Achat immobilier - Saint-Maur-des-Fossés : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Saint-Maur-des-Fossés - Page 3

Appartement

Ref. 379318IST

 PARIS-12E-ARRONDISSEMENT (75012)

EXCLUSIF -Appartement 3 pièces 76 m² dans RÉSIDENCE SERVICES SENIOR à Paris12
Idéal résidence principale ou investissement LMNP
Dans une résidence services haut de gamme, au calme absolu et entourée de verdure, cet élégant appartement de 76 m² allie confort, sérénité et prestations de qualité.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 23 m² ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est, parfait pour profiter d'un extérieur ensoleillé. Il dispose également de deux chambres , d'une cuisine indépendante aménagée,,deux salles d'eau et de nombreux espaces de rangement. Une cave et un parking complètent ce bien.
Les services de type hôtel, comprenant un restaurant, un bar , animations et des espaces extérieurs entretenus, offrent aux résidents un confort inégalé, tout en préservant une atmosphère paisible et agréable, au coeur de Paris.
Ce bien représente aussi une excellente opportunité d'investissement avec une éligibilité au "statut LMNP", permettant de bénéficier d'une fiscalité avantageuse.
Les charges mensuelles s'élèvent à 1360 euros incluant les services, le personnel et l'entretien des parties communes.
Une adresse rare sur le marché parisien, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
DPE: D
copropriété de 90 lots - pas de procédure en cours .
Vendu au prix de 560000 euros Frais d 'agence inclus .
Honoraires 4% TT C inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian BRIGANT, au 0607573299 ou par courriel à c.brigant@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 822412672 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379 318- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 120 lots ().

Charges annuelles : 16320 euros.
Christian BRIGANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 822412672 - .

Appartement

Ref. 408466DNUN

 NOISY-LE-GRAND (93160)

*** EXCLUSIVITE A NOISY LE GRAND ***

Appartement 2 pièces de 56.59 m² loi carrez,
composé de : entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau avec WC , Balcon.
1 Place de parking au sous-sol.

Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur.

Résidence Montoit de 2008 quartier du Marnois située à 10 min à pieds de la Gare RER A Noisy le Grand - Mont d'Est , à 15 min à pieds du centre ville et à 1.5 km de l'entrée de l'autoroute A4.

Bien en copropriété de 105 Lots dont 55 lots d'habitations.
Charges annuelles : environ 1200 euros / an
Taxe foncière 2024 : 1190 euros
DPE : D (208 kWh/m2 par an)
GES : B (6 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 euros et 1320 euros (Prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

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Prix de vente HAI : 267 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 500 euros (soit 4.5%)
Prix Hors honoraires : 255 500 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Débora NUNES, au 0763874192 ou, par courriel à d.nunes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Débora NUNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 982 902 132 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408466 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 105 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Débora NUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 982 902 132 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410233JESV

 VITRY-SUR-SEINE (94400)

Ensemble Immobilier à Vitry-sur-Seine. Situation idéale, à proximité immédiate du RER C, futur Métro Ligne 15, Tramway T9 et bus. Un secteur dynamique et en pleine valorisation !
Cet ensemble rare se compose d'un pavillon moderne de 146 m² (construit en 2013) et d'un immeuble indépendant en fonds de parcelle, le tout sur 395 m² de terrain. Le pavillon offre au rdc un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte équipée avec accès terrasse, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et un WC séparé. A l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. En complément, un sous-sol total permet de stationner 2 véhicules. A l'extérieur, une terrasse et un jardin privatif.
En fond de parcelle, rapport locatif possible avec un immeuble indépendant comprenant deux appartements T2 totalement autonomes, avec 2 places de parking. Un investisssement idéal pour une résidence principale avec rendement locatif. Prestations soignées, emplacement stratégique, forte demande locative et valorisation assurée.
DPE: C, GES: A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 1490 euros à 2070 euros.
Prix: 650 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 400819

Maison

Ref. 409561SOPG

 FONTENAY-SOUS-BOIS (94120)

FONTENAY SOUS BOIS, tout près des Ecoles Jules Ferry et Elisa Le sourd, Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer,
Une Maison de 113m² habitables disposée ainsi :
-Rdc : séjour sur petite terrasse, cuisine (possible de l'ouvrir sur le séjour), salon, une autre terrasse de plus de 15m2 au calme et dans un cadre verdoyant et un wc ;
-1er étage : 3 chambres dont une avec un dressing ;
-Rez jardin : 1 salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et wc, 1 chambre, un espace pour 2 bureaux, 1 buanderie et une petite terrasse.

Vous serez séduits par son côté cosy où on a l'impression d'être dans une maison de campagne mais à 13 minutes du RER A Fontenay!
Cette maison a été entièrement rénovée et est sans travaux.
TRES BELLE OPPORTUNITE!!!
Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com

PRIX DE VENTE : 595.000 euros frais d'agence inclus soit 2,59% du prix de vente à la charge de l'acquéreur (hors honoraires 580.000 euros).
DPE : Classe D indice 234 et GES : B indice 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1630 euros et 2250 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 409561- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. (2.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Maison

Ref. 381847GBOI

 PONTAULT-COMBAULT (77340)

Idéalement située au calme d'une petite rue de la Queue en Brie, dans un écrin de nature, cette magnifique propriété vous est proposée par Gaulthier Boitel et Grégory Bié.
Transports, axes routiers, services publics, commerces et lieux de santé sont à proximité de ce bien d'exception.

Composée de deux maisons avec accès indépendants, vous trouverez dans la 1ère au rdc une entrée, wc, cuisine aménagée, salle à manger/salon avec cheminée partagée.
A l'étage, retrouvez 5 chambres ainsi qu'une grande salle de bains avec wc et une salle de douche aux entrées différenciées.

Dans la seconde, un spacieux salon/séjour avec baies vitrées vous accueille, prolongé d'une grande cuisine aménagée et équipée; et pour compléter le rdc, une buanderie et un local technique.
A l'étage, découvrez deux chambres aux volumes impressionnants, séparées par une salle de bains avec douche et baignoire, wc et une autre chambre avec mezzanine offrant des possibilités supplémentaires.

L'extérieur offre une cour fermée, commune aux deux maisons avec possibilité de stationner plusieurs véhicules.
A l'arrière de la 1ère maison décrite, un majestueux jardin, avec une terrasse de 50m2 , une piscine de 12x6, un potager, le tout orienté plein sud, finissent de compléter cette propriété.

Les opportunités sont multiples, résidentiel, installation d'une profession libérale, développement d'une activité de gîte, investissement locatifs, cette propriété attend votre visite pour vous faire votre propre idée.

DPE E et E, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5290 et 7250 euros.
Prix: 880 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381847- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .

Maison

Ref. 409841JESV

 CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94500)

Quartier recherché du Village Parisien à Champigny-sur-Marne à 10 min à pied du RER E. Maison en fond d'impasse, proposant une surface généreuse sur plusieurs niveaux idéale pour famille nombreuse ou activité indépendante
Sous-sol total avec buanderie chaufferie salle de sport cellier et grand garage motorisé. Séjour traversant triple exposition cheminée insert et véranda donnant sur jardin. Cuisine indépendante équipée avec accès balcon.
Suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage 4 grandes chambres salle de bains et WC. Combles aménageables avec belle hauteur sous plafond. Jardin sans vis-à-vis au calme absolu.
Proximité écoles commerces équipements et accès rapides A4 et A86
Une maison fonctionnelle lumineuse et évolutive pour un quotidien serein et confortable. DPE améliorable à moindre côut avec des travaux ciblés
DPE:E / GES:E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: de 4440euros à 6080 euros.
Prix: 520 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 409841 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jessy VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 507872786

Appartement

Ref. 394865CIN

 PONTAULT-COMBAULT (77340)

PONTAULT COMBAULT, 77340, exclusif, magnifique appartement F2, situé dans résidence récente et sécurisée , proche commerces, commodités et bus. Très lumineux, en excellent état et au calme, cet appartement situé au deuxième et dernier étage (avec ascenseur) comprend : une entrée distribuant une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle de bain et un wc. Un balcon orienté Ouest vient compléter ce bien ainsi qu'une place de parking en sous-sol.
Possibilité d'acquérir en sus cet appartement meublé ainsi qu'une place de parking supplémentaire en sous-sol box-able.
BUDGET : 199.900 E dont 7.670 E d'honoraires d'agence à charge acquéreur (3,99%), soit 192.230 E hors honoraires.
Les + : lumineux, sans vis à vis, résidence calme, pas de travaux à prévoir, chauffage individuel, garantie Protec +.
DPE : C GES : A. Estimation des coûts annuels d'énergie basée sur le prix moyen des énergies en 2021, 2022 et 2023 : entre 600 E et 860 E.
Copropriété de 352 lots dont 112 lots d'habitation. Charges trimestrielles : 376 Euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Auxerre 811716984 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 394865 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 352 lots ().

Charges annuelles : 1305 euros.

Appartement

Ref. 386977LMEV

 MAISONS-ALFORT (94700)

Louise Mevrel vous propose un appartement 5P 4 chambres sans vis-à-vis situé dans une résidence arborée calme, sécurisée et bien tenue avec gardien, à proximité des commerces, des écoles et des transports (Métro ligne 8 Maisons-Alfort Les Juilliottes à 5 min à pied, RER D Maisons-Alfort/Alfortville à 15 min).
Très ensoleillé (exposition Sud-Est) cet appartement comprend : une spacieuse pièce de vie de plus de 37m2 incluant séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, un grand balcon, un dégagement avec rangements, un dressing, quatre chambres dont une de plus de 13m2, une salle de bains/WC, une salle d'eau, un WC indépendant.
Une grande cave saine et une place de parking couverte complètent ce bien.
Possibilité d'acquérir une deuxième place de parking couverte.

Environnement recherché.

DPE D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386977- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 390558KAC

 SAINT-MAUR-DES-FOSSES (94100)

Votre Nouveau Havre de Paix à Saint-Maur-des-Fossés !!
Bienvenue dans le Quartier du Vieux Saint Maur !!!
Imaginez votre futur chez-vous, un véritable cocon de confort et de sérénité. Ce superbe F2 de 62,40 m² vous attend au premier étage d'une résidence soigneusement entretenue. Prêt à accueillir vos rêves et vos projets de vie !
Un Appartement à Personnaliser
Balcon ensoleillé : Profitez d'un spacieux balcon de 12 m² ,
parfait pour savourer vos moments de détente en toute intimité, sans vis-à-vis.
Cuisine conviviale : Une grande cuisine aménagée à votre disposition, Elle peut facilement s'ouvrir sur un séjour lumineux, vous offrant un espace de vie chaleureux et accueillant.
Chambre paisible : Une chambre confortable avec accès direct au balcon, un véritable refuge pour des nuits reposantes.
Espace de rangement : Un dressing pratique et une salle de bains avec WC séparé, pour un quotidien agréable et organisé.
Toile vierge : Laissez libre cours à votre imagination ! L'état intérieur à rénover vous permet de créer un espace à votre image, à la fois moderne et fonctionnel.
Des Avantages Incomparables
Travaux récents : Les travaux pour les parties communes, ascenseur et éclairage automatique sont déjà votés et payés, vous permettant de vivre en toute tranquillité.
Une Vie de Quartier Idéale
Transports à portée de main : Deux arrêts de bus (306 et 317) à seulement 4 minutes à pied vous relient facilement à la ville.
Éducation à proximité : Crèche, école maternelle et élémentaire à deux pas, parfait pour les familles.
Loisirs à découvrir : Flânez le long des bords de Marne, à seulement 3 minutes, pour des moments de détente en plein air.
Accès rapide : RER A Saint Maur Créteil à 10 minutes, vous permettant de rejoindre Paris en un clin d'oeil.
Ne Laissez Pas Passer Cette Opportunité !
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel incroyable de cet appartement. Faites de ce lieu votre nouveau chez-vous, un espace où chaque moment sera un plaisir !!
DPE : Classe (D) - GES (B): -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 620 et 880 euros.
Prix de vente : 280900 euros FAI, incluant 10900euros de frais de négociation à la charge des vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Khadidja ACHOUITI, au 0640531437 ou par courriel à k.achouiti@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Khadidja ACHOUITI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 933071102 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390558KAC - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Khadidja ACHOUITI, au 0640531437 ou par courriel à k.achouiti@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Khadidja ACHOUITI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 933071102 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390558 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 144 lots ().

Charges annuelles : 2738 euros.
Khadidja ACHOUITI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 933071102 - .

Local commercial

Ref. 382984B-BMAG

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

75020 PARIS - BAR A VIN RESTAURATION, 90 M² PLUS TERRASSE - LES LILAS/SAINT FARGEAU/TELEGRAPHE
Brigitte MAGNIN vous propose en avant première ce bar à vin avec petite restauration en activité le soir mais à développer le service du midi pour attirer La clientèle de bureaux. L'établissement bénéficie d'une salle de près de 70 m² avec 32 couverts mais possible jusqu'à 40, un bar équipé de matériel pour de la petite restauration et avec une HOTTE A CHARBON et des toilettes. En sous-sol une cave à vins et réserve de près de 20 m² directement accessible.
Le restaurant bénéficie d'une terrasse de 18 places pouvant monter jusqu'à 20 sur 7 mètres linéaires de vitrine.
Il est situé sur une rue piétonne dans un secteur en pleine croissance à proximité de bureaux, commerces et hôtel avec une bonne attractivité et fréquentation vous permettant de développer le commerce le midi dans ce quartier dynamique avec une mixité de commerces et de résidences contribuant à un flux de piétons constants.
ACTIVITES : SALON DE THE, BAR A VIN AVEC PETITE RESTAURATION SUR PLACE ET A EMPORTER, ACTIVITES PROFESSIONNELLES ET ARTISANALES.

Il est ouvert 5 jours/7 le soir uniquement jusqu'à 2 H du matin, les samedis pour les réservation de groupes.
A développer le service du midi pour attirer la clientèle de bureaux.

Loyer mensuel 1.600 euros ht hc - bail 3/6/9 .
Dépôt de garantie 1 MOIS de loyer

Prix de cession du fonds de commerce 61.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 344870 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Appartement

Ref. 409105MAZ

 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES (94190)

Nathalie MAZBANIAN vous propose ,en EXCLUSIVITE, ce bel appartement de 3 pièces ,situé au rez de jardin, avec accès direct à la terrasse et au jardin.
Dans une agréable copropriété de seulement 4 logements, découvrez ce T3 en rez-de-jardin, alliant confort, intimité et praticité
Il se compose de :
- une entrée accueillante ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée,
- un séjour double lumineux avec un coin bureau idéal pour le télétravail,
- une chambre confortable, avec dressing,
- une salle de bains,
- un W.C. indépendant.

ATOUTS:
- un jardin privatif pour profiter des beaux jours,
- une cave,
- deux cabanons offrant de beaux espaces de rangement.

Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement dans un cadre de vie paisible !

Prix: 159000 euros, honoraires charge vendeur.

**Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN, au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.**
Cette vente est garantie 12 mois (garantie PROTEC+) .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN ,agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat 409105 MAZ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

DPE E: 273 KWh/m²/ an
GES E : 59Kg CO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Copropriété de 28 lots ().

Maison

Ref. 409188SOPG

 MONTREUIL (93100)

MONTREUIL Centre à 4 minutes à pied des métros "Croix de chavaux" et "Mairie de Montreuil" et en limite de Vincennes, Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer :
Une charmante maison traversante Est/Ouest de 94m2 habitables distribuée ainsi :
-Rdc surélevé : un séjour/salon cuisine ouverte donnant sur une jolie cour fleurie de 16m2,
-1er étage : une grande chambre de 15m2 avec dressing et une salle de bain avec double vasque, fenêtre et wc et accès à une 2ème chambre avec coin bureau et point d'eau.
-Sous-sol : vous profiterez d'un espace indépendant avec chambre ou bureau, une salle de douche et un wc séparé plus une cave à vins.

Possibilité d'acquérir un box en sus à proximité.

Vous serez séduits par cette maison lumineuse rénovée avec goût et de beaux matériaux et je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
PRIX DE VENTE : 609.000 euros (dont 3,22% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
DPE : Classe E indice 329 et GES : E indice 68. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 2320 euros et 3180 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 409188. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. (3.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Local commercial

Ref. 406908B-BMAG

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

75020 PARIS : BRASSERIE 120 M² LICENCE IV GROSSE EXTRACTION
40 COUVERTS - TERRASSE D'ANGLE 40 PLACES - EMPLACEMENT N° 1
Située en plein coeur du secteur dynamique et vivant du Quartier Charonne au flux piétonnier constant entouré de tous les commerces et bureaux, Brigitte MAGNIN vous propose cette BRASSERIE à l'atmosphère conviviale, SANS TRAVAUX A PREVOIR, d'une superficie totale de près de 110 m², bénéficiant d'une forte visibilité EN ANGLE grâce à son LINÉAIRE DE 20 MÈTRES sur une rue très passante et vivante de jour comme de nuit. L'Etablissement se répartit :
- Au RDC, 80 m² comprenant : une belle salle d'une capacité de 40 couverts, un comptoir de bar, une cuisine avec passe-plats et une EXTRACTION 400, gaz et électricité triphasé, toilettes aux normes PMR.
- Une réserve de 30 m² au sous-sol directement accessible par la salle.
- Une TERRASSE de 40 places sur 20 mètres linéaires.

Etablissement aux normes handicapés.
Une clientèle fidélisée de bureaux et locale depuis 2018.
Ambiance bistrot parisien. Très bon état général.
A Proximité des transports publics.

Ouvert 6/7j - de 11h à 00:00 - fermeture 5 semaines dans l'année.

Bail 3/6/9 renouvelé. Loyer mensuel : 3.100 euros HC
pas de TVA assujettie.
Prix Cession : 319.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406908 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 391945B-BMAG

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

75020 PARIS : RESTAURANT RAPIDE, 60 m² - GROSSE EXTRACTION - EMPLACEMENT N° 1 - TOUTE RESTAURATION.
Au coeur du quartier Ménilmontant, Brigitte MAGNIN vous propose le fonds de commerce de ce restaurant rapide en emplacement n° 1, disposant d'une EXTRACTION 400 refaite à neuf, gaz et électricité triphasée, d'une superficie de près de 60 m² sur deux niveaux, toilettes et une réserve en sous-sol de près de 20 m² directement accessible.
Le restaurant est actuellement orienté à la vente à emporter et à la livraison, avec :
- Au RDC : une salle de vente bien équipée munie d'une climatisation réversible, une cuisine de préparation à l'arrière, deux vidéos de surveillance.
- A l'étage : une salle équipée de matériels professionnels.
- Un rideau métallique électrique sécurise la vitrine du commerce.

TOUTE RESTAURATION AVEC EXTRACTION. IDEAL CUISINE AU WOKE, POULET BRAISÉ ET AUTRES RESTAURATIONS RAPIDES.

L'enseigne est située idéalement sur la Rue très commerçante de Ménilmontant, classée comme une des meilleures rues de Paris, attirant une clientèle variée grâce à ses nombreux commerces et à son flux de piétons très important de jour comme de nuit.

bail 3/6/9 - Loyer mensuel 2.250 euros HC, HT
Charges mensuelles 80 euros
Assujetti à la TVA

Prix de cession du fonds de commerce 123.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 391945 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 378627B-BMAG

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

75020 PARIS - BAR D'ANGLE PETITE RESTAURATION - LICENCE IV - GROSSE EXTRACTION - BELLEVILLE/PYRENEES/MÉNILMONTANT.
Brigitte MAGNIN vous propose ce bar d'angle LICENCE IV avec petite restauration de type tapas, planches à partager, disposant d'une EXTRACTION 350 mm aux normes de sécurité, une salle de 26 couverts mais peut contenir jusqu'à 30 couverts dans un espace de près de 45 m² , une réserve sèche en sous-sol de près de 15 m² et une terrasse de 25 places sur une partie du linéaire de 17 mètres de vitrine.
L'établissement est situé sur une rue du quartier Belleville très dynamique et animé, proche des métros et bus, entouré de nombreux commerces de proximité, boulangeries, épiceries, restaurants, boutiques..., écoles et lycées, avec une bonne mixité entre les espaces résidentiels et commerces, créant une dynamique de flux constant de piétons. FORT POTENTIEL.

Loyer mensuel 1.570 euros CC - Bail 3/6/9

Prix du fonds de commerce : 196.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour renseignements et visites : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerces murs commerces et bureaux, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 378627 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. Prix 66 000 euros honoraires charge vendeur.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Maison

Ref. 393786JESV

 VITRY-SUR-SEINE (94400)

Centre-Ville de Vitry Sur Seine- Venez découvrir cette superbe maison familiale de 180 m², idéalement située en angle de rue, dans un quartier pavillonnaire , à seulement 5 minutes à pied du RER C Ardoines , de la future ligne 15 du Grand Paris Express, ainsi que du tramway T9. Ce pavillon offre un intérieur spacieux et bien agencé dès l'entrée. Un hall accueillant dessert un salon lumineux de 27 m² avec balcon attenant, une cuisine dinatoire conviviale, une chambre confortable et un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé.
Le sous-sol aménagé ajoute une réelle plus-value avec une cinquième chambre, une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un espace cuisine/salon, idéal pour recevoir ou offrir une totale indépendance à un membre de la famille. Bénéficiez d'un emplacement stratégique à proximité de la future ligne 15 du Grand Paris Express, un atout majeur pour valoriser votre investissement. Actuellement exploitée en colocation pour une excellente rentabilité, cette maison offre un potentiel exceptionnel et s'adapte parfaitement aux besoins d'une grande famille. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer.
DPE: D, GES: B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 3020 euros à 4140 euros. Prix : 525 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 06.47.28.04.33 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf: 393786
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 390186JESV

 VITRY-SUR-SEINE (94400)

Jessy Valentin vous présente ce spacieux T5, situé au 4eme étage avec ascenseur dans une copropriété gardiennée, à seulement quelques minutes de la Gare RER C de Vitry-sur-Seine. Avec une superficie de 80 m², cet appartement se compose de trois chambres lumineuses, dont deux avec balcon, ainsi qu'un double séjour avec un balcon orienté ouest, parfait pour profiter du calme et d'une vue dégagée. Vous pourrez également aménager la cuisine fermée à votre goût ou l'ouvrir pour créer un espace encore plus convivial. La salle de bains et les WC sont séparés, et de nombreux rangements viennent compléter ce bien. L'appartement bénéficie de trois balcons qui permettent de profiter d'un espace extérieur supplémentaire, tout en offrant une belle exposition. Le stationnement est libre au sein de la résidence, un atout considérable en centre-ville. Le ravalement énergétique a été voté et payé par le propriétaire actuel, garantissant une isolation thermique optimisée et une façade rénovée. Vous pourrez ainsi réaliser d'importantes économies d'énergie à long terme. Ce bien présente un fort potentiel, particulièrement pour un projet de colocation ou location classique, où vous pourrez facilement rentabiliser l'espace avec la possibilité de louer jusqu'à 4 chambres. Idéalement situé, vous êtes à 7 minutes à pied du RER C, vous permettant d'accéder à Paris en seulement deux stations. Profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités à pied. Bien qu'il nécessite quelques travaux de personnalisation, son emplacement et son potentiel locatif en font un investissement très attractif.
DPE: D , GES: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 880 euros à 1250 euros.
Prix: 219 500 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 390186
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 405926LMEV

 MAISONS-ALFORT (94700)

Louise Mevrel vous propose un appartement situé dans le très prisé quartier Charentonneau, dans une rue calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports (Métro ligne 8 Maisons-Alfort Stade et Vétérinaire à 7 min à pied).
Au sein d'un petit immeuble ravalé, sécurisé (double sas d'entrée avec vigik) et bien entretenu, et au dernier étage, cet appartement se compose ainsi : une entrée avec dégagement desservant l'ensemble des pièces (possibilité d'ouverture), un séjour ensoleillé avec vue dégagée exposé Est, une grande cuisine indépendante (près de 5m2), une salle de bains, un WC indépendant.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Un grand jardin collectif verdoyant est accessible pour les 8 copropriétaires de l'immeuble.

DPE E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 930 euros indexée à l'année 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405926 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .

Appartement

Ref. 405219HJJ

 VILLEJUIF (94800)

Villejuif - Appartement 2 pièces lumineux avec parking

Dans une rue calme et peu passante, venez découvrir ce charmant 2 pièces situé au 4éme et dernier étage d'une petite résidence bien entretenue.
L'appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée et bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC.
Une cave en sous-sol et une place de parking couverte viennent compléter ce bien.
Vous apprécierez sa distribution sans perte de place, son agrément et sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, du métro L7 et de toutes les commodités.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 2766 euros.
Nombre de lots: 12 lots d'habitation.
Prix: 250 000 euros charge vendeur.
DPE: F, GES: F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (Logement à consommation énergétique excessive : classe F).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Philippe JOUBERT, au 0646576447 ou, par courriel à jp.joubert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Philippe JOUBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 901 744 433 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405219 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 29 lots ().

Charges annuelles : 2766 euros.
Jean-Philippe JOUBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 901 744 433 - .

Maison

Ref. 403638AKD

 NOISY-LE-GRAND (93160)

Maison familiale avec jardin dans un quartier recherché de Noisy-le-Grand
Prix : 536 000 euros
Dans un quartier résidentiel, calme et très recherché de Noisy-le-Grand, venez découvrir cette maison chaleureuse de 139 m² au sol (117 m² loi Carrez), édifiée sur un terrain de 452 m² avec un joli jardin verdoyant.
Un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et autres commodités du quotidien.
Le rez-de-chaussée se compose de :
Un salon / salle à manger lumineux de 28,77 m²
Une véranda de 14 m², parfaite en toute saison
Une cuisine indépendante de 11,25 m²
Une salle de bains de 8,47 m²
Un WC séparé, plusieurs dégagements et un débarras de 5,75 m²

A l'étage :
Une grande chambre de 24,19 m² au sol (10,94 m² Carrez)
Deux chambres supplémentaires de 10,17 m² et 8,05 m²
Un bureau de 11,39 m² au sol, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant
Un grand garage d'environ 25 m² complète ce bien, offrant confort et espace de rangement supplémentaire.

Maison bien entretenue, aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une vie de famille agréable dans un cadre paisible.
Ce bien rare sur le secteur mérite d'être vu sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite
DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 et 3500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David AKORAL, au 0667612059 ou, par courriel à d.akoral@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David AKORAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 821904950 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403638 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David AKORAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 821904950 - .