Achat immobilier - Pays de la Loire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Pays de la Loire - Page 57

Appartement

Ref. 408725TME

 RIOM (63200)

Au coeur du centre ville de Riom, venez découvrir cet appartement d'env. 90 m2, offrant : une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et un wc séparé, 3 CHAMBRES avec placards.
Une cave complète ce bien.
Menuiseries Bois double vitrage avec volets bois et roulants.
Chauffage gaz

Les + : Petite copropriété avec syndic bénévole

Prix : 158 000 euros HAI

DPE : C ( 118 kWh. ep/m².an)
GES : C ( 22 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1090 et 1530 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 408725- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots ().
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Maison

Ref. 409376TME

 GANNAT (03800)

GANNAT - Aurélie MERLET vous présente à proximité des services, écoles et commerces, cette maison de plain pied, avec un terrain d'env 700 m² .

La maison est composée d'une entrée, d'une pièce de vie avec poêle à granulés, d'une cuisine A/E, d'une chambre pouvant être divisée, et d'une salle d'eau avec wc.

Un GARAGE de 40 m² et 2 appentis complètent ce bien

Les + : une surface supplémentaire d'env 50 m² de combles aménageables

Chauffage : poêle à granulés et climatisation réversible
L'ensemble des ouvrants sont en pvc, double vitrage

Prix : 158 500 euros Honoraires charge vendeur

DPE : D (240 kWh. ep/m².an)
GES : B (7 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 870 euros et 1210 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386354 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Appartement

Ref. 406160TME

 RIOM (63200)

Nous vous proposons dans le CENTRE VILLE de RIOM, cet appartement de type T2bis intégralement rénové au troisième étage, sous les toits.

Il se compose d'une cuisine dinatoire fonctionnelle et adéquate pour tous les cuisiniers en herbes. Dotée de plusieurs rangements, mais également d'un îlot central avec beaucoup de place en plan de travail, cette dernière est vendue également avec tout l'électroménager. Ouvert sur la cuisine, un salon/salle à manger spacieux et permettant grâce aux sous-pentes de faire différentes configurations sur l'organisation de l'ameublement pour rendre la pièce unique, spacieuse et ergonomique.

Plus loin vous trouverez également une salle d'eau avec douche, des WC séparés, une chambre et un bureau au calme d'une cour sans accès possible et offrant une vue sur le Puy-de-Dôme.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix de vente 128500 euros FRAIS D'AGENCE INCLUS commission à la charge du VENDEUR
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rado PAVIC, au 0781676033 ou, par courriel à r.pavic@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rado PAVIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMOND FERRAND 940713043 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406160 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 15 lots ().

Charges annuelles : 2306 euros.
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393067TME

 ARTONNE (63460)

Au coeur du bourg de la charmante commune d'Artonne, venez découvrir cette maison avec cour, orientée SUD
D'env 70 m², elle se compose, à l'étage, d'une pièce de vie avec poêle à bois, cuisine A/E, salle d'eau avec wc.
A l'étage supérieur, vous trouverez une chambre, un dressing et un sanibroyeur.
Au rdc, une cuisine d'été, buanderie, cave
Stationnement privé et fermé
Ouvertures bois double vitrage
Radiateurs éléctriques et poêle à bois
Tout à l'égout

Bail Octobre 2024 : 720 euros HC
Rentabilité locative de 5,10%

Prix : 158 500 euros HAI

DPE : D (228 kWh. ep/m².an)
GES : B (6 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 et 860 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 39067 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Maison

Ref. 409271TME

 JOZE (63350)

SOUS OFFRE Joze, située dans un environnement calme et privilégié, proche des commerces, services et écoles, venez découvrir cette charmante maison avec jardin, terrasse et cuisine d'été.
Vous bénéficierez d'une maison d'env 110 m2 comprenant au rdc : une cuisine A/E ouverte sur le salon, une salle à manger, buanderie, wc et cellier.
Au 1er étage : 4 chambres avec placards, une salle d'eau avec wc, un espace bureau.
Amoureux des vieilles pierres et de tranquilité, ce bien est fait pour vous !
Huisseries bois double vitrage avec volets electriques et bois
Chauffage élèctricque et poêle à bois
Panneaux solaires en auto consommaton
Climatisation à l'étage
Portail élèctrique
Garage pour 2 roues + place de parking
Fibre

Prix : 199 000 euros
DPE : D ( 227 kWh. ep/m².an)
GES : B ( 7 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1730 et 2380 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409271 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Maison

Ref. 409484TME

 GIMEAUX (63200)

Gimeaux, située dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette charmante maison à étage avec cour, grange et garage.
Elle se compose au rdc d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine A/E. A l'étage : un dégagement pouvant servir d'espace bureau, de 2 chambres confortables avec rangements, d'une salle d'eau avec wc. Une buanderie fonctionnelle complète ce bien.
Vous bénéficierez également d'un garage pour 2 véhicules et d'une grange avec portes automatiques, d'une cave voûtée et d'une cour facile d'entretien.
Le + : Vous n'avez plus qu'à poser vos valises §
Huisseries PVC/alu double vitrage avec volets roulants
Chauffage fioul et poêle à bois

241 000 euros HAI
DPE : D (203 kWh. ep/m².an)
GES : C (48 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1700 et 2350 euros.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409484. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Maison

Ref. 395758TME

 EBREUIL (03450)

Découvrez cette charmante propriété au coeur d'Ebreuil, une ville pleine de caractère, située à seulement 15 minutes de Gannat et 30 minutes de Riom. Avec ses 135 m² habitables, cette bâtisse du XIXe siècle vous offre un cadre de vie exceptionnel, agrémenté d'une grange et d'un vaste jardin d'env 7000 m² .

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine entièrement équipée, une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois, un salon cosy avec cheminée, et une véranda baignée de lumière, donnant sur le jardin. Vous trouverez également un WC et une cave pour plus de praticité.

A l'étage, une chambre et un bureau avec accès extérieur, ainsi qu'une salle d'eau, vous attendent. Le deuxième étage abrite trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, et une pièce à aménager selon vos envies. De plus, un grenier aménageable de 50 m² offre un potentiel supplémentaire.

Les amoureux de l'ancien seront conquis par le charme de cette propriété, sa vue imprenable, son jardin luxuriant et ses espaces généreux.

Les atouts supplémentaires : une grange avec étage, un atelier, un abri de jardin, une seconde cave et un puits.
Ne manquez pas cette opportunité unique !

Chauffage avec PAC Air / Air
Poële à bois et cheminée
Fosse autonome
Visite virtuelle sur demande

Prix : 295 000 euros HAI

DPE : E ( 262 kWh. ep/m².an) avec Audit énergétique
GES : B ( 8 kg CO2/ m2.an)
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1830 et 2550 euros au 01/01/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395758- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Terrain

Ref. 396502TME

 SAINT-GEORGES-DE-MONS (63780)

St GEORGES de MONS, à 15 min à pieds du centre ville, venez découvrir ce terrain de 2600 m² dont 1600 m² CONSTRUCTIBLES , qui offre une belle opportunité de concrétiser son projet d'habitation
Ce terrain est A VIABILISER et LIBRE de tout constructeur.

Certiificat d'urbanisme disponible
Etude de sol en cours

Prix : 35 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396502- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Terrain

Ref. 402528TME

 RIOM (63200)

SOUS OFFRE - Riom, quartier résidentiel des Martres de Madargue, venez découvrir ce terrain constructible de 300 m², borné et non viabilisé.

Etude G1 réalisée
Prix : 56 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402528- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Maison

Ref. 407856TME

 GERZAT (63360)

Gerzat, venez découvrir en exclusivité, cette maison COUP de COEUR, situé à 5 min à pieds du centre ville et à 15 min de Riom et Clermont Ferrand.
Au calme, en impasse, ce bien est agencée sur 3 niveaux avec une cour fermée et un garage.

La maison est composée au rez de chaussée d'un espace jour comprenant : une salle à manger/un séjour, une cuisine A/E en mezzanine avec accès à un balcon, une salle de bain avec wc, une buanderie et une chambre.
Au 1er étage, vous trouverez une SUITE parentale.
Au 2d étage, une CHAMBRE supplémentaire

Les + : une pièce d'env 20 m² aménageable au dessus du garage.

Chauffage au gaz
L'ensemble des ouvrants sont en bois, et alu double vitrage.
Volets bois et roulants

Prix : 220 000 euros

DPE : D (168 kWh. ep/m².an)
GES : D (36 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1690 et 2320 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 400047 -Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 409614TME

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Clermont Ferrand, secteur Lagaye/Lafayette, proche Universités et transports, au 3eme étage d'une résidence étudiante, venez découvrir ce studio meublé de 18 m² environ.
Il est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce avec espace kitchenette, lit et bureau, d'une salle de bain avec wc.

Résidence BORIS VIAN, confortable très bien entretenue avec accueil, salle de sport, laverie, espace repos et parking.
Ce T1 meublé, est sous bail commercial avec garantie de revenus locatif ( LNBC )
Idéal investisseurs, ce bien a une rentabilité brute de 5,7 %

Loyer révisable annuellement et indexé sur irl : 3221 euros
Charges courantes incombant intégralement au gestionnaire Réside Études.

Prix : 54 000 euros HAI
DPE : C ( 238 kWh. ep/m².an)
GES : A ( 7 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410 et 620 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 409614 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Copropriété de 128 lots ().
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Appartement

Ref. 400349TME

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Clermont Ferrand, secteur Lagaye/Lafayette, proche Universités et transports, au 5eme étage d'une résidence étudiante, venez découvrir ce studio meublé de 18 m² environ.
Il est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce avec espace kitchenette, lit et bureau, d'une salle de bain avec wc.

Résidence BORIS VIAN, confortable très bien entretenue avec accueil, salle de sport, laverie, espace repos et parking.
Ce T1 meublé, est sous bail commercial avec garantie de revenus locatif ( LNBC )
Idéal investisseurs, ce bien a une rentabilité brute de 6,3 %

Loyer révisable annuellement et indexé sur irl : 3252 euros brut
Charges courantes incombant intégralement au gestionnaire Réside Études.

Prix : 49 000 euros HAI
DPE : E ( 337 kWh. ep/m².an)
GES : B ( 10 kg CO2/ m2.an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 et 770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400349- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriéte de 128 lots

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Maison

Ref. 406855TME

 GIAT (63620)

Vente interactive, en exclusivité, GIAT, à 15 min de Pontaumur, et 1h de Clermont Ferrand, venez découvrir cette maison d'environ 300 m² située au coeur du bourg de la charmante commune.
Avec ses 4 niveaux, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un usage résidentiel ou commercial.
Vous pourrez profiter de l'extérieur avec son JARDIN et d'un HANGAR pour un espace de stockage supplémentaire.
Au RDC : Possibilité d'aménager un LOCAL commercial, idéal pour les entrepreneurs ou commerçants.
Au 1er étage : Un appartement T3 spacieux, parfait pour une famille ou pour la location grâce à son compteur indépendant.
2eme et dernier étage : Un appartement T6, offrant de nombreuses possibilités d'agencement sur 2 niveaux et avec ses GRENIERS aménageables, offrant un potentiel supplémentaire de surface habitable ou de stockage.
Système de chauffage au fioul et électrique.
Deux compteurs EDF indépendants, facilitant la gestion de l'énergie pour les différentes parties de la maison.
La configuration de la maison permet une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit pour un usage personnel, commercial ou locatif.
Potentiel d'aménagement : Les espaces de grenier peuvent être transformés selon vos besoins et envies, augmentant la valeur de la propriété.
Cette maison est une opportunité rare pour les investisseurs ou les familles cherchant une grande résidence avec des options d'aménagement variées. Sa superficie généreuse et sa configuration unique en font un bien aux multiples potentialités.
Visite virtuelle sur demande
Départ des offres : 83 500 euros HAI *
*Honoraires inclus charge acquéreurs : 6 500 euros TTC

DPE : E ( 281 kWh. ep/m².an)
GES : D ( 48 kg CO2/ m2.an)
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 7550 et 10270 euros au 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Visites sur rendez-vous uniquement.
Réception des offres sur le site du samedi 31/05/2025 à 12h00 au dimanche 01/06/2025 à 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 83 500 euros (1).
dont 6500 eur d'honoraires charge acquéreurs
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères
terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 406855- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - . (8.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Maison

Ref. 408727TME

 JOZE (63350)

Ventes interactives, en exclusivité, au coeur du bourg de Joze, venez découvrir cette maison à étage avec DEPENDANCES.
D'env 70 m², elle se compose au rdc d'une cuisine, salon, et salle d'eau avec wc.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres et 2 bureaux avec accès indépendants.
Grenier aménageable d'env 30 m2

Carport de 18 m² avec préau équivalent
Annexe de 20 m² au sol avec étage
2 caves
Poêle à granulés et Chauffage électrique
Ouvertures PVC double vitrage
Tout à l'égout

Les + : A 30 min de Clermont Ferrand, proche commerces et écoles

DPE : D ( 322 kWh. ep/m².an)
GES : B ( 10 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150 et 1600 euros.

Visites sur rendez-vous uniquement.
Réception des offres sur le site du samedi 21/06/2025 à 12h00 au dimanche 22/06/2025 à 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.

Intéressé(e,s) par cette maison, Visites sur rendez vous
Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 95 000 euros (1).
dont 6500 eur d'honoraires charge acquéreurs
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères
terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 408727 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 381491B-MMZ

 FRESNES (94260)

Idéal Pizzeria, Vous souhaitez créer une vraie pizzéria avec des produits frais sur ce secteur, c'est le moment de vous y installer.
Magali MONTEZ vous propose à la vente ce joli restaurant traditionnel, réputé, très bien tenu ayant su s'imposer dans FRESNES grâce à sa cuisine savoureuse réalisée avec des ingrédients frais et de saison pour la plupart.
La cliente est créée et fidélisée.
Cet établissement de bonne réputation dispose de 30 couverts en salle, et une terrasse de 20 places;
Cuisine avec extraction, four mixte, frigos, plancha, friteuse, micro ondes, 4 feux gaz. Lave vaisselle..
Grand sous-sol permettant de ranger mobilier terrasse et stockage. Surface totale 100 m²,
Bar/Comptoir avec 3 petits frigos; lave verres.
- LOYER HT/HC : 1.188 euros,
- BAIL 3/6/9 valable jusqu'en 2027
Chiffre d'affaires 260.000 euros.

Cession du fonds de commerce à 133.500 euros, honoraires vendeur.

Contact local : Magali MONTEZ, Agent commercial agissant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07.61.21.47.25 ou par courriel m.montez@proprietes-privees.com. Mandat numéro 349.497.
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation honoraires vendeur
Copropriété de 52 lots ().
Charges annuelles : 2000 euros.
Magali MONTEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 411184716 - .
Copropriété de 200 lots ().
Magali MONTEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 411184716 - .

Immeuble

Ref. 377548B-LSD

 LOUVIERS (27400)

LOUVIERS (27400) - Dominique Lemaistre vous propose cet immeuble de rapport situé dans un quartier résidentiel à proximité du centre ville.
Il a été complètement rénové en 2012, avec la création 7 appartements ( 1 studio, 3 F2, 1 F3, 1 F4 et 1 F5) pour une surface totale de 370 m² . Nouvelle rénovation en 2023, avec l'installation e pompes à chaleur individuelles dans chaque appartement.
DPE : 5 classés C et 2 classés D.
Loyer annuel pour les 7 appartements de 37.000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Prix : 585.000 euros Honoraires charge du vendeur.
Mandat ref 377548
Contactez Dominique Lemaistre, au 07 67 95 55 33 ou par mail : d.lemaistre@proprietes-privees.com. Spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne et sécurise votre projet d'installation.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique Lemaistre, ayant le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Bernay 450 094 586 auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau National Immobilier au capital de 44 920 euros, 44 Allée des 5 Continents, ZAC Le Chêne Ferré, Bât 3, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte Professionnelle Transactions sur Immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - St Nazaire. Compte séquestre n°30932508647 BPA Saint Sébastien sur Loire (44230) .Garantie GALIAN -SMABTP - 89 rue de La Boëtie, 75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN - SMABTP n° de police 28137 J

Dominique LEMAISTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERNAY 450094586 - .

Local commercial

Ref. 379815B-LSD

 ROUEN (76000)

MAROMME (76150) - Dominique Lemaistre vous propose le fonds de commerce de ce bar, restauration rapide, situé dans un petit centre commercial au sein d'un quartier résidentiel de Maromme.
Le local de 54 m² récemment rénové dispose d'une salle pouvant accueillir 22 couverts, ainsi que d'une terrasse de 12 couverts, d'un bar, d'une cuisine complètement équipée et de WC aux normes handicapés.
Il propose une activité de restauration rapide, sur place ou en livraison, ainsi qu'une activité bar qui représente la moitié du CA.
Idéal pour une première affaire
Bail 3/6/9 - Loyer 500 euros / mois Charges env 200 euros / mois. Licence IV . Taxe foncière 900 euros. Dépôt de garantie 2 mois.
Prix : 36.000 euros Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 30 000 euros.
Mandat ref 379815
Contactez Dominique Lemaistre, au 07 67 95 55 33 ou par mail : d.lemaistre@proprietes-privees.com. Spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne et sécurise votre projet d'installation.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique Lemaistre, ayant le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Bernay 450 094 586 auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau National Immobilier au capital de 44 920 euros, 44 Allée des 5 Continents, ZAC Le Chêne Ferré, Bât 3, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte Professionnelle Transactions sur Immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - St Nazaire. Compte séquestre n°30932508647 BPA Saint Sébastien sur Loire (44230) .Garantie GALIAN -SMABTP - 89 rue de La Boëtie, 75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN - SMABTP n° de police 28137 J (20.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique LEMAISTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERNAY 450094586 - .

Local commercial

Ref. 378334B-LSD

 EVREUX (27000)

CONCHES EN OUCHE (27190)- Dominique Lemaistre vous propose le fonds de commerce de ce restaurant idéalement situé au centre ville. Cet établissement reconnu comme une des meilleures tables de la ville dispose d'une surface de 130 m², pouvant accueillir 40 couverts, et d'une terrasse fermée de 40 places supplémentaires.
Cuisine équipée avec extraction, plonge, réserve, cave.
Les actuels gérants, en place depuis 7 ans, ont su fidéliser leur clientèle grâce à la qualité de leur cuisine traditionnelle et la chaleur de leur accueil.
Le Chiffre d'affaires est en plein développement.
Loyer 930 euros . Taxe foncière 1300 euros. Licence IV.
Prix : 98.000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat ref 378334
Contactez Dominique Lemaistre, au 07 67 95 55 33 ou par mail : d.lemaistre@proprietes-privees.com. Spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne et sécurise votre projet d'installation.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique Lemaistre, ayant le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Bernay 450 094 586 auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau National Immobilier au capital de 44 920 euros, 44 Allée des 5 Continents, ZAC Le Chêne Ferré, Bât 3, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte Professionnelle Transactions sur Immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - St Nazaire. Compte séquestre n°30932508647 BPA Saint Sébastien sur Loire (44230) .Garantie GALIAN -SMABTP - 89 rue de La Boëtie, 75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN - SMABTP n° de police 28137 J

Dominique LEMAISTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERNAY 450094586 - .

Maison

Ref. 382142HUM

 MANOSQUE (04100)

Manosque, à 1 km du centre-ville. Dans un quartier calme, villa T4 neuve avec garage sur 193 m² de terrain clos. Comprenant un vaste salon séjour cuisine, wc placard. A L'étage dégagement sur 3 belles chambres, une salle d'eau moderne et un wc. L'eau du canal pour le jardin. Belles prestations. A VOIR prix : 329990 euros

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 383153HUM

 MANOSQUE (04100)

Manosque, à 1 km du centre-ville. Dans un quartier calme, villa T4 neuve avec garage sur 262 m² de terrain clos. Comprenant un vaste salon séjour cuisine, wc placard. A L'étage dégagement sur 3 belles chambres, une salle d'eau moderne et un wc. L'eau du canal pour le jardin. Belles prestations. A VOIR prix : 344 990 euros

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .