Achat maison - Vendée : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Vendée - Page 8

Maison

Ref. 413004BTY

 LA RABATELIERE (85250)

Au coeur du bourg de La Rabatelière, cette maison ancienne offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.

La partie principale se compose :

Au rez-de-chaussée : d'un sas d'entrée, d'une cuisine, d'un water-closet, d'une salle d'eau, et d'un salon/séjour

A l'étage : quatre chambres, un dégagement et un local de rangement

Une pièce attenante avec coin cuisine, salon et séjour peut être aménagée en studio, mais nécessite une rénovation complète.

En annexe, un atelier sur deux niveaux complète le bâti.
Un garage non attenant et un jardin viennent agrémenter l'ensemble.

Maison à fort potentiel, à réhabiliter entièrement.
Située en plein centre du village, à proximité immédiate des commodités.

Prix : 120 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus),
(honoraires charge vendeur).
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 740 et 3 770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413004 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413813FVO

 SÈVREMONT (85700)

VENDEE 85 700 Sèvremont - A VENDRE maison 4 chambres sur terrain de 800 M2 env présentée par Franck VOISINE à 259 500 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison de plain-pied de 2011 comprend 4 chambres, une cuisine aménagée équipée ouverte sur salon-séjour avec accès terrasse, une salle d'eau, un WC ; garage , lingerie ; jardin . Vous serez idéalement situés à proximité immédiate du centre bourg, aux portes du Puy du Fou. Double vitrage complet, stores électriques, tout à l'égout, VMC, pompe à chaleur avec plancher chauffant. Quartier très calme ouvert sur la campagne. Habitable immédiatement. Aucun travaux à prévoir. Adaptée pour seniors, jeunes couples ou locatif.

DPE : Classe B -GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 à 2023 : entre 819 et 1109 euros.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 413 813 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .

Maison

Ref. 425198LGU

 LA VERRIE (85130)

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou.
Laurent Guilloteau vous propose cette maison de 183 m2 à 240 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Cette maison de bourg sur trois niveaux comprend au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, un salon-séjour avec coin bureau, une lingerie, une salle d'eau, un WC et un garage de 44 m2. Le premier étage s'organise autour de quatre chambres et d'une salle de bain avec WC. Au 2ème étage, vous disposerez d'une cinquième chambre et d'une salle de jeux.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un petit jardin avec terrasse. Le bien possède un second terrain de 126 m2 non-attenant à la maison.
Cette maison est idéalement située en centre bourg de La Verrie, proche de ses commerces, services et écoles .

Le bien est équipé d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau solaire et d'une cheminée dans le salon-séjour.

DPE : classe E / GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2940 euros et 4050 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425198LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 423811ETY

 LA BARRE-DE-MONTS (85550)

Nouveau chez Propriétés Privées !
Proche de la station de fromentine, de ses forets et ses plages à deux pas d'un super marché, Maison mitoyenne en très bon état général dans un petit ensemble collectif mais sans copropriété ( et sans charges),
Elle offre un séjour cuisine A et E avec un beau volume sous plafond , une grande chambre avec placard au RDC et 2 autres à l'étage plus un grenier.
Belle terrasse pavée d'environ 30 m2 discrète et bien exposée !
Pour compléter le tout, un beau garage avec électricité eau et évier et 2 places de stationnements. Poêle à granule récent ( moins de deux ans)
loi carrez 73.89 m2 surface habitable non carrez 79 m2 surface utile 90 m2
DPE : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann CHAUVET, au 0682616448 ou, par courriel à y.chauvet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann CHAUVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 888 227 154 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423 811. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots ().
Yann CHAUVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 888 227 154 - .

Maison

Ref. 423341BAM

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

Noirmoutier (85330) quartier Château.
Charmante maison au coeur de Noirmoutier, à deux pas des commerces et à quelques minutes des plages à vélo. Maison idéale pour un pied à terre ou pour un investissement locatif.
D'une superficie d'environ 45 m2 la maison est composée d'un séjour salle à manger avec poêle, d"une cuisine ouverte et équipée et d'un espace nuit avec une chambre et une SDE avec WC.
DPE note E - GES note B
Emplacement central, charme, proximité, mer et commerce. Possibilité de stationnement.
Budget : 320 850 euros. dont 10 850 euros d'honoraires TTC (3,5%) 310 000 euros hors honoraires .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou, par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :423341 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424715GSP

 SAINTE-HERMINE (85210)

Sainte Hermine (85210), Sophie et Sébastien GUINET propriétés-privées.com vous proposent cette belle maison familiale proche des commerces, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne au prix de 213 179 euros (soit 205 000 euros net vendeur).
Vous serez séduit par une entrée avec son grand salon, une spacieuse salle à manger avec ses magnifiques pierres apparentes et son poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moment conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec sa salle de bain privative offrant confort et intimité et son wc indépendant.
Une dépendance attenante, accessible depuis la cuisine, vient compléter ce niveau et offre de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, buanderie, pièces de loisirs etc...).
A l'étage un palier dessert trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Le tout édifié sur un terrain d'environ 1094 m2 idéal pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également un grand garage d'environ 145 m2, parfait pour le stationnement de plusieurs véhicules, le bricolage ou le stockage.
Cette maison allie authenticité, confort et espace, idéale pour une famille en quête d'un cadre paisible à proximité des commodités de Sainte Hermine.
DPE : E, GES : B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890 et 3950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie et Sébastien GUINET, au 0663639804 ou, par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424 715. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424872ANF

 LANDERONDE (85150)

Anthony FAUCON, vous présente en EXCLUSIVITE sur la commune de Landeronde, cette charmante maison familiale sur sous-sol, de1980 avec extension en1992, d'environ 162 m² hab. et située sur une parcelle de 1177 m².

A moins de 10 min de la Roche-sur-Yon, venez découvrir ce bien sans mitoyenneté, qui se compose:
D'une entrée de 11.6 m² donnant accès à la partie nuit, à la cuisine, à l'étage, au sous-sol et à la pièce de vie.
D'une cuisine indépendante aménagée et équipée (à rafraîchir), d'un séjour d'environ 31 m² avec accès au jardin, d'une grande salle de bains, de 2 WC, d'une salle d'eau, d'un bureau de 11.2 m² avec un point d'eau dans le placard, de 5 chambres dont une à l'étage de 12.7 m², avec 13.5 m² de palier. Au sous-sol environ 100 m² comprenant, un grand garage, une pièce carrelée, un espace avec les arrivées et évacuations d'eau et un puits avec pompe qui alimente les WC et le jardin.

Type de Chauffage: Chaudière fioul de 2017.
Ouvertures de 2014, porte d'entrée de 2018 mais il reste encore 8 ouvertures d'origine en double vitrage bois, toiture en bon état et assainissement tout à l'égout de 2014, tableau électrique de 2022 et isolation faite en 2010.
Un bel espace jardin, le tout sur un terrain clos avec portail battant motorisé.

Budget 325 000 euros Honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref.424 872.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3740 euros et 5110 euros.

DPE: Consommation d'énergie: E (185 kWh/m²)
Gaz à effet de serre: E (54kg CO2)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402819APL

 NOTRE-DAME-DE-MONTS (85690)

Notre Dame de Monts 85690 - Anabelle Pelé vous propose cette villa jardin de 62 m², exposée ouest, composée d'une entrée, d'un séjour/cuisine, d'une salle d'eau/wc au rez de chaussée, de 2 chambres et d'une salle de bain/wc à l'étage, d'une annexe, d'un jardin clos privatif et de 2 places de parking au prix promoteur de 205O00 euros.
Disponibilité immédiatz
Eligible au prêt à taux zéro.

Au coeur du littoral vendéen, ce lieu de vie intimiste est composé de 12 villas jardin, 6 appartements avec jardin ou balcon et 8 maisons individuelles de 4 ou 5 pièces prolongés de jardins engazonnés.

Autres Villas Jardin et appartement T3 disponibles à la vente, prix direct promoteur : de 205 900 euros à 234 900 euros.
Plans et notice descriptive complète sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anabelle PELE, au 0628653498 ou, par courriel à a.pele@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anabelle PELE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 402 819

Copropriété de 12 lots ().

Maison

Ref. 424029JON

 VOUILLE-LES-MARAIS (85450)

Patrick Joncheraye vous propose à la vente cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous aimez la pierre et le contemporain , cette superbe réalisation vous attend.

Idéalement située à Vouillé-les-Marais, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant facilement connecté : seulement 35 minutes de La Rochelle et 25 minutes de Luçon.

Un Havre de Paix Récemment Rénové
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre de 140 m², qui a fait l'objet d'une rénovation complète et de grande qualité, terminée en 2025. Elle allie à la perfection le cachet de l'ancien et les commodités d'aujourd'hui.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace chaleureux qui mène à la pièce maîtresse : une superbe pièce de vie de près de 75 m² ! Baigné de lumière naturelle, cet espace convivial est idéal pour vos réceptions ou moments de détente, et son poêle à bois assure une atmosphère cosy et économique durant les saisons fraîches. Vous trouverez également à ce niveau une cuisine équipée et aménagée, un WC indépendant, et une luxueuse suite parentale complète avec baignoire et douche.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC.

Un Extérieur Idyllique
Profitez de moments privilégiés sur la grande terrasse qui offre une vue imprenable et dégagée sur les champs. Un véritable bol d'air frais au quotidien !

Les PLUS qui font la différence :

Authenticité de la pierre conservée.

Luminosité exceptionnelle dans toute la maison.

Assainissement individuel neuf.

Garage pratique pour votre véhicule ou du rangement.

Plan d 'eau devant la maison.

visiter sans tarder !

prix du bien : 307000 euros , honoraires charges acquéreur
Prix (euros) : 295230 HAI, 11770 honoraires charge acquéreur,
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025
DPE : Classe B: 100KW // GES : A : 3Kg/ CO2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2024: entre 790 et 1130 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 424029Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .

Maison

Ref. 413115BTY

 MONTAIGU (85600)

Dans un secteur résidentiel calme de Saint-Georges-de-Montaigu, cette habitation de 121 m² environ, séduit par son agencement pratique, sa clarté naturelle et son terrain de 1 600 m² offrant de réelles perspectives d'aménagement.

A l'intérieur :
Dès l'entrée, vous découvrez une maison pensée pour la vie familiale.
Un espace de vie généreux réunit un séjour lumineux avec son poêle à granulés et un salon conviviale, communiquant avec une cuisine équipée de nombreux éléments (plaque, four, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle).
La partie nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau et des sanitaires indépendants.
Un bureau distinct ainsi que divers espaces de rangement viennent compléter l'ensemble.
L'ensemble a été partiellement rénové en 2017.

A l'extérieur :
Une terrasse spacieuse ouvre sur le jardin, agrémenté d'un abri pratique et d'un puits fonctionnel, idéal pour l'arrosage et les usages quotidiens.

Un atout rare :
La parcelle de 1 600 m², divisible, permet d'envisager plusieurs projets : agrandissement de la maison, construction supplémentaire ou valorisation foncière.

Ce bien combine confort, fonctionnalité et potentiel, répondant parfaitement aux attentes d'une famille en quête d'espace et de sérénité.

Prix : 269 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus),
(honoraires charge vendeur).
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 944 euros et 2 630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413115BTY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .

Maison

Ref. 405104CCB

 LONGEVILLE-SUR-MER (85560)

Longeville sur mer, Vendée, A deux minutes de la plage du Rocher, nous vous proposons une maison en excellent état , aucun travaux à prévoir, cette maison se compose d'un salon avec coin cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau et wc, à l'étage 1 chambre, 1 mezzanine, 1 salle d'eau et wc . En extérieur vous trouverez un carport pour votre véhicule, un abri de jardin, 2 grandes terrasses en bois et pas de vis a vis!
Le bien se prête également a la location saisonnière.
Très belle affaire à voir rapidement!
Ce bien vous est présenté par Charles Charbit à 270000 euros HAI 3.85 % charge acquéreur (soit 260 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Charles Charbit
Au 06-20-33-72-90 ou par courriel à c.charbit@proprietes-privees.com

DPE : Classe C / GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 et 1500 euros.

Ou (si classé F ou G) « Logement à consommation énergétique excessive : classe F (ou G). » Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche sur Yon 330 881 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national Immobilier au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents-ZAC le Chêne Ferré-44120 VERTOU RCS NANTES N°487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie Galian 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 405104 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. ().

Charges annuelles : 300 euros.
Charles CHARBIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 330881079 - .

Maison

Ref. 422722FVO

 SAINT-PAUL-EN-PAREDS (85500)

VENDEE 85 500 Saint Paul en Pareds - A VENDRE en Exclusivité, maison sur sous-sol de 137 m2 env sur parcelle de 848 m2 env présentée par Franck VOISINE à 178 500 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison de 1978 comprend à l'étage : un salon séjour, une cuisine avec arrière cuisine, deux chambres, une grande salle de bains / douche et un WC.
Vous trouverez au sous-sol : un garage, une chaufferie et un cellier. Le sous-sol comprend également un logement avec un accès indépendant avec une chambre, une cuisine, une salle d'eau, un WC et un débarras (locataire en place jusqu'en Mai 2026).
Vous serez en centre bourg, à proximité des commerces et école, proches du Puy du Fou.

Double et simple vitrage avec volets battants PVC, assainissement tout à l'égout, chauffage au fioul par radiateurs, ballon d'eau chaude électrique, Isolation des combles récente, puit pour arrosage.

Maison bien entretenue et habitable immédiatement.

DPE E, GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3960 et 5410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422 722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421626BTY

 LA RABATELIERE (85250)

Au calme, tout en restant proche des commodités de la commune, découvrez cette maison de 126 m² habitables complétée par une agréable véranda, idéale pour profiter de la lumière en toutes saisons.

Son entretien soigné et sa disposition fonctionnelle en font une maison prête à vivre :
- Pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte pour une mise en service immédiate
- 3 chambres confortables
- Salle de bains rénovée récemment
- Chauffage performant grâce à la pompe à chaleur, au poêle à bois et au double vitrage

Côté pratique, vous disposez d'un sous-sol complet avec garage, atelier et rangements.

Côté extérieur, place à la détente avec terrasses, cuisine d'été, terrain clos de 926 m² facile d'entretien et carport pour stationner en toute sérénité.

Un atout rare : l'installation photovoltaïque génère un revenu annuel d'environ 2 600 euros, couvrant largement vos consommations d'eau et d'électricité.

Maison très économe en énergie (DPE : B), alliant confort moderne et maîtrise des dépenses.

Situation idéale : école et superette à moins de 1 km, gare et autoroute accessibles en 12 minutes pour vos trajets quotidiens.

Une maison où confort, praticité et économies d'énergie se conjuguent pour offrir une vie sereine et chaleureuse.

Prix : 244 800 euros HAI (honoraires d'Agence Inclus)
(honoraires charge vendeur).
DPE : Classe B- GES : Classe A.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 850 euros et 1190 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421626- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421380JON

 VIX (85770)

Patrick Joncheraye vous propose à la vente cette belle maison qui saura séduire les amoureux de la nature avec son étang et son vaste terrain .

Situation de la maison.
Située dans un environnement calme à 10 minutes de toutes les commodités, 40 minutes de la Rochelle , 1 heure de l'aéroport de Nantes , 30 minutes de la ligne de TGV de Niort. cette charmante maison de 104m², parfaitement entretenue, vous ravira par son confort et sa fonctionnalité.

Description du bien:
Espace jour: hall d'entrée , 1 salon salle à manger, une cuisine équipée et aménagée
L'espace nuit se compose de trois chambres accueillantes.

Vous disposerez d'une salle d'eau , d'un wc,

Sous sol complet de 114 M2

Les plus :
-une annexe récente de plus de 80 m2 pour stationner grands véhicules (camping-car) ou créer un atelier.
- un plan d'eau , le tout implanté sur un terrain de + de 1 hectare

Prestations supplémentaires :
Volets roulants électriques
INSERT à bois dans la pièce de vie.
le bien a fait l objet de nombreux travaux :
Isolation, ouvertures , volets , chauffe-eau, portail électrique, ravalement extérieur, ventilation double flux, radiateurs à inertie.

En résumé, une maison confortable et parfaitement entretenue avec des annexes et un vaste terrain d'agrément avec plan d'eau

A visiter sans tarder !

prix du bien : 190000 euros , honoraires charges acquéreur
Prix (euros) : 197500 HAI, 7500 honoraires charge acquéreur,
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025
DPE : Classe C , 173 KW // GES : C 5Kg/ CO2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2024: entre 1210 et 1700 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 421380 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .

Maison

Ref. 407731CAF

 SAINT-JEAN-DE-MONTS (85160)

En exclusivité propriétés-privées.com Frédéric CAMITO.
Située à proximité du centre-ville de Saint-Jean-de-Monts, cette jolie maison en bois construite en 2016 offre un cadre de vie agréable et paisible. Sur une parcelle d'environ 600 m², sans mitoyenneté ni vis-à-vis, vous profiterez d'un environnement calme et privé.
Elle se compose de :
2 chambres lumineuses
Une belle pièce de vie conviviale
Une cuisine aménagée pratique
Une salle d'eau moderne
Un grand garage pour votre confort
Idéale pour une famille qui cherche un bien chaleureux proche de l'océan
. Chauffage économique par poële à pellets.
Libre juin.

Prix de vente 332 768 euros dont 3.99% d'honoraires charge acquéreur soit 320 000 euros hors honoraires.
DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 et 720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric CAMITO, au 0681351108 ou, par courriel à f.camito@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric CAMITO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407731- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419349FVO

 LES HERBIERS (85500)

VENDEE 85 500 LES HERBIERS A VENDRE en EXCLUSIVITE maison 2 chambres présentée par Franck VOISINE à 178 500 euros (honoraires charge vendeur inclus). Cette maison de village rénovée en 2017 comprend une grande cuisine aménagée, un salon-séjour avec insert bois, une première chambre en RDC et une salle d'eau/WC attenante et une seconde chambre à l'étage avec également une salle d'eau/WC attenante.
Vous disposerez également d'une grande lingerie avec accès sur la terrasse.
Le terrain est clos et sans vis à vis !

Vous serez dans un village calme, dans le bocage vendéen, à 5 minutes des commerces et école de la commune de Mesnard la Barotière, à 10 min en voiture des Herbiers.

Assainissement fosse septique conforme ; double vitrage complet, chauffage radiateurs électriques et insert bois. Maison entièrement rénovée et agrandie en 2017.
Maison lumineuse et habitable immédiatement. Aucun travaux à prévoir.

DPE D, GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 et 1970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419 349 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420220FVO

 LE BOUPERE (85510)

VENDEE 85 510 Le Boupère, à proximité du Puy du Fou A VENDRE en Exclusivité maison 4 chambres + un gîte indépendant présentée par Franck VOISINE à 349 500 euros (honoraires charge vendeur inclus). Située dans un village sur une grande parcelle de 1658 m2, la maison comprend un salon-séjour avec poêle à pellets, une cuisine aménagée équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bains, trois autres chambres, un second dressing, une seconde salle de bain, un WC avec lave-mains, un bureau, une lingerie avec placards, et un garage avec portail électrique et faux grenier. A l'extérieur, vous pourrez profiter de la piscine enterrée de 4.60 mètres de diamètre.
Le gîte indépendant se situe à l'étage d'une ancienne grange, entièrement rénové avec goût, et très demandé. Il est composé d'un salon-séjour-cuisine avec poêle à pellets, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un espace balnéo. Au RDC, vous trouverez un second garage, un cellier, un bureau et un espace véranda.

Assainissement autonome avec filtre à sable, isolation des combles de 2020, double vitrage en oscillo-battant avec stores électriques, baies à galandages, VMC double flux, aspiration centralisée, cuve de récupération d'eau de pluie enterrée, portail extérieur électrique avec caméra.

Maison et gîte habitables immédiatement.

DPE C, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420 220 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416900GSP

 SAINT-JUIRE-CHAMPGILLON (85210)

Champgillon (85210), Sophie et Sebastien GUINET Propriétés-privées.com vous présentent en exclusivité à 171 600 euros HAI (soit 165 000 euros Net vendeur), cette maison ancienne pleine de charme à finir de rénover qui vous offre de belles possibilités d'aménagement. Avec ses volumes généreux, son grand terrain dont une partie est constructible et une autre à vocation agricole, ce bien rare conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet résidentiel ou professionnel.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de coin lecture, d'une salle d'eau fonctionnelle, d'un wc indépendant, d'un salon et d'une cuisine aménagée avec accès à une cave souterraine, idéale pour le stockage ou le vin.
A l'étage, elle dispose de 2 grandes chambres et d'un wc indépendant avec un lave-main.
Cette maison a un grand garage offrant la possibilité d'être transformé en pièce de vie ou atelier selon vos besoin.
Un terrain spacieux comprenant une partie constructible pour vos projets d'agrandissement ou de construction, une partie agricole, idéale pour du maraîchage, des animaux ou un verger.
La maison ne dispose pas de moyen de chauffage donc n'est pas soumis au DPE.

Contactez Sophie et Sébastien GUINET, au 0663639804 ou, par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416 900 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423469JCF

 SAINT-MICHEL-EN-L'HERM (85580)

VENDEE 85580 ST MICHEL EN L'HERM Maison 3 chambres, bureau, garage, dépendance, le tout sur 744 m² de terrain présenté par Jean-Claude FAUCON à 259 000 euros honoraires charge vendeur. C'est à moins de 10 mn des plages que je vous invite à découvrir ce bien comprenant : Entrée, cuisine aménagée équipée, vaste salon séjour (cheminée insert), véranda attenante à la cuisine, chambre, salle de bain avec douche, wc, à l'étage 2 chambres, bureau, salle d'eau wc. Une chaufferie, un garage, une dépendance (38 m²), des panneaux photovoltaïques ainsi qu'un jardin arboré complètent le tout sur un terrain clos et arboré.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude FAUCON, au 0684830993 ou par courriel à jc.faucon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 533427043 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 423469 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Claude FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 533427043 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423711LGU

 SAINT-MALO-DU-BOIS (85590)

A VENDRE maison sur sous-sol de 3 chambres proche centre bourg présentée par Laurent Guilloteau à 189 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Cette maison comprend au rez-de-chaussée 3 chambres, un salon-séjour, une cuisine, un bureau, une salle de bain et un WC. Au sous-sol, un garage, une pièce de rangement et une lingerie. Cette maison dispose d'un beau terrain de 1002 m2 idéalement situé à deux pas du centre bourg de St Malo du Bois et de ses commerces, services et école.
Elle est équipée d'un chauffage à gaz. prévoir le changement de la fosse septique.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1522 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423711LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .