Achat appartement - Cournon-d'Auvergne : Découvrez nos appartements à acheter à Cournon-d'Auvergne - Page 49

Appartement

Ref. 400965DLUT

 MONTBELIARD (25200)

Damien LUTHY votre conseiller Propriétés-Privées vous propose cet agréable appartement situé dans le secteur des Batteries du Parc à Montbéliard.

Dans une copropriété parfaitement entretenue avec notamment des travaux importants réalisés en 2024 : isolation par l'extérieur et rénovation complète de la façade (DPE en C), rénovation du hall d'entrée de l'immeuble, étanchéité de la toiture, etc...

Cet appartement au 4ème et dernier étage avec ascenseur, offre une belle vue dégagée, il dispose également d'un balcon et d'un garage !

Composition de ce T4 de 86 m² comprenant 3 chambres :
- Hall d'entrée avec nombreux placards de rangements
- Buanderie
- Cuisine (accès balcon)
- Salon/séjour (accès balcon)
- Une première chambre (possibilité d'agrandir le séjour, ou de conserver cette pièce en chambre)
- 2 chambres supplémentaires
- Cellier
- Salle de bain
- Wc indépendant

Appartement très pratique de part ses nombreux rangements (placards, buanderie, cellier), de nombreux atouts (garage, balcon, copropriété en excellent état, bon classement énergétique, etc...), possibilité de conserver 3 chambres ou 2 chambres et un grand salon/séjour, de plus, cet appartement dispose d'un raccordement à la fibre, d'un chauffage individuel au gaz de ville, d'une VMC, de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, d'espaces verts communs à la copropriété, un local à vélo, etc... !

Après quelques travaux de rafraîchissements, ce logement aura tout pour plaire !
Vous avez même la possibilité d'acquérir un second garage en supplément.

Contactez moi rapidement pour une visite !

DPE : C (178 kWh/m²/an)
GES : C (25 kg C02/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 450 euros et 2 000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou, par courriel à d.luthy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC belfort 850022583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400965 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 16 lots ().

Charges annuelles : 2160 euros.
Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 413029DLUT

 MONTBELIARD (25200)

Situé dans le centre historique de Montbéliard, à proximité du Château et des écoles, cet appartement avec terrasse sera un véritable coup de coeur !

Au 2ème étage d'une petite copropriété de 3 appartements, venez découvrir ce T4 de 77 m² comprenant une grande pièce à vivre de 43 m² :
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Salon/salle à manger
- Deux chambres
- Salle d'eau avec douche
- Wc indépendant
- Buanderie/cellier

- Terrasse de 8 m²
- Cave

Appartement entièrement rénové en 2014, bon classement énergétique, syndic bénévole, faibles charges de copropriétés (20 euros/mois) !

Appartement chaleureux, terrasse cocooning, aucun travaux à prévoir... ne ratez pas cette opportunité !

DPE : D (207 kWh/m²/an)
GES : B (6 kg C02/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 261 euros et 1 705 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou, par courriel à d.luthy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC belfort 850022583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413029 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 240 euros.
Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 407597DLUT

 MANDEURE (25350)

Damien LUTHY votre conseiller Propriétés-Privées vous propose cet agréable et spacieux appartement en Duplex !

Disposant de 3 chambres et un bureau, ainsi qu'un garage et un espace terrasse, cet appartement a tout pour plaire :

1er étage :
- Hall d'entrée
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Salle à manger
- Salon
- Chambre de 14 m² avec dressing
- Salle d'eau et wc

2ème et dernier étage de la copropriété :
- Mezzanine
- 2 Chambres
- Bureau/chambre d'amis

Annexes :
- Garage
- Cave
- Grenier
- Terrasse (emplacement avec la pergola sur la photo)

Ce logement ayant fait l'objet d'une rénovation importante en 2015 ne manque pas d'atouts : luminosité, rangements, rue calme proche de la forêt, etc... ne ratez pas cette opportunité !

DPE : E (309 kWh/m²/an)
GES : E (66 kg C02/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 950 euros et 2 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou, par courriel à d.luthy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC belfort 850022583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407597 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 960 euros.
Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 366694MJOI

 FOURQUEUX (78112)

Venez découvrir cet appartement familial lumineux et en bon état général, au sein d'une résidence verdoyante et sécurisée avec gardien.
Le Clos Baron, idéalement situé au coeur du village de Fourqueux et ses commerces de première nécessité, vous permet un accès à pied, en moins de 15 minutes au lycée international et à l'Institut Notre dame, en moins de 10 minutes du collège des Hauts grillets et du lycée Léonard de Vinci, et à 5 minutes à l'école maternelle et élémentaire Charles Bouvard et ses sections internationales. Plusieurs lignes de bus, ainsi que le tramway 13 (station 'St-Germain Bel Air Fourqueux') rejoignent en un clin d'oeil Saint Germain en Laye et sa station de RER A vers Paris.

Ce triplex de 5 chambres, situé au 2eme et dernier étage, propose une superficie Carrez de 160 m2 (187 m2 au sol), à laquelle s'ajoutent une place de parking en sous sol avec borne de recharge électrique.

L'appartement se compose au premier niveau, d'une entrée avec un grand placard, d'une cuisine (avec stores électriques et cellier) séparée par une jolie verrière, d'un double séjour cathédrale traversant est/ouest bénéficiant de deux grands balcons filants et d'une cheminée, de deux chambres avec rangements, d'une buanderie, d'une salle de bain (baignoire et douche) et d'un Wc indépendant.

A l'étage, une salle de douche avec Wc, une chambre avec rangements, un bureau, ainsi qu'une grande pièce en mezzanine fermée sur le salon (actuellement utilisée en chambre).

Les combles vous proposent un grand palier pouvant être aménagé selon vos désirs, un atelier aménagé sous les pentes, ainsi qu'une chambre équipée de deux vélux anti chaleur avec stores à fermeture solaire.

La plupart des fenêtres et portes-fenêtres ont été rénovées entre 2019 et 2021. La plupart des pièces ont leurs propres balcons (23m2 au total).

Faites le tour du propriétaire ici (with english subtitles) : https://youtu.be/LUgEqffaZh8?feature=shared.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marguerite JOINT, au 0769951991 ou par courriel à m.joint@proprietes-privees.com

Copropriété de 529 lots dont 210 en habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6250.00 euros/an (Chauffage collectif au gaz raccordé à la ville, eau, gardien, syndic, entretien des espaces verts)

625000 euros (3,14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur inclus) soit 606 000 euros hors honoraires.
DPE : Classe D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670 et 3660 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marguerite JOINT, au 0769951991 ou, par courriel à m.joint@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marguerite JOINT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC versailles 521459883 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 366694 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 529 lots ().

Charges annuelles : 6250 euros.
Marguerite JOINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : versailles 521459883 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 412417MJOI

 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE (78100)

J'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité, ce bel appartement lumineux de 4 pièces/3 chambres.

Situé au sein d'une résidence verdoyante et sécurisée avec gardien, il se compose comme suit : cuisine ouverte sur un grand salon lumineux exposé est/ouest, WC, salle de bain, 3 chambres. Nombreux rangements et place de parking en sous-sol.

Le Clos Baron, idéalement situé au coeur du village de Fourqueux et ses commerces de première nécessité, vous permet un accès à pied, en moins de 15 minutes au lycée international et à l'Institut Notre dame, en moins de 10 minutes du collège des Hauts grillets et du lycée Léonard de Vinci, et à 5 minutes à l'école maternelle et élémentaire Charles Bouvard et ses sections internationales.

Plusieurs lignes de bus, ainsi que le tramway 13 (station 'St-Germain Bel Air Fourqueux') rejoignent en un clin d'oeil Saint Germain en Laye et sa station de RER A vers Paris.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marguerite JOINT, au 0769951991 ou par courriel à m.joint@proprietes-privees.com

Copropriété de 529 lots dont 210 en habitation. (Pas de procédure en cours). Charges mensuelles : 400.00 euros (Chauffage collectif urbain -mix biomasse/géothermie-, eau, gardien, syndic, entretien des espaces verts)

595000 euros (3,6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur inclus) soit 477800 euros hors honoraires.
DPE : Classe D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670 et 3660 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marguerite JOINT, au 0769951991 ou, par courriel à m.joint@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marguerite JOINT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC versailles 521459883 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 395618 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charges mensuelles incluant toutes les nécessités du quotidien (chauffage urbain, eau, gardien, espaces verts, ordures ménagères) : 450 euros.
Marguerite JOINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : versailles 521459883 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 200 lots ().

Charges annuelles : 5400 euros.
Marguerite JOINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : versailles 521459883 - .

Appartement

Ref. 409480KANT

 LE BEAUSSET (83330)

LE BEAUSSET CENTRE . Véritable COUP DE COEUR pour ce magnifique TRIPLEX traversant bénéficiant d'une très belle terrasse. Vous serez séduits immédiatement par son volume généreux , sa luminosité, ses prestations soignées de qualité et son charme de l'ancien alliant à la fois la modernité et l' authenticité que l'on retrouve dans les matériaux nobles de cet appartement. Au premier niveau, vous trouverez une double chambre avec sa salle de bains, wc. Une grande suite parentale dotée de sa salle d'eau privative et de son dressing .Sur le palier supérieur , une cuisine entièrement équipée alliant la modernité par la fonctionnalité des équipements avec lec cachet de l'ancien que nous retrouvons par la présence d'une cheminée et des poutres . Un vaste séjour avec son plafond en cathédrale permet d'amplifier cet espace convivial et chaleureux. Enfin, le dernier niveau offre un bureau avec accès direct sur une grand terrasse de 16 m² permettant d'admirer les toits et le clocher du village. Produit rare en vente ! Idéal pour une résidence secondaire ou pour tous les Amoureux du charme de l'Ancien. PRIX : 397000 euros .
DPE : C: 126 - GES : A : 4 . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1440 euros et 2000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie KANTERS, au 0678378124 ou, par courriel à n.kanters@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie KANTERS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie KANTERS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :391420- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 400 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 385159KANT

 TOULON (83200)

TOULON - EXCLUSIVITE-Magnifique Haut de Villa de 80 m ² situé dans le quartier de Valbertrand limitrophe des 4 Chemins des Routes. Vous serez séduits par son volume, son environnement et ses prestations soignées de qualité ( Double vitrage, climatisation..) . Il se compose d'un spaiceux séjour/salon avec cheminée ouvert sur une grande terrasse, une cuisine US entièrement équipée, une véranda fermée, 3 chambre avec placards, une salle de bains, un wc indépendant. FORT POTENTIEL : Possibilité d'aménager les combles. Aucune charge, pas de vis à vis et au calme . Possibilité de stationner librement à côté de l'habitation .Proche de toutes les commodités.
DPE : D /222- GES : B/6 . PRIX : 320000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie KANTERS, au 0678378124 ou par courriel à n.kanters@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie KANTERS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385159 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 10 euros.

Appartement

Ref. 391107SYLH

 MARTIGUES (13500)

Sylvie Houzé vous propose en EXCLUSIVITÉ !!
Martigues Appartement Idéal Investisseur , Bonne Rentabilité . Quartier de l'Île, Martigues . Cet appartement situé dans la petite Venise Provençale dans le quartier prisé de l'Île, à Martigues (Bouches-du-Rhône), est une opportunité à saisir.
Caractéristiques du bien :
-Type : T2
-Surface : 34 m²
-Composition :
-Une pièce à vivre avec cuisine ouverte.
-Une chambre
-Une salle d'eau fonctionnelle.
-Situation locative : Locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate.

Cet appartement est idéalement situé, dans un secteur , offrant un cadre de vie agréable et une proximité avec toutes les commodités.

Prix attractif pour une acquisition clé en main avec une bonne rentabilité locative. Pas de charges.
Prix de vente : 85 000 euros
DPE : Énergie : D Émission GES : B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie HOUZE, au 0771263909 ou, par courriel à s.houze@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HOUZE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790793103 salon de provence auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391107. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790793103 salon de provence - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 411964SYLH

 ISTRES (13800)

Sylvie Houzé vous propose en exclusivité !! un agréable appartement de type 3, d'une surface de 57 m², situé au 1er étage d'une résidence calme .
L'appartement se compose :
Un séjour lumineux
Une cuisine équipée,
Deux chambres dont une avec dressing,
Une salle d'eau avec douche
Un WC indépendant,
Une loggia et un balcon,
Une cave privative de 4,29 m².
Menuiseries en PVC double vitrage sur l'ensemble du logement.
Climatisation réversible
Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir.
Proche des commodités : écoles, commerces, transports et axes routiers.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Prix de vente : 163 000 euros
DPE en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie HOUZE, au 0771263909 ou, par courriel à s.houze@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790793103 salon de provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 411964 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790793103 salon de provence - .

Appartement

Ref. 412501SYLH

 MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011)

Sylvie Houzé vous propose en exclusivité !! Ce superbe T3 traversant, dernier étage sans vis-à-vis , Marseille 11 ème
Surface : 68 m² , 2 chambres , Dernier étage ,Très lumineux ,Balcon
Situé au 4 e et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce très bel appartement vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, son calme absolu et l'absence totale de vis-à-vis. Traversant, il bénéficie d'une belle exposition offrant une lumière naturelle tout au long de la journée.
Un espace de vie généreux et convivial
Le coeur de l'appartement, un grand séjour de 36 m², invite à la détente comme à la réception. Spacieux, chaleureux, et baigné de lumière, il offre un cadre de vie idéal au quotidien.
Une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle
la cuisine entièrement équipée, est pensée pour allier esthétique et praticité. Un cellier attenant, faisant également office de buanderie, apporte un espace de rangement supplémentaire très apprécié.
Un coin nuit confortable
Deux chambres lumineuses et bien agencées
Une salle de bains avec baignoire et wc
Un balcon pour vos moments de plein air
L'appartement dispose également d'un balcon, parfait pour profiter des beaux jours, lire ou jardiner en toute tranquillité.
Prestations techniques
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage collectif au gaz
Un cadre de vie pratique et agréable
L'appartement se situe dans un quartier recherché de Marseille, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et toutes les commodités nécessaires à un quotidien facilité.
Prix : 137 000 euros
DPE. GES. en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie HOUZE, au 0771263909 ou, par courriel à s.houze@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790793103 salon de provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412501- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790793103 salon de provence - .

Appartement

Ref. 408119MPLO

 CRANVES-SALES (74380)

Dans une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce spacieux T4 de 91 m² Carrez, prolongé par une véranda d'environ 20 m² et un jardin suspendu sans vis-à-vis, en plein centre de Cranves-Sales.

LOCALISATION
- Commerces, écoles et services immédiats
- Arrêt de bus « Ligne 8 » au pied de l'immeuble : accès direct à Annemasse Gare via Vétraz-Monthoux
- Accès direct à la Voie Verte pour vos déplacements à pied ou à vélo

CADRE DE VIE
- Jardin suspendu sécurisé (environ 3 m au-dessus des garages)
- Vue panoramique sur le Mont-Blanc, les Voirons et la chaîne des Aravis
- Exposition est : soleil le matin, fraîcheur l'après-midi
- Aucun vis-à-vis, environnement calme

AGENCEMENT ET PRESTATIONS
- 91 m² Carrez + véranda d'environ 20 m² : 111 m² de surface de vie
- Pièce de vie ouverte sur la véranda et le jardin
- Cuisine aménagée, nombreux rangements
- Trois chambres
- Une salle d'eau
- Une salle de bains avec WC
- WC séparé
- Garage double en sous-sol sécurisé
- Place de parking extérieure
- Cave privative accessible directement par le jardin

POINTS FORTS
- Hyper-centre : tout se fait à pied
- Mobilité douce facilitée par la Voie Verte et la ligne 8
- Vue exceptionnelle et jardin sans vis-à-vis
- Lot complet : garage double, parking et cave
- Copropriété récente, parfaitement entretenue

Prix de vente : 468'000 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE : Classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur l'années 2021: entre 930 et 1320 euros.
GES : classe C.

Nb Lots Copropriété: 117 dont 62 lots d'habitation

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan PLONQUET, au 0650525716 ou, par courriel à m.plonquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan PLONQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-les-Bains 952602977 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408119 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 117 lots ().

Charges annuelles : 1950 euros.
Morgan PLONQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-les-Bains 952602977 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 411818MPLO

 ANNEMASSE (74100)

Idéal primo-accédants ou investisseurs

Dans une résidence sécurisée située à Annemasse, à proximité immédiate des transports et des commodités, découvrez cet appartement lumineux de type T2 au 2e étage avec ascenseur, parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif.

Description :

- Séjour avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon agréable
- Grande chambre avec placard intégré
- Salle de bain + WC séparé
- Chauffage collectif, double vitrage

Résidence sécurisée :

- Accès extérieur par portail électrique
- Immeuble avec porte d'entrée sécurisée (interphone + badge)
- Parties communes bien entretenues
- Située légèrement en retrait des axes principaux, elle offre calme et tranquillité
- Arrêt de bus à 150 m

Un garage est disponible en supplément, idéal pour stationner ou stocker en toute sécurité.

Prix de vente : 199'000 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE : Classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 490 et 700 euros.
GES : classe C.

Nb Lots Copropriété: 232 dont 104 lots d'habitation

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan PLONQUET, au 0650525716 ou, par courriel à m.plonquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan PLONQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-les-Bains 952602977 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 232 lots ().

Charges annuelles : 1146 euros.
Morgan PLONQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-les-Bains 952602977 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3533ANTO

 SAINT-ETIENNE (42100)

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE présentée par Julie et Nicolas ANTONELLI ( o6 12 52 93 58 / o7 71 70 81 32 )
SAINT ETIENNE : SECTEUR BELLEVUE AUX PIEDS DES COMMODITES
Venez découvrir cet appartement spacieux de 101m² habitables situé en étage élevé avec ASCENSEUR d'une copropriété sécurisée très bien entretenue aux portes des commerces et de toutes les commodités !
Vous apprécierez la grande pièce de vie baignée de lumière avec son balcon, la cuisine équipée, les TROIS CHAMBRES avec rangements, la salle de bain avec douche et baignoire (à rafraichir), un WC indépendant et beaucoup de rangements.
GROS AVANTAGE : VOUS DISPOSEREZ D'UN GARAGE DOUBLE AU SEIN MEME DE L'IMMEUBLE, ACCESSIBLE PAR L'ASCENSEUR !
L'appartement est vendu avec une cave. Chauffage INDIVIDUEL par radiateurs électriques. Fenêtres PVC DOUBLE VITRAGE avec volets roulants manuels. DPE D. Les charges s'élèvent à environ 140 euros mensuels (Entretien des communs et espaces verts, ascenseur, fond de travaux)
Prix de vente : 145 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie ANTONELLI o6.12.52.93.58 agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 952 663 524 Mandat réf 3533 ANTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez JULIE ANTONELLI o6 12 52 93 58 et NICOLAS ANTONELLI o7 71 70 81 32 vos Conseillers Immobiliers secteur LOIRE / HAUTE LOIRE - ESTIMATION GRATUITE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne
Copropriété de 80 lots ().

Charges annuelles : 1665 euros.
Julie ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952663524 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3515ANTO

 SAINT-ETIENNE (42100)

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE présentée par Julie et Nicolas ANTONELLI ( o6 12 52 93 58 - o7 71 70 81 32 )
SAINT ETIENNE 42100 secteur COURS FAURIEL
Craquez pour cet appartement lumineux de 80m² avec BALCON situé au troisième étage (sans ascenseur) d'un immeuble sécurisé à deux pas des commerces !
Vous serez séduits par sa grande pièce de vie ouverte sur la cuisine tout équipée avec accès au balcon exposé sud, ses TROIS CHAMBRES, une salle d'eau, un WC indépendant, et des rangements. Une cave complète le bien.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Les charges d'environ 215 euros mensuel comprennent eau chaude, chauffage, entretien des communs et fond de travaux. Stationnement facile et gratuit au pied de l'immeuble.
BELLE OPPORTUNITÉ : des travaux de ravalements de façade avec isolation complète, changement de système de chauffage avec chaudière à granules ont été votés et la quote-part payée par les propriétaires. L'immeuble sera entièrement refait à neuf et énergétiquement intéressant !
Prix de vente : 96000euros
N'hésitez pas à consulter nos annonces.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie ANTONELLI ( o6 12 52 93 58 ) ou Nicolas ANTONELLI ( o7 71 70 81 32 ) agissant sous le statut d'agent commercial indépendante inscrite au RSAC 952 663 524 le Puy en Velay Mandat réf XXXXANTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - ESTIMATION OFFERTE -
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Copropriété de 90 lots ().

Charges annuelles : 2580 euros.
Julie ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952663524 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 385702ATEB

 VILLEURBANNE (69100)

Annick Teboul (Propriétés-privées.com), vous propose sur Villeurbanne/Charpenne (proche doua), un appartement (Résidence étudiante), T2 de 30M² avec terrasse ciel ouvert de 5m² en étage. Idéal investisseur ou 2 étudiants, venez découvrir ce petit bijou actuellement loué à 750 euros par mois (fin du bail août 2025), possibilité de renouveler.
Charges : 90 euros par mois : eau froide, gardien, laverie, wifi, parking collectif...
Aucun travaux à prévoir.
proximité immédiate : TCL, Ecoles/Fac, Commerces
Prix de vente : 159900 euros (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 851 422 626 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385702- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 127 lots ().

Charges annuelles : 1072 euros.
Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .

Appartement

Ref. 397959ATEB

 LYON-6E-ARRONDISSEMENT (69006)

Idéalement situé à LYON 6EME "BELLECOMBE", dans un immeuble de très bon standing avec jardin, venez découvrir ce très bel appartement T4 de 90m², traversant, comprenant : une entrée desservant un salon/séjour avec accès au balcon à vivre donnant sur le jardin, une cuisine, et l'espace nuit disposant de trois chambres parquetés avec rangements, et un espace bureau, une salle d'eau. Proximité immédiate : commerce, école et tcl.
DPE D(156) et D(30)
prix de vente : 439900 (honoraires agence à la charge du vendeur)

Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :397959 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 48 lots ().

Charges annuelles : 1800 euros.
Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 392591ATEB

 VILLEURBANNE (69100)

EN EXCLUSIVITE dans un secteur très prisé à Villeurbanne/Gratte Ciel Nord (A 2 pas du métro), Propriétés-privées vous propose à la vente ce bien d'exception de 5 pièces de 122m² carrez.
Dans un immeuble de 2006, de très bon standing avec jardin, Venez découvrir, ce charmant appartement au calme et baigné de soleil, qui est aménagé de la manière suivante : Un très grand séjour de 45m² avec pierre de marbre, une cuisine aménagée et entièrement équipée ouvrant sur un balcon/terrasse de 12m², très ensoleillé, un dégagement qui dessert deux espaces nuit indépendants ou vous trouverez trois chambres parquetées avec placards, dont une suite parentale (possibilité de créer une 4ème chambre sans difficulté), deux salles d'eau, deux WC. Nombreux rangements et les prestations sont de qualité. Climatisation et volets électriques. Une cave vous est proposée avec le bien.
Il est également possible d'acquérir un garage fermé en supplément (25000 euros)

Prix de vente : 532000 euros (honoraires charge vendeur)

Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384279 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 200 lots ().

Charges annuelles : 1990 euros.
Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 411634ATEB

 VILLEURBANNE (69100)

En exclusivité sur Villeurbanne/Coeur Gratte-ciel, venez découvrir ce bel Appartement dernier étage de 140m², coeur gratte ciel, à 2 pas du métro.
Dans une copropriété des années 2000 avec jardin, de bon standing, venez découvrir ce joli toit/terrasse, de 140m² , idéal pour une famille. Il se compose d'un très grand séjour/salon avec cuisine ouvertue aménagée et équipée d'environ 50m², ouvrant sur une terrasse ciel ouvert de 35m², orienté sud, de quatre grandes chambres parquetés avec placards aménagés, dont 2 chambres ouvrants sur une autre terrasse de 25m² également ciel ouvert, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC.
Pour votre grand confort : un grand garage double vous est proposé en supplément (35000 euros)
Proximité immédiate : TCL, Ecoles et Commerces
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411634- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 2300 euros.
Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .

Appartement

Ref. 412192ATEB

 VILLEURBANNE (69100)

EN EXCLUSIVITE, APPARTEMENT DERNIER ETAGE : sur Villeurbanne "Gratte ciel Nord" : A 10 mn à pied du métro, venez découvrir ce somptueux TOIT/TERRASSE T5bisde 126m² , vous aurez le confort d'une maison et les avantages d'un appartement en ville.
Situé au 4ème et dernier étage d'une petite résidence de 2005 de 29 lots d'habitations, sécurisée avec ascenseur et avec ses belles parties communes, ce bien rare avec climatisation réversible, dans tout l'appartement, vous offre une belle surface 126m²
(carrez : 120m²), mettant en valeur des lignes élégantes et contemporaines ainsi qu'un agencement optimisé et des prestations de qualité.
Il se compose : d'une entrée avec un vaste séjour/salon et cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée de 46m², ouvrant sur la terrasse ciel ouvert de 35m² au calme et sans vis à vis, avec vue imprenable sur Fourviere, orientée plein Sud,
L'espace nuit se compose de 4 chambres parquetés avec placards, dont une suite parentale ouvrant sur l'extérieur.
Pour votre grand confort, vous possederez deux salles d'eau et deux WC.
Nombreux rangements et prestations de qualité.
Proximité immédiate : TCL, Commerces et écoles.
Une cave de 4m² est vendue avec le bien.
Un garage vous est également proposé en supplément : 23000 euros

Prix de vente : 610 000 euros
DPE : C (135) et C (19)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395952 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Un lien ci-dessous dans URL est disponible (vidéo du toit terrasse)
Copropriété de 29 lots ().

Charges annuelles : 2300 euros.
Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 386644VBOI

 MANDEURE (25350)

En EXCLUSIVITE
VINCENT votre conseiller vous propose cet appartement T2/3 avec un EXTERIEUR sur la commune de MANDEURE.

Appartement T2/3 de 61m2 habitable au 2ème et dernier d'une copropriété très bien entretenue
GARAGE, CAVE et Place de parking privative!
Extérieur de 4800m2 collectif avec une ambiance familiale au calme.

Les points forts :
- Garage + Cave
- Secteur calme
- Il vous suffit de poser vos valises.

**** INTERIEUR ****
- Cuisine ouverte sur grand séjour de 37m2
- 1 chambres de 11,5m2 => possibilité de créer une 2ème chambre en réduisant le séjour.
- Salle de bain
- WC indépendant

Chauffages : Radiateurs Electriques
Fenêtres doubles vitrages

**** EXTERIEUR ****
Terrain dépaysant de 4800m2 collectif.
Jeux pour les enfants, tables, barbecue...

Joli appartement à découvrir sans tarder !
Contactez moi pour une visite :-)

- DPE: classe E - GES: classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 et 1660 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOILLON, au 0617714032 ou par courriel à v.boillon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BOILLON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386644 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BOILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 800440778 - .