Achat maison - Territoire de Belfort : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Territoire de Belfort - Page 249

Maison

Ref. 389928JOG

 TREGUIER (22220)

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22220. Entre Tréguier et Lannion, maison de maître de 200 m2 (170 m2 habitables) sur un terrain arboré de 1600 m2 environ. 9 pièces, 4 chambres ( 5 possible). Au rez-de-chaussée: entrée, cuisine, salle à manger, salon-cheminée, véranda, chambre, salle d'eau, wc, bureau, chaufferie-buanderie, terrasse. A l'étage: palier, 3 chambres , dressing, salle de bain, wc. Grenier aménageable. Dépendances: garages, serres, cave. La surface du terrain peut être augmentée. Assainissement collectif aux normes. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances, proche des commodités et à 10 mn de la mer. Budget : 289 990 euros. Honoraires charge vendeurs. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : E, indice 210 et classe CLIMAT : E, indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo Gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Visio possible sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo Gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Brieuc n°750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120. VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 389928- Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .

Maison

Ref. 387154HRD

 GORGES (44190)

44190 GORGES CENTRE, Dominique CHARRON vous présente cet ensemble immobilier composé d'une belle maison nantaise sur un terrain de 360 M² et d'un terrain constructible de 340 M².
Ce bien, idéalement situé, à proximité de la gare et du bourg, est constitué d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Un sous sol comprenant un garage, une chambre, une douche avec WC, une chaufferie et une cave complètent ce bien.
Une division parcellaire permettrait de sortir également un terrain constructible de 340 M² en second rideau (avec une sortie prévue derrière la pharmacie et le pôle santé).
Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 264 900 euros, honoraires charge acquéreurs inclus de 11 400 euros, soit un prix net vendeurs de 253 500 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires.
DPE : Classe G - GES : Classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4040 euros et 5500 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 387154. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

Maison

Ref. 390682YGR

 COURTENAY (45320)

Romuald Theysgeur vous présente une maison de 150 m² sur son terrain de 32383 m², un étang de 5000 m² .
Située seulement à 3 mn de Courtenay.
Elle se compose : d'une entrée par véranda, d'une autre entrée donnent sur un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine avec une arrière cuisine, d'un WC, d'une chambre et d'une salle de douche.
A l'étage vous trouverez 2 grandes chambres et une grande pièce palière pouvant être divisée pour faire une salle de bain et un WC .

Le jardin arboré d'un peu plus de 3,2 hectares est clôturé en plusieurs parties pour les animaux ( chevaux, chèvres, ou autres ), il y a également plusieurs dépendances, un garage, un très grand étang et un autre petit étang.
Les plus : proche de toutes commodités mais au calme à la campagne, des travaux de rénovation sont à prévoir.
Venez découvrir le potentiel de cette belle maison et son environnement exceptionnel en pleine nature et sans vis à vis.
Budget : 231 000 euros charge vendeur.

DPE E / GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930 et 4030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 390682 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .

Maison

Ref. 404797FOJ

 VIDAUBAN (83550)

Nouveauté sur la commune de Vidauban.
Venez découvrir cette belle villa de 95m2 avec son terrain de 728m².
Composée d'un beau séjour lumineux avec poêle a bois et climatisation réversible, une belle cuisine équipée, une grande véranda de 25 m2, 2 chambres dont une grande suite parental avec dressing et salle de bain, une salle d'eau et 2 WC.
Vous trouverez également 2 garages d'environ 20m2 pouvant être aménagés en chambre ou studio.
Rare sur le secteur.

Contactez moi rapidement afin d'organiser une visite.
Prix 329 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE C GES A - 28/04/2025
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 890 euros et 1280 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome FONTAINE, au 0687834954 ou, par courriel à j.fontaine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome FONTAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC draguignan 894 163 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404797 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : draguignan 894 163 914 - .

Maison

Ref. 406894JSA

 JARNAC-CHAMPAGNE (17520)

JARNAC-CHAMPAGNE, au calme d'un petit hameau, une jolie charentaise à rafraichir et habitable en l'état - 3 chambres , un séjour-salon-cuisine de 31 m² + 1 Salle à Manger de 27 m² + une grande buanderie de 19 m², aménageable.
2 garages et un atelier attenants de 62 m² + débarras avec BBQ d'environ 25 m² complètent ce bien.
Une grande terrasse d'environ 100 m² et ombragée par un beau tilleul , avec BBQ et faisant face à un jardin d'environ 400 m².
Le chauffage central est assuré par une Pompe à Chaleur récente, le DPE est affiché en D pour 190 KWH/ m²/an soit un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 258 euros. et 1 722 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix honoraires inclus = 178 000 euros - Honoraires 4.71 % à charge acquéreur, soit 170 000 euros hors honoraires.
Pour visiter , vous contactez James ALLIN, au 06 03 15 82 41 ou, par courriel à j.allin@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, 44 allées des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JSA
Mandat réf : 406894 (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - .

Maison

Ref. 393150ALU

 DUN-LE-POELIER (36210)

A DUN-LE-POELIER (36210) - MAGNIFIQUE MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE se composant au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse et la piscine, d'un salon/séjour chaleureux, d'une chambre avec sa salle d'eau privative donnant aussi sur le jardin, d'un wc indépendant, d'un cellier et d'une buanderie d'entrée. A l'étage, vous découvrirez un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une suite parentale, composée d'un premier dressing, d'une chambre à coucher ainsi que d'un second dressing, d'une salle de bain avec sa douche, sa baignoire et son wc indépendant.
L'ensemble sur un terrain de plus de 1000 m² avec une piscine chauffée de 3x10, d'un grand préau pour abriter vos véhicules et d'un abri accolé à la maison.
OPPORTUNITÉ RARE d'acquérir un bien d'EXCEPTION...A DÉCOUVRIR SANS TARDER !
- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -
Prix: 343 167 Euros, honoraires inclus de 13 167 Euros TTC à la charge de l'acquéreur ( 3,99 %) soit 330 000 Euros hors honoraires.
Mandat n°393150.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter, ADRIEN LACOUR, au 0631225184 ou par courriel à a.lacour@proprietes-privees.com
- ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN -

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien LACOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 839051539 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 393150 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adrien LACOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 839051539 - .

Maison

Ref. 406451NLD

 LANGONNET (56630)

EN EXCLUSIVITE

SOUS OFFRE
LES VISITES SONT INTERROMPUES

maison de 63 M2 à rénover complètement sur environ 1000 M2 de terrain

DPE : G 472 KW et 148 KG consommation excessive
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2320 euros et 3180 euros - Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 48990 euros honoraires d'agence (8,87 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 45000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, au 0687504499 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406451 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .

Maison

Ref. 406457NLD

 LANGONNET (56630)

EN EXCLUSIVITE

SOUS OFFRE
LES VISITES SONT INTERROMPUES

maison de 90 M2 à rénover entièrement
+ 2 dépendances en pierres
l'ensemble sur 1500 M2 environ

PAS D'ASSAINISSEMENT

NON SOUMIS AU DPE
Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 38990 euros honoraires (11,40 %) inclus soit 35000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, au 0687504499 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406457 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .

Maison

Ref. 406768MJS

 MENESPLET (24700)

Marie-José Séré et Daniel Raeymackers vous proposent à la vente.
Maison 6 pièces de plain-pied - A découvrir absolument !

Vous rêvez d'une maison lumineuse, fonctionnelle, située dans un cadre paisible, idéalement située : entre Bordeaux, Périgueux et Bergereac (45 mn), proche de toutes les commodités : Hyper, commerces, école, collège, cinéma, gare SNCF et accès autoroute à pas plus de 10 min?
Cette maison est faite pour vous !

Située dans un environnement champêtre et arboré, cette maison de 6 pièces de plain-pied vous offre tout le confort nécessaire pour une vie sereine.
Un séjour spacieux (30 m²), une cuisine moderne ( 13 m²), un salon avec mezzanine, un bureau, 3 chambres avec placards (18 avec dressing, 12 et 11 m²), une salle de bains avec baignoire d'angle et douche italienne fonctionnelle WC indépendants, le tout avec garage dans un cadre lumineux.

La parcelle entièrement close vous garantit tranquillité et intimité. Profitez des belles journées ensoleillées sous la terrasse couverte avec un portail électrique pour un accès sécurisé.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez nous dès maintenant pour visiter cette maison idéale pour votre famille et profiter d'une qualité de vie exceptionnelle.

Faites le premier pas vers votre nouveau chez-vous !

Prix TTC 256 760 euros dont 4.80 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 245 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2023.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 euros et 1 550 euros par an.
Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 91kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www(http://www).georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 0663814400 ou, par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406768 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406820COS

 SAINT-DOULCHARD (18230)

18230 - SAINT DOULCHARD - QUARTIER GUILLAUME DE VARYE - EN EXCLUSIVITÉ - Située au calme très belle maison contemporaine de 163.9m² environ, 5 Pièces 4 Chambres comprenant de plain-pied : Entrée avec dressing, Buanderie, wc, vaste Salon séjour avec cuisine ouverte et aménagée, Dégagement avec placard desservant 3 Chambres avec salle de douche et dressing, Suite parentale de 31.2m² environ comprenant salle de bain et douche, wc séparé, espace nuit et dressing . Jardin clos et arboré avec piscine chauffée et terrasse - Pool house avec cuisine d' été couverte, salle de douche wc et local technique pour la piscine - Garage double indépendant - Chauffage poêle à bois et pompe à chaleur climatisation réversible - Double vitrage avec volants roulants automatisés - BIEN RARE SUR SECTEUR RECHERCHÉ ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME - Maison de 2019 - Budget : 541 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 . RCS 487 624 777 Mandat n°: 406820
DPE : Classe B, GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1160 euros et 1640 euros .
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 406820COS Mr Collot Sylvain.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 406820COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 406422CHH

 SAINT-GEORGES-D'ORQUES (34680)

STOP AFFAIRE : Christophe HERRERO vous propose une villa de plain pied de 2009 pour une superficie de 190m² habitable environ + annexes aménagées de 200 m² + Piscine avec Pool house, de grandes terrasses et un grand garage de 81m² sur un terrain de 7000 m² environ.
Il reste un potentiel de constructibilité sur le terrain pour bâtir un logement indépendant.
La villa se situe en haut de la colline, sur un terrain plat, une magnifique vue dégagée et panoramique à 180° sur la mer.
Le bien se situe à 8 kilomètres de Montpellier sur un secteur calme et un accès rapide à l'autoroute A75.
Le prix de vente est de 599.000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) .
Consommation Energie Primaire 68/KWH/An/M² Emission : B dont Emission gaz à effet de serre 3Kg/An/M² : A soit un coût annuel moyen déterminé de : 863 euros Cf. prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2015.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au 0629461385 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 379098 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

Maison

Ref. 406829VBAR

 LUSSANT (17430)

Située sur la charmante commune de Lussant, à quelques minutes de Rochefort et de la voie rapide vers La Rochelle, cette belle propriété familiale de caractère vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel.

La maison principale : dès l'entrée, vous serez conquis par la vaste pièce de vie de près de 70 m² où se marient une cuisine US équipée, un espace salle à manger et un salon chaleureux avec son poele à granules. un couloir dessert 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et des WC. En sous-sol, vous trouverez un cellier pratique, ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant être aménagée en salle de jeux/sport ou studio musique, selon vos envies !

Un extérieur rêvé pour les beaux jours : sur plus de 2000 m² clos et arborés, profitez d'un havre de paix : grande terrasse, piscine au sel chauffée, coin bar et bbq pour des soirées inoubliables. Un garage vient compléter le tout.

Enfin, une annexe de 25 m² indépendante, idéale pour une activité libérale, un bureau, un atelier ou encore un logement locatif, véritable opportunité d'aménagement selon vos projets.
Contactez moi pour une visite sans tarder !

Le prix de ce bien est de 369 600 euros dont 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 352 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024
DPE D : 247 kWh/m²/an
GES B : 8 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 3324 euros et 4496 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf 406829 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

Maison

Ref. 406011ALIG

 TRELISSAC (24750)

Cette maison de caractère allie charme traditionnel et confort moderne, elle offre des prestations de qualité et une surface habitable de 262 m². Construite sur un terrain clos de 1102 m², la maison dispose d'un double garage, d'une piscine couverte (7 x 3.5), d'un jardin paysagé et d'un portail motorisé. Elle comprend au rez de chaussée : Hall d'entrée, spacieux et lumineux salon / salle à manger cathédral , agrémenté d'une cheminée (insert), cuisine indépendante entièrement équipée, avec cellier attenant. Toujours de plain pied on trouve deux chambres, une salle de bain, un wc séparé et un bel escalier nous menant à une grande mezzanine, desservant deux belles chambres mansardées, une salle de bain et un wc. Le rez de jardin bénéficie d'une entrée indépendante, d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec wc, d'un bureau et d'un salon TV ou chambre supplémentaire. La seconde partie du sous-sol abrite une buanderie, la chaufferie (gaz de ville), une cave, et des espaces de rangement. Située dans un secteur résidentiel sans nuisances, à proximité de toutes commodités (commerces, école, marché local, Péribus), cette belle demeure convient parfaitement à une famille désirant confort, modernité et une quiétude assurée.
Prix de vente : 466 000 euros HAI (3.6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur inclus, soit 450 000 euros hors honoraires)
DPE (C) /GES (19) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1801 euros et 2437 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406011 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403720SYRI

 LA CHAPELLE-SUR-LOIRE (37140)

EXCLUSIVITÉ 37140 LA CHAPELLE SUR LOIRE Maison 191 m² 6 Pièces
Sylvie Richez vous présente cette maison aux multiples possibilités, que vous cherchiez votre résidence principale ou un bien à valoriser en locatif ?voire les deux à la fois.
Atout investisseur :
possibilité de créer plusieurs unités de location tout en conservant une partie en habitation principale. Idéal pour projet de colocation, location meublée ou multigénérationnel.
Cette grande maison offre une configuration idéale pour créer plusieurs espaces de vie,
- Rez-de-chaussée :
Spacieux couloir d'entrée1
Bureau de 13 m² avec cheminée (pouvant servir de chambre)
Salon lumineux de 30 m², exposé plein sud avec cheminée fonctionnelle
Cuisine de 31 m², aménagée et équipée, avec vue sur le jardin
Salle d'eau avec WC
- 1er étage :
Palier distribuant 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
Buanderie
Salle de bain + WC indépendant
- 2e étage :
Grenier aménageable de 113 m² :
- Rez de jardin :
Cuisine dété, cave, atelier, garage.
Menuiseries en PVC double vitrage avec persiennes PVC
Chauffage par radiateurs électriques + cheminées (fonctionnelles)
Le tout sur un terrain agréable et clos de 1200 m², permettant divers aménagements et accès indépendant.
DPE: D. GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520 et 3440 euros.
Mandat Mizaprix réf : 403720 SYRI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Réception des offres dès la visite directement auprès de Sylvie Richez (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 14 juin 2025 à 12h00 au dimanche 15 juin 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 199000 euros (1). Prix idéal vendeur : 220000 euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.
(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395904YROU

 LE MENIL-BERARD (61270)

Dans l'Est du département de l'Orne, à la porte du perche et proche forêt, cette charmante demeure/propriété avec piscine extérieure chauffée et plus de 6 000m² de terrain en pleine campagne.

Budget 518 000 Euros, honoraires charge vendeur.

Propriété composée d'une maison principale avec grand séjour/salon de plus de 83 m² - insert bois avec vue 3 faces - cuisine aménagée et équipée, buanderie avec chambre froide, bureau, 1 grande suite parentale avec 1 chambre, dressing et salle de bain (baignoire et douche + WC) , WC séparée
A l'étage, 2 grandes chambres, 1 salle de douche avec WC et placard - Escalier en pierre de Bourgogne

Chauffage au sol au rez de chaussée et à l'étage avec chaudière pompe à chaleur et insert bois.

A l'extérieur : grande piscine chauffée, superbe jardin fleuri comprenant potager, verger, gazon, allée goudronnée sur un terrain clos (haies + grillage) de plus de 6 000m²

Maison comprenant sous/sol de 70m² carrelé avec douche (possibilité de mettre 3 voitures) + parking sous terrain de 30 m² et cave

Site magnifique à découvrir rapidement

Demeure/Propriété qui convient parfaitement pour maison principale ou secondaire, à proximité forêt, - proche région du perche/ pays d'ouche. Lieu facile d'accès, calme, sans vis à vis et très recherché

DPE C GES B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 euros et 2350 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Yannick ROUSSEAU, au 0614487257 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 910 568 203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395904YROU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 910 568 203 - .

Maison

Ref. 371938TMOU

 LE PRECHEUR (97250)

Cette charmante localité du Nord-Caraïbe séduira sans effort les passionnés de nature. Venez découvrir cette magnifique propriété de type T6, qui bénéficie d'un cadre exceptionnel entre mer, rivière et montagne.

Érigée sur deux niveaux et entièrement rénovée en 2020, elle offre un cadre de vie très agréable. Au rez-de-chaussée, une cuisine moderne et ouverte de 43 m², dotée d'un îlot central, est idéale pour recevoir vos invités. Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie et une chambre avec sa salle d'eau et une terrasse privative.

A l'étage, accessible par un escalier extérieur, se trouvent un spacieux salon de 36 m² et quatre grandes chambres. Avec son élégante décoration et ses finitions soignées, cette maison vendue avec ses équipements et meubles est parfaite pour une famille nombreuse ou pour envisager une activité de gîte, d'autant plus qu'elle est vendue meublée.

Sa proximité avec Le Carbet, à seulement 15 minutes, ainsi que l'école privée du Morne-Rouge, renforce son attrait. De plus, la grange existante offre un potentiel intéressant pour une transformation en logement locatif, ce qui pourrait accroître la rentabilité de votre investissement.

C'est une opportunité à saisir sans hésitation.
DPE : non soumis.
Prix de vente : 429 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1411 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry MOULANIER, au 0696196265 ou par courriel à t.moulanier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry MOULANIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC fort de france 493631618 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :371938 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thierry MOULANIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : fort de france 493631618 - .

Maison

Ref. 399458KAG

 THIZY (69240)

EXCLUSIVITE: Maison de bourg composée d'une habitation en duplex de 91 m² avec entrée, séjour, cuisine en RDC et 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé à l'étage. Cave en sous-sol. Bien entretenue, elle peut être habitée immédiatement.
Chaudière au gaz de ville, menuiseries double vitrage.
La maison dispose d'un appartement indépendant de 89 m² en duplex au 2ème étage. Cet appartement à rénover comprend un séjour, une cuisine, 3 chambres, bureau, dressing, et salle d'eau. Chauffage électrique, menuiseries double vitrage, DPE G.
Idéal pour un premier achat, investissement locatif ou pied à terre dans le beaujolais vert.
Ce bien est situé proche des écoles et commerces du centre bourg, à 1h10 de LYON et à 10 minutes de la gare d'AMPLEPUIS (69550) et du lac des sapins (69550 CUBLIZE)
Ce bien bénéficie de la garantie 12 mois PROTEC +

DPE Classe E GES E - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2160 euros et 2970 euros
PRIX : 99 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 399458 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406518CDAR

 PONTONX-SUR-L'ADOUR (40465)

Exclusivité: Maison proche de toutes les commodités et services à 10 min à pied du centre de Pontonx et à seulement 10 min du Grand Mail et 35 min de l'océan.
La maison de type landais est de plain pied avec 4 chambres et une grande pièce de vie lumineuse et traversante. Elle est joliment rénovée aux couleurs actuelles. Double vitrage.
Chauffage très économique avec pack clim réversible et poêle à bois.
Le plus, garage indépendant de 30 m2 pouvant être aménagé et chalet

N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien et me permettre de vous accompagner dans votre projet. Céline Darrambide 06 12 81 19 35 c.darrambide@propriétés-privées.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Céline Darrambide agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 448231852.auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 406518Prix. 247000 euros (charge vendeur) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024 DPE classe D ? GES classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi  : entre 1874 euros et 2536 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Céline DARRAMBIDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : dax 448231852 - .

Maison

Ref. 400534BROU

 COTIGNAC (83570)

NOUVEAUTE !

A VISITER SANS TARDER !
- Coup de coeur assuré pour cette maison individuelle d'environ 120 m² de plain-pied, située sur un terrain exceptionnel de 2,3 hectares à Cotignac.
- Vue dégagée, aucun vis-à-vis.
- Environnement naturel rare, calme absolu.
- Idéal pour une résidence principale, un projet de gîtes ou une activité agricole/équestre.
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Caractéristiques principales :
- Type : Maison individuelle
- Surface totale de plancher : Environ 120 m² (dont 100 m² habitables)
- Niveau : Plain-pied
- Exposition : Sud
- Année de construction : 1982
- Nombre de chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : Séparé
- Terrain : 23 693 m²
- Dépendances : Cellier, grande serre, parc à chevaux, réserve d'eau, deux forages (un de 124m raccordé et un de 37 m non raccordé)
- Piscine : Traitement au chlore
- Stationnement : Garage + emplacements libres
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Répartition des surfaces :
- Séjour : 32 m²
- Cuisine : 17 m²
- Chambre 1 : 14 m²
- Chambre 2 : 11,5 m²
- Chambre 3 : 15 m²
- Salle d'eau : 5 m²
- WC séparé : 1,5 m²
- Dégagement : 3,5 m²
- Garage : 20 m²
- Cellier : 1 m²
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Équipements et installations :
- Cuisine indépendante
- Pas de climatisation
- Fenêtres : Double vitrage partiel (bois, PVC, métal)
- Chauffage : Cheminée avec insert + radiateurs électriques
- Salle d'eau fonctionnelle
- Sécurité : Terrain en retrait, partiellement clôturé
- Connexion internet : Fibre optique + 4G
- Autres : station phytosanitaire neuve, serre spacieuse, piscine sécurisée par bâche à barres
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Possibilités d'aménagement :
- Option 1 : Création de gîtes ou maisons bulles (sous réserve d'accord de la mairie)
- Option 2 : Développement d'une culture en serre ou oliveraie
- Option 3 : Activité équestre possible (présence d'un parc à chevaux)
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Diagnostics et performances énergétiques :
- DPE : Classe D - 184 kWh/m²/an
- GES : Classe A - 3 kg CO?/m²/an
- Dépenses énergétiques annuelles estimées : entre 990 euros et 1 380 euros
- Amiante : Absence
- Termites : Absence
- Gaz : Absence
- Plomb : Non concerné
- Risques naturels : Zone sismique 2, non exposée à des risques majeurs
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Copropriété, charges et fiscalité :
- Copropriété : Aucune, maison individuelle
- Charges mensuelles : Néant
- Taxe foncière 2024 : 2 297 euros
- Autorisation de location saisonnière : Oui (zone non réglementée)
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Environnement et proximité :

- Transports : Accès facile, à 5 minutes du centre de Cotignac
- Écoles / Crèches : A quelques minutes en voiture
- Commerces et restaurants : A 5 minutes en voiture
- Environnement : En pleine nature, sans vis-à-vis
- Accès routier : A 15 minutes de l'A8.
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Prix et mandat :
- Prix : 395 000 euros
- Mandat exclusif n° : 400534
- Honoraires : A la charge du vendeur
*Plus de photos ou visite virtuelle :*
Contactez Brice ROUFAST au 06 59 18 15 91 ou Fabien DURAND au 06 52 53 71 67
*Inter Agences : OK*
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Mentions légales :
Pour visiter et être accompagné dans votre projet, contactez :
*Brice ROUFAST* - 06 59 18 15 91 ? b.roufast@proprietes-privees.com
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Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Vente garantie 12 mois.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Brice ROUFAST, agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, capital social de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou.
SIRET : 487 624 777 00040 ? RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 ? CCI Nantes-St Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 ? BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230).
Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris : 2 000 000 euros pour Transactions, 120 000 euros pour Gestion.
Assurance RCP MMA Entreprise ? Police n° 120.137.405
Mandat réf. : 400534 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
*Informations sur les risques :* www.georisques.gouv.fr

Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Maison

Ref. 396359HUM

 VILLENEUVE (04180)

EN EXCLUSIVITE, Audrey HUMBERT au 0663451224 vous présente une petite PEPITE:
Découvrez cette VILLA T3 des années 2000 , parfaitement ENTRETENU, située à Villeneuve (04180) en Provence, un village plein de charme niché au coeur des Alpes-de-Haute-Provence .
Ce bien offre une MAGNIFIQUE VUE sur les montagnes et bénéficie d'une excellente EXPOSITION , garantissant une belle luminosité.
Sur 2 niveaux, cette villa est très FONCTIONNELLE.
L' habitation, située sur UN SEUL niveau, en rez de jardin, offre 84 m² de surface habitable .
Elle se compose d'un OPEN SPACE de 49 m² comprenant une cuisine équipée donnant sur le séjour ; il est pourvu d'une belle terrasse couverte où savourer d'agréables moments en famille.
L'espace nuit se compose d'une vaste chambre de 16 m² et d'un bureau ou chambre d'enfant de 8,19 m², d'une salle d'eau confortable avec wc.
Au niveau inferieur, accessible par un escalier STANNAH récent, vous profiterez d'un GARAGE spacieux et carrelé avec buanderie et porte automatique pour plus de confort ainsi que d'une dépendance de 51 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Ce niveau, entièrement carrelé et en excellent état, dispose déjà des arrivées permettant d'y créer facilement un espace de vie supplémentaire ou un petit appartement indépendant (hauteur sous plafond de 2,31 m) .
Cette propriété propose un TERRAIN de 740 m² entièrement clos et arboré avec de magnifiques oliviers . L' eau du canal est disponible, un véritable atout pour l'entretien du jardin.

Infos complémentaires:
-La maison est équipée de volets roulants ou aluminium et de double vitrage avec menuiseries bois garantissant un confort optimal
-système de chauffage fuel
- taxe foncière : 1642 euros
Mon avis sur ce bien:
Cette MAISON est prête à habiter, sans travaux à prévoir. On peut y vivre sur un seul niveau.
C'est un bien rare, très recherché et qui coche pas mal de cases dans les critères demandés par nos acquéreurs.
Idéal pour des retraités ou pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités.

DPE: E (254kWh/m2 par an) / (59 Kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre entre 2110 euros et 2940 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
PRIX : 327000 euros (honoraires charge vendeurs)
mandat : 396359

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .