Achat immobilier - Pays de la Loire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Pays de la Loire - Page 56

Appartement

Ref. 401719TDG

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Coup de coeur - ST NAZAIRE - Plage de Porcé - A proximité immédiate de la plage, au CALME absolu dans un environnement verdoyant. Bel appartement de 88,34 m2 (102 m2 environ au sol) plein de charme avec son plafond cathédrale, niché au dernier étage d'une résidence prisée, offrant : une pièce de vie de 33 m2 environ sur parquet avec accès au balcon, une cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec placard-dressing, une salle de bains avec double vasques et wc, en duplex : une grande mezzanine de 17m2 environ pouvant offrir une 3ème chambre, un bureau ou un espace détente. Un GARAGE de 18,50 m2 complète ce bien. Plage au bout du chemin.

Prix : 399 000 euros FAI (383 000 euros net vendeur +16 000 euros d'honoraires à charge acquéreur).

DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401719 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 404037TDG

 VERTOU (44120)

Nouveau - Vertou - A proximité de la route de Clisson et des transports (busway), au CALME, T2 en accès indépendant offrant : une pièce de vie avec espace cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc. JARDIN, DÉPENDANCE et STATIONNEMENT. Locataire en place. Bon investissement. Faibles charges.

DPE : D

Prix : 129 000 euros FAI (honoraires à charge vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404037 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

Ref. 384701PKL

 MARTIGNE-SUR-MAYENNE (53470)

Kelly PELLIER votre conseillère en immobilier vous propose sur la commune dynamique de MARTIGNE SUR MAYENNE ce terrain de 432m² situé au coeur du village.

Situé à proximité immédiate du centre bourg, cette parcelle LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR, non viabilisée (compteur d'eau sur place) et clôturée.
Vous trouverez sur la pacelle un garage et une petite dépendance.

Prix 39 900 euros honoraires charge acquéreur soit 4900 euros d'honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kelly PELLIER, au 0684655604 ou par courriel à k.pellier@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kelly PELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 892552811 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 384701- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(14.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kelly PELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 892552811 - .

Maison

Ref. 403228PKL

 CHANGE (53810)

Vous rêvez de rénover une maison pleine de charme ? Cette ancienne bâtisse en pierre, avec sa dépendance attenante et sa marre, n'attendent que vous !

Située en pleine campagne, à seulement 2 minutes de la voie rapide, venez découvrir en EXCLUSIVITE cette charmante bâtisse en pierre, sa dépendance et sa marre, nichées dans un environnement verdoyant et paisible. Sur une parcelle d'environ 1750 m².

A restaurer entièrement, cette maison offre actuellement environ 130 m² au sol, complétés par un étage à aménager selon vos envies. Le cadre naturel et le charme de l'ancien en font un véritable terrain d'expression pour votre projet de vie ou d'investissement.

Beau potentiel de transformation !
Certificat d'urbanisme positif pour la création d'une habitation avec assainissement individuel.
Bien non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kelly PELLIER, au 0684655604 ou, par courriel à k.pellier@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kelly PELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 892552811 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403228 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kelly PELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 892552811 - .

Maison

Ref. 403227PKL

 CHANGE (53810)

Vous rêvez de rénover une maison pleine de charme ? Cette ancienne bâtisse en pierre n'attend que vous !

Située en pleine campagne, à seulement 2 minutes de la voie rapide, venez découvrir en EXCLUSIVITE cette charmante bâtisse en pierre, son hangar ainsi que son joli puits, nichées dans un environnement verdoyant et paisible. Sur une parcelle d'environ 1670 m².

A restaurer entièrement, cette maison offre actuellement environ 115 m² au sol, complétés par un étage à aménager selon vos envies. Le cadre naturel et le charme de l'ancien en font un véritable terrain d'expression pour votre projet de vie ou d'investissement.

Beau potentiel de transformation !
Certificat d'urbanisme positif pour la création d'une habitation avec assainissement individuel.
Bien non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kelly PELLIER, au 0684655604 ou, par courriel à k.pellier@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kelly PELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 892552811 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403227 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kelly PELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 892552811 - .

Maison

Ref. 413916LGD

 LEZIGNE (49430)

A découvrir dans le centre de Huillé ,maison d'environ 130m² habitable.
Petite commune du Maine et Loir située entre Angers (25 mn) et Durtal (5mn), Seiches-sur-le-Loir(10mn) et à 3 km de l'autoroute A11 Paris 2h30.

La maison se compose d'une entrée sur couloir avec placards desservant sur la droite une cuisine équipée et aménagée, la véranda avec ses accès au jardin sans vis-à-vis ainsi qu'une cave buanderie.
Coté gauche de l'entrée le salon/salle à manger 38m² avec cheminée à insert, un placard, une salle d'eau et WC indépendant.
A l'étage un couloir dessert 3 chambres de 14m², 10m² et 18m² ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Côté jardin une ancienne forge de 29m² au sol mitoyenne à la cuisine , une cour et un garage.
-Un terrain de 285m² constructible avec un garage de 36m² situé en face de la maison.
-Un jardin de 600m² proche du Loir avec un puits (possibilité location ou vente par la suite).

Les plus: possibilité de créer une vie de plein pied, à moins de 5 mn de l'autoroute A11.
Possibilité de diviser la maison en trois logements

Le prix 192 380 euros TTC (dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 185 000 euros hors frais d'agence).

DPE D 191 - GES A 3
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1900 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros , ZAC LE CHËNE FERRE- 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes . Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) n° CPI 4401 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes- Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN- SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J Mandat réf: n°413916. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David LIEGARD DESLONGSCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 521207480 - .

Local commercial

Ref. 387117B-APL

 MACHECOUL (44270)

Pays de Retz - Anabelle Pelé vous propose les murs commerciaux d'un bar restaurant, et logement de fonction à l'étage.
Idéalement située dans une commune très dynamique sud de Nantes cette affaire est une adresse de bonne renommée avec un fort potentiel de développement.
Loyer 1 550 euros ht
Cession 248 000 euros honoraires charges vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anabelle PELE, au 0628653498 ou par courriel à a.pele@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anabelle PELE agissant en qualité de chargée d'affaires indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 387117

Anabelle PELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 402197B-APL

 FALLERON (85670)

Falleron 85670 - Anabelle Pelé vous propose le fonds de commerce de ce Restaurant Bar Fdj idéalement située en plein centre de la commune, cette affaire est une adresse reconnue, de qualité, qui a su valoriser son emplacement, fidéliser sa clientèle locale et attirer la clientèle de passage grâce à sa situation privilégiée et ses parkings à proximité.
Cet établissement de 50 couverts et dispose de 2 terrasses pour 35 places dont une privée.
Logement de fonction de 80 m2 à l'étage.
Loyer annuel 11 000 euros ttc
Cession fonds de commerce 120 000 euros net vendeur + 10 000 euros ht honoraires acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anabelle PELE, au 0628653498 ou par courriel à a.pele@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anabelle PELE agissant en qualité de chargée d'affaires indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 402 197

Anabelle PELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Terrain

Ref. 406365LUD

 MONTABON (72500)

Exclusivité j'ai le terrain Faites pousser le bien de vos rêves
Parcelle constructible hyper bien placée - Accès rapide autoroute A28 - Proche de la Gare
(Aucune nuisance) - Très bien exposé - Belle vue sur la vallée - A découvrir
Possibilité extension

Prix de vente : 50566 euros (Honoraires de 3990 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 46576 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Ludovic CHARLOT, au 0678027718
ou, par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 340 796 572 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406365 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 - .

Terrain

Ref. 406370LUD

 CHATEAU-DU-LOIR (72500)

Exclusivité TERRAIN A VENDRE
Parcelle constructible hyper bien placée - Accès rapide autoroute A28 - Proche de la Gare
(Aucune nuisance) - Très bien exposé - Belle vue sur la vallée - A découvrir
Possibilité extension

Prix de vente : 47213 euros (Honoraires de 3990 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 43223 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Ludovic CHARLOT, au 0678027718
ou, par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 340 796 572 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406370 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 - .

Terrain

Ref. 406371LUD

 CHATEAU-DU-LOIR (72500)

Exclusivité TERRAIN A VENDRE
Parcelle constructible hyper bien placée - Accès rapide autoroute A28 - Proche de la Gare
(Aucune nuisance) - Très bien exposé - Belle vue sur la vallée - A découvrir
Possibilité extension

Prix de vente : 51990 euros (Honoraires de 3990 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 48000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Ludovic CHARLOT, au 0678027718
ou, par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 340 796 572 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406371 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 - .

Maison

Ref. 400614GDI

 LA PLAINE (49360)

49360 La Plaine A Vendre Longère d'environ 200m2, sur une parcelle de 3732 m2.
Prix 187 200 euros FAI dont 7183 euros honoraires charges acquéreurs soit 180 017 euros hors frais d'agence.

Située au calme d'un hameau, je vous propose de découvrir cette longère semi-mitoyenne d'environ 200m2 parfaitement entretenue.
Le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée, une cuisine lumineuse d'environ 24m2 avec accès au jardin,une arrière cuisine, le salon/séjour, un wc, une salle d'eau.
Également 2 pièces avec un accès indépendant à aménager d'environ 24m2 en chambre parentale, studio indépendant, bureau...
L'étage dispose dispose de 2 chambres (environ 14,4 et 16,90m2) avec placards ainsi que 2 chambres de plus de 22m2.
La maison dispose également d'un garage d'environ 36m2 ainsi qu'un dépendance pour matériel de jardin, un atelier, une cave et un puits.
Le tout sur une parcelle arboré de 3732m2.
Les + : menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles, chaudière fioul à condensation de 2021, lumineuse.
Beau potentiel, à découvrir Rapidement!

Classement énergétique : DPE : E 210 , GES : E 65
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 3370 et 4620 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 400614 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Maison

Ref. 398771GDI

 TREMENTINES (49340)

49340 Trémentines A Vendre Maison mitoyenne d'environ 150m2 sur une parcelle de 99m2.
Prix 208 000 euros FAI dont 7980 euros honoraires charge acquéreurs soit 200 020 euros hors frais d'agence.

Découvrez cette spacieuse maison d'environ 150m2, idéalement située dans le centre de Trémentines, à deux pas des commerces et services.

Le hall d'entrée vous conduit à un premier espace buanderie/atelier d'environ 23m2, qui peut facilement être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins.
Sur ce même niveau vous disposez également d'un garage d'environ 27m2.

Au premier étage, laissez-vous séduire par un salon/séjour lumineux d'environ 30m2 agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale.
Une cuisine aménagée, fonctionnelle donne accès à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours à l'abri des regards.

Au deuxième étage, vous trouverez un espace bureau, un wc, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Ce niveau comprend également 3 chambres, offrant l'espace nécessaire pour accueillir votre famille ou vos invités.

Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une maison alliant charme et emplacement privilégié!
A découvrir rapidement!!

Classement énergétique : DPE : D 178 , GES : D 37
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 2150 et 2960 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 398771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Local commercial

Ref. 410686B-BUSINESS

 GENNES (49350)

"Exceptionnel sur le secteur, situé au bord de l'Authion, venez découvrir cet espace atypique.

Martine BRANGER vous propose cette propriété mixte , usage commercial et habitation .
Ce bien est idéal pour la création d'un espace d'accueil touristique. Proche de différents sites touristiques, cette magnifique maison datant de 1946 est prête à accueillir votre projet d'installation, ou votre résidence principale. Ce bien accueillait, il y a quelques temps pas moins de 27 couchages.

- La maison de 170 m², construite en pierres de tufeau, pierre locale, a été rénovée et vous offre 8 pièces habitables ; réparties sur 3 étages. Vous y trouverez, au RDC ; 1 séjour/cuisine, 1 grand salon, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 lingerie et 1 WC indépendant. Au 1er étage, vous bénéficierez de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'1 WC indépendant. En sous-sol, un atelier, 2 remises, un bureau qui peut être transformé en chambre d'hôte supplémentaire.
Ce bien est proche du bâtiment commercial de 400 m² loué avec un bail commercial de restauration , ce qui génère une rentrée mensuelle de 1400 euros HT avec une bonne rentabilité. L'association d'un espace Guinguette, restauration et d'accueil touristique, seront complémentaires pour le développement de votre activité.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement sur ce bien d'exception"

Martine BRANGER

Conseillère en immobilier sur votre région

06 15 92 27 87

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 397121B-MGI

 SABLE-SUR-SARTHE (72300)

Sarthe SABLÉ sur Sarthe (72300) Centre coeur de ville -

Marc GIUDICE vous propose et rare à la vente une belle affaire composé d'un RESTAURANT-PIZZERIA-CAVISTE Vente à emporter et 60 places assises sur une surface totale de 110 m² bénéficiant d'une belle visibilité grâce à son passage et ses commerces de proximité.
Cuisine ouverte, cave, dépendance, garage.
Bail 3/6/9, loyer de 1150 euros mensuel. Fermé le Dimanche, Lundi et Mardi. Ouvert midi et soir le Mercredi, Jeudi, Vendredi et Samedi.
3 semaines en septembre et 1 au Printemps. Possibilité de développement. Parking facile. Chiffre d'affaires 290 000 euros.

Prix de vente : 198 000 euros les honoraires d'agence inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 356 318 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Local commercial

Ref. 390295B-MGI

 CHATEAUBRIANT (44110)

Maine et Loire à 20 mn de CHATEAUBRIAND, dans une Commune dynamique de 3 000 Habitants, Pour une première affaire, Marc GIUDICE vous propose au centre ville ce joli fonds de commerce BAR TABAC, GRATTAGE, bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa vitrine de plus de 10 mètres une belle terrasse. Possibilité d'avoir la FDJ, affaire a développer.
Belle affaire saine, cet établissement de 120 m² avec une salle de jeux, ayant su fidéliser sa clientèle depuis des années dispose de 50 places assises intérieures et une terrasse permanente de 40 places assises.
Le plus un appartement de 80 m² de 2 chambres, alarme, rideaux de sécurité.
Chiffre d'affaires proche des 140 000 euros,
- Commission tabac environ 40 000 euros net.
- Bar 75 000 euros,
- commissions grattage 7 000 euros net .

Loyer 750 euros mensuelle.

Prix de vente : 140 000 euros les honoraires sont inclus et à la charge de l'acquéreur. Contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 390 295MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Local commercial

Ref. 397122B-MGI

 SABLE-SUR-SARTHE (72300)

Secteur SABLE SUR SARTHE
Marc GIUDICE vous propose ce joli fonds de commerce BAR TABAC FDJ DISPOSANT D'UNE VITRINE DE PLUS DE 8 METRÉS LINÉAIRES.
Belle affaire saine, cet établissement ayant su fidéliser sa clientèle depuis près de10 ans, dispose de 170m², avec 20 places assises en salle et une terrasse de mai a septembre de 20 places assises.
Rideaux métalliques, alarme.
Chiffre d'affaires proche des 160 000 euros.
- Commission tabac environ 40 000 euros Brut
- Bar 90 000 euros,
- commissions jeux 12 000 euros.
- Articles fumeur 8 000 euros.
Loyer 1.050 euros mensuel, bail 3/6/9.

Prix de vente : 198 000 euros les honoraires sont inclus et à la charge de l'acheteur.

Contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 354 391 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

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Ref. 414276B-MGI

 MAYENNE (53100)

Restaurant Situé a 7 km de la ville de MAYENNE
Marc GIUDICE vous propose le fonds de commerce de ce joli RESTAURANT disposant de 90 places assises sur une surface totale de 170 m², et bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son emplacement, facilité de se stationner.
Cet établissement bénéficie de 3 salles et d'une belle clientèle fidélisée.
Terrasse de 20 places.
Fermé le Samedi après midi, le Dimanche et le Jeudi après midi.
5 services prévus en restauration le midi, tabac, FDJ

Bail 3/6/9, loyer de 800 euros incluant un appartement de 90 m² de 3 chambres.
Chiffre d'affaires proche des 280 000 euros HT.
Aucun travaux à prévoir, et d'une propreté irréprochable.

Prix de vente: 154.000 euros les honoraires d'agence de 14.000 euros sont inclus et à la charge de l'acheteur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com?Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris?Mandat réf :414276MGI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Ref. 384190B-MGI

 PRECIGNE (72300)

72 300 PRÉCIGNÉ à 10 minutes de Sablé sur Sarthe
Marc GIUDICE vous propose la vente d'un fonds de commerce CARREFOUR EXPRESS en libre service bénéficiant d'une forte visibilité avec une vitrine de 20 METRÉS LINÉAIRES..
Cette enseigne de bonne réputation a su fidéliser sa clientèle depuis 14 ans et dispose de 250 m2 de surface de vente et 150m2 de réserve.
Place de parking, centre ville avec ses commerces de proximité.
Loyer 6 700 euros HT par trimestre, le plus un appartement de 100 m² a refaire (peinture, papier peint).
Grosse possibilité de faire évoluer le Chiffre d'affaires , personnel en place.
Chiffre d'affaires proche des 1 250 000 euros et en constante évolution.

Prix de vente: 241,700 euros les honoraires sont inclus et à la charge de l'acheteur de 20 000 euros TTC. le prix est non négociable

Cotisation franchise mensuel de 2 000 euros, formation prévu. Horaires d'ouvertures du Lundi au Samedi de 8 H à 20 H et le Dimanche de 9 H à 13 H??

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(9.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Ref. 384860B-MGI

 SAUMUR (49400)

MAINE ET LOIRE. Triangle d'or du centre ville de SAUMUR.
Marc GIUDICE vous propose le fonds de commerce de cette BRASSERIE RESTAURANT BAR A VIN de 270 places assises sur une surface totale de 300 m² bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son emplacement.
Cet établissement bénéficie de 3 salles et d'une belle clientèle fidélisée.
Grande terrasse assurant une forte visibilité. Ouvert 7/7.
Grande facilité de parking.
Bail 3/6/9, loyer de 60 000 HT à l'année.
Chiffre d'affaires proche de plus d'1 million euros HT.
Le charme de l'authenticité du lieu, de la bâtisse agrémentée de matériaux nobles et de décoration actuelle font de cette propriété un savoureux et délicat mélange des époques.

Prix de vente: 750 000 euros les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Possibilité d'acheter les murs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :384 860 MGI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .