Achat appartement - Île-de-France : Découvrez nos appartements à acheter en Île-de-France - Page 14

Appartement

Ref. 430516SARZ

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Charmante chambre avec balcon spacieux plein sud - Rue du Faubourg Saint-Antoine PARIS 11
Située au coeur du 11ème arrondissement, à deux pas des métros Faidherbe-Chaligny, Ledru-Rollin, du marché d'Aligre, de Bastille et de Gare de Lyon, cette chambre de 8 m² bénéficie d'un emplacement idéal et recherché.

8.08m2 - 2mx 4m
Balcon de 2,7m2
Hauteur sous plafond : 2,50m
5ème étage sans ascenseur.

- Kitchenette équipée: Frigo, Evier, Plaques de cuisson, Micro-onde
- Douche privative dans la chambre
- Canapé-lit convertible
- Tableau électrique individuel
- Toilettes (water-closet) communes sur le palier
(Demande d'installation d'une toilette type couvette en cours)
- Taxe foncière 66 EURO
- Charge trimestre : 100 EURO

Un pied-à-terre parfait ou un investissement idéal dans l'un des quartiers les plus vivants et pratiques de Paris.

Prix : 85.000 euros FAI
(80.000 euros net vendeur + 5.000 euros honoraires charge acquéreur)

DPE : E GSE : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 et780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

GROS POTENTIEL FUSION 2 LOTS :
Possibilité d'achéter le lot voisin (Référence 432668, 8m2, 119.900 EURO FAI - Sarah Aslani) pour créer un grand appartement de 16M2 avec sdb privée, cuisine et grand balcon filant.
Possibilité d'achéter en plus les combles, ouvrir le plafond pour créer plus de hauteur sous plafond (environ 3.50m)
- Surface 20m3
- Possibilité d'achéter le lot voisin pour créer un appartement de 16M2, balcon filant, avec toilette sur pied + douche (204.900 EURO HAI en total)
- Investissement locatif
- Surélévation possible pour réhausser le plafond

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430516 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 72 lots - dont 64 lots habitation.

Charges annuelles : 466 euros.
Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426006SARZ

 PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010)

A deux pas du Canal Saint-Martin, du métro Colonel Fabien et de l'Hôpital Saint-Louis, cette charmante chambre de bonne d'environ 7 m2 (dimensions : 2,50 m x 2,80 m) se situe au 3ème étage d'un immeuble ancien très bien entretenu, avec digicode et gardien.

Point d'eau (arrivée d'eau) dans la chambre mais pas d'évacuation d'eau.
Pas de douche.
Dès que vous êtes propriétaire, vous pouvez assister à l'Assemblée Générale pour faire la demande d'évacuation d'eau auprès du syndic.

Luminosité et calme sont au rendez-vous grâce à un puits de lumière apportant une belle clarté naturelle.
Le bien est entièrement aménagé et offre un espace optimisé comprenant :
- un lit,
- une kitchenette équipée (point d'eau, plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur encastré, rangements),
- deux tabourets
- Pas de douche, pas d'évacuation d'eau

La pièce dispose d'un tableau électrique individuel, d'une porte sécurisée à double serrure, et les toilettes communes (avec serrure) se trouvent sur le palier.

Une opportunité rare : la copropriété envisage la cession des combles situés au-dessus du lot.

Une surélévation du lot pourrait ainsi être envisagée, (sous réserve d'accord et faisabilité technique).
Renseignements complémentaires sur demande.
Profession libérale possible

Atouts :
- Immeuble bien tenu avec gardien et digicode
- Calme et lumineux
- Très bon potentiel d'aménagement
- Évolution possible - Aménagement des combles
- Charges

Informations complémentaires :
- Surface : 7 m² environ : 2,50 m x 2,80 m)(non soumis à la loi Carrez)
- 3ème étage sans ascenseur
- Quartier : Paris 10 - Canal Saint-Martin / Colonel Fabien / Hôpital Saint-Louis
- Toilettes communes sur le palier
- Non soumis au DPE (local non habitable au sens de la loi)
- Location à usage d'habitation interdite pour un bien de moins de 9 m².

- Charges mensuelles 33 euros par mois l'eau inclus
- Taxe foncière 32 EUROS

Prix : 47.000 euros FAI

(40.000 euros net vendeur + 2.000 euros honoraires charge acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426006 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 28 lots.

Charges annuelles : 32 euros.
Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435353SARZ

 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES (94190)

Deux studios de 14m2 à vendre - 94190 - VILLENEUVE- SAINT-GEORGES
Investissement locatif !
Situé dans une maison d'habitation au 2ème étage

Parfait pour des studettes d'étudiants
Avec jardin commun
Travaux faits recents - Isolation des combles + Rénovation des appartements
A proximité des commerces; du RER D + téléphérique Bois-Matar, écoles et l'université Crétéil

Le bien est entièrement aménagé et offre un espace optimisé comprenant :
- un lit,
- une kitchenette équipée (point d'eau, plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur encastré, lave-linge, rangements),
- Salle de bain avec douche et point d'eau
- Deux tableaux éléctriques séparés

Informations complémentaires :
- Surface : 28m2
- 2ème étage sans ascenseur
- avec cave
- Charges env. 100 euros
- Taxe foncière : 420 euros

Prix de vente 130 000 euros dont 8,33 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 120 000 euros.
Bien soumis au statut de la copropriété. Lot 2ème étage.

DPE: D GSE: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 et 710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435353 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.

Charges annuelles : 1300 euros.
Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432668SARZ

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

GROS POTENTIEL FUSION 2 LOTS :
Possibilité d'achéter le lot voisin (Référence 430156, 8m2 à 80.000 EURO FAI - Sarah Aslani) pour créer un grand appartement de 16M2 avec sdb privée, cuisine et grand balcon filant pour un total de 179.900 EURO FAI.
Investissement locatif

Possibilité d'achéter en plus les combles, ouvrir le plafond pour créer plus de hauteur sous plafond (environ 3.50m)

Surface de 8m2 ET 20m3 -
Hauteur sous plafond 2,50m

Charmante chambre avec balcon plein sud - Rue du Faubourg Saint-Antoine

Située au coeur du 11ème arrondissement, à deux pas des métros Faidherbe-Chaligny, Ledru-Rollin, du marché d'Aligre, de Bastille et de Gare de Lyon, cette chambre de 8.04 m² bénéficie d'un emplacement idéal et recherché.

8.04m2 - 2.0mx 4m
Balcon de 3,7m2
Hauteur sous plafond : 2,50m
5ème étage sans ascenseur.

- Kitchenette équipée: Frigo, Evier, Plaques de cuisson, Micro-onde, Lave-Linge
- Salle de bain intégrée : Douche + Toilette sur pied
- Tableau électrique individuel
- Taxe foncière 99 EURO
- Charge trimestre : 116.31 EURO

Estimation approximatif des travaux pour fusionner les 2 lots :
25.000 EURO.

Un pied-à-terre parfait ou un investissement idéal dans l'un des quartiers les plus vivants et pratiques de Paris.

Prix : 99.900 euros FAI
(93.900 euros net vendeur + 6.000 euros honoraires TTC charge acquéreur)

Bien non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432668- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 72 lots - dont 64 lots habitation.

Charges annuelles : 466 euros.
Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436548FFUR

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

A proximité immédiate du bassin de la Villette et du métro Riquet, au sein d'un immeuble ancien de qualité, sécurisé par un portail et organisé autour d'une belle cour pavée, charmant deux pièces situé au troisième étage.

L'appartement offre une distribution agréable avec une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain lumineuse avec fenêtre et des WC séparés.
Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec une belle hauteur sous plafond, tandis qu'un plafond aménagé permet de créer une ambiance contemporaine grâce à un éclairage intégré.
Une cave complète ce bien.

Copropriété bien entretenue avec local vélos et espaces communs soignés.

Cadre de vie recherché,
Métro à deux pas
Commerces et vie de quartier immédiats

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 et 560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 245 000 euros euros Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FURCY, au 0658870591 ou, par courriel à fr.furcy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FURCY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436548 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 86 lots - dont 52 lots habitation.

Charges annuelles : 1368 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433265FFUR

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Au coeur du très recherché Faubourg Saint-Antoine, découvrez ce ravissant studio de 20 m², niché au rez-de-chaussée d'un superbe immeuble, ancien couvent chargé d'histoire, situé dans une vaste cour pavée intérieure offrant un calme absolu, rare à Paris.
Entièrement refait à neuf, ce bien allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.
Le studio se compose :
-d'un séjour plein de caractère, sublimé par de magnifiques poutres apparentes,
-d'une belle cuisine fonctionnelle, entièrement aménagée,
-d'une spacieuse salle d'eau avec WC séparé, pratique et confortable.
Les matériaux ont été soigneusement choisis et les rénovations réalisées avec goût, aucun travaux à prévoir.
Localisation idéale : quartier vivant, commerçant, très bien desservi (métros Lignes 1 et 8 , nombreux bus), à proximité immédiate des cafés, restaurants et ateliers d'artisans emblématiques du secteur.
Bien rare, parfait pour :
-un premier achat,
-un pied-à-terre parisien,
-une profession libérale
ou un investissement locatif de qualité.

Coup de coeur assuré pour les amateurs de charme et d'authenticité.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 et 940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix HAI: 217 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FURCY, au 0658870591 ou, par courriel à fr.furcy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FURCY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433265 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 37 lots.

Charges annuelles : 552 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437126FFUR

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

Situé à Paris 19ème, dans un environnement recherché à proximité immédiate du Quai de l'Oise et du Bassin de la Villette, venez découvrir ce charmant studio rénové de 19 m², libre de suite.

Au troisième étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien donne entièrement sur cour pavée intérieure, garantissant calme et tranquillité.

Il se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée
d'une salle de bain, d'un WC
Chauffage électrique individuel

L'accès à l'immeuble est sécurisé par deux portes à digicode. La copropriété est bien tenue et dispose d'un gardien.

Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et des transports

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.

DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 et 1020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix HAI: 167 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FURCY, au 0658870591 ou, par courriel à fr.furcy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FURCY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437126 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 62 lots - dont 55 lots habitation.

Charges annuelles : 576 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 427723ANAI

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

Imaginez-vous dans ce lumineux appartement 4 pièces, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Dès l'entrée, vous découvrirez deux chambres accueillantes, une salle de bain moderne et des toilettes séparées. Le séjour double avec salle à manger, prolongé par une cuisine ouverte, offre un espace convivial et lumineux pour toute la famille.
A l'extérieur, deux terrasses ouvrent sur un jardin clos, parfait pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou vos après-midis ensoleillés. Un cadre de vie qui allie praticité, confort et plaisir de profiter de l'extérieur.
Cet appartement est bien plus qu'un logement : c'est un véritable cocon où il fait bon vivre.

DPE D 268 KWH et GES B 8 KGCO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 300 et 1810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :427723 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 209 000 euros frais d'agence inclus.
Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 1600 euros.
Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431647ANAI

 SAINT-MICHEL-SUR-ORGE (91240)

Venez découvrir ce superbe appartement traversant, idéalement situé dans un secteur calme et prisé.
Profitez d'une grande pièce de vie lumineuse, avec un coin repas convivial, et d'une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Chaque membre de la famille bénéficiera de sa chambre avec balcon privatif, un véritable atout au quotidien.

L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une buanderie et de nombreux rangements, alliant confort et praticité. Le ravalement récent de l'immeuble garantit tranquillité et valorisation du bien.

Points forts :
Traversant et lumineux
Agencement optimal
Balcons privatifs pour chaque chambre
Confort et praticité au quotidien
Cave
DPE : D 128 KWH ET GES : C 42 KGCO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 890 à 1 240 euros (usage standard, années 2021-2023).

Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Ali NAIT au 06 19 92 40 21 ou par mail : a.nait@proprietes-privees.com.
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT, agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828 722 678, SAS PROPRIETES PRIVEES.
Mandat réf : 431647 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 187 200 euros frais d'agence inclus
Copropriété de 60 lots.

Charges annuelles : 3600 euros.
Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437995ANAI

 ISSY-LES-MOULINEAUX (92130)

Dans un environnement recherché, découvrez ce magnifique appartement de 73 m² entièrement rénové avec goût, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et modernité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon lumineux et une salle à manger conviviale, sublimés par une superbe cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain et un WC séparés, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.
Le tout est habillé d'un parquet de très belle qualité, qui apporte charme et standing à l'ensemble de l'appartement.
Pour compléter ce bien rare : une cave et une place de parking en sous-sol sont incluses.
Un appartement clé en main, rénové avec soin, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Transport et accessibilité
Idéalement situé, ce bien bénéficie d'excellentes liaisons : à quelques minutes de la gare RER C d'Issy?les?Moulineaux, des stations de métro ligne 12 (Mairie d'Issy et Corentin Celton), ainsi que du réseau de bus et transports urbains. L'accès aux axes routiers et au centre-ville est également très pratique, facilitant vos déplacements au quotidien.

Commodités et environnement
Le quartier offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces de proximité (boulangeries, supérettes, restaurants), des écoles, crèches et services publics à quelques minutes, ainsi que de beaux espaces verts et parcs propices aux loisirs et à la détente.

DPE D 203 KWH ET GES B 6 KG CO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1150 euros indexées aux années 2021, 2022,2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437995- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. LE PRIX DE CE BIEN EST DE 365 000 euros FRAIS D'AGENGE INCLUS A LA CHARGE DU VENDEUR.
Copropriété de 200 lots - dont 200 lots habitation.

Charges annuelles : 4240 euros.
Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .

Appartement

Ref. 404170ANAI

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

Bel appartement 3 pièces avec balcon et parking en sous-sol .

Dans une résidence récente et bien entretenue, venez découvrir cet appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéalement situé à proximité des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, qui accueille une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, parfaite pour recevoir ou partager des moments conviviaux en famille. L'ensemble s'ouvre sur un balcon privatif, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres, calmes et bien agencées, ainsi que d'une salle de bains moderne et de toilettes indépendantes, pour plus de confort au quotidien.

Une place de stationnement sécurisée en sous-sol.

Points forts :
Résidence récente et sécurisée
Agencement optimisé, aucun espace perdu
Cuisine équipée
Balcon agréable
Parking en sous-sol

Cet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple, une petite famille ou encore pour un investissement locatif.

DPE C 125 kwh et GES C 23 kgco2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404170 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cet appartement est proposé à 191 000 euros frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Copropriété de 16 lots.

Charges annuelles : 1288 euros.
Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425110ANAI

 FLEURY-MEROGIS (91700)

A Fleury-Mérogis, au sein d'une résidence récente et bien entretenue datant de 2014, découvrez ce bel appartement deux pièces, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain avec WC, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, et d'une terrasse où profiter pleinement des beaux jours.

Son exposition plein sud vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour un cadre de vie agréable au quotidien.

La résidence offre de nombreux atouts : ascenseur, fibre optique, accès PMR, digicode, interphone et vous disposerez d'une place de parking en sous-sol en option, un vrai confort supplémentaire.

Situé à proximité des écoles, commerces et transports, dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement représente une belle opportunité à saisir.

Un lieu facile à vivre, bien placé, lumineux et moderne. Venez le découvrir sans tarder.

DPE C 96 KWH M2 et GES C 17 KG DE CO2 M2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425110- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LE PRIX DU BIEN EST DE 140 000 euros FRAIS D'AGENCE INCLUS A LA CHARGE DU VENDEUR.

Copropriété de 166 lots - dont 83 lots habitation.

Charges annuelles : 820 euros.
Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .

Appartement

Ref. 411856ANAI

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

Au sein d'une résidence récente et bien entretenue datant de 2014, découvrez ce bel appartement deux pièces, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain avec WC, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, et d'une terrasse où profiter pleinement des beaux jours.

Son exposition plein sud vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour un cadre de vie agréable au quotidien.

La résidence offre de nombreux atouts : ascenseur, fibre optique, accès PMR, digicode, interphone et vous disposerez d'une place de parking en sous-sol en option, un vrai confort supplémentaire.

Situé à proximité des écoles, commerces et transports, dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement représente une belle opportunité à saisir.

Un lieu facile à vivre, bien placé, lumineux et moderne. Venez le découvrir sans tarder.

DPE C 96 KWH M2 et GES C 17 KG DE CO2 M2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411856 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LE PRIX DU BIEN EST DE 140 000 euros FRAIS D'AGENCE INCLUS A LA CHARGE DU VENDEUR.

Copropriété de 166 lots - dont 83 lots habitation.

Charges annuelles : 820 euros.
Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431875ANAI

 CORBEIL-ESSONNES (91100)

Plongez dans le confort moderne de cet appartement de 40,95 m², niché au coeur de Corbeil-Essonnes. Construit en 2019, ce bien allie élégance et praticité, parfait pour ceux en quête d'un espace de vie à la fois fonctionnel et accueillant.

Dès l'entrée, la pièce de vie vous enveloppe de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement, offrant un cadre idéal pour les passionnés de gastronomie.

Le séjour s'étend sur un balcon de 3,5 m², un espace extérieur intime pour savourer un café matinal ou se plonger dans un bon livre en plein air. La chambre, pensée pour le confort, promet des nuits reposantes, tandis que la salle de bains, bien agencée, dispose d'un espace toilette pratique. Les rangements intégrés optimisent l'espace, ajoutant une touche de commodité au quotidien.

La résidence, respectant les normes énergétiques de classe B, assure un confort optimal avec un ascenseur facilitant l'accès. A seulement 200 mètres, le Parc de Robinson offre un écrin de verdure pour vos balades. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'École Élémentaire Publique Paul Bert à 300 mètres et l'École Henri Wallon à 400 mètres. La gare Essonnes Robinson, à 700 mètres, simplifie vos trajets quotidiens.

Caractéristiques techniques
- Surface : 40,95 m²
- Étage : 1er sur 4
- Chauffage : Collectif au gaz
- Charges de copropriété : 90 euros
- DPE : B
- Parking : 1 place
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

DELEGATION DE Mandat réf : 431875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
CE BIEN EST PROPOSE AU PRIX DE VENTE DE 165 000 euros FRAIS D'AGENCE INCLUS A LA CHARGE DU VENDEUR
Copropriété de 20 lots.

Charges annuelles : 1020 euros.
Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431867ANAI

 BONDY (93140)

Découvrez ce bel appartement lumineux de 65 m², situé au 5e étage d'une résidence, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il se compose d'un séjour spacieux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée aménagée, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés.
Un box en sous-sol complète ce bien, parfait pour stationner ou stocker.
Son agencement fonctionnel offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.

Emplacement pratique :
Commerces de proximité, marché de quartier
Écoles maternelle et élémentaire à pied
Espaces verts et équipements sportifs
Gare RER E de Bondy à environ 8 minutes à pied
Plusieurs lignes de bus et accès rapide aux grands axes

DPE C 145 kwh et GES C 5 kgco2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Délégation de Mandat réf : 431867- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. le prix de vente de ce bien est de 199 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Copropriété de 60 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 2188 euros.
Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438693ANAI

 ATHIS-MONS (91200)

Situé au sein d'un immeuble récent avec ascenseur à Athis-Mons, cet appartement confortable bénéficie d'une terrasse ainsi que de deux places de stationnement semi-couvertes, un véritable atout au quotidien.
La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, créant un espace convivial prolongé par la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Le coin nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé.
L'appartement dispose de nombreux rangements intégrés, d'un parquet de qualité, du double vitrage et de la fibre optique. Le chauffage collectif et la résidence récente assurent un confort optimal.
Plusieurs établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont accessibles à pied, ce qui en fait un environnement idéal pour les familles. Le quartier offre également de nombreux espaces verts et places, propices aux promenades et aux moments de détente
DPE C 126 KWH ET GES C 26 KG CO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

DELEGETION DE Mandat réf :438693- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. CE BIEN EST PROPOSÉ AU PRI DE 285 000 euros FRAIS D"AGENCE INCLUS A LLA CHARGE DU VENDEUR.
Copropriété de 299 lots - dont 139 lots habitation.

Charges annuelles : 4164 euros.
Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432746ANAI

 SAVIGNY-SUR-ORGE (91600)

Découvrez cet appartement situé à Savigny-sur-Orge, parfait pour un investissement rentable. Avec sa configuration optimisée, il peut accueillir jusqu'à 5 colocataires, générant un loyer potentiel de 2 500 euros par mois.
Points forts :
Emplacement attractif, proche des commodités et transports
Agencement idéal pour la colocation
Rendement locatif très intéressant
Opportunité rare pour investisseur averti.

DPE E 282 KWH ET GES FE 61 KGCO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

DELEGATION DE MANDAT N° 432746 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. LE PRIX DE VENTE DE CE BIEN EST DE 155 000 euros FRAIS D'AGENCE INCLUS

Copropriété de 100 lots - dont 100 lots habitation.

Charges annuelles : 3700 euros.
Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430971ANAI

 SAVIGNY-SUR-ORGE (91600)

Charmant appartement de 2 pièces lumineux à Savigny-sur-Orge avec balcon et parking

Situé au 7? étage d'une résidence calme et bien entretenue, ce charmant appartement de 2 pièces offre un cadre de vie agréable, alliant confort et luminosité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un toilette séparé, suivi d'une cuisine indépendante, fonctionnelle et pratique. La spacieuse pièce de vie s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours et de la vue environnante.
L'appartement dispose également d'une chambre confortable et d'une salle de bain moderne.
Pour votre confort, une place de parking extérieure est incluse, garantissant un stationnement pratique. Ce bien est idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des services, faisant de cet appartement un choix parfait pour un premier achat ou un investissement sûr.

A proximité :
L'École Primaire Group John Kennedy se trouve à seulement 337 mètres.
Plusieurs parcs, dont le Parc du Château (385 m) et le Parc André Séron (432 m), sont accessibles à pied.
La gare de Savigny-sur-Orge, à seulement 560 mètres, permet un accès rapide aux transports en commun.

DPE E 205 KWH ET GES 62 CO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

DELEGATION DE Mandat réf : 430971 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

LE PRIX DE VENTE DE CE BIEN EST DE 115 000 euros FRAIS D'AGENCE INCLUS
Copropriété de 80 lots.

Charges annuelles : 2856 euros.
Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420209BCHA

 CARRIERES-SOUS-POISSY (78955)

A Carrières-sous-Poissy, dans une résidence de standing, venez découvrir ce bel appartement lumineux de 58 m², entièrement rénové, niché dans un cadre de vie privilégié.

Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate des transports, des commerces, et du magnifique Parc du Peuple de l'Herbe, parfait pour les balades en plein air.

L'appartement s'ouvre sur une entrée menant à une agréable pièce de vie avec cuisine américaine, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur un balcon filant orienté Est. L'espace nuit, bien séparé pour plus de tranquillité, propose deux jolies chambres avec accès direct au balcon, apportant lumière naturelle et belle ouverture sur l'extérieur. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bain et des toilettes indépendants.

Pour le côté pratique : Double vitrage, volets roulants dans les chambres, placard intégré dans la chambre parentale.

Une place de parking en sous-sol, local vélo et résidence sécurisée.

Les + : aucun travaux à prévoir, une belle luminosité, un environnement calme et verdoyant à deux pas des bords de Seine.

Un bien prêt à vivre dans un cadre de vie recherché :
- Commerces et crèche à 2 minutes à pied, écoles à 7 minutes.
- La gare de Poissy accessible en 10 minutes à pied avec bientôt une passerelle piétonne pour aller directement à la gare.

Prix : 225 000 euros charge vendeur
DPE C 167 GES A 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte BERTOUT, au 0663701665 ou, par courriel à c.bertout@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte BERTOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 797611530 Versailles auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420209 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 183 lots.

Charges annuelles : 1715 euros.
Charlotte BERTOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797611530 versailles - .

Appartement

Ref. 429079KAMB

 VILLEJUIF (94800)

A proximité des stations Villejuif Louis Aragon (ligne 7) et Villejuif Gustave Roussy (ligne 14), proche du centre de Villejuif, découvrez ce charmant deux-pièces de 45 m², situé au 3 étage
de la résidence recherchée Botanic édifiée en 2020 et parfaitement entretenue.
L'appartement offre un séjour lumineux, ouvrant sur un balcon de 5 m² avec vue dégagée, idéal pour profiter d'un extérieur .
La cuisine ouverte sur le séjour s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace convivial et fonctionnel.

La partie nuit se compose d'une chambre confortable, d'un placard ainsi que d'une salle de bain avec WC, pratique et bien agencée.

La résidence bénéficie d'un jardin paysager, participant à une atmosphère verdoyante. Sa localisation privilégiée, au pied des commerces et transports, assure un cadre de vie mêlant modernité, confort et accessibilité.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Un appartement à visiter sans tarder.

DPE : C, GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360 euros et 540 euros.

Bien en Copropriété de 344 lots - dont 97 lots habitation.
Charges annuelles : 1430 euros.
Prix : 309 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kamel BENIKHLEF, au 0688767027 ou, par courriel à k.benikhlef@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kamel BENIKHLEF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 477 642 821 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429079 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Kamel BENIKHLEF Agent Commercial - Numéro RSAC : 477 642 821 PARIS
Copropriété de 344 lots - dont 97 lots habitation.

Charges annuelles : 1430 euros.
Kamel BENIKHLEF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477642821 Paris - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr