Achat immobilier - Yonne : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Yonne - Page 2

Maison

Ref. 404999CIN

 ANNAY-SUR-SEREIN (89310)

Annay-Sur-Serein 89310, exclusif, maison d'habitation de plain-pied, 4 pièces dont 3 chambres. Grenier aménageable, ateliers, caves, cour à l'avant et à l'arrière. Garage, jardin non attenant, puits.
BUDGET : 75.000 Euros (honoraires d'agence charge vendeur).
Cette maison à rénover se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'un wc et d'une salle d'eau.
Chauffage central gaz.
DPE et GES : F. Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3050 euros et 4200 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 404999. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 417154YGR

 MONTACHER-VILLEGARDIN (89150)

Romuald Theysgeur vous présente une belle maison de 101 m² sur un terrain arboré de 2918 m² située dans le village de Montacher-Villegardin.
Cette belle maison se compose au rdc : d'une entrée/séjour de 42 m², d'une chambre ou salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée avec accès à la terrasse, d'une salle de bain/douche et d'un wc .
A l'étage vous trouverez : un palier, 2 chambres et un dressing.

A l'extérieur vous trouverez : une belle grange de 46 m² avec plusieurs dépendances ( plus de 100 m²) viennent compléter cette belle maison.
Enormément de potentiel avec toutes les dépendances à rénover.

Cette belle maison aux beaux volumes se situe au calme mais proche de toutes commodités Egreville (10 mn environ) et SENS (20 min environ) avec accès gare pour Paris et A19 (12 min), Nemours (30 min) avec accès à A6 et gare direct Paris Bercy,
Belle maison à visiter sans attendre.
Budget : 135 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE E et GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 et 1970 euros indexées sur l'années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417154 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .

Maison

Ref. 416983SGAU

 VEZELAY (89450)

Séverine Gauvrit vous propose cette charmante maison en pierre d'environ 131 m2 - 3 chambres au prix de vente de 157 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Situé dans le village de Dornecy, au calme, avec boulangerie, épicerie et écoles, aux portes du Morvan et proche de la ville de Clamecy avec toutes les commodités y compris collège, lycée et gare.
A 14 minutes du village de Vézelay classé dans les plus beaux villages de France.
A moins de 2h30 de Paris.
Cette maison entièrement rénovée dans le charme de l'ancien et avec de très beaux matériaux (tomette, dalles de bourgogne, bois et pierre) vous offre au rez-de-chaussée : un palier donnant sur une chambre installée dans un ancien fournil conservé en décoration, salle d'eau. Egalement a ce niveau : une pièce de vie chaleureuse suivie d'une cuisine spacieuse et indépendante.
Au premier étage, un grand palier pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau dessert deux autres chambres, une salle de bain et un WC.
Grenier aménageable sur deux niveaux offrant de très belles possibilités d'agrandissement ou même d'atelier d'artiste ou autre projet.
Ce bien est complété par une cave et un petit local à l'extérieur.
Chauffage gaz de ville et cheminée ouverte au rez-de-chaussée, chauffage électrique à l'étage
Fenêtres en double vitrage

Il est également possible d'acquérir une parcelle de terrain boisé a quelques centaines de mètres de la maison d'une superficie de 810m2.
Ce bien convient totalement pour une résidence principale, secondaire mais aussi pour un gîte ou un investisseur.

DPE E - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 euros et 3530 euros indexées a l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou, par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416983 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417184DUK

 THORIGNY-SUR-OREUSE (89260)

Dans l'Yonne (89) proche de Thorigny sur Oreuse maison trois chambres.
Karine ALLENDER vous propose cette maison ancienne dans un cadre champêtre et paisible sur un beau terrain clos et arboré de 1435m2 elle se compose d'une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée insert, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier, une cave.
A l'étage : un dégagement desservant deux chambres. A l'extérieur : une grange de 91m2 offre un immense potentiel : atelier, salle de réception, stockage logement indépendant selon vos envies . Deux garages 27m2 et 20m2 idéals pour abriter vos véhicules ou servir d"espace de bricolage.

Classe énergie : E GES : B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1450 euros et 2020 euros par an (abonnement compris) prix moyens indexés sur 2021, 2022,2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER au 0621652277 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 417184ALK- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 417193DUK

 THORIGNY-SUR-OREUSE (89260)

Dans l'Yonne (89) proche de la commune de Thorigny-sur-Oreuse 20km de SENS et de Nogent-Sur-Seine maison deux chambres. Karine ALLENDER vous propose cette maison elle comprend au rez-de-chaussée : Une cuisine avec cheminée, un salon/séjour avec cheminée, une salle d'eau avec wc. A l'étage : une pièce palière qui sert de bureau, deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant. Un garage, une cave, une dépendance. Assainissement micro-station. Chauffage central au gaz. Un terrain de 750m². Longère avec travaux à prévoir.
Prix 103000 euros honoraires charge vendeur.
DPE : G. GES : F
Estimation des coût annuels d'énergie du logement : Entre 2790 euros et 3820 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER, au 0621652277 ou par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 417193ALK- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 416418VFE

 AVALLON (89200)

NOUVEAU ! EXCLUSIF ! CENTRE-VILLE AVALLON
PRIX DE VENTE : 120.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Venez découvrir cet appartement rénové avec balcon situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée avec digicode.
Il se compose d'une entrée desservant : une cuisine aménagée un salon avec accès au balcon (avec store) et une salle à manger traversante. Un couloir dessert une chambre, une salle d'eau un WC avec lave mains, un placard, un cagibi à usage de rangements.
Cave
Aspects techniques : Menuiseries survitrage, chauffage collectif au gaz, tout à l'égout, fibre, digicode. Rangements +.

DPE : Classe Énergie D GES Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 euros et 1500 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416418 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 417135DUK

 THORIGNY-SUR-OREUSE (89260)

Dans l'Yonne (89) proche de Thorigny Sur Oreuse fermette de sept chambres.
Karine ALLENDER vous propose cette fermette comprenant au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée et aménagée, un salon avec cheminée insert, deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant, une véranda donnant sur le jardin. Une buanderie de 11m2 ,une dépendance de 35m2, un atelier de 19m2. A l'étage : un dégagement desservant quatre chambres, un bureau ou chambre d'enfant, une salle d'eau, un wc. Cette charmante maison se distingue par ses poutres apparentes, son dallage d'époque. A l'extérieur : un bûcher, une remise, une cave, et un puits. Un terrain de 220m2 sans vis à vis.

Classe énergie : D GES : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2410 euros et 3310 euros par an (abonnement compris) prix moyens indexés sur 2021, 2022,2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER au 0621652277 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 417135 ALK- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 415764DUK

 PARON (89100)

Dans l'Yonne (89) Karine ALLENDER vous propose sur la commune de Paron à seulement 5 minutes de la gare cette maison familiale de 8 pièces dont 5 chambres sur terrain attenant de 600 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, une cuisine indépendante ouverte sur la salle à manger avec accès sur le jardin, un séjour lumineux donnant sur une terrasse, deux chambres, une salle d'eau, WC indépendant. A l'étage, trois chambres, un wc.

Le sous-sol complet comprend un garage, un bureau, une pièce pour le rangement ou un espace de travail. Double vitrage et volets roulants électriques. Chauffage central gaz de ville.

Classe énergie : E GES : E
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2390 euros et 3290 euros par an (abonnement compris ? prix moyens indexés sur 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER au 0621652277 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 415764 ALK- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 413978VFE

 AVALLON (89200)

NOUVEAU ! EXCLUSIVITÉ AVALLON CENTRE HISTORIQUE (89200)
PRIX DE VENTE : 265.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Maison pleine de charme au coeur du centre-ville d'Avallon
La propriété se compose comme suit :
Entrée desservant une vaste et lumineuse pièce à vivre à usage de salon-séjour-salle à manger avec cuisine ouverte et aménagée donnant sur une terrasse, une pièce à usage de vestibule pouvant être aménagée en salle d'eau, un WC séparé, une chambre avec accès à une seconde terrasse
A l'étage du dessous, un escalier nous mène à un second séjour lumineux ouvert sur un coin cuisine et accès à une terrasse. Une deuxième chambre et une salle d'eau avec WC. Une cave et une buanderie à la suite.
De multiples terrasses, jardins et sources complètent ce coin de paradis en plein centre-ville.
Dépendances : cabanon, et atelier (isolation et élec déjà installées, beau potentiel de logement indépendant)
Aspects techniques : tout à l'égout (mise en conformité récente par Millot), menuiseries bois exotique double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol + radiateurs gaz (chaudière neuve) , isolation des murs et des combles, caméra de surveillance.

DPE : Classe énergie D GES : Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1610 euros et 2220 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien bénéficie de la garantie Protec +.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413978- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 416593YGR

 SALIGNY (89100)

Romuald Theysgeur vous présente en exclusivité une grande longère en L de 151m² au sol sur un terrain arboré, clôturé et sans vis à vis de 923m².
Idéalement située à 10 mn de SENS (écoles, collège, lycée, hopîtal, centres commerciaux et gare)
Elle se compose au rdc : d'une grande salle à manger de 37 m², d'une cuisine de 18 m², d'un salon de 24 m², d'une grande chambre de 27 m², d'une salle de bain avec wc , de 2 autres chambres et d'un atelier de 25m².
Les plus : GROSSE PARTIE DE TOITURE EN COURS DE RENOVATION.
combles aménageables encore beaucoup de possibilités d'aménagement, un beau jardin arboré entièrement clôturé et sans vis à vis de 923 m², une cave .
Travaux à prévoir : la façade à rafraîchir, la cuisine à aménager et à équipée, isolation des murs à faire (2 chambres, salon, cuisine), 2 fenêtres en simple vitrage.
Idéalement située au calme mais proche de toutes commodités, à 10 mn de SENS.
GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L ACHAT DE CE BIEN.
Budget : 221 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE E - GES C
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com
Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de COURTENAY- EGREVILLE- FERRIERES EN GATINAIS et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 416593 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .

Maison

Ref. 414043VFE

 AVALLON (89200)

EXCLUSIVITÉ AVALLON (89200)
PRIX DE VENTE : 965.000 euros dont 5,99 % d'honoraires à la charge acquéreur soit un prix net de 910.500 euros.
En plein coeur du centre historique d'Avallon, élégante maison de maître avec vue imprenable et jardin confidentiel.

Vanessa FEBVRE vous présente en exclusivité cette demeure de caractère aux volumes exceptionnels, idéalement située à deux pas des commerces et services. Véritable havre de paix à l'abri des regards, cette propriété rare séduit par son cachet authentique, son confort moderne et son extérieur soigneusement paysagé.

Dès l'entrée, le ton est donné : vaste hall avec vestiaire, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine avec accès cave, superbe pièce de vie baignée de lumière avec cheminée en marbre, spacieuse salle à manger, salon chaleureux, un local technique et des toilettes invités.

Un magnifique escalier en pierre conduit au 1er étage sur une pièce palière avec mosaïque, grande suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains complète (douche italienne, baignoire, double vasque, WC), un bureau, une seconde chambre avec salle d'eau et WC, deux autres chambres partageant une salle d'eau, et un WC indépendant.
Le dernier étage, illuminé par un puits de lumière, offre une cinquième chambre, un salon d'agrément, une salle d'eau avec espace sauna, ainsi que plusieurs pièces à aménager selon vos envies (atelier, salle de jeux, chambres supplémentaires).

A l'extérieur, un jardin arboré sans vis-à-vis, une terrasse ensoleillée, un balcon ceinturant avec une vue dégagée exceptionnelle, un potager et une piscine chauffée traitée au sel vous invitent à la détente.
Grange indépendante d'environ 100 m², dépendances, et une élégante glycine viennent parfaire cet ensemble unique.

Caractéristiques techniques :
- Chauffage central gaz de ville
- Menuiseries bois/alu double vitrage
- VMC double flux
- Piscine 3,5 x 7 m avec volet roulant et membrane armée

Avallon, ville d'art et d'histoire, offre un cadre de vie exceptionnel entre patrimoine, nature et dynamisme local, à seulement 2h de Paris et de Lyon.
Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans une commune vivante et accueillante.

Photos complémentaires et dossier technique sur demande.

DPE : E GES : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404286- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 412485VFE

 AVALLON (89200)

EXCLUSIF ! AVALLON Quartier de la Morlande PRIX DE VENTE : 129.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Vanessa Febvre vous propose un pavillon des années 1970 entièrement rénové sur sous-sol comprenant : une entrée desservant une pièce à vivre lumineuse à usage de salon-salle à manger, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau avec fenêtre et WC.
Sur sous sol lumineux, avec ouvertures crées, possibilité d'aménagement et WC.
Jardin attenant autour de la maison et cour fermée par portail automatisé.

Côté technique : Chauffage central gaz, menuiseries PVC double vitrage et tout à l'égout. Isolation par l'extérieur.

DPE : Classe Énergie E GES Classe Climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1600 euros et 2230 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412485 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 403726VFE

 AVALLON (89200)

EN EXCLUSIVITE ! ETAULES / VASSY (89200)
PRIX DE VENTE : 185.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Maison familiale avec grand terrain
Vanessa Febvre vous propose à seulement 5 minutes d'Avallon, cette maison de 5 pièces dont 3 chambres et possibilité d'agrandissement qui offre un cadre de vie paisible avec un vaste terrain attenant de 3 402 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, un grand séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. A l'étage, une grande chambre et un grenier aménageable offrent des possibilités d'extension.

Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie et une cave, idéal pour le rangement ou un espace de travail.

Classe énergie : D Classe climat : B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 700 euros et 2 350 euros par an (abonnement compris ? prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023).
Un bien fonctionnel et évolutif, parfait pour une résidence principale à la campagne, tout en restant proche des commodités d'Avallon.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :403726 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Local commercial

Ref. 402680B-BCHR

 AVALLON (89200)

Exclusif à 20km d'Avallon au coeur du Morvan, je vous propose ce fonds de commerce d'une épicerie-bar-restaurant-gite 8 couchages.
Cet établissement d'une capacité de 25 couverts en intérieur et de 20 couverts en terrasse.
Ouvert 6 jours sur 7.
Loyer 5 088 euros Annuel Hors Charges .

Fonds de commerce à 56.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTHELON, au 0661958233 ou, par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 430081786 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402680 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

Maison

Ref. 408540CIN

 SAINT-BRIS-LE-VINEUX (89530)

SAINT BRIS LE VINEUX, 89530, maison d'habitation sur sous-sol, comprenant 9 pièces dont 6 chambres. Caves. Cour. Garage indépendant. Le tout sur terrain clos et arboré + verger.
Budget : 330.000 Euros (honoraires d'agence à charge vendeur).
Cette maison comprend :
- Au rez-de-chaussée : une entrée distribuant une pièce de vie avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc et une buanderie.
- Au 1er étage : quatre chambres, une salle d'eau et un wc.
- Au sous-sol : garage, atelier, chaufferie, ancienne cuisine d'été, wc
- Au sous-sol inférieur : caves exceptionnelles
LES + : MAISON LUMINEUSE AU CALME, CHAUDIERE GAZ DE VILLE NEUVE, PORTAIL ELECTRIQUE, VUE DEGAGEE, CAVES EXCEPTIONNELLES, GARANTIE PROTEC +
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950 euros et 4020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 408540 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 412378CIN

 AUXERRE (89000)

PROCHE AUXERRE 89000, maison d'habitation sur sous-sol, comprenant 9 pièces dont 6 chambres. Caves. Cour. Garage indépendant. Le tout sur terrain clos et arboré + verger.
Budget : 330.000 Euros (honoraires d'agence à charge vendeur).
Cette maison comprend :
- Au rez-de-chaussée : une entrée distribuant une pièce de vie avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc et une buanderie.
- Au 1er étage : quatre chambres, une salle d'eau et un wc.
- Au sous-sol : garage, atelier, chaufferie, ancienne cuisine d'été, wc
- Au sous-sol inférieur : caves exceptionnelles
LES + : MAISON LUMINEUSE AU CALME, CHAUDIERE GAZ DE VILLE NEUVE, PORTAIL ELECTRIQUE, VUE DEGAGEE, CAVES EXCEPTIONNELLES, GARANTIE PROTEC +
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950 euros et 4020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 408540 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 410057CIN

 ASNIERES-SOUS-BOIS (89660)

ASNIERES SOUS BOIS, 89660, exclusif, maison d'habitation 4 pièces dont 2 chambres. Grenier aménageable, garage, atelier, deux places de parking extérieur, terrasse, terrain arboré à l'arrière.
Budget : 79.000 Euros (honoraires d'agence charge vendeur).
Cette maison à terminer de rénover comprend :
- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une cuisine donnant sur terrasse, une salle de bain et un wc.
- A l'étage : deux chambres, un grenier aménageable.
Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques.
DPE : G GES : C
Les + : Toiture et charpente neuves, VMC neuve, porte de garage basculante neuve, fenêtres pvc, fibre.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 410057 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 414647CIN

 MONTIGNY-LA-RESLE (89230)

MONTIGNY-LA-RESLE, 89230, EXCLUSIF, propriété composée d'une maison d'habitation de 7 pièces dont 4 chambres, de diverses dépendances telles que cellier, chaufferie, pièce à aménager de 25M², écurie de 45M², double garage, bûcher ouvert, atelier, local jardinage, grenier NA et grenier aménageable. Le tout sur cour et superbe jardin arboré clos ainsi qu'un verger.
Budget : 319.000 Euros (honoraires d'agence charge vendeur).
La maison d'habitation comprend :
- Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine aménagée, un salon avec insert bois, une chambre, une salle d'eau et un wc.
- A l'étage : trois chambres, une salle de bain, une lingerie.
Chauffage par pompe à chaleur Air/Eau et insert bois.
Les + : ensemble parfaitement entretenu, toitures récentes, Panneaux solaires 6 Kwh pour auto-consommation et stockage (permettant ainsi un budget annuel de chauffage entre 1500 euros et 2000 euros), assainissement individuel aux normes, puits, portail et garages motorisés, garantie Protec +.
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150 euros et 4320 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. (Montant réel des dépenses annuelles d'énergie : entre 1500 euros et 2000 euros grâce aux panneaux solaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414647 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 415841SYF

 AUXERRE (89000)

89 000 euros - Proche de toutes commodités

? CARACTÉRISTIQUES

Surface : 100 m² habitables
Configuration : F5 - 3 chambres
Étage : 2ème sans ascenseur
Exposition : Sud-Ouest (luminosité optimale)

? EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Situé dans un secteur calme de la ZAC d'Auxerre, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, écoles, transports et services de proximité.

? POINTS FORTS
? Double salon-séjour baigné de lumière
? Trois chambres spacieuses et modulables
? Cuisine indépendante fonctionnelle
? Nombreux espaces de rangement
? Salle de bain + WC séparés
? Habitable immédiatement

? A PRÉVOIR Travaux de rénovation et de rafraîchissement pour personnaliser selon vos goûts.

? INVESTISSEMENT INTELLIGENT Parfait pour une famille ou un investisseur : fort potentiel de valorisation dans un environnement recherché.

? PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES DPE : E (282)| GES : C (13)
Consommation estimée : 2 080-2 850 euros/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 et 2850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain FOURNIER, au 0652005751 ou, par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain FOURNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415841 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Appartement vendu au prix de 89 000 euros honoraires à la charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 390983SYF

 JOIGNY (89300)

Rentabilité 8% NET - 3 appartements loués

? COMPOSITION

3 appartements F1 : 27m², 33m² et 41m²
Cave pour stockage supplémentaire
Surface totale : 101m²
? RENTABILITÉ EXCEPTIONNELLE
? Tous appartements loués
? Revenus immédiats garantis
? Rendement net : 8%
? Emplacement centre-ville dynamique

? ATOUTS LOCATION

Zone commerçante attractive
Transports et commodités à proximité
Forte demande locative
Stabilité des loyers assurée

? PERFORMANCES DPE : D (219) | GES : B (7) | Charges énergétiques maîtrisées : 1 690-2 320 euros/an

? OPPORTUNITÉ RARE Investissement clé en main pour investisseurs avisés recherchant sécurité et performance.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain FOURNIER, au 0652005751 ou, par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain FOURNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 390983 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.