un splendide parc paysagé de 7 000 m2, la propriété offre un cadre bucolique, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité.

Une vaste dépendance à colombages de plus de 300 m² avec grenier, vient enrichir cet ensemble, composé d'un garage de 70 m2 environ, une cave, buanderie et grange, offrant de nombreuses possibilités : atelier, gîte, maison d'amis, piscine couverte?

De belles terrasses ensoleillées, charmante tonnelle ombragée et un espace spa/jacuzzi complètent ce bien rare sur le secteur, à seulement 12 minutes de la gare de Montargis, et des commerces. Un lieu hors du temps, alliant caractère, confort et nature, à découvrir en résidence principale ou en maison de campagne ! Possibilité de vente meublée.

Prestations : fenêtres bois, double vitrage, chauffage électrique, toiture remaniée (2019), micro-station conforme (2022), maison sécurisée...
10 mn des commerces et toutes commodités, 1h de Gare Paris/BERCY- Accès rapide différents axes routiers : RD2060, D2007, 10 mn autoroute A77 et A19,

Budget : 536 000 euros charge vendeur
Consommation énergétique : E 265 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : B 8 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 4 310 euros et 5 870 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHALETTE SUR LOING - PAUCOURT - CEPOY - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 397182KMR

 FERRIERES-EN-GATINAIS (45210)

FONTENAY SUR LOING 45120 - BAISSE de PRIX - A VISITER SANS TARDER ! Située entre MONTARGIS (15 mn) et FONTAINEBLEAU (35 mn) et à 5 mn du charmant village de FERRIERES EN GATINAIS, cette ancienne maison de village en pierres dispose au rez-de-chaussée d'une entrée sur pièce de vie et cuisine dinatoire aménagée et équipée, poêle Godin, l'espace de vie donne sur une agréable véranda largement ouverte sur une terrasse et jardin SANS vis-à-vis. A la suite, un espace bureau avec escalier, ainsi qu'une chambre disposant également de son accès terrasse.
A l'étage : palier distribuant 3 chambres mansardées dont une traversante, une salle de bains avec WC. Vous serez séduits par le caractère authentique des lieux et de son terrain clos et arboré de plus de 1200 m2, offrant un cadre de vie intimiste pour profiter de moments de détente et de convivialité. Un bûcher et une place de parking complètent ce bien mitoyen d'un côté. Situé 5 mn en voiture du village médiéval de FERRIERES EN GATINAIS, des commerces et de son magnifique GOLF... 5 mn de la gare de FONTENAY SUR LOING, Moins d'1h gare PARIS/BERCY, 1h15 de Paris par l'A6. Maison sécurisée. Consommation énergétique : E 313 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : B 10 CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1 990 euros et 2 740 euros/ an, année de référence des prix de l'énergie 2021; En Résidence principale ou secondaire, Coup de coeur assuré pour ce bien atypique ! Prestations : peintures récentes, véranda, terrasse, porte alu, fenêtres PVC double vitrage, chauffage électrique.

Budget : 198 000 euros charge vendeur
Pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 397182 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 407816JPG

 SAINT-PHILIBERT (56470)

56470. St-Philibert. Maison de 1860 rénovée, 4 belles chambres dont une au rdc, située au calme, entre plage et bourg. D'une surface de 116m2 env, elle offre au rdc un bel espace de vie ouvert de 40m2 env avec salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse et son jardin, chambre au rdc, sde, wc. A l'étage, 3 belles chambres, nombreux rangements intégrés, salle d'eau, wc. Un garage et 2 réserves d'un total de 40m2 viennent compléter ce bien. Parcelle de 322m2, jardin au calme clos paysagé et arboré. Prix : 519950 euros.ttc/HAI. Honoraires de 19950 euros charge acquéreur soit 500000 euros hors honoraires. Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat.407816.JPG. DPE E 267 / B 8 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 : entre 2170 à 2980 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 389356VIA

 CHAMBERY (73000)

MONTAGNOLE (73000) Exclusivité ! Grande villa de plain pied et T2 à découvrir aux portes de Chambéry !
Venez visiter dans le charmant village de Montagnole, à 6 mn de Chambéry, cette spacieuse maison de plain-pied récente (2009) ainsi que son immense garage de 60m² et son T2 indépendant de 55m² le tout sur une parcelle de terrain de près de 2600m².
D'une superficie de 200 m² habitable de plain-pied, la maison principale séduit par sa grande pièce de vie de 73 m² (attention, photo home staging virtuel) baignée de lumière et ouverte sur une vaste terrasse au sud est, idéale pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. La suite parentale avec sa salle d'eau, les deux autres chambres, 1 salle de bain, garantissent espace et intimité pour tous. Buanderie/ chaufferie en complément. Possibilité de créer un studio ou un espace (sport, musique, profession libérale, ou toute autre activité) de 34m² avec une entrée indépendante.
Le terrain, entièrement clos et arboré, constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'un SPA de nage haut de gamme sous un abri, tout récent, vous promettant des moments de détente privilégiés tout au long de l'année.
Un appartement T2 indépendant de 55 m² et sa terrasse, offre de multiples possibilités : accueillir des proches, héberger un adolescent en quête d'indépendance, ou encore générer un revenu locatif.
Les annexes ne sont pas en reste avec un garage spacieux de 60 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, une grande cour goudronnée, et une cave de 17 m² pour le stockage.
Côté performance, Pompe à chaleur réversible dans la maison principale, poêle à bois, double vitrage alu et bois, volets roulants. Très bonne isolation : DPE En C.
Amoureux de la campagne, cette propriété vous séduira par son environnement privilégié à quelques minutes de Chambéry, 30mn d'Annecy et 1h de Lyon et Genève.
Une visite s'impose ! Appelez Violaine au 06 71 21 56 96. Mail : v.ancenay@proprietes-privees.com.
Consommation énergétique C. Emission de gaz à effet de serre A. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2080 euros au 01/01/2021. Budget 825 000 euros dont honoraires charge vendeur.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389356- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 402641VAP

 LE PELLERIN (44640)

Grande maison familiale (style Nantaise) rénovée avec goût idéalement située sur la commune du PELLERIN ( commerces, écoles et transports à pied) comprenant: Entrée, salon séjour très lumineux avec toit cathédrale sur cuisine ouverte AE, wc, dégagement avec grand placard penderie, salle d'eau, 3 chambres, bureau donnant sur une grande mezzanine avec un espace mansardé accueillant une chambre, salle de lecture idéal pour le calme.
Au sous sol: Garage avec bornes électriques, buanderie, cave, cellier, wc, un grand espace détente entre amis avec coin cuisine, cave (totalité d'une
surface de 120 M²)
A l'extérieur: Terrasse avec coin barbecue et pelouse synthétique, espace rangement, terrain clos et joliment arboré avec portail entrée motorisé.
Construction 1970 avec rénovation 2012 - 2020 - 2023
Doubles vitrages avec volets roulants électriques (domotique)
PAC Air / Eau
Panneaux solaires (contrat EDF)
Prix de vente 327 600 euros dont 4% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 315 000 euros net vendeur.
DPE : C GES : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1180 et 1650 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Patrice VASSEUX au 06-51-35-24-61 ou par mail: p.vasseux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice VASSEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2016AC00022 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros- ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la boétie, 75008 PARIS - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP
Entreprise n° de police RCP_01_28137J
Mandat réf : 402641 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrice VASSEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES2016AC00022 - .

Maison

Ref. 406689SGH

 CONTRES (41700)

proches de Contres (Le Controis en Sologne 41700).
sur la commune de Chemery 41700 proche du bourg
maison contemporaine de plain pied commerces à pieds
belle salle de vie avec cuisine d'environ 57 m² -
3 chambres (13.6,11,11 m²) -wc - salle d'eau avec douche à l'italienne- cellier-garage-combles aménageable sur parcelle de 630 m².
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belle maison contemporaine de plain-pied.
comprenant: belle salle de vie avec cuisine
3 chambres (13.6,11,11 m²) , une salle d'eau avec douche à l'italienne , wc , cellier et garage sur parcelle de 630 m².
combles aménageables.
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Budget : 260 500 euros Honoraires d'agences inclus,
Mandat n° 406 689 pour obtenir plus de renseignements,
contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65.
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"Fort de plus de 12 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local.
Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet.
mon secteur de travail dans le Loir et Cher :
Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230, Cour Cheverny 41700, Cheverny 41700, Le Controis en Sologne 41700, Contres 41700, Fresnes 41700, Sassay 41700, Oisly 41700, Chemery 41700, Sambin 41120, Cormeray 41120, Cellettes 41120 ...
je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité.
Je serai à vos côtés tout au long de votre projet."
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - . (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .