Achat immobilier - Saint-Maur-des-Fossés : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Saint-Maur-des-Fossés - Page 3

Appartement

Ref. 407116LNU

 NOGENT-SUR-MARNE (94130)

Proche CENTRE VILLE, à 5min de la gare NOGENT-LE PERREUX (ligne E/ RER A) , découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 4ème et dernier étage , dans une petite copropriété à TAILLE HUMAINE, FAIBLES CHARGES.

Il se compose d'une entrée sur pièce à vivre composée d'un séjour et d'une cuisine OUVERTE, un dégagement desservant 2 chambres dont une avec GRANDS PLACARDS de rangement, une salle d'eau, WC séparés et une CAVE.

Entièrement rénové, vous serez séduit par sa fonctionnalité, ses cheminées et son beau parquet !

Un appartement baigné de lumière !

Prix de vente: 285 000 euros charge VENDEUR

DPE E. GES B
-Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 : entre 1100 et 1530 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura NUNES, au 0769111701 ou, par courriel à l.nunes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura NUNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 983 905 217 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407116. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1256 euros.
Laura NUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 983 905 217 - .

Maison

Ref. 425218MAT

 LE PERREUX-SUR-MARNE (94170)

LE PERREUX SUR MARNE (94170) - COUP DE COEUR pour cette très belle MAISON FAMILIALE de 140m² habitables, idéalement située au calme dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas des commerces du CENTRE-VILLE, des écoles et des transports. Cette charmante maison des années 30 a été intégralement rénovée, repensée et agrandie par une extension contemporaine.

Au rez-de-chaussée surélevé, un hall d'entrée, un double séjour très lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, un grand salon traversant et un WC.
Au 1er étage, deux chambres, une salle de bain avec WC et une belle suite parentale comprenant dressing et salle d'eau privative avec WC.
Au dernier étage, une grande chambre lumineuse avec salle d'eau et WC.
Le sous sol semi-enterré comprend une grand garage avec espace voiture et vélos, une buanderie-chaufferie, une cave à vin, une pièce de stockage ainsi qu'une autre pièce pouvant faire office d'atelier.
Terrain plat et arboré à l'avant de maison, petit jardin avec local de rangement à l'arrière.

Matériaux de QUALITÉ (pierres naturelles, parquets massifs, moulures, ferronneries..) et équipements de CONFORT (double vitrages, cheminée, chaudière à gaz Frisquet, portail électrique, alarme, etc..)

Stations RER E Nogent-Le Perreux et RER A Neuilly-Plaisance à proximité. Bus 114 pour Nogent et Vincennes à moins de 5mn.
A deux pas du Centre des Bords de Marne (cinéma, théâtre,..) et de plusieurs centres sportifs (gymnase, tennis, piscine, aviron, etc..)

PARFAIT ETAT, AU CALME MAIS PROCHE DU CENTRE, LUMINEUX, VERDOYANT, CACHET DE L'ANCIEN.. IDEAL POUR UNE FAMILLE!

PRIX : 830.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Consommation énergétique: E 318 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre: E 69 kgCO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210 et 4380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud MATHEVON, au 0663798134 ou, par mail à a.mathevon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud MATHEVON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425218 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420840APOG

 BAGNOLET (93170)

A vendre Appartement duplex lumineux avec balcon. Bagnolet (93170)

Vous recherchez un havre de paix aux portes de Paris. Ce duplex saura vous séduire par sa luminosité, sa disposition fonctionnelle et sa vue dégagée sur la verdure.

Emplacement idéal :

A 5 min à pied d'une zone commerciale (épicerie, pharmacie, boulangerie)

A 5 min à pied d'une école élémentaire et d'un collège

A 12 min à pied de la station de métro Serge Gainsbourg (ligne 11)

Entre 15 et 20 min à pied des Mairie des Lilas, Gallieni et Mairie de Montreuil.

Arrêt de bus à 2 min à pied.

A moins de 10 min à pied des écoles (élémentaire, collège, lycée)

Description du bien :
Situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée (sans ascenseur), ce duplex de charme se compose de :

Au 1er niveau : entrée, dégagement avec placards, cuisine équipée ouverte sur séjour donnant accès à un balcon de 30 m². Possibilité d'ouvrir totalement le rez-de-chaussée pour créer un bel espace de vie.

A l'étage : palier, deux chambres dont une avec balcon, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.

Un box avec mezzanine est disponible en option.

Prestations :

Chauffage individuel

Double vitrage

Charges : env. 160 euros/mois

Taxe foncière : 2 195 euros

DPE : D / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 070 euros et 1 480 euros (prix 2021).
Copropriété : 54 lots / aucune procédure en cours.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra POGNON, au 0658993607 ou par courriel à a.pognon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra POGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bobigny 834519027 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 420840- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PRIX : 310 000 euros HAI (Honoraires à charge vendeur)
Copropriété de 54 lots - dont 37 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1872 euros.
Alexandra POGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bobigny 834519027 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 426337B-ACOL

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

Alexandrine Collard vous propose cette belle opportunité dans l'Est parisien : murs d'hôtel social en activité, situé dans le 20e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports et infrastructures administratives.

Caractéristiques principales :
- Surface totale : 342,1 m² Carrez,
- 24 chambres déjà en exploitation,
- Possibilité de rachat d'un appartement attenant de 70 m², permettant de créer 5 chambres supplémentaires,
- Extension possible du bâti dans le respect des normes,
- Certificat de conformité et commission de sécurité validés,

Prix de cession : 1 782 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur).

Un investissement solide et porteur
L'hôtellerie sociale constitue aujourd'hui un secteur en forte demande, porté par le besoin croissant de logements temporaires et d'accueil d'urgence à Paris.
Bénéfices :
- marché structurellement sécurisé par des besoins pérennes,
- revenus locatifs stables, avec une clientèle institutionnelle ou associative,
- actif immobilier patrimonial avec murs et fonds, garantissant une maîtrise complète de l'exploitation,

Établissement immédiatement exploitable,
Normes de sécurité et conformité validées,
Potentiel d'agrandissement,
Rentabilité attractive sur un marché porteur.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10 000 et 11 000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426337 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots ().

Charges annuelles : 3000 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420493KAMB

 VILLEJUIF (94800)

Maison 4 pièces de 103 m2 au sol / 70 M2 habitables
A seulement quelques minutes à pied du métro (Ligne 7, Tram) et de la future ligne 15 Villejuif Louis Aragon, cette charmante maison familiale se situe dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces. Édifiée sur une parcelle de 150 m², elle développe environ 70 m² habitables (103 m² au sol) et offre un agencement fonctionnel et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour de 20 m² orienté sud-ouest, ouvrant sur un balcon et prolongé par une cuisine ouverte, moderne et équipée. A l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains contemporaine et un WC indépendant composent l'espace nuit. Les combles accessibles permettent un rangement supplémentaire. Le sous-sol abrite un garage avec ouverture télécommandée de 20,5 m², une buanderie de 8 m² et un espace de rangement. Un agréable jardin vient compléter l'ensemble et offre un vrai lieu de détente. La maison, parfaitement entretenue, bénéficie de prestations de qualité : parquet en chêne, climatisation réversible dans chaque pièce, chaudière Frisquet récente et double vitrage alu.

Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et d'un emplacement pratique aux portes de Paris.

DPE : D GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022,2023 : 1230 euros et 1720 euros.
bien en copropriété 18 lots
Prix : 499 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kamel BENIKHLEF, au 0688767027 ou, par courriel à k.benikhlef@proprietes-privees.com. Référence bz

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kamel BENIKHLEF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 477 642 821 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420493 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Kamel BENIKHLEF Agent Commercial - Numéro RSAC : 477 642 821 PARIS

Kamel BENIKHLEF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477642821 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425962LAJO

 VILLEJUIF (94800)

A deux pas du centre-ville de Villejuif et du métro Paul Vaillant-Couturier, ce charmant studio de 29,3 m² vous séduira par son calme et son espace extérieur, rare en plein coeur de ville.

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence moderne de 2002, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, d'un coin nuit bien délimité, et d'une salle de bains avec WC.

Mais le véritable atout de ce bien, c'est sa grande terrasse privative de 17 m², idéale pour déjeuner au soleil ou créer un vrai coin détente à ciel ouvert.

Vous profiterez également :

- d'un environnement verdoyant à proximité immédiate du marché, du théâtre et du parc des Hautes-Bruyères,
- de la ligne 14 du Grand Paris Express ? station Gustave Roussy
- d'une place de parking sécurisée en sous-sol,
- d'une copropriété à faibles charges où les travaux de ravalement sont déjà votés et financés.

En résumé : un bien parfait pour un jeune actif, un investisseur ou un sénior autonome, recherchant un pied-à-terre confortable et bien situé, à seulement quelques minutes de Paris.

Prix de vente : 192 000 euros HAI (Les honoraires sont à la charge du vendeur).

DPE : D GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JOULIA, au 0619083402 ou, par courriel à la.joulia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JOULIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 897548210 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425962 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 157 lots - dont 68 lots habitation.().
Laurent JOULIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897548210 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 407341B-CFB

 EMERAINVILLE (77184)

77184 EMERAINVILLE - Christel FERBUS vous propose ce fonds de commerce de restauration de 250 couverts , idéalement situés avec une belle visibilité, d'un local commercial en duplex ,d'une superficie de 735 m² avec 30 emplacements de stationnement privatif .
Comprenant en rez-de-chaussée: un accueil, une véranda de 150 places assises avec climatisation environ 190 m² ,des sanitaires, un dégagement, une cuisine équipée de matériels professionnel avec extraction, piano au gaz ,chambre froide , vestiaire , stockage , un escalier intérieur.
Au premier étage en mezzanine : Deux salles avec climatisation pouvant accueillir 100 couverts , vestiaires et sanitaires pour le personnel .
Possibilité de faire de l'évènementiel mariage, anniversaire ,séminaire , Anniversaire, location de salle privative .
Bail en cours 3/6/9 avec un loyer annuel de 54000 Euros , Non assujetti a la TVA .
Charges 4920 euros / an / charge du locataire
Impôt Foncier 11573 euros / charge locataire

Local commercial idéal pour organiser de l'événementiel Mariage , Baptême , Anniversaire , Evènement a thème festif ,Séminaire , Musical , Artistique .

Prix de vente : 300 000 euros , honoraires charge vendeur.
Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en sus .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre chargée d'affaires Business Christel FERBUS, au 0610253713 ou, par courriel à leraincy@proprietes-privees.com , en précisant la référence 407341 .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels .
Copropriété de 18 lots ().

Charges annuelles : 4920 euros.
Christel FERBUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 425193HJJ

 BAGNOLET (93170)

A proximité du métro Gallieni, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce superbe duplex de 3 pièces, d'une surface habitable de 87,6 m², complété par une terrasse plein ciel de 92 m².
Le premier niveau s'ouvre sur un vaste salon convivial et lumineux, une cuisine ouverte entièrement aménagée prolongée par un espace repas. Ce niveau comprend également une chambre, une buanderie (pouvant être transformée en salle d'eau) et un WC indépendant.

A l'étage, une seconde chambre avec sa salle d'eau attenante et WC, un dégagement avec de nombreux placards.
La terrasse sans vis-à-vis vous invite à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour recevoir, jardiner, ou simplement se détendre.
Ce bien est complété par deux places de parking en sous-sol et une cave.

Proche des commerces, des écoles, des équipements culturels et des transports, ce bien rare allie volumes, confort et qualité de vie en extérieur. Une opportunité unique aux portes de Paris.

Vente interactive, réception des offres dès la visite directement auprès de Jean-Philippe JOUBERT (l'acceptation d'une offre par les vendeurs mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 17/01/2026 à 12h00 au dimanche 18/01/2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 370 000 euros(1), ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

DPE: E, GES: E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 euros et 2830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Philippe JOUBERT, au 0646576447 ou, par courriel à jp.joubert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Philippe JOUBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 901 744 433 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 425193 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 300 lots - dont 150 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3307 euros.
Jean-Philippe JOUBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 901 744 433 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409561SOPG

 FONTENAY-SOUS-BOIS (94120)

FONTENAY SOUS BOIS, tout près des Ecoles Jules Ferry et Elisa Le sourd, Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer,
Une Maison de 113m² habitables disposée ainsi :
-Rdc : séjour sur petite terrasse, cuisine (possible de l'ouvrir sur le séjour), salon, une autre terrasse de plus de 15m2 au calme et dans un cadre verdoyant et un wc ;
-1er étage : 3 chambres dont une avec un dressing ;
-Rez jardin : 1 salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et wc, 1 chambre, un espace pour 2 bureaux, 1 buanderie et une petite terrasse.

Vous serez séduits par son côté cosy où on a l'impression d'être dans une maison de campagne mais à 13 minutes du RER A Fontenay!
Cette maison a été entièrement rénovée et est sans travaux.
TRES BELLE OPPORTUNITE!!!
Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com

PRIX DE VENTE : 575.000 euros frais d'agence inclus soit 2,68% du prix de vente à la charge de l'acquéreur (hors honoraires 560.000 euros).
DPE : Classe D indice 234 et GES : B indice 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1630 euros et 2250 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 409561- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. (2.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Maison

Ref. 417918SOPG

 FONTENAY-SOUS-BOIS (94120)

FONTENAY SOUS BOIS, à 5 minutes à pied des Ecoles Jules Ferry et Elisa Le sourd, Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer,
Une Maison entièrement rénovée de 70m2 habitables (79 pondérés) très fonctionnelle avec au rdc surélevé :
-une pièce de vie confortable de plus de 30m2 avec cuisine us (possibilité de la transférer) et terrasse attenante avec accès au grand jardin,
-1 chambre et un coin bureau (ou chambre d'enfant), une salle de douche avec wc,
-au rez de jardin, une grande chambre de plus de 15m2 avec baies vitrées donnant sur une 2ème terrasse et le jardin et un spacieux garage de 23m2 avec coin buanderie.
La chaudière à gaz à condensation a été installée il y a 3 ans et il y a eu une rénovation énergétique extérieure récente. La toiture a été entièrement révisée et les gouttières en zinc sont neuves.

Vous serez séduits par :
-cette belle pièce de vie avec vue dégagée et sa confortable terrasse plein SUD,
-sa fonctionnalité car tout est quasiment au même niveau
-le jardin est facilement accessible
-et pas de travaux à faire juste à imaginer sa décoration

Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
Je vous propose cette jolie maison à 550.000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
DPE : Classe C indice 95 et GES : C indice 15. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2023 : entre 1220 euros et 1800 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 417918. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157.

Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Appartement

Ref. 425507BRIC

 VILLEJUIF (94800)

Christophe Brigant vous propose cet appartement.
Triplex de 110 m², entièrement à rénover, au sixième et dernier étage.
Terrasse plein sud et balcon offrant de belles perspectives d'aménagement.
Séjour, salle à manger et cuisine à repenser selon vos envies.
Cinq chambres, nombreux rangements/placards, salle d'eau et salle de bain.
Box en sous-sol.
Emplacement numéro 1 : à deux pas de la mairie, des commerces et du métro (lignes 7 et 14).
La résidence a bénéficié d'un ravalement avec isolation et de l'étanchéité des terrasses récemment achevés.
Tous les travaux de copropriété ont été réalisés..
Idéal pour un projet de rénovation ambitieux ? potentiel exceptionnel.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 et 2490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Bien en copropriété 151 lots .

385000 Euros Honoraires à la charge acquéreur 4,34 % soit 369000 net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BRIGANT, au 0749779817 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 939 708 368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 425507 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 151 lots - dont 76 lots habitation. ().

Charges annuelles : 4324 euros.
Christophe BRIGANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 939 708 368 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423400LMEV

 MAISONS-ALFORT (94700)

Louise Mevrel vous présente un appartement de 5 pièces principales situé dans une résidence bien tenue, calme et arborée avec gardien, à proximité des commerces, des écoles et des transports (Métro ligne 8 Maisons-Alfort Les Juilliottes à 8 min à pied, RER D Maisons-Alfort/Alfortville à 11 min à pied).
Cet appartement présente de nombreux atouts : une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud, de beaux volumes et un agencement optimisé.

Cet appartement comprend : une entrée, un spacieux séjour de 35m2 avec une vue verdoyante (possibilité de créer une cinquième chambre), une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec rangements, quatre grandes chambres (dont une suite parentale de plus de 14m2 avec salle d'eau), une salle de bains, un WC indépendant.
Une grande cave saine (8m2) et un box de stationnement complètent ce bien.

L'appartement bénéficie d'un calme remarquable grâce à l'orientation de toutes les pièces sur la cour intérieure de la résidence.

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2510 euros indexées à l'année 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423400 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 65 lots - dont 65 lots habitation.().
Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418468LMEV

 MAISONS-ALFORT (94700)

Louise Mevrel vous présente une maison individuelle située dans une rue pavillonnaire calme à proximité des commerces, des écoles et des transports (à environ 9 min à pied de la Place René Coty et à 13 min à pied du Métro Maisons-Alfort Les Juilliottes).
Cette maison bénéficie de nombreux atouts, notamment : luminosité, jardin ensoleillé et sans vis-à-vis de plus de 200m2 et un véritable potentiel d'aménagement.

Cette maison comprend :
-Au rez-de-chaussée : une entrée, un espace séjour/cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, une chambre, un bureau, un garage, une cave à vins, une véranda, un jardin.
-Au premier étage : un palier desservant un spacieux séjour de près de 30m2 donnant accès à un balcon avec agréable vue sur le jardin, une grande cuisine (aménageable en chambre), deux chambres (plus de 10 et 11m2) avec la possibilité de créer une suite parentale avec salle d'eau, un dressing, une salle de bains, un WC indépendant.
-Sous les combles : un spacieux espace modulable avec 2M25 au centre et environ 20m2 de surface totale supplémentaire au-delà de 1M80 de hauteur sous plafond.

Des travaux seront à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison.

DPE E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360 et 4990 euros indexées à l'année 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418468 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 415176JESV

 IVRY-SUR-SEINE (94200)

Jessy VALENTIN vous propose un duplex rare et plein de caractère aux portes de Paris. Dans un secteur recherché d'Ivry-sur-Seine, à seulement 2 minutes à pied du métro Mairie d'Ivry L.7 et 3 minutes du RER C, ce duplex lumineux de 90 m² habitables offre un confort de vie exceptionnel, au coeur d'un environnement dynamique et connecté. Dès l'entrée, on est séduit par les volumes : une première chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées, une cuisine indépendante et un salon spacieux qui s'ouvre sur un balcon agréable. L'escalier intérieur mène à l'étage, où deux chambres supplémentaires et une salle de bain viennent compléter l'ensemble. Les rangements sont nombreux, bien pensés, et un espace de stockage privatif accessible depuis l'appartement ajoute une vraie valeur d'usage. Ce bien se distingue aussi par sa copropriété atypique : il s'agit du seul appartement en pleine propriété dans un ensemble de logements sociaux. Une situation rare qui en fait une opportunité singulière, que ce soit pour y vivre ou pour investir.
Avec sa surface généreuse, sa localisation ultra pratique et son cachet unique, ce duplex coche toutes les cases d'un achat malin et réussi.
DPE : D / GES : C.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: de 1650 euros à 2290 euros. Prix: 340 000 euros Honoraire charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 . Mandat réf: 415176- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jessy VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 507872786
Mandat réf: 415176
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413546GBOI

 LA QUEUE-EN-BRIE (94510)

Exclusivité Gaulthier Boitel et Grégory Bié

Idéalement située au calme d'une petite rue résidentielle de La Queue-en-Brie, cette propriété unique s'inscrit dans un environnement naturel préservé, tout en restant à proximité immédiate des transports, axes routiers, commerces, établissements scolaires et services médicaux.

Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure à double potentiel séduira aussi bien les familles exigeantes que les porteurs de projets professionnels ou d'investissement.

Deux maisons indépendantes - Une polyvalence rare

1ère maison (habitation principale) :
- Au rez-de-chaussée : entrée, WC indépendant, cuisine aménagée, séjour/salle à manger chaleureux avec cheminée traversante.
- A l'étage : 5 chambres, une vaste salle de bains avec WC, et une salle d'eau avec accès séparé, idéale pour la vie de famille ou l'accueil d'invités.

2ème maison (dépendance haut de gamme) :
- En rez-de-chaussée : grand salon lumineux grâce à de larges baies vitrées, prolongé par une cuisine équipée spacieuse, buanderie et local technique.
- A l'étage : deux chambres aux volumes impressionnants, une salle de bains complète (douche, baignoire, WC), ainsi qu'une troisième chambre avec mezzanine, idéale pour un bureau, un studio d'artiste ou une chambre supplémentaire.

Extérieurs et prestations exceptionnelles
- Cour intérieure fermée, accessible aux deux maisons, avec possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.
- A l'arrière de la maison principale : un somptueux jardin exposé plein sud, parfaitement entretenu, comprenant :
- Terrasse de 50m²
- Piscine 12×6 m
- Potager et espaces paysagers

Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, idéal pour la détente comme pour recevoir.

Un bien aux mille possibilités

Cette propriété se distingue par sa polyvalence rare :
- Résidence principale avec logement indépendant
- Accueil d'une profession libérale ou télétravail avec entrée séparée
- Création d'un gîte ou d'un investissement locatif
- Projet familial intergénérationnel

Caractéristiques techniques
- Chauffage individuel
- Fenêtres double vitrage
- Piscine avec système de filtration
- Possibilité d'accès indépendant pour chaque maison

Une propriété confidentielle, riche en potentiel, alliant prestige, nature et accessibilité.
A découvrir sans tarder.

Réception des offres dès la visite directement auprès de Gaulthier Boitel ou Grégory Bié ( l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs ), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 22 novembre 2025 à 12h00 au dimanche 23 novembre 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 660 000 euros HAI (1). Honoraires : 4,5 % TTC inclus charge vendeur, soit un prix de départ net vendeur de 630 300 euros.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Prix espéré par le vendeur 800 000 euros.

Prix: 660 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5290 et 7250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou, par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .

Local commercial

Ref. 425740B-MIT

 PARIS-12E-ARRONDISSEMENT (75012)

PARIS 75012 - secteur Ledru-Rollin/Aligre. BEL EMPLACEMENT !! Catherine BELLOC vous propose cette grande Boucherie / Rotisserie d'environ 140 m² située dans un quartier très animé et commerçant. Beaucoup de passage avec un marché quotidien très fréquenté y compris les week-end.
La surface de vente avec de longues vitrines est ouverte sur la rue avec un droit à l'étalage.
Cet emplacement est idéal pour compléter l'activité avec une proposition de restauration rapide à emporter les midis.
Clientèle de bureaux importante et de résidents fidélisés au fil des années. Vaste réserve / laboratoire avec grande chambre froide de plain-pied.
Loyer mensuel 4.200 euros hc. (faible pour le quartier).
Bail 3/6/9 récemment renouvelé.

Prix de vente : 140.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Renseignements et visites: contactez Mme Catherine BELLOC, votre spécialiste Business agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 425740 au 06 76 62 59 35. Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777.

Catherine BELLOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 397526B-BMAG

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

75020 PARIS : RESTAURANT 85 M² LICENCE IV GROSSE EXTRACTION PLUS TERRASSE. QUARTIEER SAINT FARGEAU
Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant de quartier avec LICENCE IV, d'une capacité de 44 couverts au total dans deux salles entièrement climatisés. Ce restaurant se répartit comme suit :

- RDC : un bar d'envoi et sa salle de restauration servant 26 couverts, une cuisine ouverte équipée d'une EXTRACTION 400 mm, un four à pizzas et des toilettes, l'ensemble totalisant 55 m² .

- Une salle au sous-sol avec un bar, une cave à vins et des toilettes d'une superficie totale de près de 30 m².

- Une TERRASSE de 12 places assises sur un linéaire de 7 mètres de Vitrine.

- Dans la cour avec un accès direct par la salle, vous bénéficiez de deux réserves dont une équipée d'une armoire réfrigérée positive double porte, plus un cagibi.

Rue commerçante dans ce charmant quartier avec divers commerces attirant un large flux de clients entre résidents locaux et touristes. A Proximité du métro et des bus

Loyer mensuel hc ht : 2.400 euros - Bail 3/6/9 jusqu'en 2031

Cession du fonds de commerce : 165.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 397526 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 412147B-ACOL

 PARIS-12E-ARRONDISSEMENT (75012)

Alexandrine COLLARD vous propose ce restaurant avec licence IV et extraction de 400 mm, situé dans le quartier dynamique de Porte Dorée / Daumesnil à Paris 12e.
Cet établissement de 50 m² en rez-de-chaussée dispose d'une salle de 30 couverts, et d'une cuisine professionnelle de 20 m², entièrement équipée avec du matériel professionnel récent permettant une cuisine traditionnelle de qualité.
Un sous-sol de 20 m² complète l'ensemble, offrant un espace de stockage ou de réserve.

Le restaurant dispose d'un droit de terrasse avec la possibilité d'extension ou de contre-terrasse pouvant accueillir jusqu'à 30 places assises supplémentaires, ce qui constitue un véritable atout dans ce secteur vivant.
Une extraction de 400 mm est déjà en place, répondant aux normes exigées pour une activité de restauration chaude.
Le commerce bénéficie également d'une licence IV et d'une tireuse à bières à fûts déportés.

Exploité depuis plus de 10 ans, cet établissement a su fidéliser une clientèle locale et régulière, séduite par son esprit de bistrot parisien et sa cuisine française authentique. Il affiche un très bon chiffre d'affaires, valorisé par la qualité de l'offre et l'attractivité croissante du quartier.

Situé à proximité de la Porte Dorée sur un secteur dynamique, ce restaurant est entouré de commerces et de nombreux hôtels et structures touristiques . Le cadre vivant et chaleureux de l'endroit attire une clientèle variée, composée de résidents et de touristes aussi bien en semaine qu'en week-end, offrant un fort potentiel de développement pour toute activité de bistrot, brasserie, restauration traditionnelle, coffee shop, bar à vins ou concept culinaire innovant.

Une opportunité rare à saisir dans un quartier à fort rendement.

Loyer mensuel de 1700 euros
Bail 3/6/9 - échéance septembre 2033
Prix de la cession de fonds de commerce: 297.000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412147 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Appartement

Ref. 424210MAT

 ROSNY-SOUS-BOIS (93110)

ROSNY SOUS BOIS (93110) - Nous vous proposons en exclusivité ce très bel appartement de 80m² situé au 2ème étage d'une résidence calme et arborée, à proximité des transports (RER E ou Métro ligne 11), des écoles et de commerce du CENTRE-VILLE. Il se compose d'une entrée avec placard et vestiaire, d'une grande pièce de vie de près de 30m² donnant sur une TERRASSE avec vue sur le parc, d'une cuisine équipée Mobalpa, d'une salle d'eau récemment rénovée avec espace buanderie séparé et un WC indépendant. Une CAVE et un PARKING en sous-sol viennent compléter ce bien.
Immeuble de STANDING ultra sécurisé de style Haussmannien. Copropriété calme et bien entretenue de 101 lots.
A 8 mn à pied du RER E (correspondance RER A à une station) et à 15mn du nouveau Métro Bois-Perrier (ligne 11). Accès A86, centre commerciaux Rosny2 et Domus à proximité.

BON EMPLACEMENT, AU CALME, VERDOYANT, BELLES PRESTATIONS, EN TRES BON ÉTAT

PRIX : 410.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

DPE : D / GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1.210 euros et 1.690 euros, indexés aux années 2021, 2022 et 2023
Charge de copropriété : 191 Euros /mois

Pour un renseignement ou une visite, contactez Arnaud MATHEVON, au 0663798134 ou, par courriel à a.mathevon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud MATHEVON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

MANDAT EXCLUSIF réf : 424210 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 300 lots - dont 101 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2280 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423528LAJO

 NOGENT-SUR-MARNE (94130)

Bel appartement 2 pièces au dernier étage avec terrasse de 28 m², dans une résidence seniors de standing sécurisée avec restauration et services. Environnement calme et verdoyant.

Situé dans le quartier résidentiel prisé du Village, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate des bords de Marne, de la promenade de l'Île de Beauté et du Bois de Vincennes.
Au sein d'une résidence services seniors de standing, pensée pour le confort, la sécurité et la convivialité, ce 2 pièces de 48 m² se distingue par sa luminosité et ses espaces extérieurs généreux.

Il se compose de : une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein ciel de 28 m², sans vis-à-vis, une cuisine équipée attenante, une chambre donnant sur un balcon privatif de 8 m², une salle de bains, des WC séparés, et une cave en sous-sol.
L'appartement, situé au dernier étage avec ascenseur et offre de nombreux rangements.

La résidence :
Résidence de standing sécurisée, spécialement conçue pour les seniors autonomes, offrant :
Un accueil et gardien 7j/7,
Un service de restauration sur place (repas servis à table ou plateau repas),
Des animations et activités quotidiennes,
Des espaces communs conviviaux,
L'entretien complet des parties communes et espaces verts.
Charges mensuelles : 1 000 euros / mois, comprenant :
Les services de restauration,
L'accès aux animations et activités,
L'entretien général de la résidence,
Le personnel d'accueil et de sécurité.
Ces charges couvrent l'ensemble des prestations de service, garantissant un cadre de vie serein, confortable et adapté.
Les parties communes ont été récemment rénovées.

Idéal pour :
Un senior autonome souhaitant vivre dans un cadre sécurisé et verdoyant
Ou un investisseur recherchant un placement locatif pérenne et patrimonial

DPE : E - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 165 000 euros HAI (honoraires agence inclus)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JOULIA, au 0619083402 ou, par courriel à la.joulia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JOULIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 897548210 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423528 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent JOULIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897548210 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr