Achat immobilier - Territoire de Belfort : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Territoire de Belfort - Page 409

Terrain

Ref. 406439DCOQ

 ROUJAN (34320)

A Pouzolles , charmant village où il fait bon vivre. proche de Roujan.
Venez découvrir un terrain constructible et viabilisé de 576 m²;
Libre de constructeur
Possibilité R+1
Belle situation pour ce bien. Ane pas manquer !

Numéro de mandat: 406439
Bien non soumis au DPE
Prix 123 000 euros
Honoraires d'agence à la charge des vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COQUET, au 0660159199 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 501 049 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Maison

Ref. 406294BROS

 CETON (61260)

Cette jolie maison de ville marie harmonieusement le charme de l'authenticité préservée et l'élégance d'une décoration contemporaine.

Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi qu'un salon lumineux donnant sur un charmant jardinet, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une chambre confortable avec salle d'eau attenante et une buanderie complètent cet espace. A l'étage, un palier accueillant le bureau mène à une magnifique chambre mansardée, agrémentée d'une salle de bains avec une baignoire îlot.

Un grand garage de 30 m² offre un espace de rangement généreux, tandis que le jardinet, avec son abri de jardin, ajoute une touche de charme pour vos moments en plein air. Les huisseries et fenêtres récentes assurent un confort thermique optimal.

Cette maison bénéficie d'une localisation avantageuse, à seulement 10 minutes de La Ferté Bernard (gare et sortie autoroute) et de Nogent-le-Rotrou (gare).
ce bien offre un cadre de vie idéal pour de jeunes actifs, que ce soit en solo ou en couple, ou encore comme élégant pied-à-terre dans le Perche !

Située à seulement quelques pas du centre de Ceton et de toutes ses commodités,

Prix : 130 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5,7 %, soit 123 000 euros hors honoraires).

DPE : classe E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01/01/2021) : entre 1360 euros et 1880 euros - GES B. Date de réalisation des diagnostics : 26/09/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr".
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr". Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.
Mandat réf : 406294 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 384461ECAN

 BAGNERES-DE-LUCHON (31110)

HYPERCENTRE DE BAGNERE DE LUCHON.
Elisabeth CANDEIAS vous présente ce T3 de standing entièrement meublé en haut de gamme.
Très beau T3 de standing situé au RDC d'une agréable petite résidence composée uniquement de 5 appartements et entièrement sécurisée. En plein coeur du centre de Luchon, dans une petite rue au calme.
Séjour/cuisine de 29m2, 2 chambres, SDE, WC séparés, nombreux rangements. Entièrement équipé et meublé.
Climatisation réversible et cheminée électrique.
Vous apprécierez sa terrasse et son Box à ski.
Résidence entièrement rénovée en 2023. Très faibles charges de copropriété. Pas de procédure en cours.
A 2mn à pied de toutes les commodités et des thermes. Proche accès station Superbagnères.
Possibilité de vente avec une place de parking.
Laissez vous séduire par le style Belle époque de cette ville thermale animée.

Prix du bien : 223 600 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 730 euros par an, indexées sur l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 384461 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397748ECAN

 CASTELGINEST (31780)

Castelginest, jolie commune urbaine située à 10 mn de Toulouse.

Proche du centre ville tout en étant située au calme d'une impasse, cette agréable maison est idéalement située, proche de toutes les commodités .
Fonctionnelle et lumineuse cette maison vous séduira tant il y fait bon vivre.

La maison T4 de 121 m2 est dotée :
Au RDC : Une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour offrant 44m2 de pièce de vie, un cellier, une chambre et sa Salle de bain, WC séparés.
A l'étage 2 grandes chambres (16 et 18m2) avec placards aménagés, une Salle d'eau avec WC, une mezzanine.
Vous apprécierez les nombreux rangements et la double exposition qu'offre cette jolie maison.

Le studio de 18m2 carrez est doté d'une pièce principale et d'une mezzanine de 10m2 supplémentaires.

Très bien entretenue, aucun travaux à prévoir.
Les atouts supplémentaires : 2 belles terrasses avec une double exposition, 2 dépendances dont une aménagée en studio et l'autre en cuisine d'été.
De nombreuses places de parking en extérieur.
Proche de toutes les commodités y compris des transports.

Prix hors honoraires : 305 082 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4,3% TTC du prix du bien, soit 13118 euros.
Prix honoraires inclus : 318 200 euros.

DPE C - GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 1800 euros par an, indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 397748 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397815ECAN

 MONTRABE (31850)

Bordée par des coteaux et drainée par la Sausse et la Seillonne, MONTRABE est une agréable commune urbaine, limitrophe de PIN-BALMA et tout proche du métro BALMA GRAMONT.

RARE SUR LE SECTEUR : Cette séduisante maison entièrement rénovée, vous charmera par son côté atypique et contemporain.

Dotée de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et un grand dressing au RDC. 1 WC à chaque niveau.
Une belle cuisine équipé ouverte sur le séjour et une veranda lumineuse. Le tout donnant sur une superbe terrasse de 60m2.
Au 1er étage, une salle de bain et 2 belles chambres (une avec un grand dressing et l'autre avec un joli balcon). De nombreux rangements dans toute la maison.
Un garage et un beau jardin viennent compléter l'ensemble.
La maison a été rénovée entre 2020 et 2023 : toiture, façade, double vitrage, sols, peintures, climatisation, cuisine équipée, cumulus et tableau électrique. Aucun travaux à prévoir, vous avez juste à vous détendre sur la belle terrasse en bois douglas.
Le jardin d'agrément bénéficie d'une double exposition.
La parcelle est piscinable et bénéficie d'un double accès : l'entrée principale à l'avant et un portillon à l'arrière au fond du jardin offrant un accès immédiat à toutes les commodités.

Les différents espaces de détente en font un véritable havre de paix où il fait bon vivre. A DECOUVRIR ABSOLUMENT !

Prix hors honoraires : 358 581 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4,3% TTC du prix du bien, soit 15419 euros.
Prix honoraires inclus : 374 000 euros.

DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1560 euros par an, indexées sur l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 397815 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400191ECAN

 BAGNERES-DE-LUCHON (31110)

Situé dans un charmant village situé à 7km de Bagnères de Luchon. Proche des thermes de Luchon et de l'accès à la station de Superbagnères, tout en état au calme.

Venez découvrir ce chaleureux chalet en pierre de standing, avec une jolie vue sur le Venasque.
Rénové récemment tout en conservant son cachet.
Doté d'une très belle pièce à vivre déplafonnée avec cheminée, de nombreux espaces de rangements, grande buanderie, 4 grandes chambres dont une au RDC, 2 SDB, 2 WC, une belle cuisine équipée, une cuisine d'été.
Belle terrasse bois refaite en 2023. Double exposition, joli jardin d'agrément.
Climatisation réversible.
Grand garage. Nombreuses places de parking.

Vue magnifique sur la montagne. Divers chemins de randonnées à proximité depuis le village.
Laissez-vous séduire.

Prix du bien : 485 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE : C et GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1780 euros par an, indexées sur l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 400191 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Parking

Ref. 384463ECAN

 BAGNERES-DE-LUCHON (31110)

Au sous-sol d'une résidence située dans l'hypercentre de Bagnères de Luchon.
A 2mn à pied de toutes les commodités et des thermes.
A 500m de la télécabine accédant à la station de Superbagnères.

Prix du bien : 18 990 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Date de réalisation des diagnostics : 02/08/2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 384463 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Maison

Ref. 388719ECAN

 PORTET-SUR-GARONNE (31120)

A Portet sur Garonne, une commune urbaine très dynamique, située au sud de Toulouse et à 17mn de l'aéroport de Blagnac.

Située proche de la gare de Portet et de l'accès rocade, venez découvrir cette jolie maison fonctionnelle et entièrement rénovée.
Composée au RDC : d'une vaste pièce de vie de 48m2, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une suite parentale de 15m2 avec dressing, salle d'eau et sa petite terrasse privée accessible par la porte fenêtre de la chambre.
1 WC indépendant et un cellier
A l'étage : 3 chambres dont 2 avec placards, une belle salle d'eau avec WC.

Les atouts de cette charmante maison :
- Maison rénovée
- Belle terrasse bois
- Suite parentale au RDC
- Pompe à chaleur, climatisation réversible
- Parking 4 voitures
- Garage de 21 m2
- Jardin piscinable
- Accès privé sécurisé
- Aucun vis à vis

Parcelle entièrement clôturée.
Située dans une petite copropriété sécurisée, au fond d'une impasse d'un quartier pavillonnaire, avec un portail électrique offrant l'accès à une longue allée végétalisée donnant sur une petite résidence intimiste et sans aucun vis à vis.

RARE SUR LE SECTEUR, A NE PAS MANQUER !

Prix hors honoraires : 330 000 euros euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4% TTC du prix du bien, soit 13200 euros. Prix honoraires inclus : 343 200 euros

DPE : B - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 943 euros et 1 275 euros par an, indexées sur l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 388719 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 480 euros.
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393839ECAN

 PORTET-SUR-GARONNE (31120)

Au centre de Portet sur Garonne, une commune urbaine située au sud de Toulouse et à 17mn de l'aéroport de Blagnac.
Venez découvrir cette magnifique maison de standing, très lumineuse, dotée d'une superbe piscine (liner de Bali neuf) et d'un beau jardin paysager. Le tout entièrement sécurisé.
Idéalement située au calme absolu d'une impasse et tout proche du centre ville, des bords de Garonne, des commerces et de toutes commodités.
Au RDC, vous bénéficiez d'un grand séjour déplafonné, bureau, grande cuisine équipée, cave à vin, buanderie, cellier, 2 WC, salle à manger et suite parentale.
A l'étage 3 belles chambres de 14m2, deux dressings, salle de bain, grande mezzanine ouverte sur le séjour accueillant une grande bibliothèque.
Un abri de jardin, local technique, garage, abri voiture avec borne pour recharge voiture électrique viennent compléter l'ensemble.
Un véritable havre de paix s'offre à vous avec un beau jardin paysager et plusieurs terrasses et coins détente avec une triple exposition.
Climatisation réversible, domotique, alarme, caméra.
Bien rare dans le secteur.

Prix du bien : 884 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur 3,8% TTC du prix du bien.

DPE B - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1920 euros par an, indexées sur l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 393839 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Maison

Ref. 396328ECAN

 VERNET (31810)

LE VERNET, agréable commune rurale située à 18km au sud de Toulouse et proche de Muret. Dotée de commerces, écoles, collèges et transports (bus et gare).

Superbe maison familiale récente, sous garantie décennale aux belles prestations de grande qualité.
Totalement indépendante et sans aucune servitude.
Dotée d'un grand garage.

Pièce de vie de 55m2 avec une belle cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux (exposé Sud Ouest) avec des grandes baies vitrées donnant sur le jardin et une terrasse couverte avec sa pergola.

Fonctionnelle et spacieuse avec 4 chambres, dont une suite parentale de 21m2 avec sa salle d'eau et son dressing au RDC.
Un cellier, 2 salles d'eau, 3 WC, un grand garage, une belle terrasse à l'étage de 42m2, de nombreux rangements.
Belle parcelle clôturée et piscinable, offrant de nombreuses places de parking.

Tout proche des commodités, écoles, collèges, bus et à 1km de la Gare de Venerque/Le Vernet. Proche du centre du village, tout en étant au calme.

Prix hors honoraires : 465 318 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4,3% TTC du prix du bien, soit 17682 euros.
Prix honoraires inclus : 483 000 euros .

DPE : A - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 et 810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 396328 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 400150ECAN

 PORTET-SUR-GARONNE (31120)

Portet sur Garonne, une commune urbaine très dynamique, située au sud de Toulouse et à 17mn de l'aéroport de Blagnac.

Terrain à bâtir de 516m2, entièrement sécurisé, clôturé et sans vis à vis.

Niché dans une petite résidence sécurisée de 5 logements (incluant la maison à bâtir).
Situé dans une impasse d'un secteur pavillonnaire, hors lotissement et tout proche de l'accès à la rocade et des commerces.

Les atouts de ce terrain :
- Tous les plans sont fournis
- Permis de construire accepté, purgé et modifiable
- viabilisation totale et raccordements compris
- terrain plat clôturé
- Les études G1 et G2 sont fournies.
- Situé dans une petite résidence intimiste et sans vis à vis
- Sécurisé par un portail électrique donnant l'accès à la parcelle.
- Emprise au sol de 25%.

Les études de sol, viabilisation et dépôt du permis étant réalisés, cela permet une construction plus rapide sans délai d'attente et un coût maitrisé, car pas de surplus lié aux VRD.

Permis déposé pour une maison indépendante en R+1 de 103m2 habitable avec garage, carport, 4 chambres, deux salles de bains et 2 WC. Permis modifiable.
Tout est fourni, aucune autre dépense à prévoir, mis à part la construction de votre maison.

Prix du bien : 133 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 400150 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots ().
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Terrain

Ref. 400151ECAN

 PORTET-SUR-GARONNE (31120)

Portet sur Garonne, une commune urbaine très dynamique, située au sud de Toulouse et à 17mn de l'aéroport de Blagnac.

Terrain à bâtir de 484 m2, entièrement sécurisé, clôturé et sans vis à vis.

Niché dans une petite résidence sécurisée de 5 logements (incluant la maison à bâtir).
Situé dans une impasse d'un secteur pavillonnaire, hors lotissement et tout proche de l'accès à la rocade et des commerces.

Les atouts de ce terrain :
- Tous les plans sont fournis
- viabilisation totale et raccordements compris
- terrain plat clôturé
- Les études G1 et G2 sont fournies.
- Situé dans une petite résidence intimiste et sans vis à vis
- Sécurisé par un portail électrique donnant l'accès à la parcelle.
- Emprise au sol de 25%.

Les études de sol et viabilisation étant réalisées, cela permet une construction plus rapide sans délai d'attente et un coût maitrisé, car pas de surplus lié aux VRD.

Possibilité d'une maison indépendante en R+1 de 100m2 habitable avec garage, carport, 4 chambres, deux salles de bains et 2 WC.
Tout est fourni, aucune autre dépense à prévoir, mis à part la construction de votre maison.

Prix du bien : 132 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 400151 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots ().
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Immeuble

Ref. 404274ECAN

 CAZERES (31220)

Dans l'hyper centre de Cazères, une ville urbaine au patrimoine architectural et naturel remarquable, située à 30mn de Toulouse.
Elisabeth CANDEIAS vous présente cet immeuble de rapport composé de 6 appartements du T2 au T3 sur 3 niveaux + RDC.
Tous les appartements sont rénovés et loués en meublé (bail d'un an).
Chaque appartement est doté de menuiseries en double vitrage, une cuisine aménagée, une ou 2 chambres, une salle d'eau et WC, un cumulus individuel et chauffage électrique individuel.
Un compteur d'eau et électricité par appartement.

Dans une petite copropriété comprenant 6 appartements avec de faibles charges annuelles. Parties communes rénovées.
Une cave vient compléter l'ensemble.

L'immeuble est composé de :
- T3 de 69m2
- T2 de 39m2
- T2 de 37m2
- T2 de 42m2
- T2 de 35m2
- T3 de 51m2

L'immeuble est idéalement situé, à proximité immédiate à pied de toutes les commodités, mais aussi de la mairie, des halles, médiathèque, cinéma et des berges de la Garonne.
Idéal pour un investisseur , avec un taux de rentabilité de 8%.

Prix du bien : 385 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3577 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 404274 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 700 euros.
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 381999ECAN

 CASTELGINEST (31780)

Au coeur du centre ville de CASTELGINEST, une ville à la campagne située à 15 Km du centre de Toulouse.
Proche de toutes les commodités : écoles, collège, mairie, bureau de poste, commerces, transports, marché, médecins...

Ce magnifique T3 de 65m2 situé dans une belle résidence Sénior connectée et moderne offre de belles prestations :
Un grand séjour/cuisine de 32m2 (avec la cuisine équipée)
2 belles chambres de 12 et 13m2, une salle d'eau,
WC indépendants.
Une place de parking au sous-sol.
De nombreux rangements .
Vous bénéficierez des normes actuelles et certification RE 2020.

La résidence se trouve au coeur d'un éco-village comportant un pôle médical, un verger, un boulodrome, un parcours de santé et de promenade.

Laissez vous charmer par un cadre de vie totalement adapté aux besoins des séniors souhaitant cultiver le "vivre ensemble" tout en conservant leur indépendance dans leur appartement.
La résidence offre une multitude de services.
Convivialité, liens sociaux et sécurité sont privilégiés.

Prix du bien : 284 900 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 381999 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 18 lots ().
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 385159KANT

 TOULON (83200)

TOULON - EXCLUSIVITE-Magnifique Haut de Villa de 80 m ² situé dans le quartier de Valbertrand limitrophe des 4 Chemins des Routes. Vous serez séduits par son volume, son environnement et ses prestations soignées de qualité ( Double vitrage, climatisation..) . Il se compose d'un spaiceux séjour/salon avec cheminée ouvert sur une grande terrasse, une cuisine US entièrement équipée, une véranda fermée, 3 chambre avec placards, une salle de bains, un wc indépendant. FORT POTENTIEL : Possibilité d'aménager les combles. Aucune charge, pas de vis à vis et au calme . Possibilité de stationner librement à côté de l'habitation .Proche de toutes les commodités.
DPE : D /222- GES : B/6 . PRIX : 320000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie KANTERS, au 0678378124 ou par courriel à n.kanters@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie KANTERS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385159 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 10 euros.

Maison

Ref. 3143SAUN

 BOULOGNE-SUR-MER (62200)

Maison mitoyenne bien exposée avec une jolie vue dégagée sur jardin comprenant au rdc deux pièces pouvant faire office de bureau, chambre ou studio, jolie véranda avec spa et petite cour, un wc.
A l'étage : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour salon très lumineux avec cheminée de feu de bois, une arrière cuisine.
Au 2ème étage, deux chambres, une salle d'eau et wc.
Au 3ème étage, une chambre avec grande mezzanine, une salle d'eau et wc.
Grande cave aménagée.
Possibilité de louer un garage à proximité.

DPE : C (124 kWh/m2/an) - GES : C (17 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1402 euros et 1896 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 345 000 euros FAI. Honoraires : 15 000 euros ttc (4.74%) charges acquéreurs, soit 330 000 euros hors honoraires
Mandat n° 3143SAUN

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUNIER au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 907 879 605 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904

(4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle SAUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER - 907.879.605 - .

Terrain

Ref. 397671MLAR

 SAINT-REMY-EN-L'EAU (60130)

Saint-Remy-en-l'Eau (60130) Terrain de 885 m2

Sur la commune de Saint Remy en L'Eau, je vous propose ce terrain constructible de 885m² non clôturé.

Il possède une façade de 28 mètres, Mise en place d'une boite de branchement pour recevoir les eaux usées par la société VEOLIA. Mise en place d'une boites pour recevoir le compteur d'eau par la société Aubin. Zone argile niveau 2, étude de sol réalisée.

60 000 euros HAI (honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion LARCHANCHE, au 0672013611 ou, par courriel à m.larchanche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion LARCHANCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 879200681 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 397 671 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marion LARCHANCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 879200681 - .

Maison

Ref. 399507DRAP

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

VICHERES (28480) Maison familiale spacieuse avec sous-sol total sur une parcelle de 1038 m²

Découvrez cette maison d'habitation bien entretenue, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets récent, d'une chambre, d'une salle d'eau moderne, ainsi que de W-C indépendants.

A l'étage, trois grandes chambres d'environ 15 m² chacune vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau récente avec W-C.

Le tout est édifié sur un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagements complémentaires, le tout sur une parcelle de 1038 m².

Les atouts :
Maison bien entretenue
Deux salles d'eau modernes et récentes
Poêle à bois récent
Fenêtres en double vitrage intégralement changées en 2023

A noter :
La proximité d'une route passante pourra nécessiter une visite pour évaluer le niveau de nuisance sonore selon votre sensibilité.

A l'étage, prévoir la pose de revêtements de sol et le remplacement des fenêtres dans les chambres.

Cette vente est garantie 12 mois (garantie Protec+ incluse).

DPE : E - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540 euros et 3490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 178 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou, par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 399 507 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 376371SPF

 SAINT-PIERRE-LES-NEMOURS (77140)

CORPS DE FERME CENTRE VILLE - 77140 Saint Pierre-Lès Nemours - BIEN EXCEPTIONNEL- BAISSE DE PRIX !

Situé en plein coeur de Saint-Pierre-lès-Nemours, à seulement 1h de Paris, ce corps de ferme d'exception offre un potentiel unique pour un projet immobilier ambitieux. Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou amateurs de patrimoine, ce bien rare se distingue par son charme authentique et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POTENTIELS
? Bâtiment principal :
Surface habitable d'environ 130 m²
Salon/séjour traversant de 35 m², cuisine à aménager, salle de bain et WC
3 chambres spacieuses à l'étage + WC
Espace indépendant avec cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et WC (ancien gîte à rénover)
Chauffage au gaz ? Chaudière récente
? Dépendances aménageables :
Étable (32,5 m²) et vacherie (53 m²) avec accès aux greniers
Deux grandes granges (55 m² et 31 m²) avec poulailler et appentis
Garage privatif + fosse de vidange
? Extérieur :
Terrain de 960 m² avec cour, jardin et terrasse
Accès direct à la place publique ? cadre idéal pour une rénovation à usage mixte
UNE OPPORTUNITÉ RARE A SAISIR
Avec son emplacement stratégique, ses grands volumes et son fort potentiel d'aménagement, ce bien est parfait pour un projet de division, de gîtes ou de logements locatifs.
Et seulement à deux pas de toutes commodités culinaires ou sportives et à 1h de Paris, avec cette touche d'intimité et de nature qui fait toute la différence !
Contactez-moi au plus vite pour ce merveilleux corps de ferme typique et atypique.
Budget : 3465000 euros charge acquéreur. Frais d'agence : 16500 euros ( soit 5 % )
1-Maison principale
DPE : F
GES : E
Consommation d'énergie primaire : 370 kWh/m2/an
Consommation d'énergie finale: non communiquée
2- Habitation secondaire
DPE : F
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380 euros et 3260 euros par an .
Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021 ( abonnement compris ) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie PERRISSIN FABERT, au 0613963852 ou par courriel à s.perrissinfabert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie PERRISSIN FABERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Fréjus 878219955 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376371- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie PERRISSIN FABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Fréjus 878219955 - .

Maison

Ref. 394309SPF

 AMILLY (45200)

AMILLY (45200) ? SECTEUR VIROY ? MAISON PLAIN-PIED AVEC JARDIN PRIX RÉDUIT !

UNE OPPORTUNITÉ A SAISIR !
Située dans le secteur recherché de Viroy à Amilly, cette maison de plain-pied de 85 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces et du Centre Hospitalier de l'Agglomération Montargoise (5 min).

DES ESPACES LUMINEUX ET AGRÉABLES
? Séjour spacieux et lumineux de 20 m², prolongé par une véranda de 13 m², parfaite pour profiter de la lumière naturelle toute l'année.
?? Cuisine indépendante aménagée, offrant praticité et confort.
?? 3 chambres parquetées ? Idéal pour une famille.
? Salle d'eau et WC séparés.

UN JARDIN CLOS et ARBORÉ DE 620 M²
? Profitez d'un espace extérieur calme et préservé, idéal pour des moments de détente en famille.
? Garage + Atelier pour rangement et bricolage.

POINTS TECHNIQUES et AMÉLIORATIONS POSSIBLES
?? Isolation à améliorer ? Possibilité d'optimiser le confort thermique et énergétique.
? Baisse de prix appliquée pour tenir compte des travaux nécessaires.

UN BIEN IDÉAL POUR UNE PREMIÈRE ACQUISITION OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF
? Emplacement privilégié, à quelques minutes des commodités et axes principaux.
? Maison fonctionnelle et évolutive, parfaite pour une famille ou un investisseur souhaitant valoriser le bien.
N'hésitez plus et contactez Stéphanie Perrissin-Fabert dès maintenant pour organiser une visite de cette maison chaleureuse et conviviale à Amilly. C'est une occasion à ne pas manquer pour trouver votre nouveau foyer familial !
Surface : 85 m2
Prix : 165 000 euros dont Honoraires : 7500 euros inclus charge acquéreur , soit 157 500 euros hors honoraires

DPE : Classe F - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris ) : entre 2020 euros et 2780 euros.
Date réalisation des diagnostics énergétiques: 11/12/2023
Consommation énergie primaire : 366 Kwh/m2/an
Consommation énergie finale : non communiquée
Logement à consommation énergétique excessive: classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie PERRISSIN FABERT, au 0613963852 ou par courriel à s.perrissinfabert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie PERRISSIN FABERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Fréjus 878219955 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394309 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie PERRISSIN FABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Fréjus 878219955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr