Achat immobilier - Villenave-d'Ornon : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Villenave-d'Ornon - Page 4

Appartement

Ref. 430209PIT

 BORDEAUX (33000)

Ce bel appartement de standing de type 3 - 2 chambres - d'une surface de 75m2 à Bordeaux, à seulement quelques mètres de l'entrée du Jardin Public.

Ce bien rare et exceptionnel se trouve dans une copropriété sécurisée et calme, il est équipé d'un ascenseur, d'une cave et d'un parking sous-terrain sécurisée, un vrai plus pour le quartier !

Il se compose d'une belle entrée, d'une grande pièce de vie d'environ 28m2 exposé Sud-Ouest, lumineuse, d'une cuisine séparée équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un dressing. Un WC séparé complète ce bien.

L'appartement est dans un très bon état, à visiter sans tarder !

Prix de vente : 449 000,00 euros HAI dont Honoraires inclus 6 % TTC charge acquéreur, soit 423 600,00 hors honoraires.

Estimation du coût des énergies annuel entre 1080 euros et 1520 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nadia PIETRE au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia PIETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX sous le numéro 882 085 699
auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 430209PIT Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots.

Charges annuelles : 2200 euros.
Nadia PIETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 882 085 699 - .

Maison

Ref. 442015CDSO

 LATRESNE (33360)

CAMBES (33880)

Située sur la charmante commune de Cambes, à seulement 20 minutes de la gare Saint-Jean, cette superbe demeure en pierre d'environ 215 m² séduit par son caractère authentique et sa restauration haut de gamme alliant confort moderne et cachet d'époque.

Dès l'entrée, le ton est donné, murs en pierre apparente, volumes généreux et lumière naturelle omniprésente. Le vaste séjour de 65 m², sublimé par une impressionnante hauteur sous plafond, offre une atmosphère unique. Sa cheminée design en pyramide, son oeuvre murale singulière et sa cave à vin encastrée sur mesure apportent une touche d'exception. Les quatre Velux baignent la pièce de lumière et mettent en valeur la qualité des finitions, où authenticité et modernité s'accordent avec harmonie.

La cuisine de 45 m², véritable coeur de la maison, allie convivialité et raffinement. Conçue pour recevoir, elle offre de magnifiques volumes et des matériaux de grande qualité. Un cellier attenant, à la fois discret et fonctionnel, vient compléter cet espace de vie convivial.

La suite parentale de 30 m² incarne un véritable havre de paix. Sa salle de bain d'exception associe élégance et bien-être, une baignoire posée face à une ancienne cheminée crée une ambiance intime et raffinée, tandis qu'une douche contemporaine et un dressing sur mesure complètent ce cocon de confort.

A l'étage, deux chambres spacieuses d'environ 20 m², chacune dotée de sa salle d'eau privative, offrent à leurs occupants autonomie et intimité. Le palier lumineux de 20 m² peut aisément accueillir un bureau ou un coin lecture. Depuis cet espace, la vue plongeante sur le séjour accentue la sensation d'espace et la majesté de l'ensemble.

La maison est également équipée d'une climatisation gainable, d'un éclairage sur mesure entièrement piloté, interrupteurs en laiton, fibre optique, chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal et une élégance durable.

A l'extérieur, place à la détente, une terrasse de 100 m² aspect travertin devient un véritable lieu de vie en plein air. Le jardin paysager révèle des massifs soignés et un bassin arboré, invitant à la quiétude. La piscine hors sol, habillée de bois, s'intègre parfaitement à l'ensemble et promet de beaux moments de détente.

Enfin, la propriété abrite une carrière souterraine au potentiel d'aménagement rare, offrant une opportunité unique pour créer un espace atypique selon vos envies.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix hors honoraires : 820 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,27 %

Mandat réf : 419504. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435133ATA

 PESSAC (33600)

(33600) PESSAC - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
Maison neuve d'environ 80m² - 4 pièces, 3 chambres, 2sdb, sur 919 m² de terrain.
Cette maison contemporaine, à étage et jumelée d'un côté dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une agréable et lumineuse pièce de vie exposée Sud comprenant un séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et donnant sur une terrasse extérieure carrelée, , une salle d'eau et un wc séparé.
L''étage dispose de trois chambres avec placard dont deux donnant sur un balcon et une salle d'eau avec wc.
La parcelle entièrement clôturée mesure plus de 900m² est exposée Sud et sans vis-à-vis.
Prestations de qualité : assurance dommage/ouvrage, portail d'entrée, volets roulants électriques, climatisation réversible.
Aucun travaux à prévoir.
Prix de vente : 379.900 euros hai charge acquéreur soit 365.000 euros net vendeur. Les frais de notaires sont réduits. Le mobilier peut rester avec la vente de la maison.
DPE A (82) GES A (2)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 euros et 820 euros indexées à l'année 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès ANTON, au 07 85 38 06 40 ou, par courriel à a.anton@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès ANTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 843937558 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435133 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agnès ANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 843937558 - .

Appartement

Ref. 442498DDUB

 BORDEAUX (33000)

33000 Bordeaux. Appartement 2P duplex vue sur le Pont de Pierre et la Garonne.
Dans le quartier cosmopolite et animé de la Porte de Bourgogne,
Idéalement placé au pied des commerces, des restaurants et du tram, ce 2 pièces en duplex vous séduira par son cachet et son ergonomie.
Dans un bel immeuble historique et sécurisé en pierre bordelaise, cet appartement se compose au 1er niveau d'une entrée, une salle d'eau avec WC et une chambre avec un grand placard. A l'étage, le séjour avec cuisine américaine équipée offre une double vue unique sur le pont de pierre et la Garonne.
Idéal pied à terre résidentiel ou investissement locatif.
Prix de vente honoraires inclus: 170 000 euros
Montant des honoraires à la charge de l'acquéreur: 10 000 euros TTC
Prix du bien hors honoraires: 160000 euros
Taxes foncières : 888 euros
DPE : D / GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 660 euros et 940 euros
Le bien vendu est soumis au statut de la copropriété. Cette dernière est composée de 6 lots. Le lot vendu représente les 136/1000èmes des parties communes de l'immeuble. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur (2023): 830 euros

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril VAUDOUR, au 0630880375 ou par courriel à c.vaudour@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril VAUDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 503589293 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 442498 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 830 euros.
CYRIL VAUDOUR ET DELPHINE DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821065489 - .

Maison

Ref. 438676PBD

 BORDEAUX (33200)

Dans le quartier résidentiel de Caudéran, cette maison d'architecte , inspirée par Le Corbusier, séduit par ses lignes pures et ses volumes lumineux.
Au rez-de-chaussée, l'élégante entrée mène à un salon-séjour spacieux baigné de lumière, s'ouvrant naturellement sur une terrasse et une piscine privée, véritable écrin de sérénité. Une cuisine indépendante et un bureau dédié au télétravail bureau complètent ce niveau, offrant également la possibilité d'exercer une profession libérale dans un espace calme et fonctionnel.
A l'étage, un escalier design conduit à trois chambres lumineuses et une salle de bain raffinée. Un sous-sol aménagé et un local à vélos optimisent le confort et la fonctionnalité.
Située au coeur des commodités ? écoles, commerces, transports ?, cette maison unique offre un cadre de vie très agréable. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel.
Contactez Patricia Bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à l'adresse p.bourdenx@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 832896658, auprès de la SAS Proprietes Privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 438676 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4,03% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .

Local commercial

Ref. 442578B-NAM

 BORDEAUX (33000)

**A VENDRE FONDS DE COMMERCE SUPÉRETTE / ALIMENTATION GÉNÉRALE** Situé à Saint-Médard-d'Eyran

Idéalement placé à proximité immédiate de la voie rapide, ce fonds de commerce bénéficie d'un fort passage et d'une excellente visibilité. Il est implanté dans un immeuble marchand en copropriété, géré par une société propriétaire en charge de l'entretien et du suivi du bâtiment.
****Surface totale d'environ 200 m²
Surface commerciale 160 m²
Arrière-boutique 40 m²
****La partie commerciale comprend
Un espace boucherie avec réfrigérateur à viande, comptoir boucherie, lavabo professionnel et rangements adaptés
Un rayon fruits et légumes
Un rayon produits congelés
Un espace boissons fraîches
Un rayon alimentation générale complet
****L'arrière-boutique comprend
Une chambre froide positive
Une chambre froide négative
Une salle de stockage
Un local climatisation et moteurs
Un bureau
Des toilettes
Les chambres froides sont destinées à l'ensemble de l'activité et non exclusivement à la boucherie.

Liberté totale de fournisseurs
****Reprise franchise.
****Conditions financières
Prix de vente du fonds de commerce 185 000 euros HAI honoraires charge vendeur.
CA 2025: 580 000 euros TTC
Loyer mensuel 1 400 euros HT charges incluses
Loyer nu 1 148 euros HT
Charges 288 euros HT hors taxe foncière
TVA en sus
Possibilité de louer juste au-dessus du commerce un T3 d'environ 60 m², toutes charges comprises, pour un loyer mensuel de 840 euros.
Commerce clé en main, idéal pour un professionnel souhaitant développer une activité de proximité sur un secteur dynamique.
Dossier complet et visites sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER, au 0624597717 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442578 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
En tant que professionnels, nous vous conseillons et sécurisons votre projet d'investissement.

Copropriété de 5 lots.

Charges annuelles : 36 euros.
NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439596NAM

 BORDEAUX (33200)

(33200) BORDEAUX
Kawsen MEZABER vous propose en exclusivité un appartement situé dans le quartier recherché de Caudéran , cet appartement de 92 m² offre un cadre de vie agréable, calme et pratique, parfaitement adapté à une vie de famille.

Résidence avec double ascenseur, il bénéficie d'une exposition plein sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'une vue dégagée. Il se compose de 5 pièces bien distribuées, offrant des volumes confortables et fonctionnels. Une loggia, actuellement fermée, peut être rouverte afin de créer un espace extérieur.

La résidence va prochainement bénéficier d'une isolation thermique par l'extérieur avec ravalement, conformément à la loi Énergie-Climat.
Les travaux ont débuté et sont entièrement à la charge du propriétaire (environ 30 000 euros pour travaux multiples ).

L'appartement est équipé de convecteurs électriques Noirot à double coeur de chauffe et d'un chauffe-eau plat connecté Thermor Malicio 3, garantissant un bon confort au quotidien.

La copropriété, calme et bien entretenue, dispose d'un gardien, de grands espaces verts, d'un terrain de pétanque, d'un parking commun ainsi que de locaux pour vélos et poussettes. Possibilité de louer un box fermé (85 euros / mois).

L'emplacement est un véritable atout : transports en commun à proximité immédiate, avec la ligne G reliant la gare TGV et le bus 33 au pied de la résidence permettant un accès direct à l'aéroport de Mérignac.
Les établissements scolaires réputés sont facilement accessibles, notamment Grand Lebrun à 300 m, le lycée Camille Jullian, desservi rapidement par les transports, ainsi que l'établissement de l'Assomption, également situé à proximité.

Commerces, supermarchés, restaurants et cafés se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme les espaces verts tels que le Square de l'Église Saint-Amand et le Parc Bordelais, idéals pour les loisirs en plein air.

Un appartement lumineux, bien situé et agréable à vivre, à découvrir sans tarder.

DPE C GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente 390 000 euros HAI honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kawsen MEZABER, au 0652575698 ou, par courriel à ka.mezaber@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kawsen MEZABER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 883777500 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat: 439596- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation.

Charges annuelles : 1400 euros.

Appartement

Ref. 438887PJO

 BORDEAUX (33000)

33 Bordeaux dans secteur recherché, Josyane Pitrau vous présente cet appartement en co propriété
de type T3 en résidence privée et sécurisée.
Cet appartement est composé d' une entrée, d'un salon/séjour avec climatisation réversible, balcon sans vis à vis avec accès par baie vitrée sur la cuisine équipée, aménagée avec balcon.
Les huisseries en alu sont équipées de rideaux électriques et double vitrage thermique.
Chauffage collectif au gaz avec comptage individuel et robinets thermostatiques.
Un couloir dessert 2 chambres avec placard et balcon, une salle de bain avec douche et wc indépendant
Ce bien est vendu avec un garage de 15, 75 m2 privé et fermé.
Cet appartement est situé au 1er étage de cette résidence composée de 3 étages.
Local à vélo fermé.
Charges 1000 e/ an comprenant eau, entretien des locaux.
Transports, commerces,écoles, hôpital à proximité.
La situation géographique, sa superficie et son garage font de ce bien une rareté.
Taxe foncière 1 587 euros.
Prix de vente 325 500 euros honoraires vendeur inclus. 6,30%.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 e et 2150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Josyane PITRAU, au 0675063377 ou, par courriel à j.pitrau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josyane PITRAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821 960 366 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438887 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 15 lots.

Charges annuelles : 1000 euros.
Josyane PITRAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821 960 366 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435102ARY

 BORDEAUX (33800)

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY / BARRIERE DE BÈGLES. Située à 12min A PIED de la PLACE NANSOUTY et AU CALME, découvrez cette superbe RENOVATION réalisée par ARCHITECTE avec JARDIN et CAVE. INTEGRALEMENT RENOVEE avec des matériaux nobles, ce bien allie esthétique contemporaine et confort de vie exceptionnel. Dès l'entrée, le ton est donné : une élégante galerie en carreaux de céramique vous mène vers une VASTE pièce de réception. Véritable coeur de la maison, le séjour baigné de LUMIERE profite d'une hauteur sous plafond cathédrale et s'ouvre largement sur l'extérieur. La cuisine EQUIPEE/AMENAGEE, avec son îlot central en GRES-CERAME, s'intègre parfaitement à cet espace de vie tourné vers un jardin de 75 m² exposé SUD-EST, le tout agrémenté d'une terrasse en TRAVERTINS et d'un ARROSAGE AUTOMATIQUE. Un WC indépendant complète ce niveau. Côté chambres, une SUITE PARENTALE de PLAIN-PIED dispose d'un espace nuit avec DRESSING et salle d'eau PRIVATIVE. A l'étage, un palier dessert deux chambres aux volumes généreux, un bureau pouvant faire office de 4e chambre enfant ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC et espace BUANDERIE, ajoutant praticité au quotidien. Une CAVE SAINE de 20m2 vient parfaire cette maison. Ce bien propose des agréments et une performance énergétique recherchés ; POMPE A CHALEUR REVERSIBLE en gainables et splits. Menuiseries SUR-MESURE en BOIS DOUBLE VITRAGE. TOITURE NEUVE. MATERIAUX NOBLES : interrupteurs porcelaine, peintures de la marque Argile, carreaux en grès cérame émaillé de manufacture italienne. Profitez de la vie de VILLAGE avec tous les COMMERCES de BOUCHE de la BARRIERE DE BEGLES. PLACE NANSOUTY et NOUVELLES HALLES de l'ATELIER DES CITERNES facilement accessibles. ACCES GAMBETTA / TOURNY en 20min, Bus et Tram C à PROXIMITE, GARE SAINT-JEAN FACILEMENT ACCESSIBLE en 10min.
PRIX : 725 000 euros
Diagnostics en cours de réalisation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 435102 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433528MGA

 BORDEAUX (33100)

Gironde, (33100) BORDEAUX Bastide. Exclusivité. Myriam GALMAR (0613716350) vous présente cet appartement T4 de 116m² et 3 chambres, avec parcelle de 150m² de jardin privatif attenant au séjour. Prix : 416000 euros HAI, dont 4% d'honoraires (soit 18000euros TTC) soit 400000 euros Net vendeur. Au calme dans une petite rue d'échoppes à sens unique, cet appartement en duplex bénéficie d'une très belle localisation au coeur du quartier très prisé de Bordeaux Bastide : à proximité du Tram A et de toutes les commodités (écoles, collèges et Lycées publics et privés, commerces...) et dans une toute petite copropriété de 3 lots, ce T4 au sein d'une belle maison en pierre ancienne est traversant et lumineux. Il bénéficie du grand jardin planté à l'arrière de la maison, orienté plein sud, sur lequel s'ouvre son séjour double avec cheminée. La grande cuisine familiale est aménagée, et offre une arrière cuisine / buanderie. Les trois chambres sont claires et spacieuses, et les deux salles de bains sont idéales pour une famille. En bon état, cet appartement a tout d'une maison et saura offrir à votre famille la qualité de vie du tout à pied. Très faibles charges, syndic bénévole. A visiter sans tarder!
DPE D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 433528- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 400 euros.
Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539312231 Bordeaux - .

Maison

Ref. 441800IGRAN

 BORDEAUX (33100)

BORDEAUX (33100) QUARTIER BASTIDE
Venez découvrir ce bien atypique avec du cachet... Il vous offre un double séjour avec une véranda dans son prolongement, 2 chambres et un bureau, une petite dépendance (rangement vélos et autres) et une cour pouvant accueillir 2 véhicules.
Le tout a 2 pas du tram et des commodités.
Travaux de couverture (remplacement des tuiles, réfection des faîtages et zinguerie) effectués en 2017.
A visiter sans tarder !

Prix de vente 365000 euros Honoraires inclus charge vendeur.
DPE lettre D GES lettre D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 euros et 3050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GRANIER, au 0682522662 ou, par courriel à i.granier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GRANIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 791321631 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441800 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle GRANIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 791321631 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432928BEE

 CENON (33150)

EXCLUSIVITÉ - CENON 33150 à quelques minutes de BORDEAUX TRAM Ligne E à pied, Emmanuel BEIGBEDER Conseiller en Immobilier vous présente ce très joli T3, proche du Parc Palmer.

Dans une résidence sécurisée et entretenue, cet appartement lumineux et traversant au 3ème et dernier étage avec ascenseur, sans aucun travaux, possède de nombreux atouts.

Idéalement placé, il offre une cuisine aménagée équipée, un grand balcon de près de 20 m2, une place de parking, un garage privatif de 20 m2 et une cave. Double vitrage, jolie salle d'eau, wc séparé. Une visite s'impose!

Prix 234 300 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 220 000 euros net vendeur

Montant des charges annuelles environ 2160 euros comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, l'entretien des communs, l'ascenseur et les parkings privatifs.

DPE D - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432928 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 175 lots - dont 90 lots habitation.

Charges annuelles : 2160 euros.
Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423525BEE

 LATRESNE (33360)

Maison familiale au coeur de Latresne - 186 m² sur plus de 1600 m² de terrain avec piscine

LATRESNE CENTRE-BOURG (33360) - A seulement 15 minutes de Bordeaux et de la gare Saint-Jean, Emmanuel Beigbeder, conseiller immobilier sur le secteur, vous présente cette élégante maison familiale d'environ 186 m², idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et des commodités.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle de plus de 1600 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis, cette maison traditionnelle, rénovée et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie rare en plein centre de Latresne.

Le rez-de-jardin accueille une pièce de vie lumineuse de plus de 35 m², ouverte sur le jardin plein sud, avec une cuisine familiale conviviale et fonctionnelle. L'ensemble communique harmonieusement avec la terrasse et la piscine chauffée (volet électrique), invitant à la détente et aux repas en extérieur. Un cellier spacieux avec WC et un vestiaire complètent ce niveau.

L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une grande salle de bain avec WC.

A l'étage, un salon parqueté avec cheminée d'environ 40 m² offre une atmosphère chaleureuse et une vue dégagée sur le jardin et la piscine, grâce à sa terrasse filante. Un bureau de 12 m² vient parfaire cet espace, idéal pour le télétravail ou un espace bibliothèque.

Les extérieurs sont à l'avenant : portail électrique, allée privative, carport, chalet de jardin de 15 m², et loggia couverte de 10 m², parfaits pour allier confort et fonctionnalité au quotidien.

Une maison familiale rare, alliant calme, luminosité et proximité immédiate du centre de Latresne.

Chauffage et eau chaude sanitaire par gaz de ville; tout à l'égout. Taxe foncière 2398 euros

Prix 669 800 euros dont 3.84% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 645 000 euros net vendeur

DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 et 2550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423525 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442126JOPE

 BORDEAUX (33000)

BORDEUX 33000 - GAMBETTA/MERIADECK
Charmant appartement situé au coeur de Bordeaux, dans un quartier vivant et recherché. Idéal pour un étudiant, un primo-accédant ou un investisseur.
Entièrement rénové il y a 18 mois (parquet, peintures, sanitaires, cuisine), cet appartement offre une configuration fonctionnelle : entrée, cuisine ouverte sur la pièce de vie, salle de bains et WC séparés. Cuisine équipée et prête à l'emploi. L'électroménager comprend un lave-vaisselle, des plaques vitrocéramiques et un réfrigérateur top avec véritable compartiment congélateur.
Le bien est équipé de radiateurs à inertie en pierre réfractaire, assurant confort thermique et performance énergétique.
Situé en seconde ligne, l'appartement bénéficie d'un calme appréciable tout en étant proche de toutes commodités.
Il se trouve au sein d'une copropriété bien entretenue, avec de faibles charges (90 euros/mois, incluant l'entretien des parties communes et l'eau froide).
Travaux récents dans la copropriété : Réfection de la toiture en décembre 2024, Façade et isolation par l'extérieur en février 2025.
La vie de quartier est agréable, situé à moins de 5 minutes à pied de la Place Gambetta (et lignes de bus), tram A, marché de Saint-Seurin, piscine Judaïque, centre commercial Auchan Mériadeck, commerces de la rue Judaïque...
DPE : C GES : A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jordan PELAEZ, au 0618486235 ou, par courriel à jo.pelaez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jordan PELAEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 953405438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426749 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et ... 690 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 19 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 1042 euros.
Jordan PELAEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 953405438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434889JOPE

 BORDEAUX (33300)

BORDEAUX CHARTRONS - Dans une copropriété récente et sécurisée, équipée d'une piscine et d'un gardien, découvrez ce charmant T2 situé au 3eme étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine dinatoire entièrement amenagée et équipée (four, hotte, plaques, rangements), un séjour donnant sur une spacieuse terrasse couverte de 8m² sans vis à vis ni nuisances. Le dégagement vous emmène vers la partie nuit composée d'une chambres avec placards, une salle de bains + wc séparés. Une place de stationnement privative complète le bien. Fonctionnel et sans travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'a poser vos valises !

Prix de vente : 235000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jordan PELAEZ, au 0618486235 ou, par courriel à jo.pelaez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jordan PELAEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 953405438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE ANCIENNE VERSION
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie 644,03 euros indexé au 15/08/2015. (5.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jordan PELAEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 953405438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435683ARY

 BORDEAUX (33000)

33000 - BORDEAUX - JUDAIQUE. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE ou PROFESSION LIBERALE. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, cette MAISON BOURGEOISE en pierres avec GARAGE et TERRASSE ARBOREE offre un cadre de vie EXCEPTIONNEL. Située dans une rue calme, à proximité immédiate du CENTRE-VILLE, des ÉCOLES et des COMMERCES, ce bien est distribué sur trois niveaux. Cette maison, proposant cinq chambres disposant toutes d'une salle d'eau privative, est idéale pour une famille et recevoir des proches. La galerie d'entrée et son sol en pierres naturelles de travertin distribue un SÉJOUR avec CHEMINEE à BOIS bénéficiant d'une très belle luminosité et d'une HAUTEUR CATHEDRALE de 4,5m. Le charme opère entre les marqueurs de l'ancien d'un côté et les lignes métalliques de la verrière, des huisseries et portes de l'autre. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse arborée de 25m2 agrémentée d'une fontaine. La CUISINE ouverte, est entièrement EQUIPEE et bénéficie dans son prolongement d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Ce niveau est complété par une GRANDE CHAMBRE de PLAIN-PIED avec salle de bains privative, un WC indépendant, une pièce dédiée buanderie / atelier. L'étage dévoile deux CHAMBRES avec SALLE D'EAU PRIVATIVE, une VASTE SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU, DRESSING ainsi qu'un ESPACE BUREAU idéal pour le télétravail. Deux WCs complètent ce niveau. Le dernier étage propose un niveau complètement AUTONOME et INDEPENDANT idéal pour recevoir ou pour un ado avec un espace nuit, une salle de bains et un WC. Ce bien dispose en complément d'un GARAGE de 25m2 et de NOMBREUX ESPACES DE RANGEMENTS avec un GRENIER, deux celliers ainsi qu'une CAVE. Cette propriété bénéficie d'un confort thermique appréciable au quotidien et en toutes saisons : CHAUFFAGE AU SOL en rez-de-chaussée et POMPE A CHALEUR en GAINABLES sur l'ensemble de la maison. Chaudière à condensation FRISQUET avec thermostat central. DOUBLE VITRAGE, volet roulants. A 5min A PIED de la PISCINE JUDAIQUE, du TRAM A, de la PLACE DES MARTYRS DE LA RESISTANCE et son MARCHE. A 10min A PIED SEULEMENT du TRIANGLE D'OR et des ALLEES DE TOURNY. A 20min de la GARE SAINT-JEAN (bus G haute fréquence ou tram F) et à 40min de l'AEROPORT.
PRIX : 1 090 000 euros
DPE : C - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390 euros et 3300 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 435683 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 404639GBK

 BORDEAUX (33200)

Annonce présentée en EXCLUSIVITE par Kévin GABILLAUD

Au coeur de Caudéran, appartement rénové T4 de 84m² au 1er étage avec ascenseur, composé d'une entrée, une cuisine équipée, un séjour donnant sur un balcon exposé EST, 3 chambres donnant chacune sur un balcon, une salle d'eau avec wc, un dressing, une buanderie ainsi que des wc séparés.
L'appartement bénéficie d'une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave.

Liane 2 à 50m, ligne G bus express à 5min à pied.

Photo 1 salon meublé avec IA.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900.

siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes
Mandat n°404639
Prix honoraires inclus: 320 000 euros
Honoraires charge acquéreurs 4,92% soit 15 000 euros
Prix hors honoraires d'agence: 305 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 284 lots - dont 95 lots habitation.

Charges annuelles : 1634 euros.
Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

Appartement

Ref. 434165NAM

 BORDEAUX (33000)

Exclusivité Propriétés Privées. BORDEAUX Triangle d' Or
Propriétés Privées vous propose un T 2 Bis lumineux au sein d'une petite copropriété. Sa facade de pierres Bordelaise vous charmera. Nous sommes situés au dernier étage de cet immeuble à deux pas du Grand Théatre et du TRAM. Les balades sur les Quais voisins sont plutôt agréables en toutes saisons.
Nous avons une petite cuisine et un séjour lumineux ; deux chambres séparées, une salle de bain avec WC et enfin un débarras bien pratique pour le rangement pour une surface au sol de 46 M².
Il faut prévoir quelques travaux.
Photos home staggées, le mobilier existant peut être cédé également.
DPE : E GES: B
Prix 247 000 euros HAI honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 960 euros indexées aux 1 er Janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut de portage salarial auprès de Free Cadre;
SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 600 euros.

Parking

Ref. 438399JBLA

 CENON (33150)

Près de la ligne A du Tram direction de Bordeaux- Centre et Bas Cenon ,avenue Thiers : 2 emplacements de parking de 11,5 m2 chacun, en rez de chaussée, offre une solution idéale pour sécuriser vos véhicules. Nichés dans une co-propriété récente de 2023 de haut standing ,bien entretenue et sans procédures ,son accessibilité pratique avec caméras de surveillance, porte d'accès télécommandée vous garantit une entrée et une sortie sans tracas.

Cette vente est garantie 12 mois .
Budget : 50 000 euros les 2 places , honoraires charge vendeur.
Charges Annuelles pour les 2 places : 72X2 = 144 euros.

A saisir rapidement.

Avantages :
- Possibilité d'installation une borne de recharge électrique
- Proximité des commerces , tram et gare
- Pratique et sécurisée et facile d'accès

Bénéficiez de toutes les commodités urbaines à proximité immédiate avec les charges de copropriétés réduites à seulement 35 euros par an pour une tranquillité d'esprit au quotidien.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
contactez JEAN-CLAUDE BLANC
- tel : 06 81 86 94 46
- courriel : jc.blanc@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-CLAUDE BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982184269 Libourne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438 399 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 413 lots.

Charges annuelles : 144 euros.
Jean-claude BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982184269 Libourne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Parking

Ref. 438431JBLA

 CENON (33150)

Près de la ligne A du Tram direction de Bordeaux- Centre et Bas Cenon ,avenue Thiers : 1 emplacement de parking de 11,5 m2 , en rez de chaussée, offre une solution idéale pour sécuriser vos véhicules. Nichés dans une co-propriété récente de 2023 de haut standing ,bien entretenue et sans procédures ,son accessibilité pratique avec caméras de surveillance, porte d'accès télécommandée vous garantit une entrée et une sortie sans tracas.

Cette vente est garantie 12 mois .
Budget : 26 000 euros la place, honoraires charge vendeur.
Charges Annuelles : 72 euros
Lot : 523.
A saisir rapidement.

Avantages :
- Possibilité d'installation une borne de recharge électrique
- Proximité des commerces , tram et gare
- Pratique et sécurisée et facile d'accès

Bénéficiez de toutes les commodités urbaines à proximité immédiate avec les charges de copropriétés réduites à seulement 17,48 euros par an pour une tranquillité d'esprit au quotidien.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
contactez JEAN-CLAUDE BLANC
- tel : 06 81 86 94 46
- courriel : jc.blanc@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-CLAUDE BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982184269 Libourne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438 431 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 413 lots.

Charges annuelles : 72 euros.
Jean-claude BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982184269 Libourne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr