Achat appartement - Le Chesnay-Rocquencourt : Découvrez nos appartements à acheter à Le Chesnay-Rocquencourt - Page 2

Appartement

Ref. 451461PDC

 CHAVILLE (92370)

Situé dans le centre-ville de Chaville, un appartement semi-atypique en bon état avec 3 chambres (ou 2 chambres et un bureau).
Visite virtuelle avec plan sur demande.
Idéal pour primo-accédant.

Au premier niveau le séjour cathédral de 41 m2 s'ouvre sur le balcon, un placard, la cuisine aménagée et équipée et derrière l'escalier la salle de bain avec wc.
Au deuxième niveau le palier donne sur deux chambres et un bureau.

Les atouts de ce duplex situé au deuxième et dernier étage :
1. Le séjour cathédrale avec son balcon orienté sud-est et une cheminée fonctionnelle.
2. La cuisine ouverte sur le séjour et rénovée en 2023.
3. Traversant, vue dégagée et pas de vis-à-vis.
4. En bon état général.
5. Les deux chambres avec rangement sur mesure sous les combles.
6. Charges de copropriété modérées : environ 1.800 euros par an.
7. Radiateurs, velux et stores programmables à distance avec smartphone (ou détection de pluie).

Chauffage individuel électrique (radiateur électrique NFC, NF** et NF***).
Eau chaude : ballon individuel électrique à accumulation horizontal.
Fenêtres récentes avec double vitrage.
Charges annuelles 1.800 euros.
Taxes foncières 980 euros.

A proximité :
De nombreuses lignes de bus : 171, 469, GPSO à 1 minute à pied.
Gare Chaville Rive Droite lignes L et U à 3 minutes à pied.
Gare Chaville Rive Gauche ligne N à 11 minutes à pied.
Gare Chaville Vélizy à 16 minutes à pied.
Les établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et lycée) se situent à moins de 6 minutes à pied.

DPE 'D' 218 kWh/m2/an (Consommation en énergie finale 115 kWhEF/m²/an).
GES 'B' 8 Kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2024 : entre 1.530 euros et 2.100 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Prix en euros :
415.000 HAI (honoraires d'agence inclus),
15.000 honoraires charge acquéreur.
400.000 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 451461. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 452405PDC

 VIROFLAY (78220)

Situé à Viroflay, proche de la forêt de Fausses-Reposes, cet appartement, calme et lumineux, vous séduira grâce à son grand salon et sa vue dégagée.
Visite virtuelle avec plan sur demande.

L'entrée dessert un grand séjour lumineux de 53 m2 avec cheminée et balcon, la cuisine dinatoire indépendante et son cellier, un wc et une première chambre avec salle d'eau.

Le couloir, avec de grands placards, dessert une deuxième chambre avec salle d'eau, un deuxième wc avec lave-main et deux suites parentales, l'une avec salle de douche et l'autre avec salle de bain.
Deux de ces chambres bénéficient d'un balcon commun, accessible depuis chacune d'elles.

Une place de parking en sous-sol sécurisé, une cave et un local à vélos et poussettes dans les parties communes complètent ce bien.

Les atouts de ce 5 pièces situé au deuxième et dernier étage :
1. Très calme et lumineux, avec vue dégagée.
2. Triple orientation : sud, ouest et est.
3. Une distribution fonctionnelle.
4. Parquet, cheminée et 2 balcons.
6. Cuisine dinatoire.
7. Cave, parking et grand local à vélos et poussettes.
8. Proximité des écoles et des transports.

A proximité, accessible à pied :
7 minutes : les écoles Le Côteau (maternelle) et L'Aulnette (primaire).
10 minutes : gare Viroflay Rive Droite, ligne L et T6, centre-ville, commerces, Super U et bus 171.
15 minutes : gare Viroflay Rive Gauche, RER-C, ligne N et T6.
A proximité immédiate : la forêt de Fausses-Reposes avec ses aires de jeux pour enfants.

Collège à Viroflay.
Lycée à Versailles : 4 lycées publics de secteur dont le lycée Hoche, et plusieurs lycées privés.

Charges annuelles 6.940 euros : entretien résidence, chauffage et eau chaude collectifs inclus.
Chaudière au gaz.
Taxes foncières 2.800 euros.

DPE 'E' 244 kWh/m2/an (consommation en énergie finale 240 kWhEF/m²/an).
GES 'E' 53 Kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2026 : entre 2.980 euros et 4.080 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Prix en euros :
760.000 HAI (honoraires d'agence inclus),
26.500 honoraires charge acquéreur.
733.500 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 452405. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 98 lots - dont 68 lots habitation.

Charges annuelles : 6940 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448063PDC

 VERSAILLES (78000)

Dans un quartier central de Versailles, un appartement "esprit maison", bien au calme, en duplex avec une terrasse et un jardin privatif, tous deux orientés sud.
Possibilité d'exercer une profession libérale,
Visite virtuelle avec plan sur demande.

Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, une chambre.
Au rez-de-jardin : palier/dégagement, une chambre avec une salle de bain, une chambre avec une salle de douche, toilettes séparées.
Une cave, deux ou trois places de parking, un abri de jardin et un terrain à usage privatif de 400 m2 complètent ce 5 pièces.

Les atouts de ce duplex de 110 m2 (114 m2 au sol) :
1. Idéal professions libérales.
2. Le grand jardin et la terrasse de 30 m2 orientés plein sud, très calme.
3. L'usage exclusif du jardin de 400 m2.
4. Double séjour lumineux de 47 m2 avec 6 grandes fenêtres en bois double vitrage, un parquet "pointe de Hongrie" et une belle hauteur de plafond.
5. Parking 2 ou 3 places.
6. Quartier central, avec à proximité : commerces, écoles, transports (nombreux bus, les trois gares de Versailles).

DPE "E" 318 kWh/m2/an (consommation en énergie finale 284 kWhEF/m²/an).
GES "E" 60 kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2.090 et 2.880 Euros.
Pas de procédure en cours.
Copropriété avec 15 lots dont 6 d'habitation.
Charges 7.000 euros par an : chauffage, entretien.
Chaudière gaz à condensation.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique à accumulation vertical Catégorie B ou 2 étoiles.
Secteur : collège Jean-Philippe Rameau.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Philippe de COUDENHOVE au : 07.82.44.44.02 ou
par courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Prix en euros :
975.000 HAI (honoraires d'agence inclus),
35.000 honoraires charge acquéreur (3,59%),
1.010.000 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 448063. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 7500 euros.

Appartement

Ref. 448629PDC

 SAINT-CYR-L'ECOLE (78210)

Situé dans le quartier de l'Epi d'Or, cet appartement avec 3 chambres vous séduira grâce à sa double vue dégagée.
Visite virtuelle avec plan sur demande.
Idéal pour primo-accédant .

L'entrée dessert toutes les pièces : le séjour de17 m2 ouvert sur une loggia de 3 m2, la cuisine séparée avec son cellier, trois chambres avec parquet, dégagement, salle de bain et wc séparé.
Une grande cave, un local à vélos et une place de parking libre au sein de la résidence (accès sécurisé).

Les atouts de ce 4 pièces situé au 2° étage sur 4 :
1. En bon état et calme.
2. Traversant : orienté sud et nord, avec une double vue dégagée.
3. Le séjour s'ouvre sur la loggia orientée plein sud.
4. A proximité, 6 à 10 minutes à pied.
Centre-ville et transports : bus (5134, 6211, 6288), gare de Saint-Cyr-l'Ecole.

Charges annuelles 3.100 euros : chauffage et eau chaude collectifs inclus.
Chaudière au gaz.
Taxes foncières 1.000 euros.
Fenêtres en double vitrage.
Pas de procédures en cours.

DPE 'D' 165 kWh/m2/an (consommation en énergie finale : 161 kWhEF/m²/an).
GES 'D' 35 Kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2026 : entre 960 euros et 1.310 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Prix en euros :
231.000 HAI (honoraires d'agence inclus),
11.000 honoraires charge acquéreur.
220.000 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 448629. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 515 lots - dont 246 lots habitation.

Charges annuelles : 3070 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 451491PDC

 VERSAILLES (78000)

Situé à Versailles, proche de la forêt de Fausses-Reposes, cet appartement vous séduira grâce à sa terrasse au calme.
Visite virtuelle avec plan sur demande.

L'entrée dessert un double séjour ouvrant sur la terrasse, la cuisine dinatoire indépendante et le petit couloir.
Ce couloir dessert le dressing, la salle d'eau, les wc séparés, la salle de bain et les deux chambres.

Deux places de parking, l'une en sous-sol sécurisé et l'autre à l'extérieur au sein de la résidence, une cave et un local à vélos dans les parties communes complètent ce bien.

Les atouts de ce 4 pièces situé au 2° étage sur 5 :
1. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse orientée sud-est.
2. Il est situé au milieu du parc arboré de la résidence.
3. Très calme et lumineux, avec vue dégagée.
4. Double orientation : sud et est.
5. Une distribution fonctionnelle.
6. Rénové tout récemment (2026).
7. Parquet et moulures.
8. Cave, parking et grand emplacement à vélos.

A proximité :
1 minute à pied de la forêt de Fausses-Reposes avec ses aires de jeux pour enfants.
2 minutes à pied : les bus 4 et 8, tous les deux vers le centre-ville de Versailles et les gares (lignes L, N, U et RER-C).
5 à 11 minutes en vélo des écoles, collèges ou lycées : Les Châtaigniers, Saint Jean Hulst, Blanche de Castille...
2 minutes en voiture de l'A13 et de l'A86 et 8 minutes du centre commercial Parly-2.

Charges annuelles 5.550 euros : gardien, ascenseur, chauffage et eau chaude collectifs inclus.
Chaudière gaz basse température .
Taxes foncières 2.000 euros.

DPE 'D' 214 kWh/m2/an.
Consommation en énergie finale 198 kWhEF/m²/an.
GES 'D' 42 Kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2025 : entre 1.660 euros et 2.290 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Prix en euros :
496.000 HAI (honoraires d'agence inclus),
16.000 honoraires charge acquéreur.
480.000 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 451491. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 393 lots - dont 113 lots habitation.

Charges annuelles : 5550 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439958DDEL

 RUEIL-MALMAISON (92500)

Situé à Rueil-Malmaison, dans un quartier verdoyant apprécié pour ses infrastructures sportives, au sein d'une résidence de standing récente (2019), découvrez ce T3 bien agencé avec balcon exposé plein Ouest de plus de 5 m².
A seulement 15 minutes en bus de la gare de Rueil, à proximité des grands axes routiers et à environ 20 minutes à pied du centre-ville, l'emplacement allie accessibilité et cadre de vie agréable.
L'appartement développe environ 65 m² et offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, séparée par une verrière type atelier, entièrement équipée.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements (12 m² et 9,70 m²), d'un WC indépendant et d'une salle de bain spacieuse aux finitions actuelles.
Une place de parking en sous-sol ainsi que des locaux vélos complètent le bien.
Sectorisation scolaire recherchée avec les écoles Écoles La Malmaison à proximité.
Chauffage collectif gaz ( MTA comme une sous station dans l'appartement pour individualiser sa consommation)
Charges : 210 euros / mois
Taxe foncière : 1 216 euros / an
DPE : B (76 kWh/m².an)
GES : B (10 kgCO?/m².an)

Prix du bien 425 000 euros honoraires charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 et 540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Doriane DELAHAIE, au 0686999874 ou, par courriel à d.delahaie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Doriane DELAHAIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 978606598 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439958 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 82 lots.

Charges annuelles : 2339 euros.
Doriane DELAHAIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978606598 NANTERRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 450922MTHI

 FONTENAY-LE-FLEURY (78330)

Marie de Thieulloy vous propose, dans cadre verdoyant et calme à 20 minutes de Paris en voiture,
un lot de deux appartement T4/T5 de 98 m2 chacun (un de 98m2 carrez et un de 89m2 carrez) avec caves et parkings

A découvrir : superbe lot de deux appartements de 98 m² chacun, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Chaque appartement dispose actuellement de deux chambres avec la possibilité d'aménager une troisième chambre dans chacun d'eux, permettant ainsi d'obtenir jusqu'à 6 chambres au total.

Le premier appartement se compose de :
- Deux chambres
- Un vaste triple séjour lumineux
- Deux salles de bain
- Deux WC
- Une cuisine indépendante
- Placards de rangement
- Dressing

Le second appartement comprend :
- Deux chambres
- Un triple séjour spacieux
- Une salle de bain
- Un WC
- Une cuisine indépendante
- Placards et espace dressing

Ces biens séduisent par leurs volumes généreux, leur luminosité et leurs nombreuses possibilités d'aménagement, idéals pour une grande famille, un projet patrimonial ou un investissement locatif rentable.

Un bien rare offrant confort, modularité et excellent potentiel.

A visiter rapidement !

Il se situe Résidence Parc Montaigne au calme avec des espaces verts, proche des commerces, des écoles
Travaux à prévoir

Arrêts de Bus :
MONTAIGNE
SCHWEITZER
BUFFON

DPE : E GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190 euros et 3020 euros

Prix de vente 470 000 euros dont 5,38% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 446 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie de THIEULLOY, au 0611097700 ou, par courriel à m.thieulloy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie de THIEULLOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC versailles 915162507 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450922 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3050 lots - dont 1099 lots habitation.

Charges annuelles : 9936 euros.
Marie de THIEULLOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : versailles 915162507 - .

Appartement

Ref. 440624THV

 SEVRES (92310)

Appartement de 63 m2 environ sans vis à vis exposé Ouest. Ce bien est composé d'une grande pièce à vivre de 30 m2 environ avec une cuisine américaine équipée ouverte sur le salon. La partie nuit se compose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Les fenêtres sont en double vitrage. Un parking en sous sol et une cave complète l'ensemble.

Alors n'hésitez plus ! Appelez moi pour une visite au 06 60 43 87 81

DPE D, ascenseur, gardien, école maternelle et primaire au pied de la résidence.

Cette résidence familiale et calme en lisière de la forêt de Meudon dispose également d'un gardien et d'un local à vélo.
Au pied de la résidence vous trouverez : une école maternelle et primaire, un supermarché, un centre médical (généralistes, podologue, infirmière, kinésithérapeutes,..).
Accès rapide N118, A86, A10, N12 - Transports : Accès Gare de Sèvres Rive Gauche (Ligne N - 15 m' Montparnasse) et Gare de Chaville Rive droite (direction La Défense - RER A) par bus 469 (direct collège international de Sèvres) devant la résidence . Accès métro en 15 m' L9 Pont de Sèvres par bus 179 à 6 m' à pied, ainsi que T2 .
DPE D - GES D - Copropriété de 250 lots d'habitation - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété - Charges annuelles : 3 000 euros de copropriété environ incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le gardien, les caves et les parkings, l'entretien des espaces verts et des parties communes

PRIX : 299 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solveig DATH, au 06 60 43 87 81 - s.dath@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solveig DATH agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC NANTERRE 513304667 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 440624 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 840 lots - dont 250 lots habitation.

Charges annuelles : 3000 euros.
Solveig DATH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 513 304 667 - .

Appartement

Ref. 453219PDC

 VERSAILLES (78000)

Tout proche du centre-ville de Versailles, un studio de 28,40 m2 au sein d'une résidence standing avec gardien.

Les atouts de ce lumineux studio au rez-de-chaussée surélevé :
1. Quartier prisé de Notre-Dame.
2. Orienté à l'est avec de grandes fenêtres.
3. Cuisine et salle de douche (avec wc) indépendantes.
4. Proche de toutes commodités, moins de 8 minutes à pied :
Commerces, place du marché, écoles et transports ; gare Versailles Rive-Droite (ligne L), bus (6202, 6287, ext1...).
5. Grande cave de 8 m2.
6. Local à vélos avec une place attitré.
7. Une place de parking privée au sein de la résidence avec accès sécurisé.

Chauffage : Chaudière gaz basse température 2001-2015
Eau chaude sanitaire : ballon électrique à accumulation horizontal

DPE 'G' 547 kWh/m2/an.
Consommation en énergie finale : 490 kWhEF/m²/an.
GES 'F' 100 Kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2026 : entre 1.370 euros et 1.890 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Un rafraichissement et des travaux d'isolation sont à prévoir.
Prix en euros :
225.000 HAI (honoraires d'agence inclus),
6.600 honoraires charge acquéreur.
218.400 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 453219. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots - dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449308BODS

 LA CELLE-SAINT-CLOUD (78170)

La Celle Saint Cloud, Résidence Elysées 1
A seulement 20 mn de Paris, cette résidence unique où il fait bon vivre est plongée dans un écrin de verdure.
Au 2ème étage surélevé (avec ascenseur), un appartement traversant de 92 m2 baigné de lumière car totalement ouvert sur l'extérieur dont vous profiterez grâce à un large balcon exposé plein Ouest.
Vous découvrirez un très beau séjour séparé de la cuisine par une simple cloison, 2 ou 3 chambres en fonction de vos souhaits, 2 salles de bains, un wc séparé et de nombreux rangements.
Une cave et une place de parking au pied même de l'immeuble.
Copropriété très bien entretenue, gardien 7jours/7 , transports et commerces à pieds pour un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 euros et 2890 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine de BEAUFORT, au 0685307924 ou, par courriel à sa.debeaufort@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine de BEAUFORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 444811368 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE : E
GES : E
Mandat réf : 449308 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 280 000 euros dont Honoraires à charge vendeur

Sandrine de BEAUFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444811368 PARIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449271DDEL

 NANTERRE (92000)

A vendre, dans le recherché quartier des Musiciens, à moins de 5 minutes à pied de la gare de Nanterre-Ville et des commerces de la rue Maurice Thorez, découvrez ce 3 pièces de 75 m² situé dans une petite résidence intimiste des années 1970, composée de seulement 6 appartements.

La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement agréable : elle est totalement en retrait de la rue, elle-même à sens unique, ce qui apporte un vrai sentiment de calme dès l'arrivée. La copropriété dispose également d'un jardin d'agrément commun, en complément des extérieurs privatifs de l'appartement.

L'appartement offre un cadre de vie rare en centre ville : un jardin d'environ 25 m² à l'avant, exposé ouest, et une terrasse de plus de 15 m² à l'arrière, accessible depuis les chambres, idéale pour profiter du soleil du matin.

Le bien est sain, bien entretenu, et présente déjà de nombreux éléments récents : parquet, cuisine, certaines fenêtres en double vitrage, volets roulants motorisés sur certaines ouvertures, ainsi qu'une grande salle de bain en bon état avec meuble vasque, rangements et pavés de verre. Les WC sont séparés et le couloir bénéficie de nombreux rangements intégrés.

La configuration actuelle est confortable, mais l'appartement offre également un beau potentiel d'évolution : possibilité de le transformer en 4 pièces, en créant une chambre à la place de la cuisine actuelle et en aménageant une cuisine en U dans l'entrée et l'espace arrière-cuisine.

La résidence dispose de places de stationnement extérieures et de caves en sous-sol, avec possibilité d'en acquérir plusieurs selon les besoins.

Un bien rare sur le secteur, à la fois agréable à vivre, bien placé, au calme et modulable. Il peut convenir à une résidence principale, un investissement, ou éventuellement à une profession libérale, sous réserve des règles de copropriété et autorisations applicables.

Une visite permettra d'en apprécier tout le potentiel.

395 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 et 2950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Doriane DELAHAIE, au 0686999874 ou, par courriel à d.delahaie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Doriane DELAHAIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 978606598 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 22 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 4376 euros.
Doriane DELAHAIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978606598 NANTERRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 453047JECD

 LE CHESNAY (78150)

Dans une petite résidence très bien située, confortable appartement 5 pièces au dernier étage (ascenseur) avec vue dégagée sur la verdure.
Il comprend : une entrée avec placards, un lumineux séjour double avec balcon et loggia, une cuisine équipée avec loggia, un dégagement distribuant 3 chambres avec balcon, une grande salle de bains, une salle de douche et un rangement.
Il bénéficie également d'un box, d'une place de parking et d'une grande cave.
Emplacement privilégié, au calme et proche des commodités. A découvrir sans tarder !
Prix du bien : 488.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, 4.95 % TTC du prix bien hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe DELAFOSSE, au 0683524517 ou, par courriel :
jc.delafosse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe DELAFOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 419312590 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453047- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 140 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 4092 euros.
Jean-Christophe DELAFOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 419312590 - .

Appartement

Ref. 452680MTHI

 FONTENAY-LE-FLEURY (78330)

Marie de Thieulloy vous propose, dans un quartier disposant de toutes commodités et écoles, à 20 minutes de Paris en voiture, résidence Parc Montaigne au calme avec des espaces verts ainsi que de nombreuses prestations et gardien, un appartement T4/T5 lumineux exposé est de 98 m2 (89 m2 carrez) composé d'une entrée, d'un triple séjour de 40 m2 et deux chambres dont une avec dressing, avec possibilité de faire trois chambres, de deux salles de bain avec deux WC, d'une cuisine, placards et dressings.
Une cave et une place de parking
Travaux à prévoir

Arrêts de Bus :
MONTAIGNE
SCHWEITZER
BUFFON

DPE : E GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470 euros et 2020 euros

Prix de vente 232 000 euros dont 5,45% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 220 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie de THIEULLOY, au 0611097700 ou, par courriel à m.thieulloy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie de THIEULLOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC versailles 915162507 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452680 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3050 lots - dont 1099 lots habitation.

Charges annuelles : 6400 euros.
Marie de THIEULLOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : versailles 915162507 - .

Appartement

Ref. 452679MTHI

 FONTENAY-LE-FLEURY (78330)

Marie de Thieulloy vous propose, dans cadre verdoyant et calme à 20 minutes de Paris en voiture, un appartement T4/T5 lumineux exposé est de 98 m2 composé d'une entrée, un triple séjour et deux chambres avec possibilité de faire trois chambres, une salle de bain, WC séparés, une cuisine, placards et dressings.

Une cave et une place de parking, gardiens

Il se situe Résidence Parc Montaigne au calme avec des espaces verts, proche des commerces, des écoles
Travaux à prévoir

Arrêts de Bus :
MONTAIGNE
SCHWEITZER
BUFFON

DPE : E GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190 euros et 3020 euros

Prix de vente 250 000 euros dont 5,20% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 263 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie de THIEULLOY, au 0611097700 ou, par courriel à m.thieulloy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie de THIEULLOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC versailles 915162507 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452679 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3050 lots - dont 1099 lots habitation.

Charges annuelles : 4968 euros.
Marie de THIEULLOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : versailles 915162507 - .

Appartement

Ref. 449120MRAY

 CLAMART (92140)

Dans le secteur recherché du Jardin Parisien, découvrez cet appartement familial de 95 m² situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges.

L'appartement offre une base saine et fonctionnelle :
- séjour lumineux exposé sud
- 3 chambres confortables
- cuisine aménagée
- salle de bains + WC séparés
- espace buanderie avec possibilité de créer une seconde salle d'eau

Véritable valeur ajoutée : combles aménageables permettant de créer environ 30 m² habitables supplémentaires (plus de 100 m² au total).

A noter : le bien dispose d'un jardin privatif d'environ 150 m², situé au rez-de-chaussée de la copropriété.
Un espace rare dans le secteur, idéal pour un potager, des moments en extérieur ou un espace de jeux, en complément de l'appartement.
Emplacement recherché : écoles, commerces, bois et transports (T6, bus) à proximité immédiate.
Deux caves complètent ce bien. Le stationnement résidentiel est gratuit dans le quartier.
Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille ou un acquéreur souhaitant valoriser un bien et créer un lieu de vie à son image.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 530 euros et 2 120 euros indexées à 2021 uniquement.

PRIX DE VENTE: 520 000 euros - les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgane RAYMOND, au 0615492570 ou, par courriel à m.raymond@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgane RAYMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 933463952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449120. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 11 lots - dont 2 lots habitation.

Charges annuelles : 1079 euros.
Morgane RAYMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 933463952 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440341LPEL

 SEVRES (92310)

A proximité de la forêt de Meudon, dans une Résidence avec gardien, appartement de trois pièces en bon état, clair, au troisième étage avec ascenseur.
Composé : d'une entrée, d'un séjour 20m2, deux chambres dont une avec placard, une cuisine aménagée et équipée.
Salle de bains, penderie-lingerie avec eau et évacuation, WC, dégagement avec placard.
Une cave, une place de parking en extérieur.
Service à proximité : cabinet médical, supermarché et école maternelle et primaire.
Plusieurs lignes de Bus (469, 179) permettant d'accéder RER A, Ligne N et Métro Pont de Sèvres, entrée et sortie N 118 (1km).
Les charges sont collectives (288.5 euros/mois), comprenant : le chauffage central, l'eau chaude, froide et l'ensemble des charges de copropriété.
Copropriété de 506 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1 558 euros, cout annuel de l''énergie : 1 904 euros
DPE :
Consommation énergie primaire, D (238kWh/m2/an)
Gaz à effet de serre, D (48 Kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 272 et 1 720 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Prix : 267 000 euros honoraires charges Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Luc PETIT-LAGRANGE, au 0623854256 ou, par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Luc PETIT-LAGRANGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 302415724 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440341 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 506 lots - dont 250 lots habitation.

Charges annuelles : 3462 euros.
Luc PETIT-LAGRANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 302415724 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445603TLEB

 FONTENAY-LE-FLEURY (78330)

Au sein de la très recherchée résidence du Parc Saint Cyr, véritable écrin de verdure apprécié pour son calme et son environnement privilégié, venez découvrir ce bel appartement de type T3 d'environ 55 m², offrant un cadre de vie agréable et serein.

La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, séduit par son parc arboré ainsi que par sa piscine réservée aux copropriétaires, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

L'appartement se compose comme suit :
Une entrée desservant un séjour lumineux avec espace salle à manger, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux.
Une cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée.
Une salle de douche moderne, entièrement rénovée avec goût.
Un espace nuit permettant actuellement une chambre, avec possibilité d'aménagement en deux chambres selon vos besoins.
Un patio agréable complète ce bien, parfait pour vos moments de détente.

En complément, vous bénéficierez :

d'une cave
d'une place de parking privative

Les atouts :

Résidence verdoyante et recherchée
Environnement calme et agréable
Piscine au sein de la copropriété
Appartement fonctionnel et évolutif (possibilité 2 chambres)

Situation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, facilitant le quotidien tout en profitant d'un cadre de vie paisible.

A visiter au plus vite !

Prix : 162 000 euros frais d'agence inclus
(155 000 euros net vendeur, 7 000 euros d'honoraires à charge acquéreur)

Copropriété avec charges mensuel d'environ 320 euros incluant le chauffage.

Date établissement Diagnostic Energétique : 13/04/2026
Consommation énergie primaire : E
Valeur consommation énergie primaire : 237 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : E
Valeur Gaz Effet de serre : 51 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1040 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1450 euros
Surface de référence : 55 m²

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thimoté LEBRAN, au 0640154047 ou, par courriel à t.lebran@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thimoté LEBRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 804677482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445603 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2745 lots.

Charges annuelles : 3840 euros.
Thimoté LEBRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 804677482 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449318DDEL

 NANTERRE (92000)

A Nanterre, dans le quartier des Musiciens, voici le type d'appartement que l'on cherche souvent sans toujours le trouver : un grand 81 m² traversant, au calme, avec deux vrais extérieurs, à seulement 3 minutes à pied du RER A Nanterre-Ville.

Situé dans une rue à sens unique, en retrait de la circulation, l'appartement prend place au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 6 logements. L'immeuble, limité à 2 étages, est entouré de végétation et bénéficie d'un jardin d'agrément.

L'appartement séduit par ses volumes et sa lumière. Traversant est/ouest, il profite du soleil à différents moments de la journée : côté séjour, un balcon d'environ 8 m² exposé ouest ; côté chambres, un second balcon d'environ 8 m² exposé est, tous deux sans vis-à-vis direct et ouverts sur un environnement verdoyant.
La distribution actuelle offre de belles pièces, des rangements dans le couloir de l'entrée, une grande salle de bain avec pavés de verre et des WC séparés.
Sa surface permet également d'envisager facilement une transformation en 4 pièces, selon les besoins.

Une cave et une place de parking extérieure complètent le bien, avec la possibilité d'acquérir plusieurs caves.

Un appartement lumineux, calme et évolutif, avec deux balcons et un vrai potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nanterre.

Au prix de 415 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 et 2910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Doriane DELAHAIE, au 0686999874 ou, par courriel à d.delahaie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Doriane DELAHAIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 978606598 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 449318 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 22 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 4432 euros.
Doriane DELAHAIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978606598 NANTERRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 450603ASS

 ISSY-LES-MOULINEAUX (92130)

Martine CAUSSE vous présente ce spacieux studio de 32 m2 avec balcon dans un quartier résidentiel. PRIX 353 000 euros
Loyer agréé 990 euros
Situé entre deux pôles de la ville : la gare RER d'Issy et le centre-ville. Une adresse hyper accessible et très bien desservie qui vous offre un quotidien fluide et pratique. Un arrêt de bus, au pied de la résidence, vous place à 8 minutes de la station Mairie d'Issy (M12), ce qui place la gare Montparnasse à 16 minutes en métro.
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au 0662041443 ou, par courriel à m.causse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450603 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446369PDC

 VERSAILLES (78000)

Au sein d'une résidence de standing, un appartement au 3ème et dernier étage avec ascenseur, traversant, lumineux et très calme.
Visite virtuelle avec plan sur demande.

Ce 4 pièces se compose de :
Entrée avec placards, cuisine séparée, salon de 21 m2, chambre de 22 m2 avec salle d'eau, dégagement avec placards, wc séparé, deux chambres (9 m2 et 12 m2), salle de douche, wc séparé.

Les atouts de ce 4 pièces au dernier étage avec ascenseur :
1. Sectorisé Hoche.
2. Traversant est/ouest, très calme et lumineux.
3. Résidence de standing avec gardien, bien entretenue.
4. Très peu de vis à vis.
5. Une cave et un box au sous-sol sécurisé complètent ce bien.
6. Professions libérales possibles

L'autoroute A13 à 3 minutes.
Bus : EX01, 6202, 6205, X409, X419 à 2 minutes à pied.
Gare Versailles Rive Droite et parc du château à 10/13 minutes à pied.
Autres gares (Rive-Gauche, Chantiers) : 10 à 15 minutes en bus.
Charges copropriété 6.200 euros/an : Eau froide, eau chaude, chauffage, gardien, ascenseur.
Taxe foncière : 2.290 euros.

DPE 'G' 404 kWh/m2/an (consommation en énergie finale 398 kWhEF/m²/an).
GES 'G' 128 Kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2024 : entre 5.040 euros et 6.870 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix en euros :
598.000 HAI (honoraires d'agence inclus).
23.000 honoraires charge acquéreur (04%).
575.000 net vendeur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 446369. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 184 lots - dont 68 lots habitation.

Charges annuelles : 6000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr