Achat appartement - Auvergne-Rhône-Alpes : Découvrez nos appartements à acheter en Auvergne-Rhône-Alpes - Page 4

Appartement

Ref. 434312YLER

 LA CLUSAZ (74220)

La Clusaz -haute Savoie , 74220.
Type 2 + parking en sous sol dans Résidence 4* pour résidence principale/secondaire/investisseur.

Au coeur du magnifique massif des ARAVIS (massif le plus enneigé de France pour son altitude) , à seulement 40 mn d'ANNECY "La Venise des Alpes" et de son lac.

Appartement 2 PIÈCES, en plein centre de La Clusaz, à proximité des commerces et aux pieds des pistes de ski dans une résidence de tourisme 4 étoiles récente.

Cet appartement de 46m² dont 43 m² Carrez, est composé de :
-1 chambre, une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour , ces trois pièces disposent de placards et donnent accès à un grand balcon de 10m2 exposé sud.
-1 salle de bain
-1 wc indépendant.
-il dispose également au sein de la résidence d'un casier à skis et une place de parking en sous sol.

Ce joli appartement meublé situé dans une résidence 4* permet de profiter d'un accès à la piscine extérieure, à l'espace fitness et à la salle de jeux. La résidence bénéficie également d'un service de garderie et de laverie, d'une piscine intérieure avec espace de balnéothérapie et spa avec tarifs préférentiels ainsi qu'un bar et un restaurant réputé. Idéal pour une résidence principale, un investissement et/ou des vacances de rêve à la montagne, été comme hiver ! pour le sport ou la détente.

Charges annuelles 250 euros/ an, ou 2500 euros /an hors bail, pas de procédure en cours.

Prix de vente à 299 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

-Revenu locatif : 13000 euros/an jusqu'en avril 2028 ou plus si souhaité.
-Fin du bail commercial : avril 2028 . Des frais (TVA + indemnités) sont à prévoir si le bail n'est pas renouvelé

DPE: D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com.

Cette vente est garantie 12 mois avec la garantie Protec+.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 434312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 280 lots - dont 142 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2500 euros.
Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435873YFB

 PASSY (74190)

Découvrez cet appartement traversant ,lumineux et fonctionnel , idéalement situé dans un secteur stratégique , à proximité de toutes les commodités : établissements scolaires , bus , gare SNCF .
La proximité de l'ascenceur valléen est un atout majeur , rendant cette localisation particulièrement attrayante pour les familles ou les touristes .

Situé au troisième et dernier étage cet appartement offre un agencement optimal , avec de beaux volumes .
Il se compose de:
-Un vaste séjour /salon ,
-Une cuisine en partie équipée , neuve,
-Un cellier ,
-Une entrée et un couloir avec placard ,
-Deux chambres , dont une avec placard ,
(possibilité d'aménager une troisième chambre )
-Une salle d'eau entièrement rénovée
-Un toilette indépendant
-Une cave en complément

L'espace de vie extérieur de la copropriété , bien entretenu garantit un cadre de vie agréable pour les résidents .

La sécurité des résidents est renforcée par un système d'interphone .
Places de parking disponibles devant la copropriété.

Contactez moi pour organiser une visite!
DPE EN COURS
Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Prix 230 000 euros charge vendeur
mandat n 435873

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au 0608273520 ou, par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Copropriété de 44 lots - dont 12 lots habitation.().
Sylvie FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .

Appartement

Ref. 428762LVL

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Clermont-Ferrand ( Av du Puy-de-Dôme) - Au sein d'une résidence récente et confortable avec beaux espaces verts, agréable T3 de 61m2 ( 2 ch ) avec balcon, cave et 2 stationnements.
Au calme et sans vis à vis, cet appartement en rez de jardin ( surélevé de 2 niveaux ) est lumineux avec ses 5 portes vitrées, son exposition plein sud et offre une vue agréable sur "le parc" de la résidence.
Il comprend une entrée avec 2 placards, une cuisine aménagée ( possibilité d'ouvrir sur le séjour ), un séjour-salle à manger (21,1m2) , 2 chambres dont 1 avec placard ( 9,6 - 11,4m2 ), salle de bains et wc séparés.
Balcon traversant (16m2 ) accessible depuis chaque pièce.
Annexes : garage en sous-sol ( 16 m2 ), parking extérieur, une cave + local vélos dans les communs.
Copropriété sans procédures, ni travaux.
Menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants. Chauffage individuel.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat Exclusif N°428762 ( honoraires charge vendeur ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 497 lots ().

Charges annuelles : 1191 euros.
Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436260ANNS

 LES HOUCHES (74310)

Imaginez-vous chaque matin face au Mont-Blanc et au Refuge du Goûter, depuis votre salon baigné de lumière.

Ce T3 entièrement meublé de 70m² ne se contente pas d'offrir un cadre de vie : il vous plonge au coeur du spectacle alpin, dans un secteur calme et prisé des Houches.

Une rénovation complète pensée dans les moindres détails :
Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux nobles et des finitions irréprochables, cet appartement marie avec justesse l'authenticité montagnarde et le confort contemporain. Chaque élément a été choisi pour créer une atmosphère unique, où modernité et cachet se répondent harmonieusement.

Des espaces de vie qui invitent à la contemplation :
Le grand séjour lumineux s'ouvre sur les sommets. Sous vos pieds, un parquet massif chaleureux. Pour votre confort, un chauffage au sol électrique programmable avec 3 zones modulaires permet une gestion optimale de la température. L'agencement fluide et généreux invite naturellement à la détente.

La cuisine constitue le coeur de caractère du bien : imposant plan de travail en granite noir massif, crédence en carreaux de ciment au charme authentique, façades en bois ancien patiné récupéré et électroménager haut de gamme intégré. Un espace aussi esthétique que fonctionnel.

Deux chambres spacieuses accueillent des lits coffres (160 et 140 cm), solutions de rangement idéales pour l'équipement de montagne.

Dans le séjour, un canapé-lit coffre haut de gamme permet de recevoir sans compromettre l'élégance des lieux.

Deux salles d'eau contemporaines avec douches à l'italienne, carrelage design et robinetterie de qualité viennent parfaire ce bien d'exception.

Les atouts pratiques qui font la différence:
Garage fermé sécurisé, place de parking extérieure privative supplémentaire, cave de rangement et local à skis : tout est prévu pour faciliter votre quotidien montagnard.

Vendu entièrement meublé, prêt à vivre.

Ce bien clé en main vous attend pour écrire votre histoire face aux plus beaux sommets des Alpes.

Prix de vente affiché : 530 000 euros HAI à la charge du vendeur

DPE : C
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1640 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne SCHMIDT, au 0667726964 ou, par courriel à an.schmidt@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne SCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 945231264 ANNECY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436260. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 1225 euros.
Anne SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945231264 ANNECY - .

Appartement

Ref. 426959PVU

 CALUIRE-ET-CUIRE (69300)

A VENDRE - T3 à Saint-Clair, Caluire

IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEURS !

EXCLUSIVITE - Situé dans le quartier de Saint-Clair, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et agréable. A quelques minutes des berges du Rhône, du Parc de la Tête d'Or et de la Cité Internationale, vous profiterez d'un accès facile à des espaces verts pour vos balades ou vos activités sportives. Bien desservi par les transports en commun, le secteur permet de rejoindre rapidement le centre de Lyon tout en offrant un cadre de vie calme. Commerces, écoles et services de proximité sont de véritables atouts du quartier, facilitant votre vie de tous les jours.

Cet appartement T3 de 73 m² dispose d'un balcon surélevé, situé à hauteur d'un 2ème étage, qui apporte lumière et une vue dégagée. Il se compose d'un séjour chaleureux, une cuisine séparée et aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains, et de WC séparés, offrant un agencement confortable.

Une cave complète ce bien.

Possibilité d'acquérir un garage en sus.

MON AVIS : Si vous recherchez un appartement à personnaliser, sur un secteur attrayant, n'attendez plus, ce bien est fait pour vous !
Quelques travaux sont à prévoir, ce qui vous donne la possibilité de le transformer à votre goût et de créer un intérieur à votre image.

Je suis à votre écoute pour répondre à vos questions et vous ouvrir la porte de votre futur "CHEZ VOUS" !

DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 1 170 euros et 1 620 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline VUITTON, au 0678582981 ou, par courriel à p.vuitton@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline VUITTON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline VUITTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 903962611 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 426959- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pauline VUITTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 903962611 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 427163GADS

 COMBLOUX (74920)

Prix: 695000 euros ( honoraires charges vendeur)

Magnifique appartement très lumineux en rez-de-jardin d'un chalet entièrement rénové, proche du centre du village de Combloux.
Il dispose d'une pièce à vivre spacieuse et d'une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse et un jardin privatif exposés plein sud.
L'appartement dispose de quatre belles chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau privative.
Une place de parking sous carport, une cave et un casier à ski viennent compléter ce bien rare à la vente.
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 euros et 3500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabrielle de SAINTE MARIE, au 0615532313 ou, par courriel à ga.desaintemarie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabrielle de SAINTE MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 881817647 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427163 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots - dont 3 lots habitation.().
Gabrielle de SAINTE MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 881817647 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431258GADS

 COMBLOUX (74920)

Appartement T4 670 000 euros Hors Taxes. Honoraires charge vendeur

Magnifique appartement de 77 m2 au dernier étage avec ascenseur d'une résidence haut de gamme aux pieds des pistes de Combloux. (Domaine skiable les Portes du Mont-blanc Jaillet Megève)
L'appartement bénéficie d'une grande Terrasse avec une vue panoramique sur la chaîne du Mont-Blanc.

Appartement traversant offrant un vaste salon séjour donnant sur une cuisine ouverte et une terrasse exposition Sud Est.
Le coin nuit comprend 3 chambres dont deux suites parentales équipées de leur propre salle d'eau et WC.
Une troisième salle de bain/WC vient équiper ce bien.
Un balcon donnant sur la chaîne des Aravis dessert une des suites parentales.

La résidence bénéficie d'une piscine intérieure chauffée, d'un sauna, d'un hammam, d'une salle de massage et d'un jaccuzi. Une salle de jeux, un bar ainsi qu'un salon à la décoration chaleureuse viennent compléter les parties communes de cette résidence haut de gamme.
Cave, double local à ski et Parking privatif.

La vente est réalisée hors taxes, ce qui permet à l'acquéreur de profiter du cadre fiscal avantageux. L'appartement bénéficie d'un bail commercial de 9 ans transféré automatiquement à l'acquéreur, solution clef en main offrant visibilité, revenus sécurisés et gestion sans contraintes.
Bien rare à la vente.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabrielle de SAINTE MARIE, au 0615532313 ou, par courriel à ga.desaintemarie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabrielle de SAINTE MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 881817647 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 431258: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 120 lots ().

Charges annuelles : 4560 euros.
Gabrielle de SAINTE MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 881817647 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433830VIA

 BARBERAZ (73000)

BARBERAZ (73000)
A deux pas du centre-ville et des commerces, découvrez ce très bel appartement T5 situé au 2ème étage d'une résidence récente de 2016, avec double garage.
En parfait état, il se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie, lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte sur le salon-séjour. L'espace nuit offre quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés.
L'appartement bénéficie d'une orientation sud-est et d'une belle terrasse d'environ 12 m², avec une vue dégagée sur les montagnes et le massif des Bauges. Un double garage fermé de 32,5 m² vient compléter ce bien. Environnement calme, à seulement 5 minutes de Chambéry.
Côté technique : chauffage collectif au gaz avec panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude, volets roulants électriques dans le séjour, fenêtres PVC double vitrage. Commerces accessibles à pied en 5 minutes, bus à 3 minutes. Local à vélo commun.
Consommation énergétique C - Emission de gaz à effet de serre C. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 510 euros et 740 euros. Budget 390 000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine ANCENAY, au 0671215696 ou, par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 145 lots - dont 65 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3200 euros.

Appartement

Ref. 431735BERT

 GEX (01170)

A vendre, spacieux appartement de 91 m² situé au quatrième étage sur six d'un bâtiment entièrement rénové, à proximité immédiate des écoles, transports et commerces. Cet appartement lumineux offre un séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée vers Nans-sur-le-Mont-Blanc, une cuisine indépendante fonctionnelle, trois chambres confortables, une salle de bain, un double WC, ainsi qu'une cheminée décorative qui apporte une touche de charme supplémentaire. Les fenêtres sont équipées de double vitrage avec volets roulants manuels, et le chauffage est assuré par le gaz de ville. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking extérieure, offrant ainsi un confort de vie idéal pour une famille ou pour un investissement.
Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude l'eau froide et le chauffage ainsi que l'entretien de la copropriété.
Libre à partir du 1 aout 2026.

Prix : 365'000 euros
DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 et 704 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BERTHET, au 0634928880 ou, par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BERTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431735 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 46 lots - dont 22 lots habitation. ().

Charges annuelles : 6700 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436184DSP

 LE TOUVET (38660)

Situé au pied du massif de La Chartreuse, Le Touvet est très recherché pour sa situation à 20 minutes de Grenoble ou de Chambéry par l'A41.
- Cette nouvelle résidence au coeur du village, vous permettra de poser votre voiture à l'abri, de la brancher si besoin et de tout faire à pied, ses courses dans les petits commerces ou au supermarché, la randonnée dans le parc naturel de la Chartreuse ou la vallée du Grésivaudan ou de prendre un bain de soleil au calme sur sa terrasse plein sud au 2° étage avec vue panoramique sur les massifs.
- Le standing et les prestations de qualité sont de mise, l'appartement aux normes PMR dispose d'un grand séjour cuisine de 32 m², de 3 grandes chambres de 12 m² dont une parentale, de 2 salles d'eau et d'une large terrasse de 14 m², un parking au sous-sol complète le lot , un local à vélos et un parc privé sont à la disposition de tous.
Réf. T4 C203 Pk int 11C - PRIX 365 000 euros Parking non boxé en sous-sol INCLUS, prise IRVE en option payante.
- Réglementation énergétique RE 2020 , chauffage et production d'eau chaude individuels électriques ou en option payante, Thermodynamique avec PAC à diffusion d'air multizones de chauffage et de rafraichissement.
La disponibilité de ce bien est prévue 1° trimestre 2028.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre DELESTRE, au 0675493614 ou, par courriel à jp.delestre@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 436184- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 108 lots - dont 46 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1440 euros.
Jean-Pierre DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 434018230 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436234DSP

 LE TOUVET (38660)

Situé au pied du massif de La Chartreuse, Le Touvet est très recherché pour sa situation à 20 minutes de Grenoble ou de Chambéry par l'A41.
- Cette nouvelle résidence au coeur du village, vous permettra de poser votre voiture à l'abri, de la brancher si besoin et de tout faire à pied, ses courses dans les petits commerces ou au supermarché, la randonnée dans le parc naturel de la Chartreuse ou la vallée du Grésivaudan ou de prendre un bain de soleil au calme sur sa loggia plein sud au 1° étage avec vue panoramique sur les massifs.
- Le standing et les prestations de qualité sont de mise, l'appartement aux normes PMR dispose d'un grand séjour cuisine de 22 m², de 2 grandes chambres avec placards, d'une salles d'eau et d'une large loggia de 12 m², un parking au sous-sol complète le lot , un local à vélos et un parc privé sont à la disposition de tous.
Réf. T3 B 105 Pk int 8 B - PRIX 270 900 euros Parking non boxé en sous-sol INCLUS, prise IRVE en option payante.
- Réglementation énergétique RE 2020 , chauffage et production d'eau chaude individuels électriques ou en option payante, Thermodynamique avec PAC à diffusion d'air multizones de chauffage et de rafraichissement.
La disponibilité de ce bien est prévue 1° trimestre 2028.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre DELESTRE, au 0675493614 ou, par courriel à jp.delestre@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 436234 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 108 lots - dont 46 lots habitation. ().

Charges annuelles : 984 euros.
Jean-Pierre DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 434018230 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424285MOUA

 LA TRONCHE (38700)

Adresse : Avenue de l'Obiou, ex chemin des Grenouilles, en face du Parking-Relais Grand Sablon et à proximité immédiate de l'hôpital.

Venez découvrir ce superbe T3 de 58 m² situé en rez-de-chaussée surélevé dans une petite copropriété bien entretenue de 5 étages.
Idéalement placé, vous êtes à deux pas des transports (tram, bus), du centre-ville de Grenoble, de La Tronche, de Meylan et des axes autoroutiers. Des grands magasins de l'agglomération. Les amateurs de mobilité douce apprécieront également la proximité immédiate du réseau cyclable grenoblois, l'un des plus développés de France.
Secteur très actif et pourtant très calme.

Les atouts du bien :

Une grande pièce de vie de 18,46 m² baignée de lumière, donnant sur la cuisine (quasi 8 m²), avec accès à un balcon orienté Sud, possibilité d'ouvrir en grande pièce. Parquet massif sans les 3 pièces de vie.

Deux belles chambres confortables de 10,44 m² et 12,66 m² (avec placards).

Une salle de bain Wc d'environ 4.80m2 avec beaucoup de rangement.

Une entrée également pourvue de rangements.

Une cave spacieuse d'environ 9 m² et une partie commune pour la copro avec nécessaire pour le vivre ensemble! Même des étendages grands formats. Copro exceptionnelle !

Double vitrage PVC (sauf cuisine), chauffage au gaz de ville, eau chaude instantanée. Fibre déployée

Exposition traversante avec une vue dégagée sur les montagnes, le Vercors et les 3 Tours emblématiques de Grenoble depuis les pièces à vivre.

Appartement très lumineux et ensoleillé, agréable à vivre au quotidien

Possibilité d'acquérir en plus un garage fermé de 16.43m2 dans la copropriété.

Données pratiques :

Diagnostic : Classe E

Taxe foncière 2025 : 1 322 euros

Charges de copropriété : 170 euros par trimestre (environ 56 euros par mois) comprenant les espaces verts, l'entretien de la montée, l'eau du jardin ainsi que les charges de gestion. Vous payez que ce que vous consommez!

Copropriété de 21 lots (dont 11 habitations et 10 garages), très peu de turnover, ambiance conviviale avec un espace vert collectif, banc, barbecue entre voisins et local vélo

Aucun travaux votés sur les 3 dernières années. Situation financière seine.

Cet appartement est idéal pour une vie active et confortable : proche de tout, lumineux, avec une vue dégagée et une atmosphère conviviale. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, rentabilité.

Prix : 209 000 euros honoraires charge vendeur - Garage en sus
Pas de travaux votés en AG - Situation comptable seine.

DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 et 2200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MOULIN, au 0624494072 ou, par courriel à a.moulin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MOULIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 950741793 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424285- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 21 lots - dont 11 lots habitation. ().

Charges annuelles : 680 euros.
Audrey MOULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950741793 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429993ATEB

 LYON-6E-ARRONDISSEMENT (69006)

RARE - Lyon 6ème Triangle d'or, au coeur du secteur le plus recherché, (à 2 pas du parc de la tête d'or), venez découvrir ce magnifique T4Bis de 112m², situé au 4ème étage/6, dans un immeuble (sur son terrain), de bon standing avec ascenseur et gardienne.
Cet appartement refait entièrement à neuf en 2020, aucun travaux à prévoir, bénéficie d'une rénovation complète avec des matériaux haut de gamme, offrant un confort de vie exceptionnel et une atmosphère moderne et élégante. Il se compose : d'une pièce de vie d'exception et d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 42m², baignées de lumière, avec un agencement optimisé, ouvrant sur un petit balcon pour profiter de l'extérieur en plein coeur du 6ème, de trois chambres avec placard, dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC séparés. Une cave
- faibles charges : 220 euros par mois avec entretien parties communes, chauffage, gardienne...
- proximité immédiate : les meilleures écoles, commerce, métro
prix : 779900 euros (honoraires : charge vendeur)
DPE D et GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429993. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
https://antiphishing.vadesecure.com/v4?f=R0pWUVNEaUFuMTBCTlptbr2E0loOG2rc_RYp7u6hNk11C2noxYH0TNlF4Tio0SKYeti=cWdzUmRSM0ZiRHpoUDkxTQ8W3Z0odji9rZScU-OT4DEetk=8YLUetr=WXNQOUY5VXRSNUlTdlVTThJ6LiFNoiymmWKB9FZEwW09UUzvREajmyN7kAC57Fsjets=ab5995142bba692e81bf0b37835b4bed0c68b0a3519955b11b6d588976f55a76etu=http%3A%2F%2Fsite-mandat.com%2Favendre-lyon-6eme-e05642b8-d052-41d9-a922-3d4222aa401b

Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 2400 euros.
Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429617AGAR

 SAINT-PRIEST (69800)

Situé dans un quartier recherché et dynamique, cet appartement T3 de 66 m² a été entièrement rénové du sol au plafond, pour offrir confort et modernité. Son exposition Ouest lui apporte une belle luminosité naturelle, pour un cadre de vie agréable et chaleureux.

Vous découvrirez le séjour idéal pour se détendre ou recevoir la famille ou les amis, la cuisine séparée, neuve et équipée, permet de cuisiner en toute sérénité. L'appartement dispose de deux chambres confortables, dont une avec un grand dressing, ainsi que de nombreux rangements pour un quotidien pratique et organisé.

L'immeuble, construit en 1989, est sécurisé avec une double entrée et son ascenseur, offrant confort et tranquillité. Les stationnements gratuits dans le parking collectif facilitent la vie des résidents, tandis que l'accès rapide au périphérique et à l'autoroute simplifie vos déplacements.

Par ailleurs, le bien bénéficie d'un excellent DPE en lettre C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un confort optimal tout au long de l'année.

Enfin, vous profiterez d'une localisation privilégiée : en plein centre-ville, à deux pas du marché, des commerces et des transports. Tout est accessible à pied, pour un quotidien pratique et agréable.

Cet appartement clé en main allie modernité, sécurité et praticité. N'attendez plus pour le découvrir et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429617. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 91 lots - dont 53 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1720 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 414990AGAR

 SIMANDRES (69360)

Vous rêvez d'un petit appartement avec un grand jardin tout en restant proche de Lyon ? Ce T2 rare de 47 m² avec 430 m² de terrain privatif est fait pour vous.

Situé à Simandre (69360), dans un ancien corps de ferme réhabilité en petite copropriété familiale de 11 logements, ce bien offre le charme de l'ancien associé au confort moderne et à la sensation d'indépendance d'une véritable maison.

Il se compose d'une chambre confortable, d'une cuisine ouverte sur le salon, tout en conservant une belle indépendance, d'un espace salle à manger pratique au quotidien, d'une salle d'eau et un WC séparé

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin plat de 430 m² en jouissance exclusive, sans aucun vis-à-vis et sans voisins directs à droite ou à gauche, une configuration rare qui garantit intimité et esprit maison.

Un cabanon vient compléter cet espace, idéal pour du rangement ou un atelier.

En annexe :
Une grande cave de 31 m², accessible directement depuis le jardin
Une place de parking privative

A proximité immédiate des grands axes, Simandre permet un accès rapide à Lyon tout en profitant d'un cadre calme et résidentiel.

Un bien rare, offrant à la fois l'authenticité, l'intimité et le potentiel d'une petite maison.

A découvrir sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots ().

Charges annuelles : 320 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436026TTI

 TERNAND (69620)

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !

- CENTRE HISTORIQUE DE TERNAND - 100 M2 HABITABLES EN DUPLEX - CUISINE AMENAGEE - SEMI-MEUBLEE - SANS VIS-A-VIS - TERRAIN DE LOISIRS NON ATTENANT

TERNAND, appartement en duplex dans une maison du 17e siècle, d'environ 100 m2, rénovée.
A 35 mn de Lyon, 25 mn de Villefranche, 8 mn du Bois d'Oingt, dans la partie historique de TERNAND.
Sur les hauteurs, dans la cité médiévale, appartement en rez-de-chaussée dans une maison de village ancienne, en pierre, entièrement rénovée (toiture, façade, menuiseries, poêle à granulés), mitoyenne d'un côté sans aucune gêne.
Petite terrasse partagée attenante.
-> Maison divisée en 2 logements (sans syndic, sans charges, parties communes limitées à la terrasse et au toit . Chaque propriétaire est indépendant et pleinement propriétaire de son logement. Le second logement se trouve à l'étage .
Poutres et pierres font de ce lieu, un bien plein de charme où l'on se sent serein.
Plus de 100m2 habitables, 1 grande pièce à chaque niveau.
Entrée sur l'espace à vivre de 58m2, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger et salon. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.
Le R-1 laisse place à une grande chambre de 30m2 avec une salle de bains (baignoire + douche) et toilettes.
Cave de 16m2 accessible par petite trappe pour stockage.
Une parcelle de terrain pour loisirs -non attenante- de 280 m2 est incluse

Chauffage individuel: poêle à granules , radiateurs électriques.
Eau chaude: cumulus électrique récent
Assainissement : tout à l'égout
Parking libre sur la place du Donjon à quelques mètres.

les points forts:
Toiture récente
Bien ancien atypique en plein centre de la cité médiévale, au calme.
Cuisine aménagée et équipée
Poêle à granules
Relié à la fibre

Les points faibles:
Plafonds bas avec poutres transversales. (Poutres à 1m85 dans la chambre seulement)

NE CONVIENT PAS AUX PERSONNES A MOBILITE REDUITE.

SES ATOUTS:
UNE HABITATION-COCOON IDEALE POUR UN JEUNE COUPLE OU PERSONNE SEULE.

DPE E / GES C
Consommation énergétique de 317kWh/m²/an pour le DPE et 12kgCO2/m²/an pour le GES.

Prix de vente: 220 000 euros
Honoraires à la charge des vendeurs
Mandat n°436 026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO
au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com.

Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890 euros et 3950 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Copropriété de 5 lots - dont 2 lots habitation.().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 394158DSP

 GRENOBLE (38100)

Appartement T5 au 2° étage disposant d'une pièce de vie de 41 m² terrasse 27 m², avec 4 chambres dont une suite parentale 2 salles de bains 2 WC aux normes PMR et très basse consommation énergétique.
Découvrez avec Jean-Pierre DELESTRE ce nouveau concept d'habitat bioclimatique conçu avec des matériaux et systèmes constructifs les plus décarbonés possibles, dans une nouvelle copropriété de 40 appartements du T1 au T5 très bien situe rue Emile Zola à Grenoble.
- Murs à ossature bois
- Réseau de chaleur urbain (chauffage et eau chaude compris dans les charges de copropriété 168 euros / mois)
- Panneaux solaires
- Logements traversants EST-OUEST, pour une meilleure ventilation naturelle
- Proximité des transports BUS et Tramway
- Parking inclus dans le prix
ACCESSION PRIVEE ou INVESTISSEMENT avec avantages fiscaux.
Réf : T5 C202 - PK8-31- C03 PRIX avec parking et cave inclus : 349 000 euros (honoraires inclus il n'y rien à rajouter, la disponibilité de ce bien est prévue au 2° trimestre 2027, visuels non contractuels, bien non soumis à l'affichage du DPE ).
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre DELESTRE, au 06 75 49 36 14 ou par courriel à jp.delestre@proprietes-privees.com
Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client, article 561-1 du Code Monétaire et Financier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRENOBLE 434018230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 394158 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 65 lots - dont 40 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2024 euros.
Jean-Pierre DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 434018230 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429622DSP

 GRENOBLE (38000)

Jean-Pierre DELESTRE vous propose dans une nouvelle résidence intimiste et sécurisée, de 35 logements de 2 à 4 pièces, très bien située dans le secteur GRENOBLE-LIBERATION à proximité de l'arrêt de Tram Louise Michel, un 3 pièces au 3° et dernier étage de 64,27 m², avec double orientation SO-NO, disposant d'une pièce de vie de 26m² ouvrant sur un large balcon de 7.62 m², 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc séparé, , 1 garage au sous-sol, avec pré équipement pour borne de recharge des véhicules électriques est inclus dans le prix .
Une opportunité rare pour habiter comme pour investir à proximité du centre ville des commerces, Tramway et bus à 5 mn à pied.
ACCESSION PRIVEE ou INVESTISSEMENT avec avantages fiscaux. Norme énergétique RE2020 raccordé au chauffage urbain.
réf. "T3 A304 - B12 dispo 2°T26" PRIX : 287 200 euros ou (252 497 euros en tva à 5.5%) sous conditions de ressources et pour acquérir votre résidence principale, détails disponibles sur demande). (La disponibilité de ce bien est prévue au 2° trimestre 2026, prix indiqué, avec TVA à 20%, possibilité de TVA réduite à 5.5% sous conditions de ressources , en "direct promoteur" hors frais de notaire, honoraires inclus, il n'y rien à rajouter).
Visuels non contractuels .Non soumis à l'affichage du DPE . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre DELESTRE, au 06 75 49 36 14 ou par courriel à jp.delestre@proprietes-privees.com
Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client, article 561-1 du Code Monétaire et Financier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRENOBLE 434018230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 429622 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 60 lots - dont 35 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1190 euros.
Jean-Pierre DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 434018230 - .

Appartement

Ref. 435542DSP

 VIF (38450)

Si vous souhaitez profiter en toute sérénité, d'un air de campagne entre ville et montagne, cette nouvelle résidence intimiste composée d'appartements du 2 à 5 pièces est faite pour vous.
Le T3 de 60,52 m² au 3° étage dispose d'un grand séjour cuisine de 26 m² ouvrant sur un large balcon de 11 m2, de 2 grandes chambres, d'une salle d'eau avec buanderie, WC indépendant, placard, espaces de rangement en attente dans les chambres. Production d'eau chaude chauffage ou climatisation assuré par une PAC, Pompe à chaleur Vecteur air, intégrée. La Norme énergétique RT2012 -20%, le label BIODIVERCITY et de nombreux équipements haut de gamme participent à votre bien être. Un garage équipé d'une prise pour voiture électrique et un parking privatif complètent le lot. Vous disposez également d'un garage à vélos sécurisé commun, équipé de totem de réparation et gonfleur. Copropriété de 51 Lot principaux.
Réf. T3D301 - BD19-PK ext26 - PRIX 262 400 euros ANNEXES INCLUSES La disponibilité de ce bien est prévue 3° trimestre 2026.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre DELESTRE, au 0675493614 ou, par courriel à jp.delestre@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 435542 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 51 lots - dont 51 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1260 euros.
Jean-Pierre DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 434018230 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3779GCR

 LE PUY-EN-VELAY (43000)

Le Puy-En-Velay 43000 au sein d'e la résidence "Le Flandre", composée de six immeubles de sept appartements sur trois étages aux portes de la ville, dans un environnement propre et calme, nous vous proposons au rez-de-chaussée de l'immeuble ce bel appartement traversant entièrement rénové de 74,5 m², 4 pièces dont 3 chambres. S'ajoutent à l'appartement une cave accessible sans escalier et un emplacement de parking. Les charges mensuelles s'élèvent à 320 euros comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, et les charges de la cave et du parking. Chauffage collectif urbain avec production de l'eau chaude. Pas de travaux de copropriété prévus sur le bâtiment.
Budget: 125000 euros
DPE : 342kMh/m2/an : F GES : 6 : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix moyens des années indexés au 1er janvier 2021. : entre 1680 et 2320 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gilles COURTIAL 06.24.05.20.42 ou par courriel à g.courtial@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay n° 839 836 590. Mandat réf. 3779GCR  Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Gilles COURTIAL 06.24.05.20.42, votre Conseiller Immobilier à Yssingeaux et les villages alentours - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint-Genest-Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St-Genest-Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Copropriété de 127 lots - dont 42 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3830 euros.
Gilles COURTIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Puy-En-Velay 839836590 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr