Achat immobilier - Pays de la Loire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Pays de la Loire - Page 66

Terrain

Ref. 395890GDI

 LA PLAINE (49360)

49360 La Plaine A Vendre en Exclusivité Terrain de Loisirs avec étang sur une parcelle de 11556m2.
Prix 39 000 euros FAI dont 3990 euros honoraires charge acquéreurs soit 35 010 euros hors frais d'agence.

Vous rêvez d'un coin de nature pour vous détendre le weekend en famille ou entre amis ? Ne cherchez plus ! Je vous propose ce terrain de loisirs de 11 552 m², un véritable havre de paix.

Sur ce terrain, vous trouverez un étang poissonneux d'environ 2 100 m² bordé de chênes, offrant un cadre paisible pour la pêche ou simplement pour profiter de la beauté de la nature.
Une partie du terrain est dédiée à un verger, où vous trouverez différents fruitiers tels que des pommiers, poiriers et figuiers....
De plus, un pré est également présent, idéal pour accueillir des animaux et profiter de la nature en toute tranquillité.
Tous les ingrédients sont réunis pour les amateurs de nature et de moments conviviaux. Ce terrain est l'endroit parfait pour créer des souvenirs inoubliables.

Ne tardez pas à venir le découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Classement énergétique : NON Soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 395890- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

(11.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Immeuble

Ref. 396448IIN

 BESNE (44160)

44 - Loire Atlantique . Ensemble immobilier de 732 m² sur 3 niveaux plus dépendances , sous sol ( cave, ,buanderie , laverie ) sur une parcelle de 1,7 Ha . Actuellement exploité en Hôtel, bar, restaurant , 18 chambres. Logement de fonction de 61 m² . Compte tenu de sa situation géographique, nombreuses possibilités d'exploitation commerciale .
Budget de l'ensemble : 1 346 800 Euros HAI, honoraires inclus de 46800 euros TTC soit 3,6% charge acquéreur . DOSSIER SUR DEMANDE
Accès faciles, axe Nantes / Golfe du Morbihan /Vannes , Redon / St Nazaire / La Baule , 25 mn de la mer, 40 mn de l'aéroport de Nantes , gares TGV rapidement accessibles.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian CREHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Nazaire 519 623 037 auprès de la SAS Propriétés Privées au capital de 40000 euros, ZAC le Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU, siret 487 624 777 00040, RCS Nantes, carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes St Nazaire. Garantie par GALIAN , 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS . Mandat réf : 396448
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christian CRÉHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 519623037 - .

Maison

Ref. 417302ANF

 SAINT-FLORENT-DES-BOIS (85310)

Anthony FAUCON, vous présente à LA MAINBORGERE, cette charmante maison rénovée, de 1975 et 1983 (étage), d'environ 145 m² hab. et située sur une parcelle de 1692 m².

Venez découvrir sans tarder ce bien suréquipé et sans mitoyenneté, qui se compose:
D'une entrée de 10 m² ouverte sur un vaste salon-séjour de 45 m² (avec poêle à bois récent), d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte de 11.1 m², d'une salle de bains, d'un WC, de 4 chambres dont 2 à l'étage de 14,8 m² et 25 m², d'un bureau, d'une buanderie, d'une cave et d'un garage avec dépendance situés à l'arrière de la maison.
Type de Chauffage: Chaudière fioul (condensation) de 2005 et un poêle à bois dans le séjour,
Volets roulants électriques programmables, double vitrage des années 2000, toiture en très bon état et assainissement tout à l'égout.
Un bel espace jardin piscinable exposé SUD, le tout sur un terrain clos avec portail battant motorisé, dans un environnement très calme à 15 min de la Roche-sur-Yon et 5 min de Mareuil-sur-Lay.
_Points positifs pour ce bien qui est très bien entretenu et rénové en 2009, qui possède un bel espace intérieur et extérieur, du rangement, des dépendances, un terrain clos et arboré à proximité d'une école primaire.

Budget 274 000 euros Honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref.417 302.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1800 euros et 2490 euros.

DPE: Consommation d'énergie: D (203 kWh/m²)
Gaz à effet de serre: D (35 kg CO2)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

Maison

Ref. 4242JUB

 LOIRE AUTHION (49800)

Julien BOUGUÉ O637315705 vous propose: RARE proche Angers 585000 euros FAI Maine et Loire, ANDARD (49800) à 15 mn d'Angers, Ensemble immobilier idéal GITES MAISON D'HÔTES composée d'une belle longère sans travaux 230m2 habitable 264m2 surface utile, vie de plain pied comprenant, entrée grand salon séjour cuisine aménagée (75m2) 2 chambres, bureau, salle de bains,, lingerie dressing.
A l'étage mezzanine 2 chambres, une salle de bain,
Possibilité de 4 chambres à louer ( possible 450 euros/mois pour étudiant )
Garage camping car(48m2), piscine au sel chauffée , WC, local technique, cave, puits, jardin potager avec serre, chauffage pompe à chaleur, insert et climatisation.

UN T2 39m2 : chambre, salle d'eau salon cuisine loué 545 euros/mois CC Bail précaire annuel
UN T2 38m2 chambre, salle d'eau salon cuisine loué 535 euros/mois CC Bail précaire annuel
UN T2 55m2 chambre, salle d'eau salon cuisine loué 522 euros/mois compteurs au nom locataire
UN T2 65m2 chambre, salle d'eau salon cuisine loué 588 euros/mois compteurs au nom locataire
Possibilité de 4000 euros/mois de rentré BRUT en location mensuel et Bien plus en location courte durée .
Terrain environ 1567m2 Copropriété crée et cadastré prêt pour une activité de GITES ou MAISON D'HÔTES , investissement avec forte rentabilité, forte demande lycée NARCÉ.

Environnement de village proche tous commerces et transport, parking pour chaque logement
Julien BOUGUÉ agent commercial auprès de l'agence PROPRIÉTÉS PRIVÉES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 3.99% HAI honoraires charge acquéreurs.RCS Angers 798297917
Classement Consommation énergie primaire C 115KWh/m2 par an Gaz Effet de Serre a A 3Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1560 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2160 euros
j.bougue@proprietes-privees.comMandat ref : 4242
information georisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 415890B-FREB

 NANTES (44000)

Fred BELZINE vous propose un local à quelques minutes du parc de Procé par le Val de Chézine.

Local privatif à usage professionnel de 158m2, vous avez la possibilité de profiter d'un espace privatif extérieur.

Dans un ensemble d'immeuble récent à proximité d'un espace vert et arboré, ce local neuf accueil toute activité tertiaire comme auto-école, coiffeur, domaine médicale, bureau d'études, association, avocat, notaire...
Il se situe tout proche d'une crèche trois groupes scolaires dont un lycée et un plateau multisports.

Cession des murs: 325600 euros net vendeur, frais d'agence en sus 19536 euros/HT soit.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fred BELZINE, au 07..64.43.81.38 ou, par courriel à f.belzine@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fred BELZINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 841 283 005 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Fred BELZINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 841 283 005 - .

Maison

Ref. 407055NOC

 LE VIEIL-BAUGE (49150)

EXCLUSIVITE
Située à Baugé en Anjou, cette maison en pierres de tuffeaux de 115 m2 environ avec jardin bénéficie d'un environnement calme.
La commune offre un cadre de vie agréable.

A l'intérieur, vous y découvrirez, une une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon avec son poêle à granulés. Vous profiterez ensuite d'un dégagement qui dessert 2 chambres, puis une salle d'eau avec WC.
A l'étage, un dégagement et ensuite 3 pièces pouvant servir de chambres avec salle d'eau (travaux à terminer pour cet étage).
Enfin, 2 greniers aménageables dont un sur tomettes avec charpente complètent cette maison.
Consommation énergétique D213, Emission de gaz à effet de serre B6. Estimation du coût annuel en énergie entre 1230 euros et 1710 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
A l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse en bois, d'un agréable jardin clôturé exposé plein sud, d'un garage et d'une place de parking extérieure.

Vous souhaitez vivre à la campagne, au calme, proche d'un lavoir, dans une maison pleine de charme avec vie de plain pied alors n'hésitez plus
Prix : 160 000 euros frais d'agences inclus à charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
Mandat : 407055NOC
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384771PRN

 POUZAUGES (85700)

POUZAUGES 85700. A proximité des commerces et des écoles. Pour une grande famille ou chambres d'hôtes. Cette maison vous accueille tout d'abord par son grand hall d'entrée donnant sur la cuisine aménagée équipée avec son garde-manger, un salon, une salle à manger avec cheminée insert, une salle de douche et un wc. Une chambre avec une petite pièce de rangement, une buanderie, un atelier, une salle de jeux avec un grenier chauffé.
A l'étage, une salle de douche, 5 chambres dont une suite parentale d'environ 30 m² avec sa salle de bain/wc et dressing. Accès direct sur une terrasse. Garage attenant à la maison. Possibilité de faire un locatif au rez-de-chaussée.
Le tout sur une parcelle de 829 m². Chaudière à pellets, volets roulants électriques. Le tout à l'égout.
DPE : classe C GES : classe A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Peggy RAFFIN au 06.48.08.58.03 ou par courriel à p.raffin@proprietes-privees.com
Mandat n° 384 771 au prix de 239 180 euros dont 3,99% d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy RAFFIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 2018AC00182 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 384 771. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Peggy RAFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 840 489 504 - .

Maison

Ref. 411888JHC

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Quartier PERTUISCHAUD - Jolie maison de 1939, d'environ 125 m² au sol ( 111 m² habitable ) en bon état général avec :

- Au RDC, une entrée, un grand salon avec cheminée, des WC, 2 chambres ( dont une suite parentale avec salle de bain ), une salle à manger avec une baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante.

Un escalier mène à l'étage avec un palier qui dessert deux chambres ( possibilité 3 chambres ) , une salle d'eau avec WC.

Un jardin exposé Sud avec abri de jardin, un garage et une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien.

2 entrées distinctes.

Maison proche de toutes les commodités ( commerces, bus, écoles ... ) et de la mer ( Villes Martin / Porcé ... )

D'ici peu, vous trouverez la nouvelle ligne de bus Helyce et la piste cyclable en sortant la maison ( Rue de Pornichet )

DPE : C ( 119 KWH/m² )
GES : C ( 21 kg CO2 m²/an )

Prix : 339.900 EUR HAI ( Honoraires charge acquéreurs : 14.900 EUR )

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 411888 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 409015UNI

 GUENROUET (44530)

A seulement 10 minutes de Blain sur la commune de Notre Dame de Grâce, au bord du canal de Nantes à Brest, découvrez cette charmante maison mitoyenne 3 chambres.
Au rez de chaussée, une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Dans le prolongement, accès direct sur un garage pouvant devenir une quatrième chambre.
A l'étage, 3 chambres (dont 2 en enfilade) , une pièce équipée d'arrivées d'eau et d'évacuations en prévision d'une future salle d'eau, et un local technique (chauffe eau)
Niveau équipement, la maison est chauffée principalement au bois (foyer ouvert) mais quelques radiateurs électriques sont présents en appoint.
L'assainissement est non conforme: vu la configuration des lieux, il faudra privilégier l'installation d'une microstation.
A l'extérieur, un jardin de 500m² tout en longueur dans le prolongement de la maison, comprend une petite dépendance.
Le DPE a été réalisé le 04/09/2024 et classe la maison en Classe D - GES : B avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1650 euros et 2280 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé au prix de 141.990Euros HAI (honoraires inclus de 6990Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 5.18% soit 135.000Euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à immo44630@gmail.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 409015- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 (5.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

Local commercial

Ref. 414231B-MGI

 SABLE-SUR-SARTHE (72300)

Sablé sur Sarthe 72 300 Zone d'activité.
Marc GIUDICE vous propose à la vente le fonds de commerce de ce Magasin d'aménagement intérieur et extérieur de carrelage, travaux de maçonnerie, salle de bain, cuisine bénéficiant d'une forte visibilité avec une vitrine de 15 METRÉS LINÉAIRES..
Cette enseigne de bonne réputation a su fidéliser sa clientèle depuis 9 ans et dispose de 400 m² de surface de vente et 150 m² de réserve. Places de parking.
Deux portes sectionnelles de 6 mètres de haut.
Loyer 2 100 euros HT mensuel
. Grosse possibilité de faire évoluer le Chiffre d'affaires , 1 mâcon en CDI et un apprenti.
Chiffre d'affaires proche des 425 000 euros et en constante évolution.
Le chiffre d'affaires se décline 280 000 euros en vente magasin et 145 000 euros de prestations maçonnerie.
Prix de vente: 53 000 euros les honoraires sont inclus et à la charge de l'acheteur de 6 000 euros TTC.
5 semaines de congés non remplacé, site internet et showroom.
?Contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com?Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris?Mandat réf : 414231MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(12.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Maison

Ref. 418862RCK

 LA ROCHE-SUR-YON (85000)

La Roche sur Yon - 85000 - Maison 4 chambres. Prix : 218 400 euros honoraires : 4% ttc inclus charge acquéreur, soit 210 000 euros hors honoraires.
La maison construite sur un terrain de 320 m² est composée au rez de chaussée, d'une entrée, un grand garage avec espace buanderie. A l'étage, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec accès à la terrasse, un wc. Au dernier niveau, 4 chambres, une salle d'eau avec wc. Cette maison ne nécessite pas de travaux, chaudière gaz de décembre 2020, ouvertures changées en 2015.
DPE : D GES : D, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 et 2920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au 0683101345 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418862 RCK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine RACAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 850 616 715 - .

Maison

Ref. 405639LBV

 CLISSON (44190)

EXCLUSIVITE - Nouveauté sur CLISSON 44190 - Belle maison bourgeoise des années 1900. Je vous propose cette élégante maison proche du centre ville. Un large hall d'entrée très lumineux et accueillant permet d'accéder à un vaste salon et une salle à manger TRAVERSANTS, agrémenté d'une cheminée et d'un bow-window donnant sur le jardin en façade. Le salon ouvre sur une terrasse en bois côté sud. Une cuisine INDEPENDANTE aménagée et équipée d'environ 18m2 fera le bonheur de grandes tablées. Une chambre et une salle de douche permettent une vie de PLAIN-PIED. Ce rez-de-chaussée a été un ancien cabinet médical. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres dont une avec salle de douche privative et une autre particulièrement grande avec salle de bains. Les combles sont aménageables - potentiel non négligeable. Le sous sol dispose d'une cave à vin, un espace atelier, une chaufferie. En extérieur, un jardin clos entoure la maison. Une jolie pergola équipée d'un BBQ agrémente le jardin fleuri et arboré. Un puits alimente toute la maison.
A proximité de la gare vous rejoignez NANTES en 20 mns par le TER. Clisson séduit par son patrimoine historique- ses nombreux commerces, restaurants et bord de Sévre ou il fait bon vivre et pratiquer des activités nautiques.
Diagnostics DPE : Classe F- GES : Classe F- Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard est entre 4060 euros et 5530 euros au prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021.
(Logement à consommation d'énergie excessive)
En terme de budget le prix de vente est de 521 250 euros Honoraires inclus ( 4,25% à la charge de l'acquéreur soit 500 000 euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VERONIQUE LE BRETON, au 06 70 48 51 72 ou par courriel à v.lebreton@proprietes-privees.com .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 839845823 NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 405639 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

Maison

Ref. 409053SEN

 DOMFRONT-EN-CHAMPAGNE (72240)

NOUS VOUS RECOMMANDONS
Lionel SENECHAL
POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN

EN SARTHE, NOUS SOMMES UNE EQUIPE DE 20 CONSEILLERS IMMOBILIERS AVEC PLUS DE 200 BIENS A VENDRE

GAGNEZ JUSQU' A 1 000 EUROS
EN ME TRANSMETTANT LES COORDONNEES
DE PERSONNE QUI ONT UN PROJET DE VENTE

72240 DOMFRONT EN CHAMPAGNE

A 10 MN DU MANS et 5 MN DE CONLIE

Idéal pour les investisseurs

Idéal pour les primo - accédants

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de bourg de plain - pied entièrement rénovée de 90 m2, sur une parcelle de plus de 900 m2, alliant volume, luminosité et matériaux de qualité avec un extérieur arboré et clôturé.
Cette maison comprend 3 chambres, un salon / séjour lumineux et traversant avec ses poutres en chêne, une cuisine, une buanderie, une SDB et un WC.
Les combles sont aménageables.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- Produit rare sur le secteur,
- Habitable de suite,
- Combles aménageables,
- Exposition SUD,
- Bel espace extérieur avec une grande terrasse et son superbe mur en pierre,
- Grande cave voûtée,
- Puit,
- Dépendances de plus de 120 m2 sur 2 niveaux dont un garage,
- Grande cour avec possibilité de stationnement,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Proximité des commerces, des écoles, des axes routiers,
- 5 mn à pied de la gare (12 mn du Mans Hôpital / université),,
- Proche d' une voie express et d' un accès autoroute.
DPE : Classe E - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1720 euros et 2370 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 409053 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 413713CDR

 CAMPBON (44750)

44750 Campbon MAISON PIERRE ET STUDIO INDEPENDANT , charme et confort au coeur d'un village

Venez découvrir cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité alliant le cachet de l'ancien au confort moderne

Elle vous offre un confort de vie en vous proposant :

Une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine aménagée équipée, une cellier, wc
A l'étage ; 3 chambres dont une avec dressing, 1 bureau, salle d'eau avec wc

Un studio , idéal pour un revenu locatif, un accueil familial ou un espace professionnel
Composé ; d'une cuisine, salle d'eau avec wc, salle à manger, et couchage

Le jardin paysager avec de nombreux fruitiers, une serre pour le potager, un préau, un garage

Assainissement conforme

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com
Agence, 44750 Campbon

DPE ; C GES . A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1381 euros et 1869 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine DURAND, au 0783089500 ou, par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 533 772 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :413713 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .

Immeuble

Ref. 396225IIN

 MISSILLAC (44780)

44780 - Missillac . Plein centre, ensemble immobilier ,d'une surface de 160 m² sur 3 niveaux, très lumineux . Idéalement situé à proximité de tous les commerces et services, école publique et privée, collège, mairie.
Les aménagements de ce bâtiment sont à terminer, escalier, huisseries, sols, peinture . Les 3 volumes peuvent être indépendants ou regroupés en fonction de la configuration souhaitée ( maison de famille ou projet d'investissement )
Se compose de : - Un appartement indépendant au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin ( 55 m² d'appartement avec grande pièce à vivre, chambre parentale, terrasse et jardin ) .
- Un appartement au 1er étage comprenant une pièce de vie de 26 m², deux chambres dont une chambre parentale de 12 m², salle d'eau , wc, un grand balcon de 15 m² exposé sud .
- Au 2ème étage un studio ,sa pièce de vie de 17 m² installée avec possibilité de 4 chiens assis.
A l'intersection des axes Nantes Vannes , Redon St Nazaire, gare TGV à 25 mn, les plages à 30 mn .
Toutes les autorisations administratives sont obtenues, place de parking prévue, possibilité d'extension de 60 m² environ.
Budget : 198 000 euros HAI, charge acquéreur de 9 000 euros TTC honoraires inclus .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez localement Christian CREHIN au 07 71 03 28 48 ou par courriel c.crehin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian CREHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Nazaire 519623037 auprès de la SAS Propriétés Privées au capital de 40 000 euros, ZAC le Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire, garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris . Mandat réf : 396225
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christian CRÉHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 519623037 - .

Maison

Ref. 398926NOG

 CHATEAUBRIANT (44110)

Campagne de Châteaubriant - Maison type longère de 138m² de surface habitable. Avec entrée sur salon/séjour, donnant sur cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, wc, salle d'eau, Buanderie. Au-dessus greniers en totalité à aménager, carport. L'ensemble sur un terrain de 609m².
Terrain non attenant de 2282m² avec pièce d'eau.
DPE E - GES E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
178 160 euros dont 4.8% TTC (8160 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 170000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 398926NOG (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 409547BAM

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

NOIRMOUTIER (85330) - Le Banzeau - Coup de Coeur
En plein coeur du vieux quartier LE BANZEAU, charmante maison atypique d'environ 78 m2 , composée d'une grande entrée chambre d'appoint, un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine, SDE avec WC, grande chambre à l'étage avec SDB et une très belle vue sur l'Eglise !
Charmante cour exposée plein sud.
Pied à terre idéal en plein coeur de Noirmoutier.
Gare routière à 10 minutes à pieds.
PPRL zone blanche.
Budget : 486 450 euros dont 16 450 euros d'honoraires d'agence TTC (3,5%) et 470 000 euros hors honoraires.
DPE note G.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409547 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Maison

Ref. 406806BAM

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

NOIRMOUTIER (85330) - Exceptionnel et rare.
Magnifique propriété de famille en plein coeur de Noirmoutier.
Très belles pièces de réception, grande cuisine, cave, cellier...
7 chambres, 6 salles de bain.
Terrasses. Piscine extérieure.
Grand jardin avec potager et verger.
PPRL zone blanche.
BUDGET : 3 400 000 euros dont 100 000 euros d'honoraires TTC (3,03%) à la charge de l'acquéreur et 3 300 000 euros hors honoraires.
Dpe : note D.
PPRL zone blanche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 406806 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Maison

Ref. 395963CNI

 GUERANDE (44350)

Guerande, en hameau, au calme , à 5 minutes du centre ville, belle maison familiale, elle dispose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle de bains, un cellier et un grand garage.
A l'étage, 3 chambres dont une de plus de 30 m2, un grenier à aménager. Les atouts de cette maison : du potentiel, une belle hauteur sous plafond, au calme, bien orientée. Jardin arboré de plus de 1100 m2
Budget. 492 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur prix net vendeur 475 000 euros. DPE D/B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 et 2770 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou, par courriel à c.nival@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395963 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 397393YAP

 NOYANT-VILLAGES (49390)

A vendre : terrain agricole de 5 hectares avec hangar libre à partir du 1er novembre 2026

Bien rare à la vente. Situé dans un environnement rural paisible et facilement accessible, ce terrain agricole d'une superficie de 5 hectares sera libre de toute occupation à compter du 1er novembre 2026.

Il dispose également d'un hangar de type agricole d'environ 250 m², idéal pour le stockage, les cultures ou toute activité liée à l'agriculture.

Ce bien offre de nombreuses possibilités : projet agricole, extension d'exploitation ou placement foncier à moyen terme.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter.

prix 35 000 euros frais d'agence inclus
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 397393 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.