Achat immobilier - Pays de la Loire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Pays de la Loire - Page 4

Terrain

Ref. 412064CEDU

 GERARDMER (88400)

* Cadre verdoyant, à 15 min de Gérardmer, au coeur des Vosges, dans la petite ville de Corcieux
* Terrain plat et viabilisé
* commune dynamique avec écoles (primaire et collège), maison de santé (Pharmacie, médecins, dentiste, sage-femme..), infrastructures sportives (pump track, city, stade..) ,

Vous rêvez d'une maison familiale au calme, sans vous couper de la vie locale ?
Ce terrain n'attend que votre projet , dans un petit lotissement entre nature et confort d'une petite ville dynamique et sportive.

Surface : 1186 m2
Prix : 75 670 euros charge vendeur
* Surface terrain PLAT 1186 m² , viabilisation : tous réseaux et eaux usées, installez immédiatement votre maison.

Mandat N° 412064

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
contactez Céline DUPEY, au 06 26 26 89 25
ou, par courriel à ce.dupey@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline DUPEY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Céline DUPEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EPINAL 903899375 - .

Terrain

Ref. 412071CEDU

 XONRUPT-LONGEMER (88400)

A VENDRE - Terrain totalement viabilisé à Corcieux (88)
Surface : 1377 m2
Prix : 87 860 euros honoraires charge vendeur
Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre naturel, calme et verdoyant ?
Ne cherchez plus !
Situation idéale :
Situé sur la charmante commune de Corcieux, à seulement quelques minutes de Gérardmer et des stations de ski des Vosges, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié entre nature et commodités.
Caractéristiques :
* Superficie : 1377 m²
* Terrain plat et facilement constructible
* Totalement viabilisé : eau, électricité, tout-à-l'égout et télécom déjà en place
* Accès facile, quartier résidentiel calme
Avantages :
* Aucun frais de viabilisation à prévoir : vous pouvez construire immédiatement !
* Exposition idéale pour une maison lumineuse
* Cadre paisible, idéal pour une résidence principale, avec accès à toutes les commodités de cette petite ville dynamique : école primaire, collège, maison médicale (pharmacie, médecins, dentiste, etc..) à quelques pas de votre maison ! Quel confort !

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Ce terrain est prêt à accueillir votre projet.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu où il fait bon vivre !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Mme Céline DUPEY, au 06 26 26 89 25
ou, par courriel à ce.dupey@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline DUPEY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Ref mandat : 412071CEDU

Céline DUPEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EPINAL 903899375 - .

Terrain

Ref. 412072CEDU

 REMOMEIX (88100)

Surface : 1445 m2
Prix : 92 180 euros honoraires charge vendeur
Mandat N°412072
Localisation : Corcieux, commune dynamique des Vosges à seulement 15 minutes de Gérardmer. Vous y trouverez écoles, commerces, supermarché, services de santé et un tissu associatif riche (sport, culture, loisirs).
Détails du terrain :

* Terrain plat, borné, avec accès direct
* Entièrement viabilisé : eau, électricité, tout-à-l'égout, télécom
* Zone calme, en lisière de nature, dans un quartier résidentiel recherché
Avantages :
* Prêt à construire immédiatement
* Environnement sécurisé et paisible, parfait pour une vie de famille
* Proximité immédiate de toutes les commodités
* Idéal pour bâtir une maison principale dans un cadre naturel tout en restant connecté à la vie locale.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Céline DUPEY, au 06 26 26 89 25
ou, par courriel à ce.dupey@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline DUPEY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Ref 412072CEDU

Céline DUPEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EPINAL 903899375 - .

Terrain

Ref. 412065CEDU

 GERBEPAL (88430)

Vous rêvez d'une maison familiale au calme, sans vous couper de la vie locale ? Ce terrain plat et viabilisé n'attend que votre projet !
Surface : 1217 m2
Prix : 76 180.00 euros
* Corcieux (88), commune dynamique avec écoles, commerces et nombreuses associations
* Surface terrain PLAT 1186 m²
* Environnement sécurisé et paisible, parfait pour une vie de famille
* Proximité immédiate de toutes les commodités
* Cadre verdoyant, à 15 min de Gérardmer

Mandat 412065

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Céline DUPEY, au 06 26 26 89 25
ou, par courriel à ce.dupey@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline DUPEY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Céline DUPEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EPINAL 903899375 - .

Maison

Ref. 411734CELS

 MONTGERON (91230)

Maison familiale de caractère - à Montgeron - 17Km de Paris - 330M2 environs - 10 pièces - Piscine et jardin arboré
Une adresse rare - un potentiel exceptionnel
Située dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville , entre la Pelouse , la Forêt de Sénart et le centre-ville, cette maison aux atouts exceptionnels , à quelques pas des commerces, des écoles (Ecole primaire Gatinot, Collège et Lycée Rosa Park) et des transports, coche toutes les cases de l'emplacement idéal.

Vous serez séduits par un séjour lumineux de 80m2 environs ,en triple exposition, qui s'ouvre sur un beau jardin clos et arboré ainsi que sa piscine. Une cuisine dinatoire aménagée prolonge cette belle convivialité. Une chambre, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée de plain-pied.
Un étage familial et confortable propose 5 chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau, des WC séparés et de nombreux rangements.
Des combles aménagées offrent une pièce supplémentaire de plus de 30M2 : salle de jeux, chambre d'appoint, atelier, etc.
Enfin , un sous-sol total et très bien agencé complète ce bien, rare sur le secteur.

Une mise au goût du jour pourra révéler tout le potentiel contemporain de cette maison ! Un véritable projet de vie, à personnaliser selon vos envies et inspirations! Plusieurs photos ont d'ailleurs été retouchées en projet virtuel pour y aider!
N'hésitez plus, contactez-moi , cette maison mérite votre visite!
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Prix : 985 000 euros - Honoraires charges acquéreurs
** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celine SEPTFONS, au 0666135451 ou, par courriel à ce.septfons@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée**
DPE D : 167 kwh/m2 par an
GES D : 35Kg Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390 euros et 4610 euros indexées aux 01/01/2021
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celine SEPTFONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evry 499171304 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ;
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :411734 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Celine SEPTFONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Evry 499171304 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416324RODA

 CRULAI (61300)

Splendide Demeure en Bord de Rivière avec Gîtes et Grand Terrain Arboré.
Découvrez cette magnifique demeure de 273 m², idéalement située à quelques minute de l'Aigle petite ville de l'Orne qui offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles, commerces de proximité, supermarchés, une gare SNCF (ligne Paris-Granville) et des services de santé.

La partie principale comprend une maison d'habitation d'environ 162m² chaleureuse et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour équipé d'un poêle à bois, s'ouvrant sur une cuisine moderne entièrement équipée. Deux chambres et une buanderie complètent ce niveau.

A l'étage, un dressing pratique et deux chambres supplémentaires vous attendent. La grande mezzanine de 26 m², actuellement aménagée en bureau, offre un espace de travail ou de détente des plus agréables.

Deux Gîtes Indépendants pour une Activité Locative Rentable
Côté gîtes, deux logements distincts chacun équipés de cuisine et salle de bain, complétement autonome.

Au rez-de-chaussée un gîte spacieux de 80 m² avec deux chambres, parfait pour accueillir des familles ou des groupes.

A l'étage, un charmant gîte de 30 m² , accessible par un magnifique escalier métallique extérieur, garantissant intimité et originalité à vos hôtes.
Ces gîtes bénéficient d'une forte demande locative, notamment grâce à la proximité de Paris, offrant un excellent retour sur investissement.
Niché aux portes de la magnifique région du Perche, cet emplacement combine la tranquillité de la campagne. L'atout majeur de cette localisation réside dans sa proximité évidente avec Paris (environ 1h30 en voiture). Cette facilité d'accès à la capitale est un atout majeur pour les gîtes, destination idéal pour les Parisiens en quête de nature et de dépaysement.

Terrains et Dépendances Exceptionnels
Le tout est implanté sur un grand terrain arboré avec goût de 8800 m², véritable havre de paix. Profitez d'un plan d'eau de 1000 m² et de l'accès direct à la rivière pour des moments de quiétude ou parties de pêche inoubliables.

Pour vos véhicules ou votre activité, la demeure dispose de deux grands garages de 34 m² et 40 m², ainsi que d'un appentis de 28 m². Ces espaces sont idéaux pour du stockage, un artisan ou tout autre projet nécessitant de l'espace.

Cette demeure unique est une opportunité rare, alliant confort de vie, charme de la nature, performance énergétique et un potentiel locatif très intéressant. Ne manquez pas cette occasion !!!!

Prix : 429 900 euros honoraires : 3.59% TTC inclus charge acquéreur soit 415 000 euros hors honoraires

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, au 0618589216 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416324. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416416RODA

 L'AIGLE (61300)

Charmant Pavillon de Plain-Pied Proche de L'Aigle - Idéal pour une Vie Facile !
Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied d'environ 86m², idéalement situé sur un terrain spacieux de 1000m², à proximité de L'Aigle et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses grands placards intégrés, menant à une belle pièce de vie aérée. L'insert à bois crée une atmosphère chaleureuse, la cuisine en chaine entièrement équipée est ouverte sur le séjour.

Cette maison dispose de deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards intégrés, offrant de nombreux rangements.

Profitez de l'aspect pratique des fenêtres et volets en PVC, assurant une excellente isolation et peu d'entretien. Un garage attenant avec grenier au-dessus offre encore plus de solutions de rangement.

Avec son agencement fonctionnel et son abondance de placards, cette maison est conçue pour la commodité et le confort.

Prix : 178 000 euros honoraires 4.71% TTC inclus charge acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2210 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, au 0618589216 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416416 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 - .

Appartement

Ref. 414490RODA

 CAEN (14000)

Studio idéal étudiant - Caen Quai Vandoeuvre.
Opportunité à saisir ! Venez découvrir ce charmant studio au 5 ème étage avec ascenseur d'environ 20 m² idéalement situé à Caen, à quelques pas seulement du port de plaisance, de la gare SNCF et des Rives de l'Orne. Parfait pour un étudiant ou un jeune actif.

Entièrement équipé, il dispose d'une petite cuisine fonctionnelle avec évier, plaques de cuisson et frigo.
WC indépendants de la salle de bain.

Sa situation privilégiée et ses aménagements en font un bien très facile à louer, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Ne tardez pas, contactez moi vite pour organiser une visite !

Prix du bien : 78000 euros
Honoraire acquéreur: 5600 euros
Prix de vente: 83600 euros

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, au 0618589216 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414490 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415260RODA

 BRETTEVILLE-SUR-LAIZE (14680)

Maison Rénovée 6 Pièces avec Sous-sol Géant, Cave à Vin, Jardin et Grande Terrasse Plein Sud ! A 10 minutes de Caen !

Axe Caen / Falaise

Préparez-vous à être séduit par cette maison de 6 pièces qui a été refaite à neuf !: la peinture, les sols, les fenêtres, et même la pompe à chaleur pour un confort optimal et des factures réduites.

Au RDC, un immense séjour de près d'environ 49 m² baigné de lumière vous attend. Ajoutez à cela une cuisine et un bureau qui peut facilement devenir une chambre supplémentaire.

A l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres confortables et une salle de bain avec baignoire pour des moments de détente.

Mais ce n'est pas tout ! Profitez d'un très grand sous-sol d'environ 104 m², le rêve de tout bricoleur ou amateur de rangement. Et pour les épicuriens, une magnifique cave à vin de 11 m² est un véritable atout.

A l'extérieur, vous allez adorer le joli terrain arboré sans vis a vis d'environ 1000 m² et surtout la magnifique terrasse orientée plein sud, refaite à neuf, parfaite pour vos repas et moments de détente au soleil.

Idéalement située, cette maison profite de la proximité des commerces, école, médecin et de l'axe Caen-Falaise. Vous êtes à seulement 10 minutes du rond-point bleu d'Ifs et à 15 minutes de Falaise.

Une opportunité unique à saisir rapidement !

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, au 0618589216 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix du bien: 337400 euros
Honoraire acquéreur: 12600 euros
Prix de vente : 350000

Mandat réf : 415260 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 - .

Maison

Ref. 419413ARIG

 LE MONASTIER-SUR-GAZEILLE (43150)

Construite dans les années 2000, cette merveilleuse villa se distingue par son cadre alliant tranquillité, confort et environnement verdoyant.
D'une superficie habitable de 125 m² environ sur un terrain de 3170 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour-salle à manger-cuisine s'ouvrant sur une belle véranda. A l'étage, 3 lumineuses chambres, une salle de bains et une salle de toilettes. Au sous-sol facilement accessible, un grand garage, une buanderie, un WC et une cave. Le chauffage individuel avec distribution par poêle à bois et par radiateurs (chaudière fioul), assure un confort thermique adapté à toutes les saisons. Située à proximité des commodités (commerces, écoles, transports en commun), à 15 mn à la fois du Puy-en-Velay et de la station de ski des Estables, cette maison est une opportunité, idéale pour les familles ou personnes en quête d'un cadre paisible et sécurisé.
Prix de vente : 265000 euros Honoraires charge vendeur.
DPE E / GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680.et 3690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aristide GNAMBODOE, au 0677056816 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aristide GNAMBODOE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 434104592 LE PUY EN VELAY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 419413 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aristide GNAMBODOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434104592 LE PUY EN VELAY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409953BRMA

 AZUR (40140)

Si vous recherchez une maison spacieuse, avec une vue imprenable sur la nature Landaise, à seulement 10 minutes des plus belles plages de l'Océan, alors ce bien d'exception est pour vous.
Cette maison est composée d'un salon, séjour, 3 chambres dont 1 avec suite parentale et salle d'eau, 1 salle de bain, 1 cuisine, 1 cellier,1 studio indépendant qui comprend 1 chambre, 1 salon / séjour , 1 cuisine, wc et salle d'eau. N'oublions pas la piscine, ainsi qu'un garage de plus de 40m².

Vous aurez à votre disposition également 1 abri de jardin de 18m².
N'hésitez pas à nous contacter afin de visiter ce bien exceptionnel sur le secteur.

Prix 680 000 euros honoraires charge acquéreur, 3.03% soit 20 000 euros, 660 000 euros net vendeur.

DPE -A GEA -A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine BRANGER, au 0615922787 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine BRANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat ref : 409 953 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Martine BRANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518821392 DAX - .

Maison

Ref. 418488BRMA

 SALIES-DE-BEARN (64270)

A seulement quelques kilomètres du pays Basques, 1 heure des plus belles plages de l'Océan, venez découvrir ce bien exceptionnel .
Cette magnifique maison de 115 m² sur 3 niveaux saura vous séduire. Au rdc vous trouverez une cuisine/ séjour, 1 chambre, un dressing, 1salle d'eau et 1 wc indépendant. Au R+1, 1 mezzanine, 2 chambres, 1 salle d'eau et wc et au R-1, 1 cave à vin, buanderie et garage.
N'oublions pas la piscine 8*4 au chlore, ainsi que la cuisine d'été, le tout sur un terrain de 2000² entièrement clôturé.
DPE - C GES - A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1440 euros indexées aux années 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine BRANGER, au 0615922787 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine BRANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418488 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 367500 euros Honoraires : 17500 TTC inclus charge acquéreur, soit 350 000 euros hors honoraires.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Martine BRANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518821392 DAX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413333BRMA

 VIEUX-BOUCAU-LES-BAINS (40480)

Venez découvrir cette magnifique maison de 175m² sur 1 terrain entièrement clos proche de toutes les commodités, et surtout à 5 minutes des plus belles plages de l'Océan. Vous découvrirez en rentrant, au rdc, un salon/séjour, une cuisine toute équipée, trois chambres, une salle de bain, un wc indépendant, un cellier et à l'étage une suite parentale, un bureau, un wc ainsi qu'une buanderie. Un appartement attenant, avec entrée séparée, comprenant 1 salon/séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, vous offrira une rentabilité locative intéressante. Vous profiterez également de l'extérieur avec terrasse et piscine semi enterrée. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter d'un repos loin des nuisances du centre ville.
PRIX: 665 000 euros HAI Honoraires inclus charge acquéreur, 4.% (640 000 euros hors honoraires)

DPE C / GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2250 euros indexées aux années 2021,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine BRANGER, au 0615922787 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine BRANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413333 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Martine BRANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518821392 DAX - .

Maison

Ref. 410383BRMA

 BASCONS (40090)

Au coeur du pays de Marsan, au carrefour de la Gascogne, du Béarn et de l'Armagnac, à seulement 7 minutes de Mont de Marsan, cette magnifique maison bourgeoise du début du 20ème siècle, en partie rénovée, n'attend que votre visite. Sur un terrain de 6200m², cet ensemble est composé d'une maison d'habitation de 171 m² comprenant au rdc 1 séjour, 1 salon, 1 cuisine équipée, 1 bureau, 1 salle de bain et 1 WC indépendant. à l'étage vous découvrirez 4 chambres ainsi qu'un WC et l'accès à un grenier aménageable. Ce bien est accompagné d'un bâtiment de 80m² comprenant un garage attenant. Ce bien d'exception sur la région est idéal si vous souhaitez développer l'accueil touristique, avec des chambres d'hôte, mais également si vous souhaitez vous installer , Menuisier, Apiculteur, Maraichage bio, profession libérale.

PRIX: 480 000 euros HAI Honoraires inclus charge acquéreur, 4.35% (460 000 euros hors honoraires)

DPE :F GES : F

Montant estimatif des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6570 euros et 8940 euros établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021

Mandat réf : 410383- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE, au 0770678457 ou, par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dax 882 344 047 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :410383- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Martine BRANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518821392 DAX - .

Maison

Ref. 413184BRMA

 SAINT-MARIENS (33620)

Vous recherchez un bien à seulement 35 km de Bordeaux, pour votre résidence secondaire, ou votre résidence principale, alors n'hésitez pas à nous contacter. Proche de Blaye, Saint MARIENS est desservie par des axes routiers importants.
Cette magnifique longère de plus de 180m sur 2 étages, en partie rénovée sur un terrain de plus de 700m² vous tend les bras et saura retenir votre attention. 7 pièces, dont au rdc 4 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, 1 cuisine de plus de 20m², 1 salon / séjour de 41m², et à l'étage 1 suite parentale avec dressing et salles d eau, 1 wc ainsi que des combles aménageables.
N'oublions pas le garage attenant, l'assainissement neuf.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine BRANGER, au 0615922787 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
PRIX: 254 000 euros HAI Honoraires inclus charge acquéreur, 6% (240 000 euros hors honoraires)

DPE: C
GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1270 euros.. et .1790 euros indexées aux années 2021,

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine BRANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413184 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Martine BRANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518821392 DAX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416991BRMA

 SAINT-MARTIN-DE-LA-PLACE (49160)

"Exceptionnel sur le secteur, situé au bord de l'Authion, venez découvrir cet espace atypique composé d'une maison d'habitation et de locaux commerciaux loués..

Martine BRANGER vous propose cette propriété mixte , usage commercial et habitation .
Ce bien est idéal pour la création d'un espace d'accueil touristique. Proche de différents sites touristiques, cette magnifique maison datant de 1946 est prête à accueillir votre projet d'installation, ou votre résidence principale. Ce bien accueillait, il y a quelques temps pas moins de 27 couchages.

- La maison de 170 m², construite en pierres de tufeau, pierre locale, a été rénovée et vous offre 8 pièces habitables ; réparties sur 3 étages. Vous y trouverez, au RDC ; 1 séjour/cuisine, 1 grand salon, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 lingerie et 1 WC indépendant. Au 1er étage, vous bénéficierez de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'1 WC indépendant. En sous-sol, un atelier, 2 remises, un bureau qui peut être transformé en chambre d'hôte supplémentaire.
Ce bien est proche d'un bâtiment commercial de 400 m² loué avec un bail commercial de restauration , ce qui génère une rentrée mensuelle de 1400 euros HT complémentaire avec une bonne rentabilité. L'association d'un espace Guinguette, restauration et d'accueil touristique, seront complémentaires pour le développement d'une éventuelle activité touristique.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement sur ce bien d'exception
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730. et 2390 euros indexées à l'année 2021.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine BRANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416991. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 462000 euros Honoraires : 22000 TTC inclus charge acquéreur, soit 440000 euros hors honoraires.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Martine BRANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518821392 DAX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 416036BRMA

 LAVAL-PRADEL (30110)

Opportunité à saisir, terrain de Loisirs à seulement 15 km au nord d'Alès, sur les premiers contreforts des Cévennes, Laval-Pradel . Situées proche de la GR700, la Régordane, célèbre chemin de randonnée qui va de Saint Gilles au Puy en Velay, ces parcelles sont idéales si vous souhaitez profiter de la nature. Des installations légères et démontables comme la Tiny House, un mobil home, peuvent être installées sous certaines conditions. Idéal pour vos vacances en famille.
Longée d'un ruisseau, vous profiterez d'un espace naturel en adéquation avec vos besoins de détente.

Prix : 35 500 euros honoraires : 6000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 29 500 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine BRANGER, au 0615922787 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine BRANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416036 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(20.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Martine BRANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518821392 DAX - .

Maison

Ref. 418055BRMA

 AZUR (40140)

Amoureux de la nature, amoureux des Landes, amoureux des belles demeures typiques Landaises, ce bien d'exception n'attend que vous !
Entre Forêts et Océan, située à seulement 10 minutes des plus belles plages des Landes, cette propriété sur plus d'un hectare saura vous séduire.
Vous y découvrirez une maison de 180m² sur 2 étages avec ses colombages, poutres et charpente apparente. Elle se compose au rez de chaussée, d'un salon/séjour avec cheminée et insert, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc, d'un cellier ainsi qu'un 1er garage attenant avec cave; A l'étage, une mezzanine vous offrira un coin reposant avec vue sur la forêt ainsi que 2 chambres et 1 salle d'eau. Dépendances, piscine, foret de pins viennent compléter ce bien exceptionnel
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 et 3290 euros indexées aux années 2021 uniquement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine BRANGER, au 0615922787 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine BRANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418055 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 724 900 euros Honoraires : 27900 TTC inclus charge acquéreur, soit 697 00 euros hors honoraires. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Martine BRANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518821392 DAX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 418362ARBE

 LA FERTE-MACE (61600)

Villa Bourgeoise - Investissement Locatif Rentable

Découvrez la Villa Rosa, une grande villa bourgeoise composée de 6 logements déjà loués ainsi qu'une chambre de bonne, offrant un excellent potentiel d'investissement.

- Détail des appartements :

RDC gauche : F2 bis - 67,73 m²

RDC droite : Chambre - 11,35 m²

1er étage droite : F1 - 20,95 m²

1er étage gauche : F2 - 22,99 m²

1er étage milieu : F2 bis - 42,90 m²

2ème étage droite : F3 - 39,91 m²

2ème étage gauche : F2 bis - 41,08 m²

- Chaque logement dispose de compteurs électriques individualisés et de charges séparées.

- Dépendances :

Garage double (loué)

Annexe (louée)

Prix de vente : 404 560 euros Honoraires charge acheteur inclus.
Honoraires : 15560 euros, soit 389 000 euros hors honoraires.

euros euros Revenus locatifs annuels : 43 560 euros
§§ Rendement locatif net : 10,06 %

$$$ Un bien rare sur le marché, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif solide et sécurisé.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BELLET, au 0612995157 ou, par courriel à ar.bellet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BELLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418362ARBE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 413620AEMI

 SAINT-BRIEUC (22000)

Emiline André vous propose cet agréable appartement de 80 m² idéalement situé à proximité des écoles, commerces et transports dans un quartier dynamique, au niveau 0 (demi-palier) d'un immeuble de 8 étages.

Situé dans une résidence sécurisée avec parking privé et interphone, ce bien offre un cadre de vie pratique et confortable.

Il se compose d'une cuisine meublée (non équipée), de trois chambres, d'une salle de bain avec loggia, ainsi que d'un spacieux séjour/salon donnant accès à un balcon.

Les transports en commun sont accessibles facilement avec un arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien. La N12 se trouve à 3 km, et la plage est accessible en 10 minutes en voiture.

Un appartement idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Ce bien comprend 2 lots : appartement + cave, et fait partie d'une copropriété de 698 lots.
Les charges annuelles prévisionnelles sont de 2508 euros
Procédure en cours

Prix de vente : 118 990 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1460 euros indexées sur l'année 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emiline ANDRE, au 0745049041 ou, par courriel à em.andre@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emiline ANDRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 939261731 SAINT-BRIEUC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413620 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 2508 euros.
Emiline ANDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939261731 SAINT-BRIEUC - .