Achat immobilier - Pays de la Loire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Pays de la Loire - Page 50

Maison

Ref. 374446TMAL

 LIRE (49530)

?Sous promesse de vente?
A 5 mn du centre d'Ancenis, venez découvrir cette belle propriété de 158 m2 habitable.
Sur un terrain de plus de 2000m2 entièrement clos, arboré et sans vis à vis, une belle piscine (11m x 5m ) vous attend!
Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 60m2 comprenant salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend 4 chambres avec rangements et placards dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain supplémentaire, WC séparé.
En sous-sol, un double garage, cave, cellier, lingerie de 108m2
Côté technique: 16 m2 de panneaux solaire photovoltaïque, chauffe-eau thermodynamique, poêle à granulés, cheminée avec insert.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com
Prix: 395 200 euros HAI, dont 4% TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 380 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374446 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389368TMAL

 LIRE (49530)

Sous promesse de vente !
Maison neuve au calme à Orée d'Anjou , 97 m², 3 chambres
Située dans une impasse tranquille sur la commune d'Orée d'Anjou, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Ancenis, découvrez cette maison neuve construite aux normes RT 2012, d'une superficie de 97 m².
En plain-pied, vous apprécierez ses 5 pièces fonctionnelles, réalisées avec des matériaux de qualité. L'entrée, équipée d'un placard et d'une penderie, s'ouvre sur une belle salle à manger et sa cuisine entièrement équipée et aménagée. A travers une élégante verrière, vous accédez à un salon cosy et lumineux.
L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, offrant un cadre agréable pour toute la famille. La salle d'eau, entièrement réalisée en pierre de Travertin, ajoute une touche de raffinement à l'ensemble.
La maison bénéficie également d'une lingerie pratique, directement communicante avec un grand garage et une cave.
Cette maison non mitoyenne est implantée sur une parcelle de 500 m², idéalement exposée, vous assurant un cadre de vie agréable et lumineux.
Caractéristiques techniques :
* Chauffage au sol par aérothermie
* Ballon d'eau chaude thermodynamique
* Porte de garage et store banne électriques
* Cloisons en plâtre
Cette propriété combine confort moderne, matériaux de qualité et emplacement privilégié à proximité d'Ancenis.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com
Prix: 286 000 euros HAI, dont 4% TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 275 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389368 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .

Maison

Ref. 380310LMU

 REZE (44400)

Hôtel de Ville - OPPORTUNITE !

Laissez-vous enchanter par cette maison pleine de charme (95m²) dotée d'une vaste dépendance aménageable (65m²) à deux pas de la coulée de la Jaguère, espace naturel et préservé, véritable poumon vert de Rezé...
Au coeur d'un quartier tranquille, nichée sur une belle parcelle arborée de près de 600m², nous vous proposons cette maison (non-mitoyenne) très bien entretenue, bénéficiant d'une excellente isolation, idéalement exposée et sans vis-à-vis, offrant un potentiel rare.

De plain-pied, vous disposez d'une lumineuse pièce de vie traversante (double salon) prolongée par une cuisine spacieuse entièrement aménagée et équipée (dotée d'une grande arrière-cuisine).
Ouvert sur la nature, un espace à vivre de près de 50 m²...

Pour votre confort, vous profitez de 4 belles chambres, ainsi que d'une salle d'eau.
Wc indépendant.

Pour tous vos projets : une grande dépendance à aménager !
Très beau potentiel : contiguë à la maison, cette dépendance vous donne la possibilité d'ajouter 65m² habitables supplémentaires à votre bien.

Pour profiter du soleil et se rafraîchir, une terrasse avec pergola, ainsi qu'un ravissant jardin clos : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective...
Bénéficiant d'une double exposition, un espace extérieur tranquille et ressourçant.
Plusieurs stationnements sur la parcelle complètent le bien.

Belles promenades à proximité : l'espace naturel de la Jaguère vous offre son patrimoine boisé de dizaines d'espèces végétales et sa faune diversifiée. Pour une escapade au fil de l'eau, les bords de Loire sont à 5mn à vélo...
Une maison familiale et chaleureuse dans un environnement privilégié... Coup de coeur assuré !
A visiter sans tarder

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Proche parcs, écoles, transports. DPE D - GES D (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800 et 2480 euros par an). Prix : 370 000 (honoraires 4.23% TTC inclus charge acquéreur soit 355 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : votre-bien.immo

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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 380310 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

Ref. 385171LMU

 REZE (44400)

REZE - BLORDIERE
EXCLUSIVITÉ - Proche Bords de Sèvre

Au 5ème étage avec ascenseur, nous vous proposons ce bel appartement T3 (65m²) rénové et offrant une vue dégagée et arborée, au sein d'une copropriété très calme et bien entretenue.

Desservie par une entrée avec placards, vous bénéficiez d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse qui s'ouvre sur un balcon. Grâce à ses larges fenêtres (double vitrage), cet appartement bénéficie d'une belle lumière toute la journée.
Semi-ouverte sur le séjour, vous disposez d'une grande cuisine (8m²) entièrement aménagée et équipée.
Pour votre confort, vous profitez de 2 belles chambres (11m² et 12m²).
A votre disposition et pour votre confort, une salle d'eau et un wc indépendant.
Nombreux rangements. Interphone. Fibre optique.
Une cave et un garage (box fermé) complètent le bien.

LES PLUS : Charme, volumes et lumière
OPPORTUNITÉ : Idéal pour un premier achat ou un investissement
Un appartement lumineux à quelques pas des bords de Sèvre... Coup de coeur assuré !

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Proche parcs, écoles, transports (Busway). Commerces à proximité (Intermarché, boulangerie, pharmacie, etc... . DPE D - GES D (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 euros et 1370 euros par an). Prix : 191 000 (honoraires 4,95% TTC inclus charge acquéreur soit 182 000 euros hors honoraires). Bien en copropriété comprenant 336 lots dont 112 lots d'habitation. Charges de copropriété (comprenant entretien des parties communes et des espaces verts) : 77 euros/mois. Pas de procédure en cours (parties communes rénovées en 2017).

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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com -
Site : www.votre-bien.immo
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 385171
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 336 lots ().

Charges annuelles : 272 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 390530LMU

 COUERON (44220)

COUËRON - Centre bourg / Bords de Loire
EXCEPTIONNEL !

A quelques pas des bords de Loire, au coeur d'un environnement très recherché, vous ne résisterez pas au charme de cette demeure 1930 entièrement rénovée et agrandie par son extension contemporaine en 2017.
Conçue par un cabinet d'architecte, cette villa mêlant l'ancien et le moderne offre ses généreux espaces à vivre, baignés de lumière et ouverts sur la nature grâce à ses larges fenêtres et ses baies coulissantes.

Sise sur un emplacement privilégié, sur une parcelle de plus 500m², cette propriété d'exception de 192m², lumineuse et chaleureuse, développe ses beaux volumes sur 2 niveaux.

Au rez-de-chaussée haut, une entrée ouvre sur un vaste salon doté d'une belle hauteur sous plafond et d'un superbe plancher. Cet espace à vivre bénéficie d'une très belle luminosité toute la journée grâce à sa double exposition sud et ouest et ses nombreuses ouvertures.
Ouverte sur le séjour, vous disposez d'une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant, par de larges baies vitrées, sur sa grande terrasse et son jardin arboré.
A cet étage, vous bénéficiez également d'un bureau.
Vous profitez d'une suite parentale calme et spacieuse, avec dressing et salle d'eau privative.

Un séduisant escalier vous mène à l'étage où l'on découvre une belle surface : desservi par un palier-bibliothèque, vous disposez de 3 grandes chambres (dont 1 avec dressing et balcon), d'un espace jeux avec terrasse et d'une chambre d'ami.
Pour le confort de toute la famille, une 2ème salle de bain et un wc indépendant.

Au rez-de-chaussée bas, un bureau, un atelier et un cellier (lingerie / garage vélo ou moto).
Également à votre disposition sur ce niveau, un espace sanitaire (douche et wc).
2 garages complètent le bien.

Pour profiter du soleil et se rafraîchir, une terrasse bois ainsi qu'un ravissant jardin clos orienté sud-ouest : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective...

Hauts murs d'enceinte et portail. Jardin au calme et sans vis-à-vis. 3 terrasses. Piscine hors-sol.
Chaudière à condensation, VMC, cheminée, électroménager récent, fibre optique.
Matériaux et prestations de haute qualité.
Assainissement conforme.
Promenades en pleine nature sur les bords de Loire à moins d'une minute à pied.
Rare sur le marché... Coup de coeur assuré !

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Commerces à proximité. Proche parc, écoles, transports.
DPE D - GES D (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023, abonnement compris : entre 3 160 euros et 4 330 euros par an). Prix : 603 000 euros (honoraires 3.97 % TTC inclus charge acquéreur soit 580 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo
***
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
***
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 390530
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

Ref. 391521LMU

 NANTES (44000)

NANTES - St Joseph de Porterie / Bords de l'Erdre

OPPORTUNITÉ ! Laissez-vous tenter par ce grand studio (34m²) au 2ème étage sur 3 (avec ascenseur) dans un immeuble récent (2011) au coeur d'un environnement paisible et arboré, à deux pas des bords de l'Erdre...

Desservie par une large entrée, la grande pièce de vie ouvre sur une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte).
Cette belle surface offre un espace-nuit calme et lumineux.
Grâce à ses 2 fenêtres et son orientation (ouest) sans vis-à-vis, donnant sur un parc privé, l'appartement bénéficie d'une agréable lumière.
Une grande salle d'eau (avec sèche-serviettes et wc) complète le bien.
Rangements. Thermostat d'ambiance. Compteurs individuels. Qualité énergétique.

Belles promenades au fil de l'eau : l'Erdre offre ses escapades en pleine nature à 2 minutes à pied.
Idéal primo-accédant ou investissement locatif (immeuble récent très bien entretenu et faibles charges de copropriété).
Transports (bus 75 vers Facultés, Chronobus 6) et commerces à proximité.
A visiter sans tarder !
***
DPE C - GES C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290 euros et 440 euros par an). Bien en copropriété comprenant 184 lots dont 93 lots d'habitation. Faibles charges de copropriété (70 euros/mois comprenant charges communes + chauffage + eau froide et chaude + ascenseur + interphone + espaces verts). Fonds de travaux : 10,27 euros/trimestre. Taxe foncière : 595 euros/an. Pas de procédure en cours.
Prix : 122 000 euros (honoraires 7 500 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 114 500 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo
***
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
***
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 391521 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 184 lots ().

Charges annuelles : 840 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

Ref. 390792LVQ

 SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)

Idéalement situé dans un environnement verdoyant et calme. A 600 mètres des commerces de proximité de la Martellière et du supermarché. Le bus-way (4) passe à quelques minutes à pied de l'appartement et vous permet de rejoindre Pirmil et le centre ville de Nantes. Au deuxième étage d'une copropriété de seulement 3 niveaux, vous pousserez la porte sur un appartement cosy et en parfait état. Belle piece de vie de 18m², cuisine indépendante aménagée et équipée avec un espace pour prendre vos repas. Cellier pour la machine à laver et du stockage. Chambre, dressing et salle d'eau avec WC. Balcon exposé SUD OUEST avec vue sur le parc de la résidence. Pour votre confort une cave privative et une place de parking réservé en extérieur.
A vendre au prix de 165 000 euros HAI , les honoraires d'un montant de 7 842 euros sont à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété comprenant 263 lots dont 88 d'habitation répartis sur 3 bâtiments, 1400 euros de charges annuelles de copropriété (eau froide et chauffage inclus).
DPE consommation énergétique D indice 215 et gaz à effet de serre D indice 45. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : 810 entre euros et 1150 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390792 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 263 lots ().

Charges annuelles : 1400 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396857ETY

 BEAUVOIR-SUR-MER (85230)

En exclusivité chez Propriétés Privées - Yann CHAUVET
Visite virtuelle en ligne disponible sur demande
Beauvoir sur Mer à moins de 10 min des plages et du passage du GOIS et du pont de NOIRMOUTIER
Idéalement situé à proximité d'un supermarché dans un quartier calme, agréable maison de plain pied avec 3 chambres dont 2 avec placard.
Bâtie sur un terrain de près de 1000 m2 clos, ce bien en bon état comprend une grande pièce à vivre avec cuisine américaine ( BAR ) ouverte totalisant près de 50 m2, une grande arrière cuisine, 3 chambres, salle de bain avec douche, Possibilités de stationnements dont camping car. Une remise peut être aménagée en bureau ou en chambre supplémentaire. Très belle terrasse et véranda exposée SUD, un grand garage. Un puits permet de soigner un joli terrain clos et arboré, sans vis à vis.
A visiter sans tarder!
269 500 euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann CHAUVET, au 0682616448 ou par courriel à y.chauvet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann CHAUVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 888 227 154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396 857 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yann CHAUVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 888 227 154 - .

Maison

Ref. 399426SEN

 COULAINES (72190)

72190 COULAINES

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison contemporaine et peu énergivore de 2004 d' une superficie de 187 m2 (200 m2 au sol) alliant volume, luminosité et matériaux de qualité sur une parcelle de plus de 700 m2 qui se trouve dans un des quartiers premium de la commune de Coulaines
Au RDC, cette maison comprend une entrée qui dessert un salon, un séjour avec une cheminée, une cuisine ouverte, une suite parentale avec une SDB (douche italienne), un WC et une buanderie qui donne accès au garage.
A l' étage, il y a 1 mezzanine qui dessert 4 chambres, une SDB avec baignoire et 1 WC.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- QUARTIER PREMIUM ET RECHERCHE,
- Produit rare sur le secteur,
- Habitable de suite,
- Maison peu énergivore (plancher chauffant et pompe à chaleur),
- Suite parentale de plain - pied,
- Nombreuses chambres,
- Grand garage (28 m2),
- Huisseries PVC double vitrage et VR électriques,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun,
- Proximité du pôle européen du cheval, du golf de Sargé et du boulevard nature,
- Accès direct et facile à la gare du Mans,
- Proche d' une voie expresse et d' un accès autoroute,
- Accès facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans.
Prix de 399 000 euros FAI (honoraires charge acquéreurs).
DPE : Classe B - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1180 euros et 1640 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 399426 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 369948XJA

 NANTES (44300)

NANTES (44300): NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE- Spécial Investisseurs - Quartier LA JONELIERE- Beau terrain à bâtir de 605 m² viabilisé (eau, électricité, gaz, téléphone, assainissement), libre de constructeur. RARE dans le quartier.
Ce terrain est divisible en 3 lots (Déclaration Préalable acceptée) pour la construction éventuelle de 3 maisons.
Une maison de 2 pièces de 50m² environ ainsi qu'un grande annexe sont présentes sur ce terrain.
Budget: 520 000 euros Honoraires Inclus (4% TTC, charge acquéreur soit 500000 euros net vendeur)
Il est situé en zone UMc du PLUM, au calme, rectangulaire et en partie arboré et clôturé.
Proche ligne 2 du tram (Recteur Schmitt) et bus, bord de l'Erdre
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER, au 0620454453 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com
Mandat réf N°369948 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 393768XJA

 LE PELLERIN (44640)

LE PELLERIN (44640): NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE pour INVESTISSEUR- Centre bourg : Grand studio de 35,35 m² en carrez situé au 1er étage sans Ascenseur avec place de parking privatif.
Budget: 99 290 euros Honoraires Inclus (6 290 euros TTC à la charge acquéreur soit 93 000 euros net vendeur)
Il se compose d'une grande pièce de vie de 28 m² avec coin kitchenette, dégagement, salle d'eau, WC.
Une place de parking extérieure complète cette vente.
Locataire en place : Loyer 470 euros + 15 euros de charges par mois
Idéalement situé près des commerces, transports, école.
Faibles charges de copropriétés=20 euros /mois.
Cet appartement fait parti d'une petite copropriété calme de 2000, comprenant 12 lots principaux. Pas de procédure en cours.
DPE : Classe : C GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 580 euros et 820 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com.
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 500370903. Mandat N°346926.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 (6.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 24 lots ().

Charges annuelles : 360 euros.

Maison

Ref. 382441NAL

 PORNIC (44210)

(44210). PORNIC Centre à 2.5km pour cette Jolie Maison de plain-pied . Budget: 498 000 euros HAI.
Nathalie LABBE ag.Propriétés Privées Pornic vous présente cette ravissante rénovation de 3 chambres dont une véritable suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.
Une entrée avec vestiaire donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( 54m² env) , salle d'eau, 2 wc, une buanderie. Aspiration centralisée. Garage .
Jardin clos et arboré.
Cette maison a été rénovée avec goût et des travaux d'extension ont été réalisés récemment. Aucun travaux à prévoir.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABBE votre conseillère en immobilier sur Pornic au 0608095176.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Prix: 498 000ttc dont 3.75% ttc d'honoraires agence inclus à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 480 000 euros. Mandat n°382441. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie LABBÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - .

Maison

Ref. 391830JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -

EXCLUSIVITÉ pour cette petite maison à rénover située en centre-ville avec garage et terrain de 893 m².

Maison de plain-pied contenant une cuisine, un salon-séjour avec cheminée, 2 chambres, une salle de douche avec wc et un cellier-buanderie avec accès cave dessous. Grenier au-dessus.

Garage et abri de jardin constituent les annexes.

Terrain clos de 893 m² avec puits.

Prévoir travaux de rénovation énergétique totale y compris chauffage, installation électrique, sanitaires, cuisine, sols, murs, plafonds...

DPE Classe G - GES classe F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1860 euros et 2560 euros.

Prix : 60 490 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 55 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com

Un projet immobilier ?
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 391830 (9.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 394110ORO

 THOUARCE (49380)

49380 - Bellevigne en Layon - Grange à rénover sur 754 m² de terrain.

Acquéreur : Prix 70.000 euros Honoraires : 7.69 % TTC inclus charge acquéreur, soit 65.000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394110 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 - .

Appartement

Ref. 393628JBAM

 REZE (44400)

Commune de REZE au Château, joli appartement 3 pièces situé au rez-de-chaussée dans une copropriété de 4 étages sans ascenseur avec plusieurs de places de parking en bas de l'immeuble.
A proximité de tous commerces et services et à deux pas du TRAM
Il est composé d'un grand salon/séjour avec la possibilité de faire une chambre supplémentaire. Une grande cuisine équipée et plusieurs rangements grâce à son dressing et sa cave.
Isolation PVC double vitrage avec volets roulants solaires. Chauffage collectif au gaz
Taxe foncière 1070 euros
Charges provisionnelles annuelles 1600 euros ((chauffage, eau, entretien des communs, parkings, etc.)
PHOTOS SUR DEMANDE
Diagnostic énergétique : D GES D (réalisé le 01/07/2024)
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D 38
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700 euros et 946 euros

Prix de vente 146500 euros honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck Jamal BAMOUH, au 0783445654 ou, par courriel à fj.bamouh@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Franck Jamal BAMOUH agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck Jamal BAMOUH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC limoges 428987606 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393628 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 90 lots ().

Charges annuelles : 150 euros.
Franck Jamal BAMOUH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : limoges 428987606 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397145MYB

 LE BREIL-SUR-MERIZE (72370)

72370 Le Breil sur Mérize grande maison familiale , spacieuse, située au calme, sans vis à vis, exposée plein sud, avec 4 chambres, dont une ou deux de plain pied, sur un terrain de 2311m² avec garage et dépendances.
Un joli séjour avec cheminée/insert, mène sur un salon avec poêle, une cuisine et arrière cuisine, un WC, chaufferie/buanderie, une véranda. Un couloir dessert une grande chambre, une salle de bain balnéo avec douche et baignoire, un WC, une grande pièce pouvant faire office d'une chambre ou grand bureau, à l'étage deux chambres avec salle d'eau, et une très grande mezzanine.
Puits, garage, dépendances.
Prix de vente 223 650 euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 10 650 euros, soit 5%, soit 213 000 euros net vendeur.
DPE D réalisé le 12/07/2024 , GES A , montante estimé des dépenses énergétiques d'un montant de 1920 euros à 2660 euros.
DPE D GES A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud MAFRAY, au 0648508760 ou, par courriel à a.mafray@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud MAFRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 820373256 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397145MYB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud MAFRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 820373256 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394314SEN

 LE MANS (72000)

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Cette maison de ville comprend au RDC une entrée, un salon / séjour, une cuisine et une véranda avec son toit rétractable, un cellier, un local chaudière et un WC.
A l' étage, le palier dessert 3 chambres dont 1 chambre avec un dressing, une SDB avec une douche et un WC.
En Rez de Jardin, accès à un grand atelier avec une cave.
Possibilité d' acquérir une place de parking privative et sécurisée à proximité au prix de 15 000 Euros (+ une 2ème place si besoin).
Travaux récents : toit de l' atelier en bac acier, véranda avec son toit rétractable, porte d' entrée et fenêtres changées en 2024.
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- PROCHE DU CENTRE VILLE DU MANS,
- Quartier recherché
- Habitable de suite,
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- Stationnement gratuit dans la rue,
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Prix de 223 600 euros FAI (honoraires charge acquéreurs).
DPE : Classe D - GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1998 euros et 2704 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat n° 394314 - Le professionnel agréé vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 394617B-MGI

 LE MANS (72000)

Marc GIUDICE vous propose la Vente d'un fonds de commerce d'un centre anti poux tout proche du centre ville Le Mans.
Entreprise spécialisée dans le traitement des poux et des lentes de manière naturelle et ventes de produits. 
Emplacement stratégique, très bien desservi par les transports en commun, à 5 min de la gare. Parking gratuit. Aucun diplôme n'est exigé, ce qui en fait une opportunité idéale pour les entrepreneurs débutants.
Aucun concurrent dans le département, les plus proches Paris, Nantes ou Caen.
Local de 85 m2 entièrement rénové en 2020, de l'équipement nécessaire pour mener à bien cette activité. Loyer de 645 euros.
Accessible à tout public, ainsi qu'une formation de 3 semaines pour l'accompagnement à la technique et au fonctionnement de l'entreprise. les prestations commence a 55 euros et jusqu'a 120 euros
Un site internet référencé vous assure un volume de clientèle avec un prépaiement en ligne.
Avec ses deux belles vitrines en angle et sur un axe passant, vous bénéficiez d'une belle visibilité pour développer cette entreprise existante depuis 4 ans.
Rentabilité assurée et bonne progression de la demande, possibilité de coupler cette activité avec de la coiffure.
Prix de vente: 39 500 euros les honoraires sont inclus et à la charge de l'acheteur de 6 000 euros TTC.
Fermé le Dimanche et le Lundi, 5 semaines de congés
Contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com?Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris?Mandat réf : 394 617MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(17.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Appartement

Ref. 389659EGS

 NANTES (44000)

Nouveauté en exclusivité. Je vous invite à découvrir ce joli T2 de 38 m², situé dans une rue calme du quartier Waldeck - Saint-Donatien, à quelques pas des bords de l'Erdre et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (Tram ligne 2 et bus C6).

Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de caractère de quatre logements seulement, cet appartement entièrement rénové offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre séparée avec salle d'eau attenante et de toilettes indépendants. Une grande cave privative complète ce bien.

Chauffage individuel électrique.
Classe Énergie : F / Classe Climat : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 156 900 euros HAI (honoraires de 6 900 euros TTC inclus, à la charge de l'acquéreur)

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389 659 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().
Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Local commercial

Ref. 398740B-TMAL

 CHAMPTOCEAUX (49270)

Fonds de Commerce "Le Fumoir" Spécialiste du Fumage de Poisson et du Saumon Artisanal

Créé en 1984, l'établissement Le Fumoir est une référence incontournable dans le domaine du fumage artisanal du poisson, avec une spécialisation particulière pour le saumon de haute qualité.

Une Expertise Artisanale : Le saumon, provenant directement des eaux froides du Nord de l'Europe, est minutieusement sélectionné et préparé selon un savoir-faire artisanal : il est fileté à la main, salé au sel sec, puis fumé au sarment et à la sciure de bois de hêtre vert, pour offrir un produit de qualité exceptionnelle.

Origine et Qualité des Produits : Nos saumons sont élevés dans des fermes soigneusement choisies en Écosse et sur l'île Féroé, garantissant ainsi :

Une alimentation saine et sans OGM, sans agent de croissance
Un environnement naturel, respectant le bien-être animal
Un cycle de vie naturel, sans accélération de la croissance
Des poissons frais, jamais congelés, avec une date de fraîcheur certifiée
Un engagement fort en faveur du développement durable
Localisation : L'établissement est situé à Orée d'Anjou, dans des locaux bien agencés et fonctionnels :

Surface de vente : 20 m²
Laboratoire de production : 110 m²
Bureau administratif : 10 m²
Informations financières :

Chiffre d'affaires 2024 : 236 947 euros HT
Effectif : 2 collaborateurs
Motif de la cession : départ en retraite

Prix de cession : 143 260 euros (hors stocks)

Options d'acquisition des murs :

Possibilité de louer les locaux (loyer annuel : 13 000 euros)
Possibilité d'acheter les murs pour 140 000 euros
Accompagnement du repreneur : Un accompagnement à la reprise peut être envisagé pour faciliter la transition.
Contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite !
Prix : 143 260 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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