Achat immobilier - Orvault : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Orvault - Page 2

Appartement

Ref. 452544PZK

 NANTES (44000)

Nouveauté - à quelques pas du Pont Saint-Mihiel et des bords de l'Erdre cet appartement offre un cadre de vie à la fois paisible et vivant, au coeur d'un quartier apprécié pour son atmosphère chaleureuse et sa proximité immédiate avec le centre-ville.
En RDC - Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie accueillante avec placard, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un balcon extérieur vient compléter l'espace de vie.
L'appartement dispose d'une chambre avec un rangement, d'une spacieuse salle d'eau et de WC séparés. Les sols récemment refaits apportent une touche contemporaine et soignée.
Ici, aucun travaux n'est à prévoir.
Le bien bénéficie également d'équipements récents et entretenus avec soin.
Situé dans une petite copropriété très calme avec de faibles charges, ce bien dispose aussi d'un stationnement sécurisé dans la cour, d'un accès à la fibre, du double vitrage, ainsi que de toutes les commodités accessibles à pied.
Le bus à 1 minutes, le tramway se trouve à seulement 4 minutes, permettant de rejoindre facilement les différents points de la ville ( centre ville, IUT, Prépa et facultés)
Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'une vie citadine sans renoncer au calme et à la praticité du quotidien.
Investir sereinement ou profiter d'une vie de quartier dynamique au sein d'une copropriété calme et à taille humaine.
DPE E (324) GES B (10).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 et 1020 euros .
Petite copropriété - nombre Lots habitation (9) - charges 600 euros/an.
Prix HAI : 145600 euros -Prix. net vendeurs 140 000 euros honoraires 5600 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ketty POIZOT, au 0634467037 ou, par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 840940761 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 452544 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation.
Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 447951SEBA

 NANTES (44200)

Sébastien ALBERT vous propose en exclusivité cet appartement de type T3 de 61,43 m², idéalement situé au coeur de l'Île de Nantes, à proximité immédiate du tribunal et de l'école d'architecture.

Il se compose d'un séjour lumineux exposé sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que de deux chambres confortables, dont l'une dispose d'un cabinet de toilette. Le sol en parquet présent dans les chambres et le salon apporte chaleur et charme à l'ensemble. Vous apprécierez également sa belle hauteur sous plafond, qui renforce la sensation d'espace et de volume. L'appartement dispose également de rangements, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.

L'appartement comprend également une salle d'eau avec WC. La cuisine, à aménager selon vos goûts, vous permettra de concevoir un espace de vie à votre image. Bien que le logement soit actuellement classé en G et F, il constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant valoriser un bien avec un fort potentiel.

Les menuiseries extérieures, récemment remplacées, constituent un véritable atout en termes de confort et d'isolation.

Atout supplémentaire : ce bien dispose d'un grenier privatif de 15 m², idéal pour du stockage ainsi que d'une cave située dans la cour.

Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités (transports, commerces, écoles), faisant de ce bien une option attractive pour une résidence principale ou un investissement.

Prix : 175 000Euros HAI.
Honoraires 5% à la charge de l'acquéreur. (soit 166 650 Euros net vendeur).

Une opportunité rare sur un secteur dynamique et recherché.

A visiter sans tarder !

DPE G indice 426 GES F indice 94 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 et 3140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien ALBERT, au 0749595403 ou, par courriel à s.albert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien ALBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 978 621 621 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447951 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sebastien ALBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 978 621 621 (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 1267.45 euros.
Sebastien ALBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 978 621 621 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453058LLAU

 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE (44240)

Maison de plain-pied idéalement située en plein centre de La Chapelle-sur-Erdre, dans une rue calme et discrète, à l'abri des regards.

Venez découvrir cette maison de 1978, soigneusement entretenue depuis son origine. Véritable première main, un bien rare sur le marché.

Non mitoyenne et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible ainsi qu'un fort potentiel d'évolution grâce à une possibilité d'extension d'environ 54 m².

La maison se compose actuellement de :

3 chambres,
un salon-séjour
une cuisine indépendante,
une salle d'eau rénovée avec douche et bac extra-plat,
un WC séparé,
un garage,
Une cave
plusieurs espaces de rangement.

Vous apprécierez également ses prestations de qualité :

vide sanitaire,
moulures au plafond,
sol en marbre,
fenêtres en double vitrage,
compteur électrique récemment remplacé,
raccordement au tout-à-l'égout.

Diagnostics rassurants :

aucune présence d'amiante,
aucune anomalie électrique.

Maison 100 % électrique, saine et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, on ressent le soin apporté à son entretien au fil des années ainsi que l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage.

Taxe foncière : 1 487 euros.

Un bien rare en centre-ville, au calme, offrant confort, qualité de construction et beau potentiel d'évolution.

Prix 347500euros dont 3.50% d'honoraires charge acquéreur, soit 335 000 euros hors honoraires.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 et 2280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LAUMONE, au 0667502144 ou, par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LAUMONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 930477765 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453058 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LAUMONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 930477765 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446824PSAS

 NANTES (44300)

Au calme de son impasse, maison de 82m² habitables, composée de 3 chambres, garage et jardin.

Située à proximité de la Place du Vieux Doulon, cette maison profite d'une belle pièce de vie traversante de 38m² , et d'une cuisine récente aménagée et équipée avec comptoir bar.
Toilettes et garage.

A l'étage, le palier distribue trois chambres, dont deux de 13m², une salle de bains spacieuse , toilettes.
Dressing et placards complète ce niveau.

Jardin intime avec terrasse.

Toutes les commodités se trouvent sur place:
commerces et marché du dimanche, fruits et légumes bio à la ferme, écoles et bus pour accéder au tram et centre ville.

Ses atouts:
une pièce de vie spacieuse
une cuisine récente équipée
des chambres de belles dimensions
la proximité de toutes les commodités
Chaudière toute neuve.
Pas de travaux !

Pour vous accompagner dans votre projet immobilier, ou visiter, contactez moi:
Patrice SASSIER au 06 82 37 17 45 ou p.sassier@proprietes-privees.com

Prix HAI 299 900 euros et 288 000 euros net vendeur
soit 4,13% d'honoraires TTC à charge de l'acquéreur.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 446824- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 100 lots.

Charges annuelles : 1296 euros.
Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 453905B-QBC

 NANTES (44000)

Laurence QUIBLIER vous propose à NANTES, quartier Cité des Congrès, à proximité immédiate du Busway ligne 4 et du Château des Ducs de Bretagne, cette vente de murs libres de local commercial / bureaux tertiaires de 74 m², dans un environnement mixte de bureaux, services et professions libérales.
Ce local commercial en rez-de-chaussée PMR bénéficie d'un linéaire vitrine d'environ 8 mètres répartis sur plusieurs façades, offrant une excellente visibilité, un accès facilité et un parking public à proximité, avec possibilité de stationnement en sous-sol avec une place de parking.
Cette surface commerciale comprend un espace principal modulable, une pièce annexe, sanitaires PMR, douche, tisanerie, local technique, baie de brassage, fibre optique, faux plafond, chauffage rayonnant et possibilité de création de bureaux cloisonnés.
Adapté aux activités tertiaires, agences, cabinets médicaux ou paramédicaux, professions libérales, showroom ou laboratoire. Environnement calme et lumineux avec ventilation naturelle par ouvrants.
Prix de vente net vendeur : 236 000 euros.
Honoraires acquéreur : 14137 euros HT.
Local également pertinent pour un investisseur souhaitant une mise en location.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 453905. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 80 lots.

Charges annuelles : 1243 euros.
Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 452610LVQ

 NANTES (44000)

Au coeur du quartier de Saint-pasquier, à deux pas des commerces et des transports, découvrez cet appartement cocon, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue.

L'entrée dessert une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte aménagée et équipée offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre avec dressing/buanderie attenante ainsi que d'une salle d'eau. Un WC indépendant complète l'ensemble.

Une cave privative en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement sur le parking de la résidence viennent parfaire les prestations de ce bien.

Un point particulièrement intéressant pour les futurs acquéreurs : la copropriété a récemment voté (en decembre 2025) une rénovation énergétique globale de l'immeuble comprenant notamment : un programme complet de rénovation énergétique BBC comprenant notamment l'isolation thermique par l'extérieur, la réfection de la toiture terrasse, la ventilation et l'amélioration énergétique de l'immeuble. Ces travaux, déjà votés, sont à la charge du vendeur. Le prix de vente tient compte de cette situation et permet aujourd'hui de bénéficier d'un bien dont la performance énergétique sera significativement améliorée à l'issue des travaux, sans supporter leur coût.

Une opportunité rare pour acquérir un appartement confortable dans un environnement recherché tout en profitant d'une valorisation future du bâtiment.

A visiter sans tarder.

Bien en copropriété comprenant 31 lots et 15 lots d'habitation. Charges anuelles de copropriété : 740 euros comprenant l'eau et l'entretien des espaces communs.
DPE consommation énergétique E indice 294 et gaz à effet de serre E indice 64.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indéxés sur les années 2021,2022, 2023 : 1023 entre euros et 1383 euros .
Rénovation BBC de l'immeuble voté par la copropriété et pris en charge par le vendeur.

A vendre au prix de 158 000 euros comprenant les honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 8000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 452610. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierier. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 31 lots - dont 15 lots habitation.

Charges annuelles : 740 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 453109XJA

 NANTES (44000)

NANTES (44000): en EXCLUSIVITE- Quartier Crébillon / Graslin / Santeuil - Bel et grand appartement de 3 pièces de 90,4 m² carrez en très bon état situé au 1er étage avec ascenseur dans immeuble de standing de 1900 récemment ravalé.
COUP DE COEUR !
Budget: 374 700 euros honoraires agence Inclus, charge acquéreur soit 357 000 euros net vendeur.
Il se compose d'une entrée, grand salon/séjour de 35 m², cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, dressing, salle de bain, WC et dégagements.
Deux greniers, une cave et débarras complètent cette vente.
Situé en plein centre de Nantes, dans une rue piétonne proche de toutes les commodités.
Charges: 95 euros / mois (eau incluse)
Cet appartement fait parti d'une copropriété de 1900 comprenant 21 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
DPE : Classe : D GES : D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 01/01/2021 : entre 1270 euros et 1730 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com.
Mandat N°440328
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 21 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440830MRO

 NANTES (44000)

Exclusivité

Pour futur propriétaire occupant ou investisseur .

NANTES, quartier Procé/Monselet, dans RÉSIDENCE SÉNIORS sécurisée au calme, avec parc boisé privé : appartement T2 lumineux de 43 m2 environ, en étage avec ascenseur. Entrée avec placard, pièce de vie sur parquet avec vue dégagée, kitchenette aménagée équipée, chambre avec salle d'eau attenante et WC séparés. Cave.
Parking résidents. Nombreuses prestations : restauration, animation, accueil et service paramédical 24h/24.
Proximité du Parc de Procé et du centre-ville.

Nombre de lots à la vente : 2 (appartement, cave).
Copropriété de 76 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.

Charges de copropriété: 3 900 euros par an.
DPE : Classe C - GES : B - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 580 et 830 euros (abonnement compris).

PRIX : 76 000 euros honoraires d'agence inclus de 8,6% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 euros TTC), soit 70 000 euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX (EI), au 06 86 57 86 61 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 440830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 76 lots.

Charges annuelles : 3900 euros.
Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .

Appartement

Ref. 438733MRO

 NANTES (44200)

Nantes (44200), quartier Ile Mabon sur l'île de Nantes, T3 orienté Sud et Ouest avec 3 terrasses, 1 box en sous-sol ,1 cave et 1 emplacement à vélo privatif.

Appartement lumineux en 2ème étage avec ascenseur, entrée avec placards, spacieux séjour de 33 m2 sur parquet massif avec baies vitrées sur 2 terrasses orientées Sud et Ouest, cuisine aménagée équipée, 2 chambres avec placards dont 1 sur terrasse orientée sud, salle d'eau et WC séparé.
1 box avec portail électrique en sous-sol, 1 cave et 1 place de vélo privative dans local.

Copropriété comprenant 41 lots principaux. Pas de procédure en cours.

En bord de Loire (parcours pour joggeurs), très belle situation, accès à pied des commerces et services du centre-ville.
Proximité de l'Ecole d' Architecture et du Palais de Justice, du Chronobus C2 et du tram ligne 1.
Aménagement en cours de la place de la Petite Hollande à proximité (avec marché le samedi) pour donner lieu d'ici quelques années à un grand parc arboré de 4 ha jusqu'à la Loire, qui sera des plus agréables.

Nombre de lots à la vente : 4 (appartement, box, cave, emplacement de parking) .
Charges courantes par an: 1773 euros .
DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 et 1570 euros (abonnement compris).

PRIX: 378 000 euros honoraires d'agence inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 18 000 euros), soit 360 000 euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX (EI), au 0686578661 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 438733- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 41 lots - dont 41 lots habitation.

Charges annuelles : 1785 euros.
Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .

Appartement

Ref. 450438MRO

 NANTES (44100)

Nantes (44100), quartier Canclaux, appartement T4 sur 3 niveaux, vendu avec les meubles .

En rez-de-chaussée : escalier privatif
Au 1er étage: 1 chambre avec salle de bain, WC, Buanderie, local de rangement.
Au 2ème étage: grand espace salle à manger cuisine ouverte aménagée équipée , salon, bureau.
En mezzanine: 1 chambre , salle d'eau avec WC.
Les meubles restent et sont inclus dans le prix.

Copropriété comprenant 14 lots principaux. Pas de procédure en cours.

Très belle situation, tout à pied: commerces et services de Canclaux et du centre-ville, écoles , collèges et lycées
Proximité du Parc de Procé.
Chronobus C1 et C3 à 5 mn à pied, tram ligne 1 à 15mn.

Nombre de lots à la vente : 1 (appartement) .
Charges courantes par an: 816 euros .
DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1098 euros et 1486 euros (abonnements compris).

PRIX: 383 250 euros honoraires d'agence inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 18 250 euros), soit 365 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX (EI), au 0686578661 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.
Mandat réf : 450438- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots - dont 14 lots habitation.

Charges annuelles : 816 euros.
Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .

Appartement

Ref. 453160LVU

 NANTES (44100)

Situé à NANTES (44100), cet appartement traversant d'environ 77 m², dans une rue calme à proximité immédiate des transports (tramway ligne 1 et future ligne 7, chrono bus C1), est idéalement situé entre les quartiers recherchés de Chantenay, Butte Ste-Anne, Zola et Mellinet. Centre de Nantes accessible en 10 mn par le tram.
La proximité des commerces et des écoles permet de faire la plupart des démarches à pied.
Situé dans une résidence récente de 2003, cet appartement traversant est situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur. Son grand salon séjour avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée se prolonge sur un charmant balcon exposé au Sud sans vis-à-vis.
Le balcon plein ciel assure une grande luminosité. Un store banne à commande électrique permet d'y déjeuner en plein été. La vue dégagée donne sur un parc arboré.
Bien agencé, le logement comporte 3 chambres dont une de 12 m2 avec dressing, une salle-de-bains, des WC séparés équipés d'un lave mains. Un débarras fermé ajouté à ses 3 placards lui assure une capacité de rangement supplémentaire.
Le chauffage individuel est équipé de radiateurs à chaleur douce (inertie sèche en verre) et d'un système de programmation jusqu'à 3 zones distinctes.
Les sols sont en carrelage flottant et en parquet flottant.
Les accès sont sécurisés par digicode, Vigik et interphone.
Le bien est complété d'un box fermé et d'une cave dans le sous-sol de la résidence.
Un deuxième garage peut être acquis avec cet ensemble.
L'installation d'équipements collectifs pour le chargement des véhicules électriques est en cours d'installation.
Bien en copropriété comprenant 48 lots d'habitation
Prix de vente : 315 000 euros FAI (honoraires à charge vendeur).

DPE C (136 kWh/m²/an d'énergie primaire). GES A (5 kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 euros et 1390 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Pas de travaux prévus prochainement dans la copropriété. Pas de procédure en cours. Moyenne annuelle des charges de copropriété pour l'appartement : 1493 euros/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel LECLESVE, au 0656680656 ou par courriel à e.leclesve@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel LECLESVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 525 007 134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 453 160 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation.

Charges annuelles : 1493 euros.
Emmanuel LECLESVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 525 007 134 - .

Appartement

Ref. 443628LBV

 NANTES (44300)

Nantes 44300 - Exclusivité - A vendre appartement type T2 - en copropriété au 3eme étage sur 4 dans une résidence des années 98 bénéficiant d'un bon DPE et ascenseur . Bien idéal pour des primos-accédants ou étudiants .
Il est composé d'une cuisine semi-ouverte aménagée, d'un séjour donnant sur un balcon avec double exposition - pièce très lumineuse - une salle de bains, un dégagement avec placard de rangement dans l'entrée, et des toilettes séparées, et une chambre avec placard ( penderie - étagères)
En annexe au sous-sol, vous disposez d'une cave, d'une place de parking et dans les parties communes, un emplacement pour les vélos.
A proximité d'un centre médical, centre commercial et boulangerie, vous pouvez tout faire à pied.
Le Chronobus C6 dessert le quartier et vous amène rapidement en centre-ville ou direction La Chantrerie.
Le bien est soumis à la copropriété composée de 77 lots d'habitations. Les charges annuelles sont de 1261 euros , pas de procédure en cours.
DPE : Classe C(124kWh) GES : Classe C(23kg CO)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 760 euros et 1 060 euros (prix 2021).
Budget : 152 700 euros Honoraires inclus 5,31% à la charge de l'acquéreur soit 145 000 euros net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél : 0670485172 - Courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 443628B Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 239 lots - dont 77 lots habitation.

Charges annuelles : 1463 euros.
Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

Appartement

Ref. 452538BNP

 NANTES (44300)

Situé Allée de Nossi Bé, dans une copropriété bien entretenue dans un secteur en plein renouveau.avec des espaces verts et une vue absolument imprenable sur la vallée du Sens et Nantes , à proximité immédiate des transports , écoles commerces, à quelques minutes du centre de Nantes .
Découvrez ce bel appartement entièrement rénové, niché au 8 èm étage avec ascenseur récent.
D'une surface habitable de 85 m², ce bien totalement lumineux et fonctionnel se compose de :
Une entrée avec placard
Une cuisine aménagée et équipée
Un agréable salon baigné de lumière
3 chambres
Une salle d'eau neuve
Un WC indépendant
Deux balcons offrant une vue dégagée et imprenable
Les + :
Appartement refait entièrement (sols, peintures, salle d'eau )
Environnement calme et très agréable
Quartier récemment rénové
Garage individuel fermé et sécurisé
Parking extérieur
Local a vélos
Transports nombreux au pied du site et pistes cyclables aménagées .
Chauffage gaz individuel
Excellent DPE avec isolation effectuée
Faibles charges
Copropriété :
Nombre de lots principaux : 301
Charges annuelles : 1 125 euros
Aucune procédure en cours
Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un investissement,
!Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi:
Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 452538
Je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI 228 750 euros et 220 000 euros net vendeur .
Soit 3,9 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel : 06 74 91 88 84
......

(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 303 lots - dont 303 lots habitation.

Charges annuelles : 1125 euros.
Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448814TDG

 NANTES (44300)

NOUVEAUTÉ - COUP DE COEUR - NANTES HIPPODROME / BOISSIÈRE.
Idéalement située dans un quartier familial, cette maison rénovée avec goût offre 161 m² habitables (environ 223 m² au sol) et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie bénéficiant d'une triple exposition, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée moderne et conviviale. Une arrière-cuisine avec buanderie vient compléter cet espace fonctionnel. Un wc indépendant avec lave-mains est également présent au rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et wc, idéale pour une vie de famille. Les combles aménagés offrent une superbe suite parentale, comprenant un espace bureau, une salle d'eau avec wc et de nombreux rangements, créant un véritable cocon indépendant. Côté extérieur, la maison dispose à l'avant, d'une terrasse clôturée, et à l'arrière, d'un jardin arboré en surplomb. Un garage et un atelier complètent ce bien rare sur le secteur. Localisation privilégiée : tramway à proximité immédiate, écoles (publiques et privées), centre de loisirs, médiathèque, universités, commerces et marché hebdomadaire. Une maison idéale pour une famille, alliant confort, volumes et emplacement stratégique. A visiter sans tarder !

Prix : 460 000 euros FAI.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090 euros et 4240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448814. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Angélique TAILLANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819860404 NANTES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436990JAD

 SAUTRON (44880)

Ronan Jadé présente à SAUTRON, en plein coeur de bourg, un magnifique appartement de 153 m2, unique par sa taille et la qualité de ses prestations.
Cet immeuble construit en 2012 a été conçu dès l'origine pour ne compter que 2 grands appartements afin que les copropriétaires puissent vivre harmonieusement (implantation des terrasses, exposition, etc.). Vous disposerez des volumes d'une maison sans les contraintes associées.
Au premier et dernier étage, cet appartement se compose d'un espace de vie de plus de 50 m2 avec salon et salle à manger, une magnifique cuisine semi ouverte aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, une arrière cuisine/buanderie, wc indépendants.
Côté nuit, vous trouverez 2 chambres dont une avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau.
Une troisième chambre (ou bureau) vient compléter ce niveau.
Vous disposerez de 2 belles terrasses en fonction des moments de la journée avec chacune sa baie à galandage et son store banne. La première, exposée plein sud se trouve dans la continuité du salon. La deuxième, exposée sud-ouest, abrite l'espace repas ou vous n'aurez plus qu'à poser votre plancha pour régaler vos convives.
En duplex, une surprise vous attend : un véritable petit appartement indépendant pour vos invités ou au choix une master suite parentale avec une grande pièce de vie qui intègre la chambre et le salon, ainsi qu'une salle d'eau et wc.
A noter que ce très bel espace peut également être facilement séparable en 2 grandes chambres.
Cet appartement bénéficiant d'une triple exposition est baigné de lumière. Il offre une vue dégagée, et sans aucun vis à vis, ce qui en fait un véritable havre de paix, rare sur le secteur.
L'appartement a été réaménagé en 2017 selon les goûts des propriétaires actuels (cuisine, grenier, etc.)
L'environnement immédiat répondra à toutes vos attentes : vous irez à pieds au parc de la linière avec son marché renommé, commerces et écoles, associations culturelles et sportives, cabinets médicaux, vallée du cens et son étang de la Bretonnière, etc.
Côté technique :
Chauffage au sol avec thermostats
Aspiration centralisée
Tout électrique
Possibilité d'installer un monte escaliers si besoin pour accéder à l'étage (devis à disposition)
Pour compléter la description, vous disposerez d'un box fermé motorisé ainsi qu'une place de stationnement à l'intérieur de la parcelle.
Copropriété de 2 lots d'habitation entièrement fermée et sécurisée avec portillon et portail extérieur motorisé.

Prix : 637000 euros TTC incluant les honoraires de 3,6 % à la charge de l'acquéreur, soit 615000 euros hors honoraires.

Bien en copropriété comprenant : 4 lots dont 2 lots d'habitations.
DPE C indice 127 GES C indice 24, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 euros et 3240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ronan JADE, au 0768140699 ou, par courriel à r.jade@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Ronan JADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 820059665 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Mandat réf :436990. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots.

Charges annuelles : 260 euros.
Ronan JADÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 820059665 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445048MBU

 NANTES (44200)

Malou BURGOS vous présente cet appartement loft situé au 6ème étage dans une résidence récente. L 'appartement, est très lumineux . Il offre une entrée avec un placard aménagé, une belle pièce de vie exposée plein sud avec loggia et vue dégagée - une cuisine aménagée et équipée. 1 salle d'eau avec WC - La partie nuit en duplex se compose de 2 chambres - une salle de bain avec douche et baignoire -1 loggia - Cet appartement combine luminosité, calme et emplacement unique . En sous sol Un garage boxé - 1 cave privative -

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510 euros et 760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 -Ce bien vous est présenté par Malou BURGOS 06 78 72 39 61 m.burgos@proprietes-privees.com -
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Malou BURGOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 497038698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 49403869800010 RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445048 MBU- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 121 lots.
Charges annuelles : 2017 euros - Chauffage et eau chaude en collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 308 lots - dont 121 lots habitation.

Charges annuelles : 2017.74 euros.
Malou BURGOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 497038698 - .

Appartement

Ref. 453172LLAM

 NANTES (44300)

Nouveauté à vendre en exclusivité ! Appartement de 87m2 avec terrasse de 61m2 situé au 4ème étage avec ascenseur quartier Saint-Joseph de Porterie à proximité de la Beaujoire et des bords de l'Erdre.

Ce bien à l'exposition solaire idéale se compose, d'une entrée, d'un grand salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée avec accès à une terrasse. Vous trouverez ensuite un couloir desservant trois chambres dont 2 avec placard, une salle de bain et un WC séparé. A l'extérieur, un belle et grande terrasse de 61m2 vous permettra de profiter des beaux jours.

Une place de stationnement dans un parking sécurisé complète ce bien. Cet appartement se situe au calme dans une copropriété de 2015, très bien entretenue sans travaux à prévoir.

Idéalement situé, vous retrouverez au pied de l'immeuble, de nombreux commerces de proximité, des transports (C6, 95, 77...) et des écoles.

A vendre au prix de 269 900 euros comprenant les honoraires d'un montant de 12 500 euros à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique C indice 106 et gaz effet de serre C indice 21. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 960 euros et 1350 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 450305 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 139 lots - dont 62 lots habitation.

Charges annuelles : 1812 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430193TDG

 NANTES (44300)

NANTES Hippodrome / Bourgeonnière - T3 lumineux avec balcon plein sud, garage, parking et cave. Dans un environnement recherché, au coeur d'une résidence calme, verdoyante et parfaitement entretenue avec ascenseur et terrains de tennis, découvrez ce bel appartement T3 idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway ligne 2.Très lumineux grâce à sa configuration traversante et à ses grandes baies vitrées coulissantes, cet appartement offre un agréable espace de vie ouvert sur un balcon exposé plein sud bénéficiant d'une vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur le séjour (mur non porteur), d'une arrière-cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un vaste espace de rangement pouvant être aménagé en dressing. Les points forts : appartement traversant et très lumineux, balcon exposé plein sud avec vue dégagée, résidence sécurisée avec ascenseur, espaces verts et terrains de tennis, cave privative, place de parking privative, garage fermé et sécurisé, tramway ligne 2, commerces et écoles accessibles à pied.

Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Charges de copropriété : 115 euros/mois.

Prix : 244 000 euros FAI

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 euros et 1250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430193 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 601 lots - dont 190 lots habitation.

Charges annuelles : 1380 euros.
Angélique TAILLANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819860404 NANTES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 447646BERP

 NANTES (44000)

NOUVEAUTÉ - PROPRIÉTÉS PRIVÉES

Nantes Rond-point de Vannes / Boulevard Mesnier de Querlon

Situé au dernier étage avec ascenseur,, cet appartement T1 bis transformé en T2 saura vous séduire par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, découvrez un hall accueillant menant à une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec coin repas, ainsi qu'un espace nuit intelligemment aménagé.

La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.

Une salle de bains fonctionnelle complète ce bien.

Atout rare : un garage possible en sous-sol vient parfaire l'ensemble.

Les + du bien :

* Dernier étage (calme et luminosité)
* Ascenseur
* Balcon
* Agencement optimisé (T2 fonctionnel)
* Garage privatif

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif !**

Prix FAI 178500 euros dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 170 000 euros.

Performance énergétique D- Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 800 euros et 1000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Patrice BERNARD, au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice BERNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE
FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 447646- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 453713B-QBC

 NANTES (44000)

Laurence QUIBLIER vous propose EN EXCLUSIVITE à NANTES CENTRE, QUARTIER DECRE, ce fonds de commerce de concept store bohème chic idéalement situé dans une rue commerçante à fort flux piéton du coeur historique de Nantes. Cette surface commerciale d'environ 30 m², organisée en deux espaces dédiés à la décoration et au prêt-à-porter, bénéficie d'une belle visibilité avec vitrine de près de 3 m, parquet, belle hauteur sous plafond et agencement chaleureux. Réserve en étage de 12 m² environ, cave, fibre optique, sanitaires et nombreux rangements complètent ce local au cachet authentique. Clientèle fidèle locale et touristique, forte présence Instagram et activité exploitée depuis plus de 6 ans. Bail commercial en cours jusqu'en février 2028, loyer annuel 13 581 euros HT HC. Fonds de commerce : 95 000 euros net vendeur. Honoraires acquéreur 8 075 euros HT en sus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 453713. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .