Achat immobilier - Pays de la Loire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Pays de la Loire - Page 50

Maison

Ref. 418120OJO

 CHOLET (49300)

En exclusivité, découvrez cette charmante maison rénovée de 75 m² avec 2 chambres, idéalement située dans le quartier prisé de Libération à Cholet. Elle offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques pas du centre-ville et de toutes ses commodités.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie convivial comprenant une cuisine de 20 m² entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon chaleureux doté d'un insert. Toujours à ce niveau, une première chambre de 12,5 m² et une salle d'eau avec douche, WC et coin lingerie complètent l'ensemble.

A l'étage, une seconde chambre avec placard intégré dispose de sa propre salle de bains et d'un second WC.

Côté extérieur, l'avant de la maison offre une agréable terrasse, une petite pelouse et deux cabanes de rangement, parfaites pour allier confort et praticité.

Ce bien rare séduira aussi bien les primo-accédants que toute personne recherchant simplicité, tranquillité et fonctionnalité.

A découvrir sans tarder !

Surface : 75 m²
Prix du bien : 169500 euros - Prix du bien hors honoraires : 163000 euros
Honoraires TTC : 3,98 % Soit 6500 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur

DPE E GES B
Date de réalisation : 31/07/2025

DPE E / GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, au 0767780375 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418120 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 416935STH

 SAINT-JEAN-DE-MONTS (85160)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :

Terrain constructible de 882m², libre de constructeur, situé à quelques minutes de la plage et des commerces de Saint Jean de Monts !

Option permis de construire accordé pour projet moderne avec possibilité de transfert au nom de l'acquéreur. (image issue du permis actuel disponible)

Le plus :
Etude sol G1 / Etude sol G2 / Permis de construire : Etude béton, Attestation et études RE2020, Conformité règles parasismiques, ... déjà réalisées !
Permis de construire accepté pour : 160m2 habitable + 36m2 garage + terrasse + piscine 4mx9m...

Idéal pour concrétiser votre projet rapidement tout en gardant la liberté de choisir votre constructeur.

Vous restez également libre d'envisager un autre projet de construction (modificatif ou nouveau permis)

Son emplacement dans un quartier calme et arboré et son orientation vous permettront d'édifier votre maison avec une belle exposition principale Sud / Sud-Ouest.

Viabilisation facile (réseaux, télécom, connexion assainissement devant la parcelle)

Budget : 122 980 euros TTC (honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 416935 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les photos d'annonce concernent un projet, les dimensions et surfaces sont approximatives.

Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

Maison

Ref. 419349FVO

 LES HERBIERS (85500)

VENDEE 85 500 LES HERBIERS A VENDRE en EXCLUSIVITE maison 2 chambres présentée par Franck VOISINE à 178 500 euros (honoraires charge vendeur inclus). Cette maison de village rénovée en 2017 comprend une grande cuisine aménagée, un salon-séjour avec insert bois, une première chambre en RDC et une salle d'eau/WC attenante et une seconde chambre à l'étage avec également une salle d'eau/WC attenante.
Vous disposerez également d'une grande lingerie avec accès sur la terrasse.
Le terrain est clos et sans vis à vis !

Vous serez dans un village calme, dans le bocage vendéen, à 5 minutes des commerces et école de la commune de Mesnard la Barotière, à 10 min en voiture des Herbiers.

Assainissement fosse septique conforme ; double vitrage complet, chauffage radiateurs électriques et insert bois. Maison entièrement rénovée et agrandie en 2017.
Maison lumineuse et habitable immédiatement. Aucun travaux à prévoir.

DPE D, GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 et 1970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419 349 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418060CHRV

 LE TEMPLE-DE-BRETAGNE (44360)

En exclusivité chez Propriétés-Privées.com, cette maison ancienne est située au coeur du centre historique du Temple de Bretagne, à deux pas de l'Eglise et des commerces.
Aujourd'hui séparée en deux maisons qui étaient proposées à la location, cette maison pleine de caractère et de potentiel était une seule et même maison il y a quelques années et pourra aisément le redevenir pour ravir une grande famille.
La première maison, d'une superficie au sol de plus de 90 m² (environ 63m² de surface de référence) a été édifiée aux alentours de 1900. Elle est composée au RdC d'un séjour cuisine donnant sur un jardin privatif et de wc indépendants.
A l'étage, une salle d'eau avec wc et deux chambres dont une donnant accès à un grenier en cours d'aménagement (isolation faite) qui saura vous offrir tout son potentiel.
DPE D - GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1610 euros par an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023, (abonnements compris).

La seconde maison de plus de 200 m² au sol (environ 72m² de surface de référence) offre, au RdC, un séjour avec cuisine séparée, deux grands garages, une buanderie à installer et un accès, aujourd'hui par échelle, à un immense grenier de plus de 60 m². Coup de coeur pour cet espace à aménager grâce à une superbe hauteur sous plafond.
A l'étage, un palier dessert des toilettes, deux chambres dont l'une donne accès à un grenier aménagé.
Cette maison possède également un grand jardin doté d'une dépendance en pierres.
DPE D - GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1890 euros par an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023, (abonnements compris).

La maison est située sur une parcelle totale d'environ 700 m², la partie arrière du terrain, constructible, possédant un accès direct sur une voie privée.
Les menuiseries des deux maisons sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels ou électriques.
Cette maison pleine de potentiel conviendra aussi bien à des primo-accédants qu'à une grande famille ou un investisseur car elle peut être aménagée tout en préservant le charme de l'ancien.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Budget : 353 260 euros (Honoraires de 3,90% TTC inclus charge acquéreur, soit 340 000 euros hors honoraires)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christèle VALLIET, au 06.63.02.02.12 ou, par courriel à c.valliet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle VALLIET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 499 769 016 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418060 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christèle VALLIET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 499 769 016 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400613SFAI

 BLAIN (44130)

Au calme, dans son hameau, venez découvrir cette maison familiale atypique et évolutive.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 61 m2. Ce vaste espace comprend un salon de 32 m2 et une salle à manger de 29 m2, parfaite pour les moments conviviaux. Une cuisine d'été, vous permettra de profiter de la terrasse. Une cuisine équipée et amménagée, une salle de bain avec WC complète le rez-de-chaussée.
Vous aurez la possibilité d'accéder à l'étage par deux escaliers. Un premier palier dessert une chambre de 21 m2 avec pièce d'eau et WC, un second, deux autres chambres avec salle d'eau commune avec WC. De nombreux rangements vous permettront de garder votre intérieur organisé et propre.
La maison dispose également, d'une buanderie avec radiateur, d'un espace de stockage de 12 m2, d'un local à vélos, et d'une cave. Garage non attenant de 29 m2. Deux abris de jardin.
Côté extérieur, un jardin clos, bénéficie d'une vue sur un terrain avec des chevaux offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Pour investisseurs, deux logements envisageables.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine FAISNEL, au 0666451601 ou par courriel à s.faisnel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine FAISNEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 843663121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 400613 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séverine FAISNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 843663121 - .

Maison

Ref. 411641SFAI

 SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC (44360)

Au calme, en impasse, cette maison évolutive de plain-pied vous séduira par son environnement paisible et sa proximité immédiate de l'école et du sentier de randonnée (GR3).
L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger. Une cuisine indépendante offre un espace fonctionnelle.
Trois chambres, une salle de bain, un WC et un débarras complète ce bien.
Côté extérieur, la maison dispose d'un agréable terrain clos de 778 m2, idéal pour profiter des beaux jours. Ce bel espace s'accompagne de plusieurs annexes : une dépendance de 20 m2 pouvant servir de garage, d'atelier ou d'espace de stockage, un abri de jardin ainsi qu'un chenil aménageable en poulailler ou en local à vélos.
Une maison idéale pour concilier tranquillité, participé et cadre de vie !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine FAISNEL, au 0666451601 ou par courriel à s.faisnel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine FAISNEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 843663121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 411641 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séverine FAISNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 843663121 - .

Maison

Ref. 420220FVO

 LE BOUPERE (85510)

VENDEE 85 510 Le Boupère, à proximité du Puy du Fou A VENDRE en Exclusivité maison 4 chambres + un gîte indépendant présentée par Franck VOISINE à 349 500 euros (honoraires charge vendeur inclus). Située dans un village sur une grande parcelle de 1658 m2, la maison comprend un salon-séjour avec poêle à pellets, une cuisine aménagée équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bains, trois autres chambres, un second dressing, une seconde salle de bain, un WC avec lave-mains, un bureau, une lingerie avec placards, et un garage avec portail électrique et faux grenier. A l'extérieur, vous pourrez profiter de la piscine enterrée de 4.60 mètres de diamètre.
Le gîte indépendant se situe à l'étage d'une ancienne grange, entièrement rénové avec goût, et très demandé. Il est composé d'un salon-séjour-cuisine avec poêle à pellets, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un espace balnéo. Au RDC, vous trouverez un second garage, un cellier, un bureau et un espace véranda.

Assainissement autonome avec filtre à sable, isolation des combles de 2020, double vitrage en oscillo-battant avec stores électriques, baies à galandages, VMC double flux, aspiration centralisée, cuve de récupération d'eau de pluie enterrée, portail extérieur électrique avec caméra.

Maison et gîte habitables immédiatement.

DPE C, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420 220 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423227SKAS

 LE GENEST-SAINT-ISLE (53940)

Venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée et édifiée sur une parcelle de 1800 m² sans vis-à-vis qui allie le charme de l'ancien tout en restant moderne. Elle vous offre un cadre de vie idéal. Calme et verdure assurés !!!

Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de douche, un WC séparé.

A l'étage : 4 chambres dont une avec salle de bain , une salle de douche , une buanderie, un WC séparé

Cette maison spacieuse saura séduire les familles recherchant confort et paix. Elle dispose de nombreuses chambres idéal pour accueillir une grande famille , recevoir des amis ou aménager des espaces de travail ou de loisirs
Prix de vente : 455800 euros

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique:
12/06/2025
Score DPE: 43kWhEP/m2/an classé A
Score GES : 1 kgepCO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1 090 euros prix des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah KASONGO, au 0652665806 ou, par courriel à s.kasongo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah KASONGO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 901606823 RSAC PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423227- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah KASONGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901606823 RSAC PARIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423514ELF

 VILLEPOT (44110)

NIchée au coeur de notre belle campagne Castelbriantaise, découvrez le charme inégalé de cette longère d'exception d'une surface d'environ 320 m² au coeur d'un cadre idyllique, sans vis à vis, prêt à acceuillir votre famille dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Cette magnifique propriété offre une opportunité unique de réaliser un projet de gîte ou de chambres d'hôtes prospère.

Une cuisine spacieuse et généreuse, équipée de tout le nécessaire pour concocter de délicieux repas en famille ou avec vos invités. Un salon en pierres apparentes avec ses boiseries chaleureuses vous invite à la détente autour de la cheminée donnant place à une salle à manger lumineuse : idéal pour des momentes de convivialité !

Une mezzanine exceptionnelle offrant un espace polyvalent aussi bien pour votre famille que pour vos hôtes amènera vos invités à 3 belles chambres avec rangements, salles de bains privatives et wc, dont une avec une petite terrasse, tout en ayant un accès independant à la maison.

Au rez-de-chaussée, une partie privative laisse place à une grande suite parentale, un espace bureau séparé, une buanderie et un wc indépendant.

Une dépendance de 30m² en face de la maison peut se transformer en gite ou en espace bureau pour profession libérale. Vous trouverez également un double garage avec sa remise, un plan d'eau et un terrain de boules.

Située dans un environnement paisible, cette longère de caractère offre une sérénité totale tout en restant à proximité des commodités locales et a moins de 15 minutes de Châteaubriant et à 1h20 de la Baule.

Cette demeure est une opportunité de combiner la vie en famille dans un cadre luxuriant avec la possibilité de créer un projet de gîte ou de chambre d'hôtes. Elle incarne l'élégance locale et le confort.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Pour voir la vidéo de présentation, tapez Emeric le Forestier sur YOUTUBE

Visite virtuelle disponible

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 470 euros et 8 820 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,48% TTC du prix du bien hors honoraires soit 14 800 euros
Prix hors honoraires : 330 000 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :342407. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 519458814 - .

Maison

Ref. 4316SCL

 ANGERS (49000)

En exclusivité, maison de 132 m2 (146 au sol) quartier lac de Maine au prix de '426400 FAI.

Ce bien comprend au RDC, une entrée avec placard, un salon/séjours de 35 m², une cuisine aménagée équipée séparée de 13,2 m², une chambre avec salle de douche et WC indépendants.
Le premier étage se compose de 4 chambres, une salle de bain avec douche, et WC séparés.
Le tout complété par un spacieux garage de 25 m² avec porte motorisée, une cave et un terrain clôturé de 466 m² sans vis a vis dans un environnement calme.
Chauffage GAZ, volets roulants motorisés.

Photos complémentaires et adresse sur demande.

Cette maison bénéficie d'une proximité au bois de Molière, est à moins de 10 min du centre-ville d'Angers en voiture et à proximité des transports en commun ligne 4 pour se rendre facilement à la gare.
Le quartier du Lac de Maine est un quartier dynamique où vous pourrez y trouver, une crèche, 3 écoles maternelles et primaires (dont une à 200 mètres) , un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés dont un accessible à pied, boulangeries, pharmacies, dentistes, Kinés etc.

DPE du 10/06/2025
Consommation énergétique C : 116 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C : 22 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1490 euros et 2070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.

Réf mandat: 4316 SCL
Prix honoraires de 16400 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4 % TTC du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires 410000 euros. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

Terrain

Ref. 423702JDUF

 SAINT-LEGER (53480)

Jérôme DUFAY Mandater Immobilier proprieté-privées.com
propose à la vente en exclusivité un Terrain de 3 790 m² au total possibilité de faire de la construction sur 2000m² environ situé dans un cadre verdoyant et paisible au coeur des Coëvrons 53600.

Secteur du terrain Saint-Léger-en-Charnie (53480)

Sur place :
- Eau sur le terrain
-Tout-à-l'égout présent à proximité
-Électricité (EDF) à prévoir
-Éligible à la fibre ? parfait pour concilier nature et vie connectée

Proche des villes : 5km Vaiges 53480, 9km 53270 Sainte-Suzanne-et-Chammes, 15km Evron 53600, 20KM Meslay du Maine 53170,
32km LAVAL 53000.

Ce terrain est donc l'opportunité parfaite pour bâtir un projet familial dans un environnement authentique et vivant.

Prix du Terrain : 33 990 euros
Prix du terrain hors honoraires : 30 000 euros
Honoraires TTC 13.30% soit 3 990euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A visiter sans tarder !

Pas de DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme DUFAY, au 0617123918 ou, par courriel à j.dufay@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme DUFAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :. 423702JDUF- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(13.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421560BOK

 MONTREVAULT (49110)

En exclusivité, Katia Bascougnano vous propose de découvrir ce bâtiment en pierre de 36m² à rénover et viabiliser. Il se situe au Fuillet, commune de Montrevault sur Evre.
Un CU opérationnel valide la possibilité de le transformer en habitation et de créer une extension (zone Ub du PLU).
Il est raccordable au tout à l'égout.
Pour plus d'infos et pour visiter, contactez moi au 06 32 70 33 06.

Non soumis au DPE
Budget : 29 990 euros honoraires inclus (dont 3 990 euros charge acquéreur). Net vendeur : 26 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 421560.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (15.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416900GSP

 SAINT-JUIRE-CHAMPGILLON (85210)

Champgillon (85210), Sophie et Sebastien GUINET Propriétés-privées.com vous présentent en exclusivité à 171 600 euros HAI (soit 165 000 euros Net vendeur), cette maison ancienne pleine de charme à finir de rénover qui vous offre de belles possibilités d'aménagement. Avec ses volumes généreux, son grand terrain dont une partie est constructible et une autre à vocation agricole, ce bien rare conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet résidentiel ou professionnel.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de coin lecture, d'une salle d'eau fonctionnelle, d'un wc indépendant, d'un salon et d'une cuisine aménagée avec accès à une cave souterraine, idéale pour le stockage ou le vin.
A l'étage, elle dispose de 2 grandes chambres et d'un wc indépendant avec un lave-main.
Cette maison a un grand garage offrant la possibilité d'être transformé en pièce de vie ou atelier selon vos besoin.
Un terrain spacieux comprenant une partie constructible pour vos projets d'agrandissement ou de construction, une partie agricole, idéale pour du maraîchage, des animaux ou un verger.
La maison ne dispose pas de moyen de chauffage donc n'est pas soumis au DPE.

Contactez Sophie et Sébastien GUINET, au 0663639804 ou, par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416 900 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423469JCF

 SAINT-MICHEL-EN-L'HERM (85580)

VENDEE 85580 ST MICHEL EN L'HERM Maison 3 chambres, bureau, garage, dépendance, le tout sur 744 m² de terrain présenté par Jean-Claude FAUCON à 259 000 euros honoraires charge vendeur. C'est à moins de 10 mn des plages que je vous invite à découvrir ce bien comprenant : Entrée, cuisine aménagée équipée, vaste salon séjour (cheminée insert), véranda attenante à la cuisine, chambre, salle de bain avec douche, wc, à l'étage 2 chambres, bureau, salle d'eau wc. Une chaufferie, un garage, une dépendance (38 m²), des panneaux photovoltaïques ainsi qu'un jardin arboré complètent le tout sur un terrain clos et arboré.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude FAUCON, au 0684830993 ou par courriel à jc.faucon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 533427043 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 423469 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Claude FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 533427043 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 375279SLEC

 GUERANDE (44350)

GUERANDE 44350- Agréable maison à rénover d'environ 107 m² comprenant une entrée, un séjour/salon, une cuisine, une buanderie, un WC. A l'étage : Un dégagement avec des placards, 4 chambres, une salle de bains, un grenier. Un garage d'environ 42 m² complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrains (CONSTRUCTIBLE) d'environ 707 m² . A proximité immédiate des commerces, écoles, transports... Budget : 358.765euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 345.000 euros hors honoraires. DPE: E et GAS : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1610 et 2220 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Shirley LECALLO, au 0634233699 ou, par courriel à s.lecallo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Shirley LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Shirley LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 894141969 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375279 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Shirley LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 894141969 - .

Maison

Ref. 407603SGA

 COURTILLERS (72300)

MAISON 3 CHAMBRES PROCHE SABLÉ SUR SARTHE Prix : 178 862 euros HAI Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 6 862 euros soit un prix net vendeur de 172 000 euros .
Cette maison comprend au rez-de-chaussée-de-chaussée : un salon/séjour avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, un cabinet de toilette.
A l'étage un palier, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, un cabinet de toilette.
La maison comprend un grand garage avec porte électrique, un abris de jardin, une grande terrasse le tout sur un terrain clos d'environ 394 m2 sans vis à vis.

DPE : D = 198
GES : B = 6

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie GABARD, au 0621611984 ou, 0620271860 ou par courriel à s.gabard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie GABARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 830249165 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407603 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie GABARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 830249165 - .

Maison

Ref. 404539SGA

 AVESSE (72350)

AVESSÉ BELLE MAISON AU CALME 3 CHAMBRES 240M2 GRAND POSSIBILITÉ prix : 228778 euros TTC HAI Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 8778 euros soit un prix net vendeur de 220 000 euros.
Maison comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une salle d'eau, un cabinet de toilette, une cuisine aménagée non équipée, une salle à mangée, 2 salons, un cellier, un bureau, une salle de bains, une chambre.
A l'étage vous trouverez : un palier desservant une salle d'eau avec toilette, deux chambres, ainsi qu'un grenier de 73 m2 pouvant être aménagée.
A l'extérieur : une grande dépendance de 130 m2 pouvant être aménagée, un carport pouvant abriter une voiture ainsi qu'un préau pouvant lui aussi abriter une caravane et autres, le tout sur un terrain d'environ 4459m2 au calme avec une belle vue .
La toiture à été entièrement refaite en 2017, fenêtres PVC doubles vitrage, chauffage gaz et électrique

DPE : D = 190
GES : D = 31

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie GABARD, au 0621611984 ou, 06 20 27 18 60 ou par courriel à s.gabard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie GABARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 830249165 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404539- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie GABARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 830249165 - .

Maison

Ref. 423711LGU

 SAINT-MALO-DU-BOIS (85590)

A VENDRE maison sur sous-sol de 3 chambres proche centre bourg présentée par Laurent Guilloteau à 189 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Cette maison comprend au rez-de-chaussée 3 chambres, un salon-séjour, une cuisine, un bureau, une salle de bain et un WC. Au sous-sol, un garage, une pièce de rangement et une lingerie. Cette maison dispose d'un beau terrain de 1002 m2 idéalement situé à deux pas du centre bourg de St Malo du Bois et de ses commerces, services et école.
Elle est équipée d'un chauffage à gaz. prévoir le changement de la fosse septique.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1522 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423711LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 413424CNI

 GUERANDE (44350)

SOUS OFFRE D ACHAT ACCEPTEE GUERANDE CAMPAGNE AU CALME - LONGERE NON MITOYENNE ENTIEREMENT A RENOVER - surface au sol 93 m2
CATHERINE NIVAL vous propose cette longére de 93 m² environ au sol et 68m² habitables composée d'une cuisine, salon, séjour, de 4 piéces , dégagement, cave, wc, salle d'eau, grand garage de 25 m² .
Dépendance .
Elle est édifiée sur un jardin de 1300 m² environ au calme
A l'étage grenier à aménager.
Plusieurs places de parkings ,
DPE : G GES : G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2808 euros et 3800 euros.
Budget 218000 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CATHERINE NIVAL au 0609208073 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CATHERINE NIVAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832100705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 411325- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 418286IBEA

 MONTAIGU (85600)

En exclusivité , cette maison Familiale de plain-pied séduira les familles en quête d'espace et de confort. Très lumineuse, elle offre une vaste pièce de vie de 70 m² son salon avec sa cheminée, sa cuisine aménagée et équipée ,sa salle à manger le tout donnant sur la terrasse, le jardin et la grande piscine, idéale pour se retrouver en famille.

Elle dispose d'un coin nuit avec 3 chambres , une salle de bain et une salle d'eau mais aussi vous pourrez découvrir une suite parentale de 25m², un double garage , une buanderie, un coin bricolage idéal pour le quotidien.

A seulement 30 min de Nantes sur Montaigu Vendée.
Cette maison située aux portes de Montaigu dans un quartier calme et recherché à proximité de toute commodités , Ecoles, Collèges, Lycées, commerces, à seulement 2.6 km de la gare, sera vous séduire par son emplacement , son grand terrain de 1723 m² sans vis à vis.

Des travaux de chauffage, électricité, isolation ont été effectué en 2021 ainsi que la rénovation de la piscine en 2024.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle BEAUGENDRE, au 0671204630 ou, par courriel à i.beaugendre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BEAUGENDRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur yon 948 525 415 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :418286 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle BEAUGENDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 948 525 415 - .
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