Achat immobilier - Montfermeil : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Montfermeil - Page 2

Maison

Ref. 401091MERB

 CHELLES (77500)

Située dans une rue privée de Brou sur Chantereine limite Chelles, spacieuse et lumineuse, cette maison des années 60, agrandie en 2012, offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, une profession libérale ou deux foyers souhaitant cohabiter tout en gardant leur indépendance. Son terrain de 663 m², agrémenté d'un jardin arboré et de plusieurs terrasses, permet de profiter d'un extérieur agréable en toute saison.

Située à seulement 20 minutes à pied de la gare de Vaires, elle bénéficie d'un excellent réseau de transports avec plusieurs lignes de bus facilitant l'accès aux gares de Vaires-Torcy (ligne P), Chelles-Gournay (RER E et ligne P) ainsi qu'à Noisiel et Torcy (RER A).

Au rez-de-chaussée, trois chambres (dont deux donnant sur terrasse) permettent une grande flexibilité d'aménagement, que ce soit pour une vie de famille confortable, un espace indépendant ou un cabinet professionnel. Une salle d'eau avec toilettes. Un grand garage double offre une belle capacité de stationnement et de rangement.

L'étage propose un espace de vie particulièrement agréable. La pièce de vie bénéficie d'une triple exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine ouverte, récente et parfaitement aménagée, offre un espace fonctionnel et moderne. Un grand bureau permet de travailler en toute tranquillité. Trois autres chambres ainsi qu'une deuxième salle de bain viennent compléter cet étage pour un confort optimal.

Des travaux de peinture sont à prévoir dans la pièce de vie et deux chambres de la partie d'origine, mais l'extension est en parfait état, offrant un contraste entre le charme de l'ancien et la modernité des espaces récents.

Grâce à ses nombreux atouts, cette maison s'adapte à tous vos projets : vie familiale nombreuse, habitation bi-familiale ou installation professionnelle à domicile. Son jardin arboré et sa luminosité en font un lieu de vie agréable et fonctionnel.

Prix : 446 000 euros honoraires à la charge du vendeur
DPE E / GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 750 euros et 3 770 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou, par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401091MERB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409990MERB

 CHELLES (77500)

A VENDRE A CHELLES CHANTEREINE MAISON FAMILIALE EN PARFAIT ÉTAT AVEC JARDIN ET GARAGE

Située dans un quartier paisible et recherché de Chelles, à proximité immédiate des écoles (de la maternelle au lycée), proche commerces et transports, cette agréable maison contemporaine de 2000 allie confort moderne et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 33 m² avec accès direct à une terrasse exposée sud-est. La cuisine aménagée est ouverte sur la pièce de vie. Un dégagement avec placards distribue un WC et un garage avec porte motorisée.

A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres lumineuses avec rangements intégrés, une buanderie pratique, ainsi qu'une grande salle de bains récente avec baignoire, douche et fenêtre, pensée pour le confort quotidien.

Le jardin clos et arboré, offre un cadre verdoyant et agréable facile à entretenir.
Deux places de stationnement supplémentaires sont disponibles.

Les atouts :

-Aucun travaux à prévoir
-Climatisation réversible
-Fenêtres récentes avec volets roulants électriques
-Chauffage au gaz avec chaudière récente
-Ravalement récent
-Toiture nettoyée
-Un garage + 2 stationnements extérieurs supplémentaires
-Quartier calme et résidentiel, écoles à pied
-Maison soignée et parfaitement entretenue

Une opportunité rare dans ce secteur prisé. Contactez-moi pour organiser une visite !

Prix : 389 000 euros honoraires à la charge du vendeur
DPE D / GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 680 euros et 2 340 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou, par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 409990MERB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 379292B-CFB

 CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94500)

94500 CHAMPIGNY SUR MARNE- Je vous propose ce fonds de commerce Bar Restaurant de 140 m² avec licence IV , dans un cadre agréable , idéalement situé sur un axe passant et dans un quartier résidentiel avec de nombreuses constructions en cours sur le quartier .
Cet établissement dispose en rez de chaussée d'un bar de 70 m² avec terrasse , au premier étage une salle de réception de 70 m² de avec 35 places et une cuisine équipée de matériels professionnels avec une extraction .
Possibilité de mettre en place la Française des jeux ( jeux de grattage ) , Type de Cuisine possible traditionnelle, à thème , Brasserie , clientèle fidélisée de quartier , de bureaux ou d' artisans .Cave , Petite Cour extérieur .

Prix de vente : 275 000 euros Honoraires charge vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour plus de renseignements, merci de contacter Christel FERBUS au 06 10 25 37 13 agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS propriétés privées en précisant la référence 379292 .

@champignysurmarne @chennevieres @villierssurmarne
#bar #brasserie #restauration #cuisinetraditionnel #baraviande #grillades #livence4 #barrestaurant #
Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels .

Christel FERBUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 394205B-CFB

 BRY-SUR-MARNE (94360)

94360 BRY-SUR-MARNE -Propriétés -Privées.com Christel FERBUS vous propose ce local commercial de 100 m² en cession de fonds de commerce idéalement placé EMPLACEMENT N°1 , avec bonne visibilité sur un axe passant .
Secteur avec de nombreuses habitations et commerces de
proximité .
Loyer 2600 euros /HC/ Mois , bail 3/6/9.
Activités possible :
- Nettoyage textile vêtements , voilage ,Tapis
- Retoucherie vêtement , Couture
- Serrurerie
- Laverie automatique
- Repassage
- Pressing ,Teinturerie

Prix de vente 99 900 euros , honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Représentée par son chargée d'affaires Business Christel FERBUS
au 06 10 25 37 13 , leraincy@proprietes-privees.com
Agissant sous portage salarial auprès de la SAS propriétés privées
en précisant la référence 394205 .
@nogentsurmarne @leperreuxsurmarne @brysurmarne
#pressing #couture #retouchevetement #laverieautomatique
#pretaporter #vetement #retoucherie #serrurerie #service #nettoyage

Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente
fonds de commerce et Locaux professionnels

Christel FERBUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 398172B-CFB

 LES PAVILLONS-SOUS-BOIS (93320)

93320 LES PAVILLONS SOUS BOIS , Christel FERBUS vous propose à la vente ce Restaurant de 58 m² - Traiteur - Pizzeria -Vente a emporter et livraison de 58 m² idéalement placé proche d'une avenue commerçante dans un quartier résidentiel . Livraison avec Just eat , Uber eats ....
Avec une salle de 32 m² avec 20 place assises et une vitrine réfrigérée pour les plats a emporter .
Une cuisine équipée de matériels professionnels avec gaz et d'une extraction , four a pizza , une seconde pièce pour le stockage . Une cave . Salle climatisée .
Ouverture du Lundi au Samedi avec un service le midi et le soir du mardi au samedi , clientèle fidélisée de quartier et de bureaux, nombreuses construction en cours sur le quartier .
Loyer 1500 euros HT par mois ,
Charges 154 euros par mois
bail 3/6/9.
Restauration plats à emporter ,Traiteur , Salade, Viandes, plats cuisinés ,Pizzeria .
Prix de vente 165 000 euros , honoraires charge vendeur.

Représentée par son chargée d'affaires Business Christel FERBUS au 06 10 25 37 13 , leraincy@proprietes-privees.com
Agissant sous portage salarial auprès de la SAS propriétés privées en précisant la référence 398172 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel FERBUS, au 0610253713 ou, par courriel à leraincy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
@lespavillonssousbois @livry-gargan @leraincy
#traiteur #venteaemporter #livraison #extraction #pizzeria
#barasushi #bubbletea

Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels .

Christel FERBUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 397961B-CFB

 BOBIGNY (93000)

93000 BOBIGNY -Christel FERBUS vous propose le fonds de commerce de ce restaurant traditionnel de 350 m² avec terrasse 60m² , idéalement placé dans un quartier d'affaires avec une belle clientèle fidélisée .

Venez découvrir ce lieux avec une salle de restaurant de 100 couverts , divisé en 3 espaces et une terrasse de 40 places .
Une spacieuse cuisine avec extraction ,équipée de matériels professionnels.
Service du midi uniquement du lundi au vendredi , possibilité de développer un service le soir forte demande sur le secteur , clientèle fidélisée de quartier et de bureaux, nombreuses construction en cours sur le quartier .
Restauration de type traditionnelle de qualité , grillades , pizzeria , fait maison .

Loyer 3.900 euros par mois .
Cession fonds de commerce 290 000 euros , honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Représentée par son chargée d'affaires Business Christel FERBUS au 06 10 25 37 13 , leraincy@proprietes-privees.com
Agissant sous portage salarial auprès de la SAS propriétés privées en précisant la référence 397961 .

@bobigny @aulnaysousbois @bondy
#restaurant #restauration #cuisinetraditionnelle #baraviande #grillades #pizzeria
Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels .

Christel FERBUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 394836AKD

 LOGNES (77185)

Exclusivité Propriétés Privées
Maison de 115m² comprenant 4 chambres et un grand séjour à Lognes pour le prix de 359.900 euros
Tout est à portée de main : RER A à 700m., autoroute A4, commerces, écoles. Vous êtes à seulement 25 minutes de Paris et à 15 minutes de Disneyland, l'équilibre parfait entre dynamisme et tranquillité.
Vous rêvez d'un cocon chaleureux, avec de l'espace pour toute la famille, un jardin où profiter des beaux jours et une situation idéale proche de Paris ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous.
Un intérieur convivial et fonctionnel
Dès l'entrée (4,66 m²), vous serez charmé par un séjour lumineux et spacieux (26,61 m²), un véritable lieu de vie où rires et moments de partage rythmeront votre quotidien. La cuisine fonctionnelle (7,18 m²) n'attend que vous pour préparer de bons petits plats. Un débarras (2,62 m²) vient compléter ce niveau pour plus de rangement.

A l'étage, chacun trouvera son espace :
Deux chambres douillettes (10,43 m² et 14,09 m²), idéales pour les enfants ou les invités
Une salle de bains (4,29 m²) et des W.C. séparés
Et pour encore plus de confort, le dernier étage dévoile deux grandes chambres (16,6 m² et 19,07 m²), parfaites pour les parents en quête d'un coin rien qu'à eux ou pour aménager un bel espace de loisirs.
Un extérieur agréable et un emplacement idéal
Un joli jardin permet de profiter des beaux jours, que ce soit pour des repas en extérieur, des moments de détente ou des jeux en famille. La maison dispose également d'un box de parking.

Taxe foncière : 1.150 euros
Charges mensuelles : 150 euros/mois

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David AKORAL, au 0667612059 ou, par courriel à d.akoral@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David AKORAL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David AKORAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 821904950 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 81 lots ().

Charges annuelles : 1800 euros.
David AKORAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 821904950 - .

Maison

Ref. 389238CFB

 LES PAVILLONS-SOUS-BOIS (93320)

93320 LES PAVILLONS SOUS BOIS - Venez découvrir cette charmante maison de 110,16 m² de surface utile (86,14 m² surface habitable), située dans un quartier pavillonnaire calme et paisible. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes à la recherche d'un environnement serein tout en restant proche des commodités.
Description
-Entrée : Accueillante et fonctionnelle, elle vous guide vers les différentes parties de la maison.
-Cuisine : Indépendante et spacieuse, avec une surface de 10,39 m², idéale pour préparer de délicieux repas.
-Salon/Séjour : Un espace de 23,30 m² agrémenté d'une cheminée avec insert, parfait pour les soirées conviviales.
-WC : Situé au rez-de-chaussée pour plus de commodité.
Premier Étage
-Chambres : Deux chambres aux beaux volumes, dont une équipée d'un placard pour optimiser le rangement.
-Salle de Bain : Fonctionnelle et bien agencée.
Dégagement : Offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou la décoration.
Rez-de-Jardin
-Buanderie : Pratique pour la gestion du linge de maison.
-Bureau : Un espace de travail idéal pour le télétravail ou les études.
-Garage : Avec accès direct sur le jardin, facilitant le rangement et l'entretien.
Proximité des Commodités
La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable :
Marché Les Coquetiers : Pour les courses locales et l'achat de produits frais.
Écoles, Bus et Tram T4 : Facilités de transport avec les arrêts Les Coquetiers / Allée de la Tour Rendez-Vous. Accès facile a la station RER E de Bondy
Gare RER E : Le Raincy pour vos déplacements vers Paris.
Lycée Albert Schweitzer et Stade Leo Lagrange : Pour l'éducation et les activités sportives.
-Accès Routier
Un accès rapide aux grandes voies de communication :
RN3
Autoroute A3
Autoroute A86
Cette maison est une opportunité rare dans un secteur recherché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien exceptionnel qui allie confort, fonctionnalité et emplacement de choix.

DPE D indice 224 et GES D indice 48 .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021,2022,2023 : entre 1740 euros et 2400 euros par an .

Prix de vente : 290 000 euros Honoraires charge vendeur.
Mandat n° 389238
Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet contactez notre chargée d'affaires Christel Ferbus au 06 10 25 37 13 ou par courriel : leraincy@proprietes-privees.com , conseillère en immobilier pour la SAS propriétés privées RCS 487 624 777 - SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU , Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

#maison #achatventemaison #4pieces #maison2chambres #garage #maisonavendre #rereleraincy #garebondy #cheminée #RERE
@lespavillonssousbois @livrygargan @bondy
#jardin #investisseur #investissementlocatif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 398316FVIV

 TORCY (77200)

En centre ville de Torcy, au coeur de la résidence très recherchée de La Roseraie, venez découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces proposant en plus d'un agencement très fonctionnel, des prestations récentes de qualités (porte blindée, convecteurs récents, volets roulants motorisés, peintures récentes) et se composant d'une entrée avec placards, un séjour très lumineux avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec rangements, salle d'eau avec espace buanderie et wc suspendus. Résidence de standing sécurisée avec ascenseur donnant accès à une place de parking privative et une cave.
Rare à ce niveau de prestations sur le secteur et soyez les premiers à découvrir votre prochain coup de coeur!!!
Prix de vente de 249500 euros honoraires charge vendeur.
Bien soumis au règlement de la copropriété de 177 lots dont 84 d'habitations.
Montant annuel des charges prévisionnelles de 2040 EUR.
Taxe foncière 2024 : 1 351 EUR.

"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"
Consommation énergétique D (229 kWh/m²/an)
Emission GES B (7 kg co2/m²/an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au 0633329586 ou par courriel à f.vives@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 398316 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 2040 euros.
Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 403974FVIV

 TORCY (77200)

Très beau studio proposant un agencement et des prestations de qualité, idéalement situé dans le quartiers des lacs avec un accès aisé à pied vers les gares RER A de Lognes et Torcy. Avec possibilité d'aménager un coin nuit indépendant, ce bien est idéal pour primo-accédant ou investisseur (très bonne rentabilité et Airbnb possible). L'appartement est de plus vendu avec une place de parking privative en sous-sol. Soyez les premiers à visiter!!!
Prix de vente de 146 000 euros et honoraires à la charge du vendeur.
Bien soumis au règlement de la copropriété de 175 lots dont 113 d'habitations. Pas de procédures en cours.
Montant annuel des charges prévisionnelles de 2100 EUR.
Taxe foncière 2024 : 569 EUR.

"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 euros et 810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"
Consommation énergétique D (235 kWh/m²/an)
Emission GES B (11 kg co2/m²/an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au 0633329586 ou, par courriel à f.vives@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 500150750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403974 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 2100 euros.
Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - .

Appartement

Ref. 410345AEO

 MONTFERMEIL (93370)

Appartement idéal situé au coeur de Montfermeil 36,5M2
en face de l'église
appartement T2 cosy
Dans une petite résidence,
Appartement T2, 36.5 m² habitable
Vendu loué fin de bail en Janvier 2026 charges très faible 30euros eau et 10euros frais de copropriété.
Aucun travaux à prévoir.
Sans vis-à-vis . Cuisine équipée , Salle de bain aménagée.
fenêtre double vitrage, radiateur électrique
Bien disponible
Prix : 137 290 euros charge vendeur
DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 701 et 949 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ahmed EL OUAFI, au 0783008346 ou, par courriel à a.elouafi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ahmed EL OUAFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 888016425 BOBIGNY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 410345 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().
Ahmed EL OUAFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888016425 BOBIGNY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 393177RSOA

 ROSNY-SOUS-BOIS (93110)

Ricardo SOARES vous propose à la vente ce superbe appartement de 87 m² en rez-de-jardin, situé dans la résidence VILLA MAESTRIA, récente (2022) et de grand standing, dans un quartier calme et familial. Son vaste jardin privatif de 91 m² constitue un véritable atout, offrant un cadre idéal pour se détendre, recevoir ou aménager selon vos envies.

L'intérieur séduit par ses volumes généreux et sa magnifique hauteur sous plafond de 3,30 m, qui accentue la sensation d'espace et de luminosité. Il se compose d'un séjour de 33 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur le jardin. Les trois chambres, spacieuses et confortables, bénéficient elles aussi d'un accès extérieur, renforçant l'harmonie entre intérieur et nature. Vous retrouverez aussi une salle de bain, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé. De nombreux rangements viennent optimiser l'organisation. Enfin, une place de parking et une cave viennent compléter ce bien.

Parfaitement situé, cet appartement est à proximité des commerces, écoles et espaces verts que sont très facilement accessibles, et la station RER E se trouve à seulement 6 minutes à pied. De plus, l'excellente performance énergétique du logement (DPE B) garantit une consommation optimisée et un confort thermique toute l'année. Chauffage par géothermie, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques.

Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie harmonieux, alliant espace intérieur, extérieur et proximité des services essentiels.

COUP DE COUER ASSURÉ !

- 380.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)

DPE : B
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 478 euros et 647 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic : 26/09/2022
Taxe Foncière : 1424 euros /an

Charge de copropriété : 3568 euros / an (chauffage, eau, entretien inclus)
Nb de lots : 314 dont 120 lots d'habitation
Pas de procédures en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES, au 0636997855 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 393178RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Copropriété de 314 lots ().

Charges annuelles : 3568 euros.
Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Maison

Ref. 373489MERB

 VAIRES-SUR-MARNE (77360)

Maison des années 50 à rénover entièrement - fort potentiel à exploiter

Vous recherchez un projet ambitieux avec un beau potentiel ? Cette maison est faite pour vous. Attention : d'importants travaux sont à prévoir.
Implantée sur un terrain spacieux de 550 m², la maison offre un cadre agréable et un emplacement recherché, proche des écoles, des commerces et des transports.

La maison comprend :

Un sous-sol avec cave, garage et chaufferie
Au 1er : salon/séjour, cuisine, SDE, WC et chambre
Au 2ème : 2 chambres et un espace de rangement

Plusieurs places de stationnement et une dépendance de 30 m² complètent cette maison.

Elle représente une véritable page blanche, à aménager selon vos envies et vos besoins.
DPE E/ GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 euros et 1950 euros.

Prix de vente : 309 000 euros honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat 373489
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410077MTT

 TREMBLAY-EN-FRANCE (93290)

Votre conseillère MONTES Maite vous propose cette maison pleine de potentiel située dans un quartier calme et recherché de Tremblay-en-France, idéale pour une famille, un couple ou un investisseur.

Caractéristiques principales :
- 3 chambres dont une avec accès à une petite cour privée
- Cuisine ouverte sur un salon lumineux, parfait pour les moments en famille ou entre amis
- Véranda agréable pour profiter de la lumière naturelle toute l'année
- Jardin intimiste pour vos barbecues, détente ou coin potager
- Garage pour votre véhicule ou espace de rangement

Prix attractif : 204 000 euros (honoraires à charge vendeur)

Prévoir travaux/ rafraichissement pour la remettre à votre goût, fort potentiel après rénovation.

Quartier calme et bien desservi, Écoles à proximité : maternelle, primaire, collège et lycée. Commerces et services à deux pas : supermarchés, boulangeries, restaurants, pharmacie, transports en communs : Gare du Vert Galant, accès par l'A104, la RN3

Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire à petit prix dans une zone à fort potentiel !

DPE G GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 et 3140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410077 - Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .

Appartement

Ref. 407116LNU

 NOGENT-SUR-MARNE (94130)

Proche CENTRE VILLE, à 5min de la gare NOGENT-LE PERREUX (ligne E/ RER A) , découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 4ème et dernier étage , dans une petite copropriété à TAILLE HUMAINE, FAIBLES CHARGES.

Il se compose d'une entrée sur pièce à vivre composée d'un séjour et d'une cuisine OUVERTE, un dégagement desservant 2 chambres dont une avec GRANDS PLACARDS de rangement, une salle d'eau, WC séparés et une CAVE.

Entièrement rénové, vous serez séduit par sa fonctionnalité, ses cheminées et son beau parquet !

Un appartement baigné de lumière !

Prix de vente: 299 000 euros charge VENDEUR

DPE E. GES B
-Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 : entre 1100 et 1530 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura NUNES, au 0769111701 ou, par courriel à l.nunes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura NUNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 983 905 217 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407116. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots ().

Charges annuelles : 1256 euros.
Laura NUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 983 905 217 - .

Local commercial

Ref. 407228B-MTT

 CLAYE-SOUILLY (77410)

A VENDRE : Restaurant Franchisé Rentable. Emplacement Claye-Souilly (77)

MONTES MAITE vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de restauration rapide sous enseigne nationale, situé au coeur du centre commercial Les Sentiers à Claye-Souilly, un lieu de shopping majeur de l'Est parisien, à seulement 3 minutes de l'A104 et sur la RN3.

Emplacement Prime : position stratégique avec passage obligé devant une enseigne de grande distribution. Flux client important et régulier toute l'année. Centre commercial très fréquenté avec 7 millions de visiteurs/an, 136 commerces et 4 600 places de parking

- Surface totale : 70 m²
- Salle de restaurant : 34 couverts sur place
- Vente à emporter possible activité 6 jours sur 7
- Cuisine bien équipée avec : Salle de préparation, réserve Chambre froide positive et négative.
- Locaux en excellent état aucun travaux à prévoir

Chiffre d'affaires 2024 : 375 000 euros Équipe en place : 2 salariés + 3 apprentis
EBE (excédent brut d'exploitation) : 75 000 euros Affaire saine, rentable et prête à l'exploitation

Prix de vente : 288 200 euros (honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407228 - Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .

Appartement

Ref. 409696GYI

 CLICHY-SOUS-BOIS (93390)

A Vendre Appartement 4 Pièces 62,58 m² Idéal Famille Exposition Sud
Parfait pour un couple avec enfants, ce bel appartement lumineux de 4 pièces d'une superficie de 62,58 m² vous séduira par sa luminosité et sa configuration fonctionnelle.

Il se compose de :
Entrée : 6 .24 m²
Un double séjour convivial, de 17.83 m²
Première chambre : 11,71 m²
Deuxième chambre : 9,47 m²
Une salle de bain : 4.60 m²
Toilettes séparées : 1.28 m²
Une cuisine indépendante : 7.37 m²
Dressing : 2.72 m²
Dégagement : 1.35 m²

Un chauffage individuel au gaz pour un confort optimal.

Idéalement situé pour la vie de famille :que pour un investissement locatif rentable.
Écoles maternelle, primaire, collège et lycée accessibles à pied,

A proximité immédiate du tramway T4, des bus, et de toutes les commodités :
Pharmacie, boulangerie, médecin, supermarché, etc.

Avec son exposition plein sud, cet appartement offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Prix:143000 euros Honoraires : 5.10 TTC inclus charge vendeur
DPE : E GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1860. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gulsum YILMAZ, au 0623636877 ou, par courriel à g.yilmaz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gulsum YILMAZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409696- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 168 lots ().

Charges annuelles : 1300 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393069PES

 SAINT-THIBAULT-DES-VIGNES (77400)

St Thibault des vignes : Maison familiale de 4 chambres et garage, située proche des commodités. Prix de vente 400 000 euros.
Cette maison lumineuse de 2000 est distribuée de la manière suivante : au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un salon-salle à manger, une chambre, une cuisine fermée, WC et un garage.
Au premier étage 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains et un wc.
Possibilité d'aménager les combles en suite parentale.
A cela s'ajoute une terrasse.
Vous disposerez d'un espace vert clos.
Vous êtes proche des commerces, des écoles et des transports.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DPE : D 211 kwh/m²/an
GES : D 43 CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 et 3050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PESENTI, au 0648645526 ou, par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PESENTI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 393069PES - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 409329SOPG

 LE PERREUX-SUR-MARNE (94170)

LE PERREUX-SUR-MARNE, à moins de 5 minutes à pied du Centre ville et du RER (travaux en cours du métro à proximité), Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer :
Une Maison de 113m2 habitables des années 1920/30 agrandie et conçue par un architecte sur les codes du contemporain et de l'industriel et décorée avec raffinement. Elle est agrémentée d'un jardin arboré de plus de 230m2 et agencée ainsi :

-l'entrée dessert le séjour et en entresol une cuisine dinatoire très cosy avec un sol en grès cérame façon parquet vieilli,
-avec vue en perspective quelques marches plus haut sur le salon cathédrale avec une très belle hauteur sous plafond, un sol en béton ciré et sa verrière qui donne directement sur la terrasse et le grand jardin arboré,
-à l'étage, vous trouverez une chambre avec vue sur le jardin et sa salle de bain avec wc,
-et un peu plus haut, 2 chambres avec une salle de douche.
Maison protégée par des alarmes à infra-rouge.

Egalement très appréciable :
-la cour devant la maison permet de garer aisément une voiture et une moto
-un chalet au fond du jardin tout en pin et en excellent état de près de 18m2 avec dalle béton et électricité peut servir d'atelier ou d'espace de stockage.

C'est une maison ATYPIQUE, magnifiquement décorée et sans aucun travaux, dans un écrin de verdure au calme avec des espaces de vie très confortables!
Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com

Ce bien vous est présenté au prix de 969.000 euros. Honoraires : 4,19% TTC inclus charge acquéreur (930.000 euros hors honoraires).
DPE : Classe D indice 232 et GES : D indice 48. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 1720 euros et 2380 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 409329- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Appartement

Ref. 406665BVU

 TORCY (77200)

Violette Baudoux vous propose beau deux-pièces rénové au dernier étage avec ascenseur au coeur de Torcy (Seine-et-Marne). Cet appartement dispose d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre avec grand placard, d'une salle de douche équipée d'un meuble neuf et d'un espace pour machine à laver, de toilettes séparées et d'une vaste entrée. Profitez d'un spacieux balcon et d'un box en sous-sol inclus. Opportunité unique à saisir rapidement !

HOME STAGING DIGITAL (simulation d'ameublement) vous permettant de vous projeter.

Copropriété de 85 lots - Charges annuelles : 1600 euros

DPE : C / GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021 2022 2023: entre 600 euros et 870 euros

PRIX DE VENTE : 195.000 euros (honoraires à charge du vendeur) - BOX INCLUS DANS LE PRIX

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violette BAUDOUX, au 0788283614 ou par courriel à v.baudoux@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violette BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 895187599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 406665- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 228 lots ().

Charges annuelles : 1672 euros.
Violette BAUDOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Meaux 895187599 - .