Achat immobilier - Bourgogne-Franche-Comté : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Bourgogne-Franche-Comté - Page 15

Terrain

Ref. 406154ERBO

 GIVRY (71640)

Eric BONNOT vous propose de découvrir ce magnifique terrain plat de 1381 m² situé dans la charmante commune de Givry, au coeur de la Côte Châlonnaise. Ce terrain est une opportunité rare,

**Caractéristiques du Terrain :**

- **Superficie du lot 2 ** : 1381 m² dont 1018m2 constructible de 20,1ml sur 41,2 ml , surface totale 29,7ml sur 34,6ml
- **Topographie** : Terrain parfaitement plat, simplifiant les travaux de construction et réduisant les coûts associés.
- **Accessibilité** : Idéalement situé à proximité des commodités locales et facile d'accès.
Type de bien : Un terrain à bâtir
Réf Cadastrales :
Section AH Numéro 273 Contenance 00 ha 13 a 81 ca
Superficie du bien : 1381 m2.
Adresse du bien : Rue de la Saulgeot, Givry, France (71640)
Désignation : Partie 2 parcelle de AH45 nommée AH273 non viabilisée estimation viabilisation de 6 000 à10000 euros TTC accès
par chemin privé d'une surface d'environ 212m² et d'environ 807 m² de terrain bâtissable constructible et
d'environ 362 m² non constructible soit une parcelle d'une surface totale d'environ 1381 m²
pour information devis de VRD réseaux humides 15000 euros TTC(souvent compris dans le montant total de la construction.
Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront libres de toute occupation
**Pourquoi Choisir Givry ?**

Givry est une commune réputée pour son patrimoine historique et son cadre de vie paisible, et elle a également une histoire prestigieuse en lien avec le vin :

- **Patrimoine** : Givry est célèbre pour son église du XIIIe siècle et ses vignobles prestigieux. Notamment, le vin de Givry a été le préféré du roi Henri IV, ajoutant une touche d'histoire royale à cette région.
- **Tranquillité** : Un environnement calme, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
- **Commodités** : A quelques minutes des écoles, commerces, et diverses infrastructures de loisirs.

**Votre Projet Immobilier à Givry**

Que vous envisagiez de construire la maison de vos rêves ou de réaliser un investissement immobilier judicieux, ce terrain offre des possibilités infinies. La vente en totalité ou par lots permet de s'adapter à vos ambitions et à votre budget.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain exceptionnel dans l'une des régions les plus emblématiques de la Côte Châlonnaise.
Emplacement très rare en plein centre de Givry TERRAIN A BATIR non Viabilisé de 1389m2 proche de Chalon sur Saône tous les réseaux a proximité même la fibre
Étude de sol réalisée
facile d'accès ,proche centre et proches services
Prix de vente 91500 euros dont 7000 euros d'honoraires charge acquéreur soit 84 500 euros hors honoraires
Légèrement négociable .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au tel:0745099068 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513955823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406154- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513955823 - .

Maison

Ref. 422362EBAH

 BART (25420)

Maison mitoyenne à située à Bart - 25420.

Ce bien est situé dans un secteur calme, proche de toutes les commodités.

Attention, cette maison nécessite des travaux au niveau du gros oeuvre.
La construction a été faite en 2 temps. La maison initiale en murs de pierres date de 1950. Une extension en parpaings a été rajoutée en 1975. Les murs extérieurs présentent d'importantes fissures entre ces deux parties, la démolition de l'extension et la reconstruction sont à prévoir. Devis présentés sur demande.

Chaque niveau a un accès indépendant, donc possibilité de créer 2 appartements, ou de ne faire qu'une seule habitation. Le terrain mesure 3,86 ares.

Le système de chauffage est au gaz de ville, mais il n'y a plus de chaudière en état de marche raccordée.

Maison proposée au prix de 45000 euros honoraires charge vendeur.

Ce bien n'est pas soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise BAHRI, au 0622307899 ou, par courriel à e.bahri@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise BAHRI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 949005052 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 384009- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elise BAHRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 949005052 - .

Appartement

Ref. 428667PTER

 FONTAINE-LES-DIJON (21121)

Appartement T3 en bon état rénové 87 M2 comprenant un salon séjour donnant accés à un balcon, deux chambres ,une salle de bain refaite ,un wc séparé,une cuisine aménagée refaite avec accés sur un balcon également.
Appartement vendu avec une place de parking privative et une cave.
La réidence est trés calme,proche de tous commerces et transports.
Fibre dans la copropriété
Possibilité d'acquérir le garage .
Auncun travaux n'est à prévoir dans la copropriété.
Diagnostiques réalisés le 22/01/2025
DPE : D 203 kWh/m2/an
GES : D 40 kg CO/m2/an

Le prix de vente est de 234900 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 euros et 1940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia TERZULLI, au 0625178583 ou, par courriel à p.terzulli@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia TERZULLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 801148735 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428667 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Références annonce:428667

Copropriété de 60 lots ().

Charges annuelles : 2800 euros.
Patricia TERZULLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 801148735 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425694SMUT

 DIJON (21000)

EXCLUSIF - Situé le long des Allées du Parc dans une copropriété de standing, venez découvrir sans tarder ce bel appartement de 5 pièces et d'une superficie de 96,04m².

Il est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande pièce de vie donnant sur balcon, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Une cave ainsi qu'un garage double complètent le tout

Prix de vente: 331800 euros honoraires charge vendeur

DPE nouvelle version: C (115), GES: C (21) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 290 euros et 460 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 - abonnements compris).

Pas de procédure en cours. Copropriété de 103 lots dont 76 lots principaux. ? Charges annuelles: 3687 euros (chauffage inclus).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel MUTIN, au 0632077324 ou, par courriel à s.mutin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel MUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 528611254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425694 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 103 lots - dont 76 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3687 euros.
Samuel MUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528611254 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420911DUK

 SENS (89100)

Dans l'Yonne (89) commune de Malay le petit à 8km de Sens, maison de plain-pied.
Karine ALLENDER vous propose cette maison de plain-pied comprenant : une cuisine aménagée, un salon/séjour avec cheminée insert, trois chambres, une salle de bain, un wc indépendant. Un garage aménagé en buanderie avec wc indépendant, un second garage. A l'extérieur : une terrasse, un cabanon. Terrain clos de 843m2. Chauffage bois et électrique. Double vitrage et volet électrique. Prévoir des travaux de rafraîchissement.
Prix de vente 189000 euros honoraires charge vendeur.
Classe énergie : D GES : B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1810 euros et 2510 euros par an (abonnement compris) prix moyens indexés sur 2021, 2022,2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER au 0621652277 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 420911 ALK- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 428684DUK

 VILLENEUVE-SUR-YONNE (89500)

Dans l'Yonne (89) à seulement 5 minutes de la gare de Villeneuve-sur-Yonne commune de Marsangy, maison familiale de quatre chambres.
Venez découvrir cette belle maison contemporaine construite en 2002, implantée sur un terrain de 5 520 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant sans aucun vis-à-vis.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante,
Une cuisine aménagée et équipée,
Un vaste salon-séjour lumineux d'environ 50 m², donnant sur les terrasses,
Une chambre,
Une salle d'eau,
Une buanderie,
Un WC indépendant.
A l'étage :
Une mezzanine desservant trois belles chambres,
Une salle d'eau,
Des combles aménagés de 50 m² offrant un espace supplémentaire (salle de jeux, bureau, chambre d'amis).
A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses (avant et arrière) pour suivre le soleil toute la journée, d'une piscine sans vis-à-vis, et d'un garage avec porte motorisée. Un abri de jardin.
Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités et des transports.
Atouts majeurs :
*Grand terrain arboré
*Piscine et calme absolu
*Gare et écoles à proximité
Prix de vente 329000 euros honoraires charge vendeur.
Classe énergie : D GES : B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1760 euros et 2460 euros par an (abonnement compris) prix moyens indexés sur 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER au 0621652277 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com.
Mandat réf : 428684- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008

Maison

Ref. 428728DUK

 THORIGNY-SUR-OREUSE (89260)

Dans l'Yonne (89) commune de Thorigny-sur-Oreuse charmant pavillon lumineux avec vue dégagée sur la campagne
Situé dans une commune avec toutes commodités, ce joli pavillon d'une surface habitable de 145 m² offre un cadre de vie agréable et sans travaux à prévoir, sur un terrain clos et arboré de 761 m².
* Au rez-de-chaussée :
Une entrée donnant sur un espace de vie très lumineux, agrémenté d'un poêle à bois,
Une salle à manger avec mezzanine ouverte,
Une chambre,
Une salle de bain,
Un WC indépendant.
*A l'étage :
Trois chambres spacieuses,
Une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente,
Une salle d'eau avec WC.
* Dépendances et équipements :
Buanderie,
Garage,
Bûcher,
Sous-sol
Grande terrasse avec vue imprenable sur la campagne, Cabanon.
Double vitrage, chauffage électrique + poêle à bois
Roulant solaire, portail électrique,
Tout-à-l'égout,
Aucun travaux à prévoir.
Ce bien allie confort, luminosité et tranquillité, tout en restant proche des commerces, écoles et transports.
A visiter sans tarder !
Prix de vente 233000 honoraires charge vendeur.
Classe énergie : D GES : B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2070 euros et 2870 euros par an (abonnement compris) prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER au 0621652277 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com.
Mandat réf : 428728- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseillère

Maison

Ref. 425114JGRO

 PREMERY (58700)

Venez découvrir cette belle demeure ancienne de 191 m² habitables située dans le centre ville de la ville de Premery et ces commodités (supermarché, médecin, boulangerie, ...), à 30 minutes de Nevers et La Charité sur Loire, ainsi qu'à 2 heures de Paris.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, salon, séjour, une chambre, cuisine et arrière cuisine.
A l'étage se trouvent 4 chambres et une salle de bain avec wc.
Au second étage se trouvent une pièce ainsi qu'un grand grenier pouvant permettre d'ajouter de la surface habitable si besoin.
Côté extérieur vous trouverez un porche menant au jardin arboré ainsi qu'à des écuries et nombreuses dépendances.
Ce bien était utilisé en partie comme cabinet médicale, il peut donc accueillir une profession libérale ou commerciale.
L'ensemble est bon état mais une rénovation, notamment énergétique est nécessaire.
N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite !

Prix : 169000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : F GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6260 euros et 8510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425114 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425964LAUR

 AUMONT (39800)

A seulement 10 minutes d'Arbois et de Poligny, cette jolie maison d'environ 125 m² comprend :
- Un salon-séjour lumineux avec accès direct à deux terrasses et au jardin arboré de 1 203 m²,
- Une grande cuisine équipée,
- Trois chambres calmes et un bureau,
- Une salle de bain avec douche et double vasque,
- Un superbe atelier d'artiste avec accès jardin offre un espace idéal pour une 4ème chambre, un espace home office ou un espace créatif.
Un garage double en annexe complète l'ensemble.
Chauffage chaudière à granulés.
Le terrain, soigneusement entretenu, dispose d'un potager, d'un verger et d'un cabanon de jardin.
Village paisible, disposant d'une école, d'un service de transport scolaire, et proche des commerces, services et infrastructures d'Arbois et Poligny. Cadre de vie agréable et paisible.
Une belle opportunité à saisir rapidement.
Prix : 270000 euros (Frais d'agence à la charge du vendeur)

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330 euros et 3200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence ROUAIX, au 0608816261 ou, par courriel à l.rouaix@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence ROUAIX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425964- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 428482B-TODY

 DIJON (21000)

En exclusivité, Yannic TODESCO vous propose en hyper centre de Dijon, ce magnifique Bar Brasserie bénéficiant d'un emplacement N°1 avec grande terrasse.

Cet établissement de bonne réputation est dans le Top 10 des meilleurs bars - brasserie Dijonnais.

Rentabilité assurée
- Chiffre d'affaires HT supérieur à 1 250 000 euros
- 600 hectolitres de bières / an
- 1 800 bouteilles de rhum / an
Etc...
La restauration ne représente que 24 % du CA.

Chiffres sur demande après vérification de la solvabilité.

Vente du fonds de commerce sous forme de parts sociales incluant une partie des murs (appartement, studio, bureau,...)

Prix de 1 730 000 euros valeur fonds de commerce + murs, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 80.000 euros TTC, soit 1 650.000 euros net vendeur valeur fonds de commerce.

Valeur de rachat des parts sociales estimée à 1 300 000 euros (hors honoraires d'agence) au 31/10/2025, incluant une partie des murs (dont 1 appartement, un studio, un bureau, vestiaires, greniers)

Très bel établissement clé en main.
Pas d'investissement à prévoir. Tout le matériel, parfaitement entretenu, appartient au commerce matériel.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 428482 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 421878NAIS

 TAVAUX (39500)

EXCLUSIVITÉ ?Vente en viager occupé (Homme, 80 ans)

Nous vous proposons en exclusivité ce bien en viager occupé, une formule d'investissement patrimonial intéressante et sécurisée.

- Conditions financières :

Bouquet : 40 000 euros (dont 15 000 euros d'honoraires, charges acquéreur)

Rente mensuelle : 753 euros

Taxe foncière : 1 000 euros/an
(Toutes ces valeurs sont modulables)

- Caractéristiques du bien :

Chauffage assuré par une chaudière au gaz de ville

Isolation extérieure récente, garantissant confort et économies d'énergie

Bien attractif pour une future mise en location à l'abandon du droit d'usage et d'habitation par le vendeur

Atouts de cet investissement :

Opportunité rare en viager occupé

Préservation du bien grâce à l'occupation du vendeur

Potentiel locatif intéressant à terme

Un placement idéal pour qui souhaite diversifier son patrimoine avec un produit sécurisé et rentable.

DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 776 euros et 1050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nora AISSANI, au 0760394506 ou, par courriel à n.aissani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nora AISSANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS LE SAUNIER 892 504 820 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421878 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (60.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nora AISSANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS LE SAUNIER 892 504 820 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 410474SOPP

 NEVERS (58000)

C'est au centre-ville de Nevers que Sophie et Propriétés-Privées, vous emmènent découvrir cet appartement plein de charme et de caractère. Il se situe à l'étage d'une maison individuelle dans une petite copropriété sans charges car bénévole.
La cour est commune et fermée, l'endroit est calme.

Cet appartement se compose d'une entrée qui dessert la cuisine aménagée et équipée, la grande pièce de vie de 31.06 m², les toilettes séparées, la salle de douche, et les deux chambres. Deux cagibis sont également présents dans l'appartement.
Il est doté de très jolis parquets massifs, et les huisseries sont toutes récente et de très bonne qualité (en PVC et double vitrage), avec pour chacune les ouvertures, des volets roulants électriques ainsi que des moustiquaires.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville.
Côté dépendances et rangements cet appartement est vendu avec un garage de 17.15 m² fermé dans la cour commune, une cave et un grenier d'environ 40 m².
La maison est reliée au tout à l'égout.
Les plafonds de la pièce de vie seront à revoir car ils s'écaillent par endroit.
N'attendez pas plus longtemps car c'est un bien rare à Nevers.
Contactez Sophie au 06 47 63 93 34 qui organisera avec plaisir votre visite !
Prix : 99 000 euros honoraires 7000 euros inclus à charge acquéreur soit 92 000 euros hors honoraires.

DPE: Classe F GES : Classe F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie
pour un usage standard entre 2980 euros et 4040 euros indexés aux
années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie PONSARD, au 06 47 63 93 34 ou par courriel à so.ponsard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie PONSARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Ville Nevers 424 820 124 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 410474- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.().
Sophie PONSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 424820124 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425640JACD

 ROCHES-LES-BLAMONT (25310)

Damien, votre conseillère PROPRIETES-PRIVEES vous propose de découvrir en exclusivité cette maison, dans village tranquille, Roches Lès Blamont entre Hérimoncourt et Pont de Roide , proximité de la Suisse Porrentruy 23.2 km, 31 mn.
Cette une maison de 1978, construction traditionnelle épaisseur murs 360 mm comprenant agglos 250 mm, isolation laine de verre 70 mm et brique 40 mm.
Un sous-sol sur dalle béton surface 108 m² avec une partie garage de 50.5 m², une partie rangement avec chaufferie de 35.5 m², une cave sur tout venant de 14 m² et un local cuve fuel de 8 m².
Une chaudière Fuel et une chaudière bois (chaudière bois chauffage initial à contrôler pour remise en service) les 2 raccordés au réseau de chauffage.

Le Rdc sur dalle béton et carrelage de 91.8 m² + 23.4 m²(non chauffé véranda et local rangement) avec une entrée 5.6 m², une grande pièce salle à manger 25 m² et salon 12.3 m² (sol carrelage exposition Nord et Ouest), une cuisine équipée 13.4 m² (sol carrelage exposition Nord et Ouest), un couloir 8.3 m² desservant 2 chambres 11.6 m² et 9.1 m² (sol plancher bois exposition sud) une salle de bain avec douche italienne de 5.7 m² (faïence et carrelage exposition sud), une véranda 15.8 m² accessible depuis la cuisine et donnant accès à un local rangement 8.3 m².
Un insert à pellets entre salon et salle à manger.

Dernier niveau sur dalle béton comprenant de 54.2 m² avec un hall 15.2 m² (sol parquet flottant) distribuant un WC et lavabo (sol paquet flottant, mur tapisserie), de 2 chambres 19.6 m² (sol moquette, mur mouchette) et 16.3 m² (sol parquet flottant, mur tapisserie).

Dépendance de 76 m² avec dalle béton, mur agglos, toiture tuile comprenant : une partie box pour 2 chevaux de 24.5 m², une partie sellerie de 15.90 m², une partie stockage de 35.6 m², 2 portes de 2.5 x 2.5 ml + une porte de 1.4 sortie de box pour accès au pré environ 1 hectare dont environ 24 ares constructible.

Un atelier de 35.2 m² avec dalle béton, murs préfa, toiture bac acier et panneaux solaire,
Une porte de 2.25 x 2.4 ml

Diagnostics: DPE D 193 kWh/m²/an, GES D 40 KgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Surface habitable 129.38 m²

Panneaux photovoltaïques pour revente 1000 euros/an.
Panneaux solaires pour production eau chaude.
Facture Pellets 331.2 euros /an.
Consommation électricité : 700 euros/an.
Consommation fuel 1272 euros/an.
Taxe foncière 1015 euros/an.

Prix 330 500 euros honoraire charge vendeur inclus.
Assurance protect + ( nous consulter pour plus d'informations)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien JACQUET, au 0 788 228 229 ou, par courriel à da.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, ) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien JACQUET, au 0788228229 ou, par courriel à da.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 938 676 509 RSACBelfort auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425640 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Damien JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 676 509 R.S.A.C.Belfort - .

Appartement

Ref. 395695BLM

 HERICOURT (70400)

Appartement 3 pièces Idéal investisseur.
Offrez-vous ce spacieux T3 de 68 m² dans une résidence récente très bien entretenue avec ascenseur . Profitez d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouvrant sur une loggia, d'une cuisine, de deux chambres donnant sur la loggia, d'une salle de bain, un WC séparé et d'une cave. Idéal pour un cadre de vie paisible, proche de toutes commodités .
Investissement: Actuellement loué à 675 euros hors charges par mois.
Opportunité à saisir rapidement !!!

Consommation énergétique : C 118 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : C 22 CO2/m²/an Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 891 euros et 1205 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, budget 142 300 Euros honoraires à la charge du vendeur, mandat n° 395695, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Blandine MOURCELY, au 0647817798 ou, par courriel à b.mourcely@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Blandine MOURCELY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 844348037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 395695 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 71 lots - dont 19 lots habitation. ().

Charges annuelles : 834.54 euros.
Blandine MOURCELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844348037 - .

Maison

Ref. 394644BLM

 BEAUCOURT (90500)

En exclusivité, proche frontière suisse, à Beaucourt, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des arrêts de bus et des écoles accessibles, cette maison de 91 m² sur sous-sol complet, vous séduira par ses espaces généreux et son agencement fonctionnel.

Elle comprend:
Une entrée, une cuisine indépendante, un double salon-séjour avec cheminée ouverte donnant sur terrasse, un couloir desservant une salle de bain , un WC , deux belles chambres de 15,98m² et 12,39m² avec placards intégrés. Au sous-sol vous trouverez une buanderie, une chaufferie, une pièce pouvant accueillir une chambre, un garage. Un grenier ainsi qu'un jardin de 5ares et 44 centiares viennent compléter ce bien. 
A visiter sans tarder !!!!

Prix 149900 euros
Honoraires charges acquéreurs: 7300 euros  soit 142600 euros hors honoraires.

Date de réalisation des diagnostics énergétique: 14 février 2025

Consommation énergie primaire :  316 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 99 KgCO²/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

DPE : Classe F - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023: entre et 3629 euros et 4909 euros
Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Blandine MOURCELY, au 06 47 81 77 98 ou par courriel à b.mourcely@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera
demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Blandine MOURCELY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé
au RSAC VESOUL 844 348 037 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ
CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce
(T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA
SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour
G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390938 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Blandine MOURCELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844348037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 408448MDES

 FONTAINE-LES-DIJON (21121)

Situé à la limite Fontaine-lès-Dijon / Dijon Montchapet, dans une résidence calme à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, école,...)
Entièrement rénové, il propose : entrée spacieuse, salon, séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés, grand bacon.

Une cave et une place numérotée complètent le lot

Copropriété de 220 lots dont 90 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 1 940 euros comprenant entretiens, eau chaude sanitaire, chauffage collectif gaz. Présence de thermostat individuel.

DPE : classe D (167) - GES D (32) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix ed vente : 229 000 euros - Honoraires agence inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali DESCHAMPS, au 0676526453 ou, par courriel à m.deschamps@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali DESCHAMPS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DIJON 494333081 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 220 lots - dont 90 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1940 euros.
Magali DESCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIJON 494333081 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425833MDES

 DAROIS (21121)

EXCLUSIVITE
Sur la commune de Darois, (20 minutes de la gare TGV de Dijon, 10 minutes de la Toison d'Or), grande maison familiale construite sur 1440 m2 entièrement clos et piscinable.

Elle propose : un grand salon avec insert de 37 m2, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain avec WC.
Au sous sol, sur plus de 120 m2 vous trouverez : un garage, une cuisine d'été, une buanderie, une chaufferie, un atelier, une cave et de nombreux rangements.
Un garage indépendant de près de 30 m2 vous permettra de stocker un second véhicule.

D'un point de vue technique : toiture refaite en 2006, contrôlée et démoussée en 2025, Chauffage par Pompe à Chaleur Aire/Eau installée en 2022, huisseries double vitrage PVC et volets roulants motorisés, portail motorisé.

Pas de travaux à prévoir.

DPE nouvelle version : C (142) - GES : A (4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 390 euros et 1 930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente 445 000 euros honoraire charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali DESCHAMPS, au 0676526453 ou, par courriel à m.deschamps@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali DESCHAMPS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DIJON 494333081 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425833 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali DESCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIJON 494333081 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397221SMUT

 CHEVIGNY-SAINT-SAUVEUR (21800)

Située à quelques pas du centre ville, des écoles et autres commodités, venez découvrir cette belle maison T6 présentant de très beaux espaces avec potentiel d'extension.

Elle est composée comme suit:

- en rdc surélevé: entrée, cuisine, salon / salle à manger, toilettes avec WC indépendants, trois chambres, salle de bains
- à l'étage: un palier desservant une chambren un dressing, une salle d'eau avec WC, un grenier
- au sous-sol: une cave, une chaufferie, une pièce à aménager, un double garage.

Le tout est présenté sur un terrain clos de 553 m².

Prix de vente: 320000 euros honoraires charge vendeur.

DPE nouvelle version: F (304), GES: F (95) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3530 euros et 4820 euros (prix moyen au 01/01/2021). Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel MUTIN, au 0632077324 ou, par courriel à s.mutin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel MUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 528611254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 397221 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Samuel MUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528611254 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390044SMUT

 FAUVERNEY (21110)

Sur la commune de FAUVERNEY, venez découvrir cette maison pleine de charme.
D'une superficie de 114 m², intégralement de plain-pied, elle est composée d'une grande pièce de vie avec espace salon et salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un couloir desservant trois chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC indépendant mais aussi d'une buanderie très fonctionnelle, d'une chaufferie et d'une cave.

Ce bien est accompagnée d'un double garage et d'un grand grenier aménageable.

Côté extérieurs, vous pourrez profiter d'une grande terrasse accessible depuis la pièce de vie. Le terrain, quand à lui intégralement clos, présente une superficie de 956 m².

Prix de vente: 375000 euros honoraires d'agence charge vendeur

DPE: D (150 kWh/m²/an), GES: D ( 31kg CO²/m²/an), estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1510 euros et 2100 euros (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023.).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel MUTIN, au 0632077324 ou, par courriel à s.mutin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel MUTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel MUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 528611254 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390044 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Samuel MUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528611254 - .

Local commercial

Ref. 389511B-BCHR

 AUXERRE (89000)

Au coeur de la Puisaye dans cette commune très touristique de 1 500 habitants, Christophe BERTHELON vous propose le fonds de commerce de ce bar restaurant de 100 couverts et de 50 places en terrasse.

Etablissement offrant de très belles possibilités de développement grâce à un matériel récent.

Bail 3/6/9, loyer 1.380 euros HC .

Cession du fonds de commerce à 144.800 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTHELON, au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant en tant que Conseiller
en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
sous portage salarial
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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