Achat immobilier - Yonne : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Yonne - Page 5

Maison

Ref. 404236VFE

 AVALLON (89200)

EXCLUSIF ! AVALLON (89200) PRIX DE VENTE : 829.000 euros dont 3,62% d'honoraires à la charge acquéreur soit un prix net de 800.000 euros.
Vanessa FEBVRE vous propose :
Très grande propriété en plein centre de la ville d'AVALLON :
- Une demeure de caractère comprenant
Une maison élevée sur caves (d'environ 346 m2 ) comprenant 3 appartements spacieux, dont 2 actuellement loués, offrant une belle opportunité de revenus locatifs.
- Des dépendances fonctionnelles et pleines de potentiel :
- A gauche : 10 garages (9 déjà loués) et 2 remises.
- A droite : Une dépendance à rénover, idéale pour un projet sur-mesure, avec une pièce indépendante en rez-de-chaussée et un appartement de 3 pièces à l'étage.
- Un cadre exceptionnel en plein centre de la ville
- Une très grande cour sur l' avant (env.2600 M2) ainsi qu'un immense parc à l'arrière (env.6172 m2) en zone constructible)
- Trois accès indépendants, côté rue et côté parc, facilitant la vie quotidienne et l'exploitation éventuelle.

Ce bien exceptionnel est une véritable invitation à concrétiser vos projets. Que vous cherchiez à développer un investissement locatif, une résidence de prestige, ou un projet professionnel (gîte, bureaux, événementiel).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 382679 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 406999CIN

 CHARMOY (89400)

CHARMOY 89400, maison d'habitation,6 pièces dont 4 chambres.
Grange attenante, atelier, carport, cour, terrain à l'arrière de 600 M² avec puits. Le tout clos et arboré.
Budget : 242.000 Euros (honoraires d'agence charge vendeur).
Cette maison rénovée, isolée et habitable de suite comprend :
- Au rez-de-chaussée : séjour, salon, cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau, deux wc indépendants.
- A l'étage : une chambre venant d'être créée, un grenier aménageable.
Chauffage avec insert bois, clim réversible et radiateurs électriques.
LES + : maison lumineuse, nombreux placards et rangements, très bonne isolation, tableaux électriques neufs, encore du potentiel habitable, faible consommation, GARANTIE PROTEC + d'un an offerte.
DPE : C GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1510 euros indexées sur 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406999 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 407269CIN

 SAMBOURG (89160)

SAMBOURG 89160, exclusif, à 10 kilomètres de Noyers, maison d'habitation 5 pièces dont 3 chambres. Cave, Garage, Grange, Cour, Terrain.
Budget : 89.000 Euros (honoraires d'agence charge vendeur).
Cette maison à rénover élevée sur cave se compose :
- Au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc.
- A l'étage : de 3 chambres, d'une salle d'eau avec wc, un grenier.
Chauffage central fuel et pompe à chaleur.
A l'avant cour close et arborée. A l'arrière terrain arboré (possibilité d'en céder).
DPE : E GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergie, basée sur le prix moyen des énergies au 01/01/21 : 2170 E. à 2980 E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Auxerre 811716984 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378729- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 402006VFE

 AVALLON (89200)

AVALLON 89200 CENTRE-VILLE Maison 4 pièces, 2 chambres. PRIX DE VENTE : 115.000 euros(HONORAIRES CHARGE VENDEUR).
Vanessa Febvre vous propose cette maison idéale pour un premier achat en résidence principale ou secondaire avec possibilité de mise en location.
A seulement quelques pas des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.
Cette maison élevée sur cave est composée d'une entrée dans un salon/séjour.
L'étage dessert une cuisine aménagée donnant sur le séjour.
Au deuxième étage : 2 chambres et une salle d'eau.

Caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz de ville, offrant un confort thermique tout au long de l'année, Fenêtres en double vitrage pour une bonne isolation thermique et phonique, raccordée au tout-à-l'égout.

DPE : Classe C GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 980 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402006 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 389748DUK

 SENS (89100)

Dans l'Yonne (89) sur la commune de Thorigny-sur-Oreuse à 10km de Sens longère avec piscine quatre chambres. Karine ALLENDER vous propose cette maison composée au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon/séjour de50m2 avec cheminée insert, une chambre, deux salles d'eau, deux wc. A l'étage : pièce d'eau avec wc, pièce palière, pièce à finir d'aménager, trois chambres. Une véranda avec vue sur le jardin et la piscine. Chauffage par pompe à chaleur. Assainissement tout à l'égout. Un garage de 37m2, deux dépendances de 56m2 chacune. Une cave, un puits. Une piscine chauffée. Terrain clos de 1300m2. Des travaux sont à prévoir pour plus de renseignements me contacter.
Prix : 211000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : D GES : B
Estimation des coût annuels d'énergie du logement : Entre 2260 euros et 3120 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Karine ALLENDER, au 06/21/65/22/77 ou par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SENS 802573030 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 364293 ALK- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 389775DUK

 MICHERY (89140)

Dans l'Yonne (89) commune de Michery, maison trois chambres. Karine ALLENDER vous propose cette fermette proche de la gare comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec cheminée, un séjour de 46m2 avec accès à la terrasse, deux chambres, une salle de bain avec wc. A l'étage : une chambre avec salle de bain et wc. A l'extérieur un garage, un carpot, une petite habitation de 22m2 indépendante composée d'une chambre avec salle d'eau et wc. Une piscine de 13mx6m à remettre en état. Un terrain de 3600m2. Assainissement tout à l'égout. Chauffage au fuel
Prix : 211000euros honoraires charge vendeur.

DPE :F GES : F
Estimation des coût annuels d'énergie du logement : Entre 5180 euros et 7060 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Karine ALLENDER, au 06/21/65/22/77 ou par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389775ALK- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 391589DUK

 VILLENEUVE-L'ARCHEVEQUE (89190)

Dans l'Yonne (89) sur le secteur de Villeneuve l'archevêque sortie A5 Direct Paris, corps de ferme en deux parties indépendantes. Karine ALLENDER vous propose ce corps de ferme qui se compose d'une première maison entièrement rénovée comprenant au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, une arrière cuisine. A l'étage : Trois chambres, une salle de bains (douche et baignoire), un wc.
Un sous-sol compartimenté. La maison a été rénovée en 2021 par des professionnels, toitures, huisseries avec domotique, électricité entièrement refaite, isolations des combles et des murs intérieurs, plomberie entièrement refaite ainsi que la chaudière à granulés .
Une seconde maison d'environ 50m2 qui comprend : une pièce d'environ 40m2 cuisine/sejour/chambre, une salle d'eau, wc indépendant. Un grenier 60m2 aménageable. Atelier, chaufferie, écurie, grange, hangar, cave. Assainissement tout à l'égout. Terrain clos de 1100m2. Cette propriété peut être configurée comme une grande maison familiale ou une maison avec gite indépendant. Secteur calme.
Prix 256000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Karine ALLENDER, au 06/21/65/22/77 ou par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391589ALK- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 401796DUK

 SENS (89100)

Dans l'Yonne (89), sur la commune de SENS propriété de cinq chambres. Proche de la gare avec une ligne direct pour Paris (gare de Lyon ou Bercy) en une heure. Venez découvrir cette belle propriété cadre de vie très agréable tout en étant en ville. Elle vous offre au rez-de-chaussée : un salon de 40m2 avec cheminée, une salle à manger de 30m2, une cuisine équipée et aménagée avec son coin dînatoire, une véranda, une buanderie, un wc indépendant. A l'étage 1 : Un couloir qui dessert deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing, un wc indépendant. A l'étage 2 : trois chambres, une salle d'eau avec wc, un grenier. Une cave voutée avec accès par la maison, chauffage central gaz de ville. Un jardin clos de 350m2 avec terrasses, un garage double de 40m2 avec portes automatiques. Cette propriété complètement rénovée et lumineuse vous séduira lors de votre visite.
Prix 493000 euros honoraires charge vendeur.
DPE : D GES : D
Estimation des coût annuels d'énergie du logement : Entre 4310 euros et 5910 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER, au 0621652277 ou par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401796ALK. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 409424DUK

 SAINT-CLEMENT (89100)

Dans l'Yonne (89) sur la commune de Saint-Clément proche de Sens maison quatre chambres. Karine ALLENDER vous propose cette maison composée au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour de 41m2 avec cheminée insert, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant. A l'étage : Une pièce palière, trois chambres avec rangements, un bureau ou salle de jeux, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing , wc indépendant. Un garage de 53 m2 avec accès par la cuisine. Une cave. Une terrasse. Jardin clos et arboré de 750m2. Assainissement tout à l'égout.
Prix :299000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : D GES : B
Estimation des coût annuels d'énergie du logement : Entre 2260 euros et 3120 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Karine ALLENDER, au 06/21/65/22/77 ou par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SENS 802573030 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409424ALK- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 389617SYF

 JOIGNY (89300)

Découvrez cette superbe longère de 190 m², parfaite pour les amoureux d'authenticité et de charme ! Située sur un terrain de 830 m², cette propriété saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations.
Venez découvrir ce bien, comprenant :

Au rez-de-chaussée :
Entrée ouverte sur un vaste salon/séjour, agrémenté d'une cheminée, parfait pour vos moments de convivialité.
Une pièce fonctionnelle pouvant servir de bureau ou dressing.
Une salle de bain avec WC.
Une cuisine lumineuse donnant sur une terrasse et un jardin, idéale pour profiter des beaux jours.
La salle a manger.
Une pièce supplémentaire aménageable en chambre, bureau ou salle de jeux.
A l'étage :
Une spacieuse pièce palière, offrant un bel espace polyvalent.
Trois chambres de tailles généreuses (de 9 à 20 m²), parfaites pour toute la famille.
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque.
Plusieurs dépendances, dont une pouvant être aménagée en chambre d'appoint.
le tout sur un terrain clos de 830 m², offrant un espace verdoyant et sécurisé.
A visiter sans tarder !
Visite virtuelle disponible.

DPE D, GES D Estimation d e s coûts annuels d'énergie d u logement entre 2110 euros et 2910 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain FOURNIER, au 0652005751 ou, par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain FOURNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 389617 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Local commercial

Ref. 379888B-BCHR

 AVALLON (89200)

Au coeur de l'Avallonnais, Christophe BERTHELON vous propose le fonds de commerce de ce restaurant de 40 couverts modulables sur deux salles de restaurant chaleureuses et conviviales.
Cette enseigne de qualité a su fidéliser sa clientèle au cours des années.
La qualité du matériel et des outils de travail vous permettront d'intégrer rapidement votre nouvel environnement.

Cet établissement dispose de deux appartements fonctionnels

Bail 3/6/9, loyer 18 000 euros annuel HC .

Cession du fonds de commerce à 167.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTRHELON, au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant en tant que Conseiller
en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
sous portage salarial
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016
000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

Local commercial

Ref. 382333B-BCHR

 AVALLON (89200)

Christophe BERTHELON vous propose les murs regroupant, un fonds de commerce de restaurant loués et de deux appartements .
L'ensemble est entièrement entretenu et rénové régulièrement.

Revenus locatifs annuels de 18 000 euros hors refacturation de charges.

Immeuble à vendre 215.500 euros, honoraires vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTRHELON, au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant en tant que Conseiller
en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
sous portage salarial
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016
000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

Local commercial

Ref. 384363B-BCHR

 AUXERRE (89000)

Christophe BERTHELON vous propose le fonds de commerce de ce bar restaurant.
Le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle depuis prés de 10 ans.
Situé au sein d'un quartier vivant, d'accès et de stationnement facile, vous participerez à l'attractivité du quartier.
Clientèle fidélisée.
Chiffre d'affaires stable, accompagnement possible.
Bail 3/6/9, loyer 1.000 euros HC.
250Kg, café / an .

Cession du fonds de commerce à 178.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTRHELON, au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant en tant que Conseiller
en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
sous portage salarial
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016
000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

Local commercial

Ref. 384831B-BCHR

 VEZELAY (89450)

A Vendre : Opportunité Unique d'Investissement ? Grand Gîte, Maison d'Hôtes et Moulin à Fontenay-Près-Vézelay

Le Moulin de Vézelay, situé entre Avallon et Vézelay, au coeur du Parc Naturel Régional du Morvan en Bourgogne, est bien plus qu'un simple bien immobilier.
C'est une véritable opportunité pour les entrepreneurs et investisseurs souhaitant se lancer ou étendre leurs activités dans l'hébergement touristique et des séjours thématiques en pleine nature.

Les atouts de ce domaine :

- Le Moulin : Actuellement utilisé en résidence principale, ce bâtiment historique offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme et authenticité, propice à la création d'un projet de vie et d'activité durable.
- Maison d'hôtes et gîtes : 5 chambres d'hôtes spacieuses, 3 gîtes partagés et un studio PMR, offrant des options d'accueil diversifiées et adaptées à une clientèle variée (groupes, familles, personnes à mobilité réduite).
- Logement de fonction : Un espace indépendant pour loger le gérant ou le personnel, facilitant la gestion quotidienne de l'activité.
* Soit un potentiel de 35 couchages
- Espaces communs : Un grand parc, une piscine, des salles de réception et un espace détente, parfaits pour organiser des événements, séminaires et retraites sur un terrain de 3 hectares

Positionnement stratégique et potentiel de développement :
Le Moulin de Vézelay est implanté dans un environnement naturel protégé (zone Natura 2000), idéal pour des projets axés sur l'écotourisme, le bien-être et le développement durable. Ce lieu est propice à la création de séjours thématiques, de stages, et d'ateliers en lien avec la nature, la gastronomie ou le patrimoine local.

Le territoire environnant regorge de richesses culturelles et touristiques : la Basilique de Vézelay (UNESCO), le château de Vauban, les vignobles réputés de la région (Vézelay, Chablis), et des activités de plein air comme la randonnée et le canoë, offrant des perspectives d'attraction touristique toute l'année.

Points forts pour l'investisseur :

? Diversité des offres d'hébergement (chambres, gîtes, studio PMR) pour répondre à différents segments de marché.
? Possibilité de développement de services complémentaires tels que la restauration sur place, des ateliers thématiques, des événements privés ou des séjours bien-être.
? Région dynamique bénéficiant d'un attrait touristique croissant et d'une programmation culturelle riche.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement et pour visiter ce domaine exceptionnel qui allie rentabilité potentielle et qualité de vie.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTRHELON, au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant en tant que Conseiller
en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
sous portage salarial
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016
000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

Local commercial

Ref. 389511B-BCHR

 AUXERRE (89000)

Au coeur de la Puisaye dans cette commune très touristique de 1 500 habitants, Christophe BERTHELON vous propose le fonds de commerce de ce bar restaurant de 100 couverts et de 50 places en terrasse.

Etablissement offrant de très belles possibilités de développement grâce à un matériel récent.

Bail 3/6/9, loyer 1.380 euros HC .

Cession du fonds de commerce à 144.800 euros, honoraires vendeur.

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 JOIGNY (89300)

A 20 km de Joigny proche sortie Autoroute A6, dans cette commune 400 habitants, Christophe BERTHELON vous propose le fonds de commerce de ce restaurant de 40 couverts en salle et de 40 places en terrasse.
Des progressions possibles, les propriétaires ont fidélisé une clientèle. 6 semaines de congés et fermé 3jours par semaine.

Bail 3/6/9, loyer 450 euros HC .

Cession du fonds de commerce à 101.000 euros, honoraires vendeur.

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Local commercial

Ref. 389268B-BCHR

 NOYERS (89310)

Au sein de cette commune très touristiques de l'Yonne, Christophe BERTHELON vous propose ces murs commerciaux loués avec un magasin doté d'une belle réputation avec une clientèle fidèle;

Rapport locatif de 8 520 euros Annuel

Cession des Murs à 194 000 euros, honoraires vendeur, mandat 389268

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Local commercial

Ref. 393544B-BCHR

 AUXERRE (89000)

EXCLUSIVITE : Au coeur de l'Auxerrois, Christophe BERTHELON vous propose le fonds de commerce d'une épicerie fine de produits régionaux, vins et spiritueux, vente exclusive de produits à marque et label.

Cet établissement offre de belles perspectives de développement grâce à des équipements de belle qualité, d'une licence III, contrats Comité Entreprise

Chiffre d'Affaires de 400 000 euros
Bail commercial avec un loyer de 4 750 euros annuel HC.
Accompagnement possible

Cession du fonds de commerce à 278.500 euros, honoraires vendeur sous mandat 393544.

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sous agent commercial
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000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

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Local commercial

Ref. 393946B-BCHR

 AVALLON (89200)

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir le fonds de commerce de ce restaurant et bar à développer, situé dans un emplacement privilégié. Ce restaurant, entièrement équipé, est prêt à accueillir vos idées et votre passion pour la gastronomie

Caractéristiques :
Salle de Restaurant : Entièrement rénovée
Terrasse accueillante : Profitez d'un espace extérieur charmant pour recevoir vos clients dans une ambiance conviviale.
Cuisine professionnelle : Entièrement équipée pour répondre aux exigences culinaires les plus élevées.
Outil de travail performant : Un environnement optimisé pour une gestion efficace et agréable.
Idéal pour un couple : Une opportunité parfaite pour un couple désireux de se lancer dans une aventure entrepreneuriale.
Licence 4 : Possibilité de servir des boissons alcoolisées, un atout majeur pour un restaurant à vin.

Avantages :Pas de contrat à reprendre : Une transition en douceur pour démarrer votre activité sans contraintes contractuelles.

Loyer Annuel 14 400 euros Annuel + refacturation Taxe Foncière
112 Hectolitre de Bières
350 kg de Café

Cession du fonds de commerce à 145.000 euros, honoraires vendeur sous mandat 393946.

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 SENS (89100)

Situé au Nord de Sens, en Centre Ville de cette commune touristique, Christophe BERTHELON vous propose le fonds de commerce de ce Bar Tabac FDJ Pmu.

Doté d'un appartement à rénover, cet établissement bénéfice d'une terrasse

- Commission Tabac 78 730 euros
- Commission Française de Jeux : 33 499 euros
- Commission PMU : 19 000 euros

Bail Commercial 3/6/9 avec un loyer annuel de 5376 euros

Chiffre d'Affaires de 400 000 euros
Bail commercial avec un loyer de 4 750 euros annuel HC.
Accompagnement possible

Cession du fonds de commerce à 551.250 euros, honoraires vendeur sous mandat 393556

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