Achat immobilier - Territoire de Belfort : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Territoire de Belfort - Page 10

Maison

Ref. 394588FDUR

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Investisseurs, Promoteurs, passionnés de rénovations cette villa au style unique vous comblera.
________________________________________
Description et Localisation :
Située à Saint-Raphaël (Var) dans un quartier calme et recherché entre le CRAPA et Boulouris, cette villa des années 55, inspirée du style Le Corbusier, séduit par son architecture minimaliste et épurée. A seulement 2 km de la mer, elle offre un excellent potentiel d'investissement locatif ou de résidence évolutive.
________________________________________
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 166 m²
- Terrain arboré : 1 148 m²
-4 appartements indépendants avec terrasses et jardins privatifs
-Possibilité d'agrandissement et de restructuration des logements
- Stationnements privatifs disponibles
________________________________________
Répartition des surfaces :
**Appartement "A" - T2 de 40,5 m² - Etage Gauche
Cuisine et chambre séparées
Balcon et coin jardin privatif
Grande terrasse
**Appartement "B" - T3 de 61 m² - Etage droit (rénové fin 2020)
Situé au premier niveau, avec terrasse et jardin privatif
2 chambres climatisées (une avec placard, l'autre avec salle d'eau privative)
Cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse
Salon et salle à manger climatisés
2 salles d'eau (lavabo, douche, WC)
Balcon avec salon de jardin
**Appartement "C" - A l'étage au centre : Studio de 17 m²
Studio climatisé, calme, orienté sud
Jardin privatif
**Appartement "D" - Au rez de jardin - T3 de 48 m²
Situé en rez-de-jardin
Grande terrasse et jardin privatif
_______________________________________
Équipements et Installations
-Climatisation dans tous les appartements (A, B, C, D)
-Double vitrage sur toutes les ouvertures
-Volets roulants électriques
-Terrasses et jardins privatifs pour chaque appartement
-Plusieurs places de stationnement
(1 compteur global linky, et 4 tableaux electriques)
________________________________________
Charges :
-Pas de copropriété
-Charges limitées (gestion individuelle)
-Taxe foncière : 3058 euros
________________________________________
Performances Énergétiques et Diagnostics:
DPE : Classe E (284 Kwh/m²/an)
GES : Classe B (9 kg CO²/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2810 euros et 3850 euros
Année de référence : 2023
Diagnostic réalisé en : 2023
________________________________________
Autres Diagnostics :
-Amiante : Présence
-Termites : Absence
-Électricité : Présence d'anomalies
-ERP : Présence de risque sismique (faible)
-ENSA : Pas de bruits
-Diagnostic de surface : 165,86 m²
(1 DPE global + 4 DPE individuels).
________________________________________
Possibilités et Potentiel :
-Investissement locatif rentable : Possibilité de regrouper les appartements A, B et C pour créer un grand logement de 118,5 m²
-Possibilité d'extension pour augmenter la valeur du bien
-Flexibilité : Habitez un des appartements et louez les autres pour générer un revenu complémentaire
-Diversification des risques locatifs en ayant plusieurs locataires
________________________________________
Proximité et Environnement :
-A 2 km de la mer
- A proximité immédiate des commerces, écoles et transports
-Accès rapide aux axes principaux
________________________________________
Prix :
635 000 euros honoraires charge vendeur
Mandat n° : 394588
-----------------------------------------------------------------
Pour toute visite, contactez Fabien DURAND, ou Jean-Marc NADAUD au 0652537167 / 06 11774899 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com. fa.durand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
________________________________________
Mentions légales :
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Terrain

Ref. 371436FDUR

 FREJUS (83600)

(Important : LIRE)
Résidence secondaire UNIQUEMENT financement comptant ou crédit consommation. Acquisition en nom propre.
-----------------------------------------------------------------
Vente d'un terrain de 200 m² au Domaine du Pin de la Lègue
Ville : Fréjus
Hameau : Préservé et paisible, à proximité des espaces communs
-------------------------------------------------------------------------
Description du Bien objet de la vente : 200 parts sociales donnant
jouissance à l'usage d'un terrain de Superficie 200 m² et ses équipements (mobil homes, annexes)
-------------------------------------------------------------------------
**Caractéristiques :
Terrain plat
Arboré de pins, de chênes et de haies
Comprend deux places de parking gravillonnées
-------------------------------------------------------------------------
**Mobil-home :
Superficie : 27 m²
Caravane : 3 m²
Age : 15 ans (Rénové à neuf interieur exterieur)
Emplacement : Sur la parcelle arborée
Aménagements : terrasses
Deux chambres
Un salon
Une salle de bain
Climatisation
-------------------------------------------------------------------------
**Caravane et Amenagements annexes :
Type : Caravane en bois peint
Deux couchages
Terrasses en bois autour de la caravane
Annexes :
Deux pergolas au-dessus des terrasses
Cuisine extérieure
Coffres de rangement extérieurs
Gouttières
Deux couchages
-------------------------------------------------------------------------
**Informations Complémentaires
Bien non soumis au DPE
Situé dans le cadre idyllique du Domaine du Pin de la Lègue, ce mobil-home se trouve dans un hameau préservé, loin de l'agitation de la route principale, offrant un cadre de vie serein et intimiste.
Présentation de l'Activité :
Niché dans une zone protégée et étendu sur 113 hectares, ce domaine offre une multitude d'activités de loisirs, telles que piscine, tennis, et bien d'autres. Un gardien veille à la sécurité du domaine, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit.
-------------------------------------------------------------------------
**Charges et Services Inclus : (Estimés)
Charges annuelles estimées : 1700 euros (incluant l'eau)
Taxe foncière : 366euros
Taxe d'habitation : 605 euros
Assurance habitation : 210 euros par an
-------------------------------------------------------------------------
**Autres Informations :
Objet de la vente : Cession de parts sociales (200)
Prix : 75 000 euros (honoraires charge vendeur inclus)
Frais de mutation TOtal estimés à : 5480 euros
dont :
-Frais de notaire : 1800 euros (charge acquéreur)
-Frais d'enregistrement taxe : 1858 euros
- Frais de dossier pin : 750 euros
- Provision statutaire pin : 1172 euros

Mandat n°371436
-------------------------------------------------------------------------
**Conclusion
Ce mobil-home en excellent état, avec ses équipements modernes et sa grande terrasse ombragée, représente une opportunité rare dans un environnement préservé. Une transaction accompagnée de A à Z pour une expérience sans stress. Certaines photos sont retouchées afin de masquer les objets personnels et la localisation du bien, et mettre en valeur la propriété.
-------------------------------------------------------------------------
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : Contactez Fabien DURAND au 0652537167 ou Angélique Levasseur au 0650266133 ou par courriel à fa.durand@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.
Responsabilité Éditoriale : Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Mandat réf :
Copropriété de 2405 lots ().
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Copropriété de 2403 lots ().

Charges annuelles : 1700 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Terrain

Ref. 402394FDUR

 FREJUS (83600)

Résidence secondaire UNIQUEMENT financement comptant ou crédit consommation. Acquisition en nom propre.
-----------------------------------------------------------------
Fabien DURAND, Réalise votre estimation en ligne à Frejus sur fabien - durand . fr et vous invite à découvrir :
Domaine du Pin de la Lègue - 211 m² de terrain avec Mobil-home et Caravane
Et 2 places de parking
----------------------------------------------------------------------------------------
Localisation :
Situé dans le cadre idyllique du Domaine du Pin de la Lègue, ce mobil-home se trouve dans un hameau préservé, loin de l'agitation de la route principale, offrant un cadre de vie serein et intimiste.
----------------------------------------------------------------------------------------
Présentation de l'activité :
Niché dans une zone protégée et étendu sur 113 hectares, ce domaine offre une multitude d'activités de loisirs, telles que piscine, tennis, et bien d'autres. Un gardien veille à la sécurité du domaine, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit.
----------------------------------------------------------------------------------------
Parcelle :
La parcelle, d'une superficie de 211m², comprend deux places de parking privatives ainsi qu'une caravane de 2 couchages, complétant ainsi ce bien.
Vendu Tout frais d'acquisition compris*
----------------------------------------------------------------------------------------
Description du bien :
Ce bien se compose d'un mobil-home de type Louisiane, modèle Blueberry, en bon état datant de 2007. Avec ses 32 m², il offre un espace de vie fonctionnel et confortable, comprenant deux chambres, une salle d'eau avec WC indépendant, une cuisine ouverte aménagée et équipée et une cuisine d'été sur terrasse.
----------------------------------------------------------------------------------------
Description détaillée du Mobil-home :
Modèle : Blueberry de LOUISIANE
Dimensions : 9.00 x 4.00 m
Toit : 2 pentes
Chambres : 2 avec convecteurs et volets
Salle d'eau : avec lave-linge
Cuisine équipée : avec plaques gaz 4 feux, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte, four, micro-ondes, nombreux rangements
Équipements supplémentaires : Climatisation, terrasse estivale, cuisine d'été
----------------------------------------------------------------------------------------
Charges et services inclus :
Les charges annuelles s'élèvent à 1645 euros, incluant l'eau et la taxe forfaitaire de séjour. La taxe foncière est de 353 euros, la taxe d'habitation est de 605 euros et l'assurance habitation est de 210 euros par an.
----------------------------------------------------------------------------------------
Objet de la vente : cession de parts sociales (211)
Prix : 90 000 euros (honoraires charge vendeur inclus)
(Tout frais charges vendeur --> **Estimation** Frais de notaire : 1700 euros charge Vendeur, frais de dossier au pin 750 euros, frais d'enregistrement 2322 euros, et frais de provision statutaire :1236 euros*)
Bien non soumis à l'affichage du DPE (Parts sociales)
----------------------------------------------------------------------------------------
Conclusion :
Ce mobil-home en excellent état, avec ses équipements modernes et sa terrasse refaite, représente une opportunité rare dans un environnement préservé. Une transaction accompagnée de A à Z pour une expérience sans stress.
----------------------------------------------------------------------------------------
-Certaines photos sont retouchés afin de masquer les objets personnels et la localisation du bien et mettre en valeur le bien.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : Contactez Fabien DURAND au 0652537167 ou Angélique Levasseur au 0650266133 ou par courriel à fa.durand@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.
Responsabilité Éditoriale : Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Mandat réf :
Copropriété de 2405 lots ().
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
Copropriété de 2400 lots ().

Charges annuelles : 1645 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Appartement

Ref. 402024FDUR

 EZE (06360)

Plus de photos ou visite virtuelle : Se rendre sur www. fabien-durand. fr
Pour organiser une visite :
Fabien DURAND : 06 52 53 71 67
Jean-Marc NADAUD : 06 11 77 48 99
fa.durand@proprietes-privees. com
______________________________________
Description sommaire :
Localisation d'exception pour cet ensemble immobilier situé à Èze, à seulement 6 km de Monaco et 12 km de Nice. Vous profiterez d'une vue mer panoramique imprenable, dans un environnement calme, sécurisé et sans vis-à-vis.
Cadre paisible, copropriété intimiste
Proche Monaco, transports et commodités
Idéal pour résidence principale avec rendement locatif ou pied-à-terre avec studio/bureau/atelier
______________________________________
Caractéristiques principales :
Type : Appartement T4 + Studio indépendant
Surface totale : 146 m² (Loi Carrez : 119 m² + studio de 27 m²)
Étage : Rez-de-jardin, plain-pied
Exposition : Sud-Est
Année de construction : 1985
Chambres : 3 + 1 (studio)
Salle de bain / Salle d'eau : 1 bain + 2 douches
WC : 1 indépendant
Extérieur : Balcon, grande terrasse avec barbecue + terrasse de 115 m² pour le studio
Stationnement : 2 parkings privatifs
Copropriété : 11 lots dont 5 d'habitations, syndic bénévole
______________________________________
Répartition des surfaces :
Appartement principal (lot 1 : 119 m²)
Séjour avec cheminée : 38 m²
Cuisine indépendante : 19 m²
Chambres : 3 + dressing
Salle de bain
Salle d'eau indépendante
WC séparé
Terrasse + balcon avec barbecue en pierre
______________________________________
Studio indépendant (lot 2 : 27 m² à rénover)
2 pièces + salle d'eau
Terrasse privative de 115 m² (à aménager)
______________________________________
Équipements et installations :
Chauffage : Convecteurs électriques + cheminée avec insert
Fenêtres : Double vitrage ? huisseries chêne massif
Connexion internet : Fibre + bonne couverture mobile (4G/5G, SFR et Orange)
Structure : Dalle béton
Assainissement : Conforme pour le lot 1, raccordement à prévoir pour le lot 2
______________________________________
Accessibilité et confort :
Accès de plain-pied (Idéal PMR)
Sans ascenseur
2 parkings extérieurs privatifs
______________________________________
Diagnostics et performances énergétiques :
DPE lot 1 : Classe F : (385 Kwh/m²/an)
GES lot 1 : Classe C : (12kg CO2/m²/an)
(consommation estimée : entre 2 740 euros et 3 740 euros/an)
DPE lot 2 : Classe G : (432 Kwh/m²/an)
GES lot2 : Classe C : (14kg CO2/m²/an)
(consommation estimée : entre 700 euros et 980 euros/an)
Amiante : Absence
Termites : Absence
Électricité (lot 1et2) : Anomalies à corriger
Travaux de rafraîchissement à prévoir
______________________________________
Copropriété, charges et fiscalité :
Nombre de lots : 11
Syndic bénévole : Charges faibles
Taxe foncière (lots 1 et 2) : 3 900 euros
Quote-part : 221/1000 pour le lot 1, 90/1000 pour le lot 2
______________________________________
Potentiel et investissement :
Parfait pour vivre + louer (studio indépendant)
Vue mer exceptionnelle, volumes généreux
Rénovation = fort potentiel de valorisation
Proximité immédiate de Monaco, idéal pour frontaliers, bureaux ou locations saisonnières
______________________________________
Prix : 1 150 000 euros FAI
Mandat n° : 402024
Honoraires : Charge vendeur
______________________________________
Mentions légales :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN n° 842705758, pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU ? SIRET : 487 624 777 00040 ? RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions (T) et Gestion (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre : 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G
Assurance RCP : MMA Entreprise n° de police 120.137.405
______________________________________
Copropriété de 11 lots ().
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Appartement

Ref. 406036FDUR

 FREJUS (83600)

Appartement T3 58 m² + Cave + Parking
Emplacement recherché à Fréjus !
Visite virtuelle disponible dans l'annonce
Inter-agences bienvenues
- Pour organiser une visite :
- Fabien DURAND : 06.52.53.71.67
- Jean Marc NADAUD : 06.11.77.48.99
----------------------------------------------------------------------------------------
Description générale :
A saisir ! Appartement 3 pièces traversant de 56 m² situé au 2e étage d'une résidence calme et bien entretenue (façade récemment ravalée), à seulement 3 minutes à pied des plages de Fréjus et du célèbre restaurant Les Sablettes.
2 balcons (côté séjour et côté cuisine)
Sans vis-à-vis - vue arborée - stationnement libre dans la résidence
Quartier résidentiel calme, à deux pas des commerces, transports, écoles
Appartement avec travaux à prévoir : fort potentiel de valorisation
----------------------------------------------------------------------------------------
Caractéristiques principales :
Type de bien : Appartement T3 - 3 pièces
Surface loi Carrez : 56 m²
Étage : 2e sur 3 (sans ascenseur)
Exposition : Est-Ouest - très lumineux
Année de construction : 1961
Chambres : 2
Salle d'eau : 1 avec douche
WC : indépendant
Extérieurs : 1 balcon côté séjour + 1 terrasse côté cuisine
Cave incluse
Stationnement : Libre dans la copropriété
----------------------------------------------------------------------------------------
Répartition des surfaces (approximative) :
Séjour : 18 m²
Cuisine séparée : 6 m²
Chambre 1 : 12 m²
Chambre 2 : 10 m²
Salle d'eau : 3,5 m²
WC séparé : 1,5 m²
Terrasse/balcon : 2 extérieurs (vue dégagée - double exposition)
----------------------------------------------------------------------------------------
Équipements et confort :
Cuisine : indépendante, possibilité de rester meublée
Menuiseries : double vitrage avec volets roulants
Chauffage : électrique individuel -gaz de ville disponible dans l'immeuble
Salle d'eau : fonctionnelle, avec douche
Climatisation : non installée (installation aisée possible)
Internet : fibre optique dans l'immeuble
Ambiance : Résidence très calme, sans nuisance sonore
----------------------------------------------------------------------------------------
Potentiel d'aménagement :
Ouvrir la cuisine sur le séjour
Valorisation locative après rénovation
Idéal pour colocation ou résidence secondaire à 300 m de la mer
----------------------------------------------------------------------------------------
Performances énergétiques et diagnostics :
DPE : Classe B -81 kWh/m²/an
GES : Classe B -10 kg CO?/m²/an
Estimation des dépenses annuelles : entre 510 euros et 730 euros
----------------------------------------------------------------------------------------
Diagnostics :
Amiante : Néant
Plomb : Non concerné
Termites : Néant
Électricité : Anomalies présentes
Risques naturels : consultables sur www.georisques.gouv.fr
----------------------------------------------------------------------------------------
Copropriété : Charges / Fiscalité :
Nombre de lots principaux : 241
Charges mensuelles : 55 euros
Charges annuelles estimées : environ 664 euros
----------------------------------------------------------------------------------------
Environnement et accessibilité :
Plage : à seulement 300 m à pied (accès plat)
Commerces : boulangerie, supérette, boucherie à moins de 200 m
Écoles / Crèches : crèche à 160 m, maternelle à 490 m
Transports : arrêts de bus à moins de 300 m
Accès routier : autoroute A8 à 10 minutes
----------------------------------------------------------------------------------------
Potentiel locatif estimé (non contractuel, à affiner) :
Location saisonnière :
Estimation haute saison/semaine : 650 euros
Taux d'occupation estimé : 85 % en juillet-août
Location annuelle après rénovation :
Loyer estimé : 750 euros par mois
Rendement brut estimé : environ 5 %
----------------------------------------------------------------------------------------
Prix de vente : 179 000 euros
Mandat de vente n°406036
Honoraires à la charge du vendeur
-------------------------------------------------------------
Mentions légales :
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Carte professionnelle Transactions et Gestion immobilière : n° CPI 4401 2016 000 010 388
Garantie GALIAN : 2 000 000 euros
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
-------------------------------------------------------------
Plus de photos ou visite virtuelle : Se rendre sur www.fabien-durand.fr ou taper Fabien Durand Immobilier" sur Google.
- Pour organiser une visite :
- Fabien DURAND : 06.52.53.71.67
- Jean Marc NADAUD : 06.11.77.48.99
- Email : fa.durand@proprietes-privees.com

Copropriété de 241 lots ().

Charges annuelles : 664 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Appartement

Ref. 397052FDUR

 FREJUS (83600)

(Plus de photos ou visite virtuelle sur demande) - Inter Agences OK
Pour organiser une visite Fabien DURAND 06.52.53.71.67 ou Jean Marc NADAUD 06.11.77.48.99
----------------------------------------------------------------------------------------
*Description sommaire :*
Cet appartement entièrement rénové de 35,37 m² (29,22 m² en Loi Carrez) est situé dans la résidence "Les Jardins de l'Argentière" appartenant au quartier prisé de la Base Nature, Fréjus Ouest. Idéalement placé, il bénéficie d'un environnement calme, tout en étant a proximité des commodités et des espaces naturels. Une belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif.
----------------------------------------------------------------------------------------
*Caractéristiques principales :*
Type : Appartement T2
Surface au sol : 30,26 m²
Surface Carrez : 30,01 m²
Rez-de-chaussée avec loggia fermée, orientation Nord-Est
1 chambre indépendante
1 salle de bain avec baignoire
Aucun vis-à-vis
Appartement vendu meublé
1 place de parking individuelle + stationnement libre.
----------------------------------------------------------------------------------------
*Répartition des surfaces :*
Séjour / Cuisine : 15,43 m²
Chambre : 7,95 m²
Salle de bain : 5,04 m²
Loggia : 6,42 m²
----------------------------------------------------------------------------------------
*Équipements et installations :*
Parquet flottant de haute qualité
Fenêtres double vitrage (aluminium pour la loggia, PVC pour le salon et la chambre)
Cuisine équipée : four, plaque, réfrigérateur
Machine à laver incluse
Radiateur électrique
Volets électriques pour la baie principale
Interphone
VMC
Fibre optique disponible
Électricité refaite à neuf
Possibilité d'installer une climatisation
----------------------------------------------------------------------------------------
*Possibilité d'aménagement :*
Possibilité d'ajouter une verrière entre la chambre et le séjour pour créer un espace ouvert et lumineux, tout en préservant l'intimité.
Excellent investissement pour la location saisonnière (Airbnb, Booking), sans interdiction dans la résidence.
----------------------------------------------------------------------------------------
*Diagnostics et Performances Énergétiques :*
DPE : Classe E (301) Kwh/m²/an)
GES : C (17 kg) CO2/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 1010 euros (DPE du 19/03/25)
Termites : Absence
Electricité : Quelques anomalies mineures
Amiante : Absence
----------------------------------------------------------------------------------------
*Copropriété et charges :*
Copropriété gérée par syndic professionnel
Nombre de lots : 228
Charges mensuelles : environ 100 euros
Taxe foncière :*[671 euros]*
----------------------------------------------------------------------------------------
*Possibilités :*
Idéal pour investissement locatif ou résidence principale
Parfait pour 1 ou 2 personnes
Potentiel locatif élevé pour la location saisonnière
----------------------------------------------------------------------------------------
*Proximité :*
A deux pas de la Base Nature et de ses espaces verts
Commerces, transports en commun, et plages à quelques minutes
Accès rapide aux grands axes routiers
----------------------------------------------------------------------------------------
*Prix : 127 300 euros*
Mandat : 397052
Honoraires charge vendeur
----------------------------------------------------------------------------------------
*Mentions légales :*
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) : n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre : n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 708 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Appartement

Ref. 408070FDUR

 SAINT-RAPHAEL (83700)

**Plus de photos ou visite virtuelle : sur demande**
-Jean Marc NADAUD : 06.11.77.48.99 et Fabien DURAND : 06.52.53.71.67 Vous présentent en exclusivité :
----------------------------------------------------------------------------------------
**Description sommaire**

Rare à la vente : ce superbe appartement T2 de 54 m², situé en rez-de-jardin, vous accueille dans un écrin de verdure au sein de la résidence IVOIRE COTTAGE, une résidence très haut de gamme avec piscine, construite en 2017.

* Aucun vis-à-vis, environnement ultra paisible
* Plage de la Péguière à 700 m à pied (accès piéton arboré sécurisé)
* Cadre résidentiel recherché, calme absolu
* Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier (autorisé)

----------------------------------------------------------------------------------------
**Caractéristiques principales**
* Type : Appartement T2
* Surface totale : 54 m² (Loi Carrez : 53,20 m²)
* Étage : Rez-de-jardin
* Exposition : Sud / Est
* Année de construction : 2017
* Résidence : IVOIRE COTTAGE ? Résidence de standing avec piscine
* Chambre : 14 m²
* Salle d'eau : 5,3 m²
* Séjour / cuisine : 27 m²
* Entrée : 5 m²
* WC indépendant : 1,9 m²
* Extérieur : Terrasse + jardin arboré d'environ 30 m²
* Stationnement : Grand garage fermé de 15 m² (avec électricité), accessible par ascenseur ou escalier

----------------------------------------------------------------------------------------
**Équipements et prestations haut de gamme**
* Cuisine IKEA : Plaque induction, lave-vaisselle 45 cm, frigo-congélateur, lave-linge inclus
* Climatisation gainable (confort optimal été comme hiver)
* Baie vitrée K-Line, volets roulants électriques Somfy
* Salle d'eau moderne : douche à l'italienne, meuble vasque
* VMC, aucun faux plafond, volumes généreux
* Sécurité : Interphone, visiophone, portail motorisé
* Connexion internet : Fibre optique disponible

----------------------------------------------------------------------------------------
**Répartition des surfaces intérieures**
* Séjour / Cuisine : 27 m²
* Chambre : 14 m²
* Salle d'eau : 5,3 m²
* Entrée : 5 m²
* WC séparé : 1,9 m²
* Terrasse + jardin privatif : 30 m²

----------------------------------------------------------------------------------------
**Performances énergétiques et diagnostics techniques**
* DPE : A (51 kWh/m²/an)
* GES : A (1 kg CO?/m²/an)
* Estimation des dépenses annuelles : Faibles (RT 2012)
* Zone non inondable
* Amiante / Plomb / Termites / Gaz : Néant
* Électricité : Diagnostic vierge ? aucune anomalie relevée

----------------------------------------------------------------------------------------
**Copropriété, charges et fiscalité**
* Nombre de lots : 30
* Charges de copropriété : 1?428 euros / an (eau + piscine incluses)
* Taxe foncière : 1?090 euros
* Location saisonnière autorisée (Airbnb, meublé de tourisme)

----------------------------------------------------------------------------------------
**Environnement et accès**
* Adresse : Résidence IVOIRE COTTAGE ? 300 avenue de Boulouris, 83700 Saint-Raphaël
* Plage de la Péguière à 700 m à pied
* Gare de Boulouris à 10 min
* Commerces à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché)
* Accès rapide à Saint-Raphaël, Agay, Corniche d'Or
----------------------------------------------------------------------------------------

**Potentiel locatif (à titre indicatif)**

* Saisonnière : 120 à 150 euros/nuit (haute saison)
* Location annuelle : env. 950 euros/mois
* Rendement brut estimé : 3,3 à 4 %
----------------------------------------------------------------------------------------
**Prix affiché : 349 000 euros**
* Mandat n° : 408070
* Honoraires : Charge vendeur
----------------------------------------------------------------------------------------

**Mentions légales**
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de **Fabien DURAND**, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro **842705758**, agissant pour le compte de la **SAS PROPRIETES PRIVEES**, au capital de 40 000 euros, située **ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU**, immatriculée sous le numéro **SIRET 487 624 777 00040**, **RCS Nantes**.
Carte professionnelle **Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)** et **Gestion immobilière (G)** n° **CPI 4401 2016 000 010 388** délivrée par la **CCI Nantes - Saint Nazaire**.
Compte séquestre n° **30932508467** BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
**Garantie GALIAN** ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n° 28137 J pour **2 000 000 euros pour T** et **120 000 euros pour G**.
Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)

Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 1428 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Terrain

Ref. 397257FDUR

 FREJUS (83600)

(Important : LIRE)
Résidence secondaire UNIQUEMENT financement comptant ou crédit consommation. Acquisition en nom propre.
-----------------------------------------------------------------
Fabien DURAND, Expert local réalise votre estimation en ligne à Frejus sur fabien - durand .fr et vous invite à découvrir :
-----------------------------------------------------------------
**Domaine du Pin de la Lègue :
Découvrez ce charmant terrain de loisir de 343 m² situé dans le magnifique Domaine du Pin de la Lègue à Fréjus. Ce terrain, très arboré, vous offre une variété d'arbres et plantes : pins parasols, chênes lièges, lauriers, herbes aromatiques comme le thym, le romarin, la citronnelle et la menthe. Un cadre idyllique et une ambiance sereine, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.
-----------------------------------------------------------------
*Caractéristiques du Mobil-home :
Mobil-home anglais rénové de 1980, d'une superficie de 42 m²
Double isolation du toit pour un confort optimal en toute saison
Climatisation installée
Décoration à refaire, mais aucun gros travaux nécessaires
-----------------------------------------------------------------
**Aménagements Intérieurs :
Salon spacieux avec canapé-lit 2 places
Cuisine ouverte entièrement équipée : plaques électriques, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte, four, micro-ondes, et nombreux rangements
Chambre double avec placard
Chambre avec deux lits simples et placard
Salle d'eau avec douche et WC
-----------------------------------------------------------------
**Espaces Extérieurs :
Terrasse dallée
Carport avec cuisine d'été équipée
Deux places de parking privatives
-----------------------------------------------------------------
**Localisation et Activités :
Le Domaine du Pin de la Lègue s'étend sur 113 hectares de nature protégée, offrant une multitude d'activités de loisirs : piscine, tennis, et bien d'autres. Un gardien assure la sécurité du domaine, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit.
Cette parcelle est idéalement située, proche des piscines et des activités, tout en étant préservée de toute nuisance. De plus, le terrain est équipé du WiFi pour votre confort.
-----------------------------------------------------------------
**Charges Annuelles :
Charges de copropriété : 2721 euros (incluant l'eau et la taxe forfaitaire de séjour)
Taxe foncière : 322
Taxe d'habitation : 554
Assurance habitation : 210 euros par an
-----------------------------------------------------------------
**Cout d'acquisition :
Objet de la vente : cession de 343 parts sociales
Prix : 79900 euros (honoraires charge vendeur)
Frais de mutation estimés : 8347 euros DONT
Domaine frais d'enregistrement : 750 euros
Frais d'enregistrement impôts : 3,983 euros
Domaine Provision statutaire 2024 : 1,913 euros
Frais de notaire : 1,800 euros charge acquéreur
Total : 88247 euros
-----------------------------------------------------------------
**Conclusion :
Ce mobil-home, en excellent état avec ses équipements modernes et sa terrasse refaite, est une opportunité rare dans un environnement préservé. Une transaction accompagnée de A à Z pour une expérience sans stress.
Contact
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Fabien DURAND : 06 52 53 71 67
Angélique Levasseur : 06 50 26 61 33
Courriel : fa.durand@proprietes-privees.com
Certaines photos sont retouchées afin de masquer les objets personnels et la localisation du bien et mettre en valeur le bien.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367970 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 2405 lots ().

Charges annuelles : 2200 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Parking

Ref. 402395FDUR

 MANDELIEU-LA-NAPOULE (06210)

Garage de spacieux de 46 m² Centre-Ville de Mandelieu-la-Napoule
Libre d'occupation ! Ideal
-------------------------------------------------------------
**Description :
Découvrez ce garage XXL de 46 m², situé en plein centre-ville de Mandelieu-la-Napoule, offrant une capacité de stationnement 3 voitures, selon leur taille.
Professionnel du bâtiment, collectionneur de voiture ? Ce garage est ideal !
-------------------------------------------------------------
**Caractéristiques principales :
Superficie : 46m²
Capacité : 3 voitures
Potentiel locatif : 320-360 euros
Sol : Garage dalle haute résistance spécial garage
Électricité : Installation neuve ideal pour installer une
Borne pour voiture électrique
-------------------------------------------------------------
**Sécurité et Accès :
Accès : Par porte basculante ou par la porte de la cave
Résidence équipée : Dispositifs anti-inondations (barrières, pompes, terre plain détournant l'eau)
Surveillance : 3 gardiens, vidéosurveillance 24/24, plusieurs caméras dans les sous-sols
Accès facile : Face à l'entrée du sous-terrain, idéal pour remorque
Hauteur des communs : 1m96, (idéal Jumpy Citroën)
Hauteur du Garage : 2m30
-------------------------------------------------------------
**Usage :
Ce garage est idéal pour un artisan ou pour stocker du matériel en grande quantité. Il convient également pour le stockage de bateaux et de remorques grâce à sa grande superficie et son accès facile.
-------------------------------------------------------------
**Informations financières :
Prix de vente : 89900 euros honoraires d'agence inclus
Contact :
Fabien Durand
Téléphone : 06 52 53 71 67
Email : fa.durand@proprietes-privees.com
Visite possible sur rendez-vous du lundi au samedi.
-------------------------------------------------------------
**Charges de copropriété : 120 euros par an.
Taxe foncière : 40 euros par an.
Taxe d'habitation : 0 euros
Assurance habitation : 0 euros an Inclus comme dépendance de l'habitat principal
-------------------------------------------------------------
**Mentions Légales : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375280 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. fr
Copropriété de 1320 lots ().
Copropriété de 1320 lots ().

Charges annuelles : 120 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383609FDUR

 LA MOTTE (83920)

Description sommaire :
Nichée au coeur de la Provence, cette élégante villa de plain-pied de 324 m² séduit par ses volumes généreux, son agencement fluide et ses prestations de standing. La pièce de vie de 76 m² s'ouvre sur un parc paysager de 6 200 m², entièrement clos, planté de majestueux chênes verts, offrant une atmosphère rare de sérénité et d'intimité.
----------------------------------------------------------------------------------------
Environnement :
L'espace piscine avec son pool house entièrement équipé constitue une véritable oasis de détente. Située à proximité immédiate du village authentique de La Motte, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des domaines viticoles réputés (Château d'Esclans, Domaine des Demoiselles), du prestigieux golf 18 trous de Saint-Endréol et de nombreuses activités de loisirs et de nature.
Un bien d'exception où confort contemporain, élégance provençale et art de vivre s'harmonisent parfaitement.
----------------------------------------------------------------------------------------
Caractéristiques générales :
Surface habitable : 324 m²
Terrain clos et paysager : 6 200 m²
Pièce principale : 76 m² avec double exposition
Nombre de chambres : 5 + 1 à aménager
Salles de bains : 3 | WC : 4
Confort thermique : climatisation gainable à l'étage, splits en rez-de-jardin
Piscine : 13 x 5 m avec pool house de 60 m², terrasse en travertin
Année de construction : fin des années 1990
Rénovation intégrale haut de gamme : 2023
Classe énergie / climat : DPE A / GES A
----------------------------------------------------------------------------------------
Répartition des espaces :
--Rez-de-chaussée :
Pièce de vie traversante de 76 m² (salon, salle à manger, cuisine ouverte avec cellier)
4 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing
2 salles de bains contemporaines
2 WC indépendants
--Terrasse couverte plein sud avec vue sur jardin et piscine
--Rez-de-jardin climatisé (sous-sol aménagé) :
1 chambre avec placard intégré
1 chambre à aménager (espace polyvalent)
Cuisine-séjour avec accès direct au jardin
Salle d'eau avec WC
Salle de sport avec baie vitrée
Salle de cinéma insonorisée
Buanderie, atelier de rangement
Cave à vin climatisée
--Extérieurs et aménagements paysagers :
Piscine 13 x 5 m avec pool house de 60 m²
Spacieuse cuisine d'été avec équipements
Douche extérieure + WC indépendant
Parc paysager arboré de pins et chênes verts
Carport avec borne de recharge électrique
Abri jardin
Arrosage automatique
----------------------------------------------------------------------------------------
Prestations et équipements :
Cuisine équipée haut de gamme : électroménager Whirlpool, réfrigérateur Schneider
Internet par fibre optique
Eau de ville | Assainissement aux normes
Menuiseries aluminium, volets roulants motorisés
Gouttières en zinc
Portail automatique | Alarme périmétrique et volumétrique
Fosse septique et drainage refaits à neuf
----------------------------------------------------------------------------------------
Potentiel et usages multiples :
Possibilité de cloisonner le rez-de-jardin en un ou deux appartements indépendants
Propriété idéale pour résidence principale familiale, maison secondaire de prestige, ou projet de location saisonnière de luxe
----------------------------------------------------------------------------------------
Environnement et localisation :
A pied du village provençal de La Motte et de ses commodités
Proximité immédiate des domaines viticoles de renom (Esclans, Demoiselles)
Accès au Golf de Saint-Endréol (18 trous), restaurants, sentiers de randonnée
A8 à 4 km ? Draguignan : 7 km | Fréjus : 17 km | Nice Aéroport : 63 km
Toulon : 64 km | Aix-en-Provence : 88 km | Paris en TGV : 4h30
----------------------------------------------------------------------------------------
Diagnostics énergétiques (2024) :
DPE : Classe A (39 KWh/m²/an)
GES : Classe A (1 kg CO?/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 703 euros ? 951 euros (base 2021)
----------------------------------------------------------------------------------------
Prix :
995 000 euros (Charge vendeur)
Fiscalité foncière : 3 390 euros
Mandat n°383609
----------------------------------------------------------------------------------------
Mentions légales :
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactio

Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 407387FDUR

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Contact et visites :
Fabien DURAND
06 52 53 71 67
Jean Marc NADAUD
06 11 77 48 99
----------------------------------------------------------------------------------------
Description :
Dans le quartier prisé d'Agay, entre Cannes et Saint-Tropez, découvrez ce T2 de 25 m² entièrement rénové avec terrasse de 9 m² et jardin privatif, idéalement situé sur la Côte d'Azur. Vendu meublé (mobilier estimé à 15 000 euros), cet appartement offre climatisation, WiFi, et une ambiance moderne et chaleureuse. Un bien parfait pour résidence secondaire, investissement locatif saisonnier ou à l'année.
----------------------------------------------------------------------------------------
Situation :
Le bien se situe dans la célèbre résidence Cap Estérel à Saint-Raphaël Agay (83700, Var), un domaine sécurisé de 210 hectares en bord de mer. Ancien village Pierre et Vacances, Cap Estérel est aujourd'hui très recherché pour son environnement naturel exceptionnel, ses commerces, ses infrastructures sportives et ses animations touristiques.
----------------------------------------------------------------------------------------
Description détaillée :
Ce T2 en rez-de-jardin, exposé Sud-Ouest, offre une luminosité maximale et aucun vis-à-vis. Il se compose de :
Un séjour lumineux avec grande baie vitrée
Une cuisine ouverte et équipée
Une salle d'eau avec WC
Une chambre indépendante avec fenêtre
Une terrasse privative avec mur de séparation, donnant sur un jardin clos
Un espace extérieur intime, idéal pour profiter du climat méditerranéen.
----------------------------------------------------------------------------------------
Emplacement et commodités :
A 5 minutes à pied du centre de la résidence : commerces, restaurants, piscines, services. Vous accédez rapidement aux plages de sable, criques, sentiers du Massif de l'Estérel et activités nautiques. Un emplacement rarement disponible, au calme tout en étant proche de tout.
----------------------------------------------------------------------------------------
Services et équipements :
Piscines, animations, clubs enfants
Bars, restaurants, supermarché sur place
Activités sportives : golf, tennis, fitness, randonnées
Sécurité 24h/24
Charges de copropriété incluant : eau, électricité, entretien, animations, sécurité, accès piscines
----------------------------------------------------------------------------------------
Descriptif technique :
T2 très rentable : rendement net jusqu'à 19 % en 2022/2023
DPE : Classe C (150 kWh/m²/an)
GES : Classe A (4 kg CO?/m²/an)
Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 520 euros et 760 euros
Climatisation réversible, coffre-fort, WiFi, accès piscines
----------------------------------------------------------------------------------------
Prix de vente :
? 179 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
? Charges annuelles de copropriété : 2 200 euros
? Taxe foncière : 550 euros
? Copropriété de 1 700 lots
----------------------------------------------------------------------------------------
**Mentions Legales : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 407387- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 182 lots ().

Charges annuelles : 2200 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .

Maison

Ref. 407249BVAZ

 RIANS (83560)

RIANS (83560) - Villa d'exception avec piscine et prestations haut de gamme. A 40 minutes d'Aix-en-Provence et à proximité de Cadarache et ITER, découvrez cette magnifique villa traditionnelle T7 de 155 m² sur un terrain clos de 1859 m² plat et arboré sans vis-à-vis. Espace de vie lumineux et spacieux : Une entrée s'ouvre sur un vaste salon séjour avec cuisine US entièrement équipée, l'ensemble donnant sur deux terrasses avec pergola bioclimatique, idéale en toutes saisons. Une buanderie et un dégagement bien agencé. Cinq belles chambres avec placards intégrés. Une salle de bain complète, trois salles de douche, et quatre WC pour un confort optimal. Un studio indépendant et meublé, parfait pour accueillir des invités ou pour de la location saisonnière. Prestations de qualité, pompe à chaleur thermodynamique et poêle à granulés. Un garage et un abri pour deux voitures. Annexes. État impeccable : Aucun travaux à prévoir et offre de très belles prestations. Piscine sécurisée avec un pool house, propice à la détente et aux moments conviviaux. Cette villa est une opportunité à saisir rapidement pour ceux qui recherchent confort, modernité et un cadre de vie privilégié. A VOIR RAPIDEMENT ! Prix de vente : 650 000 euros honoraires charge vendeur. DPE : Classe B GES A : -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960 et 1360 euros. VISITE VISITE VIRTUELLE 360° https://tour.previsite.com/92D950BE-2E7B-8B0D-DB1A-9E52A278F948. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 407249- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

BERNARD VALZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 499478717 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 390165JULC

 FIGANIERES (83830)

A seulement 400 mètres du centre de Figanières, découvrez ce terrain constructible de 401 m², exposé sud, dans un quartier résidentiel calme.

Libre de constructeur, sans copropriété, ce terrain est idéal pour votre future maison.
Viabilités en bordure (eau, électricité, tout-à-l'égout).
Possibilité de construction à étage, pour une surface au sol de 80 M² environ sans compter un éventuel garage.

Terrain rare sur le secteur, emplacement recherché et ensoleillé.

Figanières, village provençal vivant à l'année, proche Draguignan.

Contact direct : Julie Claudel ? 06 16 24 82 75 / j.claudel@proprietes-privees.com

PRIX : 99 900 euros honoraire inclus

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 390165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .

Maison

Ref. 391771JULC

 TRANS-EN-PROVENCE (83720)

A deux pas du centre de Trans-en-Provence, cette villa de 140 m² sur un terrain plat et clos de 1 067 m² offre un cadre de vie calme et agréable.

Elle se compose d'un espace de vie généreux de 4 chambres ( 2 étages et 2 RDC), d'un jardin arboré exposé sud-ouest, et d'une piscine hors sol, le terrain est piscinable.

Construction saine, bonne isolation, double vitrage PVC, volets en aluminium, tout-à-l'égout. Stationnements, accès gros véhicules possible, proximité écoles, commerces et axes routiers.

Villa idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de location .

Trans-en-Provence, village dynamique à 5 min de Draguignan

Contact direct : Julie Claudel ? 06 16 24 82 75

Prix : 378 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Contactez Julie CLAUDEL au 06 16 24 82 75

DPE : C GES : A

Prix honoraires inclus : 378 000 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et 1520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 391771- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 368334JULC

 CLAVIERS (83830)

Terrain Exceptionnel de 3 015 m² avec Vue Panoramique à Claviers (83)

Situé à Claviers, ce terrain en restanques traditionnelles offre une vue panoramique imprenable et une exposition plein sud assurant un ensoleillement optimal. Planté d'oliviers centenaires, il est sans vis-à-vis et entièrement viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout).

Caractéristiques principales :

Surface : 3 015 m²
COS de 18 % sur 1 500 m²
Environnement paisible et verdoyant
Idéal pour une résidence principale ou secondaire

Prix : 168 500 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Contactez Julie CLAUDEL au 06 16 24 82 75

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 368334 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .

Appartement

Ref. 403188JULC

 BARGEMON (83830)

Charme de l'ancien Vue dégagée Aucun travaux à prévoir Idéal résidence secondaire ou investissement locatif

Situé au 2e étage d'un immeuble en pierre typique du village, cet appartement traversant vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa situation privilégiée en plein centre historique de Bargemon. Parfaitement entretenu, il est prêt à emménager.

Description détaillée :

Séjour traversant de 28,4 m², offrant un espace de vie spacieux et lumineux
Chambre de 11,25 m², calme et bien exposée
Salle d'eau fonctionnelle
WC séparés
Espace d'entrée, dégagement, débarras
Menuiseries PVC double vitrage ? volets bois traditionnels
Aucun vis-à-vis ? environnement paisible
Surface totale : 53 m² (loi Carrez)

Les atouts :

Appartement traversant, très lumineux
Pas de vis-à-vis, calme absolu
Petite copropriété bien entretenue (4 lots principaux)
Aucun travaux à prévoir
Aucun bail en cours
Aucune charge de copropriété
Construction en pierre, style provençal
Assainissement tout à l'égout
Parking gratuit à proximité immédiate
Accès rapide aux axes routiers (18 km de l'A8)

Informations techniques :

Bien en copropriété de 4 lots (pas de procédure en cours)
Chauffage individuel ? bonne performance énergétique
DPE : C | GES : A
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 690 euros et 950 euros

En plein coeur de **Bargemon**, village provençal classé, vivant toute l'année, avec ses galeries d'art, ses terrasses ombragées et ses marchés locaux. Un cadre authentique, prisé pour les résidences secondaires comme pour les amoureux de la Provence.

Prix de vente : 96 000 euros (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)

Julie CLAUDEL ? Propriétés Privées
Téléphone : 06 16 24 82 75
Mail : j.claudel@proprietes-privees.com

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 et 950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403188 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 370505JULC

 DRAGUIGNAN (83300)

Dans un quartier recherché de Draguignan, secteur Malmont, découvrez cette maison indépendante d'environ 78 m², de plain-pied et un garage de 25 M² sur un terrain plat et arboré de 334 m².

Elle se compose d'un séjour lumineux de 28 m², d'une cuisine indépendante, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains, WC séparé, garage de 27 m², et deux stationnements extérieurs.

Environnement calme, pas de vis-à-vis, exposition plein sud, double vitrage bois.
Travaux de rafraîchissement à prévoir pour la remettre à votre goût.

Maison non mitoyenne ? Lotissement tranquille ? Tout à l'égout ? Accès voie rapide à 4 km

Contact direct : Julie Claudel ? 06 16 24 82 75

Prix honoraires inclus : 319 000 euros
DPE : D GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1257 et 1701 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 370505 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399891JULC

 FREJUS (83600)

A Fréjus, dans un quartier calme et très recherché, découvrez cette villa de 123 m² au sol (97 m² loi Carrez), alliant volumes généreux, lumière naturelle et confort de vie moderne.

Le bien offre un séjour/cuisine ouverte de plus de 55 m², 3 chambres avec rangements, une salle d'eau, deux WC séparés, une terrasse de , un jardin de 220 M² exposé plein sud et un garage .

Copropriété de 7 lots sans procédure, charges faibles (130 euros/an)*
Double vitrage PVC, volets aluminium, tout-à-l'égout

Un bien rare dans ce secteur, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif à fort potentiel.

Proximité des écoles, commerces, plages et axes routiers.

Contact direct : Julie Claudel ? 06 16 24 82 75

Prix de vente : 429 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 pour organiser une visite.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399891 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots ().

Charges annuelles : 130 euros.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 402044JULC

 CALLAS (83830)

Terrain Constructible de 1 742 m² avec Permis Accordé à Callas (83)

Situé dans le quartier paisible de Saint-Laurent à Callas, ce terrain borné de 1 742 m² offre une vue panoramique exceptionnelle. Un permis de construire est déjà accordé pour une maison de 145 m², avec possibilité d'extension jusqu'à 261 m² selon vos besoins.

Caractéristiques principales :

Quartier calme, idéal pour une résidence principale ou secondaire
Étude géotechnique G1 réalisée et sans contrainte
Terrain en zone UCr2, compatible avec divers projets résidentiels
Présence d'une borne incendie

Prix : 169 500 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Contactez Julie CLAUDEL au 06 16 24 82 75

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402044 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .

Maison

Ref. 403161JULC

 LES ARCS (83460)

A quelques minutes de la gare des Arcs, au calme, venez découvrir cette villa de plain-pied de 120 m², offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la colline de Sainte-Brigitte.

Édifiée sur un terrain paysager de 650 m², elle se compose d'un séjour lumineux de 37 m², d'une cuisine indépendante semi ouverte , de 4 chambres dont deux suites parentales , un grand dressing, trois WC, et trois salles d'eau .

A l'extérieur : jardin sans vis-à-vis, plusieurs terrasses dont une dominante avec vue panoramique orienté sud, piscine, et vue dominante.

Sous-sol de 60 m², stationnements extérieur dans la propriété, bonne isolation, double vitrage, tout-à-l'égout.

Petite copropriété charges : 15 euros/mois ? pas de procédure
DPE estimé entre 1150 euros et 1620 euros/an

Environnement naturel ? Proximité gare SNCF et commodités ? Secteur prisé Les Arcs / Taradeau

Infos et visites : Julie Claudel ? 06 16 24 82 75

Copropriété ASL : 180 euros/an
DPE : Classe C | GES : Classe A
Prix : 445 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403161 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 180 euros.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr