Achat appartement - Auvergne-Rhône-Alpes : Découvrez nos appartements à acheter en Auvergne-Rhône-Alpes - Page 17

Appartement

Ref. 448619IDG

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Dans un cadre de vie privilégié, à la fois central et préservé, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine privée, ce bel appartement familial de 114 m² environ situé au 1er étage incarne un équilibre rare entre confort, volumes et qualité de vie.
Dès l'entrée, les espaces se dévoilent avec élégance et fluidité. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, pensée pour s'intégrer harmonieusement à l'ensemble sur une superficie de 41m² environ. Dans son prolongement, une agréable terrasse sur jardin intérieur vient apporter calme et intimité, créant un véritable cocon à l'abri de l'agitation urbaine.
L'espace nuit, parfaitement distinct, a été conçu pour répondre aux attentes d'une vie de famille moderne. Il se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires confortables, d'une seconde salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant. Une buanderie complète ce bien avec praticité et discrétion.
L'agencement actuel permet également d'envisager la création d'une quatrième chambre selon les besoins, qu'il s'agisse d'un espace bureau, d'une chambre d'enfant ou d'un projet locatif.
Un garage double sécurisé ainsi qu'une cave viennent parfaire l'ensemble, des prestations particulièrement appréciées sur ce secteur dynamique et recherché.
Idéalement situé à proximité immédiate de la Part Dieu, des commerces, des établissements scolaires et des transports, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique tout en conservant une vraie tranquillité.
Prix de vente : 445 000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.
Bien situé dans une copropriété de 50 lots avec une quote-part annuelle moyenne de 2 390 euros. Aucune procédure en cours.
DPE: C, GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 190 euros et 1 650 euros sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448619 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Copropriété de 163 lots - dont 50 lots habitation.

Charges annuelles : 2390 euros.
Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 422845BCN

 SAINT-PAUL-DE-VARCES (38760)

Plongée dans un écrin de verdure, St-Paul-de-Varces se situe en amont de la vallée du Lavanchon et fait partie intégrante du parc naturel régional du Vercors.
Bénéficiant d'un emplacement clé au coeur du village, vous pourrez rejoindre les premiers commerces, déposer les enfants à l'école ou à la crèche, profiter des activités au sein de la salle
Polyvalente, pratiquer la randonnée et les balades en forêt en sortant de chez vous.
A PIED : Arrêt de bus L46 à 5 min, Café-Restaurant à 5 min, École maternelle, élémentaire et crèche à 5 min, Gymnase tennis à 10 min.
EN VOITURE : Stade à 5 min, Supermarché à 10 min, Grenoble à 20 min (sortie directe A51).
Vue exceptionnelle sur les massifs du Vercors jardin partagé

Appartements T4 disponibles de 80 m² à 87m² à partir de 343000 euros avec garage en sous-sol.
Norme RT 2012 -10 % - Prestations haut de gamme - livraison 4ème trimestre 2025

Pour choisir et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard ECARNOT, au 06 07 55 80 68 ou par courriel à b.ecarnot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard ECARNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 383370558 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. "

Mandat réf : 422845TRIBCN.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 98 lots - dont 52 lots habitation.

Charges annuelles : 1000 euros.
Bernard ECARNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 383370558 - .

Appartement

Ref. 447092BCN

 SAINT-MARTIN-D'HERES (38400)

Limite EYBENS, Rez de chaussée surélevé, dans jolie copropriété sécurisée avec de beaux espaces verts. Très calme et belle luminosité.
Cuisine séparée donnant sur loggia, Salon avec balcon, 3 chambres, salle de bain et WC séparés. (Possibilité d'agrandir le salon en supprimant une chambre)
Cave aménagée en sous-sol. Garage vélos. Parking libre.
Proche toutes commodités - Bus C8 à 250 m pour université (11 mn)
« DPE: Classe E GES : Classe E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie
pour un usage standard entre 1800 euros et 2480 euros indexés aux
années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Prix : 119990 euros - honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard ECARNOT, au 06 07 55 80 68 ou, par courriel à b.ecarnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard ECARNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 383370558 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447092FRABCN Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 333 lots - dont 148 lots habitation.

Charges annuelles : 1236 euros.
Bernard ECARNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 383370558 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437002CHAP

 AIX-LES-BAINS (73100)

Appartement 63 m² dans maison à Fort potentiel à Aix-les-Bains

A Aix-les-Bains, découvrez cet appartement d'environ 63 m², situé au sein d'une maison, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Le bien se compose d'un séjour , d'une cuisine actuellement fermée, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie conviviale.
Il dispose également d'une chambre, avec la possibilité d'en créer une seconde selon vos besoins. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent l'espace de vie.

L'appartement bénéficie d'un accès intérieur direct à la cave et à l'atelier, offrant un réel confort au quotidien et des espaces de rangement ou de bricolage appréciables.

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain, idéal pour aménager un espace détente ou jardin.

Travaux à prévoir, laissant libre cours à vos projets de rénovation et de personnalisation.

Bien idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement, dans un secteur recherché d'Aix-les-Bains.

190.000 charge vendeur

DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 et 3100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Priscilla CHAPUIS, au 0637236227 ou, par courriel à p.chapuis@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Priscilla CHAPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 888528940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437002- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Priscilla CHAPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 888528940 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434884LPAJ

 VILLEURBANNE (69100)

Rare sur le secteur !
Dans le quartier très prisé de Grandclément à Villeurbanne, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie unique, à mi-chemin entre l'appartement moderne et la maison de ville, grâce à son jardin privatif d'environ 40 m² dont l'accès se fait depuis le séjour et les chambres également.
Véritable prolongement de l'espace de vie, ce jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours : repas en extérieur, moments de détente, espace jeux pour enfants ou coin verdure au calme, tout en restant en coeur de ville.
L'un de ses atouts majeurs : Le tramway au pied de l'immeuble, un confort rare qui vous permet de rejoindre rapidement Lyon et l'ensemble de la métropole, sans contrainte de voiture. Tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, pour une vie quotidienne fluide et agréable.
L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel : une pièce de vie conviviale ouverte sur le jardin, des espaces nuit bien séparés et des prestations soignées pensées pour le confort au quotidien.
La copropriété, à taille humaine, dispose de locaux communs pratiques dont un Local vélos parfaitement adaptés aux nouveaux modes
Un bien rare qui conjugue esprit maison, espace extérieur privatif, mobilité immédiate et qualité de vie urbaine, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement pérenne.
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 2000 euros / an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loubna PAJKIN, au 0763410593 ou, par courriel à l.pajkin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loubna PAJKIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 838642106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434884- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 10 lots.

Charges annuelles : 960 euros.
Loubna PAJKIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 838642106 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441232CHLO

 LYON-4E-ARRONDISSEMENT (69004)

Christiane LOPEZ vous propose à la vente un charmant T2 lumineux situé dans une résidence calme et bien entretenue.
Il se compose d'une grande pièce de vie ouvrant sur un balcon ensoleillé avec vue dégagée sur le jardin de la copropriété, sans aucun vis?à?vis. Vous trouverez également une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que des WC séparés.

Un garage en sous?sol est disponible en supplément du prix.

Idéal pour un premier achat ou un investissement.
A visiter sans tarder.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane LOPEZ, au 0607849560 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 398068098 RSAC LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441232- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christiane LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398068098 RSAC LYON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 422184IVED

 FETERNES (74500)

Situé au calme de Féternes, à moins de 15 minutes d'EVIAN et THONON-LES-BAINS, au premier étage avec ascenseur d'un ensemble immobilier à taille humaine, entouré de terrains agricoles, à proximité de l'école, des transports et centre médical.
Appartement de type 2 de plus de 41m², avec balcon et cellier.
Il est composé d'un hall d'entrée avec rangements, une pièce de vie avec espace cuisine ouvert, le tout donnant sur le balcon avec cellier, une salle de bain avec WC et une chambre.
Un stationnement extérieur et un stationnement extérieur couvert sont inclus dans le prix de vente.
Lot A 105

Prix de vente 209.000 euros Frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ingrid VEDEL, au 0644120744 ou, par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ingrid VEDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 985032598 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422184 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 127 lots - dont 36 lots habitation.

Charges annuelles : 1100 euros.
Ingrid VEDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985032598 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443056GPS

 MONTELIMAR (26200)

POUR DÉCOUVRIR LE BIEN SANS AVOIR A VOUS DÉPLACER
=> VISITE 3D HAUTE DÉFINITION DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Découvrez ce charmant appartement de 67m² rénové en 2024 et situé au sein d'une petite résidence de seulement 8 appartements. Localisé entre la gare centre-ville et la clinique, vous serez dans un quartier agréable et sans nuisances. Espace vert et stationnement au pied de l'immeuble. Un garage fermé et une cave complète le bien.

L'appartement se compose d'un salon/séjour de 26m² lumineux orienté Ouest donnant sur un balcon de 12m² rejoignant la cuisine, de 2 chambres orientées Est, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

LES POINTS FORTS :
Peinture murs et électricité refait en 2024
Chaudière individuelle à gaz installé en 2024
Menuiserie PVC double vitrage
Pas de procédure en cours.

Charges de copropriété : 100 euros/MOIS : eau froide et entretien des communs. A vendre : Lot 16 (Appt) + Lot 4 (garage) + Lot 8 (Cave)

Infos complémentaires :
- Copropriété de 16 lots dont 8 lots d'habitation.
- Étage : 2ème sans ascenseur
- DPE : C (115 kWh/m².an)
- Emission GES : C (24 kg CO2/m².an)
- Taxe foncière : 1350 euros

Prix : 165 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LEGER, au 0750516351 ou, par courriel à s.leger@proprietes-privees.com

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat réf : 443 056 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation.
Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3791LRPB

 SAINT-ETIENNE (42000)

St ETIENNE 42000 cité du Design. Appartement à rénover au 1er étage d'un immeuble en pierre. 76m² habitables Carrez 2 chambres BUDGET 65 000 euros comprenant entrée, 2 chambres, salon, cuisine, salle de bains/WC. Possibilité de diviser en 2 logements.
Chauffage central gaz. 7 fenêtres : très clair. Pas de vis à vis. Grenier 10.75 m² Carrez (plus de 20m² au sol). Idéal pour amortissement locatif.
DPE : 344 kMh/m2/an : lettre F GES : 75 kg/CO²/m²/an : lettre F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 2 310 euros et 3 170 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PHILIBERT, au 0601152255 ou, par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PHILIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI

Mandat réf : 3791
Copropriété de 40 lots - dont 39 lots habitation.

Charges annuelles : 1550 euros.
Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434605OSER

 CHAMBERY (73000)

Idéal investisseurs!!!
proche centre (secteur quai Pierre Bayard)

Au 3° étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue, découvrez ce superbe appartement T3 d'environ 66.04m², offrant une vue dégagée tout en étant en centre ville.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien rare allie emplacement privilégié, luminosité et confort.

L'appartement se compose d'un séjour / salle à manger lumineux avec une cuisine semi ouverte et entièrement équipée, s 'ouvrant sur un agréable balcon avec vue. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains , un WC indépendant.

Prestations complémentaires : interphone, cave!! et garage!!!.

Actuellement loué 820 euros/mois.( locataire en place depuis 2021)

Prix de vente : 179 000 euros (honoraires d'agence inclus).
Charges de copropriété : environ 514.38 euros par trimestre, comprenant l'entretien de l'ascenseur et des espaces verts ainsi que du ménage.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial .
DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 et 870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERRA, au 0624450051 ou, par courriel à o.serra@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 518273057 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434605- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 90 lots - dont 48 lots habitation.

Charges annuelles : 2057 euros.
Olivier SERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG EN BRESSE 518273057 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445940TME

 RIOM (63200)

SOUS OFFRE - A Riom, dans un environnement privilégié à seulement 5 min à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare, découvrez cet appartement 3 pièces situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue.
Ce bien entièrement rénové offre un cadre de vie lumineux et confortable. La pièce de vie s'ouvre sur un premier balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, avec accès au second balcon, ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Classé en DPE C, ce bien allie confort thermique et maîtrise des consommations avec des radiateurs basse comsommation et une pompe à chaleur réversible.
Il dispose également d'un interphone, d'une cave et d'une place de stationnement extérieur, des prestations particulièrement appréciées en coeur de ville.
La copropriété, composée de 36 lots d'habitation au sein de 2 bâtiments construits en 1991, est suivie par un syndic professionnel. Les comptes sont approuvés sans difficulté, avec un bon niveau de gestion et aucun copropriétaire débiteur significatif .
Les charges trimestrielles s'élèvent à 416 euros, reflétant un fonctionnement sain et maîtrisé.
Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché de Riom.
DPE C : D (174 kWh. ep/m².an)
GES : B (6 kg CO2/ m2.an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445940 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 95 lots - dont 36 lots habitation.

Charges annuelles : 1664 euros.
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433263LUCE

 MONTLUCON (03100)

Une opportunité rare...idéal pour vivre et investir à la fois. C'est jamais tard pour activer une retraite confortable.

Vous rêvez de vivre en centre-ville tout en générant un revenu locatif? Cet appartement combine confort de vie et rentabilité, avec la possibilité de créer deux espaces distincts afin d'habiter l'un et louer l'autre, sans les travaux lourds.

Situé au 3ème étage avec ascenseur de cette résidence dispose de 2 entrées sécurisées.

Grand hall d'entrée, séjour lumineux, cuisine équipée, 5 chambres, lingerie de 7m2, salle de bain, salle d'eau avec wc contigu à une chambre, wc indépendant.

L'appartement compte avec 6 placards, 1 dressing. Egalement vous pouvez choisir boire le café dans l'un de ses 3 balcons.

Chauffage individuel, électrique à inertie, la marque de radiateurs Siemens avec programmation individuelle, la salle d'eau et la salle de bain sont équipées de radiateurs sèche serviettes. Deux ballons d'eau chaude sanitaire.

Au sous-sol, directement à la sortie de l'ascenseur vous comptez avec deux box contigus fermés et communicants, une pour un véhicule et l'autre pour être utilisé comme cave.

L'appartement a été rénové en 2010, wc suspendu, la cuisine les aménagements dans la partie basse, une espace de lingerie, une buanderie très moderne et tout confort.

Les points forts est la localisation car il est situé entourer de commerces, médecins, pharmacie, dentiste, infirmiers, supermarchés, vous pouvez y aller de partout à pied. Nous sommes à 300m des écoles.

Le prix de l'appartement est de 140990euros fai charges vendeur

Les charges annuelles 3269euros dont 2456 euros sont parti de charges de l'immeuble.

DPE D 204kwh
GES B 6kg CO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020e et 2770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucia ESCOTO, au 0648134357 ou, par courriel à l.escoto@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucia ESCOTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983659418 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433263 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots - dont 43 lots habitation.

Charges annuelles : 3269 euros.
Lucia ESCOTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983659418 - .

Appartement

Ref. 439743TDEL

 GRENOBLE (38100)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Thomas DELESTRE vous présente en exclusivité ce bel appartement T2 de 58,36 m² Carrez (Ancien T3 transformé en T2)

Idéalement situé au 1er étage sur 5 d'un immeuble de 2005, à seulement 50 m des transports en commun, à 5 minutes du centre commercial Grand'Place, et à proximité des grands axes (1,5 km de la rocade sud et 3 km de l'A480), cet appartement offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel.

L'appartement propose un confort optimal et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud, ainsi qu'une distribution particulièrement harmonieuse.

Une entrée spacieuse dessert une grande pièce de vie de 26,83 m² avec accès à un vaste balcon de 10,19 m² exposé sud, un coin nuit comprenant une grande chambre parentale avec dressing de 18,19 m², un WC avec lave-mains de 1,29 m² et une salle de bains de 3,36 m².

Absence de Garage ou Parking privatif pour ce bien

Atouts supplémentaires :
Parc Privatif rattaché à la copropriété
Proximité immédiate du centre , des commerces, transports et commodités

DPE : C (141 kWh/m²/an) GES : C (11 kg CO/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 euros et 960 euros, indexé sur les années 2021 à 2023.

Prix : 110 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE au 06 43 33 21 91 ou par mail à t.delestre@proprietes-privees.com
Joignable 7j/7, dimanches et jours fériés, de 9h à 21h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire.

Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J, pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G).

Mandat réf : 439743 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 148 lots - dont 64 lots habitation.

Charges annuelles : 1730 euros.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Appartement

Ref. 444386KAG

 THIZY (69240)

Exclusivité, idéal investisseur, rentabilité immédiate 8.7 %
Appartement T2 de 64 m² loi Carrez situé au 2ème étage d'une petite copropriété avec ascenseur PMR, en plein centre bourg.
Idéalement placé, à environ 1 heure de Lyon et à seulement 10 minutes de la gare d'Amplepuis (69550, ligne LYON-ROANNE).
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. Une cave à usage privatif complète ce bien.
En excellent état, il a été entièrement rénové et mis aux normes en 2018. Aucun travaux n'est à prévoir.
Chauffage individuel au gaz de ville
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Locataire sérieux en place.
Loyer mensuel de 355,44 euros + 30 euros de provisions sur charges.
Rapport locatif annuel : 4265.28 euros
Taxe foncière : 431 euros
Rentabilité brute: 8.7 %
VIDEO de présentation sur demande
Ce bien est sous garantie 12 mois Protec+
Possibilité d'acquérir un autre appartement déjà loué au sein de la même copropriété.
Copropriété de 5 lots . Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1020,40 euros (dont ascenseur, dont environ 644,57 euros récupérables). Syndic bénévole.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

PRIX: 49000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444386 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 1020.4 euros.
Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3811WZA

 FIRMINY (42700)

Firminy 42700 hyper centre Appartement traversant 67 m² 2 chambres Budget 67000 euros
Situé place du Breuil, au 1 étage d'une copropriété entre la rue Jean Jaurès et l'avenue de la Gare cet appartement traversant de 67 m² offre une très belle luminosité et une bonne fonctionnalité.
Il comprend cuisine séparée, grand salon / séjour de 30 m² , deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième car ancien T4 transformé en T3.
Une cave en sous-sol.
Les charges de copropriété s'élèvent à 135 euros par mois comprenant l'entretien de l'immeuble, le chauffage et l'eau chaude.
Taxe foncière 925 euros par an.
Aucun travaux à prévoir : La cuisine, la salle de bain et les peintures de l'appartement sont neuves.
Un bien lumineux et fonctionnel, offrant un beau potentiel idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
DPE : 215 kWh/m2/an : D GES : 22 : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 996 et 1348 euros/an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wissam ZAMRANI au 0650318532 ou, par courriel à w.zamrani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wissam ZAMRANI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI

Mandat réf : 3811

Copropriété de 68 lots - dont 45 lots habitation.

Charges annuelles : 1620 euros.
Wissam ZAMRANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 612 180 R.S.A.C. Saint Etienne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 444967ATEB

 LYON-6E-ARRONDISSEMENT (69006)

IDEAL INVESTISSEUR - RENTABILITE ATTRACTIVE :
A la limite immédiate de Lyon 6ème, sur le secteur recherché de Villeurbanne "Charmettes" découvrez ce T2 de 32m² carrez avec une surface habitable d'environ 39m², vendu loué pour un investissement locatif sécurisé.
Actuellement loué 700 euros par mois, ce bien offre une rentabilité attractive avec des revenus immédiats dès l'acquisition.
Situé à proximité des transports, commerces et TCL, dans un secteur dynamique et très demandé, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Lyon 6.
Le bien se compose :
- rdc : un salon, une cuisine, une salle d'eau, un wc
- à l'étage (mézzanine) : une chambre
Appartement à rafraichir, offrant un potentiel d'optimisation et de valorisation à moyen terme.
"Photos soignées pour une meilleure mise en valeur (luminosité/cadrage), volumes et prestations fidèles à la réalité".
DPE g et c GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :444967. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots.

Charges annuelles : 300 euros.
Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 416504UMY

 FERNEY-VOLTAIRE (01210)

1. FERNEY-VOLTAIRE CENTRE ? DUPLEX LUMINEUX AVEC DOUBLE GARAGE ET CAVE
Ferney-Voltaire city centre ? Bright duplex with double garage and cellar
Situé dans une résidence de standing calme et soignée au coeur de Ferney-Voltaire, ce duplex de charme de 110 m² utiles (92 m² Carrez) offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, écoles, transports et du nouveau tram vers Genève.

Located in a high-standard residence in the heart of Ferney-Voltaire, this charming duplex apartment offers 110 m² of total space (92 m² Carrez) and a rare quality of life, within walking distance of shops, schools, public transport, and the new tram line to Geneva.
? Disposition / Layout
Niveau principal / Ground floor :
Entrée, salle à manger, cuisine séparée, salon, salle de bains, toilette.
Entrance hall, dining area, separate kitchen, living room, bathroom, toilet.

Étage / Upper floor :
Palier, deux chambres spacieuses, seconde salle de bains, toilette.
Landing, two spacious bedrooms, second bathroom, toilet.

Annexes / Additional spaces :
Double box en sous-sol, cave et une place de parking extérieure.
Double garage in the basement, cellar, and one outdoor parking space.
?? Exposition et environnement / Orientation et surroundings
Exposé Sud-Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée et d'un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un secteur résidentiel recherché.
With its South-West exposure, the apartment enjoys bright natural light throughout the day and a peaceful, green setting in one of Ferney-Voltaire's most sought-after areas.

La résidence, construite en 1991, comprend 31 appartements seulement, et bénéficie d'un excellent score piéton de 70 %, avec tous les services accessibles à pied (commerces, santé, culture, loisirs, transports).
Built in 1991, the residence features only 31 apartments and offers an outstanding Walk Score of 70 %, with shops, health services, culture, leisure, and transport within walking distance.

-------------------------------------------------------------------------------------------------
MENTIONS LÉGALES
-------------------------------------------------------------------------------------------------
DPE: D-204 GES: B-6

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 , 2022, 2023: entre 1465 et 1983 euros (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc ROUMY, au 0771941545 ou, par courriel à jl.roumy@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc ROUMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438 320 251 Bourg-en-Bresse auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416504- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Prix de vente ; 512 500 euros honoraires charge vendeur

Copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation.

Charges annuelles : 2252 euros.
Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420823IVED

 EVIAN-LES-BAINS (74500)

Situé à moins de 15 minutes d'EVIAN, au calme de la commune de FETERNES, au deuxième étage avec ascenseur d'un ensemble immobilier à taille humaine, entouré de terrains agricoles, à proximité de l'école, des transports et d'un centre médical.
Appartement de type 3 de plus de 56m², avec balcon de 10 m² et cellier.
Il est composé d'un hall d'entrée avec rangements, une pièce de vie avec espace cuisine ouvert, le tout donnant sur le balcon de plus de 10 m² avec cellier, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Un stationnement extérieur et un stationnement extérieur couvert sont inclus dans le prix de vente.
Frais de notaire offerts aux 5 premières réservations.
Lot B 205

Prix de vente 293.000 euros Frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ingrid VEDEL, au 0644120744 ou, par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ingrid VEDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 985032598 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 420823 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 127 lots - dont 36 lots habitation.

Charges annuelles : 1500 euros.
Ingrid VEDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985032598 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430897JULM

 GRENOBLE (38000)

Adresse d'exception au coeur de Grenoble !
Dans le secteur très recherché de la rue de Strasbourg et de la place de l'Étoile, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez un appartement familial rare sur le marché, entièrement repensé et rénové avec goût.

Un appartement clé en main, alliant modernité, espace et emplacement premium avec vu dégagez sur les massifs et le clocher Saint Joseph.

Situé au 6? étage d'une copropriété bien entretenue, ce superbe 6 pièces de 134 m² séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement idéal pour une vie de famille.

La pièce de vie de 43 m², baignée de lumière grâce à son exposition traversante Est/Ouest, offre un espace convivial où la cuisine meublée et équipée s'ouvre harmonieusement sur le séjour, prolongé par une belle terrasse invitant à la détente.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale élégante avec dressing et salle de bains privative. Une buanderie indépendante, une seconde salle de bains moderne et un WC séparé viennent compléter ce confort optimal.

Une cave en sous-sol complète le bien, avec la possibilité d'acquérir une place de parking, véritable atout en centre-ville.

Chauffage collectif et climatisation collective sont inclus dans les charges pour un confort absolu toute l'année.

Le prix de cet appartement est de 470 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien MALDERA, au 06 11 84 99 28 ou par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com

DPE: D - 159 GES: D - 33
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1780 euros et 2450 euros

COPROPRIETE comprenant 106 lots dont 82 lots d'habitation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien MALDERA, au 0611849928 ou, par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien MALDERA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898132741 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430897JULM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 106 lots - dont 82 lots habitation.

Charges annuelles : 4700 euros.
Julien MALDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898132741 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430001LDG

 VICHY (03200)

Dans le centre de Vichy, a 100m des 4 chemins, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité cet appartement de standing au 1er et dernier étage dans un immeuble classé site patrimoinial remarquable et Unesco qui sera entierement rénové avec des materiaux de qualité et normes en vigueur: validation ABF, décénales, garanties financieres...
Livraison fin 2026!
Appartement traversant avec piece de vie( 34m2), 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant!!
Tous les postes seront refaits a neuf: isolations phonique, thermique et ouvertures double vitrage, electricité, plomberie,revetements des sols, peintures, cuisine équipée et aménagée d'une valeur de 6000 euros ,avec une salle de bains compléte!
L'acquereur pourra choisir son implantation (voir plans) et l'aménagement interieur (cuisine et salle de bains)!
Fourni avec ce bien, un parking dans la résidence et une cave!
Paiements échelonnés!
Possibilité location courte durée (10 mois) avec les écoles de kinés et infirmiéres!
Accueil sur place tous les vendredis de 16 à 18h! Ou sur rendez-vous!
Ne tardez pas!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif N° 430000
PRIX : 189000 euros charges vendeur
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes
Copropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 850 euros.
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .