Achat appartement - Auvergne-Rhône-Alpes : Découvrez nos appartements à acheter en Auvergne-Rhône-Alpes - Page 5

Appartement

Ref. 410476MNIK

 LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)

EN EXCLUSIVITÉ ;-) ET BAISSE DE PRIX ...!!

IDEAL INVESTISSEUR POUR COLOCATION

Rue Professeur Patel à 5 minutes à pied de notre très prisée Horloge de Tassin dans un environnement vert proche de nombreux square et de ses transports en commun pour un accès direct au centre-ville
Je vous invite à me suivre dans cet immeuble entretenu avec gardien sécurisé pour découvrir ce bel appartement de 86 m2

Dès l'entrée vous découvrirez une belle pièce de vie avec de 30 m2 et sa cuisine pour laisser place à vos talents de chef.

Continuons vers le coté nuit et ses spacieuses chambres dotées de placards muraux et assez vaste pour y installer un coin bureau pour les télétravailleurs.

Possibilité de créer une 4 eme chambre à moindre coût pour une colocation rentable

Pour un confort optimum une cave complète ce bel appartement et un garage en sus vous est proposé...

La copropriété dispose également de nombreux emplacements libres pour faciliter votre stationnement

La superficie, l'agencement parfait, l'extérieur baigné de verdure, en font un appartement d'exception dans un environnement raffiné.

Situation idéale pour étudiant ou investissement

Alors ne perdez pas de temps contactez moi pour programmer une visite !!!!
MICHAEL NIKOLIC
06030 28450

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes
Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMichael NIKOLIC06030284??50

PRIX 220000
Copropriété de 157 lots.

Charges annuelles : 2200 euros.
Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .

Appartement

Ref. 410480MNIK

 CONDRIEU (69420)

EN EXCLUSIVITÉ...:-)

Cette fois-ci je vous invite à découvrir non pas un appartement ou une maison mais une pépite dans une charmante demeure d'exception, sécurisée au bord de l'eau où règnent le calme, la sérénité et les vignobles, sur la jolie commune de Condrieu à 30 mn de LYON.

C'est en rez-de-jardin, que se trouve cet exceptionnel T3 de 135m2 disposant de 3 entrées.
Pour les amoureux d'arts, de beaux volumes, cette ancienne salle de chasse a été complètement rénovée de matériaux nobles et originaux.

Le grand artiste Pierre GANGLOFF a laissé libre court à son talent donnant ainsi un cachet unique à chaque pièce.

Situé à deux pas du port de plaisance (Roches des rives de Condrieu), du téléski nautique pour les amoureux de la nature et du sport tout en restant proche du centre-ville.

Dans votre jardin très bien exposé de 220 m2 piscinable, déjà équipé d'un jacuzzi vous ne serez dérangés que par le bruit de l'eau et le chant des oiseaux lorsque vous vous prélasserez sur vos transats au soleil ou à l'ombre pour bouquiner.
La quiétude des lieux en fait un lieu rare à la vente.

Pour compléter votre bonheur vous disposez d'un vaste garage ainsi que 2 parkings privatifs avec accès direct et de plein pied.

Ne m'en voulez pas mais je ne vous en dirai pas plus !!!
Cependant si ces quelques lignes ont suscité votre intérêt, je me tiens à votre disposition pour programmer une visite.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes
Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMichael NIKOLIC06030284??50

PRIX 455000
Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 34 euros.
Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .

Appartement

Ref. 442630MNIK

 LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)

EN EXCLUSIVITÉ ...;-)

Idéalement situé au milieu d'un agréable parc vous serez comblés par le cadre bucolique des lieux.
Venez découvrir ce charmant T3 de 60 m2 vendu loué (locataire en place depuis 1991) dans une copropriété vivante, composé d'une cuisine équipée ouverte sur un salon baigné de lumière par son exposition Sud/Ouest et de deux chambres spacieuses.
L'appartement est doté d'une cave pour le stockage de vos biens, ainsi que d'un parking libre de stationnement et sécurisé pour votre confort.
Rénovation complète réalisée en 2022 avec isolation extérieur, ventilation, fenêtre en double vitrage et volets roulants, chauffage collectif.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et eau chaude.

Actuellement, loué 620 euros CC, parfait pour des investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable.

Côté transports, l'accès au centre-ville de Lyon est facile grâce aux bus C6 et C14, ainsi qu'au métro ligne D (gare de Vaise/Valmy) situé à seulement 10 minutes à pied. Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités qu'offrent la ville, tout en résidant dans un quartier calme et verdoyant.

Je me tiens à votre disposition pour programmer rapidement une visite
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael NIKOLIC au 0603028450 ou par courriel m.nikolic@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 52484723 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire, compte séquestre n° «30932508467 BPA SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS ? N° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120 .137.405
Mandat réf : 442630 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
139000 charge vendeur

Copropriété de 40 lots.

Charges annuelles : 410 euros.
Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443056GPS

 MONTELIMAR (26200)

POUR DÉCOUVRIR LE BIEN SANS AVOIR A VOUS DÉPLACER
=> VISITE 3D HAUTE DÉFINITION DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Découvrez ce charmant appartement de 67m² rénové en 2024 et situé au sein d'une petite résidence de seulement 8 appartements. Localisé entre la gare centre-ville et la clinique, vous serez dans un quartier agréable et sans nuisances. Espace vert et stationnement au pied de l'immeuble. Un garage fermé et une cave complète le bien.

L'appartement se compose d'un salon/séjour de 26m² lumineux orienté Ouest donnant sur un balcon de 12m² rejoignant la cuisine, de 2 chambres orientées Est, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

LES POINTS FORTS :
Peinture murs et électricité refait en 2024
Chaudière individuelle à gaz installé en 2024
Menuiserie PVC double vitrage
Pas de procédure en cours.

Charges de copropriété : 100 euros/MOIS : eau froide et entretien des communs. A vendre : Lot 16 (Appt) + Lot 4 (garage) + Lot 8 (Cave)

Infos complémentaires :
- Copropriété de 16 lots dont 8 lots d'habitation.
- Étage : 2ème sans ascenseur
- DPE : C (115 kWh/m².an)
- Emission GES : C (24 kg CO2/m².an)
- Taxe foncière : 1350 euros

Prix : 165 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LEGER, au 0750516351 ou, par courriel à s.leger@proprietes-privees.com

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat réf : 443 056 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation.
Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434776GPS

 MONTELIMAR (26200)

POUR DÉCOUVRIR LE BIEN SANS AVOIR A VOUS DÉPLACER
=> VISITE 3D HAUTE DÉFINITION DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Proche commerces, école et collège, découvrez ce charmant appartement situé au sein d'une RÉSIDENCE SÉCURISÉ et bénéficiant d'un agréable parc arboré comprenant de nombreuses places de stationnement.

Vous trouverez une cuisine équipée, un double séjour de 30m² orienté OUEST, Les 2 chambres sont orientées Nord pour des nuits estivales à meilleure température. Confort au quotidien via chauffage au sol (Fioul collectif) et une clim réversible installée dans le salon. Menuiserie récente PVC double vitrage. Une loggia/balcon (5 m²) et une cave (6 m²) complète ce bien.

Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété : chauffage, eau chaude/froide et entretien des communs (265 euros/MOIS). Copropriété de 200 lots : 100 lots habitation 100 lots cave. A vendre : Lot 407 (Appt) + Lot 427 (Cave)

Infos complémentaires :
- Construction : 1975
- Étage : 1er sans ascenseur
- DPE : D (164 kWh/m².an)
- Emission GES : D (39 kg CO2/m².an)
- Taxe foncière : 1120 euros

Contactez Stéphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com

Prix : 112 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434 776 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 200 lots - dont 100 lots habitation.
Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .

Appartement

Ref. 442587JIMB

 SALLANCHES (74700)

Au coeur de Sallanches, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement cocooning de 35,98 m², idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement.

Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 5 appartements, ce bien offre un cadre de vie paisible, à l'écart des nuisances sonores grâce à son ouverture sur cour intérieure.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour lumineux, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse de plus de 20 m², récemment refaite, bénéficiant d'une belle orientation Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours.

Le bien dispose de fenêtres récentes en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un interphone, et la copropriété bénéficie d'une toiture refaite il y a moins de 10 ans.

Un appartement fonctionnel, chaleureux et parfaitement situé, parfait pour démarrer un projet immobilier en toute sérénité.

Prix de vente : 159 000 euros FAI (à la charge du vendeur)

Taxe Foncière: 425 euros
Charges de copropriété: 447 euros/an + 120 euros/an (fond travaux)

DPE: F GES: C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 euros et 1110 euros indexées à 2021 uniquement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442587 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430112GBOC

 MIRIBEL (01700)

Ain, Commune de Miribel, Guy BOCCARD vous propose ce plateau duplex à rénover entièrement
Vous recherchez un appartement à fort potentiel à rénover selon vos envies ? Ce T3 est une opportunité rare pour les amateurs de travaux et de personnalisation !
Idéal pour investisseurs ou particuliers souhaitant créer un appartement sur-mesure.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 430112- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 109 000 euros
Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.

Appartement

Ref. 442871B-PROC

 GRIGNY (69520)

A SAISIR VITE- Patricia ROCHAT vous propose à la vente ces locaux d'activités d'une surface de 490 m² , avec parkings, dans parc industriel à proximité de l'accès A7, à Grigny sur Rhône.
Possibilité de rediviser le lot.
Ces locaux à usage d'activités artisanales ou industrielles sont à rénover, prévoir un budget avec des travaux conséquents.

Prix de vente: 260 000 euros , honoraires charge vendeur
Mandat ref: 442871
Dossier et photos sur demande avec LDC et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez :
Patricia ROCHAT AU 06 78 57 77 60 ou par courrierl à p.rochat@proprietes-privees.com
Spécialisée dans la cession - acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux, sur les secteurs de Lyon et agglomération, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Rochat en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Patricia Rochat Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 441825NGY

 VENISSIEUX (69200)

Vénissieux, Potentiel Exceptionnel : Appartement-Maison T3 avec Jardin et Garage de 77 m².

Situé dans un secteur calme de Vénissieux, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, découvrez ce bien atypique offrant les avantages d'une maison individuelle au prix d'un appartement.

Un Agencement sur Deux Niveaux :
A l'étage (Espace Vie) : Un appartement T3 d'environ 76 m² comprenant un salon/salle à manger lumineux, une cuisine séparée, deux belles chambres (possible pour une 3e chambre), une salle d'eau et un WC indépendant.

Au Rez-de-chaussée (Le "Plus" Rare) : Un immense garage de 77 m². Ce volume exceptionnel peut être conservé en l'état ou être aménagé (création d'une extension habitable, atelier d'artisan, bureau pour profession libérale).

Les Extérieurs :
Profitez d'un grand jardin privatif, un véritable luxe en ville pour vos moments de détente, potager ou jeux d'enfants.

Pourquoi choisir ce bien ?
Fort Potentiel : Des travaux de rafraîchissement/rénovation sont à prévoir, vous permettant de repenser entièrement l'espace à votre image.

Polyvalence : Idéal pour un premier achat, une famille cherchant un extérieur, ou un investisseur (possibilité de diviser ou de créer une forte valeur ajoutée grâce au garage).

Prix : 210 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).

DPE : E GES : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou, par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 2000 euros.
Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3818MAG

 SAINT-ETIENNE (42100)

SAINT ETIENNE 42100 bel appartement de 104 m² 3 chambres et place de parking prix de vente 132 000 euros. Situé dans un cadre de vie lumineux et confortable d'une copropriété verdoyante et sécurisée, cet appartement comprend cuisine équipée, espace de vie avec séjour double de 32 m² donnant accès à un balcon et un coin repas extérieur. 3 chambres spacieuses dont une avec porte-fenêtre, buanderie, WC et une salle d'eau refaite à neuf.
Chauffage collectif au gaz basse température avec répartiteurs assurant confort et économies. Un bien idéal pour les amateurs de beaux volumes et de verdure.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 320 lots.
Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide et le chauffage: 3145 euros/an
DPE : D 218kMh/m2/an , GES : 44: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1220et 1710 euros/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial de la SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES au 04.77.51.70.60. RSAC 539 160 184. Mandat 3818MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole - Saint Etienne - Roanne

Copropriété de 397 lots - dont 320 lots habitation.

Charges annuelles : 3145 euros.
Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434884LPAJ

 VILLEURBANNE (69100)

Rare sur le secteur !
Dans le quartier très prisé de Grandclément à Villeurbanne, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie unique, à mi-chemin entre l'appartement moderne et la maison de ville, grâce à son jardin privatif d'environ 40 m² dont l'accès se fait depuis le séjour et les chambres également.
Véritable prolongement de l'espace de vie, ce jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours : repas en extérieur, moments de détente, espace jeux pour enfants ou coin verdure au calme, tout en restant en coeur de ville.
L'un de ses atouts majeurs : Le tramway au pied de l'immeuble, un confort rare qui vous permet de rejoindre rapidement Lyon et l'ensemble de la métropole, sans contrainte de voiture. Tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, pour une vie quotidienne fluide et agréable.
L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel : une pièce de vie conviviale ouverte sur le jardin, des espaces nuit bien séparés et des prestations soignées pensées pour le confort au quotidien.
La copropriété, à taille humaine, dispose de locaux communs pratiques dont un Local vélos parfaitement adaptés aux nouveaux modes
Un bien rare qui conjugue esprit maison, espace extérieur privatif, mobilité immédiate et qualité de vie urbaine, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement pérenne.
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 2000 euros / an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loubna PAJKIN, au 0763410593 ou, par courriel à l.pajkin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loubna PAJKIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 838642106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434884- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 10 lots.

Charges annuelles : 960 euros.
Loubna PAJKIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 838642106 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441954LPAJ

 GENAS (69740)

GENAS - Appartement à vendre " loué" de 43 m² habitables. Idéalement situé à Genas - Azieu, au RDC d'une résidence à taille humaine de 9 lots, dans un environnement calme à proximité des commerces, écoles, transports en commun et accès rapide à Lyon via La Rocade Est ainsi qu'à l'Aéroport Saint Exupéry. Cet appartement T2 dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
Une place de parking privative dans la cour intérieure de la résidence complète ce bien.
DPE / D - GES / B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loubna PAJKIN, au 0763410593 ou, par courriel à l.pajkin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loubna PAJKIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 838642106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441954 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 180 euros.
Loubna PAJKIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 838642106 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442726LPAJ

 GENAS (69740)

Appartement T3 en duplex - Vendu loué, en parfait état - D'une superficie de 57 m² Loi Carrez, idéalement situé à Genas - Secteur d'Azieu, au premier et dernier étage d'une résidence à taille humaine située dans un environnement calme et agréable à proximité des commerces, écoles, transports en commun et accès rapide à Lyon via La Rocade Est ainsi que l'Aéroport Saint Exupéry. Cet appartement dispose au premier niveau d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une spacieuse chambre, une salle de bain et un WC séparé. Vous disposerez au deuxième niveau d'une deuxième grande chambre avec de nombreux rangements muraux.
Une place de parking privative dans la cour intérieure de la résidence complète ce bien. Une cave en option peut être acquise au prix de
5 000 euros.
Contactez Loubna PAJKIN, au 0763410593 ou par courriel à l.pajkin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix 205 000 euros honoraires charge vendeur
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 euros et 1270 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loubna PAJKIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 838642106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 415065 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE + D / GES + B
Faibles charges de copropriété.
COPRO DE 9 LOTS HABITABLES

Loubna PAJKIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 838642106 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430893JJM

 ROANNE (42300)

A vendre, appartement T3 de 51 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu dont la rénovation énergétique vient d' être voté ( les travaux auront lieu fin 2026 et durant l' année 2027 ) L'ensemble des trois immeubles qui composent la résidence seront tous rénovés .

Description du bien :
Un hall d' entrée donne sur une cuisine tout équipée : réfrigérateur, four, lave-vaisselle, micro-ondes , un salon , deux chambres avec placards de rangements , une salle d'eau et un WC séparé
Le bien possède également une cave pour le rangement

Stationnement gratuit au pied de l'immeuble
Chauffage et eau chaude électriques

Appartement idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

Résidence comprenant 91 copropriétaires
Charges annuelles de copropriété
1000 euros par / an
Les travaux d'isolation qui vont avoir lieu sont:
-Isolations des murs par l' extérieur,
- changements des volets ,
-VMC ,
-étanchéité des toits
-remplacements des gardes corps , zinguerie ...

DPE : Classe G - GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 , 2022 , 2023 : entre 1870 et 2580 euros .
Logement à consommation énergétique excessive.

Prix : 65000 euros
honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS, au 0675189977 ou, par courriel à jj.marchas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 430893 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441451BCN

 EYBENS (38320)

Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement est composé d'un séjour-cuisine de 29,76 m² , de 3 chambres avec placard, WC indépendant, salle de bains et placard-dressing de 1,75 m². Loggia 8,40 m²
Décoration très soignée, cuisine entièrement équipée, impeccable, prêt à être emménagé.
COMBLES AMÉNAGEABLES environ 75 m² au sol.
Situé côté crèche, école, EHPAD.
Proche de toutes commodités, commerces, école, etc..
« DPE: Classe C GES : Classe C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie
pour un usage standard entre 1216 euros et 1646 euros indexés aux
années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Prix : 220000 euros - honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard ECARNOT, au 06 07 55 80 68 ou, par courriel à b.ecarnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard ECARNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 383370558 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441451VERBCN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Copropriété de 56 lots - dont 28 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.
Bernard ECARNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 383370558 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3837DETI

 SAINT-ETIENNE (42100)

SAINT ETIENNE 42100 FAURIEL secteur recherché à proximité immédiate de l'École des Mines, découvrez cet élégant appartement T4 de 78,41 m² 2 chambres situé au 5 ème étage sur 6 avec ascenseur avec GARAGE et CAVE au sein d'une copropriété soignée de taille raisonnable construite en 1969.
Il comprend hall d'entrée avec vestiaire, cuisine indépendante aménagée et équipée très fonctionnelle, salon-salle à manger de 30m² donnant sur un balcon. L'espace nuit offre deux chambres avec placard mural. Une salle d'eau et un WC séparé complètent le bien.
Côté dépendances vous disposerez d'une CAVE d'un GARAGE FERMÉ dans la cour sécurisée disposant également de stationnements numérotés et de plusieurs places libres, apportant une réelle facilité de stationnement.
Fenêtres PVC double vitrage avec isolation renforcée, volets roulants électriques
Chauffage et production d'eau chaude collectifs au gaz basse température (chaudière installée en 2015) Radiateurs bitubes avec robinets thermostatiques
Copropriété très bien entretenue sécurisée : Digicode à caméra et SAS d'entrée
Prix : 150 000 euros
Ses atouts: appartement lumineux, élégant et plein de charme, où les éléments décoratifs et la qualité d'entretien créent une atmosphère raffinée avec des matériaux de qualité: marbre, parquet. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et un appartement au caractère affirmé.

DPE : 238 kMh/m2/an : E GES : 52kg/m²/an E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1500 et maxi 2060 euros/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tiphanie DELAIGUE, au 0623793666 ou, par courriel à t.delaigue@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Tiphanie DELAIGUE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission. Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI Mandat réf : 3837

Copropriété de 30 lots.

Charges annuelles : 3061.68 euros.
Tiphanie DELAIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186856 SAINT ETIENNE - .

Appartement

Ref. 440505TNEL

 LES VANS (07140)

SUD ARDÈCHE - LES VANS - 07140 - Thierry NELIS vous propose à la vente un bien situé en plein coeur de ville, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, cet appartement se trouve au sein d'un immeuble des années 1900 au charme authentique.
Implanté sur trois niveaux, il offre de beaux volumes et un fort potentiel de développement.
Au premier niveau se trouvent une chambre, un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'un balcon apportant un agréable espace extérieur.
Le deuxième étage dispose de quatre chambres, idéales pour une grande famille ou pour un projet d'investissement.
Le troisième niveau se compose de combles sous toiture avec dalle béton, laissant libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement telles qu'une suite parentale, un espace bureau ou une salle de loisirs.
Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de valoriser pleinement ce bien au potentiel remarquable.
Une opportunité rare en centre-ville, à visiter sans tarder.
Possibilité d'acquérir le second lot de l'immeuble, idéal pour un projet plus important, un investissement ou la création de plusieurs logements.
Nous contacter pour plus d'informations.
VISITES POSSIBLE LES WEEK-ENDS.
Prix : 84 500.00 euros TTC Honoraire charge vendeur.
DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2317 et 3135 euros indexées au 01/012021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry NELIS, au 0767881039 ou, par courriel à t.nelis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry NELIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 920125457 AUBENAS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 440505 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 - 5 - 6 lots.
Thierry NELIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920125457 AUBENAS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434913IHC

 LE COTEAU (42120)

LE COTEAU proche commerces et au calme, pour investisseur Joli appartement T3 meublé avec Terrasse , entièrement meublé et actuellement loué 650 euros (dont 50 euros de charges).
Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur salon-séjour avec accès terrasse, 2 chambres, salle de bain et une grande cave.
Copropriété : 7 lots dont 6 habitations, charges annuelles: 816eu ros
(dont fond travaux, eau et copropriété), sans procédure en cours.
DPE : D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre à 1370 euros à 1900 euros indexées aux années 2021.2022.2023
Visite virtuelle sur demande
Prix : 120000 euros honoraires charges acquéreur inclus de 7000 euros inclus soit 113000 euros net vendeur
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434913- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

(6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 816 euros.
Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Appartement

Ref. 3722FOI

 SAINT-ETIENNE (42100)

EXCLUSIVITE SAINT ETIENNE 42100 quartier résidentiel paisible appartement de 81,46 m² 2 chambres 2 balcons GARAGE avec vue panoramique sur Saint-Étienne
Au troisième (dernier) étage d'une petite copropriété de 4 logements seulement appartement comprenant salon/séjour bénéficiant d'une double exposition SUD-OUEST avec accès sur un balcon offrant une vue imprenable sur la ville
Cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour) donnant sur un petit balcon
Deux chambres spacieuses + un espace bureau idéal pour le télétravail
Côté dépendance en sous-sol grand garage de 24 m² (rare en ville !)
Chauffage chaudière gaz individuelle, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques
Ses atouts Petite copropriété conviviale avec un syndic bénévole donc très peu de charges
Situé dans un quartier calme et recherché proche des commodités et des transports
Taxe foncière 1643 euros mensuel
DPE : 298 kMh/m2/an : E GES : 65Kg CO2/m2/an : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 entre 2150 et 2950 euros/an
Toutes les mesures sont données à titre indicatif.
Visite sur rendez-vous.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nicolas Fournel au o6 78 20 71 36 ou par email à n.fournel@proprietes-privees.com.
Nicolas Fournel, agent commercial indépendant (RSAC 878 773 209), mandat 3722FOI. L'agence immobilière de Saint Genest Malifaux, concessionnaire Propriétés Privées, garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Agence Immobilière de Saint Genest Malifaux, 04 77 51 70 60. 4 rue du Velay, 42660 St Genest Malifaux. Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.

Copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 257 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419860BJG

 RUMILLY (74150)

SOUS OFFRE _ COMPROMIS EN COURS

74150 RUMILLY - HAUTE-SAVOIE

En exclusivité, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 70 m² loi Carrez, situé à Rumilly en étage élevé avec ascenseur. Son emplacement central offre un accès immédiat à pied aux commerces, aux écoles et à la gare, tout en étant au calme, à l'écart de la rue principale.

Niché dans une résidence récente, cet appartement séduit par la qualité de ses prestations et son état intérieur. Vous accéderez à l'appartement par une entrée séparée avec placards donnant sur une vaste pièce de vie de + 34 m², avec cuisine ouverte très récente de marque "Schmidt" équipée d'électroménagers de qualité. L'ensemble s'ouvre sur un extérieur abrité et fonctionnel, exposée Sud-Ouest, offrant une vue dominante et dégagée sur les montagnes environnantes.

L'espace nuit séparé, comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains moderne avec douche avec receveur extra plat et des WC suspendus séparés avec lave mains.

Si vous avez besoin d'un stationnement, un garage peut être vendu en supplément du prix.

Les atouts de cet appartement :
- État intérieur, aucun travaux à prévoir
- Cuisine haut de gamme et électroménagers récents
- Vue dominante et dégagée sur les montagnes
- Proximité de toutes les commodités
- Faibles charges

Chauffage individuel électrique (radiateurs à inertie connectés récents)
Charges de copropriété maîtrisées : 87 euros/mois

Prix de vente : 270 000 euros (honoraires agence à la charge des vendeurs)

Visite virtuelle disponible sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419 860 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 73 lots - dont 22 lots habitation.

Charges annuelles : 1036 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr